正確的處理方式，是找管業處，影相做證先，以免打草驚蛇，樓上見招拆招(唔教啦)，那到時你無證無據，難以追究。 天花甩灰2025 天花甩灰 由於裂縫邊緣位置較淺，難以抓緊修補物料，乾燥後容易脫落。 因此，修補時要將牆身裂縫加深，令修補物料可以緊貼裂縫。 作者簡介：裝修佬致力於令香港沒有麻煩/爛尾的裝修。 為實現這個使命，全體裝修佬成員不斷努力，推動裝修、建材、家居市場的規範化，改變著數千萬家庭的裝修方式和置家理念，為用戶創造卓越的互聯網裝修體驗。
「平底漿」與「牆之寶」都是泥漿狀的物料，因此尤其適合用作修補牆洞。 天花甩灰2025 兩者的分別在於平底漿價錢會較貴，但效果好，專業的師傅經常會用到，但不易操作，新手未必能夠掌握。 牆之寶價錢較平，雖然效果不及平底漿，但相對易用，就算新手都能掌握到。 處理牆身剝落時，大家可先用鐵剷將漆油鬆脫部分去除。 由於平底漿具收縮性，乾後會有凹陷情況，故待第一層平底漿乾透後，再需塗多一層平底漿。
天花甩灰: 天花滲漏變黴屋 房署10年懶理
工具包括：砂紙磚、雞毛掃、鐵剷、鋼皮、灰板、油掃、平底漿、底漆及牆面漆。 天花甩灰 【裝修佬】「點解裝修咁肉酸」第三集，我們一起看看假天花批灰這問題。 戶主說發現假天花入面「爛蓉蓉」，一問之下師傅說假天花內是不批灰的，不然一旦樓上漏水便會「兜落水」，令水流向四面，引致其他地方如大廳滲漏。
管理公司發言人表示，今年五月才接獲住戶投訴，已將個案轉介予法團管理公司處理。 直至八月下旬法團管理公司才成功聯絡投訴人上層單位，並證實該單位廁所門框有滲水痕跡，已要求業主盡快維修。 發言人又稱，已通知投訴人有關情況，並將安排天花剷灰工程，及在滲漏維修工程完成後安排天花油漆事宜。 天花甩灰2025 天花批盪剝落/天花剝落或牆身出現裂痕，都可算是家居常見問題，但往往好多人都唔識點處理。 其實有時唔洗搵裝修師傅，修補天花方法好簡單，只要去樓下五金舖買齊工具，就可以自己修補天花剝落或牆身出現裂痕的地方。 單位天花滲漏多年未解決，公屋租戶終日與黴菌為伍！
天花甩灰: 管理公司已促業主維修
日後單位要轉手，牆上太多坑洞，更可能會影響售價。 但說該師傅的說法小半正確大半錯誤，是因為批灰和防水無關。 平常大家看到窗臺滲水的甩灰狀況，就知道灰料並不防水。 假天花內屬非見光位，裝修主流做法的確是不包在報價內的。
- 處理牆身剝落時，大家可先用鐵剷將漆油鬆脫部分去除。
- 發言人又稱，已通知投訴人有關情況，並將安排天花剷灰工程，及在滲漏維修工程完成後安排天花油漆事宜。
- 日後單位要轉手，牆上太多坑洞，更可能會影響售價。
- 報價單是簡化的合約，當全行都以同一方式去表達相關工序，即使該表達並不精確，戶主要從法律上爭論字面理解是很難勝訴的。
- 事實上，記者實地瞭解期間，發現廚房、廁所及客廳天花均有油漆剝落情況，睡房牆身更長滿烏黑黴菌。
- 想更省時省料，可以先用報紙搓成條，塞入洞內壓實，才填入修補物料，能大大縮短風乾時間。
再經過大半日後，平底漿完全乾透，便可用砂紙磚打磨，令牆身變回平滑。 同時，亦不需使用太大力度，否則會留下刮痕，影響美觀。 然後，再用雞毛掃，清除表面灰燼及塗上牆面漆即可。 大家只要到五金舖買齊工具，即可自己修補天花剝落或牆身出現裂痕的地方。
天花甩灰: 修補牆身坑洞
上水太平邨有單位天花滲漏逾十年，住戶曾多次向房署投訴，但多年來一直「零跟進」，現時天花不但油漆嚴重剝落，牆身更長年發黴，擔心影響家人健康。 立法會議員直斥房署經常以屋邨已出售作「擋箭牌」，未有認真協助租戶解決問題，做法極不負責任。 「防水補牆膏」是近年新興的現成補牆物料，支裝的補牆膏，只要擠在牆上一抹就可，十分方便，就算完全無經驗的新手都能用。 不過，這些現成補牆膏的持久性差，在未有打好牆身基底情況下，單單塗上補牆膏，裂縫、剝落問題很快又會重現，是治標不治本的方法。 天花甩灰2025 天花甩灰2025 天花甩灰 因為如出現滲水、漏水問題，都會令牆身剝落、裂開，這時就並非靠修補牆身能解決。 必須要請專業人士處理滲水源頭，才能徹底解決牆身問題，否則修補後問題仍然會重現。
曾太指十數年來曾多次向房署求助，惜問題一直未解決，令家人飽受困擾。 事實上，記者實地瞭解期間，發現廚房、廁所及客廳天花均有油漆剝落情況，睡房牆身更長滿烏黑黴菌。 「菜膠灰」是傳統的批牆灰料，專業師傅會自己用菜膠、福粉、石膏粉等原料自己調製，不過現在不少五金舖都有現成菜膠灰出售，方便使用。 但因為原材料天然，在潮濕環境容易發黴，如果家中原本已經潮濕，就未必適合。 然後用雞毛掃清除表面塵埃，再用鋼皮將平底漿填平凹洞裂縫，待平底漿完全乾透後，再用砂紙打磨平滑，記得在打磨時要帶上口罩。 處理牆身裂痕和處理牆身剝落的方法差不多，不過處理牆身裂痕時，首先要將牆身的裂痕用鐵剷將裂痕界深，因為是要令平底漿能均勻地與填滿在裂痕內。
天花甩灰: 天花板裂痕修補方法
否則就像在脫皮的皮膚上化妝，不論塗多少粉底，都不會貼服。 不少人裝飾新居時，都會在牆身鑽洞，用來掛電視、掛畫、安裝衣櫃等。 天花甩灰2025 不過，拆走物件之後╴牆身就會留下一個個的坑洞，雖然細小，但都會影響觀感。
天花甩灰: 修補牆身物料
此外，香港潮濕的天氣、夏天開冷氣後一冷一熱等，都會導致牆身油漆浮起、甚至剝落。 時間長後，亦會因為冷熱變化、石屎收水，使牆身出現大小裂縫。 如果唔關樓上事，特別係這情況在全屋多處出現，會唔會係自己問題？ 天花甩灰2025 在此又提一提大家，報價單上睇真D係「全屋牆身批灰」，定係「全屋牆身及天花批灰」。
天花甩灰: 天花剝落 牆身裂痕 處理方法
如果位置施工不影響功能又不影響外觀，即使報價單內寫明「全屋牆身天花批灰」，這並不影響行內規範的事實。 報價單是簡化的合約，當全行都以同一方式去表達相關工序，即使該表達並不精確，戶主要從法律上爭論字面理解是很難勝訴的。 另外，如果牆身的坑洞太深，填上修補物料後較難乾透。 天花甩灰2025 想更省時省料，可以先用報紙搓成條，塞入洞內壓實，才填入修補物料，能大大縮短風乾時間。
天花甩灰: 修補牆身裂縫
會唔會係自己屋企冷氣吹向呢個位置，長期如此，導致濕氣積聚呢？ 如戶主希望非見光位都企企理理，應在報價階段就向師傅提出要求，獲取報價。 天花甩灰 除了假天花內，其餘非見光、半見光位的施工也是一樣。 天花甩灰2025 如果牆身油漆出現剝落、浮起的問題，就不能直接上油漆。 必須要先將鬆脫的油鏟乾淨，令底牆回復平滑，油麪漆時才能無痕貼服。
