截至2020年6月止，貸款額拖欠三個月以上的比率為0.04%；而拖欠六個月以上則為0.02%。 拍賣樓 世紀21拍賣行 同時不保證物業業權完整，也不負責還原單位內的非法改建，並要求買家負責銀主的律師費。 近年來，特區政府通過一系列的政策和舉辦不同活動，發揮香港東西文化薈萃的優勢，積極「引進來，帶出去」，致力把香港發展為國家和世界各地文化藝術組織和機構交流及合作的中心。 香港至今已經與20個國家簽署文化合作諒解備忘錄，有助加強雙方在文化上的聯繫，促進彼此的文化合作。 值得一提的是，香港管絃樂團獲譽為亞洲最前列的古典管絃樂團，更曾在2019年贏得英國《留聲機》(Gramophone)年度樂團大獎。
- 而環亞拍賣行將於本月28日拍賣11項物業，包括馬鞍山恆明街2號聽濤雅苑5座L高層F室連天台戶，面積約490方呎，附設191方呎天台，交吉，開拍價650萬元。
- 網站會顯示最新一場拍賣中所推出的樓盤相片、物業地址、開價及開放睇樓時間，同時有代理聯絡方法。
- 部份則因借用了高成數按揭，由低息轉高息卻又未能轉按，導致供款壓力大增而放棄供樓；也有一些業主因物業「資不抵債」、但樓價又沒有止跌跡象，覺得繼續供樓不划算，而決定放棄供樓。
- 秋季拍賣之亮眼佳績見證國際市場活力充沛，我們現正為2022年拍賣誠徵拍品。
- 隨著近期疫情放緩，香港以至世界各地開始接種疫苗，新冠肺炎疫情有望得以解決。
- 另外，半新盤亦有單位推出拍賣，為筲箕灣香島1座低層D室，面積513方呎，開價998萬，呎價19454元。
專家會盡量在5個工作日內提供答覆，由於藏品需由多個部門及專家審查，過程可能會較長。 蔡漢陞形容，拍賣行雖是逆市之「尋寶地」，但去年大家（同行）都是勉強「捱住先」，大家都在嚴冬下「緊守崗位」，暫未聽聞其他拍賣行出現財政上的困難。 在疫情下拍賣行亦盡量安排其他工作予同事，例如積極尋找其他貨源以及尋找潛在買家，如果只靠被動客源，不論是純業主貨或銀主盤，生意都會「減少得好緊要」。 蔡漢陞指，由於銀行過去為業主提供寬免期至去年年尾，因此銀主盤尚能維持低位，至於會否出現大幅增加，需視乎疫情會否再惡化，如果銀行不再延續寬免期，則銀主盤就會大幅增加。 銀行願意跟業主共渡時艱，背後也因為今次疫症較拖垮一些商業機構，但由於銀行仍希望跟企業有生意往來，故盡量鼓勵客戶先還息，務求拖長一點貸款年期幫助借貸人，只因企業倒閉時，在脣亡齒寒的關係下，銀行業務也會受到衝擊。 以金管局公佈數字來看，未償還按揭貸款的「拖欠比率」升幅達一倍，但整體數字拖欠金額不算高企。
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- 當晚另一高潮 – 大抽獎環節，送出過百份獎品同事可謂滿載而歸，更有加碼星級巨獎包括現金大獎、搶手遊戲機等，令全場同事沸騰！
- 不過，銀行都不會向「半契樓」承按，而且要集齊業權需時，業權愈多人持有，要集齊時間愈長，甚至可能不能集齊。
- 另外，最重要是買家要守住自己的心理叫價，當價格接近心理價位時應謹慎，避免受拍賣場上競價氣氛的影響，盲目叫價超出心理價位。
環亞物業拍賣明日將推拍約29項物業，上述項目低層S1室連露臺單位，實用面積約483方呎，開拍呎價約33,126元。 單位於2016年底一手成交價近1,670萬元，現開價低近70萬元。 不過，需要留意的是該物業本身是否有違法改建的問題，因為銀行對於有違例建築的物業可以拒批按揭，而這種情況跟是否銀主盤無關，即使是普通二手樓買賣時，買家都要留意。 同時，部份銀主盤可開放睇樓，買家應親身到物業視聽，並找銀行估價，計及額外開支後定出心目中最高價，使買入價合理。 於一九九零年成立，本著卓著專業，服務為先的精神服務大眾.過去十年，集團在經驗豐富及專業的管理層領導下，得以穩健發展.卓先提供多元化服務，以迎合不同客戶的特定需要. 購買銀主盤與購買一般二手物業與無異，最最需要留意的，反而是在購買物業前，必須要安排「睇樓」，視察單位內的狀況。
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去年多項金融指標及調查都顯示，新加坡多項增長均力壓香港，國際金融中心的地位更擠下香港，由「紐倫港」… 由本地老牌家族持有的山頂種植道46號豪宅項目，發展商今突擊上載銷售安排，盡推全盤4座洋房於本週五起招標。 其後不斷努力革新，於1994年升革為有限公司，繼續提供完善之物業拍賣業務給客戶。 本拍賣行憑著專業的服務精神、薈萃資深的物業 … 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 世紀21拍賣行2025 Dropshop每月只會帶來一位藝術家的作品，行方認為，此舉可讓使用平臺的藏家們專注於一位藝術家身上，讓他們獲得充份關注，避免失焦。 在激烈競投下，分別以HK$93.7萬及HK$106萬成交，連續打破瑪汀尼茲的拍賣紀錄。 更誇張的是，當他的另一幅《無題》在晚拍登場時，又以HK$250萬創下成交新高。
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他將熟悉的水果和靜物，轉化為具有傳奇色彩、韻律和動感的形態，增添趣味。 今回富藝斯帶來Nicolas 世紀21拍賣行2025 Party的作品《靜物與橄欖》，顯然與此相當契合。 世紀21拍賣行2025 來自瑞士的Nicolas Party愛以軟質粉彩作畫，以鮮明色彩為肖像畫、風景畫、靜物畫這些傳統創作帶來新鮮感。
至於賣得最好的拍賣盤，就是民生住宅，而且暢銷的戶型也出現變化，由以前的3房變成現在的2房，在過去疫情爆發期間，幾乎有七成拍出的單位都是民生住宅，價錢集中在600萬元至700多萬元的單位。 蔡漢陞提到，銀主願意減價，其中一個原因就是「擺得太耐」，由於利息成本加重等等原因所以「逼住減價放」。 世紀21拍賣行2025 如以減幅順序計，首當其衝的是車位，之後是樓上舖、地舖、商廈，還有休閒式住宅，這些物業的成交也相對較靜，反映大家都要「睇定啲」。 由於銀主盤的出現，很大可能是業主欠債無法供款，物業的管理費及水電費相信亦欠交多時，如土地註冊處上列明有拖欠管理費，買家需要預留金錢支付管理費等欠款。
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買家買入該單位後會被視為非自用住宅物業申請按揭，如果本身沒有按揭負擔者，按揭成數只有五成 ; 相反，按揭成數只有四成。 買家可於各大報章、銀主盤拍賣行網站等看到廣告，留意最近銀主盤數目，查詢好拍賣日期、時間和地點，再經代理洽購。 公司概覽 集團簡介 發展里程 測量行管理層 拍賣行管理層 客戶名單 拍賣 … 部份銀主盤可能連租約出售，如買入會被視為非自用住宅物業申請按揭，沒有按揭負擔的申請人，按揭成數只有五成。 不過，凶宅沒有明確的法律定義，而且查冊亦不會顯示，因此買家需要向地產代理或律師查詢。 與一般買賣二手樓不同，在成交期上買家沒有話事權，是由承按的銀行決定，一般成交期為45天。
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雖然地產代理或買方可以透過土地查冊獲得以上資訊（如產權負擔已在土地註冊處登記），不過，為確保出售過程順利，以及避免日後出現糾紛，你最好預先跟買方披露有關資料，保障自己的利益。 拍賣樓 另外，你也有責任向買家披露樓宇的潛在欠妥之處，這些潛在欠妥之處是買家在正常檢驗單位的情況下未能察覺的。 世紀21拍賣行 他表示，小業主的誤解例子頗多，從他落區與小業主交流的過程中，知道他們普遍認為發展商開出的收購價，小業主即使不滿也要接受，又或發展商申請強制拍賣地段，通常以底價售出，小業主一定蝕底。 他表示，有業主明知單位的樓契有問題，便將單位輪流交予拍賣行拍賣，等候不小心的準買家貿然舉手。
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假如買家最高出價仍低於銀行底價，那銀行便改為將單位留待下次重新拍賣。 【Now新聞臺】樓市前景存有不確定性，部分業主售樓壓力增加，有物業拍賣行表示，拍賣場放盤較上個月底顯著增加20%，二手樓市亦多了「劈價」成交。 有讀者表示，近日於街上發現一個樓盤拍賣廣告，睇樓後發覺該樓盤的條件十分合心意，而且拍賣開價亦可接受，不過，兩天後便舉行拍賣會，致電拍賣行，該行表示有數名準買家都對該單位有興趣。
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小業主還可透過專業調解員，與發展商達成協議（見另文——「為啖氣僵持 可找和事老」）。 還有近年備受各地藏家追捧的神祕塗鴉藝術家Banksy，他最大型作品、尺幅達6米的《寬恕我們的罪過》，同樣安排在香港上拍，最終以HK$6,400萬成交。 世紀21拍賣行2025 2018年，史上最大幅趙無極畫作《1985年6月至10月》，以HK$5.1億成交價登上「亞洲油畫拍賣紀錄」寶座，把市場的「趙無極熱」推上巔峯。 佳士得於12月舉行「香港 – 紐約現當代聯合夜拍」，身處香港及紐約兩地的拍賣官，透過直播與各專家團隊互動。 2022年疫情依舊橫行，甚至發生了國家之間的戰爭，縱然全球經濟受到一定影響，不過在藝術品市場來看仍然充滿活力，甚至有拍賣行創下藝術市場全年成交總額的歷史新高。
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並頒發多個奇豐獨有的「真心代理」獎項，得獎同事均得到多個客戶表揚，專業表現備受贊賞。 以及頒發「長期服務獎項」，以感謝在奇豐任職10年及15年的同事，多年來的貢獻。 （香港佳士得提供）整體而言，此次拍賣依然締造了佳士得亞洲晚間拍賣史上第二高成交總額的紀錄，同時已超越主要競爭對手蘇富比本季14億港幣的總和，再次成為亞洲拍賣市場的龍頭。 而「二十世紀藝術」與「二十一世紀藝術」兩場日間拍賣則將於12月2日上場。 當晚刷新的13項藝術家拍賣紀錄中，最超乎拍前期待的，便是現年46歲，中國當代畫家黃宇興。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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有時銀行在所有報價中，沒有一個是可接受時，便不會出售單位，因此即使是報價最高亦不一定買得到。 本公司(世紀21日昇地產公司)重視您的個人資料，並確保所有個人資料的處理均符合《個人資料(私隱)條例》條文規定。 世紀21拍賣行2025 世紀21集團今日舉行拍賣會，當中承法庭命的西半山摩羅廟交加街9-11號嘉寧樓住宅單位成功賣出，該項物業在拍賣會最終以830萬元成功售出，單位實用面積約625平方呎，成交呎價約13,280元，較市價低20%。 世紀21集團今天舉行拍賣會，當中承法庭命的西半山摩羅廟交加街9-11號嘉寧樓住宅單位成功賣出，該項物業在拍賣會最終以830萬元成功售出，單位實用面積約625平方呎，成交呎價約13280元，較市價低20%。 為了使業務完善擴充，世紀21現誠邀有意投身地產代理市場人仕加盟，總公司的專業團隊將提供開業前及開業後的支援服務。
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本公司擬使用閣下的 姓名及聯絡資料（包括電話號碼、傳真號碼、電郵及／或通訊地址）作直接促銷本公司之地產代理服務。 與一般樓盤一樣，交吉單位多數可約睇樓，但若物業為連租約放售，買家可向代理索取單位圖則及瞭解坐向，也能查閱租約正本。 其後買家可透過銀行或網上為有意購入單位估價，因各家銀行估價各異，建議向多家銀行查詢，若單位為無契樓，買家或未能向銀行或財務公司敍做按揭。 本公司可能要求瀏覽本網站之人仕(“客 世紀21拍賣 戶”)在使用本網站時，或通過本網站詢問、 認購、申請或使用本公司所提供及管理之任何資料、服務、產品、計劃或會員登記時，提供個人資料。 個人資料亦會於客戶使用網上任何其他各種形式或技術運作 時，在客戶未知曉時蒐集。
您可通過佳士得官方小程序查詢拍賣日程、拍品信息、瀏覽電子圖錄、查看狀況報告、隨時隨地創建和分享喜歡的拍品清單。 佳士得手袋及配飾拍賣再創輝煌歷史 世紀21拍賣行 2021年11月手袋及配飾現場拍賣成交總額刷新全球任何拍賣行此類別的最高年度成交紀錄，一款愛馬仕喜馬拉雅手袋更刷新拍賣史上手袋成交價世界紀錄。 世紀21網絡遍及世界各地，15,000辦事處，超過 世紀21拍賣行 160,000專業精英從業員，為全球最大地產代理機構。 世紀21拍賣行 無契樓是指賣方在放售物業時，未能向買家提供整分樓契或部分樓契中較重要的文件，如轉名契、授權書或買賣合約等。
世紀21拍賣行: 東京餐館「中國人禁止入內」遭陸網紅鬧場！改貼這4個字竟化解風波
萬眾期待，引頸以待的北角油街大型項目 — 維港頌，座落於永久臨海地段，除了享有廣闊海景，更鄰近港鐵炮臺山站，交通配套成熟，實屬港島區罕有優質樓盤。 其實外國我估可能仲多呢啲情況，但因為根本都冇人炒，有得間屋發臭。 世紀21拍賣 當晚另一高潮 – 大抽獎環節，送出過百份獎品同事可謂滿載而歸，更有加碼星級巨獎包括現金大獎、搶手遊戲機等，令全場同事沸騰！ 包括刊登廣、物業查冊、張貼告示、派發傳單張，印發拍賣章程及細則，專人帶領買家現場視察，以及拍賣廳租用費等。 即將在Dropshop銷售的紅色皇冠，是藝術家「皇冠系列」首件作品。 Nicolas Party在此作的和諧構圖中，使用充滿活力及高飽和度的黃色、紅色、綠色和藍色，體現了藝術家在色彩應用方面的靈活性以及繪畫的精確性。
世紀21拍賣行: 拍賣樓6大優勢
本壺於HK$4,000萬起拍，HK$5,000萬落槌，由Dodo Lee（行政助理）為電話上的「L0005」號牌客戶投得，連傭HK$6,034萬成交。 扳指於HK$3,800萬起拍，獲得8口叫價，主要為兩個電話委託之爭，最後以HK$5,400萬落槌，由林宛嫺（Wendy Lin，亞洲區主席）為「L0012」號牌客戶投得，連傭HK$6,493萬易手。 世紀21拍賣行 ▲富藝斯將拍賣鑲嵌259顆、共重125.76克拉方形切割天然彩鑽手鍊，估價約19,480,000元起。
不少銀主盤拍賣時的業權較散亂，例如只賣出三分一業權，通常無法承造按揭。 物業拍賣行 另外要小心樓契問題，有銀主盤拍賣時未能提供樓契，當中涉及不少原因，買家必須委託律師查問清楚。 如果樓契遺失，可以由業主需要找律師宣誓遺失樓契及說明原因，部份銀行仍會承造按揭，但條款相對較為嚴謹。 時至今日，忠誠拍賣行之服務廣為客戶認可，為行內盤源及拍賣場數最多之物業拍賣行，每週處理多項法院令及銀行物業之拍賣，本公司之專業代理並擅於處理複雜之物業買賣。 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 （香港佳士得提供）整體而言，過往夜拍主力的華人現代藝術，無論是趙無極、常玉、朱德羣、吳冠中等人，在今秋的拍賣中都顯得冷卻許多。
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現時中國嘉德（香港）在中國藝術品拍賣業務範圍廣泛，包括中國書畫拍賣、中國瓷器拍賣、中國工藝品拍賣，中國20世紀及當代藝術，以及名錶珠寶翡翠等各門各類。 世紀21拍賣行 此外，我們的徵集範圍廣泛，種類包括油畫、書畫、玉器、瓷器、青銅器、錢幣等。 世紀21拍賣行 世紀21拍賣行 深圳正規拍賣公司主營範圍：古玩，古董，字畫，雜項，青銅器，瓷器，玉器，翡翠，等藝術品鑒定，評估，收藏交易平臺，目前在名列在國內拍賣公司名單中有排名。
年款記錄瓷器製造的朝代及當時君主的名號，常見於為帝皇及皇室御製的瓷器。 不過，藏家不能單靠年款判斷瓷器的製作年份，因為年款容易複製或偽冒。 例如，在十七世紀製造的非皇室御製瓷器——如克拉克式瓷盤——你也許會在其底部看見因焙燒技術未夠成熟而引致的一些砂痕或塵。
世紀21拍賣行: 業主貼士
假如銀行在物業淪為銀主盤後馬上估價，但其後市況突然急升，買家在拍賣場上便有機會因此執平貨了。 一般來說，如果業主斷供兩至三個月，銀行方纔會向法庭申請收樓，執達吏發出通告收樓清場、還要讓測量師進行估價，之後委託拍賣行拍賣，屆時物業才會成為「銀主盤」。 由於不少拍賣的物業，可能被「釘契」，買家在訂出買入價前，亦要計及相關的「解釘」費，如清還物業拖欠的差餉、管理費等開支。 當晚宴會貫徹電影之夜主題，先有一眾「奇豐明星」唱出經典電影金曲炒熱氣氛，接著多個電影遊戲讓同事們爭奪獎金，全晚高潮必定是「奇豐裝扮大賽」，一眾同事花盡心思扮演成不同電影角色，在臺上賣力表演，搏得全場掌聲！ 當晚另一高潮 – 大抽獎環節，送出過百份獎品同事可謂滿載而歸，更有加碼星級巨獎包括現金大獎、搶手遊戲機等，令全場同事沸騰！ 晚宴另一重點是精英會及年度獎項頒發，以肯定一眾成績斐然的精英同事。
所謂「半契樓」，是指一些原本屬分權共享 拍賣樓 的物業，但因其中一方把自己的份數賣走，而出現「半契樓」的情況。 所謂「半契樓」，是指一些原本屬分權共享 的物業，但因其中一方把自己的份數賣走，而出現「半契樓」的情況。 故鄭就說，拍賣員「咩都要識」，自己都是邊做邊學，如「村屋就要特別留意，出入個塊地嘅路權都要知」。 物業拍賣行 除大型拍賣會外，保利香港亦致力推廣藝術、文化及科技發展，包括多年來積極與知名藝術家舉辦展覽和交流活動、名人藏家及藝術家專題拍賣、線上拍賣專場及近年舉辦之 NFT 數碼藝術拍賣會。
協助這個菲律賓家族建立黃花梨與紫檀傢俱收藏的，就包括上述的伍氏、王氏與格氏。 又好像2011年， 一件清朝的黃花梨龍紋壽字門圍子六柱架子牀在香港佳士得上陣，估價僅HK$40萬，結果以十多倍的HK$482萬成交，即為黎志剛舊藏。 他又表示，造成銀主盤的原因亦難以「冇錢供樓」一概而論，仍需留意相關銀主盤的買家背景，究竟係屬香港、內地買家，還是屬生意人或普通打工仔。 世紀21拍賣行 至於豪宅亦出現銀主盤，他估計大多數業主亦是生意上的資金周轉出現問題，故未能供樓。 據代理行統計資料，現時全港銀主盤存量已突破240夥，滾存數量亦升至7年新高。
世紀21拍賣行: 世紀21拍賣: 世紀21拍賣西半山無契住宅單位 最終以830萬低市價兩成拍出
好像和空山基聯乘的《沒有未來的伴侶》，31.5cm高，黑鉻和銀鉻版本估價相同，HK$4萬 世紀21拍賣行2025 – 6萬，結果分別以HK$25萬及HK$18.7萬成交。 他於1991年入行，當時物業拍賣行尚未興盛，行內僅得2至3家拍賣行，公司僅得3、4個職員，每月只拍賣2次，每次約3至4個物業。 直到1997至2003年銀主盤湧現期間，拍賣行業空前盛放，每星期拍賣2次，每次約40多個物業，最高峯更是一場拍賣會拍賣48項物業。 於拍賣場購入物業，查契往往是眾多環節中最要留意的一環，未查契便舉手購入物業，等同測試自己的運氣。 銀主盤｜於拍賣場購入物業，查契是最要留意一環，未查契便舉手買樓，等同測試自己的運氣。
