LP10由劉榮廣伍振民建築師事務所及LAAB Architects設計，分別由49及53層高樓宇組成。 2018年6月中國建築國際獲南豐發展批出日出康城第10期住宅建造工程合約，項目包括兩座49及53層住宅大樓、停車場及配套設施，總建築面積109,034平方米，建設期約為39個月，總值約31.3億港元。 整個發展計劃分為13期興建，預計於2026年全部完成[7]，屆時將建有50座樓高46至76層大廈[4]，提供25,500個住宅單位，可供63,000名居民居住。 各期住宅主打3房至5房、面積大約1,000平方呎的大單位，近年亦興建一定數量的1、2房單位，並提供不少平臺花園戶、空中花園戶、天際泳池戶及頂層複式大戶等特色單位，面積最大達3,928平方呎，部分更設私人空中按摩池或私人泳池。
至於配套方面，跟「SEA TO SKY」的推售時間相差半年，在過去半年間有沒有改善呢? 首先過去缺乏配套的康城站，隨著佔地48萬呎的康城商場開幕後，令區內居民不用再倚賴臨時超市「惠康」，而可改往商場內消費。 其中六柱向東北的單位，均會朝向東北方向，均會望向現時的將軍澳車廠。 日出康城10期 lp10 相片2025 根據樓書所述，車廠上蓋仍未定出發展用途，有機會住宅、休憩用地、及政府、機構及社區用途之用，而在車廠前方則是會德豐投得的「康城站12期」項目，料會建約2,000個住宅單位，但跟「LP10」尚有一定距離，故壓迫感未算太過沉重。
日出康城10期 lp10 相片: 巴士
[63]由王董建築師事務有限公司（英語：Wong Tung & Partners）設計。 發展商包括傳統大型發展商長實、恆地、新地、新世界外，還吸引不少中小型發展商參與，包括遠東發展、其士國際、爪哇等。 項目共收到9份標書，與今年初第12期收標數目一樣，大部分為本地龍頭發展商，包括長實、新地、恆地、會德豐和南豐。 [63]由王董建築師事務有限公司（英語：Wong Tung & Partners）設計。 日出康城第4期命名為「晉海」（Wings at Sea）。
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- [63]由王董建築師事務有限公司（英語：Wong Tung & Partners）設計。
- 至於景觀方面，由於「LP10」屬於康城站最優質的一期，故可給予4分。
- 連接路全長1.8公里，以高架方式跨過新界西貢區將軍澳，連接將軍澳東岸及西岸，料全面通車後，往來多區的車程都可大大縮短，同時亦有利區內樓價升值。
- 按照㆞鐵公司於2003年9月的公佈，將軍澳第86區將會重新規劃，令該區物業發展環境更加理想[10]。
- 2015年6月13日，第7期的住宅部分，最終由會德豐地產奪得，港鐵更預計其基座商場部分會在2020年分兩階段落成，而住宅部分則於2021年11月落成。
另外長實分別在05年12月及07年11月再連下兩城，投得二期「領都、領峯及領凱」及三期「緻藍天」。 其中規模較大的二期，沿著「環保大道」而建，項目可建樓面高達333.3萬呎，補地價金額為80.5億元，相當於每呎補地價金額2,415元，發展商需支付4.1億元入場價後，再向港鐵自訂分紅比例及給予100萬呎樓面。 日出康城10期 lp10 相片2025 日出康城10期 lp10 相片2025 項目分階段在09年展開推售，由於都以大單位為主，現時二手呎價約12,800元，三房約售900萬元、四房則售1,100萬元。 然而，新樓宇必有執漏問題，港鐵在日山康城項目上均與其他發展商合作，在維修問題上需漫長的溝通，架牀疊屋。 需靠各屋苑業主委員會共同努力，團結一致反映，筆者將就港鐵物業管理往後再詳細解說。 總括而言，日出康城為全港發展用時最久的屋苑，潛力無可限量，有幸在這裡服務，與有榮焉。
日出康城10期 lp10 相片: 日出康城 近期成交
整個康城站的第一個發展為「首都」，項目在2008年2月開售，當時以建築呎價4800多元開售，並在一晚內沽清全盤2,096個單位。 在康城站四期「晉海」推售之前，全區只得「首都」及石角路「峻瀅」有兩房提供，故二手頗具承接。 截至2020年尾止，「首都」平均呎價為12,800元，兩房單位平均價800萬元，三房885萬元起。 因為「LP10」的實際位置，就是夾在「SEA TO 日出康城10期 lp10 相片 SKY」及同系「LP6」之間，在整個康城站地皮的西南邊陲位置，鄰近日後將軍澳跨灣大橋的出入口，可以看得到較遼闊的海景。 南豐在2016年3月投得，項目可建樓面逾81萬呎，支付了16.59億元補地價金額，每呎地價成本2,044元，為康城站中地價成本的第三低項目， 僅次於第一期「首都」(1,540元呎)、以及第五期「Malibu」(1,873元呎)。
由港鐵（0066.HK）及南豐集團發展的將軍澳日出康城「LP10」本週再推出單位銷售，發展商同時開放項目最大複式示範單位，亦為全康城最大單位。 日出康城10期 lp10 相片 地盤面積14.74萬平方呎，項目可建4幢住宅，最少需要建1,600夥，而最多可建2,400夥，包括一房至三房戶，變相容許發展商打造中小型單位，估值最高約30.96億元。 日出康城10期 lp10 相片 LP6由南豐獨立發展，為整個康城區至今已推售的項目中（包括最新將推出的第7期MONTARA），擁有較多永久海景的項目。 LP6全盤多達2,392夥﹐戶型包括1房至4房戶，首批呎價約15,304元。
日出康城10期 lp10 相片: 日出康城 9期C Ocean Marini 1座 (1A) 低層 D室 2房
同日九龍巴士98D線一班早晨特快班次，延長由日出康城（康城站公共運輸交匯處）開出。 日出康城10期 lp10 相片 [91]2014年11月9日起796X繞經首都、領都；2017年9月25日起延長至將軍澳工業邨，不再駛入康城路。 2019年12月30日起796P擴展至每天上午至下午早段提供去程服務，及下午繁忙時間至午夜分別設有回程服務。
- LP10位於新界西貢區將軍澳康城路1號，屬於日出康城第10期。
- 由於將藍隧道可分流將軍澳隧道繁忙時段估計約30%至40%的車流量，因此，將軍澳其他地方的居民也會因出行時間縮短而受惠。
- 單位間隔涵蓋1至5房，而廚房設計涵蓋開放式或獨立式，實用面積為289至2,712平方呎。
- LP10首張價單定價由879.2萬元起，至最貴2,550.9萬元，實用呎價17,468至21,558元，以最高折扣率，即20.5%計，單位折實價約699萬元至2,028萬元，折實呎價則約13,888至17,140元。
- 最後一期則是由信和投得，為現時康城站的交通交匯處位置，位置上較能跟今次「LP10」媲美。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
注意2A座E室亦是望內園，客廳是長形，主人房設工作平臺，但有少許不夠實用的是，睡房跟廳之間牆身較厚。 由南豐集團及港鐵合作發展的LP10，坐落港鐵康城站上蓋，由2座大樓組成，共提供893個單位，實用面積由447方呎至3906方呎，間隔涵蓋2房至4房標準戶。 上述內容僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約﹑承諾、陳述或保證，不論是否有關景觀。 本網頁中之影片、庫存圖片、相片及繪圖並非於或自本發展項目期數實景拍攝，亦非依據本發展項目期數製作，亦不反映本發展項目期數落成後的實際外觀、景觀或其周邊環境。
日出康城10期 lp10 相片: 連接大型商場 預計明年開幕
基座商場「The LOHAS 康城」佔地約48萬方呎，於2020年8月23日落成。 未來將興建遊樂場、籃球場等；而將軍澳南海濱長廊延長段則正在規劃中，連接港鐵康城站、原有將軍澳南海濱長廊及將軍澳跨灣連接路，設戶外閒坐區、緩跑徑及水池等設施，外望將軍澳海灣日落景緻，並在第八期基座設3.3萬呎臨海商場及餐飲空間。 日出康城10期 lp10 相片2025 基座商場「The LOHAS 康城」佔地約48萬平方呎，於2020年8月23日落成。 整個發展計劃的住宅分為13期興建，預計於2026年全部完成[7]，屆時將建有50座樓高46至76層大廈[4]，提供25,500個住宅單位，可供63,000名居民居住。 以住宅數量計算，日出康城將會成為全香港最大的私人屋苑項目，較香港最大屋苑嘉湖山莊的15,880個多出超過60%[8]。
日出康城10期 lp10 相片: 日出康城 筍盤推介
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 55,240，年齡中位數為 38.3歲。 日出康城 9期C 日出康城10期 lp10 相片2025 OCEAN MARINI 1座 (1A) 共有56層，提供223個單位。 日出康城 9期C OCEAN MARINI 1座 (1A) 於2021年07月起入夥。
日出康城10期 lp10 相片: 香港大廈搜尋
將軍澳第86區項目在規劃初期稱為「夢幻之城」[10][11][12][13]。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說，雖然近日疫情逐步放緩，但發展商定價不敢進取，以LP10首張價單179個單位為例，造價比同區同類臨海單位有約一成折讓。 將軍澳跨海大橋落實於12月11日通車，毗鄰的將軍澳日出康城第10期項目LP10亦開展交樓程序，住客會所首度曝光，項目尚餘約百夥，發展商正部署推現樓。 經過多輪磋商， 地鐵公司於2002年5月與政府簽訂將軍澳86區地鐵車廠上蓋物業發展項目的租契協議[5]，當年更由前主席蘇澤光親自出席簽約儀式[6]。
日出康城10期 lp10 相片: 發展商高成數按揭 (700呎以上單位)
日出康城 9期C OCEAN MARINI 日出康城10期 lp10 相片2025 1座 (1A) 於過去3年共有18宗成交。 西貢區的康城@中原樓市片區，區內共23,472個私人住宅單位，涉及人口共30,575人。 區內家庭住戶每月收入中位數爲HK$ 55,240，年齡中位數爲 38.3歲。
日出康城10期 lp10 相片: 日出康城 10期 Lp10 2座 (2B) 中層 D室 2房
然而嘉湖山莊各期由相同發展商開發並採用同一設計，故日出康城不能直接與其比較。 日出康城10期 lp10 相片 日出康城10期 lp10 相片2025 持有八達通的乘客於30分鐘內在該兩站轉綫，將被視作一程車程。 乘客於出閘時須先繳付轉綫前車費，然後以同一張八達通繼續車程；於目的地出閘時，餘下車費會被扣除。 日出康城10期 lp10 相片 如合計車費總額比轉綫前車費低，多付的車費亦會於目的地出閘時退回；但是，任何於這兩個車站同站出入閘的旅程，都被視作獨立車程而不作為轉綫車程的一部份，須獨立收費。 乘客請緊記於出閘及再入閘期間不得使用該八達通乘搭其他交通工具(包括輕鐵、港鐵巴士（新界西北）及港鐵接駁巴士)，或繳付多於9次非乘搭交通工具的交易，否則將被視作兩程獨立車程計算並分別收費。 另外，若使用迪士尼綫月票，不論轉綫時限，都被視作獨立車程而不作為轉綫車程的一部份。
日出康城10期 lp10 相片: 日出康城 9期A Marini 3座 (3A) 中層 A室 2房
晉海首批單位折實呎價約為1.2萬元，但其後愈賣愈貴，到同項目第2期推出時，不少單位成交價已達千萬元，更有單位曾創下呎價2萬元的成交紀錄。 康城第2期同由長實及南豐合作發展，提供多達4,272夥，同樣主打大戶型，包括3房至4房戶型，亦有多達5房設計的特色戶型。 日出康城10期 lp10 相片 LP6位於新界西貢區將軍澳康城路1號，屬於日出康城第VI期，一共有四座住宅大廈。
日出康城10期 lp10 相片: 日出康城 10期 LP10
根據銷售安排顯示，新一輪推售將不設大手安排，並以先到先得形式進行。 發展商日前公佈LP10會所「CLUB 10」，會所連同綠化空間佔地約6萬方呎，內設約31米長戶外無邊際泳池、約23米長室內恆溫泳池、多用途運動場、瑜伽舞蹈室、健身室、康樂健體區、卡拉OK室、宴會廳、桌球室、綠化園區「悠然綠徑」以及休閒雅座等。 而每次過銀行罰息期把本身按揭轉去另外一間銀行，這種方法可以直接減少按揭總額和供款，節省更多相關物業的開支。
日出康城附近有數條巴士路線，可以前往將軍澳其他地區以及尖沙咀、紅磡、九龍城、荃灣、深水埗等市中心地點。 居民可以乘搭九龍巴士298E線和新巴797M線往返將軍澳其他地區，但後者在星期日及假日非繁忙時間停開，被居民批評交通配套措施嚴重不足。 日出康城10期 lp10 相片 由2010年9月10日起，九龍巴士98S線總站延長至日出康城，成為首條服務該區的對外巴士路線，於星期一至五分別在早上及傍晚提供四班車往返市區。 [90]而新界區專線小巴112S線及新界區專線小巴112M線於2011年2月14日起投入服務。 日出康城全區建有24小時開放的有蓋行人通道網絡，現時已經局部落成；全數住宅落成後，整個行人通道網絡將以港鐵康城站及大型商場「The LOHAS 康城」為中心，連接各座住宅大廈、公園及其他設施。
日出康城10期 lp10 相片: 日出康城｜第7期Montara：鄰近商場 惟內園景為主
折實最平單位為1B座2樓D室，面積485平方呎，折實價699萬元，呎價14,412元。 呎價最平單位則為1A座2D室，面積634平方呎，折實價880.5萬元，折實呎價13,888元。 新盤接連登場，日出康城LP10公佈首張價單，涉及179夥單位，其中兩房佔119夥、三房佔51夥、四房佔9夥，發展商又以「十分心動價」形容首批單位定價。 揚海位處香葉道11號，為黃竹坑站港島南岸第2期，由2座大樓組成，共600夥，面積介乎320至1901方呎，戶型1至4房，並設有29個特色單位。 至於45夥招標單位，實用面積介乎874方呎至1901方呎，涵蓋3至4房，當中14夥屬特色戶。
日出康城10期 lp10 相片: 日出康城 2期A 領都 3座 (左翼) 低層 D室 2房 1套
沿著長廊走約半小時，即可抵達將軍澳海濱公園，園內劃有寵物公園，可說是麻雀雖小，五臟俱全。 住戶可在單位內飼養寵物，但帶寵物進出物業公眾地方時需上牽繩及戴口罩。 的確，區內基建及購物配套日益完善，將軍澳跨灣連接路、將軍澳藍田隧道等基建，於2022年內完成。
日出康城10期 lp10 相片: 日出康城 位置地圖
至於項目呎價最低為1A座2樓D室，屬兩房間隔，面積634平方呎，售價為1,107.5萬元，呎價17,468元，折實售價為880.5萬元，折實呎價13,888元。 而三房入場單位為1B座2樓B室，面積770平方呎，價單售價為1,470.1萬元，價單呎價19,092元，折實售價為1,168.8萬元，折實呎價15,179元。 7B期GRAND MONTARA提供504夥，首批推出時折實平均呎價為13,999元，與MONTARA首批折實單位平均呎價13,990元相若。 其中GRAND MONTARA比MONTARA主打更多大房戶。 對於區內市場而言，包括首都在內，前3期的二手成交價，向來具參考價值。 綜合市場資訊，現在首都的成交呎價約為1.1萬元至1.3萬元，但因首都單位碼數大，普遍成交價約為800萬元，更有不少單位成交價破千萬元。
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 此外，在地理上該區亦可望吸引九龍東CBD工作的中產階層進駐。 種種因素將抵消樓盤供應增加的影響，令日出康城繼續成為將軍澳住宅發展重鎮。
日出康城10期 lp10 相片: 日出康城 1期 首都 維也納 (6座-左翼) 中層 D室 3房 1套
住宅大廈一共提供2,392夥分層單位，戶型包括標準戶、連平臺戶及頂層特色戶。 單位間隔涵蓋1至5房，而廚房設計涵蓋開放式或獨立式，實用面積爲289至2,712平方尺。 LP6主打1至2房戶，佔了全單位超過7成，適合年輕夫婦及小家庭。 日出康城 首個推出的項目為「首都」，由長實及南豐合作發展，早於2009年入夥，提供2,069夥單位。
日出康城10期 lp10 相片: 日出康城 10期 Lp10 2座 (2A) 低層 C室 3房
其中包括一個樓面約為58萬餘平方呎的大型購物商場和大型酒店用途，住宅物業合共8幢，設58至59層高的住宅，提供3,600夥單位，並設有8層高基座及兩層地庫，合計發展建築樓面逾325萬平方呎；當中住宅樓面約佔267萬餘平方呎。 2014年3月，有消息人士透露，該項目實際上位於日出康城較南位置，與二期屋苑領都、領峯及領凱接近，地盤面積約14萬平方呎，發展模式由原本三幢住宅（即原稱第4期的第5期），改為四幢住宅，提供1,600夥，預計2019年落成[37]。 LP6是一個香港新界東將軍澳東南部的臨海私人屋苑，是港鐵大型臨海住宅區日出康城第6期，名字意為英文簡稱 LOHAS Park Phase 6。 地盤面積逾20萬平方呎，地積比率約5.5倍，將會作純住宅發展，可以興建3幢住宅物業，總可建樓面面積達110萬平方呎，合共提供約1,600夥單位，平均單位面積約688平方呎。 項目設有公共運輸交匯處（小部分已於緻藍天建築工程中建成，剩下大部分由此項目負責），發展商負責興建，但未有透露會否補貼有關的建築費。 如發展商放棄商場部分，則就項目分紅出價，下限為10%，中標發展商雖然亦要支付項目補地價，不過港鐵將分2個階段共以49.8億元回購商場。
LP10共提供了兩房、三房及四房戶型，其中兩房共有458個單位，面積由 呎，佔全盤約一半，當中會細分「兩房一套連儲物室」(84個)、「兩房連工人房及工人廁」(41夥)、「兩房一套」(83個)、「純兩房」(250個)。 至於三房及四房分別設有290間及83間，其中三房可再細分「三房一套連儲物室」(82個)、「三房一套連工人房及工人廁」(84個)。 日出康城10期 lp10 相片 開則算是多樣化，我們會在揀樓攻略中，詳述樓盤間隔特色及需注意事項。 「LP10」共由兩座物業組成，合共提供893個單位的「LP10」，位於康城站的西南邊陲位置，可以享有最一線的景觀。 兩座物業以U型方式向內園方向伸展，透過開則擴闊屋苑望海景的範圍，簡單易記的方式就是樓盤的1A座及2A座的「A、B、C室」、以1B及2B座的「A、B室」均可以望到最遼闊的藍塘海峽。
日出康城10期 lp10 相片: 興建圖集
此時買家眼前有兩個選擇， 可以考慮自己支付40%首期，而餘額則向銀行承造60%按揭；又或者選擇二，就是選用按揭保險上會。 因為根據新按揭保險政策，1000萬元以下物業，只要屬於現樓契，都可透過按揭保險承造最高80%；而800萬元以下則90%。 根據首張價單，700呎以下單位按「輕鬆付款辦法」折扣額17.5%計，樓價為725萬-949萬元，全數符合按保門檻。 日出康城10期 lp10 相片2025 發展商在2021年1月13日開出首張價單，首批推出179個單位，項目訂價19,984元呎，若扣除最高20.5%即供折扣，則即供均價15,887元。 兩房單位佔多數，共推出了119個單位，最平入場價699萬元，最高914萬元；至於三房單位共有51個單位，即供起步價為1,169萬元。
