半山壹號（英文：Celestial Heights），以前叫做歌珀山[1]，係喺香港九龍靠背壟嘅一個豪宅。 半山壹號喺何文田天光道、常盛街同土瓜灣靠背壟道交界嘅西南面 [2]，前身係天光道警察宿舍，由長江實業同南豐發展合作，分五期發展。 地皮係由勾地拍賣所得，喺2004年10月12號用港幣94.2億成交，係香港第二高賣地成交價，僅僅低過藍灣半島嘅118.2億[3]，之後就開始拆樓。 天光道員警宿舍2025 承判商係保華建築營造，預製組件係由預力剛混凝土製品（香港）有限公司建造，多項工程係由「天和工程有限公司」承建[4]。 由於項目好近香港建築扎鐵商會會址，所以成為2007年香港紮鐵工人罷工爭取加薪事件罷工嘅主要集中地。 半山壹號（英語：Celestial Heights），是位於香港九龍土瓜灣靠背壟常盛街80號一個大型私人住宅[1]，前身是天光道警察宿舍，由長江實業及南豐發展合作，分一及二期發展，其中第二期命名為富甲半山。
落 成 後 的 售 價 ， 每 呎 可 達 七 千 元 。 今 天 以 50.2億 元 勾 出 ， 住 宅 部 份 的 樓 面 天光道員警宿舍 地 價 ， 高 達 每 呎 3500元 。 相 信 這 次 賣 地 勢 必 哄 動 ， 並 刺 激 整 體 樓 市 成 交 持 續 持 旺 ， 樓 價 穩 定 上 升 。 賣 地 章 程 要 求 興 建 三 層 裙 樓 ， 天光道員警宿舍2025 可 供 零 售 及 商 業 用 途 ， 約 有 三 十 萬 方 呎 。 不 過 ， 商 場 可 以 臨 天 光 道 而 建 ， 阻 擋 車 輛 噪 音 。
天光道員警宿舍: 歷史
天 光 道 地 皮 最 有 價 值 是 住 宅 部 份 ， 樓 面 面 積 143萬 方 呎 (實 用 面 積 計 算 )。 可 建 1400個 ， 面 積 1200方 呎 的 單 位 (建 築 面 積 計 算 )， 規 模 比 美 西 區 寶 翠 園 和 京 士 柏 君 頤 峯 。 已婚初級警務人員宿舍包括皇后山、天光道、黃大仙、堅尼地城及長沙灣宿舍已於二○○○年七月二日開始進行調遷安排。
- 當局計劃在今年第二季把擬議工務項目的撥款建議提交立法會審議，並向財務委員會申請撥款，預計7年內竣工。
- 半山壹號前稱歌珀山[5]屋苑分兩期發展，合共建有26座分層住宅及7座洋房，共提供938夥單位。
- 地盤面積約17,756平方米，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途；完成發展後的最少樓面建築面積為95,883平方米。
- 文件指出，截至本月1日，警隊欠缺超過3,400個宿舍單位，短缺率約為22%，員佐級宿舍輪候時間約5年。
- 正面建築部分設有雁行式氣窗為一大特色，同時也設有包括雨淋板、小舞壁、駁崁等建築基礎結構。
- 首先落成的是荷李活道已婚警員宿舍，於一九五一年四月啟用；接著的是廣東道已婚警員宿舍，於一九五三年二月啟用；而軍器廠街警察總部內的已婚警員宿舍大樓則在一九五七年啟用；隨後位於長沙灣、北角、天光道、堅尼地城、黃大仙等區的已婚警員宿舍亦相繼建成啟用。
首先落成的是荷李活道已婚警員宿舍，於一九五一年四月啟用；接著的是廣東道已婚警員宿舍，於一九五三年二月啟用；而軍器廠街警察總部內的已婚警員宿舍大樓則在一九五七年啟用；隨後位於長沙灣、北角、天光道、堅尼地城、黃大仙等區的已婚警員宿舍亦相繼建成啟用。 自此，已婚警員都可按年資獲編配宿舍，為已婚的員佐級警員及其家屬提供較佳而租金相宜的居住環境。 發展局局長公佈，將由同心教育文化慈善基金會有限公司(「同心基金」) 牽頭，聯同香港設計中心、香港理工大學和職業訓練局轄下的香港知專設計學院，負責活化荷李活道前已婚警察宿舍成為標誌性的創意中心，名為「PMQ元創方」。 元創方的歷史由中央書院於1862年建校開始，是香港第一所為公眾提供高小和中學程度的西式教育官立學校。 中央書院的舊校舍位於荷李活道以北的歌賦街，1889年，書院易名為維多利亞書院，並遷往鴨巴甸街及荷李活道交界—亦即元創方的現址。
天光道員警宿舍: 淡水日本警官宿舍，廊道介紹著曾經的浪漫歷史，現在是淡水熱門網紅打卡點，別錯過後院的防空洞
就是這個緣側空間，也就是所謂的室內廊道，最開始提到的「男人為了女人願意改造了這棟建築」就是這裡，之前的警察分局長孫肇，因為他的夫人喜歡跳舞，因此加寬了緣側設計，讓此區的廊道能讓太太盡情地跳舞。 《淡水日本警官宿舍》依著山坡而建，在日據時期為了避免美軍空襲因此在後院鑿開了一個防空洞，因此這裡更是高階官舍有設防空洞的見證。 如果來參觀這裡，除了經典的日式房屋外，也別忘了走道院子後方看看防空洞 ( 天光道員警宿舍2025 防空洞是沒有開放的 ) 。
寶 翠 園 亦 同 樣 位 於 港 島 西 半 山 名 校 區 ， 如 聖 保 羅 及 英 皇 等 。 寶 翠 園 藉 半 山 地 勢 之 利 ， 裙 天光道員警宿舍 樓 部 份 高 達 十 層 ， 令 大 部 份 住 宅 高 於 前 方 的 舊 樓 ， 盡 攬 海 景 之 美 。 何 文 田 天 光 道 警 察 宿 舍 地 皮 可 以 比 美 港 島 西 區 的 寶 翠 園 ， 成 為 九 龍 豪 宅 區 的 新 。
天光道員警宿舍: 建築圖集
地 皮 位 置 鄰 近 土 瓜 灣 的 舊 區 ， 土 瓜 灣 方 向 被 舊 樓 包 圍 。 地 盤 由 平 地 一 直 向 山 腰 伸 延 ， 到 配 水 庫 公 園 為 止 。 截至本月1日，消防處共有5,722位員佐級人員合資格獲編配宿舍，但只有3 ,909個宿舍單位可供分配，短缺高達1,813個，短缺率約為32%。
天呀~不管直拍還是橫拍都很雅緻，陽光灑下來真的舒服的感覺。 天光道員警宿舍2025 過往的前方應該是沒有這麼多建築物的，可以想像以前的景色是更優美的。 天光道駕駛考試中心亦設於天光道，爲運輸署指定之8個駕駛中心之一，可進行輕型貨車、摩托車路試（丙部），以考取香港駕駛執照。
天光道員警宿舍: 使用規定
書院在第二次世界大戰期間受到嚴重破壞並被拆除，其後於1951年改建為荷李活道前已婚警察宿舍。 天光道員警宿舍 淡水日本警官宿舍，是位於臺灣新北市淡水區的住宅建築，於2007年12月28日登錄為新北市歷史建築。 淡水的日治時期建築不少，但這是淡水老街中僅存日治時期的官舍，在2007年被登基為歷史建築，然後於2019年5月修復完成。
天光道員警宿舍: 消防宿舍短缺率約為32%
宿舍等級的劃分主要由宿舍的地區、位置、樓齡、附帶設施、單位面積及方向等條件而決定。 由於兩個單位屬不同等級，而根據庫務署於一九九九年四月一日所訂定的「宿舍租金錶」，‘I’級宿舍的租金上限為八百零四元七角五分；而‘J’級則為六百一十七元二角五分。 假如人員符合居住‘H’等級的宿舍，但由於資源有限，人員只能居於‘I’級宿舍，則該人員只需繳付‘I’級宿舍的租金上限，如此類推。 天 光 道 地 皮 位 處 何 文 田 名 校 區 ， 鄰 近 名 校 有 協 恩 中 學 ， 鄧 鏡 波 中 學 ， 陳 瑞 祺 … ..等 中 學 。
天光道員警宿舍: 長沙灣警察宿舍
室內部分，警官宿舍設置有玄關、取次、座敷、寢所、茶之間等傳統和式住宅建築格局，特異點則為建築前端設有一洋式應接室，能夠遙望淡水河之景觀。 當前 宿舍外觀仍保存完整的建築風貌，其內部也設有部分建築文物、結構保存等展示。 別忘了，要繞到《淡水日本警官宿舍》的側邊，這裡也有個小景點可以欣賞，就是防空洞。 這裡剛好也可以看到《淡水日本警官宿舍》的屋頂，有使用兩種屋頂瓦片維修。 今天來參觀淡水古蹟博物館羣之一的《淡水日本警官宿舍》。 此宿舍前身為僅有99夥的芬園政府警察已婚宿舍，以及警察駕駛訓練學校部分用地（更前身為皇家香港警察少年訓練學校的「芬園營」）。
天光道員警宿舍: 設施
文件指出，截至本月1日，警隊欠缺超過3,400個宿舍單位，短缺率約為22%，員佐級宿舍輪候時間約5年。 天光道員警宿舍 當局計劃在今年第二季把擬議工務項目的撥款建議提交立法會審議，並向財務委員會申請撥款，預計7年內竣工。 宿舍一向都是初級警務人員的一項重要福利，各級人員都按其本身年資、階級等條件去爭取比較優質的宿舍單位，相信這亦是維繫各人員對警隊的歸屬感及推動各級人員爭取晉升的一大動力，但近年分配宿舍單位的方法卻違反了這基本原則。 地盤面積約17,756平方米，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途；完成發展後的最少樓面建築面積為95,883平方米。 不同角度，從右側的角度拍的緣側空間，天氣好怎麼拍都好看。 對了，我來的時間是下午時段，所以剛好陽光灑進來，非常的美，所以也建議大家可以在中午過後來《淡水日本警官宿舍》拍照。
天光道員警宿舍: 淡水日本警官宿舍 怎麼去
現今「元創方」為香港創意文化發展中帶來一股活力，並建立一個為創意、設計和歷史愛好者而設的創新平臺。 天光道員警宿舍 PMQ曾為已婚警察宿舍（Police 天光道員警宿舍2025 Married Quarters），是香港特區政府於2009年提出的活化項目。 該址擁有超過一百年歷史，最初為「中央書院」的校舍，其後改建成第一所員佐級警員的已婚警察宿舍，現已成為香港的創意設計地標。 淡水日本警官宿舍緊鄰淡水福佑宮、重建街及三層厝街，為典型日式宿舍建築，其建築物面積約為354平方公尺。 正面建築部分設有雁行式氣窗為一大特色，同時也設有包括雨淋板、小舞壁、駁崁等建築基礎結構。 為平衡警隊各方利益，宿舍組已決定將部分「F級」及「G級」單位預留給警隊其他合資格成員公開申請。
天光道員警宿舍: 淡水日本警官宿舍
長沙灣警察宿舍（英文：Cheung Sha 天光道員警宿舍 Wan Police Quarters）為1960年建成的已婚警員宿舍，位於香港九龍深水埗區長沙灣東京街5號，由工務司署興建，共有5座，樓高11層，分為A座至E座，共822個單位[1]。 半山壹號前稱歌珀山[5]屋苑分兩期發展，合共建有26座分層住宅及7座洋房，共提供938夥單位。 標準單位建築/實用面積1,440/1,107至2,600/1,975方呎的三房及四房大宅，其中一期的分層住宅以一層一夥設計，單位可享兩邊景；二期富甲半山則則於2010年入夥，為一層三夥。 標準單位建築/實用面積1,440/1,107至2,600/1,975方呎的三房及四房大宅，其中一期的分層住宅以一層一夥設計，單位可享兩邊景；二期富甲半山則則於2010年入夥，為一層三夥。 淡水郡於1920年設置，其中日本警官宿舍現存最早的土地登記情況是在日治大正三年（1914年）之間，後即為淡水郡役所警察課長宿舍使用，也是當時淡水地區唯一的高階警官宿舍。
天光道員警宿舍: 建築設計
地皮由勾地拍賣所得，於2004年10月12日以港幣94.2億元成交，為當時香港第二高賣地成交價，僅次於藍灣半島的118.2億元[2][3]。 承判商是保華建築營造，預製組件由預力剛混凝土製品（香港）有限公司建造，多項工程由「天和工程有限公司」承建[4]。 項目鄰近香港建築扎鐵商會會址，2007年香港紮鐵工人罷工爭取加薪事件中，半山壹號成為是次工潮的的集中地。
這棟建築原本是日本時期警察課長的宿舍，1945年國民政府接收後，後來提供給當時的淡水警察局長當宿舍。 另外，消防處擬於將軍澳第72區興建消防局暨救護站、部門宿舍及重置的消防設施，佔地約3,015平方米，預算建設費6.5億元。 工程範圍包括興建樓高17層附連天台大樓，提供132個約50平方米的宿舍單位及相關設施。
天光道員警宿舍: 港府擬20億重建西區警察宿舍設540夥 消防6億建新局連132夥宿舍
受影響的住戶可以選擇遷往新落成的紀律部隊宿舍或加四十八分申請現有的警察宿舍。 現時警務處和消防處都面對宿舍短缺情況，保安局向立法會提交文件，警務處計劃將西區警署旁，空置15年的初級警務人員宿舍拆卸，連同督察級宿舍重建成3座新宿舍，合共提供540個單位，同時增設警察公共關係科等設施，工程費涉及20.2億元。 消防處則計劃在將軍澳第72區興建樓高17層的消防局暨救護站，包括132個宿舍單位，估算工程費6.5億元。
地政總署公佈，何文田天光道前警察宿舍土地（九龍內地段第11124號），已根據「申請售賣土地表」計劃成功被勾出；10月12日公開拍賣，底價為50億2,000萬元。 擬建的消防局暨救護站可容納5個泊車間；消防處行動車輛，包括消防安全教育巴士及應急準備教育巴士設室外有蓋停車間，及宿舍室外停車場，包括21個私家車泊位及2個電單車泊位；重置社區應急準備課儲物室，及重置消防設備專責隊伍辦公室。 受調遷影響的住戶人數達二千六百五十五戶，佔整體警隊宿舍的百分之二十三。 天光道四周教會學校林立，例如鄧鏡波學校、閩光書院、獻主會聖馬善樂小學，故又稱教會道。 其他學校還包括新亞中學、英皇佐治五世學校、九龍城區街坊福利會小學（已結束，現改爲英才職業技能培訓中心）、天光道官立警察小學及天光道官立中學（已關閉並遷往天水圍天耀邨，易名天水圍官立中學；該校址現改爲獻主會聖馬善樂小學）、東莞同鄉會學校（已關閉）。 宿舍已於2008年拆卸，到2010和2021年，分別重建為公屋長沙灣邨（第一期）及長沙灣天主教小學新校舍。
警光山莊或警光會館，為中華民國警察各地機關設立的旅館，以服務警察人員為宗旨。 警光山莊原均由臺灣省警務處所屬，並由當地警察局管理，其中廬山、東埔、谷關、知本、關子嶺、陽明山、苗栗(水雲)等七處警光山莊為接收日治時期設立的警察療養所，皆位在溫泉風景區[1]。 天光道員警宿舍2025 其他警光山莊及會館在之後陸續設立，除臺北警光會館由警政署管理之外，其他皆由各地警察局管理，目前計有12處[2]。
天光道員警宿舍: 港府擬20億重建西區警察宿舍設540夥 消防6億建新局連132夥宿舍
工程期間會臨時重置西區警區警署的設施，包括將現於督察級宿舍的警署設施臨時遷往西區警區警署主大樓，及在香港仔警署提供臨時建築物以容納西區警區警署主大樓受工程影響的相關辦公室。 透過這次調遷計劃，警隊可以獲配給三千二百五十七個優質宿舍單位，同時亦可交回一些過時舊宿舍給政府另作發展用途。 天光道員警宿舍2025 在整體安排上，可以改善初級警務人員宿舍的居住環境及設施。 希望各同事在推出「F級」宿舍單位時申請，享受優質新宿舍的福利。 由於今次牽涉的住戶比較多，而他們亦必須在指定時限遷出。
首先印入眼簾的是洋式客廳，對了，要進來參觀前會需要先換拖鞋哦~建築已經整理得非常乾淨明亮，大窗戶讓室內不只採光好而且還通風。 宿舍在淡水老街的福佑宮後方，沿著小巷走上來一分鐘就到，是個視野很好的位置，可以遠望到淡水河觀音山，不只是風景好還能觀察到河上的來往船隻，達到監控的目的，是很具歷史代表的建築。 從福佑宮的一旁小路沿著走進來，就會走到《淡水日本警官宿舍》了。
是故信中所提及過往曾就某宿舍發表過的聲明，是不適用於今次受清拆的宿舍。 天光道員警宿舍 過往警員要在薪級點13點或以上纔可申請「G級」或以上的單位，這制度保障了年資及階級較高的人員的服務條件，但這制度亦被打破了，一名加了分的警員可被分配到「G級」甚至「F級」的宿舍。 近年有多個宿舍的住戶因為宿舍重建或清拆等原因，要重新分配單位，並獲加四十八分。 我同意這項措施是要幫助那些在該等宿舍已經住了一段長時間的同事。 由於調遷對其帶來不便，所以要加分，使其提高競爭力以便找到合適的宿舍單位。
天光道員警宿舍: 建築設計
第四及五次「宿舍分配計劃」中先後推出五百二十個順利紀律部隊宿舍單位（「G級」）公開申請，再加上二百多個「F級」宿舍單位準備在其他新落成紀律部隊宿舍推出。 當中已包括為數不少的高層單位，這個安排相信能公平照顧各方的需求。 早期警隊只為較高級的警務人員提供宿舍或租屋津貼，及至麥景陶處長任內，更為已婚的員佐級警務人員提供宿舍。
當局計劃在財務委員會批准撥款後展開擬議工程，預計於3年內竣工。 警務處亦計劃設置停泊行動車輛的有蓋停車間及宿舍住戶停車場，涉及23個警署專用車位或上落車位、71個私家車位、6個電單車位、3個上落客貨車位；同時重置包括更衣室、夜間值勤室、健身室等警署設施；並設立警察公共關係科的辦公室及相關支援設施。 由於此四個新宿舍的落成日期各有不同，為了配合第一期受影響的住戶能在限期前順利搬往新宿舍，所以給予他們有優先權揀選首個落成而數目又較多的順利紀律部隊宿舍。 根據警隊《程序手冊》第62章18節13段，已經有明確指令有關加四十八分選擇現存不同地區的合適單位或由警務處處長指派宿舍單位的規定。 事實上，在政府發出通知之前，沒有任何人可預先獲悉政府會收回那個宿舍。 當宿舍組獲知收回受影響的宿舍時，已停止接受同事申請入住。
特別在大量宿舍需建築署維修的情況下，等候入住的時間一定很久。 原來隻影響二千六百五十五戶需要搬遷，在此情況下受影響的同事必定更多。 而須交回四個舊宿舍給政府的期限亦不能達到或會受到不必要的阻延。 但目前的情況似被濫用，有些宿舍單位（以何文田宿舍為例），在早前接受申請時，已清楚列明將會重建或短期內收回，並在回收時不獲加分安排，但現在又獲加分，何解？ 如此下去將造成入住一些將會重建的舊宿舍以等待加分，會比按年資及階級獲分配宿舍來得實際及快捷。 2004年10月12日長江實業及南豐發展合資港幣94.2億元購得地皮，隨即展開拆卸工程，2006年中開始興建，2009年6月起入夥（14年樓齡）。
天光道員警宿舍: 宿舍外觀 山牆旁的宿舍
早年警隊除了為警務人員提供宿舍外，有不少人員需要居住在其所駐守的警署內。 那是因為當時有不少警署所在地較為偏遠，而交通也不大方便的緣故。 因此，早期建成的警署其原本的建築藍圖內都會把若干樓層劃為宿舍。 例如，於一八八四年建成的前水警總部，水警警司就是住在西翼塔樓的頂層；而警察司早年也住在「大館」－也就是當時的警察總部之內。 又例如，當位於歌賦山的山頂警署建成，以取代原本位於鑪峯峽的六號差館，該差館仍被用作駐守在山頂警署警員的宿舍。
根據紀錄，早期警隊的管理階層都是居住在警署之內，直至一八五六年，殖民地政府開始為他們提供宿舍。 其後，警察司和高級的警官更獲得租屋津貼以代替宿舍的編配。 天光道員警宿舍 天光道員警宿舍 荷李活道前已婚警察宿舍是香港首個為華籍已婚員佐級警員提供的住所，提供了140個一房及28個兩房的單位，為鄰近的中環警署的員佐級警員及其家眷提供方便的住所。
天光道員警宿舍: 歷史
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