在獲得新單位後，不論原住戶和分拆戶在公屋居住的年期長短，他們均須每兩年按「富戶政策」申報家庭入息及資產一次，包括是否在香港擁有住宅物業，以便釐定應繳的租金水平及繼續租住公屋的資格。 如部分家庭成員表明無意要求分戶，其他家庭成員的分戶要求將不獲受理。 然而，後者可以授權房委會把其個案轉介社署，以便獲得適當援助。 倘若有合理而值得體恤的理由，及符合入息及資產限額定於公屋申請水平的「全面經濟狀況審查」和「住宅物業權審查」的規定，房委會會將個案轉介相關政府部門／機構進行評估及推薦，以考慮分戶申請。
若公屋居民收到房署的遷出通知書便須遷出，設1年寬限期，亦設有上訴機制[16]。 到1980年代起，隨着社會進步，房委會於公共屋邨設有主題式花園和提供多項康體及兒童遊樂設施，供居民作休憩之用；著名的例子包括彩雲（一）邨、美林邨、蝴蝶邨、新翠邨及樂華（北）邨等。 由1987年開始，凡在公屋住滿10年的住戶，如家庭總收入超逾資助入息限額，須繳交雙倍租金，另加差餉。 香港很早已有為低收入居民設置出租房屋，初期多由志願團體提供，例如於1948年成立的香港房屋協會及於1950年成立的香港模範屋宇會，香港政府只是提供土地。 分戶公屋 1973年，為了配合十年建屋計劃，房委會成立並且取代屋建會，徙置事務處及市政事務署轄下的屋宇建設科則重組成為房屋署。 香港房屋委員會接收了所有徙置大廈、10個屋建會廉租屋邨和17個政府廉租屋邨，合稱為公共屋邨，由房屋署統一負責管理及規劃。
分戶公屋: 公共屋邨食水含鉛超標事件
全香港142座公共屋邨的公用地方安裝了約百萬支電燈，每年總耗電量逾億度，對財政及環境均造成負擔。 1990年代開始，公屋需求大增，房委會開始提高建築密度並減少公共休憩設施面積；1997年推出的八萬五計劃為求提供最多的單位，用盡地積比率，更使建築密度進一步上升，邨內休憩空間所剩無幾。 此現象特別可見於天水圍北的各屋邨，如天悅邨、天逸邨、天華邨等，直至2000年代初八萬五計劃失敗，公共休憩設施面積才得以逐漸增加。
市民於處理一般公屋居屋申請、繳交公屋租金、公屋扣分、公屋住戶投訴等日常問題時，便要接觸房屋署的職員。 換句話說，香港房屋委員會負責制定有關公營房屋的政策和一切決策，委員由行政長官委派，主要由政府各部門高層出任。 分戶公屋 房委會較為人所知的職能，是策劃、興建及管理香港的公營房屋，包括租住房屋和資助自置居所，一般租住公屋就屬於前者，可供購買的居屋和綠置居則屬後者。 如果你曾經考慮過申請公屋或居屋，必然有瀏覽過相關政府網站，並會見到網站名稱是「香港房屋委員會及房屋署」。 在修訂後，若已年滿60歲年長租戶的戶籍內已有成年子女（不論其婚姻狀況為何），便不得申請加入其他成年子女。 若戶籍內沒有成年子女，年長租戶則仍然可申請加入最多1名成年子女（及其家庭成員，如適用）。
分戶公屋: 房屋委員會為公共屋邨項目試行環保措施
房委會指，「屋邨管理扣分制」的加強措施，將增加涉及環境衞生、公眾安全及嚴重違反租約的9項不當行為的扣分分數，以及擴大兩項有關環境衞生及／或嚴重違反租約的不當行為的適用範圍。 發言人指，對扣分制進行檢討是為了配合政府加重公眾地方潔淨及阻街罪行罰則的建議，並採取加強措施，為公屋住戶提供一個安全衞生的居住環境。 在現行「富戶政策」下，須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請「定期暫準居住證」居住於該單位，有效期由終止租約日期起計，為期不得超逾12個月（新措施落實後將縮短為4個月）。 在暫居期間，住戶須每月繳交暫準居住證費，其金額相等於所住公屋單位的雙倍淨租金另加差餉或市值租金相等，以較高者為準。 公屋的家庭成員如自願退出戶籍，可用書面通知屋辦事處/物業管理處/物業服務辦事處/分區租約事務管理處要求除名。 如在刪減人口後，戶籍內的認可家庭成員人數低於現居單位所容許的最少居住人數時，他們必須遷往一個較細的單位。
- 不過，如果雙方因離婚而未能就公屋的租住權達成協議，我們會按現行離婚政策處理。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 1990年代開始，公屋需求大增，房委會開始提高建築密度並減少公共休憩設施面積；1997年推出的八萬五計劃為求提供最多的單位，用盡地積比率，更使建築密度進一步上升，邨內休憩空間所剩無幾。
- 如果已離婚，單位須要更改租住權，其中一方須要遷出，通常沒有子女管養權的一方須遷離單位，除非同時擁有部分子女的撫養權。
- 這項政策旨在解決住戶間的糾紛或衝突，提供更好的居住環境，並改善住戶的居住條件。
鑑於離婚問題複雜，房屋署（房署）會視乎個別情況，依據常理，以靈活方法處理該等個案。 一般來說，房署在住戶分居期間，不會主動要求任何一方遷出，因為這只會對陷入婚姻危機中的家庭造成壓力，並排除他們和好的機會。 本港一名男子日前在網上發文，指自己4年前與妻子申請離婚，再向房屋署申請公屋分戶，日前通過審查「上樓」，成功「1間變2間」。 不過，港男分享經驗卻惹來網民質疑，甚至有網民懷疑他假離婚呃公屋。 此外，所有名列在申報表上年滿18歲或以上的家庭成員須簽署，以示知悉、同意並遵守在申報表上的條款。 租戶亦須授權房委會可向有關政府部門及公／私營機構查覈租戶資料，如被核實虛報資料可遭刑事檢控。
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發言人指出，現行富戶政策未有要求公屋租戶在住滿10年之前就是否擁有香港住宅物業作出申報。 分戶公屋 分戶公屋2025 為優化現有機制，當局將要求公屋租戶由入住公屋開始，每兩年向房屋署申報戶主及所有成員有否擁有香港住宅物業。 申請者需要向房屋署提出公屋分戶申請，並且必須提供充足的理據和值得體恤的理由。 申請者身份不同，審查要求也有所不同，以確保公共房屋資源不被濫用。 若有申請者不符合分戶政策所訂定的資格準則，但有值得體恤的理由，房屋委員會會將個案轉介相關政府部門，以提供適當援助。
- 有效發現和遏止濫用，讓公屋資源更公平地分配到有需要的市民手上，乃是應有之義，政府任重道遠，不能辜負公眾期待。
- 而家庭入息超過指定的入息限額的住戶，便須按情況繳交倍半或雙倍淨額租金/暫準證費另加差餉。
- 若分拆戶獲配另一公屋單位，原住戶和分拆戶須在富戶政策下每 2 年進行一次申報家庭入息及資產，包括是否在香港擁有住宅物業。
- 當中約有800宗因濫用公屋而違反租約，包括丟空、非戶籍人士佔用、將單位作非住宅用途等。
- 有關申請會即時被納入非長者一人申請的配額及計分制，按遞交原來申請時的年齡計分，而所累積的輪候時間亦會全數計入新申請類別中。
在2022年12月31日，香港約有三分之一居民（即逾224萬人）居住於香港各公共屋邨的出租單位，包括房委會85萬個 、房協12萬個[1]、以及在香港平民屋宇有限公司大坑西邨逾1,600個的單位[2]。 我們會於集齊文件後約兩個月內，通知申請者是否符合編配資格，申請的合格或取消日期以我們完成審核當日為準。 申請者須填妥申請表，連同所有有關證明文件和聲明書，於三個月內一併寄回或遞交至房屋署申請分組。 如使用「公屋申請電子服務」的「公屋申請填表易」，請於遞交公屋申請前參閱「公屋申請電子服務」內的「公屋申請電子服務」使用手冊及請將填妥的申請表列印，並在該申請表內簽署。 如選擇郵遞，務必貼上足夠郵資，申請分組不會接收郵資不足的郵件。 如郵件上沒有註明回郵地址，郵政署會按照既定程序處理無法派遞的郵件。
分戶公屋: Step 1 申請及審查
本文將探討公屋分戶的申請流程、資格要求，以及政策背後的目的和限制，以幫助讀者更好地瞭解這一重要措施。 2「住宅物業權審查」，即：所有家庭成員在香港均無擁有任何住宅物業。 他們亦可選擇以綠表資格（有效期一年）申請透過各項資助自置居所計劃置業，以代替接受公屋編配。 在獲配各自的公屋單位後，不論他們在公屋居住的年期長短，雙方均須每兩年按「富戶政策」申報家庭入息及資產一次，包括是否在香港擁有住宅物業，以便釐定繼續租住公屋資格及應繳的租金水平。 若家庭提出分戶要求，除了有合理而值得體恤的理由，原住戶和分拆戶分別都需要接受入息及資產限額審查，並符合「住宅物業權審查」規定。 若分拆戶獲配另一間公屋單位，不論原住戶和分拆戶，均須每兩年按「富戶政策」申報家庭入息及資產一次。
分戶公屋: 甚麼是「住宅物業權審查」?
如未能符合優先配屋計劃，房委會每年亦會發信予輪候中的申請人參與「特快公屋編配計劃」。 分戶公屋2025 分戶公屋2025 計劃申請人可自選單位，可供揀選的單位大部分是受歡迎程度較低的公屋單位，如凶宅、單位有過蟲患、鉛水等問題、處於偏遠地區等等。 房屋署屬於政府部門，隸屬「運輸及房屋局」，負責執行房委會的決策。
分戶公屋: 房屋委員會公屋申請電子服務
一方面，政府當然要想辦法提速提量，持續增加公屋供應；另方面，亦要緊鑼密鼓，加大工作力度，切實打擊濫用公屋，回收單位增加流轉，以確保資源用得其所，體現公屋政策的公平正義。 除了房委會及房協轄下公屋租戶，綠表人士還包括持有效《綠表資格證明書》的人士；持有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員；「長者租金津貼計劃」受惠者等等。 分戶公屋2025 該名男子8月3日在Fb羣組「香港公營房屋討論區(FB版)」中以匿名發帖，表示自己原本一家四口居於公屋，但夫婦二人在2019年申請離婚，去年4月離婚，兩名子女則由夫婦各自撫養一個。 他指，由於其中一個孩子有特殊學習需要，事主在今年2至3月獲房屋署審批後符合「上樓」資格，獲批與SEN孩子調遷至同邨另外一個單位。
分戶公屋: 香港公共屋邨
房委會在1987年起實施「公屋住戶資助政策」（俗稱「富戶政策」），向不再需要資助的住戶減少房屋資助，以鼓勵富戶遷出公屋單位，確保公屋資源合理分配。 租住公屋的住戶（包括中轉房屋住戶）住滿十年或以上，便需要每兩年向房委會申報家庭入息。 分戶公屋 而家庭入息超過指定的入息限額的住戶，便須按情況繳交倍半或雙倍淨額租金/暫準證費另加差餉。
分戶公屋: 申請公屋須符合什麼資格?
房協本月1日起分三階段實施十項加強打擊濫用公屋措施，包括因虛假陳述、違反租約條款等而被終止租約的前租戶，以及其在租約內已年滿18歲的家庭成員，5年內禁止再次申請公屋。 明年4月1日起實施優化「富戶政策」措施，戶主及所有家庭成員購入香港住宅物業後，必須在一個月內向房協申報，擁有本地住宅物業的租戶必須遷出。 當局直面問題，加強監管和打擊的力度，顯見對杜絕濫用高度重視，展現完善公屋管理的決心。 公屋分戶申請│公屋分戶旨在解決公屋住戶之間的糾紛或衝突，允許住戶在特殊情況下申請將公屋單位分隔成獨立的戶口，讓家庭成員分開居住。 然而，公屋資源有限，政策的實行也需謹慎，以確保資源合理分配，不被濫用。 在進行分戶申請前，申請者需通過嚴格的審查程序，並提供充足的理據和值得體恤的理由。
分戶公屋: 優化「富戶政策」
香港房屋委員會是政府根據《房屋條例》成立的獨立法定組織，屬於政府「轄下機構」，卻並非「政府部門」。 有網民則認真討論，並表示即使離婚不可以分戶，除非有合理辯解，例如有人離婚後患上癌症，向區議員求助後成功上樓。 康和一型、新十字型及部份和諧一型大廈原本是為居屋計劃而設計，但有部份項目（尤其是居屋第二十三期乙）因政府決定停售居屋而改為公共屋邨出租。
分戶公屋: 申請公屋分戶理由
但對於其他家庭成員的分戶要求，房屋委員會可以轉介相關政府部門，例如社會福利署，以提供適當援助。 分戶公屋2025 分戶公屋2025 這類合住戶如果基於需要理由，如住戶間出現紛爭或因增加家庭成員後引致擠迫不便等，而提出分戶要求，房屋委員會會優先考慮並處理他們的分戶申請。 分戶公屋2025 公屋分戶是指當公屋住戶之間存在嚴重且根深蒂固的不和或其他值得體恤的理由時，可以申請將公屋單位分隔成獨立的戶口，讓住戶成員分開居住。
分戶公屋: 必須遷置類別合住戶
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分戶公屋: 房屋署架構與職能
房委會於 2007 年 3 月 30 日通過，由即日起，長者居民因入住安老院而刪除公屋戶籍後，將獲保證日後有需要時可重返公屋居住。 必須遷置類別合住戶是指受清拆或舊區重建等影響，而被安排或自選與無關係人士或非直系親屬合住公屋單位的租戶。 現時的調遷計劃包括天倫樂調遷計劃、公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃及改善居住空間調遷計劃、邨內調遷、大型維修或改善計劃的調遷安排等等，詳情可瀏覽房屋署網頁。 單以職能而論，「房委會」就有如公司的高層，負責計劃和行政決策；而「房屋署」便是高層以下的職員，負責實踐高層的構思。 不過，礙於房委會為獨立組織，於政府架構上非為房屋署之上，故不會直接管理或監察房屋署的工作。 舉例，房委會決定公屋加租減租後，負責收租的這項職責，便是由「房屋署」擔當。
因社交平臺Instagram熱潮，令不少外國遊客都會專程到屋邨拍照。 日本藝術家藤原力曾經於橫濱、城崎、馬尼拉、安山與杜塞爾多夫等城市展開城市探險計劃（ENGEKI QUEST），而今次來到香港，到彩虹邨創作一本冒險遊戲書，參與者可以自行「探險」，尋找當中的細節[28]。 分戶公屋2025 分戶公屋2025 2018年，從讀書時期開始走遍香港二百多個屋邨，並拍下了二十萬張照片的梁瑋鑫以一張拍攝沙田乙明邨最為特色的「外露式樓梯」獲得國家地理會德豐青年攝影大賽「香港地」組別佳作獎，再次把屋邨的美帶到國際[27]。 近年，因應非標準設計大廈面世，房委會在規劃屋邨時亦會將康體及兒童遊樂設施甚至花園及屋邨廣場等休憩設施與住宅大廈一同因應地盤微氣候等數據而作出適當的設計，使新落成的屋邨的環境較以往更佳。
如輪候期間經濟收入有所改善，不妨留意二手市場放盤，若找到劈價盤，隨時可低市價一成買入，即上千居物色各區私樓筍盤。 2003年1月，深水埗富昌邨及黃大仙竹園南邨發生電閘磁石鎖鬆脫，擊傷居民的意外後，房署完成全港4,831扇屋邨電閘檢查，發現251扇電閘需要進行維修，佔總數百分之五[29]。 1992至1993年間曾經所發生全港轟動的屯門色魔事件，引起當時區內居民大為恐慌，有街坊亦曾經自行組織互助小組，護送女士歸家。
StockViva秒投 作為香港一家初創金融科技公司，基於技術及數據驅動達致快速增長，在短時間內突破50 萬活躍用戶，吸引來自香港、內地、臺灣、新加坡、馬來西亞等用戶加入。 秒投StockViva 的投資者包括阿里巴巴香港創業者基金、宏寰集團和新加坡郭鶴年家族的 K3 Ventures 投資，實力雄厚，目標打造成為亞洲領先的金融科技公司。 戶主可申請其家人或親屬在公屋單位內作有條件暫住，以便戶主獲得照顧；或讓戶主能照顧極需依靠戶主的近親。 本站使用元件之臺股行情、個股基本資料及財務資訊為 凱衛資訊 提供。 本站元件所提供之金融資訊， 係供參考，不能做為投資交易之依據，所有資料以臺灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 新青安房貸方案在利率方面，除公股銀行減收利息半碼續辦，再由政府補貼1碼，至民國115年7月31日止；補貼1.5碼（0.375個百分點）後，現行一段式機動利率降到1.775%。
分戶公屋: 要求所有成年住戶瞭解條款
其他措施包含最高貸款額度提高至1000萬元、貸款年限延長至40年，寬限期延長至5年等。 新青安房貸方案端出地板價利率，上路3個月累計撥貸破1.2萬戶、年增1.78倍，立委憂心將成為投資工具。 財政部長莊翠雲今天表示，青安方案是為協助名下無房產、需要購屋自住者買房，加上房地合一稅2.0對短期交易課以重稅，不至於出現短期買進賣出炒房問題。 房委會每月都會更新正獲安排詳細資格審查的申請人所達分數，如果數字與你所得的分數相近，證明你離審查不遠了。 Facebook專頁「生仔要考牌系列」日前轉載了一個帖文，一名兩孩媽媽向網民請教申請公屋事宜，她表示，自己原與丈夫及孩子居於3人單位，現時生了BB變4人家庭，因而想問可否把自己和女兒兩人除名，再另外申請排公屋。 分戶公屋 然而仍有兩孩媽媽仍未知足，想將一家4口分戶，自己和女兒再排公屋，更在網上向人請教，結果被不少網民狂轟。
分戶公屋: 服務
房委會負責與住屋需求有關的「政策決策」，主要工作包括：發展和建造、資助房屋、商業樓宇、屋宇監察等等。 香港房屋委員會（房委會）是於1973年4月根據《房屋條例》（第283章）成立的法定機構。 房委會協助運輸及房屋局制定和實施本地公營房屋計劃，房屋署則為其執行機關。 1985年，577座香港公共屋邨被揭發存在結構問題，其中26座因為結構遠低於安全標準而有即時倒塌危險，需要盡快拆卸重建。
若公屋住戶的家庭入息超逾現行公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超逾現行公屋入息限額100倍，便須遷離其公屋單位。 房屋署現時未有為公屋的聾人或弱聽住戶加裝火警閃燈，有住戶主動申請亦被拒絕[30]，工黨及一羣聾人於2017年12月到平等機會委員會投訴房屋署違反《殘疾歧視條例》[31]。 工黨主席郭永健指出，聾人不應因為先天障礙而被剝奪基本生存權利，他批評房屋署作風官僚，不應以資源為由拒絕聾人或弱聽住戶申請火警閃燈[32]。 聾人機構「龍耳」創辦人邵日贊估計，至少一千戶的公屋有聾人，過往曾經多次向房屋署反映要求加裝火警閃燈裝置，但當局推說沒有這政策，他認為房屋署現在才研究，進度太慢[33][34]。 2017年10月起，房委會進一步收緊富戶政策，租戶的每月入息上限定在入住公屋入息限額5倍，資產上限則定在入住公屋入息限額100倍，其中一項超標便要搬走；又或只要有一人持有本港的住宅物業，亦要搬走。 不過，所有成員均年滿60歲或以上住戶，或全部成員均領取綜援，可獲豁免。
分戶公屋: 離婚可申請公屋分戶嗎?
當中約有800宗因濫用公屋而違反租約，包括丟空、非戶籍人士佔用、將單位作非住宅用途等。 回收的單位數目不算少，但或許只是冰山一角，實際濫用情況可能更嚴重。 正如房署指出，今年截至11月已成功追回約2000個，有信心收回單位較去年多，這固然值得點讚，同時也說明仍有不少漏網之魚，有待清查。 申請者及家庭成員須在詳細資格審查面晤中提供齊備資料，以便我們進行審查及核實。 申請公屋分戶須有充分理據及值得體恤的理由，因分戶政策是房屋資助的一種，當申請者獲分配另一單位，變相延長其他公屋申請人的輪候時間。 此類租戶須要具備值得體恤的理由，即使最終未能符合分戶政策申請資格，房委會或會按其特殊情況，決定是否交由其他政府部門 (例如社會福利署) 跟進。
房委會指，上述頭3項新政策將在2023年10月1日實施，而第4項、即扣分制的「加辣」措施則擬於今年第四季實施。 新的申報要求（即申報已持續居於單位，並已遵守與居住情況相關的租約條款；及有否擁有香港住宅物業），將由2023年10月1日開始分批開始實施。 一如既往，在公屋居住滿10年的住戶仍須每隔兩年，在4月或10月按現行政策向房屋署作出申報。 發言人表示，縮短「定期暫準居住證」至最長4個月，可以減低富戶利用暫居期調撥資產以逃避交還公屋單位的可能性。 在4個月限期過後，有關住戶必須遷出，房屋署不會重新評估其資格。 分戶公屋2025 若相關人士有特殊情況（例如入息驟然下降），可循現行機制就房委會終止其租約一事向上訴委員會（房屋）提出上訴。
例如最近有一宗個案，公屋寓所女事主遭受胞兄性侵，法庭促請社署及房屋署為事主安排分戶。 申請者應為公屋租戶其中一類人士：(1) 必須遷置類別的合住戶 分戶公屋 或 (2) 自願合住戶和家庭組合住戶。 有關申請會即時被納入非長者一人申請的配額及計分制，按遞交原來申請時的年齡計分，而所累積的輪候時間亦會全數計入新申請類別中。 分戶公屋 房委會亦會以分數列出非長者一人申請的編配進度，你也可參考一下審查完成至獲配房之間的分數相差多少，大約計出相隔需時多長會獲得編配單位。
分戶公屋: 問題公屋醜聞
若申請者符合資格，便會收到特快公屋編配計劃的邀請函，屆時可別錯過這個能提早獲編配公屋單位的機會。 為公平分配公共房屋資源，公屋單位會以電腦隨機方式，按申請者的家庭人數、公屋選區及單位編配標準；並配合輪候到達編配階段時的資源編配。 分戶公屋2025 若因結婚、生育及家庭團聚等原因而令居住環境變得擠迫，在此情況下應申請房委會轄下的調遷計劃，申請遷往較大單位，而非申請公屋分戶，除非申請者為必須遷置類別合住戶，房署會優先處理他們的公屋分戶個案。 公屋分戶其實是迫於無奈的選擇，不可隨便濫用；同樣地，公屋申請是給予有居住需要的基層市民，如經濟能力超出公屋入息及資產限額，應留意其他資助房屋，或在二手市場搵樓，即上千居物色各區私樓筍盤。 資助房屋長期供不應求，加上設入息及資產審查，對有心置業人士來說，難以估算何時能中籤入市，私樓單位仍然是不少人的上車之選，即上千居搜尋全港各區筍盤。
