同時，屋苑提供接駁小巴來往港鐵元朗站及錦上路站，服務體貼周食肆環境亦相當寧靜寫意，體現優質生活。 元朗位於香港新界的西北部，香港市區之西北方距離約20至25公里，深圳后海灣以南的一片廣闊平原。 值得一提的是，香港有七成土地是山地丘陵，不過元朗則有一片廣闊的平原，得天獨厚。
不過，元朗有一發展的瓶頸，就是連續不斷的發展和人口增長，社區設施追不上需求，現時元朗大馬路一帶已經出現人車爭路，購物設施不足，其他如游泳池丶圖書館丶醫院等，規劃進度均追不上人口的增長。 元朗低密度住宅2025 預期未來十多年，社區改善進度落後未夠快，將會影響元朗區的整體居住質素。 不過，正因位置屋苑「吊腳」，反而令附近鄉郊的清靜環境得以保留，成為愛靜一族熱捧對象。 元朗低密度住宅 元朗低密度住宅2025 屋苑屬區內年輕住宅，由八座全是三至四層高的分層大廈組成，外觀甚有度假屋Feel，加上全屋苑只有119夥，閒雜人較少，住得清靜舒服。 屋苑入夥11年，由兩期十座四層高分層大廈組成，只有298戶，加上採法式建築設計，內外時尚討好，各期又有獨立會所，尤其是2期更設有室內泳池，閒時可以鬆一鬆。
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樓書資料顯示，單位的實用面積介乎276至2,643平方呎，間隔涵蓋開放式至四房，戶型非常多元化，配合不同用家的需要。 城巴於1990年代末曾設有唐人新村車廠，具體位置位於唐人新村路丈量約份第121約第1263號地段、第1207號地段餘段、第1265號地段餘段及第1208地後段A段。 該廠於2001年為城巴屯門車廠所取代，原址現為中港混凝土有限公司的混凝土攪拌站。 元朗低密度住宅2025 元朗採葉庭戶型實用，間隔分明，而且環境清幽，旺中帶靜，受一眾上車人士及換樓客歡迎，放盤、成交的情況在市場上甚為熾熱。
最新決定下調是次地皮估值，由之前預計地價約4.9億元，調低至約4.1億元，減幅約16%，每呎樓面地價由約6,000元調低至5,000元，料地皮有可能流標。 美聯測量師行董事林子彬表示，是次地皮項目適合發展為低密度洋房，料可建約20至30夥洋房，估計部分單位或享海景。 不過地皮位置較遠離東湧市區，屬較「冷門」的地皮，料日後客源較少，風險較高。
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不過項目規模不大，投資金額較細，料對區內有經驗財團較有吸引力，估計入標價傾向保守。 根據《2021年人口分佈推算》，2012年元朗人口接近70萬人，有機會問鼎最多人口的區域。 元朗低密度住宅2025 再從交通上看，未有西鐵之前，區內以巴士小巴等車輛爲主，輔以輕鐵；西鐵落成後，元朗一如沙田般擁有多個車站：錦上路、元朗、朗屏、天水圍。 可是無論哪個車站均無法形成商業重心，皆因目前只有元朗站旁輕鐵總站早建成新元朗中心，餘下車站的發展項目仍在規劃中，即使有人流卻沒有載體，自然就沒有人留，相對亦就沒有多少商業活動可言。
- 1983年九廣鐵路電氣化，1984年新城市廣場落成，兩件事標誌着鐵路重要性超越巴士，及私人發展商場發展超過公屋商場，商業重心轉到以沙田火車站爲中心的七個商場，當中以新城市廣場最重要。
- 價單售價由472.2萬元至868.04萬元，價單實用呎價由14,612元至19,099元。
- 根據《2021年人口分佈推算》，2012年元朗人口接近70萬人，有機會問鼎最多人口的區域。
- 打從元朗開發爲新市鎮，位於青山公路元朗段，即俗稱元朗大馬路兩旁是區內最大的商業活動區域，數十年來至今地位穩如泰山。
- 提起流浮山，大都想起美味的海鮮及生蠔，其實附近的深灣畔不但擁有清幽的居住環境，更是大家庭客平價Upgade之選。
採葉庭自設住客會所，花園園林面積達20萬平方呎，採葉庭會所設施完善，包括室內及室外游泳池、健身室、健康舞室、室內羽毛球場、桌球室、室內箭道、燒烤場、宴會廳等設施。 近期二手樓交投淡靜，個別業主調整叫價沽貨，個別單位成交價更低於銀行估價。 世紀21天生置業高級客戶董事黃敬文表示，該行新近促成屯門瑜翠園8座低層B室成交，單位實用面積686方呎，採三房間隔，座向西北望園景。 迎海以環保、低碳及健康為大前提，重視與大自然融合，以「Living in a Park」為概念設計。 當中各座大廈環繞公園而建，旨在打造綠色小區，項目的綠色建築設計更獲中國城市科學研究會及中國綠色建築委員會頒發最高級別「三星級綠色建築評價標識」，是屯馬線上名副其實的花園樓盤。 迎海位於馬鞍山烏溪沙路8號，臨近的烏溪沙站是馬鞍山線上的站點，屯馬線一期開通後，交通更加四通八達。
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此外，由於爾巒的範圍頗大，故屋苑內配備了多輛高爾夫球車供住戶使用，方便於屋苑範圍內出入。 生活配套：項目自設佔地約2.3萬平方呎商場，提供超市、便利店和零售商店等。 另外，區內亦不乏娛樂休閒元素，例如形點、元朗廣場、千色匯等大型商場，都是購物消閒熱點，其中形點佔地約110萬平方呎，內有大型超市、連鎖店、戲院等，充分滿足居民日常生活所需。 休閒娛樂：項目設有13萬平方呎臨河花園，據悉為配合屋苑的大自然環境，其佈局特意參考意大利的河岸花園設計，並劃分9個主題區域，當中包括玫瑰園、薰衣草園及杜鵑園等，植物品種達150多種，別出心裁，為住戶提供更多綠化空間。
- 古時疍家（水上人）在元朗山貝河上游，大旗嶺一棵大樹旁邊建一小廟，以祭祀天后；這就是今天十八鄉大旗嶺大樹下天后廟的起源。
- 以首張價單中最低售價單位1E為例，實用面積276平方呎，價單售價472.2萬元。
- 中原測量師行執行董事張競達表示，長沙一帶以豪宅發展為主，是次地皮適合打造成低密度豪宅或洋房項目。
- 元朗位於香港新界的西北部，香港市區之西北方距離約20至25公里，深圳后海灣以南的一片廣闊平原。
- 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指，區內有逾30間洋房新供應有待市場消化。
爾巒在港鐵錦上路站及元朗站之間，自成一隅，是想要享受較高質素的居住環境，與大自然景觀為鄰住客的最佳選擇。 屋苑臨河而建，並以低密度發展，部分單位享有翠綠山景及錦田河景。 屋苑設計別具用心，特意加入大自然生活元素，意大利式河岸花園長約400米，附設長約600米的緩步徑，加上兩旁綠悠悠的植物，盡顯高尚生活品味。
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大嶼山長沙東湧道「冷門」住宅地今日截標，業界人士指，在息口高企、經濟復甦遜預期等不利因素影響下，發展商投地意欲大減，項目流標風險高。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說，長沙地除發展商外，亦有私人投資者投地，認為在目前市況下，政府底價會因應市況而作出調整，發展商出價會維持保守。 元朗低密度住宅 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指，區內有逾30間洋房新供應有待市場消化。 政府似乎亦不看好區內項目，該地皮來自賣地表滾存用地，料今次招標反應冷淡，有頗高流標風險。 從住戶收入數字看，只有錦鏽花園附近居民收入較高，以天水圍大型私人屋苑和元朗站附近次之，其餘大多選區都低於全港中位數，可見從居民收入不能支持高價物業。 元朗低密度住宅2025 中原羅耀東表示，丹桂軒供應區內少有的一房戶，現時入門盤為2座中層B室，建築/實用面積452/349方呎，已完死約可交吉售，叫260萬元，可謂平通區內私樓一房戶，至啱愛靜的單身族或新婚夫婦。
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現時元朗的區域中心位於青山公路－元朗段（慣稱「元朗大馬路」）兩側的已發展區，通稱元朗市中心或元朗市。 元朗低密度住宅 該處是元朗最繁盛的地方，商業活動頻繁，是元朗新市鎮的核心部分，亦是區內的交通樞紐。 是次長沙小型住宅地皮地皮，地盤面積約204,516平方呎，最高可建樓面面積約81,806平方呎，鄰近太古地產南大嶼山住宅項目WHITESANDS。 由於地皮位置地勢高，料日後項目部分單位或享海景，地盤面積約20.45萬方呎，涉及可建總樓面約8.18萬方呎，項目適合發展為低密度的洋房項目。
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黃敬文指，原業主早於1997年8月購入上址，當時作價470萬元，持貨26年至今轉售，是次轉手帳面僅賺20萬元，單位期內升約4%。 元朗低密度住宅 2019年7月21日晚上約10時至翌日凌晨時份[1]，在元朗的元朗站有大量具鄉事白衣男子，手持武器針對在車站一帶及鄰近購物中心的市民進行無差別的襲擊，最少有45人須入院治療[1]。 古時疍家（水上人）在元朗山貝河上游，大旗嶺一棵大樹旁邊建一小廟，以祭祀天后；這就是今天十八鄉大旗嶺大樹下天后廟的起源。 由於該廟居於一棵方圓數百尺、濃蔭蔽日的大樹之下，故得此名，古時疍家漁船從橫洲一帶沿河直入，經過蜿蜒的山貝河，小艇可以達到今大樹下的位置。 大樹下天后廟曾多次重修：清朝鹹豐、光緒時和1962年颱風溫黛襲港後各大修一次。
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市中心也開始向西擴展，朗屏站除了舊元朗村和大橋村項目外，西鐵朗屏站南北兩個地盤，以至東頭工業村的居屋和私人住宅發展，看來都會像其他住宅般成爲元朗市的一部份。 現有的住宅項目，集中在向南的十八鄉路，以及向西的沙浦村到錦田，兩邊各涉及數千個單位，不過除了新時代廣場的商場外，仍未見有大型的商業發展，結果不斷增加的居民，都是往大馬路擠。 打從元朗開發爲新市鎮，位於青山公路元朗段，即俗稱元朗大馬路兩旁是區內最大的商業活動區域，數十年來至今地位穩如泰山。 新近興建的私人屋苑，只像衆星拱月般在外圍發展，如東面沿公園南路衆屋苑，南面的朗晴居朗怡居蝶翠峯等，西面的新時代廣場（Yoho Town），北面的採葉庭，現時生活所需大多仰仗大馬路兩旁的商鋪。 政府銳意將市中心向朗屏站擴展，除了將部份前元朗邨拆卸重建，推出朗屏南北兩個地盤外，更將近橫洲工業邨土地改劃爲私人住宅甚至是新居屋，改變朗屏站現時冷清的局面。 洪水橋是未來政府重點發展的重鎮之一，近年每逢有新盤推出例必備受關注。
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「花園城區」提供寧靜及綠化的環境，通過規劃的休憩用地網絡及保留的次生樹林和天然河溪，配合現有的寧靜生活環境，連同唐人新村南面的田園地帶，營造在園林和綠蔭中居住的氛圍。 這些住宅社區是按現行分區計劃大綱圖訂定的地積比率（1倍）發展。 置身在人煙稠密的香港，不少人對遠離煩囂的生活特別嚮往，在新界買間大屋當然最好不過，惟未必人人負擔得起。 元朗採葉庭為區內中低密度住宅項目，亦是香港首個榮獲商界環保協會頒發香港建築環境評估「優秀」證書的屋苑。
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後來由於人口和商業活動增多，元朗舊墟的前身大橋墩墟在下游成立。 《新安縣志》中清楚紀錄「大橋墩墟：附峯[來源請求]n 元朗低密度住宅 元朗低密度住宅 圓蓢」。 林子彬續指同區對上一幅地皮於2019年2月售出，其發展規模相若，當時樓面地價每呎約12,740元，惟參考近期區內洋房成交價及考慮近期的市況，料是次的參與及出價均偏保守。
休閒娛樂：附近有荃灣公園、如心化石公園、荃灣大會堂及楊屋道體育館等供公眾休閒、使用。 單位戶型：2-4房單位面積：450至1,703平方呎交通配套：樓盤提供巴士專線往來港鐵錦上路站、新元朗中心及九龍站ICC環球貿易廣場，亦會按個別客戶需要提供穿梭巴士往來皇崗口岸。 元朗低密度住宅 住宅設施：樓盤內會所「ClubArno」亦氣派不凡，佔地7.7萬平方呎，設施多不勝數，包括室外泳池、室內泳池、兒童嬉水池、水力按摩池、桑拿室、蒸氣浴室、豪華會所、池畔平臺、庭園、綠化牆、多用途活動室、有蓋園景區等。
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由於地理上的阻隔，過去由元朗來往九龍市區，一是取道狹窄的青山公路，繞經屯門、深井和荃灣；一是取道荃錦公路，從八鄉蜿蜒越過大帽山，當年從元朗來往市區好比長徵，行車時間以小時計；至1980年代，屯門公路全線通車，仍不免要繞經屯門。 元朗自新石器時代已有人居住，不過現有的原居民大族主要為北宋時期南移的鄧氏（現時分佈在屏山、廈村及錦田一帶）及南宋末文天祥堂弟文天瑞後裔的文氏（現時分佈在新田及落馬洲一帶），亦有部分其他姓氏的原居民。 其中北宋南下的是江西吉水人，是香港元朗區香港新界鄧氏的四世祖。 元朗低密度住宅2025 而香港新界文氏始祖文天瑞是文天祥的堂弟，七世祖文世歌從屯門遷至新田立村，是江西吉安人。 鑑於樓市持續疲弱，息口高企、經濟復蘇遜預期等，市場氣氛及信心低企，令發展商投地意欲大減，今年接連有6幅地皮流標，反映發展商對後市缺乏信心，相信出價會維持保守。
元朗低密度住宅: 太古城單日錄2宗逾千萬成交 業主33年賺「9球」
根據採葉庭平面圖，單位間隔涵蓋2房及3房，實用面積介乎460至693平方呎，屋苑主打2房戶，佔供應約7成半。 特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)爲自媒體平臺“網易號”用戶上傳併發布，本平臺僅提供信息存儲服務。 單位最初叫價620萬元，放盤約4個月，新近獲用家洽購，最終累減達290萬元或減幅37%，以390萬元成交，而買家再另加100萬元連車位一併購入，單位平均實用呎價5,685元，造價較銀行估價低25%。
