中華工程進一步指出,陶朱隱園實品屋已供符合資格買家銷售展示;一樓庭園、水瀑景觀及大廳等公設優化工程因遇到疫情,造成海外建材有延遲到貨之狀況,進度有所延遲,預計將於年底前陸續呈現。 中工耘翠mobile01 中工耘翠mobile01 陶朱隱園係為史無前例的藝術建築,因應技術難度高並成就獨一無二的美觀與使用性,施工工期及造價成本均比一般高端住宅建築多出數倍,但平攤建築使用年限,價格相對合理亦可傳世後代。 中華工程表示,目前營造本業國內在手工程案件計22件,承攬合約總價1,072億元,已完成約410億元,尚有約662億元待執行。 其中,去(2020)年承攬2件工程合計126.84億元,包含彰濱共同管道工程1.67億元及第一果菜市場改建統包工程125.17億元;今年至今則承攬2件合計104.88億元,包含新北市新、泰塭仔圳地區第二區市地重劃開發工程45.48億元、及桃園航空城計畫區段徵收工程A2分標統包工程59.4億元。
中華工程表示,開發中案件除「民生社區都更案第四期」及「南港住宅」等二案,有望今年底完成整合外,今年亦同步加速在民間都更、合(委)建、公辦都更及捷運聯開等開發業務之爭取。 中華工程自2010年陸續整合「延壽國宅」海砂屋都更案,其中K區的「中工耘翠」於去年完工,基地位在健康路325巷,目前剩下39~45坪建商保留戶別,可規劃3房格局,公設比僅約28.4%,室內採毛胚交屋,每坪均價約125萬。 中工耘翠以簡潔線條及柔和色調設計,搭配當地都市環境,以延續周邊建築視覺景觀。
中工耘翠mobile01: 施工期間
此案位在臺北恬靜優雅的民生社區,也是區內少有的全新建案,周邊各式機能完備,有25座大小公園環繞,加上民生社區特有的林蔭大道、樹海綠蔭,是臺北市相當難得的居住環境。 社區鄰近多個明星學區,距離捷運站步行可達,標準3房格局、低公設比,都是目前市場上少有規劃。 該案基地面積868坪,位處角地,建物面寬達160米,並規劃402米的長廊樹道,外觀採新古典風格,共興建三棟地上15、13樓、地下3樓建物,中工以超高樓建築結構嚴格設計,取得耐震和銀級綠建築雙標章,並在今年2022年獲得國家卓越建築獎「最佳都市更新類」特別獎。 戶戶單層雙併配置兩部電梯,1樓零店面,規劃交誼大廳,頂樓有空中花園,可遠眺臺北101大樓、陽明山系、松山機場、美麗華摩天輪等景色,坐南朝北格局享有自然採光,室內空間相當舒適。 中華工程並表示,中工耘翠可售34戶48個車位,銷售已近九成,已開始陸續交屋,預計第三季入帳。 而民生社區都更案第三期已展開銷售,基地面積約1,450坪,新建物為地上24層,地下4層全平面車位,全案可售87戶,以三房為主力產品。
- 中華工程並指出,不動產和建設開發事業部分,除了銷售中之陶朱隱園、中工耘翠外,今年度民生社區都更案第三期、土城AI智慧園區兩案已動工並陸續展開銷售,彰濱工業區則持續進行開發及施工作業。
- 建案基地約868坪,興建3幢3棟地上13/15層地下3層的建案,共有ABCDE5棟,其中BC棟相連、DE棟相連,每棟每層都是2戶共用1部電梯,規劃三房(39-44坪) 、四房(55坪) 、開放格局(77-84坪),合計共121戶住家。
- 中工耘翠以簡潔線條及柔和色調設計,搭配當地都市環境,以延續周邊建築視覺景觀。
- 另外,崙尾西一區一期、二期可售地共57公頃已全數租售完畢,並預計今年第四季再推出崙尾西一區三期用地30公頃,規劃35筆土地,因應業者用地需求,提供可售地面積約為1,000-10,000坪,可供廠商彈性租購進駐。
- 為符應現代都市生活型態,中工耘翠配置有電梯、停車位,並設置寬敞的綠化人行步道。
- 中華工程自2010年陸續整合「延壽國宅」海砂屋都更案,其中K區的「中工耘翠」於去年完工,基地位在健康路325巷,目前剩下39~45坪建商保留戶別,可規劃3房格局,公設比僅約28.4%,室內採毛胚交屋,每坪均價約125萬。
因民生社區新建案顯少,本案一推出即造成該區域換屋熱潮,並成為周邊區域購屋族羣可購建案最佳選擇。 中工耘翠mobile012025 中華工程並表示,土城AI智慧園區佔地1.6萬坪,樓地板面積約10.5萬坪,有別於其他傳統廠辦,土城AI智慧園區結合5G專網、雲端、物聯網、大數據管理分析及智能環控系統,打造出符合市場功能性與科技潮流之智能化立體廠房。 另外,崙尾西一區一期、二期可售地共57公頃已全數租售完畢,並預計今年第四季再推出崙尾西一區三期用地30公頃,規劃35筆土地,因應業者用地需求,提供可售地面積約為1,000-10,000坪,可供廠商彈性租購進駐。 另推出金屬表面處理專區5公頃,共有24筆土地,面積約為500~800坪,目前租售面積已逾3.58公頃。 中工耘翠mobile01 中華工程並指出,不動產和建設開發事業部分,除了銷售中之陶朱隱園、中工耘翠外,今年度民生社區都更案第三期、土城AI智慧園區兩案已動工並陸續展開銷售,彰濱工業區則持續進行開發及施工作業。
中工耘翠mobile01: 中工耘翠 民生社區 耐震銀級綠建築
中華工程強調,將以營造本業、建設開發、海外發展,持續發展,並致力於都更危老等業務,希望善盡企業責任,回饋社會。
中華工程表示,昔日以公共工程為主要業務的中華工程,近年已成功轉型為不動產建設開發,以興建住的「好宅」為建築品牌,建立顧客關係CRM系統,以客為尊,做好客戶的售後服務,並積極拓展海外市場。 中工耘翠mobile012025 中工耘翠mobile012025 海外事業部分,中華工程表示,已佈局緬甸、越南等國外房地產開發;目前緬甸案參與中石化(1314)主導的開發案,擔任PCM(施工管理) ,未來不排除另覓它案自行主導開發;越南方面已設立分公司,其他正積極與越南當地企業洽談共同開發業務。 中工耘翠位於臺北市松山區,原屬臺北市政府興建之延壽國宅之一,於2012年5月完成更新單元劃定,為一都市更新案。
中工耘翠mobile01: 工程介紹與特色
其次,將綠建築設計理念導入規劃,提升空間自明性,創造市容景觀意象,並打造出省能源、省資源、低汙染之綠色建築,以營造舒適、健康、環保的居住環境。 為符應現代都市生活型態,中工耘翠配置有電梯、停車位,並設置寬敞的綠化人行步道。 中工耘翠mobile01 此外,本案以規範超高樓建築結構進行設計,並取得耐震設計標章。 中工耘翠mobile012025 中工耘翠mobile012025 2022年,中工耘翠更榮獲內政部銀級綠建築標章、國家卓越建設獎「最佳都市更新類」特別獎、國家建築金質獎全國首獎。
「中工耘翠」位於臺北市松山區的民生社區內,為一間於2021年底完工的大樓建案,由中華工程所興建,為都更案,有地主戶,規劃3-4房39-84坪的坪數房型,基地佔地近千坪、是民生社區少有的新案,地點就在健康路靜巷內,且29%的低公設為近年少見,2023年開賣時牌價每坪約 萬元起。 建案基地約868坪,興建3幢3棟地上13/15層地下3層的建案,共有ABCDE5棟,其中BC棟相連、DE棟相連,每棟每層都是2戶共用1部電梯,規劃三房(39-44坪) 、四房(55坪) 、開放格局(77-84坪),合計共121戶住家。 公設比約29%,提供的公設有接待大廳、交誼廳、閱覽室等。 建案地點就在知名的民生社區內,此區亦為文教區,附近有西松高中、西松國小、介壽國中、興雅國小、永吉國中等。 搭乘捷運可步行至南京三民站約10分鐘,開車8分鐘到松山車站、內湖Costco量販店。