在住用處所日常活動產生的噪音，如果沒有提供適當的緩解措施，有可能透過牆壁或樓板從一個單位傳播到另一個單位，對鄰居造成滋擾。 格隆匯8月1日丨據CNBC，上週五馬斯克的X公司(前身為推特)在其總部舊金山的屋頂上豎起了一個巨大的X燈標誌。 據悉，舊金山建築檢查局(Department of Building inspection)已經接到了24起投訴。 那些提出投訴的人説，這個標誌是在沒有許可證的情況下安裝的，是不安全的，而且造成了滋擾。 食物及環境衞生署（食環署）和屋宇署的聯合辦事處編印了 《DIY家居滲水簡易測試》小冊子 ，介紹偵測滲水源頭的方法，業主可參考此小冊子的檢測方法，與鄰居協力解決問題。 如租客正佔用該土地，他便是適當的原告人，有權控告他人侵佔土地；在此情況下，業主並沒有提出起訴的權利。
警消人員獲報後立即趕抵現場，卻見到燒烤店34歲鄭姓員工及29歲林姓員工不顧身上也被燒燙傷，仍在店內灑水降溫，為預防再次氣爆產生危害，員警趕緊將兩人勸離，並封鎖周圍區域進行警戒。 然而，即使警方到場執法，發出噪音的人亦需要恰巧尚未停止發出噪音，當場被警方發現發出噪音，纔有機會蒐集到足夠證據。 根據該網民的分享，使用此設計後省力又有效，而且可以在自己出門時預先調較好音樂播放，經過多月惡鬥後樓上住客終於搬走。 如您在建築物的共用部分遊蕩，不論單獨或結伴出現，而導致他人合理地擔心自身的安全或利益，即屬犯罪，一經定罪，最高可處監禁2年（香港法例第200章《刑事罪行條例》 第160(3)條 ）。 冷氣機會製造冷凝水；絕大部分型號的冷氣機均須安裝滴水盤，並接駁去水喉管，以排走冷凝水。 滴水盤欠缺妥善保養，便會出現滴水問題，大雨或颱風更可能加劇滴水問題。
鄰居滋擾: 業主與租客
環保署在收到相關噪音投訴後，會向投訴人瞭解情況及解釋《噪音管制條例》的管制安排，並會適當轉介警方跟進執法。 遭受「私人滋擾」影響的人一般有權減除他人作出的滋擾，因此可在不破壞社會安寧的前提下進入滋擾者的物業。 鄰居滋擾2025 不過，一般情況下，並不建議使用此方法解決問題，此方法這只適用於相對簡單的事件——這些事件一般不值得花費開展法律程序，或不急須即時處理。 減除安排對犯錯者及其他無辜人士所造成的影響，必須減至最低；如有減除以外的其他方法處理問題，則必須選擇及採取對犯錯者損害最低的該種方法。 管理處或管理公司可根據大廈公契，處理投訴事件，例如住戶被投訴發出噪音滋擾，管理處就可翻查公契所列出的規例，向問題住戶發出通知信，要求住戶改善問題。
家居是休息的地方，辛辛苦苦在外工作了一整天，都想回到家中能安靜地享受一下。 法例並沒有管制週六不可進行裝修，但有些大廈的管理公司，會按照大廈公契的條文和賦予之權力，就屋苑內的裝修工程進行指引，譬如規定週六下午不可進行裝修。 節目組訪問大律師陸偉雄，他表示有精神病不能作為抗辯理由，若證明疑犯正在服藥，仍要為犯罪行為負責。 但如有證據顯示，疑犯犯案時確實受精神病困擾，在法律上就能形成抗辯理由，因行為不能自主出現精神紊亂，便不能構成犯罪意圖，即使不需面對法律檢控，但仍需接受精神治療。 數年間一直被一名男性鄰居滋擾，不只跟蹤戶主的女兒出入，更會在他們家門前貼上寫有「殺人者死」的符咒，施法舞劍。 戶主不堪滋擾，曾向保安及房署投訴事件，惟得到回覆是建議他們可以搬走，令戶主不滿。
鄰居滋擾: A. 滲水的常見成因是甚麼？
「公眾地方」是指任何公眾人士於當其時可以付費或其他方式，有權進入或獲準進入的地方；而就集會而言，公眾地方包括於當其時和為該集會的目的，屬於或將會屬於公眾地方的任何地方。 例如公眾可使用的洗手間、街道、可進入的花園及港鐵車站等。 如侵佔土地導致原告人遭受實際損失，例如土地因遭受破壞而貶值，原告人便有權取得賠償，以補償他的損失。 如被告人佔用原告人的土地，原告人可獲得的賠償便會是使用土地應支付的合理費用。
- 根據香港法例 第421章《狂犬病條例》 第23條 ，除非狗隻已繫有狗帶或以其他方式受控，否則不得出現於(a)公眾地方；或(b)其他地方，而按常理狗隻處於該地方可遊蕩至公眾地方。
- 據香港開電視節目《一線搜查》報道，有公屋住戶報料稱，持續幾年受到一名男性鄰居滋擾。
- ，介紹偵測滲水源頭的方法，業主可參考此小冊子的檢測方法，與鄰居協力解決問題。
- 任何人如沒有獲得批准，故意進入或停留屬於他人的土地上，或直接放置任何物品在該土地上，便屬侵佔他人土地。
- 管理公司會先評估有否違反公契，一經證實，管理公司就有權向有關住戶客採取法律行動，甚至追討賠償。
帖子一出即引起網民大力狠批，有人直斥樓主惡人先告狀，批評樓主一家都是自私精兼毫無公德心。 樓主則解釋自己同樣是受害者，自己也有和家人商議父親吸煙的問題，但鄰居的反應過大，時不時出惡言責罵，實在令他感到為難。 有網民又指出二手煙、三手煙會帶來更大的煙草禍害，煙味會殘留在衣服、牆壁、傢俱、地毯上，提議最佳的解決方法是父親直接落樓解決煙癮，盡量不要影響他人，有機會令父親感到麻煩而減少吸煙次數，一舉兩得。 社署發言人則說，並未備有受鄰居滋擾而要求調遷的統計，但「社區精神健康協作計劃」會提供專業的社工介入服務，及早識別和協助懷疑個案，並為其家屬給予援助。 同邨龍盛樓居民阿明（化名）則要長期忍受噪音轟炸，「隔籬屋成日尖叫，試過想同探佢嘅社工傾，但社署話係私隱，唔會話我知。」投訴無門下，阿明只能啞忍。
鄰居滋擾: 鄰居滋擾｜特殊情況邨外調遷
不過，如住用處所的業主或租客使用手提機械用具作小型工程，則可獲豁免受限，但仍不得在下午11時至翌日上午7時，或於公眾假日的任何時間，在住所發出擾人的噪音。 賠償通常包括維修費用、暫住其他地方的費用、物業貶值帶來的損失，以及因遭受滋擾而不能享受方便舒適的生活所造成的一般損失。 鄰居滋擾2025 擁有絕對佔據物業權利的物業持有人或佔用人（如租客），便有權就滋擾提出訴訟。 鄰居滋擾2025 所謂絕對佔據物業的權利，是指閣下有權拒絕任何未經同意的人，使用或侵據閣下之物業。 物業持有人或佔用人的家人，雖然居住在受影響的物業，但由於他們亦是永久居民，只有「使用許可權」，故此沒有權提出訴訟。 如住客對鄰居造成滋擾，滋擾者可負上民事責任，因「私人滋擾」遭民事索償。
- 例如一名寡婦絕對佔有該土地，儘管她不是土地的擁有人或租用人，她亦有權向入侵土地者採取法律行動。
- 明白針對精神病患者，較難成功起訴，根據社署的網頁，任何市民若受懷疑有精神健康問題的人士滋擾，除了可向警方求助外，亦可直接聯絡「精神健康中心」求助，鄰居為與精神病患者居住在同區的居民，可能受到影響。
- 如侵佔土地導致原告人遭受實際損失，例如土地因遭受破壞而貶值，原告人便有權取得賠償，以補償他的損失。
- 即使公契默許飼養寵物，但如果寵物對鄰居構成嚴重滋擾，有住客就寵物噪音作出投訴，管理公司亦可向法庭申請禁制令。
- 冷氣機滴水、吸煙致煙味蔓延到其他住戶家中、噪音滋擾等都會干擾其他人正常地使用其物業，全屬「私人滋擾」。
- 如有違反，狗隻的畜養人及任何促使、任由或準許該狗隻在該地方出現的人，均屬犯罪，可處罰款10,000元。
不過，如住用處所的業主或租客使用手提機械用具作小型工程，則可獲豁免受限，但仍須遵守 《噪音管制條例》 第4條 的規定，不得在下午11時至翌日上午7時，或於公眾假日的任何時間，在住所發出擾人的噪音。 當有住戶提出對管理公司或管理處的不滿時，法團就有權監查或要求管理公司提供合理回應，作出改善等。 如果住戶投訴管理公司對有問題的住戶視若無睹，或在有合理證據下，仍消極處理投訴，就表示管理公司未有盡其職責，法團都有權要求公開資料，甚至罷免相關職員。 如果遇上滋擾，可以先行和鄰居以及管理處溝通，溝通無效才選擇報警。 多名公屋住戶分別表示，不堪長期受鄰居滋擾，包括發噪音、投擲穢物甚至跟蹤等，屢向房屋署及警方求助均未獲正視，令身心飽受煎熬。
鄰居滋擾: 鄰居滋擾｜公屋白卡鄰居家門口貼符作法 事主投訴無門｜附公屋遷調詳情
食物及環境衞生署（食環署）和屋宇署的聯合辦事處編印了 鄰居滋擾 《DIY家居滲水簡易測試》小冊子 ，介紹偵測滲水源頭的方法，業主可參考此小冊子的檢測方法，與鄰居協力解決問題。 發言人又稱，一直未有就鄰裏滋擾個案分類，但會按個別情況及需要，如滋擾性質、程度等處理；或於當事人同意下，將個案轉介至社署跟進。 不過，記者翻查房屋及規劃地政局局長於○七年回覆立法會議員提問時，卻清楚列出，房署在過去三年每年平均接獲六千多宗被鄰居滋擾的投訴。
鄰居滋擾: 裝修計算器今天已有 1107 位業主獲取裝修預算
噪音滋擾是不少人的經歷，很多時住戶都怕噪音投訴無用，寧願啞忍，殊不知其實《噪音管制條例》對鄰居和地盤噪音有明確指引，違例者可遭檢控！ 千居整理出香港最常見的噪音滋擾及噪音投訴方法，教你精明處理噪音滋擾，盤點最有效的噪音投訴方法，讓你的耳根重拾清靜。 鄰居滋擾 如上述所言，物業持有人（如業主）或佔用人（如租客）有權提出民事訴訟，受滋擾人士可根據實際損失追討賠償，也可以申請禁制令禁止他人繼續滋擾；假如索償金額不超過75,000元，亦可以透過小額錢債審裁處追討。 職員會調查是否違反公契，如投訴成立，管理公司有權向發出噪音的住戶客採取進一步的法律行動，追討賠償。
鄰居滋擾: 涉事住戶已購入單位 管理處束手無策
消防人員進行殘火處理及排煙作業，現場燃燒1樓雜物面積約20平方公尺、隔鄰民宅3樓遭到煙燻，幸好無人員傷亡。 聖誕、新年、週末等假日期間，不少人都喜歡邀請大班朋友到家中相聚，開 party 談笑風生、睇戲，又或者是進行播歌、打牌、卡拉OK等消遣活動，並且發出喧鬧聲。 鄰居滋擾2025 然而，在任何時間，只要因進行任何娛樂活動而發出擾人的噪音，均有機會遭受檢控。
鄰居滋擾: 【第四類】工商業噪音罰則 + 投訴方法
食物及環境衛生署（食環署）負責處理 第132章《公眾衞生及市政條例》 第12條 訂明的妨擾行為。 法例訂明的妨擾事故是指以立法界定滋擾行為；不論某行為在普通法下是否構成滋擾，仍以法例條文明確訂明，或透過條文隱含的意思作界定。 法庭在判斷某行為是否構成滋擾時，會採用一般人的容忍程度為標準。 政府對屋苑管理處未有立法監管，現時只透過鼓勵及協助業主成立法團，來對管理公司進行監查。 不過，一旦屋苑未有成立法團，管理處就擁有更大權力，亦無能夠與之抗衡的業主組織，可謂是一權獨大。
鄰居滋擾: A. 滋擾
社區噪音一般受滋擾的人數不少，至少左鄰右裏都會有相同的感受。 假如以個人身份作出噪音投訴，未能得到管理處或警方的關注，不妨聯同其他住戶和居民，以業主立案法團的身份，向涉事住戶發律師信。 曾先生居於大埔運頭塘邨運亨樓20多年，他近日向《香港01》投訴，指他一名同層鄰居，自7年前某日開始，便不斷大力關鐵門，或者是在單位內敲打不同物件，日以繼夜地發出噪音。 曾先生又指，該住戶早年甚至將家中雜物擺出走廊及防火通道，阻礙其他住戶出入，令附近鄰居飽受滋擾。 鄰居滋擾 家居是休息的地方，辛辛苦苦地在外工作了一整天，都想回到家中能安靜地享受一下。 因此對四周的噪音滋擾亦更為敏感，所以大部分噪音投訴都針對這類住所內發出的噪音。
鄰居滋擾: 大廈公契
理論上，管理公司有權對違反大廈公契的住戶採取進一步的法律行動，但大家都明白訴訟過程昂貴而耗時，家居裝修又並非恆常噪音，絕大部分的大廈和鄰居，都會選擇忍讓。 除了上述的兩個例子外，當然亦有部分滋擾並沒有專門的法例規管，例如受鄰居的二手煙影響、鄰居在門口貼符等，但事主仍可以就滋擾問題起訴對方，只要是物業持有人或佔用人（即租客）就有權作出起訴。 被鄰居家的噪音滋擾是不少人的經歷，但很多人怕麻煩，寧願啞忍，卻不瞭解其實《噪音管制條例》對鄰居和地盤噪音有明確指引，違例者可遭檢控。 精英師傅今日為大家整理出常見的噪音滋擾及噪音投訴方法，教你如何正確處理噪音滋擾，盤點最有效的噪音投訴方法，令你耳根重拾清靜。
鄰居滋擾: 9無照飆車被撞死！靈堂無人上香「父母鬆口氣」 鄰居夜唱慶祝：少了個垃圾
如閣下的鄰居作出法例訂明的滋擾行為，您可向相關政府部門投訴，當局可向您的鄰居發出「妨擾事故通知」，要求他減少或停止作出滋擾行為；如情況沒有改善，滋擾者便觸犯刑事罪行。 香港居住環境狹窄，與左右鄰居的距離有限，少少事都可能會造成對方的滋擾或不滿。 鄰居滋擾 最常見的就有鄰居的噪音滋擾、樓上漏水、衛生問題等，不過為避免正面衝突、日後尷尬，通常住戶都不會當面向鄰居投訴，反而第一時間先向樓下管理處提出投訴。 曾經就有業主收到物業管理公司的律師信，表示其出租單位有人飼養情緒不受控制的狗隻，對鄰居造成滋擾，要求住戶停止在單位中飼養寵物，否則會採取法律行動。
鄰居滋擾: 鄰居開 party、打麻雀、電視、音響等噪音限制
管理公司會先評估有否違反公契，一經證實，管理公司就有權向有關住戶客採取法律行動，甚至追討賠償。 鄰居滋擾 即使公契默許飼養寵物，但如果寵物對鄰居構成嚴重滋擾，有住客就寵物噪音作出投訴，管理公司亦可向法庭申請禁制令。 即使閣下沒有製造噪音，但閣下容許其他人在您的住所內製造噪音，閣下亦可能會遭受檢控。
同時，亦可在投訴信中寫下期限，要求管理處在限期前給出確實回覆及採取行動，確保公司及時跟進。 假如噪音源自公眾活動和地盤，而情況一直未有改善，可尋求區議員協助，由區議員勤力跟進，加大影響力度，加快有關部門處理投訴的效率。 工商業噪音由「環境保護署」管制，當局會量度受調查的噪音，倘發出的噪音超逾法定標準，則當局會向有關人士或機構發出一份「消減噪音通知書」，要求他們於指定限期內，將噪音消減至法定標準之內。
當局會查明地盤有沒有取得「建築噪音許可證」、以及有沒有按許可書證規定的方式和時限進行工程。 如果查明投訴屬實，就會按規定作出來檢控，首次定罪，最高罰款 $10 萬。 鄰居滋擾 警方接獲投訴後，會先派人前往相關地點視察，若證據充分就會作出檢控。 不過，由於搜證需時，加上要有確實證據證明噪音由該戶發出，因此要有心理準備正式落案檢控需時較長。
鄰居滋擾: 第二步：聯絡管理處 ／ 房屋署
某種行為可否被界定為擾亂秩序，將涉及事實判斷，須由法庭於聆訊時處理。 擾亂秩序的行為可包括偷拍另一名女子的裙底、企圖偷拍裙底或偷窺他人如廁等。 在《普通法》下，作出任何下流、猥褻、冒犯、令人厭惡的行為，或進行有可能致使社會思想腐化、道德敗壞、有傷風化及破壞秩序的事，均屬犯罪。 任何人無合法權限或辯解，在公眾地方或公眾可見的情況下，猥褻暴露其身體任何部分，即屬犯罪，一經定罪，最高可處罰款1,000元及監禁6個月（香港法例 第200章《刑事罪行條例》 第148條 ）。 原告人有舉證責任，在可能性的權衡下，證明滲漏源自被告的物業；被告人則不用證明滲漏源頭不在其單位，亦不用證明他沒有做成滋擾。 如有關業主或住戶願意合作，調查通常可於90個工作天內完成，並將結果通知投訴人。
鄰居滋擾: 【第三類】公眾地方噪音罰則 + 投訴方法
部分滋擾亦屬法例訂明的滋擾，如閣下的鄰居作出法例訂明的滋擾行為，您可向相關政府部門投訴。 閣下或閣下的鄰居或許會基於保安理由，考慮在家門外安裝閉路電視，甚至已經安裝閉路電視，以監視門外情況。 不過，假如閉路電視攝錄過量個別影像或有關個人的資料，使用閉路電視便可能觸犯香港法例 第486章《個人資料（私隱）條例》 。 除非已取得有效的建築噪音許可證，否則任何人均不可於下午7時至翌日上午7時，或於公眾假日的任何時間，使用機動設備進行裝修工程（ 《噪音管制條例》 第6(1)條 ）。 物業持有人或佔用人「允許」或「同意」滋擾者製造幹擾亦須負上法律責任。 如業主出租前已知悉有關滋擾存在，或如租約顯示業主有維修物業的責任，則業主和租客均須負上法律責任。
