美聯物業表示，該公司重視客戶需要，目前已提供多間律師行名單，供客戶選用。 渣打回應，現已暫停採用王潘律師行，銀行會主動聯絡相關客戶。 至於美聯回覆表示，該公司重視客戶需要，如客戶擬另聘律師，會提供其他律師行的聯絡資料。 前議員王威信多年來透過不同渠道作慈善捐輸，包括向天水圍居民服務協會基金會有限公司作巨額捐款，成立「天晴邨王威信青少年綜合服務中心」，並透過其律師行自2009年開始連續6年贊助元朗區傑出義工選舉。 王潘律師行2025 記者當時發現，曉門發展期間出現不尋常的集體丁屋申請，不少土地均以低於購入價的方式，轉讓予申請建屋的男丁。 涉事的數十名男丁，皆委託一名恆安建築的生意夥伴蔡子聰為代理人，全權處理及簽署一切文件，而他們申報的地址，亦全為曉門發展商恆安發展的地址。
王威信今日在facebook發布王潘律師行新聞稿，指廉署近日就是數年前客戶委託的事務對該行調查，該行配合，強調運作如常。 國民黨立委王鴻薇指民進黨總統參選人賴清德競辦總幹事潘孟安入住綠能廠商「力能能源科技」董事長楊宗名下豪宅力麒御品，一戶至少要價5000多萬元、坐享雙車位，要求潘秀出相關租約跟匯款單自清，但潘今（7日）表示已委請律師提告，盼以訟止謗。 對此，王鴻薇回應，潘孟安用司法轉移焦點，現在要告她，「我也歡迎」，惟過去幾名民進黨官員都告過她，但通通敗訴，現在最能讓她一刀斃命的方式，就是潘趕快把租約跟匯款單公諸於世。 王光榮曾在新界民政處工作，亦曾任警隊督察，27 歲時辭職並修讀法律，後於1994 年創辦王潘律師行。 完成文件後，新律師樓便等待銀行出指示信（Instruction Letter），如果銀行配合，律師樓一收到該信件便可準備提取貸款信（Drawdown letter）予銀行，買家再簽好所有文件後整個流程便完成。
王潘律師行: 滙豐停用王潘律師行 地產代理建議轉用其他律師跟進按揭
王潘律師行創辦人王光榮涉嫌捲入「套丁」案件，成為二十四名被廉政公署拘捕及調查人士之一，事件亦波及其律師樓，有大型銀行暫停採用王潘律師行。 王潘向來活躍於二手樓買賣市場，市場消息指， 多家大型銀行通知地產代理，暫停接受該律師行所承造的按揭契，地產代理亦知會前綫員工，暫停向客戶推介使用該律師樓跟進樓宇買賣契約。 市場消息指，該數家大型銀行包括滙豐、渣打及花旗等，昨日迅速知會各家地產代理，暫停採用「王潘律師行」。 日前有報道，指「村屋大王」之稱的王潘律師行創辦人王光榮，及其次子王德信，因一個位於元朗的小型屋宇（丁屋）地產發展項目懷疑涉及貪污詐騙，被廉政公署（ICAC）拘捕。
- 王光榮長子、元朗區議會前副主席王威信，今日現身元朗站，無回應傳媒當面查詢。
- 除曉門外，王光榮的村屋王國版圖亦曾試圖擴展至錦田水尾村一帶。
- 滙豐（0005）發言人表示，經最近重新檢視後，王潘律師行已不再是該銀行認可的其中一家律師行，能夠代表處理客戶的樓宇交易。
- 銀行今次作事先部署，以本票交付王潘處理的按揭款項，應是汲取上次黃馮的經驗，避免客戶款項與律師行帳戶一同被凍結。
除曉門外，王光榮的村屋王國版圖亦曾試圖擴展至錦田水尾村一帶。 《香港01》2016年曾報道，由王光榮妻子林綺媚出任董事的滙利隆有限公司，2013年7月以接近4,000萬元的價錢，向鄧氏祖堂購入錦田樹屋一帶漁塘，五幅合共20萬呎的地段。 王潘律師行亦不時出現於恆安發展負責項目的建屋流程，如同樣由王光榮創辦的恆安建築出售的大埔頭的華樂豪庭，該行旗下律師擔任建屋牌照、公契及轉讓契約的簽署見證人外，連華樂豪庭的完工紙、補地價後的售賣同意書，亦一律寄往王潘律師行元朗總行。
王潘律師行: 銀行估價遭按保否決？「三步曲」逆轉勝 【星之谷專欄 R…
滙豐發言人表示，經最近重新檢視後，王潘律師行已不再是該銀行認可的其中一家律師行，能夠代表處理客戶的樓宇交易。 該行將與客戶緊密聯繫以協助完成相關交易，如承做按揭的客戶如有疑問，則可與該公司聯絡。 滙豐（0005）發言人表示，經最近重新檢視後，王潘律師行已不再是該銀行認可的其中一家律師行，能夠代表處理客戶的樓宇交易。 該銀行將與客戶緊密聯繫以協助完成相關交易，如承造按揭的客戶如有疑問，則可與該公司聯絡。 廉政公署3月中的「芒草」行動，以涉嫌向元朗區的原居民收購丁權，並集中發展一個大型地產項目圖利，拘捕24人，包括地產發展商負責人、丁屋申請人及中間人，據指案件涉曉門套丁。 《香港01》從多個渠道確認，被捕人士包括王光榮、其次子兼王潘律師行總經理王德信，及十八鄉鄉委會主席程振明。
地政總署指，正跟進該處涉嫌套丁的投訴，61宗涉該地段的建屋申請至今仍未獲批。 曾是新地「御用師爺」的王光榮被捕後，多間銀行先後停用王潘律師行。 王潘律師行2025 有傳媒引述消息，指王光榮曾去信銀行，更與次子辭去律師行職務，以換取銀行恢復與律師行的合作。 據中原地產研究部一份於今年1月份發表的報告指， 2020年登記一手私人住宅買賣合約金額計，承辦合約律師行的市場佔有率，承辦合約金額逾100億元的有4家律師行，按年減少1家，4大律師行佔有率降至40.6%。 2020年全年，王潘市佔率5.2%，黃馮4.9%，陳黃葉4.4%。
王潘律師行: 央行不動產信用管制沒有規畫退場 再辦銀行房貸壓力測試
有市場消息透露，大部分銀行由即日起已暫停接受王潘律師行，而個別大型代理行向前線職員發出新指引，建議前線員工暫停轉介該律師行。 【明報專訊】據統計顯示，昨日被部分大型銀行停用的王潘律師行，為去年本港承辦二手樓宇交易金額最多的律師行，市佔率有5.2％，一手樓宇交易則為第四大，登記金額佔6.1％。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，雖然買賣契約一般會提到一旦律師行出現問題，可延長買賣時限，但款項被凍結需數年才能解封，買賣時限難以無限期延長。 銀行今次作事先部署，以本票交付王潘處理的按揭款項，應是汲取上次黃馮的經驗，避免客戶款項與律師行帳戶一同被凍結。
此外，中原就上述事件表示，近日公司不時接獲客戶及同事查詢，有關介紹王潘律師行跟進買賣事宜，但由於事件仍在調查中，公司不會就此作出任何評論，亦不會因而終止與王潘律師行的合作關係。 王潘律師行2025 匯豐發言人確認，經最近重新檢視後，王潘律師行已不再是該行認可的其中一家律師行，能夠代表該行處理客戶的樓宇交易。 王潘律師行創辦人，被稱為「套丁大王」的王光榮被捕，市傳有銀行擔心事件影響律師行運作，匯豐、中銀、渣打、東亞、花旗和工銀亞洲已暫停接受經王潘進行的按揭個案申請，建議前線職員暫轉介客戶至王潘。
王潘律師行: 「收租佬」博6成轉按 銀行3大線索調查【星之谷專欄 R…
但對於手續接近完成，正等待提取按揭貸款的借款人而言，不同銀行處事手法截然不同。 大銀行無論貸款是已批或未批，借款人統統要轉律師樓纔可以繼續進行按揭程序，此硬作風不排除會令個別借款人因為成交期死線太近，未能及時轉律師樓而趕不上物業成交，淪為苦主。 王潘律師行2025 於2015年11月，參與元朗區議會元龍選區（M06）選舉，並以2,651票當選該區區議員，得票率高達88%。 王潘律師行 王潘律師行 在2016年1月，在無對手競爭下自動當選元朗區議會副主席。
王潘律師行: 樓價下跌差額保障 勢削按揭貸款額 買家慎防首期突升【星之谷專欄 – 香港01】
如果銀行觀察王潘沒有進一步問題，未來或會恢復接納由該行承辦文件。 王潘律師行 廉政公署（ICAC）昨日公佈代號「芒草」行動，就一個位於元朗的小型屋宇（丁屋）地產發展項目懷疑涉及貪污詐騙調查，先後拘捕共24人。 消息指包括「村屋大王」、王潘律師行創辦人王光榮，及其次子王德信。 律師行發聲明，承認被廉署調查，是該行「十多年前的客戶」，又指多年來被傳媒針對抹黑。 王光榮長子、元朗區議會前副主席王威信，今日現身元朗站，無回應傳媒當面查詢。 王潘律師行2025 中銀香港則表示，銀行不時檢視處理樓宇按揭的律師行名單，會與聘用王潘律師行的按揭客戶保持緊密溝通，並全力提供協助以完成相關交易。
王潘律師行: 相關新聞
廉署調查後發現，有關地產發展商涉嫌透過中間人，以數萬至數十萬元向元朗區的原居民收購丁權，再發展成大型地產項目謀利，懷疑當中有人提供或收受利益以及串謀詐騙。 2020年登記二手私人住宅買賣金額3,557億元，按年上升13%，市場空間擴大，份額仍然高度集中。 以登記合約金額計，2020年承辦合約總值超過100億元的律師行有5家，市佔率20.4%。 2020年登記一手私人住宅買賣合約金額1,728億元，按年下降23%，市場空間萎縮。 以登記合約金額計，2020年承辦合約總值超過100億元的律師行有4家，市場佔有率合共40.6%。 2020年全年，的近市佔率12.7%，孖士打12.6%。
王潘律師行: 王潘律師行屬按揭市場「一哥」
如果是大型屋苑公契或地契，正常律師樓做到「滾瓜爛熟」，查契最快幾小時便完成。 這些工作一般律師樓都是沿用一些標準Template（範本），主要都是「填窿窿」工作。 當借款人收到銀行指示要轉律師樓，新律師樓會向舊律師樓取樓契，然後進行查契工作，檢視有關業權有沒有問題。 不過，筆者觀察到個別中小型銀行容許準買家毋須轉律師樓，而是在物業成交日繞過他們，直接開本票給賣家，準買家就可以順利趕上成交期。 王潘律師行2025 筆者非常支持這種做法，希望未來大型銀行能夠採用，令上車人士不會因為律師樓被封殺這些無法預計的風險而遭受無妄之災。
王潘律師行: 推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
承辦二手私人住宅買賣合約總值低於100億元而高於10億元的律師行，2020年有70家，市佔率55.4%。 王潘律師行2025 承辦一手私人住宅買賣合約總值低於100億元，而高於10億元的律師行，2020年有33家，市埸佔有率39.6%。 王潘律師行被銀行短時間內輪流割席後，新客當然敬而遠之，一眾透過該行進行樓宇買賣的準業主要馬上轉律師樓，銀行按揭纔可以順利發放貸款。
王潘律師行: 村屋大王王光榮涉套丁被廉署拘捕 律師行認被查 王威信拒回應
《香港01》2016年的《新界套丁風雲》系列報道，曾揭發曉門正是王光榮的恆安發展及王潘律師行，以「一條龍」方式發展。 王潘律師行 逾900名苦主曾向法庭提交聯署信，信中提到有家庭為改善家人生活環境而置業，惟因黃馮事件而無法籌措足夠資金完成物業交易，被逼破產，更要面臨由賣方及銀行的索償訴訟。 此外，亦有退休人士因款項被凍結，被逼放棄退休大計；亦有業主為應付緊急開支而出售物業套現，例如為支付家人的醫藥費、移民、救亡生意等，惟黃馮事件後通通泡湯。
王潘律師行: 王潘事件延續「律師樓恐慌」 小型銀行拆彈贏掌聲【星之谷專欄 – 蘋果日報】
於2015年，與南華體育會足主張廣勇競逐香港足球總會董事一職，並成功擊敗對手再次當選，現為香港足球總會董事、超級聯賽會召集人及技術及競技委員會主席。 王潘律師行 地政總署回覆指，自2013年起，共收到76宗於涉事錦田地段建丁屋的申請，其中15宗因不符基本條件，或未提供足夠資料而被拒，另外61宗仍正處理，至今未有個案獲批。 署方確認，元朗地政處正跟進涉事地段涉嫌套丁的投訴，表示如發現涉及虛假陳述或詐騙行為，會轉交執法部門調查。 按揭市場「二哥」黃馮律師行早前因涉嫌違反《律師帳目規則》及有前文員涉嫌不誠實挪用客戶款項，於去年12月底被香港律師會介入接管，業務即時結束，所有戶口及客戶資金被凍結。 王潘律師行2025 事件導致逾900苦主去信法官訴苦，有苦主甚至破產或放棄移民大計。 王潘律師行 廉署上週採取代號「芒草」行動，拘捕最少 24 人，包括地產發展商、中間人及原居民，懷疑他們在丁屋發展過程中，涉嫌串謀以貪污詐騙手段「套丁」，並在申請興建丁屋時向地政總署作出虛假聲明。
王潘律師行: 大型銀行暫停採用王潘律師行
東亞亦指，已暫停接受由王潘律師行承做新按揭契約的申請，而現有由該律師行處理的按揭交易，將以該行發出的本票交收。 其實，律師樓遭銀行封殺歷年不時發生，過往不少是因為做錯文件或遲還契而被列入黑名單，惟這些不涉及刑事，傳媒亦不會報道。 王潘律師行 最後溫提，買樓上車如果擔心律師樓出事，緊記「戴頭盔」幾個方式——包括盡早申請按揭，用風險最低的大型律師行，以及採用上述處事靈活的中小型銀行，危機便容易解決。 黃馮律師行被接管事件去年底震驚全城，近日另一間全港二手樓宇市佔率極高的王潘律師行，因為合夥人被廉署刑事調查，遭全港銀行「恐慌式」封殺（Block）拒做生意，惟事件揭露大型銀行處事較官僚，相反中小型銀行靈活作風顯智慧。
有指，王潘律師行為展示誠意，更願採納金管局的建議，涉大額款項的樓宇買賣由銀行之間直接過數，不經律師行，以減低客戶面對的風險。 中原地產則表示，近日該公司不時收到客戶及同事查詢，有關介紹王潘律師行跟進買賣事宜，但由於事件仍在調查中，公司不會就此作出任何評論，亦不會因而終止與王潘律師行的合作關係。 據本報瞭解，中銀香港（2388）銀行向職員發出指示，就現有使用王潘的申請按揭客戶，若銀行已向王潘發出授信文件，銀行會直接向律師行發出本票，抬頭為賣方或其銀行，有別於過往將項款轉賬至律師行名下的銀行賬戶。 王潘律師行2025 若銀行已取得批款額度，而未向律師行發出授信文件，銀行先會暫緩向律師行發出文件，再向客戶查詢是否轉用其他律師行，若然客戶堅持使用王潘，則會如上述方法處理。 王光榮1990年創辦恆安發展，據報章報道，該公司主要負責收購丁權及發展大型村屋項目。 4年後，他創立王潘律師行，為自己興建的村屋做樓契。
另根據王鴻薇臉書，王強調，第一、她提出潘孟安住在該棟豪宅都是有查證事實，有相關照片舉證，甚至潘自己也承認為真；第二、她提出潘孟安擔任屏東縣長，力麗集團旗下天方能源，入主屏東開發綠電，也都是事實，相關案件都有資料舉證。 面對潘孟安被王鴻薇指入住力麒御品，賴清德競總發言人陳世凱4日出示潘的租約及每月匯款單，指潘目前跟1名助理住在該處，3房1廳每月租金新臺幣6萬多元，而王則質陳出示的資料像衛生紙。 潘孟安7日上午表示，他從政30年，清廉是最大核心價值，今天上午已經委請律師提告，盼以訟止謗。 該公司翌年將五個大地段，分拆成97個小地段，並將其中80幅以每一或兩幅土地10萬元的低價，轉售予69人，合共賣得690萬元，不足購入價四分之一。 由139座丁屋構成的曉門，為全港規模最大的一手丁屋屋苑，由地產商恆安發展興建，並於2010年展開預售。
另外，地政總署規定，如丁屋建成後五年內出售，男丁須事先得到署方批准，並在補地價後方可轉讓，但曉門17間丁屋在建成前，已於2010年的預售中賣出，違反建屋牌照條款。 經濟學家陶冬14日表示，2024年全球央行貨幣政策轉折方向極其明確，但時機難以判斷，所以「轉向」是他所判斷的2024年的… 標普預期美國聯準會將於明年下半年開始降息，中華信評今（14）日預估，臺灣央行將於聯準會啟動降息後，跟進降息1碼。 中央銀行今（14）日召開今年最後一次理監事會議，決議維持政策利率不變，此為央行政策利率連三凍，主因央行認為明年通膨可續降… 楊金龍說，如果是因為臺積電設廠投資這一類的基本面因素支撐房價，我覺得fine（可以接受），但如果是投機炒作導致房價上漲，「我覺得不好」。
王潘律師行: 元朗新居屋不受待見？兩大缺點令買家卻步【星之谷專欄 –東方日報】
王威信取得香港大學榮譽法律學士及法學專業證書後，隨即投身法律界並成為事務律師，執業超過15年，現為王潘律師行合夥人；成為律師後續取得商業法律研究文憑及會計學高級文憑。 對於目前房市是否已達「軟著陸」目標，楊金龍回應，房市的軟著陸比較難定義，目前房價漲幅有慢慢回降，但央行一貫希望「房價能慢慢下來」；楊金龍還說，接下來會和金管會討論、協調再做一次房市修正的壓力測試，觀察若房地產價格下跌，會不會衝擊到金融穩定。 故此，除非準買家非常不幸，距離物業成交日少於一星期突然殺出銀行Block王潘律師行事件，否則無論如何仍有一線生機。 於2019年11月，參與區議會元龍選區（M04）選舉，尋求連任服務社區，可惜所得票數比上屆下跌14%，只得2,281票，王威信敗給民主動力的張秀賢。 曉門早前亦被傳媒發現，逾百名建屋男丁尚未獲批建屋牌照時，其申請興建的丁屋已出現於曉門的售樓文件上，疑與發展商協議建屋，違反牌照條款及作虛假聲明。
王潘律師行: 相關新聞
早前市場消息透露，利嘉閣向前線員工發出新指引，表示大部分銀行已停用王潘律師行，因此建議前線代理向客戶轉介其他律師行處理按揭。 然而，利嘉閣地產總裁廖偉強其後向傳媒表示，該行暫時未停止轉介王潘律師行。 據市場消息透露，利嘉閣已向前線員工發出的新指示，表示大部分銀行已暫停接受「王潘律師行」，因此建議轉用另一間律師樓繼續處理按揭事宜。 不過利嘉閣地產總裁廖偉強表示，暫時未停止轉介王潘律師行。 於2008年獲委任為元朗區議員，並當選為元朗區議會文康、社區服務及房屋事務委員會副主席，在任期間積極參與地區各項事務，包括擔任元朗大會堂董事、元朗區體育會董事、元朗十八鄉、八鄉及新田鄉法律顧問、元朗公立中學校董、元朗區議會元朗大球場重建工作小組主席等。 拘捕行動後，多間銀行先後暫停受理經王潘律師行進行的按揭申請，後來亦有傳媒引述消息，指王光榮4月與次子王德信辭去律師行職務，以換取銀行恢復與律師行的合作。
王潘律師行網頁改版前，曾形容該行「與新界鄉事關係密切」，人脈廣故處理極多新界鄉村小型屋宇及土地買賣，並「深得鄉事及圍村人士信任」。 王潘律師行2025 恆安發展的創辦人王光榮，多年來於新界多處興建村屋，包括曉峯、富逸天峯、華樂豪庭等大型村屋屋苑，故有「村屋大王」之稱。 王潘律師行 王年輕時曾加入警隊，並晉升至督察，27歲辭職後於香港大學修讀法律課程。 王後來成為新鴻基地產「御用師爺」，主力承造村屋買賣合約，後來更為原居民興建村屋。 涉案的屋苑曉門建成前已於市場出售，違反建屋牌照條件，《香港01》更揭721暴動案中兩名被告，鄧懷琛及蔡立基疑涉賣丁權建曉門。 曉門被查之餘，王光榮於錦田樹屋一帶，疑打算填塘建套丁屋苑的項目亦告觸礁。
王潘律師行: 村屋大王王光榮涉套丁被廉署拘捕 律師行認被查 王威信拒回應
嫌疑人訛稱有關原居民是某地段的唯一合法註冊業權人，宣稱地產發展商與原居民之間無達成任何協議，以轉移或處置有關原居民發展該地段的權利。 王潘律師行為去年本港承辦二手樓宇交易金額最多的律師行，市佔率約有5.2％，單計一手樓的登記金額佔6.1％。 王威信曾任元朗區議會副主席，2019年721元朗西鐵站白衣人襲擊事件中，他身在現場。 他今日（13日）代表經民聯現身元朗站的撐人大「完善」選舉制度簽名街站。 《蘋果日報》報道，該報記者在街站向其查詢父親及胞弟被捕事宜，他沒有回應。 中央銀行總裁楊金龍今（14）日指出，臺灣房地產市場很健康，近期市場傳出一些爛尾樓事件僅是個案；他也提到，雖然國內房價漲幅趨緩但仍居高，房價上漲有基本面因素支撐，但確實也有投機炒作存在，因此，央行房市管制措施會實施較長一段時間，明年暫不考慮「退場」。
