不要以為居屋的設計就一定基本簡單，其實居屋也複式單位，有些屋苑更加設有泳池、會所、商場，媲美私人屋苑，當中更有一些皇牌居屋屋苑坐落地鐵站上蓋。 這些屋苑大多是80年代至千禧年代初有私人機構參建興建居屋的屋苑(私人機構參建居屋計劃)。 與其他特色居屋一様，逸港居成交與放盤量不多，月前錄得一宗成交，單位為1座高層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，享全海景，獲綠表客以680萬元承接，呎價11486元。
- 豪宅區其實間中會有居屋出現，例如龍德苑就在赤柱，而且還是低密度設計，4座大廈提供近千個單位，每座樓高最多10層，更設有三房雙洗手間超過800尺的大單位設計。
- 可能大家都有住過或去過不同的居屋，但大家又有沒有聽過香港有複式居屋？
- 根據香港法例，屋主需要聘請合資格承建商並入紙申請，再由地政總署就單位結構、高度、承重等條件審批後方可合法。
- 從圖片可見，單位間隔實用，室內設有樓梯，可以通往閣樓，從閣樓上向下望，雖略嫌殘舊，但卻不失豪宅的感覺。
- 而九龍灣麗晶花園也是由瑞安參與興建的居屋，同樣設有私人泳池，以及麗晶商場。
- 整體樓市持續下滑，不過九龍站上蓋屋苑卻罕有錄得呎價創新高個案。
新一期居屋推出6個屋苑，分別是觀塘安達臣道的安楹苑、安樺苑、安麗苑；啟德啟悅苑、屯門兆翠苑、元朗朗天苑，合共9,154個單位，以市價六二折發售，售價149萬元至494萬元。 如果以居屋白表最高九成按揭計算，最低約14.9萬元首期就可以上車；若以綠表最高九成半按揭計算，最低約7.45萬元就可以上樓。 複式單位，泛指一個物業單位內有上下躍層的相連單位，之間設置私家樓梯或升降機互通。 複式居屋2025 一名到當地修讀碩士課程的女性便指，物色期間常受房東的性騷擾，如今快將無家可歸。 龍德苑坐落在南區傳統豪宅地段，依山傍海，與區內的超級豪宅相鄰。
複式居屋: 香港家居博覽2023 限定優惠
House730搵樓大本營是香港的搵樓平臺／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 House730同時提供一個渠道，予地產代理及業主網上放盤平臺，自由、方便、高效，網上推送筍盤給潛在買家！ House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
- 在首都斯德哥爾摩工作的年青人，雖可申請入住政府轄下的租金管制房屋，但由於供不應求，一等就是三五七年。
- 雖然早期居屋價平，惟設計用心，以沙田穗禾苑為例，同是第一代居屋，為日本建築大師木下一之作，設計別具特色，更不比私樓差，當時更獲設計獎項。
- 該名業主放售的複式居屋單位為4房兩廁設計，建築面積765呎，實用面積645呎，自由市場售價699萬元，即呎價僅需1萬元呎。
- 從業主分享圖片可見，單位間隔實用而且闊落，室內設有樓梯可直接通往閣樓，從閣樓上向下望，雖然有點殘舊，但仍有種豪宅的感覺。
- 雖然享有海景，但前面是車來人往的東區走廊，相信會較為嘈吵，故大部份單位均設有減音窗。
- 在香港，豪宅有頂層複式特色單位是「常識」吧，但原來居屋都有可以看到煙花的頂層複式，相信很多人也沒有聽過。
只要找到合適的屋苑 複式居屋2025 （例如高樓底）並採用以上方法，打造複式單位可事半功倍，即上千居搜尋全港各區樓盤。 增設閣樓會壓縮單位本身的天花高度和空間感，所以閣樓與下層的間隔應使用淺色層板，以免造成壓迫感，及失去複式單位追求的寬敞感覺。 複式居屋 單位整體的牆身顏色，也應該以淺色調配合為主，有助營造溫暖的家的感覺。
複式居屋: 【居屋申請2020】新舊居屋大比併 第一代居屋竟有複式單位？
複式單位是不少人心目中的DREAM HOUSE，多數是豪宅才會出現，但原來居屋也同樣可擁有複式單位。 有業主在FACEBOOK專頁《自己物業自己放，租買免傭》發帖，放售觀塘順緻苑居屋複式單位，隨即引起不少網民興趣。 可能大家都有住過或去過不同的居屋，但大家又有沒有聽過香港有複式居屋？ 更有沒有想過就算住居屋，也可以享受泳池或健身室等私樓般的會所設施？ 我們特意選出5大特色居屋讓大家參考，等大家「搵樓」時可以有多些選擇。
雖然屋苑內並沒有泳池，但就毗鄰赤柱體育館、聖士提反泳灘、赤柱正灘等休憩設施，使它擁有「平民豪宅」的別稱。 據中原地產的數據，康盛花園2022年5月成交量只有1宗，成交實用呎價為$9,354 /呎，按月下跌8.63%。 據中原地產的數據，翠竹花園2022年5月二手成交量有7宗，成交實用呎價為$10,163， 按月跌4.33%。 根據中原地產的資料，麗晶花園2022年5月二手成交量有20宗，成交實用呎價為$12,499 / 呎，按月跌4.71%。 根據房委會的數據，2022年1月至2022年5月，寶盈花園的成交總數為7宗。 而根據中原地產數撲顯示，寶盈花園2022年1月至5月的成交總數為17宗，5月份的成交實用呎價為$10,793 / 呎，比上月升3.54%。
複式居屋: 第一封電郵 -「付款確認電郵」
建議下層作為主要活動空間，包括客飯廳、廚房，及娛樂空間，上層的房間則可以作為睡房。 複式單位最大的好處，就是可以間開兩層的活動範圍，將睡房設計在上層，是為了避免休息時受到噪音幹擾，提高生活素質。 整體樓市持續下滑，不過九龍站上蓋屋苑卻罕有錄得呎價創新高個案。 市場消息透露，九龍站漾日居一夥極高層複式戶以約5,870萬元沽出，成交呎價約3.65萬元，創屋苑呎價新高紀錄。 空中別墅，又稱高層複式單位，指建在高層樓頂端具有別墅形態的躍層住宅[1]。 在香港、澳門、北京、上海、廣州及深圳等人口密集的大城市中，空中別墅未必只是富裕人士的生活方式。
城市人口膨脹，樓價只升難降，在環境好、福利更好的瑞典，蝸居同樣難求。 在首都斯德哥爾摩工作的年青人，雖可申請入住政府轄下的租金管制房屋，但由於供不應求，一等就是三五七年。 尚有能力的就在市內邊捱貴租邊輪候，否則就住到市郊每天坐車兩三小時上班。 樓據土地註冊處最新資料，2022年5月份的二手居屋買賣合約登記（包括居屋自由市場及第二市場）錄得562宗，總值29.63億元，較4月的311宗及15.96億元，分別大幅上升80.7%及85.7%。
複式居屋: 家庭成員增加，買相連單位、先賣後買、「甩名」置業有甚麼需要注意？
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 另一方面，我們經常於私樓看到露臺及工作平臺設計，但原來個別臨海居屋，亦設有可供住客欣賞海景及「放空」的露臺。 去年中入夥的馬鞍山錦暉苑為單幢式居屋，樓高37層共設735夥，屋苑在每層第6室、以及第11室至14室，設有實用面積達41平方呎的露臺，由於露臺座向向南，中高層單位可在此飽覽吐露港海景。 實而不華一向是居屋的代名詞，作為政府協助市民上車置業的途徑，本港絕大部分居屋屋苑走平實路線，例如間隔簡單實用、內櫳不附裝修、屋苑範圍只擁有花園或小型兒童遊樂場等設施。 然而，不說不知，本港部分居屋屋苑竟設有複式戶、泳池、私人會所及海景平臺等獨特間隔和設施，顛覆大家對居屋的傳統印象。 當中典範必是火炭穗和苑，由日本建築大師木下一日本設計——木下一早期有兩項工程為香港重要的城市標記，包括中環希爾頓酒店和康樂大廈（今怡和大廈）。
複式居屋: 空間
自設複式多數是業主的創意設計，與原平面圖不符，或許未經認可人士審批，又稱為非入則改建。 除了穗禾苑以外，較人性化的居屋設計都是「鄉村型和諧型」，除了赤柱龍欣、龍德苑外，其他幾個採用鄉村式設計的屋苑，都位於坪洲、大澳等等離島區域。 複式居屋 鄉村式居屋多位於同一樣式建造的公共屋邨中，其特點是大廈高度只有2-12層不等，可說是特別為鄉郊地區而設計，單位仍採用和諧式設計，大廈沒有固定結構形狀。
複式居屋: 複式單位是否適合所有人居住？
至於個別不是由房委會興建，而是由私人發展商參建的居屋屋苑，更設有大量供住客使用的設施。 例如由瑞安集團興建的將軍澳寶盈花園，設有25米長室外泳池、園景瀑布、日光浴場、燒烤場、網球、羽毛球、籃球、排球場、緩跑徑、平臺花園及多個兒童遊樂場，以至戶外及戶內健身室，設施之豐富堪稱「居屋版星級會所」。 瑞典租戶協會（Hyresgästföreningen）董事 Ola Palmgren 認為，懂得駕馭系統成為「上樓」關鍵，結果入住平租房屋的通常是富戶，或有適當社交以洞悉先機者。
複式居屋: 奇則｜沒有最奇只有更奇 平臺與單位分離變獨立Party Room
龍德苑成交亦不是太活躍，近期該屋苑C座低層21室剛錄得成交，單位面積約214平方呎，買家為外區上車客，於自由市場以352萬元承接，呎價約16449元。 位於赤柱環角道52號的龍德苑，最大特色是位處南區傳統豪宅地段，背山面海，更與多個超級豪宅為鄰，經常被人形容為「平民豪宅」。 屋苑由4幢物業所組成，提供984夥，原本是出租公屋，後來才轉為居屋出售，2000年入夥，由於屋苑選址及景觀都與傳統公共房屋不大相同，當年推出時在社會曾引起頗大迴響。 複式居屋2025 複式居屋 而位於觀塘半山的居屋順緻苑是第一代居屋，於1980年落成，一共有6座，超過1,500個單位，單位面積大約有400至700呎左右，同時是全港唯一擁有頂層複式單位的居屋。
複式居屋: 啟翔苑／錦駿苑 裝修85折
他倡議設立制度，優先處理最有需要人士，譬如育有幼兒的家庭或家暴受害者。 負責房產事務的市議員 Dennis Wedin 則指，問題源於該市吸引很多移居者，目前卻因供應鏈混亂及通脹加劇，導致建築成本上升，多個建屋計劃無法如期展開，難以增加供應。 觀塘順緻苑除了是香港首個居屋屋苑，同時亦是唯一一個設有頂層複式單位的居屋項目。 屋苑內所有複式單位均位於頂層，下層為兩房戶，而上層則可以用作主人房。
複式居屋: 【居屋Wiki】回歸後人性化設計停產 香港有複式居屋？
以居屋白表最高九成按揭計算，需約49.4萬首期；以綠表最高九成半按揭計算，仍需約24.7萬元首期。 申請人只可選擇網上、紙本申請（白表或綠表其中一份）交表，否則會被視作重複申請，而夫婦分開2份申請表申請亦作重複申請論。
複式居屋: 【樓市熱話】居屋都有複式咁正？ 645呎原則 業主網售699萬 第一代觀塘居屋極罕有
屋邨辦事處／分區租約事務管理處會把經核實的申請表及支票或銀行本票轉交居屋銷售小組。 雖然複式單位的村屋，未必能夠打通兩層的採光，但是兩層均採用落地大玻璃窗，可以延續屋主在兩層分別看見的風景，甚至在上層可以欣賞『更上一層樓』的景色，特別適合背山或面海的複式村屋。 複式居屋2025 至於最貴「樓王」單位，是啟德區啟悅苑單位，最高售價494萬元。
雖然享有海景，但前面是車來人往的東區走廊，相信會較為嘈吵，故大部份單位均設有減音窗。 至於其他單位的景觀，1、2、8室將正面面向海關總部大樓和英皇道遊樂場，而3號單位則有機會望向垃圾房，住戶或需留意衛生情況。 複式居屋 黃大仙翠竹花園由青木建設及禮頓建築私人泳池組成的「亮雅發展」私人參與的屋苑，在1989年開始入夥，設有私人泳池。 馬鞍山富安花園由其士和日本國土開發株式會社組成的「偉佳發展」 私人參與的屋苑，在1987年入夥，設有私人泳池。 申請表連同繳付申請費的劃線支票或銀行本票及《綠表資格證明書 – 祇適用於出售居者有其屋計劃單位》正本，郵寄或於上述特定辦公時間內送交居屋銷售小組。 房委會只接受於申請期內（即2023年7月31日至8月14日）遞交的「出售居者有其屋計劃單位 2023」（居屋2023）及／或「白表居屋第二市場計劃2023」（白居二2023）申請。
豪宅區其實間中會有居屋出現，例如龍德苑就在赤柱，而且還是低密度設計，4座大廈提供近千個單位，每座樓高最多10層，更設有三房雙洗手間超過800尺的大單位設計。 近月多宗未補地價的成交尺價大約只需$6000，適合喜歡寧靜的業主。 2002年入夥的油翠苑，特色是約一半單位有海景，但並不是位於「山旯旮」地段，而是鄰近港鐵油塘站及大型商場，前往港島只是約5分鐘，稱為「準鐵路上蓋盤」亦不失為過。 2014年開始的新居屋，回歸非標準設計模式，房屋署設計前會分析地盤氣候、風向及日照，再調節方向及大廈形狀，以便通風及節能。 然而，單位內部簡陋，如房間沒有間隔、用石屎地臺、廚房及廁所不設組合櫃並採用明喉、單位入口大門不設鐵閘等設計及配套，則被市民質疑政府為居屋影響私人市場，以簡陋設計「應酬」市民。
複式居屋: 圖則研究所｜罕見奇則 開放式單位竟設梗廚
提到複式單位，可能很多人覺得是豪宅專利，但原來位處觀塘半山的居屋順緻苑，都擁有這種設計。 該屋苑於1980年落成，項目六座共1,539夥中，便有72個是複式單位，是香港首個及唯一擁有這種設計的居屋屋苑，部分單位更可俯瞰維港煙花。 位處觀塘半山的居屋順緻苑是第一代居屋，由6座物業組成，超過有1,500個單位，單位面積大約有400至700呎左右，早於1980年落成，屋苑媲美部分私樓，是全港唯一擁有頂層複式單位的居屋，可由室內樓梯通往閣樓。 (已補地價) 黃大仙富強苑E座富逸閣極高層3房2廳戶，2021年4月以已補地價1,100萬元成交，實用面積645平方呎，實用呎價17,054元。 複式居屋2025 (未補地價) 黃竹坑雅濤閣1座高層，擁單邊香港仔避風塘全海景，2021年2月在居屋第二市場以875萬成交，實用面積576方呎，成交價875萬元，摺合實用呎價15,191元。
雖然不鄰近地鐵站，但順緻苑的生活便利，可以通往鄰近順利邨商場，超市食肆齊備，生活不假外求。 此外，而順緻苑全部單位都屬於免補地價居屋，可以在自由市場放售。 提提你：攪珠後，房委會將會編配申請者的審核資格次序，並邀請次序較優先的申請者遞交「入息及資產申報表」及其他證明文件（如收入、資產及家庭關係等）。 於辦公時間內交到所屬屋邨辦事處／分區租約事務管理處核實資格。
複式居屋: 香港房屋委員會及房屋署
從業主分享圖片可見，單位間隔實用而且闊落，室內設有樓梯可直接通往閣樓，從閣樓上向下望，雖然有點殘舊，但仍有種豪宅的感覺。 最早期的居屋屋苑，尚未有特定建築樣式，分類上稱為「非標準型」，在設計上因地制宜，例子如何文田俊民苑、沙田穗禾苑、觀塘順緻苑、深水埗清麗苑、寶麗苑及寶熙苑。 當中，第一代居屋典範「穗禾苑」更獲得香港建築師學會頒發1981年銀獎；順緻苑則是全港唯一設有頂層複式單位的居屋屋苑，以上屋苑一般由私人建築師事務所設計，外觀像私人物業發展或房協出售樓宇。 罕有港島「海景盤」的北角驥華苑成為今期居屋「樓王」，屋苑屬單幢式只有248夥，相信接近一半高層單位可享維港海景。
