但如果業主堅持想清拆主力牆，便需聘請註冊結構工程師為單位結構做專業評估。 若果驗樓的工程師經評估後認為可拆走主力牆，或可進行加固工程，就可以向屋宇署入則申請，待審批後纔可進行相關工程。 屋宇署亦透露，肇事單位涉及拆除部分主力牆的工程，並非豁免審批工程，亦非小型工程。 涉及主力牆又未經屋宇署批准的工程，會被視作違例建築工程。 主力牆2025 屋宇署及後派員視察發現有違規情況，包括拆去一幅200毫米厚結構牆以安裝新門。
- 拆除牆身是一項重大工程，並非所有的牆都可以拆除，因為它們與房屋或建築物的結構相連，拆除前必通知物業及屋宇署，經同意可以先拆遷。
- 市民應向專業人士尋求意見，辨出哪些牆壁屬主力牆，並在展開工程前，評估工程可行性及有否違規等。
- 若未按規範進行主力牆的修復或重建，可能導致更嚴重的結果。
- 主力牆在樓宇結構中的角色，就如同骨骼在我們身體中的角色，是支撐整體結構的關鍵。
- 而主力牆的厚度通常為6至14吋，故此，看見一幅牆明顯比另一幅牆厚時，大概也能判別那就是主力牆。
- 因為主力牆較厚、用料堅實，發出的聲音通常會較低沉、厚實。
- 另一方面，如果業主購買的是一手樓，又或是無法親身視察，也能從樓書上的圖則判斷。
如果業主因為貪圖一時方便，自行拆走主力牆，一被發現，屋宇署有權要求業主立即還原，業主就要承擔起額外的一筆工程費。 業主未有在期限內還原，更有機會被釘契，甚至被檢控，最高可被判監禁兩年及罰款40萬元。 【明報專訊】香港測量師學會建築測量組發言人何鉅業表示，建築物主力牆主要承受垂直重量，亦能抵禦風力，近年亦有不少樓宇採用沒有樑的結構而用主力牆設計，拆主力牆可能更危險。 主力牆 如果真的想拆去主力牆，根據《建築物條例》屬於改動樓宇結構，業主必須先聘請註冊結構工程師，為單位結構做詳細檢查，評估拆去主力牆後，有沒有合適的加固方法。 如果工程師認為方法可行，就要向屋宇署入則申請，獲得批准後纔可以進行工程。
主力牆: 日出康城｜主力牆賣樓前起番下手點知？ 3方法辨別有否違規改建
陽臺牆身都不能拆，因為通常這種牆身會是單位或房子的外牆，都是主力牆。 拆除牆身是一項重大工程，並非所有的牆都可以拆除，因為它們與房屋或建築物的結構相連，拆除前必通知物業及屋宇署，經同意可以先拆遷。 主力牆 根據單位圖則，主力牆絕對不能拆，通常房間的牆是空心牆，可以清拆，但建議不要大面積拆。 雖然非主力牆並不是一個單位或樓宇的結構牆，拆除後也許不會影響整棟大廈的安全，但是也不代表就可以隨意拆除。 主力牆 若業主希望改建居屋的格式，例如：將廚房改為開放式、將兩間臥室打通，在施工前必須留意大廈的公契是否允許。
村屋主力牆內藏有石屎、英泥、鋼筋，主力牆厚度比非主力牆更厚、且更穩固，它用來支撐整棟大廈及單位。 而非主力牆卻是以磚材所建成，厚度比較薄，用途則是防火或間隔空間，例如臥室與臥室之間的間隔。 防火牆的設計是為了防止火災蔓延，因此，任何改動都需要專業人士的評估和屋宇署的批准。 主力牆2025 但在主力牆上鑽孔需要一些專業知識，因為主力牆的堅固性可能超乎一般電鑽的能力，可能需要使用油壓鑽頭，這需要專業人員來操作。
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根據《建築物條例》規定，任何單位改建、改動及加建須得到屋宇署批准纔可進行，例如梗廚改開放式廚房、打通房間等，亦須先入則予屋宇署審批。 Simon表示，要知道業主是否曾經違規改建廚房、室內間隔，可向管理處索取單位圖則作比對。 主力牆一般較厚，以鋼筋為骨幹，再混以石屎、英泥等物料建成。 故此，主力牆通常都比其他牆身堅固，承重力也好，通常用於支撐起整棟樓宇的結構。 在香港，住宅常用的非主力牆主要用來防火、間隔空間的，通常是由磚材構成，厚度約4吋；
這些工程無須事先獲得屋宇署批准及同意，或委任建築專業人士或註冊承建商，但仍須符合《建築物條例》的規定，包括消防安全方面的標準。 主力牆 如果有關工程進行的方式，導致或相當可能導致任何人受傷或任何財產損毀的危險，即屬犯罪，一經定罪，可判監禁三年及罰款100萬元。 主力牆 像日出康城拆走主力牆的例子，屋宇署要求業主須在15日內展開工程，30日內完成修復主力牆。
主力牆: 還原主力牆
此外，如果想打通上、下層單位，自製複式單位，都要先得到屋宇署批准，纔可以動工。 近日，有睇樓網站上載影片，介紹將軍澳日出康城首都一單位室內設計，有網上討論區留言稱，對比單位圖則後懷疑打通為房門的一幅牆壁為主力牆。 主力牆與一般牆身不同，不可以擅自改動，否則會危害大廈安全，一經發現更可能被判監禁。 該康城單位的設計方式，即透過打穿主力牆來打通三個房間，已在地產界引起了廣泛的關注。
由於拆主力牆屬於違法改建，會影響整棟大廈的安危，因此將會被舉報。 主力牆一般上厚度由 6至14寸不等，而非主力牆則是大約 4寸。 主力牆 我們也可以通過測量牆身的厚度去了解，到底某面牆身是否屬於主力牆。 但是要注意，有些牆身由於是與其他牆面對接，因此一般業主並不容易測量得到。 如果已經收樓或入夥，可以親身上到單位，就可嘗試用手在牆上敲打，並比較各幅牆的聲響。
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近日將軍澳日出康城第一期首都一單位，把三間臥室打通，成為一間連衣務間的主人房。 從網上的影片中，可以看見業主將主人房與客廳之間的主力牆安裝了一扇門，而且還拆除了幾面非主力牆。 當然，由於拆主力牆屬違法改建，樓宇結構已經受到影響。 主力牆2025 除了樓價大跌之外，在賣樓過程會遇到被拒按揭、被踢契的可能，買家一般上都會避免購買這一類單位。 主力牆 業主若一意孤行拆主力牆，就必須面對非常大的責任，後果相當嚴重。
主力牆: 主力牆 VS 非主力牆
由於主力牆需要承受建築物的壓力，因此其厚度通常在6吋至14吋之間。 值得注意的是，由於需要承受更大重量，低層的主力牆厚度有時會超越高層的主力牆。 然而，這並不代表所有的非主力牆都可以隨意拆除，例如，開放式廚房的牆壁需要考慮到火源等因素。 因此，除了結構之外，還需要考慮到樓宇的公契和法例。 主力牆 以將軍澳日出康城GRAND MONTARA為例，上圖是1A座D室的圖則，可以看到客廳與睡房 主力牆2025 1之間的灰色粗線，就代表了這裡是大廈的主力牆。
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這個過程需要由合資格的結構工程師來計算主力牆的承重系數，門洞的高度、厚度和大小等因素。 主力牆 另外，開門位的加固方法有多種，其中常見的一種是在施工時添加槽鋼，並且要注意門的寬度不能過大。 主力牆是建築結構的重要部分，業主若自行拆除主力牆，不僅會威脅自己單位的安全，也會對大廈其他住戶產生影響，甚至威脅到整棟大廈的安全。 2010年馬頭圍道唐樓倒塌事件就是裝修過程中影響到主力牆，導致整棟大廈結構被破壞，成為悲劇。 許多用戶會問，如果樓上或樓下的業主在裝修時自行拆除主力牆，而影響到你的住宅，有沒有方式可以減少損失？
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儘管村屋的建築結構相對簡單，但進行拆除主力牆的工程，仍需要由合資格註冊結構工程師來進行詳細檢查和評估。 任何有可能影響到建築結構安全的改變，都需要由合資格專業人士進行詳細檢查及評估。 主力牆2025 由於主力牆對樓宇結構來說十分重要，因此並不能隨意改動。
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在2023年5月，香港將軍澳日出康城首都的一個單位，有業主在裝修期間被懷疑拆除了主力牆，引發熱烈討論。 主力牆 主力牆在建築結構中擔任重要的角色，主要承擔結構的重量以及對抗外界風力的壓力。 主力牆2025 假如主力牆遭到破壞，建築物可能無法承受重力，導致傾斜甚至倒塌，危及居民的生命安全。 至於屋宇署亦透露，涉及拆除部分主力牆的工程，並非豁免審批工程，亦非小型工程。 主力牆2025 屋宇署及後派員視察發現有違規情況，包括拆去一幅200毫米厚結構牆以安裝新門。
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同時，驗樓師也能檢查屋內其他部位，例如水管、地臺、窗檯等，在裝修過程中一併解決。 過去在香港，就曾有主力牆被破壞引發大廈倒塌的災難事件。 2010年1月29日，馬頭圍道的一座唐樓在地下清拆僭建物過程中，其中一個支柱遭受破壞，導致其他支柱無法承重而倒塌，最終導致四人死亡，兩人受傷。 裝修時可以在主力牆上鑽孔，不過根據法例，鑽孔的大小和深度都有限制，而且鋪設電線或喉管是不允許的。
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這是因為主力牆比較厚，一般上需要 6寸或以上，而非主力牆比較薄，大約 4寸。 當主力牆被敲擊時，由於其堅固和厚實，會發出較小且低沉的聲音。 非主力牆主要由磚材建成，其主要功能是區隔空間和防火，通常厚度僅有4寸。 因為而家唔係安全問題，而係人哋會點樣去行維修同驗收程序嘅問題，所以一定要先等人檢查，然後先再睇嚇人地要求點樣做、搵咩人做。 間中會見有裝修公司偷雞打坑藏喉，但成幅拆就真係唔常見，呢個就真係太兇狠。
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一般的裝修工人是沒有足夠的專業知識去進行修補，因此後果相當嚴重。 對於村屋的主力牆是否可以進行拆除，即使村屋的建築結構相對簡單，進行主力牆的拆除工程也需由具有合適資質的註冊結構工程師進行詳細檢查及評估。 任何可能對建築結構安全造成影響的改變，都需要由具有資質的專業人士進行詳細檢查及評估。 有些單位的廚房間隔牆是非主力牆，但如果想打通廚房做開放式設計，就需要符合消防條例，並裝置相關的防火設施。
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在圖則上，灰色間條代表牆身間隔，可以看到有粗幼之分，這其實亦反映了實際上的牆身厚度。 由於主力牆一般較厚，所以圖則上的粗線通常都是主力牆，而幼線地方就會是一般的間隔牆。 不過Simon亦表示，如果能夠做得一般人都難以辨別的程度，相信牆身亦有一定承重功能，雖然不符合法例，但所潛在的危險性已經大大減低。 記者就相關情況向裝修學院校長鄧世民（Simon）作查詢，Simon表示一般買家如果要自行辨別主力牆有否曾經遭到改動，有否違規改建廚房或打通房間，可以用3個方法辨別。
既然主力牆是大廈結構的一部分，業主如果自己拆去主力牆，不但危害自己單位的安全，更會影響整座大廈其他住戶，危及樓宇安全。 2010年的馬頭圍道唐樓倒塌意外，就是因為裝修時影響到主力牆，令大廈結構被破壞，釀成慘劇。 對於公共房屋的租戶，他們在打通牆壁來改變屋內間隔的時候，除了需要符合屋宇署的要求，還要符合大廈的公契。 房署有一份「公屋裝修指引」，明定廚房、廁所、浴室的間隔牆不能改動或移除，也不能改變大門、廚房門的位置。 否則，房署會發出修復通知書，租戶需要在限定時間內還原間隔，否則可能會被扣分，甚至租約可能被終止。
因此，對主力牆的不當操作的後果，不僅可能需要還原，還可能需要進行賠償。 主力牆的建材包含石屎、英泥等，並在其中添入鋼筋，確保其堅固度和承重能力。 主力牆在樓宇結構中的角色，就如同骨骼在我們身體中的角色，是支撐整體結構的關鍵。 如果業主未有在期限內還原，更有機會被釘契，甚至檢控，最高可被判監禁2年及罰款40萬元。 主力牆以石屎、英泥等工料建成，中間鋪有鋼筋，因此相當堅固、承重力佳，用以支撐整棟樓宇結構，就像骨頭支撐起我們整個身體一樣。 主力牆一般最少有6寸以上，普遍住宅主力牆介乎6吋至14吋厚，而非主力牆一般只有4吋厚。
同時，對主力牆的非法改動也可能會影響物業的權益，包括降低物業價值，甚至導致法律糾紛。 為了不影響主力牆結構，在主力牆鑽孔時必須確認鋼筋的位置，以免在鑽孔時不小心破壞到鋼筋。 主力牆 主力牆 業主必須依據《小型工程條例》來進行這些工程，同時，建議尋找符合資格的裝修公司來進行主力牆鑽孔，這樣就可以降低鑽錯孔的風險。 署方會調查違規情況，業主、設計師、及施工承建商都有機會負上相關責任，署方找到證據會依法辦事、嚴肅處理。 現階段業主須聯絡註冊承建過提交報告，作全面結構評估，及講明如何修復拆除部分，包括施工方法、使用物料，須以樓宇原本設計作藍本，使用相同物料等。
