有準買家曾透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故。 屯門市廣場兇宅 屯門市廣場兇宅 但高雄地院法官認為，判斷房屋是否成為凶宅，應考量「事件發生經過、事件經過時間長短」等因素，並不以內政部函釋規範為必備要件。 然而，內政部函釋規定，只限建築物「專有部份」發生非自然死亡，纔算是凶宅。 自此之後，20多年來超過30條人命在此喪生，包括意外墜樓、自殺跳樓、燒炭自殺、暴斃身亡等各式原因。 平均每年會有6名非當地住戶選在這裡自殺，特別是2005年一年就有9個人在這跳樓。
他表示，發生此等嚴重案件後，單位難以即時轉手，而價格亦會下降最少4至6成，又估計同層單位會跌價2至3成。 除受跌價影響，銀行也有可能拒絕承做按揭，相關單位或需待至5至10年，纔有投資者願意接手。 新屯門中心4座一個單位內，昨日揭發一宗三屍倫常命案，案中一家四口原居於一個三房兩廳、實用面積約600平方呎的中層單位內。
屯門市廣場兇宅: 上車客遇平盤 2房升級3房 屯門卓爾居3房套房單位728萬元成交 低估價近10%
2015年，政府委託顧問公司為屯門40區及46區和毗鄰地區規劃和工程研究展開可行性研究，同時舉辦社區參與活動，[22]因應該些地區未來將通過屯門至赤鱲角連接路連接港珠澳大橋香港口岸及大嶼山北部，並經擬議的屯門西繞道與新界西北接駁。 屯門區議會是香港的區議會之一，共有32名議員，其中直選議員31名，當然議員1名。 區徽為翠綠色方形圖案，中間有中文「屯」字圖案，外圍兩邊有類似中文「門」字簡化後的兩邊，表示「屯門」兩字。 而「屯」字亦造成一個「T」字，指「屯」的英語「Tuen」的首個字母[8]。 屯門市廣場兇宅2025 屯門區議會負責就該區的社區設施、衞生環境、運輸及交通、房屋政策及居住環境改善等事宜，向政府反映意見。 第六屆屯門區議會有31名民選議員及1位當然議員，現時屯門區議會主席是陳有海先生，副主席是黃丹晴先生。
- 除受跌價影響，銀行也有可能拒絕承做按揭，相關單位或需待至5至10年，纔有投資者願意接手。
- 蔡志雄解釋，從函釋定義來看，持有人轉換後，新的賣方持有期間未發生他殺、自殺事件，那麼未來出售時不需扛應告知的義務，但這屬於灰色地帶；法官在裁判時，仍會細究轉手交易、屋主是否知情凶宅等事宜，建議民眾不要以身試法。
- 待觀察：因為內政部釋疑的法律位階不是很高(憲法＞法律＞法規命令＞行政規則)，所以凶宅出現爭議時由法院做最後判定，所以還需再觀察。
- 不少市民對上述事件大表震驚和惋惜，當悲劇發生後，有屯門區網民隨即在網上討論區發文「有冇人係今日屯門兇殺案嘅鄰居」，雖然帖文只有兩句內容，但足已引起網民參與討論。
- 被山景，大興及以前的新發邨所包圍著，希望屯門區達到「自給自足」，區內生活和區內工作。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,800，年齡中位數為 41.7歲。
例如「墜樓案」凶宅死者的死亡地點會列為大廈平臺，而並非單位的地點內，單憑「死亡證」也未必得知單位是否凶宅。 但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。 屯門市廣場兇宅 至於從業員有無責任向買家透露打算購入的單位曾涉及命案或係咪凶宅，不能一概而論，要視乎個別個案的實際情形而定。 昨日警方及消防到新屯門中心第4座10樓一個單位破門入屋，發現屋內有3具屍體，各自伏屍在一房間，單位內有大量血漬。
屯門市廣場兇宅: 屯門區
一審認定賣方刻意隱瞞重要交易資訊，依詐欺取財罪判母3月徒刑、女兒2月，皆可易科罰金，另宣告女兒緩刑2年，母女上訴抗辯買家有持續收租，若知凶宅仍會買，但高雄高分院日前駁回上訴定讞。 屯門市廣場兇宅 世上凶宅實在太多，不懂風水誤住凶宅，輕則損財重則喪命而不自知的人，實在也不少。 凶宅外觀不一定難看漂亮的房子也不一定就是吉屋,凶宅最恐怖的，是它看不見的煞力和地氣如果你不想誤住凶宅，平白斷送自己的健康和人生，選屋租屋時，請一定要擁辨識「凶宅」，讓你住得健康又安心。 2001年洪若潭凶宅，企業家洪若潭夫婦用住處內的焚化爐自焚，據遺書，因再婚未獲家人諒解，3名子女「先走一步」，骨灰撒向大海。 屯門市廣場兇宅2025 雖然「死亡證」會列出死者的死亡地點及原因，但準買家也只能透過內容作出估算。
- 而自位於新墟的屯門Neway於2020年9月結業後[25]，屯門區內已再沒有任何卡拉OK店舖。
- 近年運輸署為提升屯門區的巴士網絡效率，分別在小欖交匯處附近的屯門公路往九龍方向及在大欖角迴旋處附近屯門公路往屯門方向興建屯門公路巴士轉乘站。
- 1982年起入夥的兆康苑擁20樓宇，提供4,676個單位，是現時全香港住宅數目最多的居屋。
- 但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。
- 目前在Hahow好學校開設6門線上課程(含輔導其他講師)，也曾受邀到富邦銀行、臺北大學、臺北市立大學、臺北市立教育大學、臺灣科技大學、龍華科技大學、臺灣西門子、三商美邦、天地人文創等機構演講，累積學員至少3000位以上。
九龍巴士的巴士車身裝嵌廠於1982年屯門工業區內落成，是裝嵌九巴車隊的主要基地。 到1990年代，隨着香港工業北移，屯門工業區同為貨倉多而工廠少，市民大都是坐長途的車程往市區上班，徧離「自給自足」的原意。 被山景，大興及以前的新發邨所包圍著，希望屯門區達到「自給自足」，區內生活和區內工作。 到1990年代，隨著香港工業北移，屯門工業區同為貨倉多而工廠少，市民大都是坐長途的車程往市區上班，徧離「自給自足」的原意。 屯門市廣場兇宅 屯門市廣場兇宅2025 蝴蝶灣以西至稔灣一帶為「特殊工業區」、物流業、回收業、廢物處理、堆填區、發電廠等都在這一帶。
屯門市廣場兇宅: 香港仔/鴨脷洲
私人參建居屋有：置樂、景峯、澤豐、翠寧、悅湖山莊、龍門居及富健（以先後次序落成計），另有全香港唯一一個中等入息家庭房屋計劃屋苑美樂花園。 屯門市廣場兇宅 2019年起，香港新媒體社會企業 不朽傳耆 獲屯門區議會及仁愛堂資助，舉辦了三屆「導．賞屯門」長幼社區導賞計劃 [14]。 屯門市廣場兇宅 計劃旨在透過長者豐富的人生閱歷，配合年青人無限創意，成就不一樣的導賞體驗和社區風景，也體現長幼共融。
二、在出租房屋的情形，如果屋主擔心房客自殺等情形造成房屋變成凶宅，就應該要在租約內明定如房客有自殺情形必須要賠償，且最好有連帶保證人。 執業大律師陸偉雄指，地產代理有責任釐清所有行家知道的資訊及向買家解釋不利資料。 惟法律上沒有對兇宅作出定義，建議買家可同時向其他地產代理查詢求證，買賣過程中亦可找朋友陪同，以作人證。
屯門市廣場兇宅: 市中心區及新墟
在香港國際機場完成擴建工程後，由於區議會分界並無改變，新建北跑道及客運廊有一半為屯門區的外飛地，而該部分在陸地上僅與離島區連接。 若同層單位亦能估價，最後便要查閱同一座向而較低層的一些單位，估價是否比心儀單位稍低，如較低層單位竟然比心儀單位不正常的高，亦要留意該單位是否有問題。 2020年起，屯門區有街坊先後設立社區報《屯敘》，《溯本尋屯》等，希望藉此提升屯門人對社區的認識和熱愛。 不少市民對上述事件大表震驚和惋惜，當悲劇發生後，有屯門區網民隨即在網上討論區發文「有冇人係今日屯門兇殺案嘅鄰居」，雖然帖文只有兩句內容，但足已引起網民參與討論。 警方表示，兩人為40多年夫妻關係，男死者生前無業、女死者為現職公務員，兩人關係良好，近期沒有衝突，現場調查發現單位沒有打鬥或有人闖入痕跡。
屯門市廣場兇宅: 何謂兇宅: 凶宅的範圍怎麼認定？
涉事單位淪為凶宅，有區內地產代理指出，發生過大型案件後，該單位價格或會跌至半價以下，而同層單位亦同受影響，3至5年後纔可回復正常。 現時屯門區內設有四間戲院，包括位於新墟，歷史悠久的巴黎倫敦紐約米蘭戲院及凱都戲院，位於屯門市廣場的stagE（2018年前為UA屯門市廣場），以及位於新都商場，於2018年開業的英皇戲院。 區內市集為新墟和三聖墟，至1960年代、1970年代，政府發展新市鎮，工業纔出現於此區。 由於凶宅在法律上還沒有一個絕對的定義，因此我們也會看到有些法官，將跳樓輕生視為『自願』，而判該專有部分並非凶宅。 另外，許多判例上也認為，所發生之『凶事』，是可以被時間遺忘的，因此當一個凶宅經過人居住而未再有其餘『凶事』或是影響人身心的事件發生（若有需佐證），那麼原本的凶宅也可能因此漂白。 屯門市廣場兇宅2025 新聞報導高雄簡姓母女於6年前將28年的中古屋以695萬元賣出，卻沒先告知屋內曾有房客燒炭輕生，買家得知後怒告簡姓母女詐欺。
屯門市廣場兇宅: 屯門市廣場 位置地圖
通常凶宅網內標注的凶宅不會列出詳細地址，只會提及哪一座、高中或低層中的哪一個單位，以至出事年份及簡單事故描述。 首先，直接問地產代理這個單位是否凶宅，他們有責任將知道的實情告訴買家或租客。 到真正簽臨約前，若擔心口說無憑，不妨白紙黑字寫下，再讓地產代理簽名作實。
屯門市廣場兇宅: 屯門 熱門屋苑
去年8月，2座一個單位內，一名51歲男子被發現在睡房以繩吊頸，送院後證實不治；2010年4月，4座有一名男子從高處墮下，穿過玻璃簷篷跌落地下；1996年，7座則有單位發生警長吞槍自殺。 近年運輸署為提升屯門區的巴士網絡效率，分別在小欖交匯處附近的屯門公路往九龍方向及在大欖角迴旋處附近屯門公路往屯門方向興建屯門公路巴士轉乘站。 屯門市廣場兇宅2025 由於清政府與大英帝國簽訂《展拓香港界址專條》，屯門納入英國殖民地範圍內。 於1960年，香港政府計劃在青山區及其填海區上建青山新市鎮，後來青山區易名為屯門區，新市鎮亦更名為屯門新市鎮。 惟市場對「凶宅」定義各有解讀，有時更會影響同層、上下層單位的叫價以及銀行按揭取態，往往容易被壓價，甚至大折讓「低開」，令附近業主飽受牽連。 昨日凌晨，屯門市廣場發生一宗兇殺及自殺雙屍命案，一名67歲男子從高處墮下屋苑第四座平臺，證實不治。
屯門市廣場兇宅: 屯門西北
其中最大的乃屯門內河碼頭，位於屯門龍鼓灘，不但讓各物流公司進駐，更設有大型貨櫃場，方便接駁珠江三角洲的內河貨運往來。 此外香港最大的英泥製造商、中華電力的青山發電廠、龍鼓灘發電廠，以及香港唯一一個環保園也坐落此區。 小冷水堆填區、望后石谷堆填區、新界西堆填區、垃圾處理設施、污泥處理設施、都在這一帶，更將在此建垃圾焚化爐。 1982年起入夥的兆康苑擁20樓宇，提供4,676個單位，是現時全香港住宅數目最多的居屋。 居屋分別為：兆安、兆康、兆山、兆禧、新圍、兆畦、兆邦、兆隆、兆軒及兆麟。
屯門市廣場兇宅: 荃灣
屯門區中央位置的屯門工業區，位於皇珠路及石排頭路之間及天后廟路、業旺路一帶。 被山景，大興及以前的新發邨所包圍着，希望屯門區達到「自給自足」，區內生活和區內工作。 另外位於業旺路的南豐工業城為屯門區中唯一擁有多座工業大廈的小型工業區。
屯門市廣場兇宅: 未來發展
例如因墜樓情形而死於社區中庭等公共區域，有法院見解認為因身故陳屍地點並非在該樓層屋內，故不構成凶宅。 屯門市廣場兇宅2025 買賣凶宅作一般會被樓市投資者視「另類投資」，貪其與一般單位有2至3成的折讓。 屯門市廣場兇宅 屯門市廣場兇宅 因為銀行一般不會在網上為凶宅估價，並會請你直接聯絡銀行作評估，這時便有機會是凶宅。 就算心儀的單位在網上銀行順利估到價，亦要再行多步，檢視該單位同層是否有估不到價的單位，因為有機會同層有單位為凶宅，只是沒有影響心水單位的估價，但相信沒有人會希望與凶宅同層吧。 美聯物業屯門區代理朱麒銘指，因應樓市向好，屋苑內同類型三房兩廳單位的成交價可達680萬。
而屯門區的屯門新市鎮也是新界首三個新市鎮（舊稱衛星城市）的其中之一，於1970年代開始發展。 而買家李姓女子另提起民事求償，主張該屋的市值應減少3成，加上屋內有漏水、壁癌瑕疵等，求償360多萬元，高雄地院經鑑定，認為房屋發生該自殺事件後價值減損，加上漏水修繕等費用，判決簡姓母女共須賠償100多萬元，現仍二審審理中。 內政部的函釋對於凶宅範圍的認定只限於建築物「專有部份」發生非自然死亡纔算是凶宅，而如果是約定專用部分，則不符合內政部凶宅的定義。 然而因為社會普羅大眾皆認為「如果人橫死在二樓，那麼二樓就理所當然是凶宅！」，內政部的函釋對於凶宅範圍的見解顯然與社會一般的觀念脫節。 如果依照內政部的函釋，凶宅應該是頂樓，而露臺是約定專用部分，並不是專有部份，所以2樓並不構成凶宅。 何修蘭解釋，甲將凶宅賣給乙，乙又賣給丙，丙訴訟求償失敗，有很大一部份原因是法官會審視乙是否為「善意第三人」，若乙的房子是「善意取得」，且其轉售所做出的損害行為並非出於故意，符合善意第三人的規範，就不必賠償丙的損失。
屯門市廣場兇宅: 社區環境
新屯門中心於為區內有名的大型私人屋苑，於1988年開售，建有10幢樓高1至44層的住宅，合共提供3,500個單位。 但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。 事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買兇宅疑雲的奇聞。
