千居為你整合第一次在工廈租studio 前必讀的注意事項，盤點最常見的 工廈studio住 studio 工廈studio住2025 租務陷阱，讓你免受損失。 仲量聯行（紐約證券交易所上市代號：JLL）為專業服務和投資管理公司，專注地產及投資管理。 我們利用最先進的科技，為客戶、員工及社區創造難得的機會、理想的空間及可持續發展地產方案，以重塑地產行業的未來，打造更美好的世界。
- 地政總署則稱，九龍東區地政處正就偉業街單位用途是否符合豁免書條款諮詢法律意見，如發現有違反條款，地政處會作出跟進。
- 整租的另外一種情況就是幾個同學一齊合租，直接租下香港業主放出來的整套房源，可能需要通過房東/地產中介找到這類房源，會收取一定的中介費。
- 有些學校提供校外宿舍，雖然校外宿舍成功幾率也小，但是同學們也可以留意好自己郵箱，看看學校有沒有把申請校外宿舍的消息發給你們。
- 百旺都旗下的維京科技商業中心於 2004 年落成，屬工商綜合類型，項目首設 24 小時管理和智能卡出入，保安嚴密，另設豪華大堂及停車場，最大賣點是工廈竟然有泳池！
- 如果同學想和小夥伴們一起可以選擇En-suite，有什麼比一羣人圍坐在一起喫火鍋更爽的事兒呢？
通常中介會有兩種操作方式，一種是中介只是作爲房東和租戶的牽線人，最後簽約時，由房東本人和租戶簽約，雙方留下聯繫方式，之後的事情中介就不參與了。 這種情況，簽約時，小夥伴需要查看房東的身份和產權證明，並仔細閱讀合約中的條款，尤其是關於退還押金的部分。 網民分析，Studio flat大多數是供單身人士及不計畫生育的夫妻居住，廚房小也不會用來煮食，頂多下個方便麵，樓主說的情況不會出現。 工廈studio住2025 再者，香港人多地少，一分價錢一分貨，不能要求太多。 外國如日本，加拿大等地都是Studio 工廈studio住 flat居多，指樓主大驚小怪。 香港租樓，除了普通私樓，還有村屋，共享空間等選擇。
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為保障大家，下面為大家列出常見的租工作室的注意事項。 工廈studio住 大坑小築服務式公寓酒店位於香港銅鑼灣，享有維多利亞港美景，距離港鐵天后站A1出口僅有5分鐘步行路程，提供舒適的客房和覆蓋所有區域的免費WiFi。 大坑小築服務式公寓酒店距離銅鑼灣購物區有10分鐘步行路程，距離中環和灣仔有不到15分鐘公交車程，距離香港國際機場40公里。 客房均擁有注重細節的設計，提供帶國際頻道的平板電視、Apple… 嶺南大學文化研究部及獨立媒體2012年舉辦了有關文化及創意產業的沙龍，提出對「文化藝術中小企」的關注，認為其發展潛力十分巨大。
第二十一威菲路酒店距離天后地鐵站有8分鐘步行路程，距離熱門的銅鑼灣和灣仔區亦有10分鐘車程，距離香港國際機場28公里。 空調一室公寓設有落地窗，配有平板有線電視，提供帶沙發的休息區和廚房。 傳統茶餐廳至日式和西式佳餚等餐飲選擇距離酒店不遠，位於電氣道、清風街和銅鑼灣道。 麥當勞道貳號酒店式服務住宅公寓位於香港，距離蘭桂坊500米，距離香港公園有600米，提供覆蓋各處的免費WiFi。 部分住宿擁有休息和/或用餐區，所有住宿均提供空調、平板衛星電視、微波爐、冰箱、帶浴缸及免費洗浴用品的私人浴室和牀單。
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看房的時候要留意幾點，一是注意住所周圍的環境，比如離商場遠近，離交通樞紐遠近，安靜程度等等。 二是進去之後，看看房間裏有哪些傢俱，如果有的話要在籤合同的和業主/中介備案，避免以後發生爭執。 第三就是檢查所有的房間設施，例如鋁窗，空調，熱水器，電器，廁所馬桶，等等，如果有不能正常使用的，一定要現在和業主提出來，否則以後就只能自己出錢修了。 第四要留意一下水電錶讀數，最好能記下來，防止被業主揩油。 其他需要注意還有電話線，寬帶接口，牆壁上的插座多寡，等等。 創業人士在創業初期需要花大量時間經營公司，無法抽身離開工作室回家休息。
工廈studio住: 香港哪些公寓式酒店適合親子游/家庭遊客人？
牛哥也見過，即使住在en-suite裏也會去其他宿舍同學那裏互相串門，一起喫飯喫火鍋的同學。 該兩間公司的董事均包括張廣齡（ZHANG, GUANGLING）及林暉（LIN, GRACE H）。 張廣齡為華潤物流（集團）的董事總經理，而林暉則為該集團的助理總經理兼綜合物流業務總監。 該大廈亦有曾被媒體介紹，有港版《Running Man》之稱的室內攻防遊戲Running Games。 其教室外走廊有大量雜物置於鐵架上，當中包括電鑽、電線、抽風機及卡板等危險雜物。 雖然價錢及地點是租工廈的關鍵因素，但也不要忽略工廈配套，更重要是，確認有關租賃並無違例，免墮陷阱。
如申請遭押後，申請人可在押後期結束後，以書面形式要求屋宇署重新考慮其申請，在此情況下申請人無須另繳申請費用。 請您提前告知Artistic Studio您的預計抵達時間。 您可以在預訂時在“特殊要求”欄內註明，也可以直接聯繫住宿，訂單確認信中附有聯繫方式。
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1-3年租約的印花稅通常爲平均年租的0.5%，一式兩份的租約算兩份錢，業主和租客各付一半。 可以親身去交印花稅，也可以使用電子印花服務，於網上遞交申請及繳付印花稅，並實時打印印花證明書，詳情請參考香港政府網站。 剛看完房之後去中介那裏的話一般不會讓你立即簽約， 而是先拿出一張臨時租約來。
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有些九龍灣共享空間會有園林式的露天陽臺，一個人埋頭工作久了可到陽臺坐坐，可能新的靈感會突現出現呢？ 另外，有些更提供虛擬九龍灣共享辦公室，適合只需要掛登記公司地址的Start-up。 由於地鐵站週圍都是民居與商場，因此普通的九龍灣共享空間較遠離地鐵，或要乘坐巴士才能到達。 食肆選擇算不錯，附近有Mega Box 工廈studio住 商場、企業廣場及德福商場等等。 這區舊時是為人所熟悉的工業區，隨著工業漸漸式微，大部分工廈騰空出來做辦公室租賃。
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”所以要聯繫公寓，問問他們給你訂的到底是哪個房間。 ② 古堡樓好是好，但是要注意房間設施可能不那麼新了，雖然比新建的樓牆厚，夏天涼快，冬天就有些冷了，注意查看保暖系統。 ① 工廈studio住 注意不要看上到精美絕倫的圖片就頭腦發熱，冷靜冷靜。 圖片都是專業攝影師拍房間最好狀態時候的照片，一定要仔細看看房間裏的細節。 可以使用google map，後面在周圍環境會詳細介紹。 他們家號稱UK No.1學生公寓，是最早的學生公寓供應商，自己的公寓自己管理，這幾年還收購了其他幾家公寓公司。
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據香港政府2021年統計，香港的初創企業達3,755間，反映香港營商環境理想，不少初創企業都想擁有自己的辦公室，令工廈工作室需求上升。 中原（工商舖）獨家代理的O’NEST傲晴，近日成功售出一個213方呎單位，涉資約222萬元。 工廈studio住 Artistic Studio位於臺中市，距離廣三SOGO百貨有2分鐘步行路程，距離臺灣美術館有2.4公里，提供免費WiFi，享有市景。
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而 PC 用家唔想俾錢嘅話我就建議用 Cubase 的免費試用版 Cubase LE，雖然功能上有限制，不過都夠新手使用。 打造 Home Studio，首先你要有一個 Home。 唔係廢話，我講緊嘅 Home 係一個適合改造為 Home Studio 嘅屋企。 對於你自己黎講，你聽嘅音樂當然唔係噪音，不過對於你屋企人又或者鄰居黎講，你播或者唱嘅歌就可能係一個滋擾。 所以建立你嘅 Studio 之前請先諮詢屋企人嘅意見，同評估一下被投訴嘅風險。
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租客在決定租工作室時，緊記留意工廈是否符合消防條例，例如設有滅火筒、煙霧探測器等，以確保人身安全。 工廈studio住2025 工廈studio住 有些月租工作室可能會為租客提供基本設備，例如冷氣機、電燈、書枱、書架及椅子等。 工廈studio住 工廈studio住 然而租客在使用時須特別小心，如果月租studio的設備損毀，租客須作出賠償。
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另外亦有部分新型工廈，發展商或已向地政總署入紙申請「特別豁免書個案」，準許土地作商店及服務業等非工業用途，葵涌 iPLACE 就是其中一個例子。 爲什麼要說這個，因爲牛哥發現好多同學什麼都不知道，稀裏糊塗就定了房間，到了才發現公寓沒有服務，中介沒有售後，還到處罰款扣押金，整日要完成學業，還要抽空和公寓理論，真的很費時間和精力。 觀塘是共享辦公室主要聚集地，交通非常便利，巴士與小巴能夠到達的地方多。 大部分觀塘共享 office與地鐵站距離非常近平均只需要5-7 分鐘；而且有些觀塘共享空間更有海景配郵輪碼頭景觀。 大部分觀塘共享工作間裝潢設計時尚、Chill，感覺有活力；觀塘共享辦公室的形式也比夠多元化，基本設施和服務也齊全，包括會議室、電郵服務及免費上網。
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所涉的改動工程亦可能違反《建築物條例》的其他條文及相關規例，例如有關建築物的環保露臺及工作平臺豁免準則。 澳門日報斜對面 工業大廈,＂迷你辦公室＂租金1200HKD起要手快！ 提督馬路工業大廈 靚裝修 約1400呎租13000HKD 有窗️出租：提督馬路＂工業大廈＂️交通方便，有裝修，… 工廈studio住 提督馬路＂工業大廈，約1100呎租9900HKD 近大門口️出租：提督馬路＂工業大廈＂️交通方便，有裝修，做工… 簽了「一死一生」的租約的人士住了一年如果下一年不住了，則需要在住滿11個月後向業主提出解約。
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提督馬路小型工廈一平面364尺租：4900/月！ 提督馬路《祐順工業大廈》 大街上落一平面364尺 平租：490… 黑沙環工廈，約300呎租4000HKD，約1700呎，租17000HKD️黑沙環區 ＂工業大廈＂️ 約300呎… 其招牌蛋牛治是用新鮮牛冧絲及原隻雞蛋製作，薄得來夠牛味。 日日如是他不覺辛苦，因他享受製作食物，更享受客人的滿意笑容，勤有功的最佳演繹，非他莫屬了。 之後到達1樓，店與店之間距離僅一步之遙，當中有一間Green Impression Tea Bar。
工廈studio住: 香港公寓式酒店常見問題及解答
因爲好多業主對於租客要求也很高，不希望那些社會人員或者品行不端的人租自己的房子。 如果業主問到你的背景資料或者現時職業時，儘管告訴他就好了，不要因爲是隱私就不說。 臨時租約是給你一個緩衝期來最後決定，一般幾天之後還要來中介這裏做正式簽約。 一般稱作單人套房或單間公寓，提供牀、書桌、衣櫃、衛生間、浴室、廚房等設施。 有的地方會提供deluxe Studio(大型的單人套房)，可以供兩人(通常是夫妻)一同居住。
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文化創意工作者進駐，以文化藝術「工業」「活化」老去的工廈。 反而在活化工廈政策推出後，卻收窄了早年自發「活化工廈」者的生存空間。 藝發局2010年進行有關的調查顯示，曾經聽聞活化工廈措施的工廈使用者中，有57.6%認為政策帶來負面影響，其主因為擔心租金或負擔增加（82.4%）及被迫搬遷（4.4%）。 工廈studio住2025 如今回看，當年藝術工作者的擔憂，似乎一一應驗。 工廈studio住2025 活化工廈的措施於2009年施政報告提出，配合發展六大優勢產業，以助香港往知識型經濟轉型，透過放寬規限及鼓勵重建，為不同產業提供適合的發展用地。 從措施實行至今年4月底，共有107幢工廈申請免補地價全幢改裝，當中79幢獲批，當中4成位於九龍東。
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