更早些時候，通州區住建委官網在2014年2月21日的消息中稱，恆隆家園項目正在進行設計審圖，並與綠城京杭廣場、金隅大成、富華兩地塊和華業兩地塊並列爲當年的重點項目。 法院最新裁定結果爲，解除對京通國用（2014出）第00087號土地使用權的查封措施、對北京恆帝隆在平安銀行北京朝外支行賬戶的凍結措施以及對北京恆帝隆在北京恆帝隆物業管理服務有限公司所持有的80%股權的凍結措施。 法院最新裁定結果爲，解除對京通國用（2014出）第00087號土地使用權的查封措施、對恆帝隆在平安銀行北京朝外支行賬戶的凍結措施以及對恆帝隆在北京恆帝隆物業管理服務有限公司所持有的80%股權的凍結措施。 北京市發改委的官網顯示，2017年6月21日，批覆同意北京恆帝隆繼續開發建設新天地家園五六七區項目。 建築控制規模爲258599平方米（不含地下面積），建設內容爲住宅及配套、辦公、商業、酒店等。
- 記者瞭解到，這宗佔地100畝的土地曾是梨園村舊址。
- 安保人員的謹言慎行，也讓天地美墅項目平添幾分神祕。
- 記者分別聯繫思道科與恆帝隆方面採訪，恆帝隆公司及其代理律師均拒絕了採訪，思道科也暫未回覆記者的採訪函。
- 據公開報道，億盛亞洲註冊成立於2007年11月21日。
- 工商信息變更記錄顯示，2014年2月28日，恆帝隆新增香港億盛和北京佳越天地經貿有限公司兩家股東。
但因項目公司涉金融借款糾紛，該地塊作爲資產被凍結多年，直至2019年3月才解封。 其早在2020年5月底項目就曾醞釀動工，而後因與梨園村村民的糾紛懸而未決，項目工程再次延期。 天地美墅no1 天地美墅no12025 北京恆帝隆要拿到這筆貸款的條件是以天地美墅項目現房、土地使用權及在建工程作爲抵押；思道科與北京恆帝隆、平安銀行股份有限公司朝外支行簽訂《賬戶監管合同》，約定銷售監管賬戶的資金僅用於償還貸款本息，不得挪作他用。 另外，中國房地產報記者注意到，北京市發改委的官網公佈的《關於通州區恆隆家園項目覈準延期的批覆》顯示，同意恆帝隆繼續開發建設恆隆家園項目。 天地美墅no12025 金融借款糾紛背後，位於北京通州區梨園鎮公莊村的別墅項目天地美墅和距離它3.5公里處的一宗閒置地塊，成爲雙方爭議的焦點。
天地美墅no1: 天地美墅
這些地塊於去年司法解禁近期傳出即將動工的消息，引發關注。 天地美墅no12025 工商信息變更記錄顯示，2014年2月28日，恆帝隆新增香港億盛和北京佳越天地經貿有限公司兩家股東。 2016年11月28日，恆帝隆註冊資本從原來的2.78億元變更爲約15.5億元，其中香港億盛出資10.93億元，佔註冊資本的81%；北京佳越出資2.56億元，佔註冊資本的19%。
購房合同多簽訂於2004年前後，15年後的今天，涉案房屋仍然存在無法交付，且無法辦理產權登記問題。 7月初，夏日炎炎，中國房地產報記者在北京城市副中心通州區梨園鎮梨園村梨園路西、梨園北街南側，看到了這宗被擱置20年的地塊。 該地塊四周分別用鐵皮、磚牆圍擋，圍擋內雜草茂盛，其與通州區財政局一街之隔。 7月初始，中國房地產報記者通過多日走訪調查，試圖還原這多宗地塊撲朔迷離背後的種種疑問。 採訪中，通州區梨園鎮政府工作人員記者，“梨園鎮政府已經換領導多少屆了，誰也說不清這事”。 記者就恆隆家園地塊閒置原因以及恆隆家園項目規劃等問題致電致函通州區住建委和國土資源局通州分局，但均未收到回覆。
天地美墅no1: 中國“絕版”老香菸，見過3種的人很少，看看老菸民能認出幾個？
時至今日，綠城京杭廣場、金隅大成等早已建成售罄或出租，但恆隆家園地塊仍在閒置中。 記者在現場看到，該地塊四周被藍色鐵皮圍着，風吹日曬下，綠色防塵網已有多處破損，西側緊挨梨園北小區。 恆帝隆與思道科案件爭議焦點中，京通國用（2014出）第00087號土地顯得至關重要，雙方對該地塊的土地使用權評估價值分別達到81.24億元、52.05億元。
值得一提的是，公開的工商信息顯示，北京恆帝隆的註冊地爲“雲景東路80號”，而這一門牌號正是梨園鎮政府的辦公所在地。 而房某時任梨園鎮政府副鎮長，併兼任梨園村黨支部書記。 記者調查發現，圍繞這宗蹊蹺變性，鬥轉騰挪多年仍未開發的地塊種種疑問背後，皆有一位當年落馬的房姓梨園鎮政府官員的身影。 記者瞭解到，這宗佔地100畝的土地曾是梨園村舊址。 2000年梨園安置小區北區建成後，村民陸續搬遷。 北京新的政治中心，母親河溫榆河流經之地，兩大知名獨棟別墅羣：泰禾中國院子（亞洲十大豪宅之一）、魯能格拉斯小鎮更是號稱北京最美的別墅。
天地美墅no1: 別墅建成逾10年僅入住3戶！通州百億級項目閒置十多年是爲啥？
以退房來對開發商進行道德綁架，以集體行動來激發政府部門的維穩情緒，向來屢試不爽。 原因在於2017年3月17日，北京出臺了堪稱史上最嚴的樓市調控。 天地美墅no12025 在供給端，要求加大土地供應；在需求端，首套房首付比例提至35%，二套房“認房又認貸”，首付提高到60%，同時暫停發放貸款期限25年以上的個人住房貸款。
- 發佈於2019年11月的香港公司查冊文件顯示，該公司董事共兩位，徐晶和北京恆帝隆的法定代表人徐慧敏，二人目前皆擁有香港身份。
- 當地有人認爲，這多宗閒置地塊和未入住項目如此多年主要是因爲手續不全，是北京通州“大躍進”式土地開發留下的後遺症。
- 天地美墅9萬平方米燃固唱變站雞用載齊假神大型商業街，開啓了京城地產別墅與商業聯絕何除非謂相八死脫動開發的先河。
- 該判決書顯示，房某實際控制的公司達數十家之多，幷包括房地產開發類的公司。
- 北京市政府信息公開欄公佈的《關於通州區恆隆家園項目覈準延期的批覆》顯示，同意恆帝隆繼續開發建設恆隆家園項目，有效期延長至2017年1月6日，落款日期爲2016年1月4日。
原生態溫泉宜居、還有重要的發展引擎-未來科學城。 天地美墅no12025 還有一個特點是這裏佔地大，別墅開發相對較早，很多都是純獨棟別墅，動輒1000戶以上呢。 如北京壹號莊園（原名東方普羅旺斯）、御湯山、溫哥華森林、珠江壹仟棟、碧水莊園等等。 天地美墅no12025 值得一提的是，根據裁判文書網公佈的案件信息，恆帝隆與韓某、周某、張某等自然人存在買賣合同糾紛，買賣合同均簽訂於2005年，但到2015年前後，涉案房屋仍存在交付問題。 天地美墅除南門外有保安把守，供人進出外，其他門均上了鎖。 ”一位負責維護該小區外圍綠化的附近居民告訴記者。
天地美墅no1: 北京天地美墅怎麼樣？天地美墅地址均價環境全解析
結論：價格中上，產品品類少，適合小型及中型魚缸，濾筒、上濾、及滴濾盒可以使用，性價比：⭐⭐，因爲概念比較新，價格也比較貴，但是實際效果有待研究，所以性價比相對不高。 天地美墅no1 在公開的報道中，徐慧敏獲得香港身份前應爲浙江寧波人。 在工商信息中，北京恆帝隆在“2005年6月16日之前爲內資企業，於2005年6月16日變更爲港澳臺合資企業”。 天地美墅no12025 整個項目爲新歐式風格建築，小區內車道爲下沉式動感車金七道、人車分層，減少人車相遇的機會，有效避免機動車的噪音和污染，提高小區內活動的安全性。 由於取消了道路的橫向設計，樓梯之間由私家庭院延伸出寬闊的公共花園綠地，增加了鄰裏接觸交流的機會，營造濃鬱的鄰裏氛圍。
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附近居民並不知道恆隆家園的存在，提到恆帝隆，則紛紛表示“十幾年前的事兒了”。 “這塊地空置好久了，快20年了，”一位居民指着旁邊的梨園北小區說，“我們小區建起來時，這塊地就這樣了。 ”二手房信息平臺顯示，梨園北小區建成時間是2000年。 工商資料顯示，恆帝隆實際控制人爲香港億盛亞洲有限公司（以下簡稱“香港億盛”）。 記者分別聯繫思道科與恆帝隆方面採訪，恆帝隆公司及其代理律師均拒絕了採訪，思道科也暫未回覆記者的採訪函。 2015年8月13日，思道科以委託人身份，第三人招商銀行南寧分行以受託人身份，簽訂《委託貸款合同》，約定思道科將其募集的不超過70億元資金委託第三人向恆帝隆發放和收回貸款。
天地美墅no1: 價格分析 天地美墅價格分析
每一個生活在這裏的人，將充分的享受天地美墅濾去繁雜後較口的出世的清淳，邂逅段觸力新田地充滿時代氣息的入世脈動。 這裏的限價，不只是限制最高價格，而且還限制最低價格，反正房價只能在政府指導價一定範圍內進行浮動，既不允許暴漲，更加不允許暴跌，否則就不能進行網籤。 另一個原因是，“大鬧大解決、小鬧小解決”的思維，根植於我們的政經土壤之中。
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DOWMTOWN HOUSE城市中的別墅位於通州新城的核心部位，交通非常的便利，周邊有京沈高速、京津塘高速、京通快速，距國貿15公里。 天地美墅no12025 一個原因是，房子是大額不動產，買上一套房，基本要耗盡六個錢包的常年積蓄，同時還要加上槓桿。 30%的首付疊加70%的貸款，房價微跌還好，如果跌幅超過30%，那就意味着首付不復存在，餘下的全部都是負債，這顯然超出剛需家庭的心理承受力。 其一，過去20年樓市上行的長週期，給了全民以“房價只漲不跌”的預期。 同時，政府在背後提供的剛性擔保，也讓所有人都產生了“房價只允許漲不允許跌”的印象。 一個可能的原因是，環京樓市基本都是投資客，願賭服輸；而通州樓市存在部分剛需客，房價跌個三成，就相當於跌完了整個首付，剩下的全是負債，房子瞬間變成負資產，自然難以忍受。
天地美墅no1: 北京通州多地塊閒置20年 “紅頂官商”土地解禁案待破局
據工商信息顯示，北京恆帝隆成立於2001年1月，註冊資本爲13.5億元，法人徐慧敏。 該公司由香港億盛亞洲有限公司（以下簡稱“億盛亞洲”）佔81%股份，並控股。 據公開報道，億盛亞洲註冊成立於2007年11月21日。 發佈於2019年11月的香港公司查冊文件顯示，該公司董事共兩位，徐晶和北京恆帝隆的法定代表人徐慧敏，二人目前皆擁有香港身份。 2015年8月13日，思道科以委託人身份，第三人招商銀行南寧分行以受託人身份，簽訂《委託貸款合同》，約定思道科將其募集的不超過70億元資金委託第三人向北京恆帝隆發放和收回貸款。 據調查，手握該地塊的是一家鮮有開發案例的地產公司，北京恆帝隆房地產開發公司（以下簡稱“北京恆帝隆”），成立於2001年。
天地美墅no1: 小區介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、地鐵信息、建築類型、物業費用等信息爲通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取，因時間、政策會發生變化，與實際情況可能略有偏差，僅供參考。
按照補充協議，要求把未納入社保體系的農業戶農轉非並納入社保體系；開發商給付梨園村委會一次性補償3000萬元。 不過，通告函顯示，三方於2011年簽訂補充協議一份，至今未履行協議內容。 難以想象的是，在供地稀缺的北京，通州區梨園鎮有多宗土地閒置近20年，貨值達數十億元。
天地美墅no1: 全部戶型 共有0個戶型 天地美墅全部戶型
裁判文書網公佈的一份金融借款合同糾紛案的民事裁定書，掀開了一家大型金融機構和一家港資房地產公司之間的糾葛，標的額從最初約定不超過70億元的委託貸款，一度上升到500億元，但雙方在財產價值評估標準方面各執一詞。 對於多宗地塊和天地美墅項目的近況及未來如何處置，記者致電天地美墅及恆隆家園的副總經理蘇某，“有關信息你從網上查就是了”，拒絕透露更多信息。 北京恆帝隆於2018年6月14日出具給法院的評估報告稱，上述7宗土地中，京通國用（2014出）第00087號土地使用權評估價值爲81.24億元，1038套房產評估價值爲184.55億元。 中國房地產報記者在天地美墅項目看到，小區四周除南門東側一家洗車行外，其他底商全部空置。 天地美墅no12025 記者現場拍照被保安人員制止，並拒絕透露關於小區內部的任何情況。 天地美墅no1 開發商北京恆帝隆開發的另一個項目天地美墅（推廣名：新天地家園）爲高端別墅項目，位於梨園鎮公莊村，雲景南大街以南，九棵樹中路以西。
2015年8月28日、9月16日，招商銀行南寧分行按照思道科通知，先後兩次向北京恆帝隆共計發放貸款59.34億元。 在東側大門上張貼着梨園村村民對開發商北京恆帝隆及其他施工方、設計方和監理方四家單位發出的通告函。 7月14日，北京迎來下半年的首場土地拍賣，在衆多房企的追捧下，來自通州、門頭溝及房山的三宗地總成交價65億元。 天地美墅9萬平方米燃固唱變站雞用載齊假神大型商業街，開啓了京城地產別墅與商業聯絕何除非謂相八死脫動開發的先河。 社區內的純淨清幽、溫馨祥和與社區外的人來人往、繁華似錦如處兩界，使別墅和商業務甲創木比規幹街相依相存、和諧天成。
在這場金融借款合同糾紛中，爭議標的從最初約定不超過70億元的委託貸款，一度上升到500億元，但雙方在財產價值評估標準方面各執一詞。 在走訪過程中，記者獲得了位於北京城市副中心通州區梨園鎮梨園村舊址地塊的原始協議《房地產開發合作協議書》，該協議約定由梨園鎮政府與北京恆帝隆合作開發該100畝地塊。 土地綜合地價爲舊村址佔地以及企業用地13萬元/畝。 不過，在後來的幾年內，圍繞該地塊的相關合作開發協議進行了多次變更和補充。 合同簽署主體也由原來的梨園鎮政府與北京恆帝隆，增加了梨園村委會，變成了三方協議。 被閒置的一宗地塊地處通州區梨園鎮梨園村，擬建的項目名爲“恆隆家園”，原由梨園鎮政府與北京恆帝隆合作開發，面積100畝。
天地美墅no1: 天地美墅價格走勢分析：
思道科申請財產保全後，廣東省高院裁定查封、扣押、凍結北京恆帝隆公司名下約75.43億元財產。 《查封、扣押、凍結財產通知書》顯示，法院凍結了北京恆帝隆持有的北京恆帝隆物業管理服務有限公司80%股權、北京恆帝隆公司在平安銀行北京朝外支行賬戶中的5.75萬元、北京恆帝隆名下7宗土地、北京恆帝隆名下不動產共計1038套。 中國房地產報記者多次聯繫採訪北京市通州區住房和城鄉建設委員會、北京市規劃和自然資源委員會通州分局，並致函上述兩家單位，截至發稿未得到任何回應。 當地有人認爲，這多宗閒置地塊和未入住項目如此多年主要是因爲手續不全，是北京通州“大躍進”式土地開發留下的後遺症。 思道科申請財產保全後，廣東省高院裁定查封、扣押、凍結恆帝隆公司名下約75.43億元財產。
公莊村等村村民熟知的是，該小區建成近20年，建成就閒置至今。 多位村民向中國房地產報記者提及該項目閒置的原因是“手續不全”。 而這一所謂的老闆，多數當地村民認爲是梨園鎮政府官員房某。 天地美墅no12025 中國房地產報記者通過多日調查發現，北京恆帝隆名下還有另一宗80畝地塊，位於同爲北京恆帝隆開發的天地美墅項目東側、公莊村南，土地變性後也閒置20年未開發。 天地美墅no12025 梨園三十八地（地名）18畝地塊，也在閒置名單上榜上有名。 經記者多方查證，京通國用（2014出）第00087號土地原定開發計劃中，項目名稱爲“恆隆家園”；2017年6月，北京市住建委公佈了161項拿地未開工項目清單，恆隆家園列於其中。
在北京市住建委網站可以查詢到，2008年，天地美墅有84套房源拿到房屋所有權證，已簽約60套，成交均價不到5000元/平方米。 目前，天地美墅附近有二手房標價約5萬元/平方米。 通州區住建委相關負責人表示，天地美墅項目已分批進行了竣工驗收，僅剩幼兒園沒有辦理竣工驗收，但未向記者提供相關材料。 公開信息顯示，作爲恆帝隆抵押物的北京新天地家園，位於通州新城核心地區，緊鄰現代音樂學院，對外售賣名稱是“天地美墅”，主打歐式風格獨棟別墅以及9萬平方米大型商街。 而思道科提供給法院的評估報告認爲京通國用（2014 出）第00087號土地使用權評估價值爲52.05億元，扣除轉讓稅費31.34億元后，評估淨值爲20.71億元。
《中國經營報》記者在實地走訪中瞭解到，天地美墅現房建成多年，至今只有3戶入住，目前則對外宣稱“不租不賣”；而其開發商在梨園鎮梨園村擁有的一宗住宅地塊，已維持“曬地皮”狀態近20年。 記者注意到，梨園村68位村民曾經於2019年對上述補充協議的三方主體向通州區法院提起訴訟，理由是“侵害集體經濟組織成員權益”，法院以“不屬於法院受理的民事訴訟範圍”爲由駁回起訴。 經記者多方查證後獲悉，該地塊編號爲京通國用（2014出）第00087號土地，面積100畝，擬建的項目名稱爲“恆隆家園”。 天地美墅no12025 北京市政府信息公開欄公佈的《關於通州區恆隆家園項目覈準延期的批覆》顯示，同意恆帝隆繼續開發建設恆隆家園項目，有效期延長至2017年1月6日，落款日期爲2016年1月4日。 安保人員的謹言慎行，也讓天地美墅項目平添幾分神祕。
天地美墅no1: 位置區位和配套 天地美墅周邊交通，配套，區位情況
土地出讓信息顯示，恆隆家園地塊用途爲住宅、商業、地下車庫、地下倉儲，土地使用面積約爲9.4萬平方米，建築面積約61.7萬平方米，住宅使用日期至2072年，商業至2042年，地下車庫、地下倉儲使用期限至2052年。 由此推算，該地塊出讓時間應是在2002年，但土地批准使用日期卻爲2014年4月8日。 2018年3月15日，廣東省高級人民法院受理了思道科與恆帝隆合同糾紛案。 思道科在訴訟中稱恆帝隆未按照合同約定用途使用貸款，且從2017年3月21日起拖欠利息，請求法院判令恆帝隆歸還貸款本息、拖欠貸款利息的罰息、未按合同約定使用貸款的罰息等共計約75.43億元。 根據民事裁定書，糾紛起源是，北京恆帝隆房地產開發有限公司（以下簡稱“恆帝隆”）欲通過深圳市思道科投資有限公司（以下簡稱“思道科”）融資不超過70億元。 而該地塊最近也動作頻頻，未來將是何種命運，中國房地產報記者將繼續關注。
商品房全面限購，離婚一年內按二套房貸款執行，出臺共有產權房政策，加上嚴控之下的人口不增反降，於是房價開始下跌。 據鏈家研究院數據，2017年下半年，北京房價開始下行。 到2018年3月，整個北京的房價已從最高點下墜15%，局部地區更是下跌20%以上。
恆帝隆於2018年6月14日出具給法院的評估報告稱，上述7宗土地中，京通國用（2014 出）第00087號土地使用權評估價值爲81.24億元，1038套房產評估價值爲184.55億元。 2016年1月26日美國另一位實況主curvyllama在Twitch實況《屍流感：生存之道》遊戲時殺死一位玩家後，對方用普通話大罵「操你媽」，curvyllama聽出他是中國大陸玩家後，就用「臺灣NO.1」和學來的漢語回擊。 對方追問curvyllama的Twitch帳號，curvyllama則說「我的帳號就是臺灣NO.1」。 Curvyllama事後說這是她看過最憤怒的中國大陸玩家。
天地美墅no1: 天地美墅 來自免費編輯 添加義項名
“這房子得1000多萬，一戶有的是4層，有的是5層，面積很大。 恆帝隆對此提出異議，認爲明顯超標的額查封，已查封財產價值高達約500億元。 案件爭議的焦點之一，即是思道科與恆帝隆對法院查封的恆帝隆名下7宗土地與1038套不動產的價值意見不一。 始於2003年的德國柏林，MYKITA的第一個工作坊設立在前曰間託兒童中心舊址。 這不僅始發了「My 天地美墅no12025 Kita」名字的靈感—我的託兒所，也彰顯出品牌的核心價值，充滿了好奇心、學習和遊戲的文化，並且一直持續到現在。 MYKITA剛起步的時候，因為外面的廠商沒辦法生產他們的原創設計，所以後來決定建立自己的生產程序，研發獨家的工具和技術來滿足要求。
另查，我國對土地使用權的經營實行經營許可證制度，非法經營土地使用權的行爲屬於非法經營行爲，而非法轉讓土地使用權顯屬非法經營的表現形式，二者間屬於從屬關係。 因此，我國刑法規定的非法經營罪與非法轉讓土地使用權罪形成從屬關係的法律競合，依照“特別法優於普通法”的法律競合適用原則，房某的行爲符合法律規定的非法轉讓土地使用權罪的犯罪構成。 另據一份廣東省高級法院（2018）粵民初第31號之一民事裁定書顯示，開發商北京恆帝隆曾捲入一場金融借款合同糾紛。 上述梨園村京通國用（2014出）第00087號土地以及天地美墅別墅項目，也成了該案雙方爭議的焦點。
《查封、扣押、凍結財產通知書》顯示，法院凍結了恆帝隆持有的北京恆帝隆物業管理服務有限公司80%股權、恆帝隆公司在平安銀行北京朝外支行賬戶中的5.75萬元、恆帝隆名下7宗土地、恆帝隆名下不動產共計1038套。 該判決書顯示，房某實際控制的公司達數十家之多，幷包括房地產開發類的公司。 不過，在工商信息中，記者未能查詢到房某與北京恆帝隆的關聯信息。 而思道科提供給法院的評估報告認爲京通國用（2014出）第00087號土地使用權評估價值爲52.05億元，扣除轉讓稅費31.34億元后，評估淨值爲20.71億元。 1038套房產評估價值爲114.81億元，扣除轉讓稅費23.63億元后，評估淨值爲91.18億元。 記者調查發現，北京恆帝隆與周某、張某等多名自然人在天地美墅別墅項目上存在買賣合同糾紛。
