該單位自2020年8月以870萬元成交，經過3年的持有期，賬面上蝕損了47萬元，單位貶值約5%。 在三個月諮詢期內，由於出售公屋計劃獲得多數公屋居民支持[5]，故此該計劃正式開展，並擬於7月開始發售[6]。 出售租者置其屋計劃屋邨回收單位 同年10月，房委會正式成立小組，研究出售公屋的可行性[3]，並於翌年8月完成計劃大綱，房委會亦正式建立專案小組跟進[4]，同時亦於1990年10月起就此進行公眾諮詢三個月。
- 如郵寄／親身遞交申請表，申請者須以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費港幣250元。
- 1991年6月，經行政局批准後，首期「出售公屋計劃」詳情正式公佈，主要為樓齡多於4年的Y2、Y3及相連長型大廈（共約7,000夥），並按市價四折出售，轉讓限制與居屋相同[7]，定於7-10月間接受申請。
- 屆時，房屋署會盡力在可行的情況下，與相關持份者作出安排，協助買家視察在「居屋2023」下出售的租置計劃回收單位。
- 考慮到推行銷售計劃的成本效益，房委會未來會在租置計劃回收單位達到一個合理數目後，方在居屋／綠置居銷售計劃中出售租置回收單位。
部分2021／22年度的新單位，如皇后山邨第二座至第六座單位（約共1,200個），亦因疫情關係而未能在2022年3月底前入夥，故有關編配數字遂反映在2022／23年度內。 發言人補充說，在出售租置計劃回收單位時，會繼續沿用現時租置計劃的定價機制和轉讓限制。 出售租者置其屋計劃屋邨回收單位 為保確定性，會沿用前兩次銷售計劃的安排，在整個銷售計劃期間凍結該銷售計劃中所推售租置計劃單位的定價，不按兩年一度的恆常定價檢討作調整。 根據資料，首批約800個租置計畫回收單位已在「出售綠置居單位2020/21」下出售，並全數售出。 第二批約500個租置計畫回收單位在「出售居屋單位2022」下出售，售出率約為99%，只有6個單位未售出。
出售租者置其屋計劃屋邨回收單位: 出售後管理
房委會會將目標買家定為有綠表資格的人士，以及「特快公屋編配計畫」下的合資格申請人。 出售租者置其屋計劃屋邨回收單位2025 房委會亦會繼續透過居者有其屋計劃（居屋）和綠表置居計劃（綠置居）出售租置計畫回收單位。 房委會表示若在居屋或綠置居計畫結束後仍有未售出的租置單位，將在緊隨的「特快公屋編配計畫」出售有關單位。 房屋委員會資助房屋小組委員會通過恆常化出售租者置其屋計劃回收單位。 未來出售租置計劃回收單位的目標買家定為有綠表資格人士，以及特快公屋編配計劃下的合資格申請人。 房委會表示，未來出售租置計劃回收單位時，會將目標買家定為有綠表資格的人士，以及「特快公屋編配計劃」下的合資格申請人。
房委會委員及公屋聯會總幹事招國偉亦在電臺節目中指出，計劃主要目標吸引由綠表資格人士或輪候公屋人士購買，相信不會對公屋輪候時間有影響，而這類單位目前部份仍有人居住，回收需時，房委會將分批推出，準買家入市前可以先睇樓，瞭解單位位置、環境、景觀等詳情後再作決定。 新一批租置計劃回收單位將在「出售居屋單位2023」銷售計劃中出售，暫定今年年中接受申請，屆時房屋署會在可行情況下與相關持份者作出安排，協助買家視察租置計劃回收單位。 新一批租置計劃回收單位將會在「出售居屋單位2023」（「居屋2023」）銷售計劃中出售，現暫定於2023年中接受申請。 屆時，房屋署會盡力在可行的情況下，與相關持份者作出安排，協助買家視察在「居屋2023」下出售的租置計劃回收單位。 房委會在2020年7月通過把從租置計劃屋邨回收而來的空置單位的目標買家，擴展至有綠表資格的人士，並於居者有其屋計劃（居屋）和綠表置居計劃（綠置居）銷售計劃出售。
出售租者置其屋計劃屋邨回收單位: 售價由14萬至123萬元不等
假若居屋或綠置居銷售計劃結束後仍有未售出的租置計劃單位，房委會會在緊隨其後的特快公屋編配計劃出售有關單位。 有關驥華苑、啟欣苑、冠山苑、安秀苑、昭明苑、愉德苑及裕雅苑的室內間格模型、建築模型及有關是次銷售計劃的資料展覽，可於香港房委會客務中心(九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層及第三層平臺，近港鐵樂富站A出口)觀看。 當有單位出售後該屋邨即會成立業主立案法團，由購買者自行共同管理；如該屋邨仍有出租單位，擁有業權的房委會由房屋署派遣一名代表加入業主立案法團，但其於業主大會中投票權仍與其業權份額相當。 雖然「出售公屋計劃」以失敗告終，但亦為1998年推出的租者置其屋計劃訂下數個重要原則：出售樓宇以Y型大廈及相連長型大廈為主、相關租戶可自由選擇認購與否，以及訂價須具備吸引力。 出售租者置其屋計劃屋邨回收單位 首批約800個租置計劃回收單位已在「出售綠置居單位2020／21」下出售，並全數售出。 第二批約500個租置計劃回收單位在「出售居屋單位2022」下出售，售出率約為99%，只有六個單位未售出。
倘若到申請者選樓時，其所屬申請類別的配額已用盡或可供選購單位已售罄，申請者將不獲安排選樓，請留意最新的銷售情況。 但由於定價過高，是次銷售僅獲得500戶申請，最後房署決定腰斬「出售公屋計劃」[8]。 事後，政府曾打算抽出兩座新建的和諧式大廈，用於重推此計劃，但最後撥歸居屋計劃出售（該等樓宇即是現在的天愛苑愛潮閣及裕明苑裕昌閣，只售予綠表人士及受重建影響的租戶）[9]。 出售租者置其屋計劃屋邨回收單位2025 【公屋2023】香港房屋委員會（房委會）資助房屋小組委員會今日（6月16日）通過恆常化出售租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位。 黃碧如又提到，綠置居出售單位屋苑的售價會每兩年根據市場價作評估，惟各邨評估時間不同，故部份推出單位的時機有可能撞上評估時間，其售價亦有可能變動。 房委會資助房屋小組黃碧如指，過去兩次出售計劃受歡迎，故決定恆常化。
出售租者置其屋計劃屋邨回收單位: 目標買家：綠表+「特快公屋編配計劃」合資格申請人
她續指，房委會在管理有關的混合業權屋苑時會遇到挑戰，相信出售單位後可令業權更為統一，日後可令此類屋邨的混合業權管理維修更為暢順，亦可減少業主對房委會管理的依賴性。 如網上申請，申請者須以有效的信用卡(可由申請者或其他人持有)（VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯）繳交本銷售計劃的申請費港幣250元。 如郵寄／親身遞交申請表，申請者須以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費港幣250元。
除常規銷售渠道外，早年房委會曾將所有未售的租置屋邨騰空單位凍結出租，並安排在由第22期甲起的居屋計劃中發售。 但由於政府在2001年打算將公屋輪候年期縮短至三年，所有相關單位最後均「解凍」並重新出租（但新戶主仍可選擇購入單位）。 發言人表示，2022／23年度回收單位的數目多於估算約1,200個，主要來自租戶自願交還單位、終止租約及因購置資助出售房屋計劃的單位而交還公屋單位。 出售租者置其屋計劃屋邨回收單位2025 出售租者置其屋計劃屋邨回收單位2025 就其他實際編配少於原先編配估算的類別，已按不同類別申請者的實際需求，將單位靈活調配予公屋申請者。 房委會表明，重推租置單位不考慮將計畫擴展至白表人士，而目標買家屬於本身在輪候冊上的綠表人士和「特快公屋編配計劃」合資格申請人，因此相信不會增加整體公屋輪候時間。 出售租者置其屋計劃屋邨回收單位2025 租置計劃單位與其他出售的資助單位一 樣，租戶在購入單位的首兩年只可按轉讓契據內的指明定價將單位售回房委會，所獲得的折扣優惠金額亦需要退回。
出售租者置其屋計劃屋邨回收單位: 出售計劃可紓緩業權問題
現時，在約184,000個租置計劃單位中，約有32,000個單位（即17%）仍未售出，平均售價約為50萬元，由14萬元至123萬元不等。 出售租置單位時，房委會將沿用現時定價機制和轉讓限制，同時會參照前兩次銷售安排，在整個銷售計畫期間凍結該租置單位定價，不按兩年一度的恆常定價檢討作調整，即很大機會以市價兩折以下定價。 房委會發言人於6月16日表示，鑑於租置計畫回收單位在過去兩次的銷售計畫中反應正面，經檢討後，為加快出售租置屋邨未售單位，決定恆常化出售租置計畫回收單位。 出售租者置其屋計劃屋邨回收單位 新一批租置計畫回收單位將會在「出售居屋單位2023」銷售計畫中出售。 發言人續指，房委會將繼續透過居屋或綠置居銷售計劃出售租置計劃回收單位。
出售租者置其屋計劃屋邨回收單位: 出售單位數目
支票或銀行本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 若同時申請本銷售計劃及「白表居屋第二市場計劃2023」，申請費共港幣500元正。 房委會發言人表示，2022／23年度的實際編配數字為30,888個（即申請者在2023年3月31日或之前已入夥的數字），多於原先估算11.9%。 出售租者置其屋計劃屋邨回收單位2025 出售租者置其屋計劃屋邨回收單位2025 主要原因是受疫情影響，2021／22年度「公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃」及「改善居住空間調遷計劃」（即「改善居住環境調遷計劃」）部分揀選單位程序及單位入夥手續延至2022／23年度進行。
出售租者置其屋計劃屋邨回收單位: 第二次推出
考慮到推行銷售計劃的成本效益，房委會未來會在租置計劃回收單位達到一個合理數目後，方在居屋、綠置居銷售計劃出售租置回收單位。 考慮到推行銷售計劃的成本效益，房委會未來會在租置計劃回收單位達到一個合理數目後，方在居屋／綠置居銷售計劃中出售租置回收單位。 由於香港現有的公共屋邨出租單位數目不足以安排所有低收入家庭居住，因此將原有的出租單位進行出售，等同削減房委會可供出租單位的數目。 出售租者置其屋計劃屋邨回收單位2025 八年的租者置其屋計劃期間，房委會一共推出39個屋邨、約183,700個出租公屋單位供住戶認購。
出售租者置其屋計劃屋邨回收單位: 租置計劃2023｜租者置其屋計劃7月31日申請 購買資格/折扣/屋苑/申請流程 回收單位最平14萬上車
1991年6月，經行政局批准後，首期「出售公屋計劃」詳情正式公佈，主要為樓齡多於4年的Y2、Y3及相連長型大廈（共約7,000夥），並按市價四折出售，轉讓限制與居屋相同[7]，定於7-10月間接受申請。 租者置其屋計劃（包括其前身-出售公屋計劃）中出售的屋邨全部都是於1981年至1994年期間落成，而且沒有和諧式單位的公共屋邨。 2023／24年度估算共有約24,100個單位，包括約8,500個新單位及約15,600個回收單位可供編配予各類別申請者，當中大部分的單位，即18,000個單位（74.7%）將編配予公屋申請者。 另外，香港房屋委員會（房委會）轄下資助房屋小組委員會通過2023／24年度的公共租住房屋（公屋）編配估算及備悉2022／23年度公屋的實際編配結果。
出售租者置其屋計劃屋邨回收單位: 出售租置計劃回收單位恆常化
購買人在遞交認購申請書時，須同時繳付2,500元的意向金，以確定其購樓的決定。 出售租者置其屋計劃屋邨回收單位2025 出售租者置其屋計劃屋邨回收單位 意向金必須以銀行本票支付，收款人請註明「香港房屋委員會」，現金或支票恕不接納。 若經審核過認為購買人不符合認購資格，便會以書面通知購買人，拒絕其認購申請，並安排將意向金全數發還。
出售租者置其屋計劃屋邨回收單位: 申請購買的要點
假若在居屋或綠置居銷售計劃結束後仍有未售出的租置計劃單位，則會在緊隨其後的「特快公屋編配計劃」中出售有關單位。 與居屋屋苑一樣，於此計劃出售的單位為「受資助的公營房屋」，買賣及按揭均有若干限制，例如在自由市場放售需要補地價。 然而，若透過「綠置居2020/21」及以後推出的資助房屋計劃購入任何租置單位，業主日後不得再申請任何資助房屋計劃。
出售租者置其屋計劃屋邨回收單位: 香港房屋委員會及房屋署
由第三年開始，租置計劃單位可以在居者有其屋計劃第二市場出售 ；由第六年開始，業主如繳付補價，其單位即可以在公開市場出售。 1998年推出的「租者置其屋計劃」，允許39個指定屋邨的公屋租戶以優惠價格購買自己居住的單位。 然而，由於部分租戶至今仍未購入自己的住屋，當他們遷出後，這些單位就會歸還給房屋委員會，形成所謂的「回收單位」。 由於選樓通知書須於選樓日期前預早寄出，因此香港房屋委員會(房委會)、房屋署及香港房屋協會(房協)不能保證申請者於獲邀的選樓日，仍有單位可供選購。
但由於樓市不景，政府於2002年11月頒佈「孫九招」，並宣佈自2005年後不再將更多合資格屋邨撥入租置計劃。 1989年7月，房屋署副署長孟志凌在一個午餐會上，提及房委會考慮出售公屋的可行性，可視為「出售公屋計劃」以至「租者置其屋計劃」的最早源頭[2]。 另一例是大角咀富榮花園16座低層C室的3房單位，實用面積為592平方呎，以自由市場價650萬元售出，每平方呎價格為10,980元。 該單位自2020年2月以自由市場價860萬元購入，經過逾3年的持有期，賬面上蝕損了210萬元，蝕幅高達24%。 出售租者置其屋計劃屋邨回收單位2025 再者，馬鞍山銀湖‧天峯2座低層C室的2房單位，實用面積為544平方呎，原價為870萬元，最終以823萬元換手，每平方呎價格為15,129元。
現時，在約18.4萬個租置計畫單位中，約有3.2萬個單位（即17%）仍未售出，售價為14萬至123萬元不等，平均售價約為50萬元。 此外，出售租置計劃回收單位時，房委會會沿用現時租置計劃的定價機制和轉讓限制。 為保確定性，會沿用前兩次銷售計劃的安排，在整個銷售計劃期間凍結該銷售計劃所推售租置計劃單位的定價，不按兩年一度的恆常定價檢討作調整。 房委會表示，會繼續透過居屋或綠置居銷售計劃出售租置計劃回收單位。
出售租者置其屋計劃屋邨回收單位: 出售計劃可紓緩業權問題
支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 若同時申請本銷售計劃及「白表居屋第二市場計劃2022」，申請費共港幣460元。 如網上申請，申請者須以有效的信用卡(可由申請者或其他人持有)（VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯）或「轉數快」繳付本銷售計劃的申請費港幣270元正。 如郵寄／親身遞交申請表，申請者須以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳付申請費港幣270元正。
但在2019年「反送中」風波爆發後，政府為平息民憤及改善民生，曾考慮在2019年施政報告中宣佈推行一系列新房屋政策，當中包括重推租置計劃，並已向政黨遊說支持[21]。 但是，基於公屋求過於供的緣故，政府最後只承諾加快售出現存未售租置單位（即「小租置」），而「大租置」（推出租置計劃第七期）將押後推出。 租置計劃現租戶在其租約首年內購買其單位可享有35%的特別折扣優惠；租約次年內折扣則為17.5%。 要留意，任何人士只能填報於一份認購申請書內（由一個核心家庭組成而獲配兩個單位的家庭除外）。 出售租者置其屋計劃屋邨回收單位2025 首批約800個租置計劃回收單位已在「出售綠置居單位2020/21」下出售，並全數售出；第二批約500個租置計劃回收單位，則在「出售居屋單位2022」下出售，售出率約為99%，只有6個單位未售出。 房委會日前落實恆常化出售租置屋計劃回收單位，涉及約32,000個待售單位，售價由14萬至123萬元不等，平均售價約為50萬元。
