睇樓時，最好約自己平時工作的時間，留意工時期間，同層的噪音是否處於可接受範圍。 觀塘租工廈 媒體創作工作者工時不定，捱夜剪片執相的多不勝數，太常在 studio 過夜，亦會招惹租來住的嫌疑。 工廈絕不可作住宅用途，可是香港土地問題嚴重，有港人為了尋覓一處客所之所，以親民的租金租用合理的生活空間，情願以身試法，偷雞租工廈 studio 作為居所，令工廈違規劏房有價有市。 記者亦發現時運多於一個單位被分劏，有單位以商業中心為名，分隔成22個辦公室，亦有單位分間出租予7個商戶，有中醫館與設有廚房的私人派對場所相連。 相較其他工廠區，觀塘工業區與港鐵站的距離最短，對顧客、自己都方便，讓Duncan一直選擇留在觀塘。
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- 地盤面積109,929平方呎，總樓面面積為1,537,011平方呎。
- 無論你是創業還是已有營運中的中小型企業、想為網店找一個實體辦公室，或要生產商品，先要租一個合適的物業，比如工業大廈。
- 如租到工廈劏房作為商用，一旦違規被揭露，至少會被強制停產停業，最壞會不獲牌照，即使有場地也沒法合法營業。
該行觀塘區營業董事唐俊龍稱，觀塘地廠街舖呎租平均約60至70元。 近年位處九龍東的觀塘有多幢新商廈落成，令該傳統工業區商業活動日趨頻繁。 觀塘工廈租金 本港有近20萬人居於劏房，部分住戶更因負擔不起租金，被逼要居於工廈劏房；惟屋宇署近年大力打擊工廈劏房，其中位於觀塘一幢工業大廈，約20個天台劏房戶最近收到清拆通知，要於年底遷出。 劏房戶徐先生表示，輪候公屋已十多年，「三年又三年，我今年60 歲，仲有幾多個三年可以等？」他慨嘆一個「正常」劏房租金已非自己能力可以負擔，要求政府檢討政策，容許工改裝劏房出租。 搵樓大本營提供業主及代理觀塘租盤資訊，若對任何觀塘租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
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不論工廈或是商舖，優質物業以「地點」至關重要，交通方便、人流暢旺或鄰近大型住宅羣，叫租及升值潛力自然較高。 同時亦應關注物業質素，包括樓底高度、出入口及上落貨的方便程度、管理費、車場配套、車場收費、周圍躁音及樓上樓下有否大型機械在運作時產生震動等等。 要留意，雖然準買家可以委託多於一個地產代理推介「筍盤」，但跟住宅物業一樣，非住宅物業每次睇樓都要跟相關代理行簽署「地產代理協議」，俗稱為「睇樓紙」。 在「睇樓紙」列明的有效期內，準買家無論是否經有關代理行購買該物業，都會被追討佣金。
- 觀塘租工廈 資料顯示，連同上述個案，目前已有6宗沿用標準金額補地價的申請，已完成簽立契約修訂文件。
- 其實是可以的，不過要有合理的解釋原因，例如買樓比家人住，要書面說明此書，如有附加證明最好。
- 不同的業務對工作室格局都各不相同，經營網店可能將部分空間用作儲存貨物；提供教育的業務需劃設學習區域，增添教學設施。
- ），是香港房屋協會在新界首個建成的出租屋邨，原位於荃灣大屋圍附近，即大河道及禾笛街之間的一帶地方，1958至59年分階段落成入夥，並設有四座樓宇，分別以春夏秋冬四字命名。
- 你或者許需要一個獨立工作室用作藝術創作，藝術創作絕對需要一個寧靜的空間藝術，讓你不被打擾地沉迷於藝術世界當中。
- Owl Square Co-living 於核心地段位置提供先進的服務式住宅單位，替年輕靈活的住戶提供解決方案，同時為社會創造持久的價值。
而且，「5G Router」支援裝置的數目比「WiFi蛋」更多，「5G Router」可以支援同時使用數十部裝置，即多部手機、電腦同時使用，但多數「WiFi蛋」只能支援幾部以至10幾部裝置。 工廈studio租 價錢上，「5G Router」通常更貴，但各網絡供應商配合5G服務計劃一同出售，可以較優惠價錢同時獲得「5G Router」和5G sim卡服務計劃。 JTL Co-working Center 選址觀塘繞海濱道旁，為初次創業的年輕人提供更經濟的辦公方案。 上環區內設有超多家共享工作空間，WeWork 以及旗下的 naked Hub、Spaces、theHive、theDesk 等響當當的知名共享辦公室品牌均有進駐。 2019年第一季，上環更迎來平價共享新力軍 the Garden，the Garden 以親民的價錢、活力充沛的設計，以及一應俱全的服務，擄獲了創業青年的心。
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因此有不少創業人士便貪圖方便，在studio裡添置傢俬，減少通勤以爭取休息時間。 若然相關的政府部門巡查工廈時發現租客擺放過多傢俬，有機會違反工廈的使用條例及抵觸法律。 工廈studio租2025 香港曾經發生過多宗工廈失火事件，事後發現個別失火案件的工廈並未符合《消防安全(商業處所)條例》的標準。 租客在決定租工作室時，緊記留意工廈是否符合消防條例，例如設有滅火筒、煙霧探測器等，以確保人身安全。 工廈安裝商業寬頻並不能找一般街站或家居寬頻銷售，需要找企業/商業寬頻銷售。
觀塘就是這麼一個地方，區內工廠大廈正在轉型，辦公大樓近在咫尺，交通也十分方便。 因此，他相信租務市場並不蓬勃下，而二手買家須付最少6成首期，接貨難度更大，形成業主「易入難出」的情況，自然要折讓和原價「求售」。 要留意，在審批按揭申請時，銀行還會一併考慮你有否其他按揭或擔保在身，及你的信貸評級表現等，嚴重不達標者，銀行有權不接受申請。
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工廈安裝商業寬頻，與商場、商業中心、地鋪安裝寬頻並不相同，工廈裝寬頻會較平。 一幢工廈有多個單位，網絡商鋪光纖到每個單位的平均成本低，是網絡商主要收入來源之一。 網絡商在工廈的競爭大，對使用者而言，選擇會更多，安裝商業寬頻的價錢會較便宜。
元朗地補價每呎$1927 此外，再有新界西北住宅發展項目完成補價，新鴻基地產元朗米埔錦壆路一幅農地，佔地約69.55萬方呎，補地價金額為2.68億元。 該地現劃為住宅（丁類）用途，地積比率0.2倍，可建樓面約13.91萬方呎，即每方呎補價約1,927元。 據該署資料，尖沙咀梳士巴利道18號K11 MUSEA亦有完成補價紀錄，涉及金額3,094萬元。
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實體sim卡即是將一般手機用的sim卡插入「WiFi蛋」再分享無線上網WiFi，功能上與手機的個人熱點無分別。 而虛擬sim卡則無須插入實體sim卡，每月只需訂閲上網服務，繳月費則可分享無線WiFi。 創業路上，識人好過識字，在 Co Work Mau I，租戶不只是「識人」，更能識一個深交的朋友，互相啟發，交換資源。
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共享工作空間愈開愈多，有的佔地近十萬呎，規模之大，不少大公司的辦公室也追不上。 Coworking Space多數有提供流動辦公桌至私人房的各種選擇，並以月費計租，對於剛起步的初創企業，以及餐搵餐食的自由工作者，平租是最重要的考慮。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 其後，地產代理再帶記者到「iPLACE」參觀，裝潢更是豪華。
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所以，如果你有置業的打算，請早於半年至1年前查閱自己的信貸報告，確保自己準時償還貸款和清還卡數，同時肯定個人身分沒有被盜用作其他貸款用途，以保持優質的信貸評級，這都有利向銀行爭取較佳的利率優惠。 事實上，除首期和每月供樓開支外，我們還要預備按揭保費、印花稅、律師費、經紀佣金、裝修等一筆過開支。 工廈studio租 工廈studio租2025 自僱人士與創業團隊會將本應用在工作上的精力與金錢，花費在這些並非必要的開銷上。 工廈studio租 如果你只是需要一個簡單的辦公環境，擁有網絡、擁有冷氣，擁有一套辦公桌椅，那不妨來看看當代觀塘工作室，我們為你提供平價實惠的工作室出租。
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不過，觀塘在上下班時間的堵塞仍是難以避免，「有啲客會揸車過嚟交收，咁咪唯有夜少少約七八點」。 工廈studio租2025 在近十年以來，觀塘工業區一直是平租好去處，無數不同的小生意、工作坊、文化產業，都塞在這小小的都市狹縫中；工廈林立間沒有靚裝修和連鎖店，卻有著地舖和大商場沒有的五光十色。 不過，近年租金的升幅、更多租戶的進駐，又對這些工廈租戶有什麼影響？ 這次記者找到幾位現今或以前的觀塘租戶，讓讀者瞭解一下這個獨特社區的變遷。 此外，反映指標工廈租金走勢的美聯工商物業租金指數3月新報147.7點，按季升1.4%。 各區工廈呎租個別發展，共有七區錄得按季上升，其中平均呎租升幅最高的兩區為屯門區及荃灣區，呎租分別為11.8元及14.7元，按季分別上升6.1%及5%。
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房協在1987年11月公佈，受影響居民可以選擇優先租住或購買附近的混合發展屋邨祈德尊新邨，並以特惠租金或八五折樓價，吸引他們遷入。 ），是香港房屋協會在新界首個建成的出租屋邨，原位於荃灣大屋圍附近，即大河道及禾笛街之間的一帶地方，1958至59年分階段落成入夥，並設有四座樓宇，分別以春夏秋冬四字命名。 原春明、夏雨和秋趣樓地盤在空置多年後成為「荃灣七街重建項目」的一部份，即現今的萬景峯及荃新天地一期；而冬隱樓重建後成為香港工會聯合會荃灣分部及其上蓋住宅金豐閣。 觀塘租工廈 觀塘偉業街越成工業大廈某樓全層被劏成39個房間出租，每個建築面積由200至300多呎，月租由2,600元至7,000元不等，部分房間沒窗戶，但有分體式冷氣及獨立廁所，亦可裝熱水爐。 單位仍在裝修，但地產代理向睇盤的記者表示，上週開始招租，已租出5間，下週可入夥。 2012年12月，房協主席鄔滿海透露，正在向政府爭取在啟德發展區撥地興建一、兩座住宅，以啟動重建樓齡已經超過四十年的觀塘花園大廈。
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美聯商業營業董事甘廣然表示，本行現正代理觀塘鴻圖道35號天星中心31及32樓全層單位連平臺的租賃事宜。 單位面積約9,610平方呎，每月意向租金約26.9萬元，呎租約28元。 甘廣然續指，上址為雙層複式單位，且附設特大觀景臺，對正啟德郵輪碼頭，用戶可盡享壯麗景觀。 用途 寫字樓 描述 觀塘偉業街108號絲寶國際大廈低層寫字樓6132呎，租金153300元@25，靚裝，吉，可分間。 市場錄損手轉讓，投資超過30個工廈項目、星匯資本執行董事兼首席投資總監陳建中認為與項目定位有關，為工廈「造夢」增添買家想像空間，提升一手工廈售價。 工廈studio租2025 工廈市場持續火熱，利嘉閣（工商舖）最新資料顯示，今年6月份共錄得575宗工廈物業買賣登記，連續5個月企於500宗之上，期內登記金額總值則微升2%至31.71億元。
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如業主選擇不為廁所入則，有機會是因為廁所的通風及採光等不合乎屋宇署規定，使用一段日子後或出現問題。 如果業務需要長期有員工駐守所租的工業大廈，最好租個連獨立廁所的單位，人有三急時不用老遠走到公廁或商場找廁所，一來一回也要時間。 政府於 2019 年推出活化及善用工廈政策，容許部分工廈單位在無須向地政總署申請短期地契豁免書和繳付任何費用下，改為作 5 項常見的非工業用途，租來作拍攝 studio 就是其中之一。 一些精甩尾的代理為求促成交易，只會將問題輕描淡寫，甚至封嘴不提。 租戶為自保，最好自行查冊，瞭解單位是否被「釘契」，有地政總署或屋宇署發出的清拆令，意味單位有僭建或非法改建的問題。 雖然工廈的租金相對實惠，提供的空間也大於劏房和板間房，但這些工廈的初衷並非供人居住。
核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 花園大廈第一期於1958至59年間落成，由馬海（建築顧問）有限公司設計，共有7座。 第二期於1965至67年間落成，共有單位2356間（包括4間單身人士宿舍）。 第一期和第二期有很多差異，如第二期每個單位均設有露臺、而第一期沒有，第二期的租金更比第一期高出近一倍。 ）位於香港九龍觀塘區牛頭角道，位於港鐵牛頭角站旁，門牌號碼為牛頭角道 號，是香港房屋協會發展的一個甲類出租屋邨，亦是觀塘首個廉租屋邨。
新界南衝鋒隊昨日凌晨，在荃灣半山街截查一名14歲男童，搜獲約8克可卡因，荃灣警區重案組探員接手，同日晚上突擊搜查橫龍街及柴灣角街兩個工廈單位，拘捕多一名21歲男子，檢獲一批毒品，約值五十三萬元。 工廈studio租 現時部分消費者已經慣性前往樓上購物，該類樓上單位在區內有至少有100間，若以每間舖約1,000方呎計算，料總樓面面積可達10萬方呎。 租金貴得離譜 在印刷店工作約廿年的莫小姐表示，自裕民坊展開重建後商舖搬至開源道，當中銀行承租個案最多，很多小商戶頂唔住貴租，認為該區原為工業區，租金不應如此高。 巨型商場駱駝漆大廈共分三座，內有多家折扣店，除了新潮美妝品和服飾外，還能買到葡萄酒、手工啤酒、露營裝備等等五花八門的商品。
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另一方面，天星中心與傳統工廈截然不同，大堂地臺及牆身均以雲石鋪砌；內置的三部升降機均設有小型電視屏幕播放即時財經資訊，為用戶帶來星級服務和質素。 分租戶之間的問題多屬租務糾紛，報警亦難以處理，studiomate 要慎選，最好大家坐低訂立雙方都同意的 觀塘工廈租金 house rules，更易保持良好關係。 工廈studio租 工廈低層單位多用作存倉，人來人往上落貨，唧車出出入入會產生噪音。 聲明：本網站所提供之數據、資料及意見僅供參考,本網站不保證其真確性,參考人應自行判斷及尋找專業意見,本網站不會就此負上責任,謝謝。 港鐵觀塘線貫穿觀塘全區，而來回北角和觀塘的渡輪也十分方便，住戶更可乘搭通往不同地區的巴士。 觀塘租盤有很多選擇，用戶可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的觀塘租盤。
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「星星中心」屬於發展局2010年推出活化工廈政策下，獲得批准全幢重建的工廈。 根據土地註冊處資料，該中心2012年獲簽辦並註冊「已簽立的特別豁免書個案」，準許作「商店及服務業」用途。 惟改裝成全新商廈的工廈出售後，疑有租戶或二手業主「偷雞」入住。 工廈studio租2025 「星星中心」發展商星星地產發言人稱，不太清楚售出單位後業主的實際用途，也無權處理，指有關情況應交由政府相關部門跟進及處理。 政府透過關愛基金再推出「N無津貼」，其實還有很多高層次的玩法，太太新買物業亦期望可申請高成數按揭，包括代理人，商廈均可申請，難怪呢期多咗客問。
其中，「5球」以下的細價工廈持續受到熱捧，成交量佔6月整體工廈買賣宗數74%，細價及拆售項目成為工廈交投支柱。 觀塘工作室是當代集團位於觀塘地區分店，擁有多種面積的辦公室可選，用戶可選擇位於觀塘的永興工廈、敬業工廈、時運工廈三座工廈工作室進行租用，長期租用享有折扣。 工廈studio租2025 工廈studio租 只是房協沒有正面回應居民要求，更要居民在該月尾之前辦好申請手續，否則喪失優先買樓租樓的資格，居民認為房協沒有誠意，要求職員安排立即見最高負責人不果，憤而阻擋職員離開，最後需要警方介入。 1965年，房協將當時商戶每月租金175港元，大幅加逾兩倍至545港元，引致幾間商店關門大吉。
另一個同類型「大劏」項目——葵涌業成街16至18號星星中心，亦於2015年由星星地產（1560）拆售，樓高19層，每層提供約15個單位，面積由238至705平方呎。 其中一個351呎的高層16室，原業主280萬元購入，上月底以原價沽出，以3%釐印費計，料業主損手8.4萬元離場。 另一個352呎的高層12室，原業主以253.4萬元購入，去年6月以240萬元易手，較購入價低13.4萬元；接手的業主於7月度再度以240萬元轉手，以3%釐印費計，料業主損手7.2萬元離場。 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 要慳盡租金，有租戶會選擇和其他人夾租 工廈studio租 studio，一個用朝早，一個用夜晚，或者劃分單位範圍。
此外，一些新型工業樓宇，發展商可能已向地政總署申請“特別豁免書個案”，容許土地作非工業用途。 現有的工業樓宇地契一般規定，單位只可用於涉及製造工序的工業用途。 如租戶有意租用工業樓宇作非工業用途，如寫字樓、零售、健身室等，業主必須先向地政總署申請短期“地契豁免書”。 預備簽約時所需的佣金、按金、首月租金、各類雜費，最好額外準備1-2月的租金，即使發生意外，都有充裕資金周轉。
假如經地產或經紀agent租單位，多數需要支付佣金，佣金總額一般為2個月租金，一半由業主支付，另一半由租戶支付。 雜費方面視乎合約/業主要求，通常包括水電費、保險、釐印費等。 萬星工業大廈設 24 小時出入，步行至港鐵鑽石山站僅 工廈studio租 工廈studio租 5 工廈studio租 分鐘步程，出入非常方便，單位亦具獨立洗手間，適合工時不定的打工仔。 政府正積極將啟德發展成新商業核心區，加上港鐵屯馬線、沙中線將相繼落成，相信未來新蒲崗會愈來愈便利。 維京科技商業中心 Viking Technology & Business Centre 座落葵涌石蔭民生地帶，毗鄰荃灣絲麗酒店，附近有大型屋邨及商場，飲食不成問題。
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觀塘工作室分店為客戶提供尺寸不一的工作室，工作室配套完善，價錢實惠。 如果你正在挑選位於觀塘的迷你工作室，請致電與我們取得聯絡，為您挑選到稱心如意的工作間。 單車維修工作室負責人Duncan（化名）自15年開始租用觀塘工廈的單位，便是看中了交通方便。 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 觀塘工廈租金 工廈studio租2025 閒時漫步在觀塘海濱公園，看著閃爍迷人的維多利亞港景色，呼吸海邊新鮮的空氣；想要購物犒賞自己時，可到區內大型購物中心血拼；一家更可同遊魔鬼山，遊覽歌賦炮臺，親親大自然。
目前想租屋，除了租一般唐樓，私樓及別墅外，還可以考慮租服務式住宅。 隨著疫情的持續，服務式住宅的租金都下降了，比以前要便宜，不失為租樓的理想選項。 媒體創意工作者的工作時間不確定，他們經常在工作室過夜，這也會引起居住的一嫌疑。 就算管理公司不處理，政府其實也時不時會派工作人員上樓突擊檢查，也有可能會被鄰人舉報。 如果真的需要經常開夜的話，工作室的佈局應該和一般的家有一段距離。 一般商業樓宇使用中央空調，工業樓宇租用的空調需要業主或租戶自行安裝。
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若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 再有工業大廈透過標準金額補地價先導計劃完成補價，據地政總署資料，該個案為觀塘道350號工廈地盤，補地價金額逾8.99億元，為暫時錄得的最大宗同類個案。 上述地盤由羅氏集團或有關人士持有，前身為麥士威工業大廈，已獲城規會批出規劃申請，準重建為一幢33層高全新商廈，總樓面約27.62萬方呎，以此計算，每方呎補價金額約3,256元。 觀塘租工廈 工廈studio租2025 資料顯示，連同上述個案，目前已有6宗沿用標準金額補地價的申請，已完成簽立契約修訂文件。 其餘5宗個案則分佈於觀塘、黃竹坑及葵涌，涉及總補價金額逾29.1億元。
光纖寬頻200M可以低至$128，而且有不少選擇例如香港寬頻HKBN、香港電訊HKT、和記寬頻HGC。 相反，商場鋪、地鋪、樓上鋪的商業寬頻可能較貴，而且價錢有機會受拉線費、安裝費影響，月費可以高達$380或以上。 位處銅鑼灣黃金商業地段的 Co Work Mau I 的規模比較小，賣點是在希慎道一堆甲級寫字樓中提供一個超高性價比的經濟選擇，亦帶來商業核心區少見的人情味。 辦公室採用英倫復古時尚風的設計，營造家居的溫暖度，租戶之間有著一份共同打拼的友誼，Shared Office 規模再大，求的也只是基本文儀設備，和實實在在的人脈網絡。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 觀塘工廈租金 華爾街股市顯著向下，再有零售企業業績令市場失望，市場憂慮通脹持續會蠶食企業盈利， 道瓊斯指數午市跌超過1000點，連同標普500指數跌幅達3%，納斯達克指數跌逾4%。
觀塘工廈租金 需要攜帶大量器材的Derek，多以客運車前往工作地點，卻經常因為塞車而無法順利走出觀塘；而工廈單位偏離市中心，Derek想「食餐好」都往往要走上十分鐘的路程。 在繳付樓價首期後，才得悉該單位違反《建築物條例》，多間銀行未能承造工廈按揭，結果被逼撻訂。 去年城市規劃委員會批准了晶苑國際位於觀塘巧明街71號的晶苑工業大廈重建佔地逾一萬三千平方呎，34層高（連3層地庫）的商廈。 其實除了觀塘區鴻圖道、大業街、敬業街一帶外，也可考慮九龍灣區、長沙灣區等等。 工廈studio租 如果是買二手，而個場比一手時格價已下趺了很多的話，銀行估價會再打折。 個人持有物業在大幅升值後被交易，物業升值部分是無需繳納任何“資產增值稅”的。
