而申請轉按，希望套現最多的現金或以新按揭甩按揭保險，便需要找一間高估價的銀行。 天晉各期入夥至今，曾發生多起事件，包括不少住客墮樓身亡、包括內地中炬集團時任總裁朱景圖，亦曾在2018年因為屋苑會所噴水池衛生惡劣而導致多名住客感染退伍軍人病毒。 首張價單共涉及192夥單位，定價介乎492.1萬至1,346.3萬元，呎價為12,115至14,480元。 發展商提供最高10.88至11.68%折扣優惠。 於樓盤附近還有多條巴士及小巴路線，來往坑口、清水灣、寶琳、東湧北、機場、黃大仙、鑽石山、觀塘及牛頭角等多個地方。 A、B兩座每層各設2至5夥單位（2至32樓各設3至5夥；33樓只設2夥），四幢大廈合共提供955個分層住宅。
標準單位提供兩房至四房等七種間隔，建築面積由692至1,668平方呎。 特色單位包括花園單位、空中花園及頂層特色單位三種，建築面積由665至2,560平方呎，由香港王董建築師事務有限公司（英語：Wong Tung & Partners）[3] 設計，已於2012年12月入夥。 項目由香港巴馬丹拿集團設計，完工日期為2017年1月。 特色單位包括花園單位、空中花園及頂層特色單位三種，建築面積由665至2,560平方呎，由香港王董建築師事務有限公司（英語：Wong Tung & Partners）[3] 設計，已於2012年12月入夥。 「平面配置圖」是室內設計最基本也是最重要溝通圖面，不管是找設計師或工班都一定要有平面配置圖，才能清楚知道需求有沒有被滿足。
天晉3a平面圖: 樓盤更新
另外用水空間（浴室、廁 所）一定要有對外窗，否則濕氣容易淤積，造成發黴現象，對健康也不好。 複式戶僅設18夥，位於各座頂層及第3、6座43樓C室，實用面積由1,073至1,965平方呎，各配置7至702平方呎平臺和63至88平方呎梯屋；部份單位設有26至44平方呎露臺、20平方呎窗臺及16平方呎工作平臺。 好傢俬專門為 天晉 THE WINGS 第2及第2A期 2座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 有關屋苑周邊建築物及環境會不時改變，有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性，本公司並不對資料的準確性作出任何保證。
場內共有38個商舖，包括酒樓，並預留1.8萬方呎樓面予fusion by PARKNSHOP超級市場，預期每年租金收益約3,000萬元至3,300萬元。 地下及3樓為住客會所，名為Club Apus，入口採用大量大型水晶裝置。 設施包括室內外泳池、按摩池、「極光之宴」宴會廳、兒童遊樂室、麻雀玩樂室、健身室、美容室、休閒雅座等。
天晉3a平面圖: 天晉 IIIA 項目簡介
可確定主開關位置，依照各空間使用的機能、電壓不同，並且和家電、傢俱配置作為施工參考依據。 大電量的如冷氣、微波爐以及用電線徑相關的標準要註記說明，而漏斷電裝置也要特別註記細節、位置。 天晉3a平面圖2025 天晉3a平面圖2025 是所有設計圖的開始，可依此考慮空間運用和動線考慮以及各種生活機能的方便性，如果規劃好的話可以方便預算上的控管，通常也需要經過一到兩次的空間改變與溝通，在洽談中也可瞭解設計師在空間上的運用與專業能力。 所謂的丈量圖，是先丈量空間中的各種尺寸，之後再將其轉成原始平面圖，圖面上也都需要標明門窗以及開關箱的位置，丈量圖的繪製方式要依照順時針的方向與順序來進行，數字標示時最好是面對丈量的空間方向。 單位的實用面積介乎522至1,965平方呎，樓底高度為3.3米至3.7米，間隔涵蓋二至五房。
- 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,富康花園,寶盈花園。
- 山竹帶來小海嘯，以為沿岸最近的新盤如Monterey、Savannah及Capri等會最傷，惟三盤只有輕微水浸及爆玻璃。
- 所謂的丈量圖，是先丈量空間中的各種尺寸，之後再將其轉成原始平面圖，圖面上也都需要標明門窗以及開關箱的位置，丈量圖的繪製方式要依照順時針的方向與順序來進行，數字標示時最好是面對丈量的空間方向。
- 依循上述方法，你就可以完成一張室內空間的平面圖（比例是1：50）。
- 每個人對家都有自己的期待與憧憬，但如何將抽象的思維精確表達出來，這就是平面設計圖的存在必要了！
在看圖時，應該請設計師針對每一張圖講解，確認瞭解並無誤後，建議屋主在圖說上簽名，證實的確看過並瞭解圖說，這對雙方都有保障，也可減少日後紛爭的產生。 天晉3a平面圖 廚具立面圖：方便了解所運用的材質、檯面、使用的瓦斯器具與供水系統等等可以一目瞭然，並可以進一步依此作估價的動作，另外，在設置爐臺、水槽的高度，也可依業主的需求做為參考調整之用，如果能有透視圖輔助更佳。 可說是所有施工圖的總整理，在上面標名了各項目的索引編號，可與索引對照表互相比對使用。 編號分類「F」「CA」「D」「W」「1」各代表不同項目，可稍加註意。 MaliMaliHome.NET 竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。
天晉3a平面圖: 成交記錄
按揭成數簡單理解為按揭成數就是物業貸款比例，例如介9成按揭，就需要1成熟期。 在樓價高企的香港，按揭成數也是相對較高，減少置業的首期。 會所名為Club Aves，分別位於地下及2樓，總面積合共超過約36,000平方呎。 會所設施包括總長約達32米的室外泳池、按摩池、健身室、閱讀室、兒童遊戲室「童灝樂園」、宴會廳「耀目之宴」、餐廳「淘樂閒座」及室外燒烤場。
- 另外用水空間（浴室、廁 所）一定要有對外窗，否則濕氣容易淤積，造成發黴現象，對健康也不好。
- 根據地政總署記錄，發展商於2007年5月18日所繳交的地價總額為33億4523萬元[2]，故地段年期為該日（2007年5月18日）起計的50年，另每年差餉為估值的3%。
- 原業主2011年以894.2萬元購入單位，去年9月放盤叫價1,880萬元，終數度累減230萬元易手。
- 一般而言，設計師會在簽約後開始繪製各式圖說，其中還會再與屋主溝通以求圖的精準，而整份圖畫下來大約需要將進半個月至一個月的工作天，屋主拿到圖時，先確認有平面及立面圖後，再依據個人需求，檢視是否需要細部圖說的必要。
- 無論是想申請新按或轉按，都要知道物業的市場價格。
- 特色單位包括花園單位、空中花園及頂層特色單位三種，建築面積由665至2,560平方呎，由香港王董建築師事務有限公司（英語：Wong Tung & Partners）[3] 設計，已於2012年12月入夥。
其實畫平面圖也沒想像中困難，雖然無法像設計師畫的尺寸精準，但做為與工班溝通應該也是足夠，而除了得先畫出現況平面圖外，由設計師汪世昌提供畫平面配置圖的私房祕技「圈圈法」，也可以簡單畫出所需要平面配置。 生活配套方面，樓盤基座設有佔地20萬平方呎的購物商場｢PopCorn｣，以及兩座由洲際酒店集團管理的酒店。 天晉3a平面圖2025 配套設施方面，項目設有面積約42,907平方呎住客會所，提供包括戶外及室內泳池、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、健身室、兒童遊樂室、保齡球道、多用途運動場、溫習室、卡拉OK房等設施。
天晉3a平面圖: 天晉四成單位出事 入夥兩年冷氣即壞
將軍澳天晉（TheWings）自2011年10月開售以來，不論放盤或租盤的成交也反應熱烈。 屋苑住宅單位的裝潢簇新企理，間隔實用，特別受大家庭喜愛。 天晉3a平面圖 細部的部分有的設計師還會再另外加圖，例如櫃體內部的規劃、細部門鎖、五金配置等，這些圖並不是必要的，但是設計師會針對狀況決定是否有必要另外規劃圖說，當然屋主也可要求提出詳圖。 廚房平面圖：可用作收納與動線上的參考，可否有中島型或者吧檯廚具的設計上的考慮，也可以看出配置方式以及風水的考慮，同時也與水電的配置運用有相當大的影響。 可標示出原始格局，以及門與窗戶的位置、開啟的方式與方向，樑柱的位置、原始衛浴設備配置位置，作為格局變更以及結構的分析，同時也可算出總面積。 依循上述方法，你就可以完成一張室內空間的平面圖（比例是1：50）。
天晉3a平面圖: 按揭東亞介紹
如果最終按揭成數比預期低，申請人就要預備更多首期置業，例如當初預期申請8成按揭，但銀行最後只批出7成按揭的話，咁申請人就要準備3成首期。 其實按揭係一種抵押借貸，當借款人買樓時因為資金不足，或者只付首期的某個百分比，例如1成至2成首期時，其餘的樓價就要向銀行申請按揭貸款幫助置業。 借款人要根據按揭契約所規定的按揭利率、還款年期，依期準時向銀行繳付本金及利息。 無論是想申請新按或轉按，都要知道物業的市場價格。 申請新按時，要清楚瞭解物業的估值才能知道銀行能否承做按揭。
天晉3a平面圖: 服務內容
以下面這張的左圖來說，S區及T區各有配置電梯，因此會讓住戶感覺從一層八戶變成只有四戶而已，但如果右邊這張圖，電梯設置的位置會讓整層樓的住戶感覺都擠在一起，走動聲音也會影響到彼此，較不便利。 也因此，除了天花板高度尺寸圖外，也會有天花板設備圖、燈具配置／開關迴路圖與開關插座配置圖，從圖面即可得知各燈具的聯動關係，以及空調機位，若有配置全熱交換器，也會再另外提供配置圖。 在拿到平面圖時，通常也會伴隨著各種圖面，依據施作的範圍與程度，可能少者不足10張，多者甚至會超過30張，到底這些圖面是什麼？ 木作立面主要是要確認櫃子的形式、寬度、高度及材質；木作內裝圖則是確認櫃子內部的設計包含抽屜或層板等等。 選擇一個定點（通常是入口大門旁），依順時鐘方向逐一量出長度（以公分為單位）並且記錄下來。
天晉3a平面圖: 單位間隔
西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,富康花園,寶盈花園。 區內家庭住戶每月收入中位數爲HK$ 30,490，年齡中位數爲 42.0歲。 各座於30樓設有庇護層，5樓至頂層 天晉3a平面圖2025 (45至48樓) 屬住宅樓層，每層設各2至5夥單位，合共提供1,028個分層住宅。 2018年12月4日，衞生防護中心公佈天晉IIIA有3名住客或訪客爆發退伍軍人症，其中2名男住客於將軍澳醫院留醫，情況危殆。
天晉3a平面圖: 按揭美聯不可不看攻略
天晉住宅部份由港鐵負責管理，屋苑管理費每平方呎建築面積為2.75元，貴絕將軍澳區。 其中兒童遊樂室內置多個木製玩具外，亦有彩色繩網陣，更設有3部互動電子遊戲機。 天晉IIIB（The Wings 天晉3a平面圖2025 IIIB）位於至善街19號，由1座樓高29層住宅樓宇組成，提供329夥單位。
天晉3a平面圖: 酒店
各幢大廈的2樓至頂層33樓屬住宅樓層，分為A、B兩座，彼此互通，只由兩道防火門分隔，同時各設有獨立電梯大堂及配置兩部住戶電梯。 天晉3a平面圖2025 衣櫃的呈現方式就想像我們由上往下看到衣物被吊起來後，只看到肩線的樣貌。 另外櫃子則會在格子裡畫上X標示，包括客廳電視櫃、書房書櫃、餐廳櫥櫃、臥室衣櫃等。 至於其它餐桌、書桌、椅子、牀都非常容易辨識，⊕則代表桌燈或立燈。 傢俱的圖示很容易分辨，基本上依照傢俱款式外型真實呈現，電視牆就有一電視圖示，雙人牀會畫出兩顆枕頭，比較仔細的設計師也會將質材、顏色描繪上去。
天晉3a平面圖: 將軍澳本月暫錄65宗成交 按月升4成 將軍澳廣場東南兩房戶 685萬元蝕讓沽
位於香港九龍東智選假日酒店大樓頂層28至41樓，命名為「星峯薈」（Vega Suites），共提供176間豪華套房，面積372至1,560平方呎，特設由開放式至三房多款不同間隔的型格套房。 項目是由新鴻基地產與香港鐵路合作發展的分層屋苑樓盤，位於新界將軍澳唐賢街9號，已於2012年12月入夥。 將軍澳天晉一期過去一週連環錄得三宗三房大單位成交。 新近一宗為8座中層B室，實用面積870平方呎，三房套房間隔，成交價1,720萬元，呎價19,770元。
皇冠假日酒店將於2012年9月28日開幕；智選假日酒店則於10月26日開幕。。 天晉3a平面圖2025 這些都是銀行評估貸款人是否有能力償還貸款的方法，有能力通過按揭申請人壓力測試，纔有機會通過貸款申請。 天晉3a平面圖 在申請按揭前，申請人都要進行壓力測試，以讓銀行考慮到申請人的財務狀況，例如月入、債務問題等因素，再評估申請人可負擔的貸款額，批出某按揭成數。
天晉3a平面圖: 將軍澳 @中原樓市片區
皇冠假日酒店將於2012年9月28日開幕；智選假日酒店則於10月26日開幕。 天晉 II 3A座 共有25層，提供98個單位。 至於樑體則會沿著柱體以虛線表示，所以也能從柱位找出是否有橫樑貫穿、樑壓牀等風水顧忌，而樑、柱與牆關乎到建築結構的安全，通常是不能隨意拆除或變更的，所以在配置時不妨多加留意是否有挪移的情況，確保未來的居住安全。 一般來說，平面圖上的粗實線或粗黑線都代表牆壁，並且會以實心、斜線或空白說明牆壁類型，如：實牆、半矮牆或輕隔間等；實心方格代表柱體，若是空心方格並打上X的話，可能是假柱、櫃體或管道間等，可依據該空間類型進行判斷。 天晉3a平面圖 電梯及當層的戶數不外乎是現代人購屋時看中的一大重點，不同的配置方式，也會造成居住舒適度及服務水準的差異。
天晉3a平面圖: 將軍澳南新盤災後現形 揭重創之謎
此外，圖書室書博庭園，採用戶外中庭的設計，引進自然光，締造舒適閱讀環境。 格局設計不光思考人的動線是否順暢，風的動線也很重要。 風會尋找最小距離直線前進，它沒辦法像人一樣可以轉身，用同一個開窗就能同時進與出，要創造風的動線必須要同時兩個對外窗，一個做為入口、一個做為出口。 其次，風行徑時會選擇最短的直線路線來走，如何判斷平面圖是否有良好通風路徑，可用尺在窗與窗之間拉直線，觀察是否直線有被阻斷的現象。 一開始買（蓋）房子時候，盡量選擇三面有窗的房子，以應季節交替時，還是能有迎入不同方向的風。
此外在樓盤附近有多條巴士及小巴路線，來往坑口、清水灣、寶琳、東湧北、機場、黃大仙、鑽石山、觀塘及牛頭角等多個地方。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 根據地政總署記錄，發展商於2007年5月18日所繳交的地價總額為33億4523萬元[2]，故地段年期為該日（2007年5月18日）起計的50年，另每年差餉為估值的3%。 生活配套方面，項目於地下至1樓自設商舖；而區內另有多間商場，包括PopWalk商場、將軍澳廣場商場、將軍澳中心商場等等，為住戶提供多元化之飲食及購物選擇。 頂層特色戶僅有16夥，位於各座33樓A、B室，樓底高度為3.2至3.75米，實用面積介乎592至1,278平方呎，各配置73至541平方呎平臺；部份單位另設有246至422天台、1059平方呎陽臺、18平方呎工作平臺。
天晉3a平面圖: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
設計師在完成丈量後，會先放出空間原始平面圖，並標示管道間位置及門窗位置，屋主可以先找出門窗所在，瞭解整個三房精打細算的4個預算提案現況。 連平臺戶共有31夥，分佈於各座5樓和第1、2、7、8座31樓，實用面積介乎522至1,319平方呎，戶戶配置59至527平方呎平臺、7至30平方呎窗臺及16平方呎工作平臺；部份單位另設有26至36平方呎露臺。 天晉IIIA位於將軍澳唐賢街19號，由新鴻基發展，由06/2016開始入夥。 戶戶配置192或218平方呎平臺、869至1,440平方呎地下花園及259或274平方呎天台。 天晉3a平面圖2025 項目共設有5座洋房/獨立屋，均樓高3層，實用面積分別為1,594或1,603平方呎，樓底高度由3.3至4米，間隔分為3房2廳(連2套房)及儲身室連廁、3房2廳(連3套房)及儲身室連廁兩種。 連平臺戶則設26夥，分佈於各座2樓，樓底高度為2.65至3.35米，實用面積由339至964平方呎，戶戶配置18至609平方呎平臺；部份單位另設有21至30平方呎露臺或/及15平方呎工作平臺。
天晉3a平面圖: 網站：www.tind.hk
除了簽約時的平面配置圖外，屋主很可能在簽約後裝修前會拿到一整本的圖說，究竟哪些是必要的，其實還是要看屋主的需求及重點放在哪裡。 天晉3a平面圖 無論如何，平面圖及立面圖是必須的，因為這兩份圖決定了空間大方向的發展。 對施工人員而言，沒有這兩份圖，等於是沒有頭，是無法施工的，也因此這兩份圖的精準度，也會影響施工的品質好壞。 透視圖及立體效果圖不是設計師必要給的圖，通常是屋主對於平面圖、立面圖完全沒有概念，特別要求下，設計師才需要提供此類的圖，但是由於製圖的費用較高，也要花較長的時間製作，因此也會再多收取製圖費。 給排水平面建議圖：圖中又可分為給水與排水，可知道水的源頭在哪裡，以及進、供水位置的分析，可依照業主使用習慣的需求來設計。
天晉3a平面圖: 將軍澳天晉III 室內設計 睡房設有儲物地臺
但是平面圖畢竟不是立體圖且圖上又密密麻麻的數字及記號，怎麼從圖去看出到設計師的規劃是否有滿足需求？ 看懂設計師畫的圖很重要，以下圖例教你怎麼看懂圖。 完工日期為2014年9月，管理費實用每呎3.4至3.5元。 商場命名為PopCorn，位於地下及1樓，佔地20萬平方呎，部份範圍採用街舖設計，場內走高檔格調，設超過100間零售商店、食肆及設6個銀幕的The Star 天晉3a平面圖 Cinema戲院。 於2012年7月7日開幕，設計參照同樣為港鐵物業的九龍站大型高級商場「圓方」，服務對象為新界東區內年輕中產及旅客，亦吸引港島及東九龍居民，28分鐘即可到達中區及上環。 天晉3a平面圖2025 商場命名為PopWalk，位於地下及1樓，佔地6.6萬平方呎，商場於2016年8月28日開幕。
項目採用V型雙翼設計，頂層設7個複式特色單位，其中一夥更設泳池。 項目於2014年10月開售，售價490.2萬至1,834.8萬元。 ）位於香港新界西貢區將軍澳唐賢街9號，是港鐵將軍澳站上蓋綜合發展項目中的住宅部分。 該綜合發展項目還包括香港九龍東智選假日酒店、星峯薈豪華精品套房酒店、香港九龍東皇冠假日酒店、大型商場PopCorn及商業樓面PopOffice。
