交易員預期利率上升時，便大手借入長期資金以待稍後獲利，與此同時，手上剩餘的資金便會以短期的隔夜檔期拆出。 顯而易見，大量的交易確保了「銀行同業拆息」定價不失公信力。 H按中的H，則是指「銀行同業拆息利率 」(HIBOR)，拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按的實際按揭息率以「H 中銀hibor rate2025 +x%」 計算，即是銀行借錢予客戶時，就會在拆息的基礎上增加某個百分點。
銀行在審批鎖息上限也會根據不同申請人的情況以及物業類型而定。 銀行在提供拆息按揭同時也提供一個封頂息率或封息上限（Cap 中銀hibor rate2025 Rate）來保障業主。 雖然香港銀行的金融制度穩健，不過有些時候一些預料之外的突發狀況如新股反應過熱、市場大量走資或美國通貨膨脹太嚴重導致急速升息都有可能會影響銀行的資金成本而導致拆息突然升高。 一旦拆息抽升，而導致利率高於封頂位，銀行會自動把按揭利率維持在封頂位。
中銀hibor rate: 每月供款額
銀行的鎖息上限是以銀行最優惠利率計算，如果銀行調高最優惠利率，鎖息上限也會跟着上升。 中銀hibor rate 首先，香港HIBOR是處於一個穩定的低水位，選擇H按為按揭利率表也相對佔優勢。 其次，銀行會為HIBOR設封頂位，避免因為拆息而造成利息高漲。
- P按中的P，是指銀行「最優惠利率」 (Prime Rate)，最優惠利率並不是一個劃一的利率，不同銀行的P亦會不同。
- 若選用H按，封頂息升至2.75釐，30年期計，每100萬元按揭額每月供款則增加131元，加幅3.3%。
- 定息按揭是由政府透過按證公司推出，置業人士可免壓力測試，而按揭利率是固定的；10年期：2.55%、15年期：2.65%及20年期：2.75%。
- 但是香港作為世界第三大金融中心，金融制度是相對穩健，銀行之間的借貸風險也不高，銀行業界資金充足，因此在香港HIBOR是處於穩定的低水平。
- 中銀香港回應稱，在過去一段時間，HIBOR按揭封頂息率與P按計劃的息率基本保持一致。
- 香港銀行公會官網每天早上11點會公佈最新的HIBOR利率。
- 於早兩年，大部分按揭申請人均會選擇H按，原因是銀行體系結餘豐厚，銀行拆息較低，而且「最優惠利率」長期維持不變，封頂位穩定，令H按相較P按，更為優惠。
- 經絡按揭預計本月議息會議後，香港銀行將啟步調升P，預計幅度約為0.25%左右。
打個比方，當市場有大型股票上市，市民們會趁這個熱潮大量借錢認購。 這是最常見的現象因為大多數投資者在購買新股的心態是都希望自己可以像股神巴菲特在股票剛發行或低價時就入手“潛力股”。 這一波的認購熱潮引發龐大集資活動會導致銀行大量資金凍結，結果令拆息上升。 因H按的封頂位以最優惠利率計算，故各位詢問各大銀行的H按封頂位之際，亦必須詢問該行所沿用的最優惠利率。 目前香港分別有3種最優惠利率，分別為5％, 中銀hibor rate 5.25％及5.5％。
中銀hibor rate: 中銀分期「易達錢」- 稅季貸款
由於資金流動，導致銀行相互借錢的息率也波動，故「銀行同業拆息」最大特色就是一個走勢波動，且會視乎拆借時間長短而有不同息率。 由於在低息環境下，銀行同業拆息通常較低，使用H按的實際按息會較為便宜，因此大部份人士均會選用H按。 但當遇上加息週期，銀行同業拆息的上升幅度有機會高於最優惠利率，屆時使用P按的優勢便會上升。 這個回贈方式最大的好處就是按揭貸款本金少了，相等於要供得利息都少了。 回贈超過1%的計劃一般比較適合有充裕現金流的業主，而不急住需要額外的現金幫補日常或其他買樓開支等等。 【H按】會根據HIBOR而變動，雖然HIBOR會隨著不同銀行之間資金流動而調整利率，有浮動的風險。
但中銀香港一手盤無加「封頂息」，而該行最優惠利率按揭（P按）只上調0.1釐至實際按息2.6釐。 中銀hibor rate2025 中銀hibor rate2025 上述H按封頂息、P按實際按息加息，於本月15日生效，只適用於二手物業。 中銀hibor rate2025 中銀hibor rate 「H按」中的「H」是HIBOR的意思，中文是「銀行同業拆息」。 中銀hibor rate2025 這個利率反映於銀行之間互相借錢的息率，是銀行資金成本的一種表現。
中銀hibor rate: 按揭專區
以以2019年11月4日的滙豐銀行按揭貸款為例，當時提供的H按計劃為「H+1.4%」，一個月HIBOR約為1.8計，按息即為3.2％，但滙豐按揭同時為客戶提供最佳的「H按封頂位」為「P-2.5％」（P為5%），實際封頂利息即為2.5%。 因此，如果HIBOR急升，且實際利率超過2.5%，H按申請人即可以實際封頂利率，即為2.5%還款。 中銀hibor rate2025 然而，封頂位亦非永遠不變，在2018年加息週期重啟後，鎖息上限亦曾隨加息幅度上升。
定息按揭現時一般泛指香港按揭證券有限公司推出的定息按揭試驗計劃，為置業人士提供10年、15年及20年期的定息按揭選擇。 上海商業銀行（上商）宣佈，將由2023年7月31日起，上調港元最優惠利率由 6%至 6.125%，加幅為12.5點子；該行同日亦上調港元活期儲蓄存款利率，戶口結餘達港幣1萬元或以上的儲蓄存款利率，將由0.75%上調至0.875%。 大新銀行宣佈，將調整該行的港元儲蓄存款年利率及港元最優惠利率。 由7月31日起，該行港元儲蓄存款年利率將由0.75%調整至0.875%；港元最優惠利率，將由年利率6%調整至6.125%。
中銀hibor rate: 香港各大銀行按揭計劃一覽
對於一些壓力測試「踩界」的人士，必須更加關注鎖息上限的高低。 最後一個Hibor就係恆生銀行Hibor，只有由恆生銀行承造的H Plan才會以這個Hibor計算按息。
中銀hibor rate: 注意1: 不同銀行設不同「最優惠利率」
香港銀行公會官網每天早上11點會公佈最新的HIBOR利率。 這是一個參考至少12間銀行所得出的HIBOR當日報價走勢。 同時也可以Follow 28Mortgage的IG，每日定時送上最新HIBOR利率。 定息按揭是由政府透過按證公司推出，置業人士可免壓力測試，而按揭利率是固定的；10年期：2.55%、15年期：2.65%及20年期：2.75%。
中銀hibor rate: 港元最優惠利率
而只有由滙豐銀行和恆生銀行承造的H-Plan才會用這個自家制的Hibor作為基準計算按息。 中銀hibor rate2025 不過，近日(2023年2月9日)個別銀行針對300萬以上的貸款有機會批出實際息率3.225%(P-2.65%)，比H-plan的上限3.375%低，可以聯絡我們查詢。 據悉恒生 （00011） 中銀hibor rate2025 部署本月19日起跟隨加息0.25釐。 即4大銀行全線均加0.25釐，最高封頂息升至3.375釐。 同業拆息這些利率指標大部分產生在八十年代後期至九十年代初期，銀行同業拆借交易十分蓬勃和盛行，是銀行主要自營炒作的金融工具之一。
中銀hibor rate: 【加息拆局】H按上調「封頂位」！5大必知按揭細節
28Mortgage 在幫助業主處理物業按揭也發現超過90%的香港買家並不完全瞭解按揭利率和如何做選擇。 今天的文章28 Mortgage為準買家整理了HIBOR【H按】最新、最齊全的懶人包，保證你看完後一定可以瞭解更多有關HIBOR的資訊。 中銀hibor rate Prime rate 是指銀行向其最優良的客戶，例如大型公司，提供的最低利率。 這個利率作為其他金融產品的基準，例如信用卡利率和按揭貸款利率。
中銀hibor rate: 樓市資訊 香港置業
為此，銀行均為H按設定「鎖息上限」機制，俗稱為「封頂位」。 現時香港各大銀行的封頂位及實際封頂利率，大家可詳見上表。 中銀hibor rate 只要H按的利率，一但高於封頂位計出來的利率，H按的用家即可使用上表中，提及的「實際封頂利率」還款。 如同所有貸款機制，如果資金短缺，借貸成本高，利率會上升。 目前，香港銀行公會每天均會公佈當日的拆息利率，銀行會按此定下十分相近的銀行HIBOR，由該利率加上銀行批覈予申請人的利率，全寫為「H+_%」的按揭方案，便是「H按」。
中銀hibor rate: 香港銀行同業拆息
中原按揭董事總經理王美鳳表示，1個月港元拆息水平明顯高於市場按息介乎2.875%至3.375%，加上定存息競爭持續激烈，反映銀行整體資金成本上漲，息率存在上調壓力，因此銀行決定上調新造按息紓緩息差壓力。 該行最優惠利率（P）現為5釐，換言之，H按新造按揭貸款之封頂息將為2.75釐，P按實際按息將為2.6釐。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
中銀hibor rate: 選擇H按有什麼好處？
當市場利率上升或下降時，香港的銀行prime rate 也通常會隨之上升或下降。 不過美國在2022年加息4.25%之後，香港只有跟隨其中3次加息，而且幅度較少，只有0.625%。 恒生銀行發言人回應指，該行的按揭息率會視乎市場情況、客戶還款能力及貸款金額等因素而定，並會因應市場情況不時作出調整。
恒生12月14日最新公佈，該行最優惠利率將維持不變，保留在目前5.875%水平。 滙豐對上一次於2023年7月28日調整最優惠利率，當時加息12.5 點子。 中銀hibor rate2025 滙豐12月14日最新公佈，該行最優惠利率將維持不變，保留在目前5.875%水平。
