有的出租人因缺乏專業經營能力，導致欠租催收、糾紛處理不易；有的屋主因年長，管理能力下降；有的出租人則是持有不同地區之房屋，管理困難。 部分承租人則是擔心租屋品質差、租賃契約糾紛多；或是市區租金高，只能租在偏遠地區；有些人則是因年齡、家庭組成、設戶籍、申報所得稅等因素而被出租人拒絕。 為迅速、妥適、專業處理重大商業紛爭，健全公司治理，提升經商環境，以促進經濟發展，司法院於2018年間聘請《民事訴訟法》與《商事法》學者、律師、法官及行政機關代表，組成商業事件審理法研究制定委員會進行研議，並參酌各界意見，擬具《商業事件審理法》。 經立法院三讀通過後，2020年1月15日總統令制定公佈全文81條，司法院發布定自2021年7月1日施行。
一、 「標準關鍵專利」之內涵： 指符合特定之産業技術標準所必須實施、無可迴避之相關專利，其技術為特定產品所不可或缺的部分；反之，若屬可迴避設計而無須犧牲關鍵功能者，即非「標準關鍵專利」。 若該專利權人事實上控制特定產品的製造，如無正當理由，拒絕對第三人為授權或索取高額之權利金，即會直接影響市場競爭。
王仁炫律師: 服務
但商業糾葛牽涉諸多法規，以及多樣的專業知識，要釐清法律問題、迅速解決爭議並不容易。 王仁炫律師2025 「閉鎖性股份有限公司」乃指股東人數不超過「50人」，並於章程定有股份轉讓限制的非公開發行股票公司（《公司法》第356條之1）。 又有些創辦人為了自己所創的事業及傳承至下一代的財產能永續，則運用「家族憲法」。 若是想在生前即對不動產或公司股權進行移轉，且又不希望失去控制權，此時在不動產方面可以運用「信託」或「預告登記」，在股份或股權方面也可以運用「信託」。 蘇敬宇臺南律師現為蘇明道律師事務所律師，蘇明道律師事務所在地執業長達25年之時間，案件處理之實務經驗十分充足，尤以處理不動產糾紛，包含分割共有物、拆屋房地、遷讓房屋等案件，為當事人爭取最佳利益，並達到降低訴訟所產生之成本，保障當事人權益。 王律師專精於土地暨不動產、預售屋案件，具處理不動產交易、合建、工程之豐富經驗，並深耕於繼承糾紛、刑事財產犯罪、商事案件，及一般民、刑事案件等領域，能提供各該領域最佳解決方案。
- 為了讓出租人、承租人更瞭解《租賃住宅市場發展及管理條例》，安心出租、放心承租，永然聯合法律事務所所長李永然律師特別企畫《住宅租賃及包租代管法律快易通手冊》，由永然聯合法律事務所臺北所陳淑芬主任律師擔任主編、劉翊嘉律師、王仁炫律師擔任助編，同時邀集永然聯合法律事務所臺北所、桃園所及高雄所律師及永然地政士聯合事務所經理李廷鈞地政士共同執筆。
- 王音之曾LINE黃：「親愛的弟弟，如果星展這樣一直搞下去，沒完沒了，怎麼辦纔好？」黃回「這是必然的，銀行本來救（就）起疑了，當然會軟硬兼施的不斷要你提出佐證來」。
- 為迅速、妥適、專業處理重大商業紛爭，健全公司治理，提升經商環境，以促進經濟發展，司法院於2018年間聘請《民事訴訟法》與《商事法》學者、律師、法官及行政機關代表，組成商業事件審理法研究制定委員會進行研議，並參酌各界意見，擬具《商業事件審理法》。
- 依前所析之結論，行使「物上返還請求權」應以真正出資建築之人為有事實上處分權人，因此如果土地遭違章建築佔用時，土地所有權人要請求該違章建築拆屋還地時，在起訴時，應該特別注意應以「實際佔用人」及「事實上處分權人」為被告，若以非事實上處分權為被告時，則可能會承擔敗訴之風險，故不可不謹慎。
- 另外依照「刑法」規定，調表屬於偽造文書的行為，拿來欺騙消費者更涉犯詐欺罪（註2）。
- 王律師專精於土地暨不動產、預售屋案件，具處理不動產交易、合建、工程之豐富經驗，並深耕於繼承糾紛、刑事財產犯罪、商事案件，及一般民、刑事案件等領域，能提供各該領域最佳解決方案。
再者，商業事件為求能迅速、妥適及專業處理，設立特別的訴訟外紛爭解決機制，採用調解前置主義，且設有商業調解委員。 王仁炫律師 亦即商業訴訟事件於起訴前，應經商業法院行調解程序；但提起反訴或送達於他造的通知應為公示送達，則不在此限。 因此，當發生重大商業紛爭時，不僅影響公司股東或債權人之權益，亦可能波及投資大眾市場，如未即時處理，甚或影響整體經商環境，降低我國經濟競爭力。
王仁炫律師: 公司資訊
負責偵辦潤寅案的檢察官陳映蓁（現為北檢主任檢察官）是司法官訓練所47期結業，承辦潤寅案時，雖然才剛生產不久，但為求突破案情，不捨晝夜、勾稽比對，同事們都看在眼裡，最後一路搗破潤寅案這件司法史上最大超貸案，已逃往美國的主謀楊文虎、王音之夫婦不得不回臺受審，連收賄喫案的前調查官郭詩晃、協助滅證洗錢的律師黃呈熹也難逃法網，成為檢察界偵破超貸案最亮眼的代表作，陳映蓁2020年獲北檢票選主任檢察官第2高票。
於訴訟進行中，艾薩公司雖有提議給瑞昱公司專利授權，惟瑞昱公司主張艾薩公司之提議，係專利的整體授權，而瑞昱公司只是該專利整體製程中某些零組件產品的製造商，倘若要瑞昱公司支付全部的專利權利金，並不符合「FRAND」原則之公平、合理授權的條件。 加州地方法院採納瑞昱公司所引用之「FRAND」原則，認為艾薩公司在未提供瑞昱公司合乎FRAND原則之授權提議前，就向美國國際貿易委員會申請禁止瑞昱公司在美銷售産品的行政處分，並不合法，且依據艾薩公司的行為，顯示其有在未來雙方談判權利金時，想獲取更優利得的企圖，顯然也違反「FRAND」原則之合理授權原則。 王仁炫律師2025 故於102年5月20日時，美國加州地方法院裁定美商艾薩公司「不得」向美國國際貿易委員會取得禁止瑞昱在美銷售産品的行政處分，簡言之，在兩造間專利侵權訴訟判決確定前，瑞昱公司仍得在美國銷售涉及專利侵權之產品（註）。
王仁炫律師: 服務業務
依最高法院之見解：房屋之原始取得，係指出資建築房屋，不基於他人既存權利而獨立取得房屋所有權而言，與該房屋行政上起造人名義之誰屬無關 (參見最高法院107年度臺上字第1437號民事判決)。 因此若房屋起造完成後，因故未向地政機關辦理「第一次所有權登記(保存登記)」，也不能僅以起造人直接推論為所有權人。 亦即：不管是建造執照的起造人、稅籍登記之納稅義務人，均非取得未辧保存登記之違章建築之所有權人之唯一證據，尚應舉證由何人出資興建，法院會依照調查證據之結果，「真正出資建築之人」纔可以原始取得建物所有權之人。
- 一般契約不論口頭或書面均可發生效力；但例外情形，法律規定須以書面為之，例如：《民法》規定，不動產租賃契約，其期限逾一年者，應以「字據」訂立；委任事務的處理，依法應以文字為之者，則其授與處理權，也應以文字為之；夫妻財產制契約的訂立、變更或廢止，應以書面為之；兩願離婚，應以書面為之等。
- 蘇敬宇臺南律師現為蘇明道律師事務所律師，蘇明道律師事務所在地執業長達25年之時間，案件處理之實務經驗十分充足，尤以處理不動產糾紛，包含分割共有物、拆屋房地、遷讓房屋等案件，為當事人爭取最佳利益，並達到降低訴訟所產生之成本，保障當事人權益。
- 於是有的契約是用語曖昧，或因設想不夠周延，致橫生枝節，滋生爭端，不得不尋求法律途徑加以救濟。
- 再者，若於表決權拘束契約係「繼續性」契約之情形（即對向後數年、數十年，甚至不定期限之董、監事選舉，均約定股東間表決權行使方向），則在「修法前」雙方所作成之契約期限跨越「修法後」，該契約效力為何？
本所位於中正區忠孝東路二段金融中心，鄰近華山1914文化創意產業園區，環境優雅、臺灣聯通、嘟嘟房、新長越三座停車場，雙捷運善導寺站、忠孝新生站步行約3~5分鐘，附近銀行林立、郵局、便利商店、辦公、生活機能齊全，便利性高。 制訂契約時，首先應確認契約之主體（因契約原則僅在契約當事人間發生債之效力行為），同時也要確認出面訂立契約之人有無完全之代表權或代理權。 而於契約條款中，應對契約條款中應行注意事項逐一檢視，以達該份契約最大完整之處，避免因契約文字、條款記載之疏漏，於日後契約解釋或適用時產生爭議。 當須以書面訂立契約書時，如何訂妥契約書就極為重要了，加上書面又具有證據的功能，契約訂立周延妥當，則可避免糾紛的發生。
王仁炫律師: 王家貞恐失選立委資格？ 選委會未鬆口 律師這樣看
（六） 縱然以「實體從舊」之理由，可以認為在《公司法》107年新修法前，應無現行同法第175之1條之適用，然於前揭兩件法院判決中，皆未於判決理由提及本案屬「實體從舊」之情形。 對此，前揭兩件判決並未提供答案，反而以提供數個參考標準之方式，用以判定表決權拘束契約之適法性。 （五） 前案中彰化銀行固屬「公開發行」公司，然臺新金控與財政部間之訴訟，最高法院106年度臺上字第2329號判決，與臺灣高等法院108年度上更一字第77號判決（判決時間點皆為《公司法》107年修法後），均認為應以「個案認定」表決權拘束契約之效力，不應逕認該表決權拘束為當然無效，理由如下： 1. 王仁炫律師 最高法院106年度臺上字第2329號民事判決認為，倘締約目的與各規定之立法意旨無悖，非以意圖操控公司之不正當手段為之，且不違背公司治理原則及公序良俗者，尚不得遽認其契約為無效。 該契約之拘束，不以一次性為限，倘約定為「繼續性」拘束者，其拘束期間應以合理範圍為度。
王仁炫律師: 刑事訴訟, 律師梁永鏗 – 梁永鏗律師事務所 36070699
租屋族多，所衍生的糾紛相對也多，租屋問題包括：租賃權利義務關係不對等、國人購屋負擔重未發展租賃市場（房價為所得8.5倍，貸款負擔35.81％）、空閒住宅未充分導入租賃市場、住宅租賃資訊不對稱、未有便捷糾紛處理機制，同時也欠缺企業專業服務制度。 要解決這道難題，李永然律師指出，家族企業必須重視「治理」，而家族企業強化正式治理，可以運用「借名契約」、「家族持股投資公司」，也可以運用「家族憲法」、「家族會議」、「閉鎖性公司」、「家族辦公室」等。 二、 「FRAND」原則之內涵： 「FRAND」原則是指公平（Fair）、合理（Reasonable）及無岐視性（Non-Discriminatory）授予專利權的原則。 而Fair（公平），是指專利權人不能用限制或反競爭等的方式，要求對方簽訂授權條款、Reasonable（合理的），則指授權金計算與收取基礎要合理，不能蓄意使被授權者的成本大增以至於失去競爭力、Non-Discriminatory（無歧視的），即為不能對相同狀況的廠商，用不同的標準進行授權。
王仁炫律師: 嘉義20歲妹「覺得無聊」放火燒摩鐵！ 法院裁定羈押
華盛頓郵報報導，美國加州青少年樸彼得（Peter Park）13歲開始靠自學取得大學同等學力文憑，高一申請上西北加州大學法學院線上學程，今年11月，年僅17歲便考取律師資格，本月5日正式宣誓就職，成為加州史上最年輕的檢察官。 契約，看起來似乎很高大上，想搞懂並非易事，但其實契約普遍存在每個人的生活中。 每個人每天都在發生契約行為，契約行為包括買手機、買早餐這等小事，但也有金額巨大、複雜的不動產買賣、政府採購等大事。 而契約並非一定要白紙黑字，與生活息息相關的買賣契約，甚至都未出現「契約」二字，例如到超商買東西，拿到櫃臺結帳，這就成立買賣契約了。 （一） 首先，對方沒有通知保險公司就跟你和解，之後他再跟保險公司報出險、理賠，保險公司依法可以行使「代位求償」的權利，依據修車單據再跟你要錢。
王仁炫律師: 專業團隊
對於上開問題，又如何適用《公司法》第175之1條，仍存在疑問，並可能導致日後法律適用上之爭議發生。 (三)筆者即曾經處理過有關違章建築原始取得人之訴訟案例，該案情為：長輩留下來沒有辦保存登記的違章建築數棟，多年來都是由弟弟在管理使用及收取租金，並由收取之租金來繳納房屋稅及龐大之遺產稅等用途，由於該違建於繼承時，尚未有稅籍登記，於申報遺產稅時，各繼承人並未將該數棟違章建築納入「遺產分割協議書」為分配，於辦畢遺產稅申報後，因稅捐機關之稽查，始由哥哥一人辦理稅籍登記名義人。 王仁炫律師2025 多年後，稅籍登記名義人之哥哥突然向弟弟起訴主張應返還已收租金之不當得利，兄弟倆因該違章建築如何管理使用，於繼承後並沒有簽「立分管協議書」，雖然弟弟主張該違章建築是父親留下之遺產，伊的管理使用收益多年來係得到其他繼承人之同意，並無不當得利之情形，但是原告哥哥則以自己是為稅籍登記名義人，而否認該違章建築係父親留下來的遺產，堅持依《民法》「不當得利」的規定，要向弟弟主張返還多年來已收取的數百萬租金。
王仁炫律師: 律師文章
好律師法律諮詢網由睿見法律事務所製作、主持，其他地區之法律事務所為睿見法律事務所的合作夥伴，由各地區律師獨立法律諮詢及辦理案件。 陳冠仁臺南律師在法院期間，民事類承辦過「大統油品團體訴訟案」、「科風晶圓片交易案」等鉅額案件；刑事類承辦過「隆乳名醫重傷害案」、「大學師生情殺案」等重刑案件，為法院體系出身之實務工作者… 註2：「累積投票制」，是指每一股份擁有董事選舉權，與應選出的董事席次相同，股東可以集中選舉一人或分配給數人，由所得選票代表選舉權較多者當選董事，主要在保障小股東的選舉權，使少數派股東推派的派表也可當選董事，參與企業經營。
王仁炫律師: 女騎士逆向對撞轎車亡 手機導航地點曝
Ⅱ 股東非將前項書面信託契約、股東姓名或名稱、事務所、住所或居所與移轉股東表決權信託之股份總數、種類及數量於股東常會開會三十日前，或股東臨時會開會十五日前送交公司辦理登記，不得以其成立股東表決權信託對抗公司。 手冊內容涵蓋簽訂契約應注意事項、履約擔保機制之運用、違約金之約定等，並提供多項解決契約糾紛的方法。 另外，李永然律師建議，為了避免自己在簽訂契約書喫虧，上當受騙，簽訂契約時，一定要找專業、負責且有經驗的律師代勞。 再者，若於表決權拘束契約係「繼續性」契約之情形（即對向後數年、數十年，甚至不定期限之董、監事選舉，均約定股東間表決權行使方向），則在「修法前」雙方所作成之契約期限跨越「修法後」，該契約效力為何？
王仁炫律師: 律師團隊
為讓民眾瞭解《商業事件審理法》，永然聯合法律事務所所長李永然律師特別企劃《商業事件爭議解決法律實用手冊》，由永然聯合法律事務所桃園所許啟龍主任律師主編，率領永然聯合法律事務所臺北所、桃園所及高雄所律師共同執筆，包括李永然律師、許啟龍律師、黃介南律師、盧孟蔚律師、陳宜鴻律師、吳任偉律師、許淑玲律師、林貴卿律師、朱萱諭律師、王仁炫律師、張雅蘋律師均提出相關文章，供讀者參考。 臺灣逐漸邁入高齡社會，許多銀髮族想要在自己仍健在時，將自己的財產做好規劃，卻又不知如何進行？ 王仁炫律師2025 永然聯合法律事務所李永然律師及永然家族傳承法律事務中心特別企劃《家族傳承規劃與遺產繼承法律手冊》，邀集永然聯合法律事務所臺北所、桃園所、高雄所陳淑芬律師、彭鬱欣律師、黃斐旻律師、許啟龍律師、吳任偉律師、陳宜鴻律師、盧孟蔚律師、黃介南律師、朱萱諭律師、王仁炫律師、鄭智仁律師、亞信國際專利商標事務所謝顯榮所長、永然地政士聯合事務所李廷鈞地政士共同執筆，說明家族傳承的規劃及運用。 一、 表決權拘束契約之意義及其內涵（註1） （一） 股東表決權拘束契約係指股東與他股東約定，於一般的或特定的場合，就自己持有股份之表決權，為一定方向之行使所締結之契約而言。
王仁炫律師: 律師梁永鏗 博士 BBS 太平紳士, 梁永鏗律師事務所主合夥人
所謂「就持有股份之表決權為一定方向之行使」，當不限於股東間直接約定表決權為一定方向之行使，凡股東間之安排足以直接或間接影響表決權為一定方向之行使者，均應包括在內。 （二） 例如：約定特定股東不得提名超過一定數額董事人選，或約定特定股東不得徵求委託書，雖非直接限制股束就表決權為一定方向之行使，但限制特定股束不得提名超過一定數額之董事人選，將使特定股東可投票選擇之董事人選間接受到限制；另限制特定股東不得徵求委託書，係禁止特定股東行使其他股東之表決權，乃間接限制其他股東行使表決權，自均屬表決權拘束契約。 （三） 臺新金控與財政部間就董監事席次分配之協議，乃表決權拘束契約變化性之執行機制，為取得經營權之手段之一，本質上並不改變拘束表決權最原本之性質，而屬「表決權拘束契約」。 綜上所述，土地上建築房屋，依《建築法》規定，須先取得「建造執照」，照圖施工後申請「使用執照」，即可依法申請「建物所有權第一次登記」或稱「保存登記」，如果未申請建照即興建的「違章建築」，由出資出名興建之人為原始取得人，嗣後雖可轉讓，但受讓人只取得「事實上處分權」，至於相關爭議即可參考本文之剖析。 (一)已向稅捐稽徵處辦理稅籍登記之違建，是否就可以判定納稅義務人為違建之「事實上處分權人」？
一般契約不論口頭或書面均可發生效力；但例外情形，法律規定須以書面為之，例如：《民法》規定，不動產租賃契約，其期限逾一年者，應以「字據」訂立；委任事務的處理，依法應以文字為之者，則其授與處理權，也應以文字為之；夫妻財產制契約的訂立、變更或廢止，應以書面為之；兩願離婚，應以書面為之等。 依前所析之結論，行使「物上返還請求權」應以真正出資建築之人為有事實上處分權人，因此如果土地遭違章建築佔用時，土地所有權人要請求該違章建築拆屋還地時，在起訴時，應該特別注意應以「實際佔用人」及「事實上處分權人」為被告，若以非事實上處分權為被告時，則可能會承擔敗訴之風險，故不可不謹慎。 而何人為事實上處分權人，法院將依原告舉證及被告抗辯之一切證據方法，作一適法之判斷。 (一)依照我國《民法》第767條前段規定，所有權人對於無權佔有或侵奪其所有物者，得請求返還之。 因此，如果土地遭違章建築佔用即可依照《民法》第767條前段向無權佔有人請求拆除地上物返還土地的民事訴訟，至於是否有刑事之竊佔土地法律責任《刑法》第320條第2項，需要視實際情況來判斷。 王仁炫律師 (二)若有起造人名義，但未辦保存登記之不動產，是否起造人就是所有權人？
王仁炫律師: 陸官方開砲楊丞琳！連發2文轟「好笑嗎？」 律師揭她恐涉2罪下場不妙
《商業事件審理法》規定商業事件由商業法院的商業法庭專屬管轄，商業事件分為「商業訴訟事件」及「商業非訴事件」，因商業事件具有專業性及技術性，且為能迅速、妥速處理，所以《商業事件審理法》第6條採行「強制律師代理」制度，原則上，當事人或關係人應委任「律師」為「程序代理人」；但例外情形除外，如當事人、關係人或其代理人具有「律師資格」者，應由「程序代理人」為程序行為。 在國際間之專利侵權訴訟，常見被告以原告違反「FRAND」原則為抗辯的理由，而適用FRAND原則之前提，則需該專利權屬於「標準關鍵專利」。 就「FRAND」原則及「標準關鍵專利」之內涵及其應用，藉本文介紹如下。
儘管契約這麼重要，但一般人卻對簽訂契約的相關法律事務不甚瞭解，不是輕忽地想到什麼就訂什麼，而不詳究訂定的條款是否合法、是否違反權益，就是誤以為契約訂定過於困難，無法著手。 於是有的契約是用語曖昧，或因設想不夠周延，致橫生枝節，滋生爭端，不得不尋求法律途徑加以救濟。 註：參見詹豐隆，《由瑞昱半導體公司案例論標準關鍵專利關於「授權」、「侵權」、與「抗辯」之研究》，東吳大學法律學系碩士論文，103年7月，第58至63頁。 司法史上最大超貸案潤寅案，潤寅集團負責人楊文虎、王音之夫婦在11年間，陸續向12家銀行詐貸470億元，楊、王兩人遭最高法院各重判25年、27年徒刑定讞，併科罰金各高達6億元、6億5千萬元，楊、王兩人鋃鐺入獄，不過共犯中最受矚目的是由法官轉任的律師黃呈熹，檢方指控他收費1250萬元，替楊、王兩人滅證和洗錢，纏訟4年後，終於在2023年11月2日判刑1年10月確定、併科罰金60萬元，近日將發監執行。 以當事人的最佳利益為唯一目標，將所有委託都視為神聖的任務，從案件開始至結尾皆以耐心及細心去承辦，並持續追蹤實務見解，量身打造最合適之訴訟策略，因而深獲當事人信賴，持續委任王律師處理各項爭議案件。 王律師畢業於國立政治大學，先後於和泰產險公司、永然聯合法律事務所從事數年之律師工作，擁有產界及學界之豐富資歷。
以上均是實務上常見之法律糾紛，故本文章特就未辦理保存登記之建物如何認定「事實上處分權人」，以及若有土地遭違章建築佔用時，要如何主張權利，為剖析。 王仁炫律師 （三） 王仁炫律師 值得注意者，此法條規定係將表決權拘束契約限定於「書面契約」或「信託契約」之方式成立，惟過往法院判決對「表決權拘束契約」成立之方式，並不受限於此，僅需股東間約定「就持有股份之表決權為一定方向之行使」，並不要求該契約成立形式。 其實契約普遍存在每個人的生活中，每天都在發生契約行為，契約行為包括買手機、買早餐這等小事，但也有金額巨大、複雜的不動產買賣、政府採購等大事。 契約並非一定要白紙黑字，與生活息息相關的買賣契約，甚至都未出現契約二字，例如到超商買東西，看到價錢買賣，拿到櫃臺結帳，這就成立買賣契約了。 一般契約不論口頭或書面均可發生效力；但例外情形，法律規定須以書面為之，例如：《民法》規定，不動產租賃契約，其期限逾一年者，應以「字據」訂立；委任事務的處理，依法應以文字為之者，則其授與處理權，也應以文字為之；夫妻財產制契約的訂立、變更或廢止，應以書面為之；兩願離婚，應以書面為之……等。 為了讓出租人、承租人更瞭解《租賃住宅市場發展及管理條例》，安心出租、放心承租，永然聯合法律事務所所長李永然律師特別企畫《住宅租賃及包租代管法律快易通手冊》，由永然聯合法律事務所臺北所陳淑芬主任律師擔任主編、劉翊嘉律師、王仁炫律師擔任助編，同時邀集永然聯合法律事務所臺北所、桃園所及高雄所律師及永然地政士聯合事務所經理李廷鈞地政士共同執筆。
此外，如股東於董事選舉前，得訂立表決權拘束契約，其結果將使累積投票制（註2）之規定形同虛設，與《公司法》公平選舉之原意相左，且與「公序良俗」有違，自應解為無效。 依照我國《民法》第758條規定，不動產物權依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記不生效力。 故我國《民法》之不動產物權係採「登記之公示制度」，因此在認定不動產所有權之歸屬，係以地政機關「登記」之所有權人為主，惟若有未辦理保存登記之違章建築時，則如何認定違章建築是誰的？ 即生疑義;如果土地遭違章建築佔用時，此時應該以何人為拆屋還地被告？
此時尚應由原告負「舉證責任」證明其為出資興建之人，法院會依照調查證據之結果，以真正出資建築之人才是可以原始取得該違章建築之所有權人及具有事實上處分權。 王仁炫律師2025 為健全住宅租賃關係，保障租賃當事人權益，《租賃住宅市場發展及管理條例》規定如下：非具消費關係租約全面納入契約規範、租金協商回歸契約自由原則、刊登租賃住宅廣告真實透明、輔導成立房東房客協會提供專業諮詢、提供免費糾紛調處管道；也委託代管業、包租業專業經營，建立租賃住宅服務制度：個人房東委託專業經營租稅減免措施、發展租賃住宅服務業、引導善用專業服務、建立管理人員專業證照制度、營業保證金損害代償機制。 三、 案例介紹：美商艾薩公司 vs 我國瑞昱半導體公司： 101年3月7日時，艾薩公司在未提供瑞昱公司專利授權提議之情形下，即發函予瑞昱公司要求其不得使用艾薩公司所擁有之標準關鍵專利，艾薩公司並隨即向美國國際貿易委員會申請禁止瑞昱公司在美銷售産品的行政處分，強制瑞昱公司不得將涉及專利侵權的產品賣至美國。 而瑞昱公司則於101年6月29日，反以美商艾薩公司為被告，向加州地方法院提起專利侵權訴訟，並向法院聲請禁止艾薩公司向美國國際貿易委員會申請前開行政處分之禁制令（類似我國之假處分）。
王仁炫律師: 陳冠仁 律師
樸彼得的父親從事和法律相關的專利代理人，偶然發現有人21歲便考取律師，因此詢問兒子有意投身司法可提前開始。 起初樸彼得並未認真考慮，不過在父親循循善誘下，他認識到法律自助和助人的機會，便毅然決然走上備考司法之路。 再者，家族企業有些不希望創辦人往生後，配偶、子女等繼承人繼承股份，致這些股份未來流到外人手中，此時可運用「閉鎖性公司」的設立，實現此一目的。 王仁炫律師2025 他強調，首先經營者於生前立遺囑，交代遺產分配或禁止分割或運用「遺囑信託」，並指定妥適的「遺囑執行人」，代為執行遺囑的內容，並貫徹立遺囑人的意志。 黃呈熹替楊文虎、王音之夫婦湮滅罪證和洗錢犯行，其中觸犯刑法第165條滅證罪，高等法院已在2021年9月間判刑10月確定，不過黃仍就滅證罪和洗錢罪提起上訴，最高法院2023年11月2日駁回上訴，判刑1年10月確定、併科罰金60萬元，黃也成為第一個因違反《洗錢防制法》第14條第1項洗錢罪遭判刑確定的律師。 創下超貸紀錄的潤寅集團是老牌紡織貿易商，從事化纖原料、橡膠、輪胎原料進口，旗下4家公司包括潤寅實業、易京揚實業、潤琦實業與頤兆實業，集團負責人楊文虎、王音之夫婦因財務操作不當、資金周轉不靈，自2008年起，以現金、水果禮盒，收買多家上市公司、廠商幹部，製作假合約、發票等不實交易紀錄，向多家銀行詐貸，掩飾公司財務危機。
2024年總統暨立委選舉接近尾聲，民眾黨正副總統候選人柯文哲和吳欣盈在正式登記參選後，民調支持度雪崩式下滑，連帶影響民眾黨的政黨票；民眾黨人士表示，黨內已經下修不分區立委席次，必須強化區域立委選戰，鎖定宜蘭縣、臺中市第1選區和新竹市3地，其中新竹市選戰更牽動未來該地的政治勢力變化。 三、 王仁炫律師 王仁炫律師 放心，不論從「民法」或「刑法」都有解，依照「民法」規定，如果用「特約」免除瑕疵擔保責任，如果賣車的故意不告知你瑕疵，那約定「無效」（註1）。 另外依照「刑法」規定，調表屬於偽造文書的行為，拿來欺騙消費者更涉犯詐欺罪（註2）。 2024大選「三腳督」戰局成形後，國民黨總統候選人侯友宜與副手搭檔趙少康「侯康配」支持度上漲，近期行程滿檔，到各縣市替地方小雞拉抬輔選；而過去大力相挺侯友宜，且擁有極高人氣的國民黨籍臺北市長蔣萬安，開始幫忙擔任「侯友宜分身」，除了在責任區臺北市以外，日前還到臺中、高雄幫小雞站臺，預計下一站將前往桃園，持續颳起「萬安旋風」。 媒體報導，王義川日前不但發起「搶救王義川大兵」的活動，更拋出「交通三箭」政策，欲改善交通問題，不過日前卻遭民眾直擊，在臺北市南港區一處路口違規紅燈左轉，更被目擊在忠孝東路上高速行駛還切換車道，對比他提出的改善交通政策頗為諷刺。 今年7月，樸彼得參加加州律師資格考，11月正式取得資格，日前於杜拉瑞縣（Tulare County）宣誓就職，成為地方助理檢察官。
王仁炫律師: 王仁炫 律師
（一） 過往實務判決認為，股東間表決權拘束契約與「公序良俗」（《民法》第72條）有違，故不區分「公開發行公司」與「非公開發行公司」之情形而異其效力，皆為無效，理由如下（註1）： 1. 如認選任董事之表決權，各股東得於事前訂立表決權拘束契約，則公司易為少數大股東所把持，對於小股東甚不公平。
王仁炫律師: 黃冠霖 律師
黃呈熹的妻子為檢察官，不過外傳黃2016年3月與未婚的前女書記官參團共遊歐洲，女書記官卻在捷克失蹤，後來陳屍在捷克小鎮河邊，死因不明；黃也曾接受委任一件士林地院審理的遺產分割案，卻被發現與兩造當事人都有牽連，律師公會認為他違反律師倫理、移送懲戒，遭臺灣律師懲戒委員會處罰停止執行職務2個月。 四、 不想跑法律程序，要預防買到調錶車，大家在買車時可以先下載「監理服務APP」只要輸入車號跟出廠年月就可以查詢歷次驗車時的里程數，若驗車時有里程數減少的情形，會特別顯示。 但是五年以內的車因為不用驗車，如果有調表，可能很難看出，只能透過車況還有經驗觀察，所以買中古車要找值得信賴的店家購買。
如何降低弱勢租屋人的風險、幫助出租人順利出租、收租，穩定租賃市場，政府於2017年12月27日訂正公佈《租賃住宅市場發展及管理條例》，並自2018年6月27日正式生效上路。 王仁炫律師 國民黨黨立委參選人陳以信與國民黨臺南市立委參選人王家貞上午舉行記者會，王家貞表示自己疑似被剝奪參選立委之資格消息，已傳出有10日之久，律師團申請撤銷緩刑，改採易科罰金，以符合新修選罷法之要求，確保參政權。 但此違背一般認知之撤銷緩刑被迫先屈就惡法以取得參選資格之要求，遭臺南地院以無法條可為依據拒絕，王家貞律師團已提起抗告。
而臺灣高等法院108年度上更一字第77號民事判決更提出以下標準，用以審查表決權拘束契約之有效性，即參酌：締結契約之目的與宗旨、股東間締結表決權拘束契約之情形、非以不正手段締結、對小股東無甚不公平、不違背公司治理原則、控制股東表決權行使期間長短暨免除表決權拘束契約之機制等。 而臺灣高等法院依照前開標準審查，認為臺新金控與財政部間之表決權拘束契約具有正當性，認為其表決權拘束契約無違反「公序良俗」，而為有效。 （二） 然《公司法》107年修法後，第175之1條明文揭示「非公開發行」公司股東間訂立「表決權拘束契約」之方式，惟於同條第3項規定排除「公開發行」公司可適用此條規定： 《公司法》第175之1條規定： Ⅰ 王仁炫律師2025 股東得以「書面契約」約定共同行使股東表決權之方式，亦得成立股東表決權「信託」，由受託人依「書面信託契約」之約定行使其股東表決權。
此外，舉例而言，若甲公司控告乙公司侵害其專利權，而該專利是「標準關鍵專利」時，只要乙有表達支付甲權利金的意願，甲即有義務就權利金的價格與付款條件與乙協商，倘若甲未就專利授權乙事通知乙協商，甲亦不得向法院聲請禁止乙銷售涉及專利侵權之產品。 王仁炫律師 黃冠霖臺南律師現為正義忠法律事務所主持律師，致力於以減少訴訟為主軸之法律風險管理，期望透過事前溝通之談判技巧，達到降低事後訴訟所產生之成本，並以全方面之評估規劃出對於當事人最有利之結果。 除此之外，王律師並擔任財團法人臺北金融研究發展基金會、數間建設公司，及多家大型科技公司之法律顧問，提供法律意見與爭端解決。 辦公室描述
