●美聯王俊安表示，銅鑼灣瑆華高層D室，實用面積約610方呎，套兩房設計，獲同區客以月租3.35萬元承租，呎租約54.9元，業主於2015年3月以約1,864.1萬元購入。 ●宏智物業梁志青指，筲箕灣居屋東旭苑D座高層8室，實用面積約650方呎，套三房間隔，未補價第二市場以820萬元放售，日前以784.2萬元售出，呎價約12,065元，原業主2001年以176萬元一手購入，持貨逾21年，帳面賺608.2萬元。 太古城的海景花園有不少單位屬於鑽石廳設計，令不少戶主裝修時好頭痕，想了解如何拆解鑽石廳的裝修設計，按此瞭解更多。
另外，南區壽山村道Shouson Peak單號洋房，實用面積2989方呎，消息指以21萬元租出，摺合實用呎租約70元。 據瞭解，業主於2012年以2.08億元向發展商買入上址，租金回報約1.2釐。 原業主於1995年以393萬元買入單位，持貨23年，帳面獲利830萬元，單位升值2.1倍。 ●利嘉閣張嘉榮稱，西半山樂信臺1座中層D室，實用面積約746方呎，套三房間隔，開價1,600萬元，累減102萬元，區內租客終以1,498萬元購入，呎價約20,080元。 太古城兩房則王 太古城兩房則王 當中，上月全月僅錄約9宗成交的鰂魚湧太古城，踏入本月首兩日已經錄得兩宗買賣成交，交投似有明顯加快之勢。
太古城兩房則王: 裝修送你除甲醛（已完結）
另一個太古城裝修案例屬723平方呎的3房則王間隔單位，同樣由好師傅配對裝修師傅，裝修風格為無印風混搭現代風。 大廳儲物櫃的櫃框和廚房玻璃趟門的門框都運用了黑框元素，衣櫃、廚櫃和廁櫃亦是黑色，為單位增添了型格感，中和了無印風的簡約。 廚房做了半開放式設計，拉上趟門就變成梗廚，同時減少油煙，打開門就更顯空間感。 屋主更在兒童房就添置了彩色圖案的牆紙，充滿活力和童真，適合小孩居住。 中原地產高級區域董事歐偉基指出，大圍名城2座中層SC室，實用面積784方呎，3房1套房間隔，望遠山景，業主原先叫價1,200萬，日前議價後以1,180萬獲承接，實用呎價約15,051元。 據悉，買家為區內換樓客，見屋苑交通方便，鄰近大型商場，單位間隔合用，價錢合理，即承接單位自用。
- 這種現象與供應過剩有關，大量投資者購入了早前減價逾3成的太古城車位，現在約有380個車位放租，導致市場供過於求。
- 入場單位為第2B座5樓B5單位，面積288方呎，1房間隔，折實售價304.02萬元。
- 太古城位處於14校網，涵蓋地區相當大，雖然並非傳統名校網，但都有不少地區名校，例如嘉諾撒學校、滬江小學、太古小學、北角官立小學，整個校網內有11間資助小學，所以仍然有很多家長客選擇定居於此。
- 原業主則於2012年以248萬購入上址，持貨11年，是次轉手帳面獲利152萬。
- ●中原趙鴻運稱，鰂魚湧太古城1月暫錄得20宗租賃成交，平均實用呎租約37.2元，其中齊宮閣高層F室，實用面積約702方呎，三房間隔，望街景，以2.5萬元租出，呎租約35.6元。
是次方案對比去年獲批的5幢9層高分層住宅，共83夥，幢數縮減1幢，樓高則增加1至2層，夥數增加52夥或62.7%；而舊方案平均每戶單位面積約1615方呎，縮減至最新的978方呎，即縮則637方呎或約39.4%。 太古城兩房則王 九倉等持有逾半世紀歷史的薄扶林心光盲人院暨學校，其重建住宅計劃再有新發展計劃，最新向城規會提交發展藍圖及申請放寬建築物高度限制，以重建135夥，對比去年獲批方案增加63%，而平均每戶單位面積縮減39%。 參考銀行網上對單位估價約941萬元，即成交價較估價低最多約14.2%。 原業主於2020年以1,000萬元入市，持貨3年，現轉手帳面虧損達193萬元，單位期內大幅貶值19.3%。 藍籌屋苑鰂魚湧太古城出現巨額蝕讓個案，一個兩房則王造價跌至800萬元邊緣，原業主持貨3年，帳面更損失近200萬元或20%離場。 二手樓市疲弱，屋苑租金下調，鰂魚湧太古城2房「則王」單位，以1.8萬元租出，創本年新低，呎租僅約31元。
太古城兩房則王: 鰂魚湧最新二手成交｜太古城兩房則王1038萬售
其中，今年全年一手私人住宅料錄約10,500宗，按年微升2.3%；二手則料錄約30,000宗，按年下跌5.7%。 美聯首席分析師劉嘉輝則表示，「減辣」後新盤交投略為加快，日前天水圍大型新盤首輪銷售成績突出，相關成交個案或趕及12月登記，連同二手住宅的成交等，估計12月整體物業註冊量上升，並且突破4,000宗水平。 另外，內地專才袁先生透露，自己透過「高才通」計劃來港，可受惠減辣措施，而且該盤開價吸引，加上為小朋友讀書，故斥資約600萬元，購入面積約500方呎3房單位自住。 中原研究部數據顯示，上月註冊的樓宇買賣合約當中，住宅佔2,554宗，較10月的2123宗，上升20.3%。 太古城兩房則王 太古城兩房則王2025 其中，上月一手私人住宅錄561宗註冊，較10月的344宗，上升63.1%；11月二手私人住宅錄1,860宗註冊，較10月的1674宗，上升11.1%。 據土地註冊處資料顯示，今年11月整體樓宇買賣合約登記錄3,532宗，較10月增加逾20%，結束「兩連跌」弱勢，業界預期12月有望突破4,000宗水平。
- ●美聯羅立恆表示，屯門時代廣場今年錄首宗租賃成交，包括E座中層7室，實用面積約272方呎，一房間隔，吸引區內客以1萬元承租，呎租約36.8元，業主在2021年10月以465萬元購入，租金回報率近2.6釐。
- 中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，租賃市場保持平穩，太古城本月暫錄約41宗租賃成交，平均實用呎租約38.6元。
- 至於原業主於2009年11月以526萬元買入單位，持貨13年，帳面獲利542萬元或升值逾一倍。
- ●世紀21北山嚴智贇表示，北角康輝園低層C室，實用面積約1,175方呎，三房連工人房間隔，望街景，獲區外換樓客以1,880萬元承接，呎價約1.6萬元，原業主於2004年6月以450萬元購入，持貨逾17年，帳面獲利1,430萬元，期內升值約3.2倍。
- 最低呎價單位為第3A座5樓A11單位，面積426方呎，2房開放式廚房間隔，折實呎價10,110元。
- 二手樓市疲弱，屋苑租金下調，鰂魚湧太古城2房「則王」單位，以1.8萬元租出，創本年新低，呎租僅約31元。
太古城建築面積675方呎的兩房則王，近期盤源買少見少，買家為求購入「靚則」單位，連景觀較遜色的單位，也願意出高價買入。 【大公報訊】有「樓市風向標」之稱的鰂魚湧太古城，樓價不斷上試高位，該屋苑一個兩房「則王」，望英皇道街景，兼且連租約，獲買家以960萬元高價承接，與兩天前易手的優質園景兩房「則王」造價看齊，平了今年「則王」最貴紀錄。 【明報專訊】二手市況近日稍為回暖，加上財政司長陳茂波前日公佈的新財政預算案，推出一籃子「派糖」措施，個別二手特色戶即現高價成交。 其中港島東指標屋苑太古城，有頂層2房連天台則王單位，成交價直逼1400萬元，創屋苑同類新高紀錄。
太古城兩房則王: 鰂魚湧最新二手成交｜康怡花園內園戶市價833萬成交
中原趙鴻運表示，太古城寧安閣低層A室的兩房「則王」，實用面積580方呎，去年3月以1,200萬元放盤，10月曾減至1,100萬元，近期疫情爆發，股市大跌，業主最終以1,000萬元售出，呎價17,241元。 市場消息指，成交單位為太古城金星閣低層D室，實用面積約582方呎，戶型為兩房則王。 原開價1,120萬元，8月大幅下調至900萬元，於本月初進一步降價至850萬元，最後以807萬元沽出，較原叫價累減313萬元或約27.9%，呎價約13,866元。 中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀透露，南山閣低層F室於上月以1,118萬元放盤，單位實用面積582呎，2房則王間隔，其中一間房約120呎，望街景，日前以970萬元沽出，累減148萬元，實用呎價16,667元。 ●利嘉閣鄭啟聰表示，將軍澳東港城2座高層C室，實用面積約463方呎，兩房間隔，望山景，4月初開價約745萬元放盤，經雙方議價後，終以723萬元成交，呎價約15,616元。
中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城北海閣低層F室，實用面積約572方呎，兩房則王間隔，向正南。 中原分行經理李百達表示，鰂魚湧太古城順安閣低層B室，面積580方呎，兩房則王間隔，望內園景，附有雅緻裝修。 原先叫價1150萬，最終累減112萬，以1038萬易手，呎價17897元，屬市價成交。
太古城兩房則王: 太古城車位租金大跌 車位投資風險增
鴨脷洲豪宅屋苑南灣，有低層單位剛以4600萬元易手，原業主持貨六年，連使費料蝕約180萬元。 另外，張光耀透露，疫情下太古城週日連錄4宗成交，3月至今錄得19宗成交，平均實用呎價約18,500元。 鰂魚湧太古城兩房則王做價進一步回落，樓價險守「9球」，呎價約1.55萬元有交易。 原業主於2010年1月份以約490萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約510萬元，物業升值104%。 太古城兩房則王2025 儘管上月整體樓宇買賣止跌回升，然而今年首11個月整體樓宇買賣登記錄54,271宗，中原預期全年錄約58,000宗，較去年全年的59,619宗，下跌2.7%，將創1991年開始有全港數據以來的33年歷史新低。
太古城兩房則王: 香港人口結構變化對房地產影響 長者仍具生產力
同區買家陳女士斥770萬元購入高層3房戶予兒子自住，她指早前剛售出同區栢慧豪園細單位，認為發展商品牌、屋苑質素及價錢都較為吸引。 土地註冊處資料顯示，上月整體樓宇買賣（包括住宅、車位及工商舖物業等）註冊量錄3532宗，較10月的2,938宗，上升20.2%，但與去年同期的3,713宗比較，則下跌4.9%。 太古城兩房則王 值得注意的是，太古地產自今年6月推出車位減價優惠活動後，已累積售出超過700個車位。 而中原創辦人之一的王文彥更是以大手筆投資車位，透過多間有限公司購入至少14個車位，涉資約2,559.2萬元，每個車位的劃一價為182.8萬元。 過去的11月，太古城約有30宗車位租務成交，租金介乎2,600至4,800元，其中有2宗車位租金低於3,000元。 其中第5期地下單號車位以2,600元租出，第4期地下雙號車位以2,800元租出，較早期的6,000餘元月租價格急跌逾5成。
太古城兩房則王: 室內設計案例 │ 大圍柏傲莊3房1套大單位 現代簡約風裝修設計│訂造傢俬
●世紀21北山樑淑儀指，北角仁寶閣高層D室，實用面積約297方呎，一房間隔，望街景，獲區外首置客以562萬元承接，呎價約18,923元，原業主於2000年9月以138萬元購入上址自住，持貨21年多帳面獲利424萬元，期內升值近3.1倍。 美聯物業營業經理陳德涪表示，馬鞍山嘉華星濤灣2座低層I室，實用面463方呎，採2房設計。 據悉，單位早前開價675萬放售，獲用家議價7萬，以668萬承接，實用呎價約14,428元。
太古城兩房則王: 裝修故事｜臨牀心理學家爸爸設計出柔和舒適家居 翠擁華庭2房變3房 在家就如Staycation
這種現象與供應過剩有關，大量投資者購入了早前減價逾3成的太古城車位，現在約有380個車位放租，導致市場供過於求。 太古城兩房則王 原業主早於1990年以128.8萬元購入單位，持貨33年，現轉手帳面獲利766.2萬元，單位期內升值近6倍。 原業主早前以1,150萬元將單位放售，最終累減255萬元或約22.2%，至895萬元沽出，呎價約15,647元。 傳統藍籌屋苑之一鰂魚湧太古城再錄二手成交個案，一個兩房則王單位成交價跌穿「9球」水平，至895萬元易主。
太古城兩房則王: 驗收元朗雨後600萬一房戶 實用四正無印風 遠望深圳景 鍾Sir彈開放式廚房︰好睇唔好用
新界的屋苑車位，如東湧映灣園的車位月租介乎3,200至3,500元，沙田第一城的車位月租約為2,200至2,800元。 另一熱門屋苑天水圍嘉湖山莊的車位月租則介乎2,800至3,000元。 美聯物業助理區域經理林潤強指出，鴨脷洲海怡半島4期33座中層D室，實用面積521方呎，2房開則，原業主叫價820萬，並獲用家垂青，議價後累減98萬至722萬成交，實用呎價約13,858元。 太古城兩房則王 原業主於2012年9月以545萬購入物業，故是次轉手帳面獲利177萬。 不過，值得留意的是，月初太古城錄得兩宗兩房「則王」成交，包括順安閣中層G室，連租約售1,148萬元，呎價19,793元。
太古城兩房則王: 太古城兩房「則王」租金穿兩萬 月租1.95萬重回2018年水平
●中原侯惠良表示，沙田第一城1月暫錄約10宗成交，對比上月同期錄6宗增加，屋苑37座中層A室，實用面積約284方呎，兩房間隔，議價後以525萬元易手，呎價約18,486元，原業主則於2014年以348萬元購入，持貨7年帳面獲利約177萬元，期內升值約50.9%。 太古城兩房則王 ●中原呂學維透露，粉嶺牽晴間1月暫錄約5宗買賣，包括12座中層B室，實用面積約634方呎，套三房間隔，議價後以860萬元獲承接，呎價約13,565元，原業主則於2013年以533萬元購入上址，持貨約8年帳面獲利327萬元，單位升值約61.4%。 太古城兩房則王 ●中原黃家全指，奧運站帝柏海灣今年錄首宗買賣，單位為2座低層F室，實用面積約469方呎，兩房間隔，以1,125萬元成交，呎價約23,987元，原業主早於2001年5月僅以273萬元購入，持貨超過20年沽貨帳面獲利852萬元，期內大幅升值逾3.1倍。
太古城兩房則王: 單位直擊｜太古城兩房則王跌穿「9球」成交 累減255萬獲外區客接貨
該行新近促成太古城興安閣中層D室租務，單位實用面積583方呎，屬兩房則王間隔，座向東南，外望開揚園池景。 太古城兩房則王 業主於本月中放盤，月租叫價26,000元，放租不足兩周即以23,200元租出，摺合實用呎租40元。 據瞭解，新租客為外區客人，見上址單位間隔實用，區內配套設施齊備，議價後即租用。 單位業主於2019年以1,296萬元入，持貨4年，是次出租享2.2釐租金回報。 ●中原王秀芬透露，鰂魚湧太古城寧安閣高層A室，實用面積約580方呎，兩房則王間隔，附有連裝修，以1,206萬元易手，呎價約20,793元，新買家屬於用家，原業主於2014年3月以730萬元買入，持貨近8年，帳面獲利約476萬元，單位升值約65%。
太古城兩房則王: 裝修案例│蝸居空間大改造 單身貴族花40萬設計夢想之家
●美聯羅立恆表示，屯門時代廣場今年錄首宗租賃成交，包括E座中層7室，實用面積約272方呎，一房間隔，吸引區內客以1萬元承租，呎租約36.8元，業主在2021年10月以465萬元購入，租金回報率近2.6釐。 ●利嘉閣司徒俊傑表示，葵涌嘉翠園1座中層A室，實用面積約465方呎，兩房間隔，望市景，原業主3年前為單位進行全新裝修，原開價620萬元，經議價後減價28萬或約4.5%，至近日以592萬元沽出，呎價約12,731元，新買家為外區上車客。 ●中原趙鴻運稱，鰂魚湧太古城1月暫錄得20宗租賃成交，平均實用呎租約37.2元，其中齊宮閣高層F室，實用面積約702方呎，三房間隔，望街景，以2.5萬元租出，呎租約35.6元。 太古城兩房則王 太古城至今樓齡已有30至40年，合共約1.27萬個單位，分多個期數，單位實用面積由440至1,277平方呎，全屬2至3房單位，主要有四類戶型：包括2房、3房、3房連套房及3房連套房、工人房。
●世紀21奇豐鄭達昌指，馬鞍山泓碧3座中層F室，實用面積約310方呎，一房間隔，以月租1.3萬元租出，呎租約41.9元，業主於2019年3月購入上址，當時作價537萬元。 ●利嘉閣黃靜顏指，上水居屋彩蒲苑C座低層5室，實用面積約363方呎，兩房間隔，享內園景，日前以1萬元獲承租，比市價價低約4%，呎租約28元，屋苑現時有約10個單位放租，月租最低叫價由1.05萬元起。 ●利嘉閣邱家仁指，長沙灣泓景臺2座中層F室，實用面積約490方呎，兩房間隔，望海景，日前以896萬元沽出，呎價約18,286元，屋苑1月暫錄2宗買賣，現時約有100個單位放售。 ●美聯黃永財透露，長沙灣愛海頌5B座中層B室，實用面積約771方呎，套三房連儲物房間隔，吸引區內客承租，每月租金3萬元，呎租約38.9元，業主於2021年5月以1,411.2萬元購入，按現水平租金計，回報率約2.6釐。 迎岸中層C室，實用面積約194方呎，開放式間隔，有儲物室，連露臺，租客原本居於新界區，由於公司搬入南區，為方便上班，以月租1萬元承租，呎租約51.5元。
●中原柯勇指，將軍澳領峯1月錄首宗買賣，單位為8座右翼中層C室，實用面積約654方呎，套三房間隔，以886萬元易手，呎價約13,547元，原業主於2016年6月以549萬元購入，帳面獲利337萬元離場，約5年多升值約61%。 ●中原黎宗文指，沙田富豪花園最新錄I座中層F室，實用面積約465方呎，兩房間隔，日前以680萬元易手，呎價約14,624元，原業主則於2005年以184萬元購入，持貨16年帳面獲利約496萬元，單位升值約2.7倍。 ●中原黃家俊透露，南區貝沙灣2期5座低層B室，實用面積約1,376方呎，套三房間隔，享全海景，以3,830萬元連車位易手，呎價約27,834元，原業主於2009年以1,900萬元連車位買入，持貨13年帳面獲利1,930萬元，單位升值超過1倍。
2房則王的兩間房間，一間面積約110平方呎，另一間約70平方呎，由於大房面積及窗亦夠大，有人會選擇間細變成3個睡房，今次戶主就保留了2房間隔。 美聯物業市務經理(銷售)陳昌裕表示，鰂魚湧太古城太湖閣高層C室，實用面積489方呎，為2房間隔，原業主近期開價650萬連租約放盤，並獲外區客鍾情，議價後以610萬連租約成交，實用呎價約12,474元。 原業主於1999年12月以200萬持有單位，是次轉手帳面獲利410萬。 太古城兩房則王2025 隨著入境政策放寬及調低壓力測試百分比後，近日樓市氣氛略為回升，港島籃籌屋苑太古城更連錄2宗兩房則王成交。
●中原葉津榮指，屯門卓爾居7座低層A室，實用面積約521方呎，兩房間隔，叫價760萬元，累減55萬元或7%，以705萬元沽出，呎價約13,532元，新買家為外區上車客，睇樓已一段時間，見最近業主叫價態度軟化，趁機大膽還價入市。 ●美聯黃家樂稱，九龍城御崗軒高層單位，實用面積約389方呎，兩房間隔，吸引區內客承租，每月租金1.7萬元，據悉較原叫價1.98萬元，調減2,800元，減幅達14%，呎租約43.7元，業主於2021年7月斥資750萬元購入，回報率約2.7釐。 ●香港置業胡耀才稱，啟德嘉峯匯1A座中層G室，實用面積約459方呎，兩房連露臺間隔，享內園景，輕微議價500元，以每月1.75萬元承租單位，呎租約38.1元，業主於2020年3月以約1033.4萬元購入。 ●利嘉閣遊焯偉稱，渣甸山衛信道雙號頂層連天台單位，實用面積約1,262方呎，套三房間隔，零議價下售3,980萬元，呎價約31,537元，原業主於2018年7月以約2,502萬元購入，持貨約3年帳面獲利約1,478萬元，物業升值約59%。
為符合擬議住宅發展要求，申請人就交通噪音、交通影響評估、土力影響評估、空氣質素影響評估、樹木保護及視覺及景觀影響評估等要求設計發展方案，這些技術要求均對建築物的外型及位置構成限制。 地盤面積約69,535方呎，以地積比率不多於1.9倍發展，以興建4幢樓高10至11層的分層住宅，以提供135夥，平均每夥單位面積約978方呎，整個項目涉及可建總樓面約132,117方呎。 太古城兩房則王 翻查紀錄，同類「兩房則王」單位，最低為鳳山閣低層C室，今個月內以每月2.1萬元租出，意味今次租金較上述單位還要再低7%。 太古城位處於14校網，涵蓋地區相當大，雖然並非傳統名校網，但都有不少地區名校，例如嘉諾撒學校、滬江小學、太古小學、北角官立小學，整個校網內有11間資助小學，所以仍然有很多家長客選擇定居於此。
太古城兩房則王: 室內設計│熱門顏色大地色系配搭教學 3種應用方法
●利嘉閣彭錦添稱，青衣藍澄灣5座低層B室，實用面積約485方呎，兩房間隔，成交價543.8萬元，呎價約11,212元，原業主早於2004年以約146.65萬元購入上，約19年獲利約397.15萬元。 ●美聯範浩軒表示，鰂魚湧太古城金星閣低層D室，實用面積約582方呎，兩房間隔，望園景，做價低於千萬元，以約900萬元承接，呎價約15,464元。 ●利嘉閣鄧達榮透露，將軍澳新都城1期6座低層H室，實用面積約526方呎，套三房間隔，望海景，新近以867萬元沽出，呎價約16,483元，原業主於2006年10月以約247萬元購入，持貨約15年帳面獲利約620萬元，物業升值約2.5倍。 ●利嘉閣羅志雄表示，將軍澳都會駅9座低層C室，實用面積約731方呎，套三房連儲物室間隔，望市鎮景，近日以999萬元易手，呎價約13,666元，新買家網上物色放盤，其後只睇樓一次，還價成交，屋苑現時約有276個單位放售。 ●美聯徐君寶稱，元朗朗庭園1座高層C室，實用面積約434方呎，兩房間隔，望公園景，叫價685萬元放售，減價至663.8萬元獲用家購入，呎價約15,295元，料屬同類型單位新高，原業主2007年4月以137萬元購入，帳面賺約526.8萬元，升值逾3.4倍。
據瞭解，原業主於2011年11月以845萬購入單位，持貨12年，是次易手帳面獲利335萬。 中原地產分行經理劉德興表示，粉嶺名都5座低層E室，實用面積399方呎，2房間隔，放盤時開價430萬，議價後以400萬易手，實用呎價約10,025元。 原業主則於2012年以248萬購入上址，持貨11年，是次轉手帳面獲利152萬。 近日有大型新盤以低價搶攻，令不少購買力投向一手市場，加上二手市場上部分筍盤已被消化，買家入市態度審慎，二手交投受壓，僅部分業主願意配合買家議價加快成交。 其中，鰂魚湧太古城太湖閣高層C室，實用面積489方呎，原開價650萬連租約放盤，最終以610萬連租約成交。
過年前買家趕入市，鰂魚湧太古城再錄成交，屋苑兩房則王，日前以1,206萬元易手。 就是單位內發生過非自然的人命傷亡，如自殺、他殺、意外身亡等便被定為凶宅。 買家可從業主、代理及物業查冊中瞭解單位是否凶宅，而物業代理有責任交代。
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其中，港島區的註冊量增長最為明顯，由10月的69宗急升至11月的123宗，增幅高達78.3%。 這主要得益於黃竹坑揚海拆售的個案註冊登記，推升了港島區11月的純車位註冊量。 申請人指，已就項目「住宅（丙類）7」地帶要求，提交詳盡評估報告，包括環境評估、污水影響評估等。
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範浩軒稱，剛成交的太古城寶山閣為低層B室單位，單位實用面積約為582呎，為兩房則王間隔。 太古城兩房則王2025 原業主於今年4月份開價約1,096萬元，5月份減至1,080萬元，吸引買家接洽。 太古城兩房則王2025 據瞭解，買家租住太古城一段時間，愈住愈鍾愛屋苑配套及生活，故見單位銀碼合預算，故打算斥資入市自用。 業主見買傢俱誠意，單位議價後減至1,000萬元成交，代理稱，成交價屬市場筍價，實用呎價約為17,182元。
●中原伍錦基指，將軍澳東港城3座高層C室，實用面積約466方呎，兩房間隔，望內園景，去年5月開價800萬元，直至近日租約期滿，租客搬出後減至678萬元成交，創同類型單位半年新低，呎價約14,549元。 ●中原王勤學指，8月份元朗區暫兩宗二手買賣，包括採葉庭9座中層C室，實用面積約658方呎，套三房套房間隔，叫價760萬元，議價後減價10萬元，以750萬元成交，呎價約11,398元。 太古城兩房則王2025 ●祥益袁思賢稱，屯門居屋景峯花園1座中層G室，實用面積約463方呎，兩房間隔，原業主增加議幅，減價10萬元，年輕首置客於已補價自由市場以395萬元購入自住，呎價約8,531元。 ●世紀21奇豐廖振雄稱，西貢濤苑6座低層單位，實用面積約912方呎，三房雙套房間隔，望園池景，連平臺約588方呎，以1,414萬元連車位成交，呎價約15,504元，原業主於2018年8月以1,448萬元購入，持貨3年多帳面蝕34萬元，單位期內跌價約2%。 南岸中高層B室，實用面積約254方呎，一房間隔，望海景，以1.48萬元放租約2星期後，獲區內客接洽，議價後減價300元，以1.45萬元承租，呎租約57元，原業主於2021年11月以約583.8萬元購入。 ●世紀21北山嚴智贇表示，北角康輝園低層C室，實用面積約1,175方呎，三房連工人房間隔，望街景，獲區外換樓客以1,880萬元承接，呎價約1.6萬元，原業主於2004年6月以450萬元購入，持貨逾17年，帳面獲利1,430萬元，期內升值約3.2倍。
