據中原地產資料，同區屋苑中，雲滙4月二手成交平均呎價約16,589元、海日灣約16,455元、逸瓏灣約15,418元、朗濤則約15,152元，可見是次University Hill首批均價貼近二手。 天璽 21座 – 6區 (彗鑽) 共有23層，提供110個單位。 天璽 21座 – 6區 (彗鑽) 於2007年06月起入夥。 天璽 21座 – 6區 (彗鑽) 天璽2025 於過去3年共有10宗成交。
- 天所在的地皮新鴻基地產以251.61億港元投得，由梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司設計，怡輝建築有限公司承建，分2期發展，提供1,490夥單位，將於2025年6月落成。
- 發展商更聲稱安排「米芝蓮推介食肆」的廚師，為已預訂宴會廳的住客獻技，炮製各式美食，而相關費用將是採「用者自付」的原則[3]。
- 設施方面，「銀影池」和「金鏡池」泳池，佔地近2萬平方呎，其中屬室內恆溫池的「銀影池」，兼附設暖水按摩池，讓住戶在寒冷冬日亦可使用。
- 啟德將建全港最長「地下購物街」，連同全港最大百貨「雙子塔 SOGO」，具備時尚潮流服飾及各式美食，集商業、娛樂、教育、生活配套等設施，亦可到晴朗商場或區內MIKIKI消閒購物，滿足日常所需。
啟德將建全港最長「地下購物街」，連同全港最大百貨「雙子塔 天璽 SOGO」，具備時尚潮流服飾及各式美食，集商業、娛樂、教育、生活配套等設施，亦可到晴朗商場或區內MIKIKI消閒購物，滿足日常所需。 至於，全港最大戶外多用途場地「啟德體育園」亦興建中，鄰區設九龍灣單車公園及東啟德遊樂場等康樂設施，滿足生活所需。 新地2018年5月以251.61億元投得天璽． 天所在的啟德第1F區1號住宅地，總價創全港住宅官地歷來新高，紀錄維持至今。 以該地盤可建樓面逾141.5萬方呎計，每方呎樓面地價高見17,776元，一度創出啟德區住宅地新高，至今仍為全啟德區每方呎樓面地價第三高的住宅地。
天璽: 九龍站 熱門屋苑
若要修改您已發送的評語，請聯繫我們的客服團隊。 樓市氣氛近月轉弱，亦影響發展商為旗下新盤申請預售意欲，6月未有錄得新預售申請，自去年2月、即16個月後首見。 截至6月底，全港目前待批預售單位為21,840夥，為連續3個月處於2萬夥以上水平。 天璽 21座 – 1區 (日鑽) 共有23層，提供96個單位。 天璽 21座 天璽 – 天璽 1區 (日鑽) 於2007年06月起入夥。
新地代理總經理胡致遠稱，發展商將於明天起開放示範單位，然後週六正式開始收票，視乎市場情況，最快下週展開銷售。 單位價單提供23夥一房、86夥兩房及14夥三房戶，總值近10億元，扣除最高15%折扣，折實價介乎437.24萬至1,114.68萬元，折實呎價約13,518至19,321元。 入場單位為漾景閣第5B座2樓A1室，實用面積297平方呎，價單定價514.4萬元，呎價17,320元，折實售價約437.24萬，折實呎價約14,722元。 天璽2025 天璽昨以招標形式售出皇鑽璽81樓B室，面積1545方呎，連763方呎天台，成交金額達1.56888億，呎價高見10.1546萬，繼3月天鑽璽成交後再創項目呎價新高。 是次為嘉裏旗下筆架山緹山於2019年5月以呎價10.18萬售出連天台色戶後，於九龍區相隔4年，再有一手單位呎價突破10萬大關。
天璽: 天璽 近期成交
會所另備專為小孩、甚至嬰兒而設的「千卡運動園」，內裏每項運動設施都是為幼孩而設。 發展商更聲稱安排「米芝蓮推介食肆」的廚師，為已預訂宴會廳的住客獻技，炮製各式美食，而相關費用將是採「用者自付」的原則[3]。 韓國男團GOT7的香港籍成員王嘉爾（Jackson）近年人氣急升，更積極進軍內地市場，除了擔任多個品牌的代言人之外，還頻頻獲邀上綜藝節目，在各方面成績亮眼，深受粉絲歡迎，身價也水漲船高。 據土地註冊處資料顯示，Jackson在上月底以個人名義WANG JACKSON，斥資3,880萬元購入九龍站天璽月鑽璽高層D室，該單位實用面積875平方呎，成交呎價44,343元。 天璽‧天位於具備千億基建的啟德新發展區，區內興建中的設施包括啟德體育園及擬建中的都會公園，勢成未來區內重要地標設施。 天璽‧天屬於啟德區內最高私人住宅項目，與港鐵啟德站無縫接連，前往各區交通方便。
新盤供應重地啟德再有項目獲批預售樓花同意書，地政總署昨公佈，6月僅批出1份預售，為新鴻基地產(016)啟德天璽． 天第1期，涉及906夥，預計落成日期為2025年6月底。 天璽2025 天的售樓說明書及示範單位已接近完成，預計下季推售。 據發展商早前透露，項目標準單位間隔由開放式至四房，設有特色單位。 據成交記錄冊資料顯示，成交單位為皇鑽璽81樓B室，實用面積1,545平方呎，連763平方呎天台，新近以招標形式售出，成交價逾1.56億元，實用呎價逾10.15萬元，創項目呎價新高。 天項目位於啟德城中心核心位置，屬區內最高的大樓，基座設有商場，可輕鬆到達啟德港鐵站。
天璽: 發展商 : 港鐵/新鴻基
新盤受政府「減辣」推動，大額及高價成交頻現，新地旗下九龍站天璽昨日以約1.56億售出連天台特色戶，呎價高見10.15萬創項目新高。 而項目附近亦有多間大型購物商場包括Union Square、圓方、港景匯，設有溜冰場、服飾、影音產品及各式食肆。 而於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立；另有官湧街市及熟食中心可供日常買餸。 第20座為綜合性建築，當中2區「海鑽璽」(12至38樓)及1區(天鑽璽)（67至93樓）屬住宅類別，兩區每層各設3至5夥單位，同樣設有獨立住客大堂及配置三至四部升降機。
- 連平臺戶只有17夥，分佈各座第1區91樓、2及6區12、37及38樓，以及第21座1區82樓、3區80及81樓，實用面積由1,157至2,983平方呎，戶戶配置190至2,026平方呎平臺。
- 此外，區內亦正在興建廣深高鐵總站，預計於2018年落成。
- 而1樓至38樓則為酒店｢W Hotel Hong Kong｣，合共設有393個房間，包括一間2,152平方呎的總統套房。
- 據中原地產資料，同區屋苑中，雲滙4月二手成交平均呎價約16,589元、海日灣約16,455元、逸瓏灣約15,418元、朗濤則約15,152元，可見是次University Hill首批均價貼近二手。
- 住宅由新鴻基地產旗下的Signature Homes管理。
天第2期共提供584夥，即項目共提供1490夥。 “本集團”指(i) 本公司; (ii)本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; (iii) 其他與本公司屬同一集團的公司及; (iv)在上述(i)、(ii) 及／或(iii)內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 天璽II的50樓至70樓為服務式住宅「港景匯」，共設266個房間，間隔涵蓋開放式至三房。 當中標準單位的面積由464至1,420平方呎；而於70樓設有兩間總統套房，面積分別為2,290及3,270平方呎。
天璽: 住客評語如何運作
此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 各配置1,456或1,522平方呎平臺，另設有私家泳池及天際花園。 天璽 天璽2025 House730搵樓大本營是香港的搵樓平臺／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 天璽2025 House730同時提供一個渠道，予地產代理及業主網上放盤平臺，自由、方便、高效，網上推送筍盤給潛在買家！ House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
天璽: 天璽商務飯店 Cullinan Hotel (飯店)（臺灣花蓮市）優惠
項目分兩期發展，其中第一期提供906夥，標準單位戶型涵蓋開放式至四房戶。 項目預期落成日期為2024年9月底，樓花期只有約10個月。 海，主打4房戶，1期256夥剛獲批預售，預計今年6月推出單位招標，勢掀起啟德新一輪新盤戰。
天璽: 天璽 – 彗鑽璽 – 樓盤 物業出租
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 新盤市場連錄高價成交，新地（00016）旗下九龍站豪宅天璽，剛以招標形式售出一夥四房單位，實用呎價逾10.15萬元，創項目呎價新高。
天璽: 天璽 筍盤推介
海位於跑道區前端，望維港海景，兩期共提供439夥，主打實用面積約1100至2200方呎的4房戶，佔全盤約七成；項目另設23夥特色戶，當中8夥附設私人泳池，最大實用面積超過4600方呎。 陳透露，涉及256夥的第1期將於短期推出，而第2期則涉183夥。 海享臨海一線海景，兩期項目分別提供256及183夥，共設439夥。 項目主打四房大單位，實用面積大約介乎1,100至2,200平方呎，並設有23夥特色戶，最大的一夥實用面積逾4,600平方呎，其中8夥備有私人泳池。 天璽 海的第一期已獲批預售，推售的準備功夫亦接近尾聲，料於6月推出應市。
天璽: 啟德兩新盤命名 天璽‧天及天璽‧海 合共提供逾1,900夥
而1樓至38樓則為酒店｢W Hotel Hong Kong｣，合共設有393個房間，包括一間2,152平方呎的總統套房。 油尖旺區的九龍站@中原樓市片區，區內共8,418個私人住宅單位，涉及人口共21,617人。 區內主要屋苑包括 擎天半島,君臨天下,凱旋門,漾日居,GRAND AUSTIN。 天璽 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 82,000，年齡中位數為 42.2歲。 啟德「天璽」旗下現時有兩個項目，2019年4月20日，分別命名為天璽．
天璽: 天璽商務飯店 Cullinan Hotel
天 (英文：Cullinan Sky），及天璽．海 (英文：Cullinan Harbour）。 兩個項目皆位於啟德發展計劃。 新鴻基地產網頁顯示，旗下天璽剛售出日鑽璽82樓A室特色戶，連車位成交價1.3億元，呎價50,772元，創項目新高。 天璽2025 而您現在所看到的整體分數，是我們將所有收到的評語分數加總﹐再除以我們所收到的評語總數量而計算出。 此外，顧客也可以在其他重要項目給予分項分數，例如：位置、清潔度、員工、舒適度、設施、性價比與免費 WiFi。 請注意，顧客會分別送出分項分數與整體分數，因此兩者之間沒有直接關係。
天璽: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
（星島日報報道）啟德區多個全新項目部署，其中新地旗下雙盤亦公佈推盤時間表，位於承豐道26號昨日命名為天璽． 海，第1期項目已獲批售樓紙，將於6月推出單位招標；另位於協調道10號的項目命名為天璽． 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 項目的七大專區｢日、月、皇、彗、星、海、天」鑽璽共提供825個分層住宅，實用面積介乎435至3,174平方呎，樓底高度為3.3至4.4米。 戶戶採用獨立式廚房設計，不設露臺及工作平臺。
天璽: 會所
首批推出280夥，折實平均均價10,888元，創逾6年首批折實平均呎價新低水平。 據過往資料顯示，對上一次首批折實平均呎價新低水平為2017年4月，由遠東發展位於沙頭角尚澄，首批折實平均呎價10,466元。 市場矚目大盤，由新地發展的天水圍YOHO WEST日前公佈首張價單後，項目將於今日正式開放示範單位予公衆參觀，並於明日起正式收票。 新地同系屯門臨海現樓項目御海灣II，昨日獲專才買家以2100萬購入，成交價創項目新高外，亦為屯門區今年至今一手分層單位造價新高。 天第1及2期均已申請售樓紙，仍有待批出。
天璽樓高269.9米，為全港最高的住宅大廈，於2008年12月底取得預售樓花同意書，於2010年1月份入夥。 社區康樂設施方面，區內除了有西九文化區外，另有九龍公園及體育館、九龍佐治五世紀念公園、官湧體育館供公眾使用。
天璽: 天璽 位置地圖
呎價最低為3B座5樓B10室，面積546方呎，屬3房間隔，折實售價546萬，折實呎價僅1萬。 上述單位成交價創出御海灣系列新高價外，亦是今年至今屯門區一手分層單位新高價。 據瞭解，買家透過「高才通」計劃來港，由於外來人才來港買樓所付的稅款與港人首置客睇齊，變相節省了一大筆開支，於是決定在港買樓。
該買家主要鍾情單位為特色戶，設有內置樓梯直達天台，同時享有無敵海景，遠眺黃金海岸一帶景色，屬千金難買的獨一無二優質戶。 資料顯示，「天鑽璽」88樓A室，實用面積1,574方呎，3月以近1.42億元售出，呎價90,188元，如今將項目呎價紀錄再推高約12.6%。 【明報專訊】啟德再成新盤戰場，新地（0016）預告旗下跑道區新盤天璽‧海，最快6月登場之際，上週已上載樓書、恆地（0012）牽頭、樓花期長約17個月的同區新盤天瀧，今日開放設於尖沙嘴的展銷廳予VIP參觀。 恆基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝指，天瀧稍後推出招標單位不少於114夥，主要屬3房和4房海景大戶，有信心做價挑戰啟德跑道區新高。
位於港鐵九龍站第六期住宅建築項目，並為香港最高的住宅。 由兩座約 270 米高的摩天大廈組成，成為香港最高的住宅，並配合玻璃幕牆設計。 合共提供825夥單位，面積由800至2,200呎，另有小部分面積約600餘方呎的1至2房細單位。
配套設施方面，項目耗資達5億元打造的私人海景會所「 d’Oro」，樓高3層，大堂樓底高度逾10米，提供包括2萬呎室內外泳池、桑拿室、健身館、運動園、酒窖及面積逾5,000平方呎的宴會廳等設施。 天璽住客會所命名為「d’Oro」，名稱源自意大利歷史名城米蘭的金色廣場。 天璽2025 發展商報稱這個佔地接近10萬方呎的會所，耗資5億港元建造。 設施方面，「銀影池」和「金鏡池」泳池，佔地近2萬平方呎，其中屬室內恆溫池的「銀影池」，兼附設暖水按摩池，讓住戶在寒冷冬日亦可使用。 此外，池畔設有名為「樂弛畔」的餐飲廊，使住戶可在池邊享用特飲。
天璽: 天璽商務飯店 Cullinan Hotel的入住及退房時間分別是？
建築物50至70樓為酒店式公寓「港景匯」，共設266個房間，間隔包括開放式、1房、2房及3房，標準單位面積464至1,420平方呎。 物業設2間總統套房，均位於70樓，面積分別為2,290至3,270平方呎。 50樓為住客設施層，內置健身室、閱讀室、休閒區及洗衣房。 住戶若需使用泳池，需與香港W Hotel共用。 住宅由新鴻基地產旗下的Signature Homes管理。 天璽鄰近港鐵九龍站，由新鴻基地產和港鐵公司合作開發，是區內著名的豪宅項目，於2009年落成入夥。
天璽: 成交走勢
項目於週二(21日)以招標形式售出「皇鑽璽」81樓B室，實用面積1,545方呎，連763方呎天台，成交金額約1.569億元，呎價高見101,546元，創項目呎價新高。 天，新地代理總經理胡致遠指，項目為處啟德城中心，屬區內最高住宅項目，基座設商場，住戶可透過商場直達港鐵啟德站。 他續稱，項目第1期涉906夥，涵蓋開放式至4房間隔，各戶型分佈平均；而第2期則有584夥。 隨着新地啟德兩項目命名，啟德區內以每方呎樓面地價計最高的四大新盤均陸續登場（見表），其中澐璟去年11月開售，成交呎價高見5.7萬元，創啟德跑道區最高紀錄。 新地副董事總經理雷霆強調，這個時候命名絕對不是為截擊行家樓盤，集團銷售部署向來根據批文而定，適逢天璽． 天璽2025 雷霆補充，是次兩項目以「天璽」命名，銳意延續2009年推出的九龍站天璽的經典，兩項目價錢均將參考天璽成交價。
物業平臺的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號，該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成，整個徽號高35米，闊15米，由18組發光二極管點綴。 據悉，物業除了用料佳外，每個單位都裝置有音樂系統，令住客於家中每個角落，由主人套間、客房、客飯廳、廁所、廚房以至空中花園，均能創透過極高質素的音響效果聆聽音樂，而不同房間或區域都可按住客的喜好收聽不同樂曲[2]。 由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎，而且有潛力超越英國倫敦One Hyde Park。 豪宅新盤持續獲承接，新鴻基地產(016)九龍站「天璽」今日(28日)售出1夥四房單位，為「天鑽璽」75樓C室，實用面積1,377方呎，成交價9,453.4萬元，呎價68,652元。
