所以，如果一定要在主力牆鑽孔，最好都建議聘請專業人士幫忙。 以將軍澳日出康城GRAND MONTARA為例，上圖是1A座D室的圖則，可以看到客廳與睡房 主力牆平面圖2025 1之間的灰色粗線，就代表了這裡是大廈的主力牆。 所以單位裝修時，就不可以隨便打通客廳與睡房，否則可能會破壞大廈結構，甚至犯法。 主力牆平面圖 如果您計劃對家中進行裝修並改變內部間隔，在裝修開始前，您必須聘請合資格的驗樓師，進行詳細檢查以確保所改變區域不影響主力牆的結構安全。 同時，驗樓師也能檢查屋內其他部位，例如水管、地臺、窗檯等，在裝修過程中一併解決。 而拆牆是常見的做法，可以打造開放式廚房，或騰出更多空間。
- 除了樓價大跌之外，在賣樓過程會遇到被拒按揭、被踢契的可能，買家一般上都會避免購買這一類單位。
- 這些圖則標示了水喉、電線、開關插座、冷氣、燈飾、假天花的位置，是水電師傅施工的憑據。
- 2010年的馬頭圍道唐樓倒塌意外，就是因為裝修時影響到主力牆，令大廈結構被破壞，釀成慘劇。
- 不過，因為主力牆相當堅實，一般電鑽未必能夠鑽穿，要用到油壓鑽，一般人未必懂得操作，更可能發生意外。
- 對於村屋的主力牆是否可以進行拆除，即使村屋的建築結構相對簡單，進行主力牆的拆除工程也需由具有合適資質的註冊結構工程師進行詳細檢查及評估。
- 主力牆在樓宇結構中的角色，就如同骨骼在我們身體中的角色，是支撐整體結構的關鍵。
- 《建築物條例》規定，如果要拆除間隔牆來打通單位，就必則要經合資格人士，向屋宇署入則申請，得到批准纔可以進行工程。
也就是說，廚房、廁所、浴室等間隔，是不可以輕易改動或被拆走的。 村屋拆牆或樓宇拆牆時一定要注意，確認該牆身是否主力牆。 因為主力牆一旦遭到破壞，整棟大廈的結構將會受到嚴重破壞，若無法承受重量，就會引致倒塌的危險。 另外，土木工程專家表示，一般高層住宅建築需要依賴主力牆承擔建築物自身重量和抵擋風力，未經許可拆除主力牆極度危險，可能對建築結構產生重大影響。 他指出，將涉事單位的主力牆還原並非易事，預計還原工程的費用大約需要50萬元。 主力牆平面圖 主力牆平面圖 通常，平面圖上以粗黑線表示主力牆，幼黑線則代表非主力牆。
主力牆平面圖: 裝修前期 – 裝修預算
在主力牆上鑽孔，即使只是小坑，也可能影響其結構和承重能力，因此一般認為是不應該進行的。 主力牆平面圖2025 我們可能會需要在主力牆上鑽孔，但必須小心，只能鑽小孔，例如我們通常用來掛畫的孔。 主力牆平面圖 不過，因為主力牆相當堅實，一般電鑽未必能夠鑽穿，要用到油壓鑽，一般人未必懂得操作，更可能發生意外。 加上牆中有鋼筋，萬一鑽到一半發現撞上鋼筋，就要在另一個位重新再鑽，令牆身多了一個洞，影響觀感。
另外村屋不只拆主力牆要向屋宇署申請，改動或加建樓梯都必須向屋宇署申請，以免違規。 而在天台加建物，亦要符合相關規定，例如玻璃屋高度不可高於2米，花棚不可高於2.5米，太陽能裝置不可高於2.5米等，否則可被視為違規僭建。 香港曾經就發生過一宗懷疑主力牆被破壞而引致大廈倒塌的意外。 於2010年1月29日，馬頭圍道一棟唐樓地下正進行清拆僭建物，當時一個支柱受到破壞，導致其他支柱無法承重而倒塌，最終造成4人死亡2人受傷。 主力牆平面圖 業主切勿貪圖一時方便，自行拆走主力牆，否則一經發現，屋宇署有權要求業主立即還原，業主就要承擔起額外的一筆工程費，工期亦被逼延長。
主力牆平面圖: 裝修案例
任何對主力牆的改動，無論是打洞還是藏喉，都應當經過專業人士的評估和許可。 不恰當的改動可能會導致建築物的結構強度降低，甚至可能引發結構性問題，對居民的生命安全構成威脅。 同時，對主力牆的非法改動也可能會影響物業的權益，包括降低物業價值，甚至導致法律糾紛。 在2010年的馬頭圍道唐樓倒塌事件，就是因為裝修清拆主力牆而引起。 此外，進行改動工程前，業主和佔用人亦應查看大廈公契有否訂明任何限制，並應徵求業主立案法團、互助委員會或管理公司同意。
即使真的不出平面圖，也有折衷方法，就是先從地產代理/屋宇署網站下載單位的原裝間隔圖，再在師傅上門報價時，用筆標示設計及尺寸等，方便溝通。 首先，如果裝修單位有訂造家俬，則無論是否有設計師，都一定會有傢俬圖。 我當時已感疑惑，但樓下表示該牆沒有鋼筋，而他們所知是牆跟窗臺連接的部份不能打，其他地方無問題。 我們所夥拍的工程顧問具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修經驗，是行內少數的工程師同時具備相關行業經驗。
主力牆平面圖: 主力牆圖則: 裝修預算│室內設計師點樣收費？附流程及3大注意事項
如果有關工程進行的方式導致或相當可能導致任何人受傷或任何財產損毀的危險，即屬犯罪，一經定罪，可判監禁3年及罰款100萬元。 主力牆的用料堅固，如果只是普通自己鑽一個小孔，用作掛畫、裝電視機等，其實不會對大廈結構有危險。 法例上亦允許在主力牆鑽孔，不過對鑽孔的尺寸、深度等就有限制，而且禁止在主力牆中，進行鋪設電線或管道的工序。
- 若整棟大廈的業主都因為拆主力牆而受到影響，業主將會面臨集體訴訟的情況，分分鐘破產。
- 一般的裝修工人是沒有足夠的專業知識去進行修補，因此後果相當嚴重。
- 此外，如果改建為開放式廚房的位置接近單位的主要逃生出口，則工程亦可能違反消防安全規定，並對有關處所的佔用人及同一幢樓宇的其他佔用人構成安全風險。
- 業主必須依據《小型工程條例》來進行這些工程，同時，建議尋找符合資格的裝修公司來進行主力牆鑽孔，這樣就可以降低鑽錯孔的風險。
- 主力牆，也可以稱為結構牆或承重牆，它是一個單位或一整棟大廈的支撐。
- 主力牆像一片玻璃，平時堅硬無比，但當出現較深的損傷，便會引起大面積的損害。
如果業主在期限內未能還原，可能面臨法律訴訟，甚至被起訴。 但他們指在動工期間，不斷遭屋苑管理處職員及業主立案法團，以影響大廈安全為由多番阻撓，甚至報警處理，夫婦昨遂入稟高院處理。 拆除圍封廚房的牆把廚房改建為開放式廚房，可能會因涉及結構構件而違反《建築物條例》。 此外，如果改建為開放式廚房的位置接近單位的主要逃生出口，則工程亦可能違反消防安全規定，並對有關處所的佔用人及同一幢樓宇的其他佔用人構成安全風險。 從房屋署圖則查閱網獲得的資料，可供本地用戶按《建築物條例》用於建築工程設計，包括圖則批覈、牌照申請、改建及裝修、建築物維修及改善工程等。
主力牆平面圖: 主力牆鑽孔: 裝修工序及流程一覽 準時完工戶主須知
然而，屋宇署認為整體建築結構尚無危險，並得知涉及的業主已主動要求建築商在新門的橫樑下安裝臨時支撐。 該康城單位的設計方式，即透過打穿主力牆來打通三個房間，已在地產界引起了廣泛的關注。 許多居民對此表示擔憂，因為他們擔心這種改動會影響建築結構的安全。 主力牆與普通牆壁有所不同，不可以隨意改動，否則可能會危害整個大樓的安全。
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有人希望在主力牆是可以鑽孔的，但要留意只允許小孔，像平時的掛幅畫是可以的。 最後提到的技術是已商品化的技術（如MITIS的SineHoling 技術）。 在面對深孔鑽孔、多材料堆疊鑽孔（航太材料）或沒有潤滑劑的乾鑽孔時，振動鑽孔是一種受歡迎的方案。 主力牆鑽孔 一般而言可以提昇可靠度，也可以控制鑽孔系統。 在選擇鑽頭時需考慮要加工的方式，評估用哪一種鑽頭最合適。
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長榮公司租用的「長賜輪」（Ever Given），2021年3月於蘇伊士運河擱淺，連帶阻塞運河6天，影響世界貿易。 今（13）日有外媒報導指出，航運集團馬士基（Maersk）已於丹麥法院對長榮提出告訴，據傳求償金額約達13億元臺幣。 登入「我的政府一站通」後，在「網上服務」的「服務總覽」內選擇「登入房屋署圖則查閱網瀏覽房委會樓宇紀錄」，然後輸入你的「房屋署圖則查閱網」帳戶名稱及密碼，以作驗證。
主力牆平面圖: 主力牆有咩用？
當建築物發生火災時，主力牆可以防止火勢擴散至其他區域，保護人們的生命和財產安全。 主力牆平面圖 第二季將會發表新款智慧型手機，會納入元宇宙相關應用，市場定位會比中階手機還高。 ２.「大戶籌碼」是外資、大戶、董監等大型股東持股的比例變化，每週更新一次，比較適合波段持股的投資人。 主力牆平面圖 原告現要求法庭頒令，該幅牆屬業主所有，並要求阻止被告再幹擾他們拆牆。
主力牆平面圖: 主力牆破壞之嚴重後果與相關案例
在圖則上，灰色間條代表牆身間隔，可以看到有粗幼之分，這其實亦反映了實際上的牆身厚度。 由於主力牆一般較厚，所以圖則上的粗線通常都是主力牆，而幼線地方就會是一般的間隔牆。 主力牆平面圖 承重牆和半承重牆臨時或永久性的移除都需要專業人士的評估和屋宇署的批准。
主力牆平面圖: 香港樓市的主力牆
一般主力牆的厚度是6吋至14吋左右，而非主力牆大約是4吋左右。 主力牆平面圖 低層的主力牆因為要承受更大的重量，厚度有時會比高層的主力牆厚。 除了靠聲音分辨主力牆之外，大家亦可以以單位平面圖作參考。 主力牆鑽孔 主力牆鑽孔 平面圖上通常會用黑線去表達單位的間隔，非主力牆較薄，所以幼黑線的都是非主力牆。
主力牆平面圖: 主力牆疑問│如何判斷牆身是否屬主力牆？誤拆主力牆有何後果？│好師傅 CoDECO
再者，對於村屋進行任何改動或加建，無論是拆除主力牆，還是更改樓梯配置，都必須事先向屋宇署提出申請並獲得許可，以免違反法例。 例如，玻璃屋的高度不可超過2米，花棚或太陽能裝置的高度亦不可超過2.5米。 一旦被屋宇署發現違規，可能會受到檢控，並被要求清拆違規建築，進行還原。 主力牆是建築結構的重要部分，業主若自行拆除主力牆，不僅會威脅自己單位的安全，也會對大廈其他住戶產生影響，甚至威脅到整棟大廈的安全。
主力牆平面圖: 服務評價
主力牆一般最少有6寸以上，普遍住宅主力牆介乎6吋至14吋厚，而非主力牆一般只有4吋厚。 屋宇署要求業主在 15天內必須展開還原工程，並在 30天內完成。 這件事牽涉到業主、工程承建商以及設計師，除了需要將單位還原，還有可能面對巨大的訴訟與賠償。 主力牆是一個單位或一個樓宇最重要的支柱，隨意拆主力牆會帶來非常巨大的風險。 同時還會因為違法改建而被舉報，賠償價格有可能是天價，甚至需要面對破產。 因此我們一定要了解什麼是主力牆，在打算拆牆前一定要明白當中的風險，以及在改動屋內結構前做好拆牆入則。
主力牆鑽孔 主力牆和非主力牆在敲打時會發出不同的聲音，基本上當我們用手或工具去敲打牆身時，就能輕易分辨出來。 由於主力牆需要承受建築物的壓力，因此其厚度通常在6吋至14吋之間。 主力牆平面圖2025 值得注意的是，由於需要承受更大重量，低層的主力牆厚度有時會超越高層的主力牆。 對於日出康城、首都等地區的業主來說，識別哪些是主力牆並非易事。 最好的方式是查閱建築圖紙，主力牆在圖上通常以較粗的線表示，且其厚度超過6吋，而非主力牆則一般為4吋。
最基本的就是一定要將主力牆還原，另外，還需要承擔：按揭被拒、被釘契、被監控、被集體訴訟等。 主力牆平面圖2025 若整棟大廈的業主都因為拆主力牆而受到影響，業主將會面臨集體訴訟的情況，分分鐘破產。 主力牆平面圖 主力牆平面圖 主力牆平面圖 主力牆平面圖2025 我們可以使用一些小工具去敲打牆身，這樣就可以分辨出來哪一面纔是主力牆。 由於主力牆比較厚實，因此敲打出來的聲音比較低沉，而非主力牆比較薄，所以敲打出來的聲音就比較大、比較響，並且帶有空洞的迴音。
裝修工程需向屋苑管理處事先申請，清拆工序開始前這些手續一定要先辦好。 豎設天台構築物（包括花棚）須符合各建築物規例所訂明的建築標準，包括天台構築物不能令樓宇負荷過重，亦不能影響火警逃生途徑。 如天台在設計上是用作火警庇護處，這類構築物亦不可違反消防安全規定，也不得對同一樓宇的佔用人構成安全風險。 主力牆平面圖 至於在私人樓宇內進行豁免工程，雖然不需要本署審批，但工程仍不能違反相關建築物規例。
