雖然加拿大主要城市的平均樓價在過去一年錄得跌幅，但同期買家的負擔能力反而下降，最新數字顯示，在其中一個城市買樓，年收入需要達到逾22萬加元。 《香港財經時報》報道加拿大樓市走勢，以及多倫多、溫哥華等10個城市的平均樓價及買樓所需收入。 加拿大樓盤 與香港不同的是，加拿大租賃市場有一定的租金管制，每年只可加2 – 4 %的租金，對租客有更大的保障。 以下會介紹加拿大租屋的資訊，例如常用租屋網、租屋費用和注意事項。 加拿大向來憑藉風景優美及地廣人稀等環境優勢，成為香港人熱門的移民置業城市之一。 由於加拿大的樓價每年都穩步上升，因而令到很多在加國進行物業投資的港人得到不錯的回報。
加拿大救生艇計劃 Stream A 適用於加拿大境內畢業生。 本文會為加拿大救生艇計劃 Stream 加拿大樓盤2025 A 申請教學，為你整合申請條件、課程限制、申請限期、費用和流程等移民加拿大資訊。 一般而言，業主已經會為他的出租物業購買了房屋保險，但只承保建築物的物理結構和屋宇設備，不包括個人物品，例如傢俱和私人物品。 不同省份的保費會有所出入，亦會受物業種類、大小等因素影響，加拿大的平均租客保費為每年CAD 197，保額為CAD 40,000的個人財產，CAD 100,000的責任險和CAD1,000的扣除額。 Lighthouse是提供海外投資移⺠服務的專業顧問公司。
加拿大樓盤: 溫哥華買樓程序第2步：尋覓心儀樓盤
本文將為你整理在加拿大買車的渠道、流程、保險、費用和注意事項，提前做好準備。 在考慮租金預算時，建議租金不要超過收入的30％，業主也會考慮租客的負擔能力去決定是否出租給他。 另外，加拿大有一定的租金管制，因應不同省份而異，通常為每年2 – 3%為上限，British Columbia省的上限較高，達4%。
在加拿大，房地產市場對外國投資者是開放的，而在本地沒有任何特殊的限制，這其中也沒有什麼特別的限制。 只要有加拿大居留權，無論國籍如何，都有權在加拿大購買當地物業。 此外，在加拿大買房子跟擁有加拿大國籍沒有關係，要看在加拿大住留多久的日數時間。 如果香港人想要計劃在加拿大買樓而逗留時間為半年或更短的話，加拿大政府會認為你是非本地居民，當非本地居民身份購買房產，部分加拿大置業地區可能需要繳納額外的稅。 加拿大樓盤 反之，如果海外人士計劃在當地居住超過半年或更長，則必須申請居留。
加拿大樓盤: 加拿大租屋攻略：租樓網、租金和注意事項
加拿大素有「楓樹之國」的美譽，而當地的豪華房地產市場亦不相伯仲。 由於這個美麗的地方包含草原、空曠的公園、壯觀的吊橋，使之成為國際豪宅買者的首選之地。 另外，加拿大樓盤 買賣與持有加拿大國籍與否無關，而是取決於在當地逗留的時間。 若海外人士計劃在加拿大逗留少於半年，將被加拿大當局視為非本地居民。 若以非本地居民身份購買物業，需要留意在部份地區，或會需繳交額外稅款。 在購買 加拿大樓盤 時，投資者必須留意一點：非本地居民與加拿大居民或公民，均享有同等的房地產擁有權；然而在某些省份，非居民購買農業或休閒用地或會受到限制，亦有機會需要繳付投機稅。
- 由於加拿大是人口密度最低的國家之一，加拿大移民局為了鼓勵外來人口增長，於2020年10月宣佈每年要增加40萬人口的目標。
- 研究收集了2023年3月房地產數據，計算10個加拿大主要城市購買普通住宅所需的最低年收入，以及分析按揭利率、壓力測試及樓價如何影響買家買樓所需要的收入。
- 在魁北克省英法雙語流通，很多父母為了讓孩子獲得一流的教育而選擇本地買房。
- 與賣方聯繫後，您需要聘請專業房地產律師或有執照的房地產經紀人，詳細檢閱由賣方提供的買賣合約，並確認樓盤條件是否符合加拿大當地法律規範。
- 雖然加拿大主要城市的平均樓價在過去一年錄得跌幅，但同期買家的負擔能力反而下降，最新數字顯示，在其中一個城市買樓，年收入需要達到逾22萬加元。
- 一手樓盤與二手樓盤最大的分別在於樓價，前者一般會較後者貴。
- 業主會在整個租期內扣留一筆按金，金額通常為1 – 2個月租金。
透過如 加拿大樓盤2025 Wise的專業匯款服務商，比起通過一般銀行進行國際轉賬要便宜得多，讓你可以省下錢投放到其他用途。 加拿大不但是許多港人移民首選地，近年更愈來愈多港人在當地置業或投資。 加拿大的樓市處於增長狀態，租金回報不錯，而且加拿大政府非常歡迎外國投資者購買當地房地產，海外人士在當地購買房地產，與當地居民享有對房地產同等的擁有權。 本文將會為你介紹加拿大不同地區的樓價，買樓程序，相關費用及買樓注意事項。 香港Raeon International 利安環球是一站式海外投資專業公司，全方位提供房地產分析、項目營銷、物業管理、法律諮詢，財務策劃及移民服務等項目。
加拿大樓盤: 溫哥華豪宅搜尋
視乎租約條款，水電費等公用事業費用也可能包含在租金中，這要事先與業主協商好再草擬租約。 另外，加拿大的出租房屋通常都不配備傢俱，所以租客還要預計一筆配置費或搬家費。 除了蒙特利爾等大城市，只知道說英語可能會讓移民生活不方便。 近年來，加拿大不同城市的房價上漲最為顯著，尤其是多倫多和溫哥華。 與之相比，蒙特利爾的房價相對其他城市要低得多，也更容易在短期內找到賣盤，下面是2018年4月加拿大各城市的平均房價。 加拿大樓盤2025 加拿大整體樓盤表現自2020年中期便不斷成長，年度平均樓價提升22%、成交量則是20~35%，至2022年4月全國平均樓價按年上升23.8%，其中以多倫多與溫哥華兩大城市的樓價最高。
如果您不具備加拿大的居留權，則需繳交海外買家稅，為樓價的20%，若是省政府移民計劃提名人，則可得到豁免。 加拿大樓盤 本文將為你一一釐清有關「稅收居民」身分、「聯邦所得稅」和「省級所得稅」的定義和計算方法，並詳細介紹各種主要稅項，助你在下一稅務年期前做好準備。 除了以下提到的費用之外，還有暖氣費、電費、電視費、網絡費、電話費等。
加拿大樓盤: 步驟一. 申請按揭預先批覈
另外，加拿大對於留學生畢業後於當地工作的政策也十分開放，畢業5年內的留學生可以申請最多為期3年的工作簽證，甚至港人留學生如在當地完成大學學業，或具備1年工作經驗者，可以直接申請永久居留權。 本出版物提供的資訊僅供參考，並不涵蓋所涉及主題的所有層面，也不是你應該依賴的建議。 加拿大樓盤2025 在根據本出版物的內容採取或不採取任何行動之前，你必須徵求專業人士或專家的意見。
加拿大樓盤: 加拿大租屋網
此外，加拿大還有尼亞加拉瀑布、路易斯湖等美麗的自然風光，居住環境無與倫比，是吸引許多香港人移民加拿大目的地之一。 聘用由加拿大房地產協會 （Canadian Real Estate Organization） 認可的地產經紀協助搵樓，經紀佣金普遍約為房地產價格的2%~6%左右，且普遍由賣方承擔。 不論是新樓或二手樓，到雙方約定的交樓日當天，您可以親自驗樓，或委託當地律師代為執行，確認樓況無誤後，交付鑰匙、並向政府完成物業註冊手續，您便正式成為加拿大業主。 購買加拿大樓盤前，建議您先評估自身經濟能力，同時向加拿大銀行或民間貸款機構諮詢按揭計劃，並事先申請按揭預批，取得按揭資格。 根據加拿大房地產協會(CREA)統計數據，今年3月份，加拿大全國共有41,636宗住宅成交，按月上升1.4%。 同期加拿大平均樓價也錄得升幅，達到686,371加元，雖然較去年下降13.7%，但按月則上漲2%，更較年初高出75,000元，主要升幅來自大多倫多地區及卑詩省低陸。
加拿大樓盤: 加拿大樓盤展銷 約240萬港元入場
加拿大當局指出，由2023年2月至3月期間，樓價走勢基於廣泛的基礎而趨於穩定。 除個別例子之外，全國大部分地區的樓價止跌，但也未有顯著上漲。
加拿大樓盤: 海外置業注意事項：投資海外物業買樓有甚麼要注意？
另外，在加拿大購買物業與持有加拿大國籍無關，而是取決於在當地逗留的時間。 若海外人士欲計劃在加拿大逗留半年或以下，將被加拿大當局視為非本地居民，可在當地以非本地居民身份購買物業，但在部份地區可能需要繳交額外稅款。 加拿大樓盤 相反，若海外人士打算在當地逗留超過半年或以上，則需要申請居民身份。 因為安大略省的移民人數很多，並且他們的交流都是中文，所以他們很難真正融入加拿大的本土文化。 加拿大地域遼闊，境內共有10個省、3個地區，其中每個地區的生活方式各不相同。 就拿安大略省來說，它不僅是人口密度最高的省份，同時也是加拿大最大的城市多倫多所屬的省份。
加拿大樓盤: 加拿大推動人口增長政策
普遍人認為Condo與Apartment相似，因中文譯名也是公寓，但兩者其實有一個主要區別，Condo是你擁有的公寓，Apartment 則是你租的公寓。 比方說，如果屋頂漏水或建築物入口處的地毯需要更換，這並不是你的責任，因公寓協會會肩負這些職責去處理。 不論加拿大物業是自住或放租用途，都有對應的保險服務，保障您或租客的權益，如遇到火災、偷竊、樓體破損等問題，都可由保險幫您支付損失費用。 報告指，儘管加拿大央行結束加息週期的可能性越來越大，為穩定按揭利率鋪平了道路，但當地買樓的借貸成本仍遠高於一年前。 鑑於加拿大樓市的入市風氣已經開始回暖，供應量仍處於歷史低位，預計價格壓力將繼續增加。
加拿大樓盤: 香港人可以在加拿大買樓嗎？
在尋找新的房地產進行自住或投資時，考慮的不僅僅是比較價格及地點，在搜索合適的房產還包括較關鍵的樓盤類型。 加拿大樓盤 在香港選擇樓盤時，不外乎都只是選擇三房、兩房單位間格，或者適合單身上班族或二人上車盤的Studio單位。 不過，如果選擇海外物業，例如加拿大的溫哥華，初次在當地置業的話，公寓（Condo）、聯排別墅（Townhouse）及獨立屋（Detached House） 絕對是熱門選擇。 加拿大樓盤2025 今次我們會向大家介紹Condo、Detached 加拿大樓盤2025 House及 Townhouse的分別，讓各位更瞭解溫哥華的樓盤種類。 不論購置房地產是自住或投資，都需要事前做足功課， 瞭解不同地區的物業價格、稅收、樓市走勢等資料，方可精明地購買心儀單位。 除了充足的資料蒐集外，當你從海外匯款到加拿大支付首期時，記得選擇安全又低成本的國際匯款服務。
加拿大樓盤: 溫哥華買樓程序6步驟，輕鬆成為溫哥華樓主
溫哥華樓盤 加拿大樓盤 種類選擇繁多，不同地區的物業可配合你的不同住屋需求。 本拿比亦日趨成熟，它屬第三大人口城市，該區經濟及社區發展相當成熟，有不少公園及湖泊，地點適中，吸引不少發展商前往該區開發新項目。 多倫多樓盤 的市場交投頗為暢旺，這個地區受華人買家追捧，當中以多倫多市中心商業區的公寓最受歡迎。 據加拿大國家銀行 (National Bank of Canada) 的數據顯示，多倫多的樓價升幅高達10.2%，作為投資項目是不錯選擇。 這裡不但交通方便、而且食肆和優秀學校林立，是高薪白領、大學人才的集中地，娛樂設施應有盡有，令周遭的物業單位成為搶手租盤，也令 加拿大樓盤 多倫多樓盤 成為投資熱點 。 當需要支付首期款項時，你會發現需要從海外轉賬一大筆資金到加拿大。
加拿大樓盤: 多倫多樓盤
加拿大安大略省經濟十分發達，許多加拿大國營或國際大企業都在這裡設立總部，因此也成為無數專業人士和企業家移民的理想目的地。 通過申請安大略省移民創業計劃(OINP)，許多專業人員得以成功地移民到當地，繼續發展自己的事業。 不過，購買二手樓的優勝之處是可以進行實地考察，而且又可即時收租，什至在價錢上跟賣家相議。 加拿大樓盤2025 加拿大樓盤2025 在加拿大投資收租的出租成功率很高及回報不錯，房屋的空置率只有1%，而租金回報約有3至4釐，但若真的把所購買的物業放租，業主需要向加拿大政府繳交25%的所得稅。 想了解更多選擇一手樓還是二手樓的資訊，可以細閱我們曾推出過的文章。 與賣方聯繫後，您需要聘請專業房地產律師或有執照的房地產經紀人，詳細檢閱由賣方提供的買賣合約，並確認樓盤條件是否符合加拿大當地法律規範。
加拿大樓盤: 加拿大平均樓價及買樓所需年薪
但是，由於各省的文化、政策各不相同，所以不管你是選擇在魁北克省還是安大略省買樓，在做安排之前，應該先弄清楚其中的優缺點。 如果你決定購買你喜歡的房地產，房地產經紀人將幫助你與賣方簽訂銷售合同，並支付首期購買。 您可以在網上搜索加拿大的合法房地產經紀人，比較各地區的房地產趨勢、加拿大的房價等數據，找到合適的預算和可預測的房地產聯繫賣方支付購買押金。 樓價可謂很多想在加拿大置業的海外買家其中一個重要考慮因素，除了是否可負擔之外，其升幅的趨勢亦象徵著很多投資者關心的回報，以下是加拿大三大著名城市的平均樓價及過去走勢。
加拿大樓盤: 多倫多樓價
Zoocasa是一個站在買家角度思考的房地產網站，有多個省的房地產經紀公司執照，可以讓你用詳細的條件設置，找到自己喜歡的房地產。 另外，非永久居民也可以在加拿大當地銀行申請貸款，這對融資有很大幫助。 在魁北克省，人們的生活質量還算不錯，生活費用低，犯罪率低，自然資源豐富，環境優美，本可以使人安居樂業。 不管是新樓還是舊樓，到雙方約定的交樓日期那天，你可以親自驗樓，或者委託當地律師代為執行，確認房屋狀況正確，交付鑰匙，並向政府交房登記，你就正式成為加拿大業主。 加拿大樓盤2025 在購買加拿大房地產之前，建議您首先評估您的經濟能力，並諮詢加拿大銀行或私人貸款機構的抵押貸款計劃，並提前申請抵押貸款預批准，以獲得抵押貸款資格。 在加拿大，生活開銷不算很高，並且教育體係是世界一流的，犯罪率也非常低，因此長期以來被認為是世界上最適宜居住的國家。
由於銀行的匯率往往有提價，用銀行進行國際匯款的最終費用可能比較高昂，且需要多個工作天才能完成匯款手續。 所以，在進行匯款時，不妨考慮透過採用市場匯率匯款的 Wise，其網站的計算器清晰顯示收費和匯率，匯款程序簡單透明，讓你更有預算。 Regent Park Realty 置業地產於1989年在溫哥華成立，擁有過百名溫哥華持牌代理。 憑藉超過32年專業地產經驗，其下過半數代理更榮獲大溫房地產委員會頒發Medallion Club Member專業認證。 在2020年，Regent Park Realty成交的物業總金額已超過加幣4億元。 當您確定購買心儀的樓盤後，房地產經紀會協助您簽署買賣合約，繼而支付買樓所需的首期。
現年79歲的龍劍笙（阿刨）16歲開始學藝，師承名伶任劍輝及白雪仙，到1969年起成為雛鳳鳴劇團正印文武生，當年與「阿嗲」梅雪詩合作無間，演出過大量著名劇目。 直到1992年龍劍笙宣佈暫別舞臺，移居加拿大溫哥華生活，相隔十多年，於2004年重返舞臺。 龍劍笙近年鮮有在香港露面，近日名伶文千歲及音樂名家潘細倫的入室弟子黎耀威進行演出，激罕見到龍劍笙現身支持，網民更大讚：「完全冇老過像40出頭」。
比起傳統銀行，Wise收費通常比較便宜，而且可以更快到賬。 選擇移民並不是一個輕而易舉的決定，特別是當家庭成員決定在加拿大開始新生活時。 除了需要考慮個人的經濟壓力和職業發展前景，實際上還需要做好全面的準備，無論在經濟或心理上都極其重要。
Burnaby在近年才逐漸興起，當中有最知名的地區是Metrotown，亦有座同名的Sky Train車站在此，設有Metropolis百貨商場，帶動週邊樓市發展。 而即使Concord Pacific的首兩期已經完售，陸續仍有很多期的樓盤會推出。 在卑詩省買賣房屋時，新屋主需要向當地地產局繳納樓房轉讓稅，為樓價的1~2%，樓價高於200萬加幣，則為3%，若是樓價低於75萬加幣，則豁免繳稅。
加拿大樓盤: 樓盤趨勢
選擇一位好的地產經紀除有助解決語言文化差異的問題，更可使你瞭解整體樓市狀況及走勢，助你找出心儀樓盤。 加拿大的地產代理並無明文規定收取多少經紀佣金，但普遍為 2% – 6% 的房地產價格，通常由賣方承擔。 如果需要匯款到加拿大租屋，除了傳統銀行之外，你還可以考慮使用Wise。 用戶可以透過Wise以市場中間匯率兌換超過50種貨幣，匯款至全球超過70個國家。
加拿大樓盤: 海外物業按揭懶人包：海外按揭銀行、按揭成數及注意事項
加拿大因為擁有舒適的居住條件、優美的自然景觀、宜人的氣候條件，當地城市一直是經濟學人（The Economist）評選世界宜居城市前10名的常客，也是港人熱門移民、海外物業投資首選之一。 接下來我們將為您解析加拿大樓盤狀況、認識買樓條件與流程，協助你做好成為加拿大樓主的準備。 加拿大政府對外國投資者購買 加拿大樓盤 保持開放態度，全球投資者均可購買當地不同種類的房地產。 若投資者想向加拿大銀行申請 加拿大樓盤 按揭服務，就必須經銀行審核其收入來源和信貸狀況。 下面幫你盤點一下加拿大購房所需費用：1.首期付款2.按揭按月支付。
加拿大樓盤: 加拿大房地產協會
雖然在加拿大用英文已經可以作基本溝通，但在租屋涉及當地法規、房地產資訊和文化，聘用地產仲介不失為一個好辦法。 一般而言，租賃經紀只會向房東收取佣金，這對於租客而言是十分有利的。 但值得留意的是，一般由房地產經紀人介紹的租盤的租金價格也會較高。
加拿大樓盤: 加拿大人工：加拿大最低工資幾多？各行各業人工幾多？
尋找經紀的主要途徑都是透過一些仲介網站（如Point2homes）或者在加拿大房地產協會（CREA）旗下的網站Realtor尋找獲協會認可的的地產經紀，可以用REALTOR® Code作識別。 除安大略省外，魁北克以低成本、高質量的生活而聞名，也是加拿大最受歡迎的地方。 在魁北克省英法雙語流通，很多父母為了讓孩子獲得一流的教育而選擇本地買房。 此外，由於魁北克政府對移民投資者的友好態度和當地商業成本相當低，也吸引了一些人在魁北克投資移民項目（QIIP）。 魁北克省自然資源豐富，居住環境優美，政府完善的醫療保險和其他福利體系，是移民們放心的選擇。
加拿大樓盤: 置業應選擇一手樓還是二手樓？
若有意在加拿大置業，可考慮聘用獲加拿大房地產協會 (Canadian Real Estate Organization) 認可的地產經紀。 因此，本文將為您詳細介紹香港人移民國家推薦、移民熱點及排名、申請條件和項目優勢，讓讀者可以更直觀地瞭解不同國家的移民特色。 加拿大樓盤 如確定購買心儀樓盤，則由房地產經紀協助您，與賣方簽署買賣合約，支付買樓首期。
本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 海外人士如需要向當地銀行申請按揭貸款，需要透過電話或電郵面試及收集個人資料，如資產、個人收入、稅務申報表、個人信貸評級等以獲得貸款資格。 此外，若需進行抵押，申請人必需經由加拿大處理抵押的經紀人或銀行，而不能經海外銀行進行抵押程序。 移民加拿大長遠而言需要了解當地的工資水平和工作機會，提前裝備自己，順利在外地尋覓工作。 本文將為你整理加拿大的最低工資和平均工資，對比香港數據作參考，並一一列出目前加拿大較多空缺的工種。
