請各地級以上市工業和信息化局積極組織發動轄區內符合條件的企業申報，確保企業通知到位、知曉政策。 請各區工業和信息化主管部門積極組織發動轄區內符合條件的企業申報，確保企業通知到位、知曉政策。 如睇樓時租戶未有時間檢查電器運作，業主可提供為期 1-2 星期的「保證期」，如電器在期內出現問題，就由業主負責維修。 佘慶雲表示，香港業主會成立至今收過逾萬宗投訴無良租客的個案。 有劏房業主曾向佘慶雲求助，指一對吸毒的母子八個月未曾交租，拖欠逾萬元租金，更盜竊其他租客的財物。
因此，即使租約並無明文規定，退租權亦賦予業主加租的權力。 相反，如果租客不能接受業主加租，亦可以主動提出退租，並不是硬性規定租客要接受新租金。 加租通告中應該列出加租的金額和百份率，以及加租的生效日期。 房東應該使用在加租當日有效的每年批准加租幅度，而不是在發出通知書時有效的加租幅度。
加租通知: 單位資料及承租日狀況
假如必須進行改動，建議先跟業主商量，以免發生不必要的爭執。 另外，亦要在簽約時看清楚有沒有要求交吉時還原的條款。 如果租用單位屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。 如果不想付租屋佣金，可以找業主自讓租盤，直接聯絡業主睇樓，省卻佣金的費用。 睇樓時應盡量向業主或代理查詢單位問題，例如是否包裝修、管理費等。 上門睇樓除了看間隔，亦要檢查去水位、冷氣是否運作正常、窗身有沒有滲水問題，和牆身有否甩灰等等。
- 「政府（租管）條例，我覺得用幾個字形容：紙老虎！」對強哥而言，起始租金纔是關鍵，但新法例卻沒有涵蓋。
- 就非規管住宅租賃而言，業主、租客及任何其他簽立租約的人士均有責任繳付印花稅。
- 小組曾評估，業主還原劏房並出售，成本很高，加上經營劏房的利潤依然高，預計劏房供應不會減少。
- 如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。
- （八）租客涼曬衣物祇能在指定租賃及曬衣架範圍內，如有損壞或丟失，出租人不負賠償責任。
- 針對此論述，建議政府研究設立空置稅，以穩定租務市場供應。
租住權保障是平衡業主及租客間利益的重要條件，而此保障對於議價能力較低之基層租客尤為重要。 加租通知2025 加租通知2025 基層租客受其可負擔的能力所限在租務市場上的選擇較少，需要較長時間物色可負擔單位。 他們往往因時間倉促，為要在限期內順利遷出迫於無奈搬到租金超出其可負擔的單位，面對沉重的經濟壓力。 故此，本會認為充足而合理的遷出通知期可減低基層租客因轉換居所時帶來的不必要的沉重開支，建議法例應規定租約期滿後，如業主欲收回單位，必須於最少六個月前發出遷出通知。 以上種種情況反映在現時缺乏監管的情況下，劏房租金水平及加幅單純根隨業主個人意願，並無任何機制制衡、對基層租戶毫無保障。 政府於今年四月成立「劏房」租務管制研究工作小組，並於先後落區探訪及進行網上論壇。
加租通知: 支付管理費及租屋雜費
騙取適用加計抵減政策或虛增加計抵減額的，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》等有關規定處理。 （九）該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須徵得出租人同意，方可更改或增減。 如出租人收到政府有關部門或業主書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，出租人不作任何賠償。 （二）租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得佔用其他地方。 加租通知2025 租約期滿，租客如繼續租賃或退租，須於兩個月之前以書面通知（續租則另訂新租約方生效力），否則租客須補償一個月租金給出租人。
面對以上不公情況，基層租戶為求有一個穩定的居所，亦只能「肉隨砧板上」。 不過，在條例生效前的「空窗期」，已有租戶反映接到業主加租通知，因不接受加幅而被迫搬遷；亦有租戶反映續租時加租10%仍然太高，承擔不起。 現時不少私樓租戶不獲業主簽納租約，或在租約期滿後改以口頭租約續租，此舉無疑對租客於租金水平及租住期毫無保障，業主隨時可迫遷加租。 而且租客亦無法履行向政府為租約打釐印之責任，業主是否在逃稅下違法出租亦成疑問。 不少租客因簽署相關租約被截水截電、破壞財物而未知自身權益沒有報案，蒙受損失。
加租通知: 租約期限：咩係「一年死約、一年生約」？
「生約死約」是坊間對租約年期的說法，生約加租是租客常常遇到的煩惱。 生約期間雙方擁有退租權利，是否代表業主可以隨時加租？ 無論身為業主，還是租客，都可以參考以下文章，瞭解更多關於租約期內加租的詳情。 在開車時，駛出圓環或在圓環內變換車道時，駕駛者必須使用方向燈，並且要在出圓環時，提早變換車道，以免發生擦撞，例如：在文學館前方的民生圓環，有些旅客可能路不熟，會臨時變換車道，深怕走錯路。
入稟法院收樓需時約四個月，業主若不懂處理則用時更長。 業主交了申請書後要在租客門口連續貼告示三天，再到法院宣誓並排期上庭。 他們一家生活本已捉襟見肘，丈夫原在快餐店做散工，但因疫情已失業一年多。 楊女士則是清潔工，月入13,000元，一份薪水支撐着四人的生活，壓力如巨石壓在她肩上。 她苦笑道，扣除租金、水電費和生活費後，自己薪水幾乎「月月清」，加租的1,000元近乎一家人10天的生活費。
加租通知: 加租通知書的英文
他估計空窗期加租的情況不算嚴重，因為最近市場租金回落，且疫情下未恢復通關，沒有外來需求，業主沒有條件在法例生效前大幅加租。 劏房住戶大多從事基層工作，其工資升幅大多未能追上租金升幅。 在本會 2018 年進行的《劏房租金指數研究》中發現有近八成受訪者在過去 2 年曾被加租。
加租通知: 業主生約期間減租，需要重新簽訂租約嗎？
香港公營房屋供應緊張，最新公屋平均輪候時間長達5.8年，有議員昨日在立法會房屋事務委員會上，對房屋委員會「輪候公屋3年上樓」的承諾能否達成表示關注。 加租通知 加租通知2025 加租通知2025 身兼房委會主席的運輸及房屋局局長陳帆表示，雖然香港土地供應緊張，但「3年上樓」的目標仍然不變，預計在10年至20年內可以達成目標。 （八）租客涼曬衣物祇能在指定租賃及曬衣架範圍內，如有損壞或丟失，出租人不負賠償責任。 租客未經出租人書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。
加租通知: 香港仔
公屋聯會總幹事、劏房租務管制研究工作小組成員招國偉表示支持法例通過，並歡迎採納建議，把加租幅度上限由原建議的15%，下調至10%，進一步保障基層居民租住權。 小組委員會同時決定根據《房屋條例》第17條，向公屋租戶提供特別紓困措施，寬免加租後首12個月租金加幅。 有關的特別紓困措施將會令房委會在2022/23及2023/24年度，損失合共約2.62億元租金收入。 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。
加租通知: 業主放租樓盤須知
本著平等協商、友好溝通、長期合作的原則，希望貴公司收到我公司的告知函後三日內與我公司協商處理事宜。 否則我公司將採取相應的法律手段就貴公司嚴重違約行為依法追究法律責任，按照契約約定與貴公司解除契約，收回房屋，同時追究貴公司的違約金責任，一切後果有貴公司承擔。 雖然現時差餉物業估價署有在土地審裁處以及其中五個民政事務派出租務主任提供包括諮詢、協助及調解在內服務。 不過，有關服務僅屬被動角色，過去多年未能在劏房租務問題上發展作用。 侷限於現時框架，業主收回物業時可向土地審裁處提出申請， 但租客最多隻能扮演反對的角色，無法主動就爭議向土地審裁處提出入稟申請，而要轉到小額錢債審裁處等部門提出申請，可見兩者角色在現時條例上失衡。 要解決上述問題，除在租務管制條例上修改法例外，也同時要修正上述司法及行政架構，包括將上述租務問題納入土地審裁處管轄範圍，以及另設行政執法機構去監管及處理租務事宜。
加租通知: 劏房租管︱有租客條例生效前被大幅加租 業主質疑無良租客更難趕
另一個最常提出以反對重推租務管制的理由為業主眼見租金收益被削，自然降低把其物業出租的意欲。 針對此論述，建議政府研究設立空置稅，以穩定租務市場供應。 面對不合理的租金，劏房租戶的租金負擔能力已達臨界點。
加租通知: 出租住宅物業
不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。 如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。 但新法例起碼令租戶增添法律保障，且政府有資助民間團體協助劏房租戶處理租務問題：「就算租戶不肯出頭，團體也會幫他們出頭。」他相信團體亦會提供租屋與新條例的資訊，甚至收集無良業主名單，改善坊間資訊的透明度。 在正式入夥前，記得要先將單位徹底清潔，因為上一手租客有機會沒有好好清潔就搬出，而多數業主亦不會仔細清潔就出租單位。
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即使租客接受加租，有可能會影響雙方關係，租客可能對突然加租感到不滿，繼而不再像之前一樣好配合。 加租通知 如果租金升幅並不多，業主要權衡增加的收入，會否破壞租客對業主的信任，造成日後更多糾紛。 茲有你公司租用我位於xx鎮xx村了廠房.數月來都是有拖租現象，從現在起望貴公司將20xx年5.6月共兩個月租金限在6月10日前付清，如超期將採取有效措施。
而在第二年則可以在足夠的通知期後中止租約，並退回按金。 同時，租客需要帶備工作證明文件，例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等，以向業主證明有穩定收入，能遵守租約。 若租客能證明入息穩定，而且沒有不良財務紀錄，或者更能成為議租的理據。
警二分局發現，大部分的交通事故和檢舉涉及圓環進出時未正確使用方向燈，因此，警方與火車站附近的租賃車業者合作，對外來遊客進行交通規則的宣導，特別強調進出圓環時要使用方向燈。 包括租戶應在每月的第幾天交租、遲交租的後果，以及付款方式，如用銀行戶口轉賬，應寫明戶口號碼，以防日後有爭議。 加租通知2025 民建聯議員李慧瓊批評局方未有具體承諾何時會達到「3年上樓」目標，令市民覺得政府決心不足；民建聯議員劉國勳則關注政府可否增加「北部都會區」的地積比，以增加房屋供應。 （十六）本租約正副本共兩份，出租人及租客各執一份存證。 在簽約時記得問清楚免租期有多久，通常由3日至1星期不等，亦可以互相協調。 加租通知 身為租客，一定不希望業主在租約期間加租，而業主如果想加租，也切記要考慮清楚加租的後果和成本。
房委會發言人指，《房屋條例》第16A條訂明，房委會須按機制每2年檢討公屋租金1次，並須按該次租金檢討中第1和第2期間收入指數的變動調整公屋租金。 他認為業主已有足夠的法律工具，處理租客刑事破壞和滋擾的問題，不擔心大量業主離場。 加租通知2025 小組曾評估，業主還原劏房並出售，成本很高，加上經營劏房的利潤依然高，預計劏房供應不會減少。 加租通知2025 佘慶雲總結多年經驗：「告人很煩的，通常都等一年約完了就趕他們走」。 倘若租客有滋擾行為，業主很難透過法律途徑申訴，因為取證十分困難：「警察來了他們就很正經，難道警察來到還脫光衫褲周圍走？」比起以往「一年死約一年生約」，他覺得即將實施的「2+2」租約無法制衡租客，過於偏頗。
搵到合心水的租盤，租金又合適，就來到準備傾租約細節及簽租約的環節，雙方亦要討論一些租賃條款，例如生約、死約，更要為租約打釐印，保障大家。 反之，如果租客決定接受業主的加租，就應該與業主重新簽訂新租約，列明新租金和租期。 此舉能夠保障雙方利益，免得日後出現租務糾紛，例如爭論租金金額。 如果業主生約期開始後，就立即提出加租，租客可參考以下做法。
現時除了在地產店瞭解樓盤之外，亦有不少手機應用程式APP 可以幫助搵樓，例如「591房屋交易」和「28Hse」 等。 一般租樓會先簽定「臨時租約」，並訂明在另一個日子簽正式租約，給予雙方冷靜期。 但任何一方「撻訂」都需附上法律責任，包括支付一個月租金和全數代理佣金。 簽租約前，可請業主出示銀行發出的出租同意書，因銀行普遍規定業主在按揭期間出租單位，必須事先取得其書面同意，否則業主一旦斷供，銀行毋須租客同意亦可上門收樓，租客有機會被「迫遷」而無法討回按金及上期。 另一點業主要考慮的，就是加租後如果租客選擇退租，業主需要重新放盤，當中牽涉的費用可能包括地產代理佣金、律師費及其他雜費，以及時間和心力。 加租通知 一般來說，除非房東在最早可以加租的日期後過了12個月都沒有加租，否則未過12個月就不會累積到該個年度的加租幅度。
重要的是要檢查您所在地區的法律以確定所需的通知數量。 我寫信通知您，自[日期]起，您的月租金將從[當前租金]增加到[新租金]。 加租通知 這可能是由於房產改善、房產稅增加或市場利率上漲所致。 在信中對此保持透明將有助於您的租戶瞭解增加費用的必要性。 按是次檢討結果，公屋租金將於今年10月1日起上調1.17%。 每戶公屋租戶平均每月加租約26元，加幅介乎5元至66元。
加租通知: 香港紅綠燈1設計「防低頭族」超貼心！臺灣5年前就有
假如所租的單位包含了二手傢俬，就更需要注意衛生，不少人想節省時間都會聘請家務助理協助入夥前/吉屋清潔，打掃得乾乾淨淨才入夥。 租屋揀樓最重要當然是單位整潔、環境舒適、交通及生活配套完善。 加租通知2025 如果你是業主，正打算將物業出租，那麼你更需要閱讀下去，認清租屋程序和租樓合約事宜。
它還應包括有關租賃協議和任何適用法律的任何相關信息。 加租通知 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。
