在故事中並沒有透露紙條內容，單觀眾們猜想了三個不同版本。 另有網民指，「 記得若繼承了便沒有首置。」，「有層樓便是人生勝利組了。」，「很羨慕人家父母及長輩有如此多物業。」。 如該聯名居屋未補地價，若業主想轉讓業權 (例如除名、轉名、加名)，均須先向房委會申請，房委會酌情批覈。 一般而言，「居屋長命契」轉名除名過程毋須補地價。
- 另外，近年愈來愈多人在內地居住或置業，如立囑人在內地有物業，有關資產又會如何處理?
- 至於提供哪些證明文件，視乎申請原因，例如「因結婚搬走與配偶同住」，須遞交結婚證書，以及新地址證明文件影印本；又例如「因移居外地」，則須遞交獲允許入境或居留外國的批准書。
- 其實，與其他人生計劃一樣，如對身後事及遺產有意願，就需要及早計劃和安排。
- 只要你認識到無遺囑死亡的法律規定，你就會明白要預立遺囑的原因。
部分人會在遺囑列明子女須在特定年齡纔可繼承遺產。 訂立遺囑/平安紙的好處主要是可以決定死後的遺產分配權和由誰去繼承遺產。 立遺囑人可委任最多4個「遺囑執行人」去管理和分發遺產，並可將遺產留給親屬以外的人和機構，例如慈善團體。 說到自己的身後事，包括遺產的安排，很多人會覺得「大吉利是」。
居屋平安紙: 香港房屋委員會及房屋署
但如相關物業是以分權共有方式持有，則會按遺囑指示處理將立囑人持的業權轉到受益人名下。 另外，如立囑人於內地或海外有物業，有關物業需按當地的法例處理及繳付遺產稅（如需要）。 根據香港政府的當值律師服務資料指，任何年滿18歲的人都可以預立遺囑，遺囑是將死後所剩下的遺產預先分配妥當的文件。 只要你認識到無遺囑死亡的法律規定，你就會明白要預立遺囑的原因。 有關無遺囑死亡的法律規定，未必符合死者或其家人的意願。
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居屋平安紙: 沒有遺產安排
遺囑又叫平安紙，是先人生前立下的法律文件，指示在其過身後的遺產分配，以免爭拗。 本文將講解如何訂立遺囑 / 平安紙，過程牽涉的角色如見證人、受益人，收費等，讓有意預早立遺囑的人得到幫助。 該計劃的幕後主使人Fernando 居屋平安紙 Araujo，他用化名El教授來開班教武術，一開始在警方眼中從來不是涉嫌的目標。
除了訂立遺囑，你也可以考慮用人壽保險作為遺產規劃的一部分，指定保單的受益人，例如伴侶、子女或雙親，領取你身故後的賠償。 人人都有老去的時候，隨著年歲漸長，除了要考慮如何安老外，亦要盡早為所擁有的物業和資產作出妥善安排。 萬一百年歸老後，也可按其意願明確分配資產，減少後人因財產引致不快事件的機會。 在身時立遺囑(平安紙)已不再是禁忌，尤其是擁有較多資產的人士，都希望將資產及物業能代代相傳予親人。 值得留意，這裡所要求的「不涉及金錢代價」，不適用於破產個案，被頒布破產令的居屋業主，假若無法還款，需要將有關資產變賣套現，以償還債項。
居屋平安紙: 平安紙
另一方面，倘若逝世業主的居屋，並沒有任何已登記家庭成員，則可由非家庭成員繼承。 若只為了變回首置客而轉讓業權，房屋署並不會接納申請，除非是因結婚搬離居屋，並與配偶同住。 居屋本身已是協助市民置業的計劃，而首置身份亦有相似作用，抽中居屋，再透過除名以首置身份買私樓，或有享用雙重福利之嫌。 答：自行訂立遺囑是可以的，但事先諮詢律師是最穩妥的做法。 草擬一份得宜的遺囑，可以減低各方爭拗機會，而由律師處理遣囑，可以省卻證明遺囑效力的時間及法律費用。 考慮無行為能力者：如遺產受益人有殘障，訂立遺囑時宜委任信託人或監護人去監管他 / 她所繼承的遺產。
定下遺囑執行人：遺囑執行人必須年滿21歲並同意擔任，最多可委任4個，委任後須共同處理關於遺囑的所有事情。 委任配偶作為唯一的遺囑執行人的話，便應考慮配偶若同時去世的情況。 考慮居籍：決定遺產分配時，須考慮到股票、銀行存款這類可移動財產是受立遺囑人居籍所在的法例規管，而土地或樓房這類不動產通常是根據物業的所在地處理。 一般來說，立遺囑人的居籍是根據其出生時父親的居籍、而非立遺囑人的出生地決定。 相反，若沒有立遺囑，立遺囑人的遺產便須要申請遺產管理書、成為「遺產管理人」後纔可處理。 居屋平安紙2025 遺產管理書的申請次序有先後之分，依次是配偶、子女、父母、兄弟、祖父母，最多也是4個。
居屋平安紙: 聯名居屋如何甩名？
搶劫案的主謀Fernando 居屋平安紙 Araujo正考慮控告該節目的製作人竊取他們的故事，但影集的製作人否認這個指控。 第二：「搶案時與爸爸對話的最好過程」教授動之以情與拉斐爾回憶當年與爺爺的故事，教授泛著淚講故事，像是做這一切只是為了和上天的爸爸溝通一樣。 答：立遺囑人如另簽新的遺囑或將現有遺囑撕毀，原有遺囑便會被撤銷。 另外，當立遺囑人在訂立遺囑後結婚，該遺囑會自動失效。
居屋平安紙: 慎防「聯名長命契」陷阱！居屋長命契除名程序
這類承接部分業權的買賣，市場稱之為「半契樓」或「碎契樓」。 如果想完全箍實業權，怕另一半將來自行處置業權而不作通知，長命契是更加保險的聯名選擇。 換言之，物業的業權會一直保留於聯名人之間，直至最後只得一位聯名人在生，纔可自行決定如何處理業權。 在立遺囑的過程中，除了立遺囑人之外，還包括受益人、執行人及見證人，遺囑內的所有意願要以書面形式列明，由立遺囑人去簽名核實，並有2名年滿18歲的見證人同時在場簽名見證。 根據法例現時在港繼承物業，無須繳交遺產稅及從價印花稅，就算受益人已有物業亦可獲豁免。
居屋平安紙: 遺產管理人最多為4人
其實，香港的平安紙，在內地也有法律效用，不過，由於物業位於內地，所以一切繼承手續及程序都要在內地辦理，房產繼承條文也是在內地才能生效。 值得留意是，現時中國目前並未有遺產稅法，房產遺產是不用交稅的，法例只要求繼承人承擔印花稅、公證費用及契稅。 至於物業資產分配上，如有立囑人持有一個全權持有的物業，或是分權持有物業例如50%權益，最終分配上，會依照立囑人在平安紙上的意願，在立囑人身故後將有關權益傳予受益人。 立遺囑人在預立遺囑時可以自由選擇誰人可以從他的遺產中得益。 他亦可以選定「遺產承辦人」，就是代管他的遺產，按照他的意願去分配遺產的人。
居屋平安紙: MSIG iHome家居保險 – 計劃B
2006 年阿根廷發生了一件著名搶劫案，可號稱為史上最聰明的銀行搶劫案件。 而此案也被引起全國轟動，民眾將起視為本世紀最句傳奇色彩的事件，現代羅賓漢傳奇。 《紙房子》最讓人驚喜的不只是當中的警匪之間的鬥智鬥勇，還有隱藏在劇情底下的那股對當今社會現況的反抗意識，激起觀眾認同的元素，轉折與計謀對決，觀眾看完都讚揚劇情不落俗套、故事編排巧妙。 承襲《紙房子》第五季第一輯的內容，第二輯把整個搶案的格局擴大，每個角色都有各自的故事，交代他們加入達利團的原因。 有別於私人市場的送契樓交易，未補地價居屋背後有政府擔保，即使 5 年內申請按揭也沒太大問題，當然也要視乎申請人的信貸紀錄。 《紙房子》不是關於職業搶匪的紀錄片或傳記系列，但是，傳言它改編自15年前發生的一起令人難以置信的劫案，當時在西班牙語系國家被形容是世紀搶案。
居屋平安紙: 遺囑範本 / 平安紙樣本及格式
於平安紙上，則要列明立囑人及受益人的姓名和身份證號碼，並要清晰寫明遺產的處理方法。 居屋平安紙2025 平安紙上亦需寫明立遺囑的確切日期，以及立囑人和見證人是在大家當面見證下簽名，最後大家都需要於遺囑最下方簽名作實，該平安紙方為有效。 如離世的長者沒有訂立遺囑，則會按照遺產法由合適的「遺產管理人」代為處理遺產。 管理人的先後次序則會按1.配偶 2.子女 3.死者父母 4.死者兄弟姊妹 排列。
居屋平安紙: 繼承居屋業權
舉例，夫妻二人以長命契的方式聯名買入物業，及後丈夫不幸離世，其業權便由妻子便自動擁有。 即使丈夫寫有平安紙，在遺囑列明遺產的分配，該業權也不會被視作為遺產。 「長命契」即是「聯權共有」，聯名人的業權權益互相重疊，各人均可自稱為擁有物業的全部。 所有聯名共有人均有權優先繼承另一方的權益（Right of Survivorship），如其中一方離世，其所擁業權便會自動平分給其他在世的聯名人，不能當作遺產處理。 當長者百年歸老後，指定的遺囑執行人應在訂明時間內，向「遺產承辦處」申請遺產承辦書，取得承辦書後方可處理已離世長者的遺產，否則便屬違法。 不過，如遺產執行人有需要處理遺產的緊急問題，亦可先行管理遺產，但事後需在訂明時間內補交申請遺產承辦書。
居屋平安紙: 最後的轉折
當一個人去世後，他/她可能會留下一些遺產（如銀行存款、公司股票、物業或其他資產等）。 無論死者生前有沒有訂立遺囑，任何人在處理死者於香港的遺產前，通常要先往高等法院的遺產承辦處，取得有關遺產之授予承辦書。 換句話說，授予承辦書即是某人有權處理死者遺產之證明文件。 訂立遺囑可以按死者意願去分配遺產，另外可指定執行人處理遺產，簡單來說，如果死者有遺囑並委任了遺產執行人的話，那個執行人便是唯一有資格申請遺囑認證書的人。 見證人絕不可以是會從遺囑中獲得利益的人，亦不可以是他們的配偶，否則就會喪失應得的一份利益。 一份不依從規定手續定立的遺囑仍有可能成為有效的遺囑，但需要通過法庭程序及需要提供足夠證據，使法庭相信毫無疑問死者希望有關遺囑是其正式遺囑。
居屋價錢比私樓平，原因是以免補地價方式購買，亦因如此，居屋設轉讓限制，私樓業主可以透過轉按甩名或轉名（通常在罰息期過後），日後便可以首置身份買樓慳稅。 不過你的妻子及子女，有權向法庭申請就有關遺產處置上為他們加入條文，從你的遺產中取得合理數額，以維持生計。 以上遺囑經我們在場見證，由立遺囑人親自簽署，作為其最後遺囑；再者，我們按照立遺囑人的要求在本遺囑上簽署作見證人時，我們兩人與立遺囑人均同時在場，此證。 3.) 本人委任兒子陳小文 (Chan Siu Man)，香港身份證號碼XXXXXXXXX，住址為X，為本遺囑的執行人及受託人。
唯一能讓全國人安定的就是透過假黃金讓大家以為錢被找回來了，事實上搶匪們透過真黃金當成脫罪保障，試圖讓國家不再通緝他們，並對外宣稱他們已經死亡，瞞天過海之後，他們以一個新的身分生存著。 教授最後一張王牌都答不出來，只能託付給剛倒戈的艾莉西亞，希望透過她的專長將被搶走的黃金找回來。 相反，在長命契的情況下，因為聯名人被視為擁有整項物業，其中一名共有人財困，有機會所有業權都被拖累，所有聯名人都要共同承受惡果。 另外，根據現時銀行的做法，如長命契其中一名共有人過身，而物業有未供完之按揭貸款，其他共有人亦毋須重造按揭或通過測試。 假如夫妻二人業權五五對分，其中一方想要轉讓名下 50% 業權時，毋須徵求另一方同意，可自行出售或進行轉名。 雖然委託人可自行訂立遺囑，但有律師協助便會事半功倍，因為當委託人身故後，或會有人質疑遺囑的有效性，因此聘請律師有助避免混淆、內訌及訴訟等問題。
居屋平安紙: 《紙房子》第五季結局解析 教授的神祕紙條上寫了甚麼？
Araujo想要給社會傳遞一個訊息並給予重重一擊，所以開始招募其他罪犯，組成一個完美的幫派，在天衣無縫又沒有暴力情況下，完成設定的任務。 他曾表示過劫富濟貧的想法，選擇搶劫銀行為了讓客戶不用承擔損失，他的目的就是想像羅賓漢一樣搶劫富豪，成為他們所在社會的英雄。 居屋平安紙 聯名買樓是否使用長命契，取決於業主之間的關係，可根據以上利弊分析作出選擇，關於聯名買樓的按揭及印花稅問題，可參考《聯名物業影響印花稅和按揭》一文。 如聯名人遇有財務問題，被債主入稟追討，例如被銀行收樓，或被財仔入紙申請破產，在分權共有的情況下，照理來說，應只得該位聯名人的業權會受到影響。 如果該聯名人擁有 30% 業權，應只得該部分業權會因財困而出現問題，遭財務公司拍賣業權份額。
居屋平安紙: 一紙「平安」
為年幼子女安排監護人：訂立遺囑時，應考慮他日去世時子女若未滿18歲應委任誰作監護人。 監護人可代為照顧子女，但不能取代在生父母在法律上之權利。 處理個人財物：遺囑一般會列明將個人財物留給配偶。 如沒有列明，財物會被當作剩餘遺產出售，所得款項會撥歸遺產的現金餘款。 可以，需要通過律師樓以文書處理，藉通知方式由一名聯權共有人將通知送達其他聯權共有人，但仍須經所有業權人同意纔有效。 居屋平安紙2025 編按：以上資料只供參考，而非有關法律問題的詳細資料。
居屋平安紙: 遺產管理
透過物業轉名、甩名重獲首置身份，是不少業主的慳稅伎倆，但未補價居屋業權，又是否可以隨意轉讓？ 居屋平安紙 在不把居屋單位賣掉的情況下，轉換業權要符合特定條件，更要取得房屋署批准。 答：「遺囑執行人」是遺囑指明的遺產管理和分發者，而「遺產管理人」是在沒有遺囑的情況下，由立遺囑人的近親向法庭申請。 兩者同屬遺產代理人，在處理遺產時都要向高等法院申請授予書，但「遺囑執行人」的權力和責任在立遺囑人去世那一刻便開始，而「遺產管理人」則視乎遺產管理書上的日期。
除了長命契外，一些立囑人持有的資產，並不能通過平安紙傳予受益人，有關資產包括以公司名義持有的物業、信託持有的資產，以及有指定受益人的保險單。 夫婦共同遇難安排：如果立遺囑人與配偶共同遇難，無法得知哪個較早去世，一般年長一方的遺產會先傳給年輕一方，後者的遺產再根據法律進一步處理，過程較轉折。 如果遺囑有列明夫婦共同遇難後的遺產處理便沒有這煩惱。 要留意若受益人未滿18歲，遺囑執行人必須以信託形式代管遺產。 遺囑執行人亦有酌情權，在受益人正式合資格取得所有遺產前，適當地向他 / 她分發若干金額作為日常生活開支。
