太湖花園樓盤共有15幢大廈，提供2,476夥面積寬敞的住宅單位，達355至1,131平方呎，涵蓋2至3房，供應上以2房戶為主。 太湖花園樓盤採用曲尺廳、日字廳、左右廳開則，配合獨立廚房及眼鏡房，間隔四正實用。 太湖花園管理費 景觀上，太湖花園樓盤單位可望內園景、區內樓景、運動場景及遠眺山景。
- 而即使管理公司調撥「特別基金」及「維修基金」補貼恆常開支，仍難以「填氹」，2017年的年度虧損高達445.8 萬元。
- 若以項目最細及最大單位計算，每月管理費便需1,325及2,682元。
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- 方面，屋苑附近有大埔頭遊樂場、大埔游泳池、大埔運動場(設壁球及網球中心)及太和體育館；區內另有汀太路遊樂場及大埔萏墟遊樂場供公眾使用。
- 第2期位於大埔大埔頭徑1號，由3座住宅大樓組成，合共提供491個住宅單位。
- 太湖花園管理費 另外，部分新房售樓說明書中「公契摘要」中列明，普遍標明買家收樓時需要繳交3個月管理費按金。
類似糾紛往往發生於未成立法團的屋苑，它們通常由發展商指定的物業管理公司管理，惟基於業權份數、公契等問題，小業主難以撤換管理公司。 大埔區的大埔市中心@中原樓市片區，區內共9,399個私人住宅單位，涉及人口共126,339人。 另外，區內主要屋苑包括 大埔中心,嵐山,宏福苑,富亨邨,富善邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 45.5歲。
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雲疊花園近年大維修，工程費用1.3億港元，法團從儲備基金撥出5000萬港元，每戶只須合資約3萬至4萬港元即可，羨煞鄰近不少屋苑。 太湖花園管理費 太湖花園兩期物業各自設有住客會所，設施包括：健身室、泳池、桑拿房、桌球室、壁球室、音樂室、網球場等、亦設有兒童遊樂場、公園、停車場等。 太湖花園發展商為信和置業及中國海外，地址是大埔頭路18號及大埔頭徑1號。 太湖花園管理費 太湖花園管理費2025 太湖花園管理費 太湖花園樓齡約為30年，2期樓盤分別於1992年及1995年入夥。
而小三房戶只設約40夥，分佈於數座大廈，實用面積由513至608平方呎、建築面積由680至795平方呎；大三房戶(連套戶)的建築面積則由785至880平方呎。 不過之前睇樓，地產有提過某個坐向比較當風，每逢落大雨都會有牆身浸水問題，我諗呢個問題必須留意清楚。。 方面，屋苑附近有大埔頭遊樂場、大埔游泳池、大埔運動場(設壁球及網球中心)及太和體育館；區內另有汀太路遊樂場及大埔萏墟遊樂場供公眾使用。 太湖花園管理費 方面，屋苑距離港鐵東鐵線太和站約7至10分鐘步程；同時在港鐵太和站附近設有小巴提供多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 方面，以屋苑第1、9至18座向北單位景緻最佳，視野開揚，俯瞰大埔運動場、泳池及遠處山景；其次是第1、9至15座及第2至8座向內園單位，望內園、泳池及網球場。
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太湖花園管理費 管理費的水準亦會按地段、管理服務及設施配套而定，一般來說洋房的管理費會較標準住宅單位貴。 例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount 太湖花園管理費2025 Nicholson，每呎可達約10元；東半山樓王傲璿OPUS HONG 太湖花園管理費2025 KONG更曾創下每呎14.2元的紀錄，貴絕全港。 民政處昨天在社區中心hold 了一個breifing，大家知道嗎？
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 太湖花園管理費 太湖花園管理費 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 第二期有3座，地址在大埔頭徑1號，由信和置業獨資發展，於1994年12月28日入夥，每戶皆擁有落地玻璃，建築質素較高，設有會所，而會所只供給第二期（合共三座）的住戶使用。 私樓設施較多，管理費較高亦情有可原，但標榜平實的居屋，其管理費又會否較相宜呢？ 若以255萬元樓價借七成按揭、以年利率2.5釐供款25年計算，每月按揭還款約8,000元，但僅是管理費開支，已達供款逾四分一。 太湖花園管理費 另外，部分新房售樓說明書中「公契摘要」中列明，普遍標明買家收樓時需要繳交3個月管理費按金。 李佩蓮表示，工程費用平過同區有管理公司的屋苑，法團至今更尚有數千萬港元儲備。
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而即使管理公司調撥「特別基金」及「維修基金」補貼恆常開支，仍難以「填氹」，2017年的年度虧損高達445.8 萬元。 截至去年10月，二期住宅的虧損累積至1,511.2萬元。 若以項目最細及最大單位計算，每月管理費便需1,325及2,682元。 太湖花園管理費 太湖花園管理費2025 太湖花園管理費 市民花盡半生積蓄當上業主，但管理費年年飆升、「天價」維修費、帳目不清等問題，始終未能「安居」。 規管業界的物業管理業監管局（物監局）早前根據《物業管理服務條例》，就訂立物業管理發牌制度展開公眾諮詢，業界與物監局成員均預料，實施發牌制有助減少業主與物管公司之間的糾紛。
- 特此聲明，GetHomeHK非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
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- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 45.5歲。
- 太湖花園管理費 （如保利恆偉時光印象、保利中環廣場等最高送10年物管費；保利茉莉公館，住宅成交每套贈送5萬元物業管理費，公寓贈送2萬元物業管理費）。
而第2至8座及16座向港鐵太和站方向單位，面向太和路並望周邊公屋樓景為主。 屋苑單位的實用面積介乎355至1,131平方呎、建築面積由471至1,442平方呎，客飯廳主要以曲尺廳、日字廳、左右廳開則，並配以眼鏡房，戶戶採用獨立式廚房設計。 太湖花園管理費2025 同時在簽訂合同時，與業主協商好租金是否包含管理費，並清楚列明在租約合同上。 兩鐵合併後，該等住宅單位售予港鐵公司，作為其投資物業至今。 業權份數一般是按單位面積比例釐定，面積愈大，所佔份數便愈多，除了住宅之外，亦包括停車場、商舖、會所等，通常由發展商持有，意味發展商在賣樓後，對屋苑管理事務有一定「話事權」。
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不知也不奇怪，因為管理公司不想我地搞得成，所以只將通告張貼在近大門的notices board. 物業名稱： 太湖花園 Serenity Park 地區： 大埔 太湖花園管理費 區域： … 幼稚園：大埔，小學：84，中學：大埔 管理公司： 信和置 … 太湖花園交通便利，步行7至10分鐘即達港鐵太和站，港鐵站附近亦提供多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 太湖花園管理費 此外，一些大型的屋苑由於單位夥數較多，因此，分攤到每一戶的管理費就越便宜。
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太湖花園管理費 另外，部分新房售樓說明書中「公契摘要」中列明，普遍標明買家收樓時需要繳交3個月管理費按金。 生活配套方面，住戶鄰近翠林閣及翠怡花園一帶，有多間特色食肆及餐廳，以及民生商店林立；港鐵太和站附近的太和廣場亦提供120間商戶及80個街市檔位。 陳屯尼續指，管理公司今年花費至少7萬元添置屋苑年花，但大多在未過年時已呈枯黃，引起居民不滿。 記者以電郵向黃埔花園管理公司查詢上述帳目問題，至截稿前仍未獲回覆。
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葉指出，政府對上一次、即2015年將最低工資由30元上調至32元後，屋苑管理費增幅為8%，因此今次上調6%可以理解。 屯門一個26年樓齡、有共5幢樓的私人屋苑，明年大幅增加管理費兩成，加價後每戶的管理費由1,180元至2,500元不等。 太湖花園管理費 我提議在雙方確認ParkingHK.com 網上協議後_____天內完成買賣合約並成交＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳戶將被封鎖。
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華策中心是本次幾個樓盤中唯一的酒店式公寓，今天領出4號樓預售證，總房源套數爲232套，主力戶型爲50㎡，均價暫無。 據悉項目即將於25日或26日首開，首開推出精裝小高層G10#樓，戶型面積約 ㎡，毛坯洋房Y5#、Y7#、Y8#樓，戶型面積約 ㎡，4棟樓共計152套房源。 他與女友洛迪古絲正尋找一名精通葡萄牙菜及國際菜色的廚師，願意付出月薪高達4500鎊，可惜未有心水人選。 陳屯尼卻對物監局缺乏信心，指對方屬自負盈虧的法定機構，主要負責發牌制度，三分之一的收入來源將來自牌照收費，變相管理公司及從業員將會成為物監局的「金主」，難以監察。
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任職銀行的陳先生月入4.5萬，現時租住荃灣中心單位，近日獲業主通知需要搬離單位，陳先生正掙扎究竟應該上車置業還是繼續租樓。 首先，一些老牌屋苑因為樓齡較舊，缺乏會所、花園等康樂設施，因此大部分管理費都比新盤要低。 太湖花園管理費2025 太湖花園管理費 太湖花園管理費 太湖花園管理費 此外，一些大型的屋苑由於單位夥數較多，因此，分攤到每一戶的管理費就越便宜。
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如不想承擔太重的管理費開支，且對住宅配套設施沒有太大追求的買家或租客，不妨考慮下舊樓大型住宅，會是省錢的不錯之選。 太湖花園管理費2025 需要提醒的是，管理費並非永遠不變，大多數情況下，會每年跟隨通脹及市價上漲，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 GeHomeHK不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 太湖花園管理費2025 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 太湖花園管理費2025 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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由於今次投票，計及停車場及商場的業權份數出席率只有9.93%，恐有機會不符合公契或法定要求的門檻，意味著當日投票通過的結果，或會因此而被推翻。 特此聲明，GetHomeHK非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
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九鐵公司在發展駿景園1期時，保留了多夥住宅單位，面積合共2784平方米。 太湖花園管理費2025 太湖花園管理費 兩鐵合併後，該等住宅單位售予港鐵公司，作為其投資物業至今。 太湖花園兩期各設有會所，設備齊全，提供室內及戶外游泳池、健身室、桑拿室、網球場、壁球室、健康舞室、乒乓球室、桌球室、音樂室、遊樂場及平臺花園等設施。 加上樓盤鄰近大埔運動場、體育館及泳池，區內另有汀太路遊樂場及大埔萏墟遊樂場供公眾使用，休閒娛樂選擇豐富。 項目是由信和置業、中國海外合作發展的分層住宅樓盤，位於新界大埔區大埔頭路18號及大埔頭徑1號，分別於1992及1995年入夥。 太湖花園管理費 太湖花園管理費 （如保利恆偉時光印象、保利中環廣場等最高送10年物管費；保利茉莉公館，住宅成交每套贈送5萬元物業管理費，公寓贈送2萬元物業管理費）。
重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 我們可否完成 ParkingHK.com 網上協議，繳付服務費用，讓律師準備文件? 雖然太湖花園樓齡已有30年，但在區內仍屬較新淨及年輕的樓盤，因此備受上車客歡迎。 因此，上車客買樓前，除了考慮樓價水平外，亦要關注項目的管理費高低，以免失去預算。 太湖花園管理費 相信很多業主或租客都有類似的疑問，究竟買新樓時，管理費開支需要多少？
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第2期位於大埔大埔頭徑1號，由3座住宅大樓組成，合共提供491個住宅單位。 鑒於管理費水準在樓花期往往只能靠預估，因此業主們需要預備足夠的額外資金。 目前來說，買新樓時，沒有明確的法例規定發展商必須或要在什麼時候公佈管理費。 太湖花園管理費 所以，若發展商沒有公佈，準買家只能靠猜測和預估，入夥後只能被動接受，可以說是除供樓以外，每月的固定開支之一。 方面，屋苑兩期各設有會所，提供包括室內及戶外游泳池、健身室、桑拿室、網球場、壁球室、健康舞室、乒乓球室、桌球室、音樂室、遊樂場及平臺花園等設施。 兩種特色戶：連花園特色戶位於第一期各座地下；複式戶則有25夥，位於第一、二期各座最高兩層，建築面積由1,148至1,562平方呎，全屬三房間隔。
