每月出糧扣除供樓和個人支出後，有剩餘的資金就可以放在mortgage-link戶口賺番銀行錢。 申請人可將日常儲蓄、額外資金、和加按套現後多餘資金，存放於Mortgage Link 中銀 mortgage link 戶口中，從而賺息，對沖供樓的壓力。 你亦可以考慮借低息貸款，存放於戶口中以賺取利息。
不少銀行的按揭計劃均會提供按揭儲蓄掛鈎戶口，如想知道哪個計劃最為優惠，可瀏覽經絡按揭揭比較平臺瞭解最新的按揭資訊。 不過要注意按揭儲蓄掛鈎戶口設有存款上限，一般為剩餘貸款額的一半。 例如當時剩餘按揭貸款500萬，高息按揭儲蓄掛鈎戶口的上限為250萬。 這個時候，借款人可以利用轉按套現，將多出的貸款額存入新造按揭銀行提供的 Mortgage Link 戶口，就可以抵銷部分的利率開支，業主更可以賺取現金回贈，金額約相當於貸款額的 0.5% – 1.5%。
中銀 mortgage link: 申請加按留意三點
部分中資銀行的香港分支機構（比如建設銀行、招商銀行）發行了銀通／銀聯通用的「兩地卡」。 中國銀行香港分行成立於1917年，主要為當時在港中國大陸機構提供融資和兌換外匯服務[1]，後來成為殖民地銀行系統的一員。 1949年中華人民共和國成立後，香港有15個國有銀行的分支機搆，還有9個分支機構是大陸的公司制聯合企業銀行。
- 當借款人在樓價上升時，把物業由銀行A轉到銀行B，並在銀行B重新估價，令批出的貸款額增加，由於借款人在轉按時可提取多出的款項，這便是轉按套現。
- 中國銀行（香港）有限公司（「中銀香港」）Bank of China, 是一家在香港註冊的持牌銀行。
- 中銀香港是港元的三間發鈔銀行之一，也是銀通櫃員機網絡及繳費系統創辦者之一，以及最大的會員銀行。
- 而且針對DSR的要求都會更嚴格，「基本DSR」和「壓測下的DSR（假設利率上升 3 %）」上限為40%和50%。
- 即使美國聯儲局預計零息時代將維持至2022年，令熱錢繼續流入香港，本港1個月期拆息(HIBOR)持續下跌，但卻接連傳出銀行收緊按揭審批，今日再傳出東亞銀行收緊「按揭存款掛勾」(Mortgage Link)的優惠。
- 雖然對於首置上車的朋友來說，Mortgage Link 未必非常實用，但如果是轉按或套現的朋友就可以參考一下。
不過有網民就分享曾經動用過多套現的部分現金去投機和賭博。 但如果你是對自己負責的業主，理財有道，的確就能輕輕鬆鬆賺到現金回贈。 中銀 mortgage link 如果供樓利息支出為2.375%，而Mortgage Link的存款利息亦為2.375%，那銀行豈不是「無錢賺」？
中銀 mortgage link: 獨家A.I.按揭評估
慳息：由於高息戶口享有與按揭息率一致的利率，比銀行一般的銀行活期息率高出一截，所以獲得的利息更多，等於對沖部份按揭利息支出。 美國加息，香港多間銀行已經上調定存息率，其中有銀行的存定超過3釐，起存額為20萬元，定存388日，如果以此日數計算，一年多便能收約6,300元。 如果本身屬於供樓人士，持有Mortgage-link的戶口，手上有剩餘資金的話，究竟應該放入Mortgage-link，還是放入定期存款收息？ 例如，你向銀行借了400 萬按揭貸款，那你最多可以存 200 萬到 Mortgage Link 戶口。 中銀 mortgage link2025 Mortgage Link戶口年利率亦是2.5%，而你從Mortgage Link 戶口獲得的利息則是5萬。 中銀中心原名為奧海中心，由信和置業、嘉裏建設、中國海外、嘉德置地（前稱新加坡發展置地，今稱凱德集團）及中銀集團聯合發展，落成後由信和集團持有，2001年5月以16億港元出售予中銀香港作為後勤總部，並易名為中銀中心。
中銀大廈最初由中國銀行香港分行建造，其花園道入口仍然標著「中國銀行」，而不是中銀香港（BOCHK）。 中銀 mortgage link 所有權轉歸中銀香港後，中國銀行租回幾層用作辦公。 中銀 mortgage link2025 中國銀行於1994年5月1日開始，以「中國銀行香港分行」的名義正式發鈔。
中銀 mortgage link: Mortgage Link 戶口適合對象
相對集友資產淨值（2016年中期約67億港元）計，交易價等於市賬率約1.6倍。 出售計劃已獲得中華人民共和國財政部批准及香港金融管理局的原則性批准。 1950年在香港建行的南洋商業銀行，曾經是中銀香港完全控股的子公司，本身有41間分行。 中銀 mortgage link2025 南洋商業銀行主要面向企業客戶，特別着重於中小型企業和製造業。 中銀 mortgage link2025 在海外華人社會中有良好的信譽，特別是在東南亞地區。
中國銀行香港分行的總部最初設於中環德輔道中2A號的中國銀行大廈，於1950年落成，外型仿照上海外灘的總行。 直到由美籍華裔建築師貝聿銘設計，位於美利樓原址興建的中銀大廈於1989年落成，並於1990年5月17日啟用，正式成為中銀在香港的新總部。 為慶祝中國銀行成立一百週年，中國銀行（香港）有限公司於2012年2月5日發行面額100港元的紀念鈔票，而中國銀行(香港)有限公司向香港市民銷售價為港幣150元。 中國銀行（香港）有限公司與香港上海滙豐銀行及渣打銀行同為香港發鈔銀行。 三間發鈔銀行是香港銀行公會的輪任主席，是香港銀行業的主要成員。
中銀 mortgage link: 隨時隨地、輕鬆支付、安心收款
但是香港作為世界第三大金融中心，金融制度是相對穩健，銀行之間的借貸風險也不高，銀行業界資金充足，因此在香港HIBOR是處於穩定的低水平。 這使選擇【H按】 為按揭利率也比較佔優勢和划算。 借貸人如果第一年提早還款，罰款為原有按揭金額的2%；第二年提早還款，罰款為原有按揭金額的1%。 例如王生向中銀借了500萬的按揭貸款，如果他在第一年還清，他將被罰款 10萬；第二年是5萬。 借貸人或許還需要付一些手續費，銀行方也保留收回回贈的權利。 通過中銀投保的火險和傢俱保險都有保費折扣優惠。
中銀 mortgage link: 海外物業按揭成數
若果樓價上升，借款人可以透過轉按套現，額外款額用作其他用途。 假設先前以600萬元購入物業，承做六成按揭，貸款額360萬元。 到了現在樓價升至700萬元，尚餘200萬元未供。 若果把物業轉按，再申請六成按揭，新貸款額420萬元，於是借款人用新批貸款償還舊貸款，尚餘220萬元可以用作流動資金。 中銀 mortgage link 【香港樓市2022｜供樓按揭教學】假如你是申請按揭的新手，轉按、加按是常見的其中兩種樓宇按揭，有必要了解其定義、計算方法、優點和缺點。
中銀 mortgage link: 按揭供款及利息支出
H按貸款額400萬至600萬元，H按按揭利率為H +1.3%，現金回贈2.2%，又附送高息存款戶口。 第四步驟：銀行公佈結果後，銀行和我們28 Mortgage會馬上通知您。 我們也會繼續協助您知道成功提取按揭可以安心入夥。 我們28 Mortgage 也會提供您獨家的現金回贈。
中銀 mortgage link: 「中銀理財」同您再進一步
（2）樓價上升，借款人可透過轉按獲得額外貸款額，但若果樓價升幅不高，甚至下跌，令銀行對物業估價不足，轉按不會有太多着數。 特別是近三年，受到社會事件和疫情影響，本港樓價未見得有很大升幅，若果在這段時間想做轉按，就要三思。 之後物業升值，貸款額佔物業價格的比重相對減少，故把物業轉按，利用新批出的貸款額，償還原先按揭，從而獲得保費退款，於是物業可以出租。
中銀 mortgage link: 中銀全數轉讓南商、集友銀行之股份
Mortgage-link的特色是戶口屬於活期存款，一旦生活出現突發事情需要資金，戶口內的資金可以隨時提取。 定期存款則需要在指定日子後才能提取，如果中途需要提取資金，除了不能獲取利息，銀行更有機會要收取行政費用。 所以如果多餘資金是應付突發情況，最好留在Mortgage-link。 以往銀通與中國銀聯網絡互通，銀通提款卡用戶能夠在中國大陸各大城市的銀聯櫃員機提取人民幣現金，銀聯提款卡也能從香港的銀通櫃員機每日提取不多於4,500港元現金。 但從2006年1月1日起，香港銀通卡已不能在大陸的銀聯提款機使用，不過中銀香港發行的銀通卡可用於大陸中國銀行的中銀通提款機。 其他銀行亦發行可用於中國結算的銀聯卡，可在大陸通過銀聯網絡提款或消費。
中銀 mortgage link: 按揭貸款-
香港的大型銀行一般都有提供適用於不同國家的海外物業按揭，以下將介紹幾間主要銀行，並以熱門地區（英國、加拿大、澳洲）為例介紹按揭計劃的詳情。 如果資金沒有突發提取需要，金額亦符合要求，最後一步便可考慮利息收入。 現時Mortgage-link的利率與供樓利率一致，例如按揭息率為2.5%，即Mortgage-link也用2.5%利率計算。 相對於3釐的定期存款，Mortgage-link便少0.5%。
中銀 mortgage link: 中銀中心
除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平臺ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶瞭解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 中國銀行（香港）有限公司（「中銀香港」）Bank of China, 是一家在香港註冊的持牌銀行。 中銀擁有約190閒分行、超過280個自助銀行網站、上千部自主設備，銀行Apps等讓顧客可以隨時隨地方便進行銀行相關業務。
中銀 mortgage link: 中國銀行（BOC）
第三步驟：選好銀行後，直接在官網上填寫表格同時提交所需文件，然後就可以遞交按揭申請表格。 中銀 mortgage link 銀行按揭部門收到申請後就會主動聯絡申請人收取文件然後進行審批。 期間申請人若有任何問題都可以直接打電話給銀行詢問審批進展。 一般只要經我們28 Mortgage質詢的申請都沒有問題，只需等1-2星期就可以知道結果。
這套現所得的100萬現金立即放回到mortgage-link高息戶口，在利息對沖下，這額外的100萬在短期內是沒有成本的。 原因是近年轉按市場競爭相當激烈，銀行一般提供了2.1%的現金回贈吸引業主轉會。 同時，由於有mortgage-link戶口的存在，多做的按揭金額可以賺回贈，卻無利息成本。
中銀 mortgage link: 中銀綠色按揭享額外銀行回贈
除了P按及H按之外，定息按揭亦曾佔市場一定比例，定息按揭即在指定年期內供款利率固定不變，比較適合追求穩定的借款人，定息按揭的定息期一般在1至3年左右。 美國進入加息週期後，香港銀行亦陸續跟隨，滙豐銀行和渣打銀行在2022年8月相繼上調H按封頂利率，滙豐銀行由P -2.5%上調至P -2.25%，渣打銀行由P -2.75%上調至P -2.5%。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
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中銀 mortgage link: Mortgage Link 戶口如何派息？
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中銀 mortgage link: 按揭保險計劃 切合您的需要
要節省供樓利息支出，你可以考慮申請Mortgage Link – 中銀 mortgage link 中銀 mortgage link2025 與按揭掛鈎儲蓄戶口。 本文將會詳細介紹Mortgage Link ，並與你分析其好處和壞處。 有個別銀行針對此情況，讓借款人的家人也能共用高息戶口的配額，用盡高息戶口的上限，例如貸款人有200萬元高息上限，貸款人有100萬元後備資金，妻子又有100萬元，便能完全善用高息上限。
中銀 mortgage link: 最新中銀按揭計劃 一文睇清P按H按
中銀香港由12間中國銀行的附屬銀行及機構，於2001年10月1日重組合併而成，並於2002年10月聯同其他資產以「中銀香港（控股）」的名義於香港交易所掛牌上市。 截至2022年底，中銀香港總資產達到36,850億港元，2022年年度溢利為290億港元。 以現時2022年最後一個季度來看，大部分銀行的實際封頂利率為2.625% 或 2.875%，不過這也視乎是1手還是2手物業。
所有中銀的按揭借貸人在按揭期內豁免中銀信用卡年費。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 如果要定期由香港匯款到外地供樓，每月的匯款成本就不容忽視。
假設同樣以20萬資金計算，388日的利率約為$5,300，比3釐的定存計劃少$1,000。 中國銀行的業務範圍涵蓋商業銀行、投資銀行和保險領域，旗下有中銀香港、中銀國際、中銀保險等控股金融機構，在全球範圍內為個人和公司客戶提供全面和優質的金融服務。 中國銀行多年來屢獲殊榮，曾先後多次被《歐洲貨幣》雜誌評選為“中國最佳銀行”和“中國最佳國內銀行”及《財資》雜誌評為“中國最佳國內銀行”。 在香港置業，除了居屋買家一定要用P按，中銀提供借貸人P按或H按。 按揭儲蓄掛鈎戶口能夠抵銷按揭利息開支、增加現金回贈及加強本人的借貸能力。
中銀大廈樓高70層（305米，連旗杆高達369米），為首座位處美國境外而樓高超過1,000英尺的建築物，也是1989年至1992年間香港及全亞洲最高的建築物。 中銀 mortgage link2025 建築的整體風格吸收了竹子快速生長的特點，象徵着生機和前景。 整座建築物的拐角由四根加強混凝土柱支撐，三角形框架將建築的壓力轉移到四個柱子上。
中銀 mortgage link: Mortgage Link 戶口適合誰？
1952年，9家公營及私營銀行（包括新華銀行、中南銀行、金城銀行、國華商業銀行、浙江興業銀行、鹽業銀行、南洋兄弟銀行集團、華商銀行以及中國工業銀行）組成「聯合銀行聯合辦事處」。 1954年，上列的最後三家銀行根據中央政府決定，關閉香港分行。 1958年，其餘六家銀行的管理事務，移交給中國銀行香港及澳門分區辦事處。 中銀 mortgage link 中國銀行繼而接管廣東省銀行、華僑商業銀行與交通銀行在香港的銀行業務。 銀行同業拆息在不同的拆息時間會衍生出不同的拆息利率，這也解釋了『利率』一直在變動的原因之一。 市場上我們很常聽到各種利息如『隔夜息』、『1星期』、『2星期』、『1個月』、『2個月』、『3個月』、『六個月』、或『12個月』等。
不同銀行的H按計劃也會有所不同，銀行之間的競爭壓力也很大，有些銀行為了得到更多的生意會提供更有吸引力的的利率和其他優惠等，可以幫業主節省供樓開支。 不過查詢每間銀行的優惠利率需要大量的時間和精力，所以歡迎點擊右下角的WhatsApp按鈕與 28 Mortgage 專員聯絡， 我們幫你貨比三家讓您拿到最划算的利率。 通過中銀按揭貸款上會的業主可以隨時存款入自己的按揭賬戶，慢慢還清按揭本金。 中銀 mortgage link 中銀按揭的利息是通過每日貸款淨餘額自動計算，因此當借貸人一直持續的存錢進按揭賬戶，日夜纍計是可以省下按揭利息和無形中減少按揭還款年期。
香港銀行公會官網每天早上11點會公佈最新的HIBOR利率。 這是一個參考至少12間銀行所得出的HIBOR當日報價走勢。 中銀 mortgage link2025 同時也可以Follow 28Mortgage的IG，每日定時送上最新HIBOR利率。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，今次銀行收緊高息存款掛鈎戶口的存款上限，受影響的應主要為非使用高成數按揭的業主。 早前使用新按保計劃承造高成數按揭的業主，估計一般為上車人士才使用相關計劃，因此今次銀行收緊高息存款掛鈎戶口計劃，相信對於相關人士未必會有太大影響。 按揭利息開支是申請樓宇按揭的最大成本，不過銀行為了吸引客戶申請按揭，不少按揭計劃有提供Mortgage-Link（按揭存款掛鈎計劃），可讓供樓人士節省利息開支。 在瀏覽或使用本網站(其統一資源定位器(URL)地址：-pru.com.hk)(「本網站」)之資訊前，請細閱以下的細則與條款(「此等細則與條款」) 。 倘若閣下繼續瀏覽或使用本網站，將視為閣下同意在法律上受到此等細則與條款所約束。 閣下瀏覽或使用本網站之資訊時，必須遵守此等細則與條款當時的最新版本但中銀國際英國保誠資產管理有限公司、其繼任人及受讓人(「中銀保誠」)保留權利於任何時間更改本網站和此等細則與條款而不另行通知。
