按工商舖3個物業類別劃分，工廈按月登記量仍然佔最多，並逐漸逼近400宗水平，創24個月高位。 太古城中心四座2025 太古城中心四座2025 太古城中心四座2025 太古城中心四座2025 4月全月工廈錄得382宗登記，按月上升9%，佔整體工商舖成交達55%。 當中升幅貢獻有不少來自銀碼介乎1,000萬至2,000萬元以內及2,000萬至5,000萬元以內組別的登記，期內分別錄得43宗及20宗，按月各升72%及150%。
中庭邊緣設有Tivoli 太古城中心四座 Terrace餐廳（於1997年結業），東翼為玩具店花生屋、蒙娜麗莎髮形屋、太古城皇宮大酒樓及頤和園酒樓，直至該部份於1997年拆卸為止。 2014年3月，馬莎百貨搬遷至二期一樓，總樓面面積逾3萬平方呎，成為香港最大旗艦店[16]。 2014年1月，第二期商場2樓局部範圍進行翻新工程，由本地室內設計公司OPENUU負責[5]。 其中APiTA百貨1樓及2樓時裝飾品及玩具部範圍於農曆新年後分階段暫時關閉，進行重組租戶組合工程，1樓轉成馬莎百貨；2樓轉成約9500平方呎的LOG-ON及LOG-ON Café以至童裝店。 美心皇宮舊址於2016年12月開設TREATS美食廣場，內設10間不同風味食肆，當中一個舖位為「限定店」，2至3個月更換一次[7]。
太古城中心四座: 主要租戶及用戶
東翼在1997年重建後，主要店鋪爲翰騰閣酒家、Häagen-Dazs及Pacific Coffee；其餘部分爲一座辦公室大堂及“禪宗清泉”噴泉石球，但噴泉到2018年拆除。 樓面約4萬方呎的戲院於同年6月21日正式開幕，其中兩間爲Director’s 太古城中心四座2025 Club豪華影院，提供寬闊舒適的坐椅，並可供包場[21]。 於1987年的爆炸案發生後不久，第二期便正式落成，而溜冰場亦因搬往第二期而被拆卸；同年還開設馬莎百貨。 2009年5月，爲配合H&M開設分店，shu uemura化妝店及bossini分別被搬遷到第二期二樓和第一期地下。
- 據代理估算，在2017年7月中環甲廈當中有20.5%的樓面由中資企業租用，今年6月更上升至23.5%。
- 發展商也要按發展協議中列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目。
- 5月份工商舖整體共錄得640宗註冊，按年升1.4倍，更是連續3個月企穩600宗以上，為自2017年3月到2018年9月以後首次。
- 資料顯示，物業其中一位業主為大律師公會前主席林孟達，早於2002年6月以950萬購入。
- 不過到了2009年4月，爲配合H&M開設分店，玩具反斗城被搬遷到第二期一樓，a.y.k.時裝店則撤出太古城中心。
該廈沒有停車場，駕車人士可使用鄰近的北海中心及集成中心停車場。 中環海濱商業地於昨日截標，該項目採「雙信封」形式招標，其設計方案亦為決勝關鍵，昨日於佐敦永安九龍中心的遞交資料現場，錄得多家財團遞交設計模型。 據悉，該集團原使用觀塘鴻圖道82號新傳媒集團中心，物業由英皇持有。 太古城中心四座2025 今年4月英皇以以5.08億元沽出物業，總樓面面積約8.95萬平方呎，呎價約5,676元，由外資黑石基金購入，並打算把物業轉作迷你倉業務，故集團需尋找新辦公室，現租用海濱匯樓面。
太古城中心四座: 九龍甲廈租金穩 下半年續錄擴充
上述舊樓於1950年落成，消息指，發展商同時已收購毗鄰470號全數業權，料作合併發展，項目佔地面積將增至約4680方呎，可建樓面則增至4.2萬方呎，料作商住項目發展。 同時，附近亦有新式工廈即將推出，其中位處七寶街1號，前身為美華工廠大廈，屬於房地產基金麒豐資本的頭炮項目，早前擬重建一幢樓高26層物業，作非污染工業用途。 據麒豐資本指出，項目可提供逾200夥，涉資約25億元，計劃於6月底推售。 代理數據顯示，今年首5個月50大甲廈共錄得78宗買賣，相對去年同期的30宗，按年急彈近1.6倍，期內成交面積約32.7萬平方呎，按年亦上升逾1.3倍。 至於2019年同期共錄得79宗買賣，意味着今年首5個月的成交量，已經重返2019社會運動前的水平。
市場消息指出，由「磁帶大王」陳秉志持有中環中心 39樓再錄成交，為該層07室單位，面積2102方呎，作價約6634萬成交，平均呎價約31560元。 太古城中心四座2025 資料顯示，由鄧成波家族持有的怡和街46至54號麥當奴大廈地下A及F地鋪及地庫全層，於本月初以約2.1億易手，買家為耀才證券主席葉茂林，以總樓面約7566方呎計，呎價約27756元。 市場消息指出，上述買賣為鰂魚湧栢蕙苑一籃子物業，包括一樓64個私家車位、29個電單車位及8個上落貨位，早前於市場上以2億放售，最新由資深投資者林子峯等人以約1.38億承接。
太古城中心四座: 太古城
消息指，昨日其家族一口氣沽出4舖位，其中最貴重為銅鑼灣怡和街46至54號地下及地庫，地下面積1,230平方呎，地庫面積約6,121平方呎，合共約7,351平方呎，現由電訊店以每月45.5萬元租用，以約2.1億元成交。 太古城中心四座 不過，在起動九龍東效應，及活化工廈2.0的推動下，區內收購重建活動加快，令到該區逐漸轉型成商貿區。 現時區內有7個發展項目，合共提供約150萬平方呎樓面，而屯馬綫將於6月全綫通車，故料可進一步提高新蒲崗工商廈的升值潛力。 旺角西洋菜南街14至24號榮地下，面積約1,600平方呎，獲佐丹奴以月約20萬元短租。
不過，參考目前區內新盤利‧晴灣23 (平均實用呎價2萬)、半新盤奧朗‧御峯 (平均呎價約1.77萬)，略高於現時同區一、二手呎價水平。 太古城中心四座2025 會德豐地產主席梁志堅日前指出，該批車位以招標形式推出，不排除有業主為求志在必得，以高價競投，甚至以逾1100萬高價售出亦不足為奇。
太古城中心四座: 九龍城住宅地盤 鄧成波家族6億沽
市場人士指出，該物業雖然位處銅鑼灣二綫街道，惟接近港鐵站，物業多年來經營食肆，並多由外區客光顧。 太古城中心四座2025 該代理又指，疫情影響令物流倉庫需求急劇上升，近期流行業主將大型工廈單位劏細出售，市場反應良好；加上政府推出「標準金額」補地價先導計劃，吸引不少發展商申請工廈補地價重建。 他又指，目前有數宗強拍申請正在處理，其中一宗已完成聆訊，正等候法庭批出強拍令，預期工廈強拍趨勢會上升。 而上半年只有5至6宗新的強拍申請，預期新申請全年只有約10至15宗，較去年減少。 土地註冊處資料顯示，羅氏地產旗下葵涌海暉中心低層全層，上月底以3600萬售出，買家力遠投資有限公司，註冊董事包括羅守耀及鄧嘉玲等人，分別為裕泰興董事總經理及其妻子。 市場消息透露，有財團對該批舊樓進行收購，目前已集齊逾9成業權。
太古城中心四座: 中環中心 39樓 連沽5夥套現3.3億
舖王鄧成波家族在2017年就加連威老道65至73號收購至逾8成業權之後，向土地審裁處申請強制拍賣，並在去年6月獲批出強拍令，拍賣程序原定在去年7月舉行，但當時遇上有一名小業主向高等法院反對，並批出暫緩令。 分析指，疫情緩和，消費氣氛轉好，令零售商感興趣開業，加上舖租較高峯期大跌，租務明顯上升。 旺角區向來集合本地及旅客消費，旅客暫未重返，仍有本土客支持，令零售商趁租金下跌，重新租舖開業迎商機。 2014年3月，發展商公佈將引入超過30個全新的零售品牌，新引入的品牌包括i.t、LOGON、GREYHOUND Café、Club Monaco、Francfranc、Marimekko、Marc by MarcJacobs及iBlues等。
太古城中心四座: 太古城中心4期附近的大廈
是次入標財團以本地大型發展商為主，包括長實、新地、恆基、九倉置業、華懋，信和則夥拍招商局置地及鷹君競投。 太古城中心四座2025 據代理10大商廈統計顯示，上月10大指標商廈錄6宗成交，整體交投量仍低。 中環指標甲廈皇后大道中九號錄得買賣，涉及高層05室，面積約2,800平方呎，以約1.26億元成交，呎價約4.5萬元，造價頗理想。 太古城中心四座2025 有測量師指出，早前銅鑼灣加路連山道商業地以高於市場預期上限批出，對市場具正面作用，料中環海濱商業地王可截收約3至5份標書，以大型發展商作主導，並料部分發展商以合組財團入標。
太古城中心四座: 中環新海濱商業地 掀地王爭霸戰
東岸，與即將啟用的港鐵 (00066) 屯馬線土瓜灣站僅相距約5分鐘步程，可建樓面面積約71.75萬方呎。 市建局2016年已預計該地盤的發展期長約10年時間，預計興建約1150夥，並設有約11.95萬方呎的商業及零售樓面面積。
太古城中心四座: 疫情穩定 舖位交投明顯加快
女職員立即電知保安控制中心，中心負責人報警，惟警方還未到場，保安還未來得及採取任何疏散行動，猛烈爆炸即告發生。 政府在2021至2022財政年度 太古城中心四座2025 (下稱本財政年度) 第一季度 (4月至6月) 接連推售銅鑼灣及中環兩幅大型商業用地後，於第二季度 (7月至9月，下稱下季) 無計劃推出更多商業地皮，原先打算在下季推出的東湧第57區商用地，有機會延至今年底才招標。 據瞭解，該舖位由麥當勞快餐店持有，集團早於1989年，以1.5億元購入該廈高層地下及低層地下，高層地下曾租予健身中心，而低層地下作快餐店自用，如今售出一直收租的商舖樓面。
太古城中心四座: 中環甲廈租賃轉活 帶動空置率回落
為了統一整個商場設計，因此太古地產首次翻新太古城中心第一期，包括中庭將原本以木為材料的外牆在外圍新建了白色不銹鋼外牆，並裝設不同樣式的霓虹燈；原本木造的欄河也在外圍新建了不銹鋼外殼及更換指示牌和地臺，並且把溜冰場拆卸。 太古城中心四座 拆卸前，溜冰場曾經用作香港電影《最佳拍檔之千里救差婆》的拍攝場地。 爆炸發生後，警方立即封鎖太古城中心第一和第二期商場，出動200多名軍裝和便裝警員，向軍部借來專門搜索炸彈的警犬，以展開地氈式搜索另一炸彈，經7小時調查後未有發現。 位於第二期商場部份於1987年開幕，共有四層，包括地面的三層及地庫一樓，而地庫二樓及地庫三樓則屬於停車場及貨物裝卸區。 場內的「太古城中心冰上皇宮」，是港島區最大的真雪溜冰場，不時舉行溜冰表演、比賽、及冰球比賽。
太古城中心四座: 疫情緩和租金回落 中環商廈租賃趨活躍
若果政府能放寬市區土地地積比率，將會增加誘因加快發展商重建。 發展局局長黃偉綸將會公佈2021/22年度第二季 (2021年7月至9月) 的賣地計劃，據資料顯示，有望在上半年度供應的地皮尚有3幅未推出，合共涉及380夥，較今個季度推出的980夥，按季減少6成，並且是近一年最少官地推出的一季。 太古城中心四座 太古城中心四座 市建局在2019年以沉重財務承擔為由，未接納長沙灣兼善裏舊樓業主提出重建方案。 市建局行政總監韋志成昨日再在網誌重提兼善裏，並透露正利用「市區更新資訊系統」(URIS) 進行「小區規劃」，包括審視將鄰近的長沙灣道政府臨時工地。 他續說，自疫情以來，工商鋪成交量及租金跌至歷史新低，不過，隨着政府撤銷辣稅，以及疫情趨向受控，近期交投強勁反彈。
本報早前率先報道的粉嶺安樂門街38號有成行物流中心全幢以2.17億易手。 交易完成後，太古地產手上持有的香港商業項目還有：太古廣場、太古坊、太古城中心(第一二期)、東薈城、英皇道625號、軒尼詩道28號、忠利集團大廈、栢克大廈50%權益、港島東中心、黃竹坑South Island Place50%權益。 戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，香港超甲級寫字樓租金按季跌0.4%，不少保險業將辦公室遷離該區，甚至搬到九龍東。 太古城中心四座2025 中環因應中資企業在港擴充減慢，租賃需求減弱，整體則按季微升0.2%，升幅為2016年第三季來最慢。
位於香港島東區鰂魚湧的太古城，是港島區規模最大的購物中心之一，今次售出第三及四座（期），面向維多利亞港，於1992年至1993年落成。 第三期目前租戶包括路透社香港有限公司、勞工處、屋宇署、民政事務總署牌照事務處、教育局、社會福利署、衛生署等。 太古城中心四座 太古城中心四座2025 太古城中心四座2025 第四期租戶包括：著名財經雜誌《經濟學人》、德勤、美國運通等。 商場內設有多間百貨公司，包括佔地18萬平方呎APITA（2007年前為屬同一集團的UNY）[25]、馬莎百貨及誠品，玩具反斗城、無印良品等各式店舖、酒樓食肆、將有大約40個美食攤檔、MOViE MOViE Cityplaza 等設施。
太古城中心四座: 中環中心76樓月租200.8萬插24%
不過，本港整體寫字樓空置率續升至9.3%，空置樓面達570萬方呎。 空置率上升主要受到港島供應增加所帶動，該區的空置率由7.4%上升至8%。 報告預料，本港寫字樓租金於今年下半年的跌勢將有所放緩，但2022年及2023年的供應增加將為租金再添壓力。 期內，中環、灣仔/銅鑼灣及港島東的租金分別下跌2.8%、3%及2.6%，港島整體租金按季跌2.8%，是自2020年首季以來的最低季度跌幅；九龍租金微跌2.4%，對租客來說仍較為相宜，尖沙咀、九龍東及九龍西的租金分別下跌1.8%、4.2%及2.9%。
太古城中心四座: 太古城中心四座: 太古站地理位置
五礦地產營銷及市務總監方俊指，是次雖未打算入標，惟大西北為未來發展重點，看好其發展前景，樓面呎價有望打破7183元紀錄。 測量師稱，是次地皮面積較少，規劃難度較大，料不會破上次呎價，仍由原本預計樓面地價約5750元，調高約兩成至約6750元。 當中以九龍灣區最高，5月份區內甲廈空置率錄得約21.13%，按月微升0.02個百分點，按年則高出0.19個百分點。 羅氏地產旗下葵涌海暉中心低層全層，以「摸貨」形式由裕泰興羅守耀及相關人士以3600萬承接，呎價約4416元，屬市價水平。
