發展商按戶型提供最高25%或27%的折扣優惠，折實入場價548.8萬元。 鄭智榮表示，是次開價為同一校網中近9年以來最平，證明公司推盤並不是要「賺盡」。 但更大規模一定是市建局兩個大型項目，包括名為「龍城」的「賈炳達道及衙前圍道」重建計劃，預計會重建4,350個住宅單位；而「啟德道、沙浦道」項目亦可住宅樓面432,000呎。
二級保護建築聖尼古拉斯教堂是市中心三座教堂中最古老的，周圍環繞著一個樹木繁茂的小墓地。 它與其他教派建立合一夥伴關係，並與其他聖公會教堂建立團隊關係。 文曜 sutton2025 1928年市區範圍擴大，包括奇姆教區，並更名為索頓和奇姆。
文曜 sutton: 按揭「還息不還本」着數嗎？
建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智榮表示,項目合共提供92個住宅單位,標準單位間隔涵蓋1房至4房不等,實用面積由379至2183平方呎。 文曜 sutton2025 文曜 sutton 現時前期準備工作已達最後階段,短期內會作出銷售部署。 他表示，發展商為一房及兩房單位的最高優惠為25%，而三房則提供最高27%優惠。
首批最低折實呎價由15,730元起，折實平均呎價18,488元，最低折實售價598.8萬元，折實共涉約3.56億元。 他透露，項目單位平均成本價約2.06萬元，因此首批單位屬低於成本價，未來有加價空間，發展商亦計劃預留部分單位作收租用途。 一般需簽署發展商提供的合約文件，其他文件包括按揭轉介表格或按揭委託表格，除非你當下已決定選用他們的服務，否則請勿胡亂簽署。
文曜 sutton: 九龍城聯合道新盤 – 文曜 SUTTON(精選單位 / 平面圖 / 示範單位相 / 會所設計)
由於「文曜」只是從「蔚盈軒」翻新並改名後銷售，並非重建，故按照一般邏輯，上述事故單位仍然存在，只是屬於哪一個單位，發展商沒有披露。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平臺也不承擔任何責任。
- 首批單位的折實平均呎價為18,488元，而項目的成本呎價約20,600元，對比下低逾一成。
- 建灝地產集團旗下九龍塘住宅項目「SUTTON 文曜」今日(19日)開價。
- 用傳統銀行連按保上會，最高做90%按揭，首期可壓縮至60萬元，貸款額539.1萬元，在銀行加息4.125釐下，每月供款26,692元，要過得到壓力測試，月入有55,774元可過關。
- 另外，發展商會以先到先得形式為有興趣買家預留單位，並計劃於本月內發售。
- 索頓站是該鎮的主要車站，頻繁的直達列車從這裡開往倫敦的幾個主要中央車站 -倫敦維多利亞站、倫敦橋站、黑衣修士站、泰晤士城站以及提供歐洲之星服務的聖潘克拉斯國際站。
- 對於項目銷情，他指具有信心，亦預料未來12個月樓價有5至10%升幅，全因本港逐步復常且地少人多，加上預期息口快將見頂，故未來樓價將向上。
- [6]該鎮以1930 年代的最新建築風格為特色（包括一些裝飾藝術風格和現代風格）。
索頓是倫敦計劃[120]中確定的 11 個主要大都市中心之一，只因該區犯罪率比倫敦其他地區低。 索頓的發展主要是在鐵路於19 文曜 sutton2025 世紀中葉修達後發生的。 雖然它在馬車時代已經是一個擁有客棧的村莊，但最早的建築大多是維多利亞時代的。 [來源請求]一些建築物可以追溯到維多利亞時代之前。 建於18世紀中葉喬治亞時代的索頓小屋被認為是索頓現存最古老的建築。
文曜 sutton: 發展商計劃供息不供本
索頓綠地以北是東玫瑰山公園和西玫瑰山公園，分別位於主幹道天使山/玫瑰山的東側和西側。 東玫瑰山公園包含格林肖樹叢， 格林肖高中就是以此命名的。 文曜 sutton2025 索頓教區於1882年通過了1858年地方政府法，並成立了一個地方委員會來管理該地區。
該鎮於1934年成為一個自治市鎮，1949年合併了民用教區。 [9]市政自治市鎮在 1965 文曜 sutton2025 年被廢除，它以前的區域成為大倫敦索頓倫敦自治市鎮的一部分。 全場最平的一房單位，實用面積379呎大，入場價599萬元。
文曜 sutton: 九龍城聯合道新盤 – 文曜 SUTTON 示範單位地址
索頓站是該鎮的主要車站，頻繁的直達列車從這裡開往倫敦的幾個主要中央車站 -倫敦維多利亞站、倫敦橋站、黑衣修士站、泰晤士城站以及提供歐洲之星服務的聖潘克拉斯國際站。 Thameslink和南方鐵路公司都為該站提供服務。 文曜 sutton2025 「創新門戶的創建是實現倫敦癌症中心願景的真正重要一步，這是一項雄心勃勃的合作夥伴關係，旨在為索頓的癌症研究、治療和商業企業創建一個領先的地區。 雙城壁畫是一組七幅獨立的畫作，鑲嵌在高街與索頓閣路交界處一座維多利亞式商業建築側面的七個模擬窗框內。
文曜 sutton: 一手新樓盤注意事項
經理是理事會和其他合作夥伴資助的一系列計劃的聯絡人。 文曜 sutton2025 「機會索頓」 [124]和索頓商會[125]也在當地經濟中發揮作用。 前格拉納達電影院於1934年作為廣場劇院在卡爾夏登路開業，即現在的索頓公園屋。
文曜 sutton: 發展商為大單位提供「供息不供本」計劃
G4S在莊園公園對面的大型索頓公園屋大樓內設有辦公室。 王冠代理銀行是一家批發外匯和跨境支付服務提供商，總部位於市中心的象限屋。 [123]當地另一家重要企業是海底工程公司Subsea 文曜 sutton 7 。
文曜 sutton: 學校
他續稱，項目示位昨日起對外開放，即日錄約800參觀人次，項目將於本月內發售。 對於項目銷情，他指具有信心，亦預料未來12個月樓價有5至10%升幅，全因本港逐步復常且地少人多，加上預期息口快將見頂，故未來樓價將向上。 鄰近的全新盤碧桂園瓏碧，於去年5月以折實平均呎價24,520元推出首批單位，雖然當時樓價仍未明顯進入下降軌，但是次文曜首批定價要較其低近25%。 自從屯馬線全線開通、及接駁至東鐵綫金鐘，往來九龍城的交通算便捷了。 雖然區內不少用地受制於「one house」地契，在重建時或需要額外補地價，但仍吸引不少財團在區內收購用地發展。
文曜 sutton: 《本港樓市》建灝聯合道18號命名「文曜」,提供92夥
項目以「文曜」命名，鄭智榮稱，是彰顯對璀璨未來與錦繡前程的期許。 「文」象徵著學術學問，而「曜」則寓意著光明照耀，故「文曜」意味著閃爍於日月星辰上的璀璨文星，也寓意項目能如同晨曦一般，引領著城市未來的棟樑邁向遠大目標。 同時，項目又如燈塔，為住戶和他們的子女照耀出一條通往美好生活及前途的 康莊大道。 至於英文命名「SUTTON」，則取自英國倫敦知名星級學區Sutton(薩頓)，同樣是環境卓越且教育資源豐富的名校學區。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。 索頓設有一位鎮中心經理，他與當地企業、警察和交通供應商合作，以促進該中心及其經濟發展。
文曜 sutton: 項目背景
其中1房戶全數向北；2房及3房戶則向西或西南，望九龍塘一帶樓景。
文曜 sutton: 聯合道18號
本文整合基本的按揭知識給各位準買家： 1 準備好所需文件… 索頓是倫敦索頓自治市鎮的主要城鎮，索頓自治市鎮是教育方面表現最好的自治市鎮。 該鎮是該行政區眾多學校的所在地，其中包括其中一所男子文法學校、男子預備學校和女子私立中學。 索頓擁有數家餐廳、糕點店、咖啡吧、美食酒吧和酒吧，包括全國第一家All Bar One分店。 [159]中心區域是行人專用區，額外的空間提供行人休息的座位。
文曜 sutton: 九龍城 @中原樓市片區
這些畫描繪了索頓倫敦自治市及其四個歐洲雙胞胎城鎮的場景：[68]巴黎郊區加尼；哥本哈根的Gladsaxe ；德國明登；和柏林的Charlottenburg-Wilmersdorf 。 索頓中央圖書館的美術館旨在為索頓倫敦自治市鎮的居民提供範圍廣泛的當代藝術、遺產和歷史體驗。 畫廊空間可供希望單獨或作為團體展示其作品的專業藝術家、集體和非營利組織租用。 除特定活動外，所有公眾均可免費進入畫廊和參觀展覽。 索頓的大部分地區，包括市中心，都屬於SM1郵政編碼區，但索頓火車站以南的地方屬於SM2，而索頓公園的西部屬於SM3。
文曜 sutton: 一手新盤最高按揭成數
[42]小屋本身倖免於難，並被索頓議會買下用作日間活動中心。 [43]在它的早期歷史中，它可能是喬治四世登基前和他的情婦的藏身之所。 索頓（英語：Sutton）是英國倫敦南部索頓 倫敦自治市的主要城鎮。 文曜 sutton 它位於查令閣西南偏南約10英里（16千米）處，是倫敦計劃中的十三大都市區之一。 在 2011 年的人口普查中，該鎮的人口為41,483人，而該行政區的總人口為204,525人。 首張價單涉及31夥，實用涵蓋一房至三房戶型，項目高中低層的單位都有包含在內。
文曜 sutton: 建築
九龍城區的九龍城@中原樓市片區，區內共6,395個私人住宅單位，涉及人口共15,027人。 主要街道包括衙前圍道(九龍城段)、聯合道(九龍城段)、沙浦道(九龍城段)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。 如你選擇即供付款的話，是不能做按揭保險下的「高成數按揭」，一般情況下，發展商會對選擇該計劃的買家提供折扣優惠，並要求買家於簽正式合約後的 60 文曜 sutton2025 至 210 日內，付清樓價尾數。 對一些本身要租樓的買家來說，未入夥便開始供樓，又要供樓、又要交租，會倍感喫力。
文曜 sutton: 公共藝術
索頓擁有區內最大的圖書館、幾件公共藝術作品和四個保護區。 它是幾家大型國際公司的所在地，也是倫敦第六大最重要的購物區，以索頓高街為中心。 文曜 sutton2025 索頓火車站是該區最大的火車站，頻繁往來倫敦市中心和其他目的地，包括霍舍姆。 皇家馬斯登醫院和癌症研究所位於南索頓，這到計劃建立世界第二大癌症研究醫院。
用傳統銀行連按保上會，最高做90%按揭，首期可壓縮至60萬元，貸款額539.1萬元，在銀行加息4.125釐下，每月供款26,692元，要過得到壓力測試，月入有55,774元可過關。 如果買兩房銀碼高一點，但入場價999萬仍可跌入按保門檻，做到90%按揭，預月供44,665元，但入息就要有93,327元才夠過。 該宗自殺案發生於2022年2月，根據報道，一名女子從「文曜」前身「蔚盈軒」其中一個單位墜下身亡。
部份發展商是允許改變付款方法，但有些發展商是不允許更改。 所以在選擇付款方法之前，最好先計算清楚自己的預算，如果不肯定自己會否計錯數，可以找識樓計按揭專家幫您計算負擔能力。 購買新買和二手樓最不同的地方，是可以選擇建築期付款和即供付款，分別是入夥才供按揭（建築期付款）；還是在樓花期期間已申請按揭及支付所有樓價（即供付款）。 建灝地產於去年以１１﹒４億元，成交呎價約１３５１３元，由鄧成波家族手中購入上述項目。 項目前稱「蔚盈軒」，被譽為「富貴長者屋」的長者服務式住宅，其前身亦為住宅項目「銅璵」。
而實際上若跟區內二手如「曉薈」、「太子匯」、「御．豪門」等比較，則算貼近二手水平。 他續指，文曜昨日(18日)已開放示範單位予公眾參觀，首日錄逾800人次，料今日開價後會有更多人流。 另外，發展商會以先到先得形式為有興趣買家預留單位，並計劃於本月內發售。 命名方面，「文」象徵著學術學問，而「曜」則寓意著光明照耀，故「文曜」意味著閃爍的璀璨文星；同時項目又如燈塔，為住戶和他們的子女照耀前途。 文曜 sutton2025 而英文命名則取自英國倫敦知名學區Sutton（薩頓）。 歡迎查詢一手、二手及任何按揭問題，為您帶來幸福人生。
該學院在其整個行政區的中心提供 1000多個兼職課程。 西索頓和索頓公園車站都位於Thameslink線上，可到達溫布頓，倫敦中心，倫敦北部，以及更北邊的聖奧爾本斯、盧頓和貝德福。 除了這些開往倫敦市中心的直達列車外，還有開往倫敦市中心以外目的地的直達列車，包括班斯特德、多金、埃普索姆、萊瑟黑德、盧頓、霍舍姆、聖奧爾本斯、西克洛敦和溫布頓。
這是一個大型具有特殊科學價值地點，佔地430英畝（170公頃） 。 索頓在徹特西修道院的一份章程中被記錄為Sudtone，據信該章程可追溯至7世紀末，當時薩裏長官弗里斯瓦爾德將莊園授予徹特西修道院院長。 也有一些來源稱其為Suthtone或Sudtana。 看來這些組件可能在sources.list中拼寫錯誤，或者那裏缺少他們的合作伙伴，這意味着如果更改更新服務器不能自動修復它，則必須檢查sources.list。
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文曜由建灝地產發展，位於九龍城聯合道18號的住宅項目，公佈首張價單，提供31夥，戶型涵蓋一房至三房，折實平均呎價為18,488元。 發展商指出，項目每呎成本為2.06萬元，即首批呎價較成本價低近10.2%。 “本集團”指(i) 文曜 sutton 本公司; (ii)本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; (iii) 其他與本公司屬同一集團的公司及; (iv)在上述(i)、(ii) 及／或(iii)內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 《經濟通通訊社9日專訊》建灝地產集團宣佈,聯合道18號住宅項目今正式命名為「SUTTON 文曜」。
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不過，若買家向發展商查詢單位曾否發生「非自然死亡」的個案，包括自殺、他殺、意外身故等，發展商就不能作出失實陳述，但記得要有對話紀錄，最好白紙黑字寫明，亦即最好在買賣合約中寫清楚，如果賣方堅拒寫明，則要自行衡量風險。 由建灝地產發展，位於九龍城聯合道18號的住宅項目，今正式命名為文曜 (SUTTON)。 建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智榮表示，文曜合共提供92夥單位，標準單位間隔涵蓋一房至四房，實用面積由379至2,183平方呎，現時前期準備工作已達最後階段，短期內會作出銷售部署。
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樓盤夥數不算多，只有92夥，但怎說也好，能否去貨完全取決開價高與低。 發展商公佈首張31夥的價單，扣除最高折扣額25-27%，平均呎價18,488元。 如果對照區內對上一個樓盤，由內房碧桂園發展的「瓏碧」，當時開出了24,529元呎，表面上看似低水25%。 但實情2022年5月開售的「瓏碧」，如此價格已為九龍城區新高，而當時樓市未轉角向下，而最終暫也只售出66夥，佔全盤35%。 文曜 sutton2025 因此，直接用「瓏碧」比較就認定「文曜」開價便宜，似乎未必完全正確。
