中國社科院法學研究所副研究員餘少祥認爲，社區是防控最重要的環節之一，社區應該掌握居民返京路線、回京後每天的行程，主動與返京居民建立聯繫也是必要之舉。 一方面是流動人口多，返京人羣密集的超大社區必須警惕和嚴控潛在病毒攜帶者的交叉感染，另一方面又要保證返京人羣的正常流動和生活。 武漢疫情暴發後，隨着北京防控措施的加強，網絡上也傳出了天通苑1月30日後外地返京人員和車輛均不得進入社區的消息。 雖然天通苑南北兩街道均出面闢謠，但也反映了人們對返京潮帶來的防控壓力的敏感。
- 兩人上訴得直，案件原發還高院重審，惟2人最後選擇認罪，於高院同被判囚4年8個月，短樁事件成為回歸10年公屋工程最大醜聞，但部份工程監督卻仍在房署工作，纏繞多年的短樁案亦告一段落。
- 天通苑的開發商表示，天通苑出現大規模空置房並非開發商有意爲之，由經濟適用房轉化爲商品房過程中支出較爲龐大，一方面需要補繳土地出讓金，另一方面還需要建設支出更大的相關公共配套。
- 偶有從超市採購完物品回家的居民路過，也個個戴着口罩、行色匆匆。
- 《中國慈善家》實地走訪發現，在天通苑，戴着“昌平志願者”紅袖章的志願者大多是各個社區年齡偏大的居民以及保安，鮮有年輕人。
- 《中國慈善家》在採訪中發現，隨着外地返京人羣不斷增加，天通苑社區也嚴陣以待，小區門口均有醒目的紅色標識牌提示：外地返京居民必須到社區主動登記，體溫測量正常後方能進出小區。
天通苑項目佔地11550畝，由天通苑、天通西苑、天通東苑、天通北苑和天通中苑5個區域組成，總建築面積超過1000萬平方米，共有746棟單體建築物。 天頒苑 其中閒置建築物多數位於天通中苑內，處於待售狀態的有79棟，總面積爲103萬平方米，佔到天通苑項目總建築面積的1/10，順天通地產一位於姓高管表示，未銷售的項目中，主要以商辦類產品爲主。 不僅如此，天通苑小區的開發建設對於社會而言，也產生了積極的影響。 天頒苑2025 它不僅改善了中低收入家庭的居住條件，爲其提供了舒適的經濟適用住房，還解決了大批城市拆遷戶和外來人口的安置問題，甚至在一定程度緩解了市中心的人口密度，爲奧運拆遷工作提供了保障。
天頒苑: 西鐵站 – 天水圍
管理如此大的一個社區，天通苑物業的業務量不小，但收入分類比較清晰，收益全部來自爲天通苑社區提供物業管理相關服務，包括：綜合物業管理服務、停車管理服務及代收公用事業費服務。 以2015年爲例，物業管理費佔總收入的68.3%，而停車管理服務佔總收入的27.6%（約合4500萬元），代收公用事業費服務僅佔4.1%。 在新華社的一篇報道曾提及，在北京人的印象中，夾在中心城區、昌平區之間的回龍觀、天通苑地區是一個“睡城”：從2000年這裏建成第一批經濟適用房開始，由於忽略了前瞻性職住平衡規劃，在城市邊緣漸漸形成了一大片“居住型”社區。 香港房屋協會(房協)於今日(七月十九日)揭幕的香港書展中，推出全新首創的房協七十五週年教育桌上遊戲「宅星鬥士」，鼓勵年輕一代從遊戲中學習香港房屋發展的知識，以及瞭解房協作為「房屋實驗室」的建屋里程碑。 天頒苑 由即日起至七月二十五日，房協於香港會議展覽中心舉辦的「香港書展2023」設置展覽攤位和桌遊體驗區，讓公眾率先試玩。 香港房屋協會(房協)與數碼港今日(七月三十一日) 於房協位於北部都會區的新辦事處「房協中心」，為攜手成立的全港首個房地產科技共享工作室舉行啟用禮，率先在北部都會區啟動房地產科技發展，並為推動香港成為智慧城市注入新動力。
該共享工作室命名為Smart-Space 天頒苑 PropTech。 天頒苑 自七月起，已有十三間初創企業陸續進駐，開發創新的房地產科技產品及方案，並進行概念驗證和測試。 香港房屋協會(房協)秉持資源為用的信念，致力確保有效善用公屋資源。
天頒苑: 天水圍最新二手成交│栢慧豪園兩房累減11% 625萬沽
對於業主委員會是否在其中發揮作用，楊川和小邱等多位受訪居民均表示，沒有見到業主委員會的人做什麼，他們甚至不知道是否有業主委員會存在。 住在天通中苑的小邱說，疫情發生後她所在的居委會進行了入戶摸底，也建立了業主羣，並把相關注意事項和進展情況在羣裏進行通報。 社區組織了送菜渠道，需要什麼東西羣裏預定，第二日按區域配送。 天頒苑2025 爲彌補人手不足，昌平區疫情防控工作領導小組要求，區屬部門一律下沉基層支援社區防控。
- 天水圍天頌苑L及K座短樁案，房屋署要用1億5千萬港元進行加固工程，及1億元進行修復工程，纔可以達致可供出售的標準。
- 天通苑始建於1999年，整個小區由5個園區和16個分區組成，佔地面積達到8平方公里，小區裏有3個地鐵站，以及40多個公交站，東區和西區的居民想串個門都得坐地鐵通行。
- 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,WETLAND SEASONS PARK,天富苑。
調查發現承建商員工以欺騙手法，涉嫌篡改屋苑其中兩幢住宅樓宇的樁柱設計，誤導建築工程顧問公司。 [10]2003年經審訊後，只有兩名品質控制工程師及助理工程監督被判串謀訛騙罪成判監7年。 兩人上訴得直，案件原發還高院重審，惟2人最後選擇認罪，於高院同被判囚4年8個月，短樁事件成爲迴歸10年公屋工程最大丑聞，但部分工程監督卻仍在房署工作，纏繞多年的短樁案亦告一段落。
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這種質疑最終促使了2006年9月8日北京市住建委下發《關於對天通苑大戶型經濟適用房處理意見的通知》文件。 從地鐵五號線天通苑站，沿着太平莊中二街一路向東，在與立水橋北路交匯處，一大片空置的建築物呈現在眼前，項目用鐵皮圍欄圍住，圍牆內荒草叢生，有的建築物窗戶玻璃已經破碎，與外部喧囂形成鮮明對比。 更值得一提的是，順天通集團在建設經濟適用房的同時，還按照市委計劃，對天通苑及周邊的基礎設施進行改造治理，全方位改善了亞北地區居民的居住情況。 2000年，天通苑小區的14組團住宅樓獲得了當年頒發的“結構優質工程”獎；2003年，天通大廈工程和天通北苑BO1區分別獲得了“北京市結構長城杯”的金獎和銀獎。
按照北京市住建委處理意見，以2006年9月8日文件下發爲期，所有天通苑未售出面積超過140平方米的經濟適用房均需要轉化爲商品房進行銷售。 再加上原經濟適用房業主也可以補交總房款10%的土地出讓金後將經適房變爲商品房，使得天通苑出現了同一棟樓、同一單元甚至同一樓層既有經濟適用房也有商品房的情況。 房屋署特別爲天富苑樓宇由樓宇落成日期起計提供20年樓宇結構安全保證，可以達致可供出售的標準。
天頒苑: ‧ 中俄能源會議 北京：持續增強能源產供鏈韌性
香港房屋協會(房協)位於沙田乙明邨以「組裝合成」建築法興建的全新長者住屋項目「松悅樓」即將落成。 由即日起，房協轄下所有出租屋邨的全長者寬敞戶可申請調遷至「松悅樓」的全新單位，獲編配單位的合資格住戶可享終身免租，以及一次性的搬遷津貼，預計最快二零二四年第二季入夥。 3、凡爲採購項目提供整體設計、規範編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加該項目的其他採購活動。 2、落實政府採購政策需滿足的資格要求：根據《政府採購促進中小企業發展管理辦法》的規定，本項目專門面向中小企業採購，供應商投標時須提供《中小企業申明函》，《中小企業申明函》不符合要求或未提供的，響應文件無效。 在天通苑開發者看來，天通苑出現大規模空置房並非開發商有意爲之，由經濟適用房轉化爲商品房過程中支出較爲龐大，一方面需要補繳土地出讓金，如果一次性支出壓力較大；另一方面還需要建設相關公共配套，這部分支出比補繳土地出讓金更甚。
天頒苑: 社會福利署天耀社區中心小組工作部
“天通苑”三個字，即便是不是北京人，想必很多人也聽過這個被譽爲“亞洲最大社區”的名字，天通苑名義上是一個小區，實際上儼然就是一個小城鎮。 考試院今（13）日舉辦「公務人員傑出貢獻獎」表揚大會，總統蔡英文親自到場致詞及頒獎，肯定全國在公務領域表現傑出的機關及同仁，新北市以「新泰塭仔圳市地重劃開發跨局處輔導搬遷小組」輔遷一條龍服務，勇奪「團體組」獎項，由祕書長邱敬斌率隊受獎。 屢獲佳績的高一書，一直被視為檢察界明日之星，經法務部遴選推薦後，通過考試院組成的評審委員會審議決定，在13日的表揚大會，與其他5名得獎人及6名得獎團體，分別接受總統蔡英文頒發公務人員傑出貢獻獎。 三貂嶺生態友善隧道以環境永續的方式活化歷史建築，以「THE DARK LINE時空暗線」為名參賽從眾多作品脫穎而出，榮獲… 房委會早前被裁定需向天頌苑業主支付管理費連利息逾7,100萬元，房委會不服，引用《時效條例》上訴，指不應繳付99年12月至01年10月的管理費，小業主莫炎熙反對。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
天頒苑: 香港警務處(罪案熱線)
天水圍天頌苑L及K座短樁案，房屋署要用1億5千萬港元進行加固工程，及1億元進行修復工程，纔可以達致可供出售的標準。 [9]房屋署於2007年銷售曾出現結構問題的剩餘居屋單位時提供額外20年結構安全保證，作為吸引市民購買曾出現結構問題的樓宇，但最後因市民反對而臨時抽起，更一度擬改作政府宿舍。 最後，短樁樓宇保留作居屋，於2013至2014年期間出售，同樣提供20年結構安全保證直至2033年為止。 香港房屋協會(房協)今日(三月十四日)公佈，位於紅磡利工街的第三個「長者安居樂」住屋計劃項目豐頤居，將於三月十七日起開放現樓示範單位，歡迎「長者安居樂」計劃的申請人及公眾人士參觀，預計首批住戶最快可於今年年中入夥。 香港房屋協會(房協)將於明天(五月三十日)起舉辦房協七十五週年鑽禧展覽，並在下半年於香港、九龍及新界巡迴展出。
天頒苑: 元朗公立中學校友會鄧兆棠中學
廉政公署於2007年拍攝《廉政行動2007》第2集之〈沙丘城堡〉，改編自沙田愉翠苑短樁案，並於無綫電視翡翠臺播出。 天頒苑 斜體 為牽涉短樁醜聞的樓宇，當中K及L座經復修後已於2013至2014年間出售，是香港最後兩幢出售入夥的康和式居屋。 天頌苑內設有多項設施，包括多層停車場、T Town、露天劇場、籃球場、網球場、羽毛球場及兒童遊樂場。 屋苑內的服務設施大樓樓高4層，設有一間幼稚園、託兒所及屋苑管理處。 天頌苑內設有有蓋行人通道連接各座樓宇，住宅大堂則採用雙大堂式設計，貫通2座住宅大廈。
天頒苑: 管理費爭議
於是，田在瑋和北京市開發辦一拍即合，他迅速帶領自己創建的順天通集團來到北京，接手了開發建設天通苑大型社區的項目。 毛壽龍認爲，對於天通苑這類租戶多、人員密集的社區，業主仍然應該是小區的第一責任人，業主應該請租戶作爲代表，參與小區的組織管理。 從目前政府防疫工作的文件來看，沒有把發動業主力量擺在很重要的位置，只看重居委會的工作。 天頒苑 實際上，政府應該倡導更多業主參與社區管理，才能做好防疫工作。
天頒苑: 北京天通苑百萬方新房閒置10年之謎
香港房屋協會(房協)為進一步提升大眾對「環境、社會及管治」(ESG)的認知及社區參與，將在今年七月至十二月期間舉行「萬家減碳FUN獎賞」鑽禧社區計劃，今日(七月十一日)於油麻地駿發花園舉行計劃的啟動禮。 就地政總署今日(8月23日)的公告中提到，房屋局將會邀請香港房屋協會(房協)承接荃灣油柑頭的荃灣市地段第430號的住宅地，興建「首置」單位，房協表示樂意與政府進一步商討細節安排。 香港房屋協會(房協)物業管理部助理經理林俊傑於申訴專員公署主辦的「2023申訴專員嘉許獎」中榮獲「公職人員獎」，表揚其以積極正面的專業態度處理投訴，服務居民，表現卓越。 天頒苑 在處理意見中，北京市住建委要求天通苑超過140平方米大戶型經濟適用房，由順天通地產補交590元/平方米的土地出讓金後，轉變爲商品房進行銷售。 早在2016年，天通苑的物業管理公司——天通苑社區服務集團有限公司（下稱天通苑物業）在香港發佈招股書，謀求上市。
天頒苑: 中學:元朗區
《中國慈善家》實地走訪發現，在天通苑，戴着“昌平志願者”紅袖章的志願者大多是各個社區年齡偏大的居民以及保安，鮮有年輕人。 某居委會巡街的工作人員告訴記者，這些退休的大爺大媽們平時爲社區做志願服務還行，但在疫情期間其實更容易成爲被傳染對象。 《中國慈善家》從昌平區政府瞭解到，天通苑南街道社區黨員幹部、社工及志願者從大年初一下午開始，便逐一查閱檔案，電話聯繫轄區居民，重點詢問是否出京，並強調出京人員返京後務必聯繫居委會進行登記、自覺在家隔離觀察14天。 雖然隸屬北京近郊的昌平區，但由於臨近地鐵、出租房源較多，天通苑成爲北京外來人口最密集的地區之一。 據統計，在昌平188.9萬常住人口中，迴天地區（回龍觀、天通苑）約86.3萬。
2013年~2015年，天通苑物業的收入一直很穩定，公司收入從1.54億元增長至1.63億元，但同期毛利潤卻從4694萬元增長至6725萬元，年內溢利也從2035萬元增長至2648萬元。 據中國之聲消息，記者11月3日去到天通中苑二區，在清華長庚醫院東門對面，看到一大片嶄新的小區已經完工。 這一區域除了天通苑，還有回龍觀、立水橋、北苑等多個大型社區，便捷的地鐵交通，相對低廉的房租，使這裏成爲很多北漂夢開始的地方。 因1999至2000年間，東湧、天水圍等房屋署公營房屋地盤接連出現短樁。
而與天通苑在同一緯度的回龍觀二手房價格普遍超過5萬元/平方米，天通苑北邊北七家地區的翡翠公園等項目均價超過6萬元/平方米。 順天通地產方面也承認，天通苑價格普遍比周邊項目低40%左右。 天頒苑2025 天頒苑 目前，天通苑二手房均價在42000元/平方米左右，天通北苑和天通中苑部分品質較高的項目價格稍高，大戶型價格相對較低，以天通中苑D區在售的大戶型爲例，目前均價爲31000元/平方米左右。 但也有人認爲，在寸土寸金的北京，能有這麼大的社區，能讓來首都追夢的年輕人們有一處落腳的地方，也沒什麼不好的。
天頒苑: 出售樓盤 共 0 個
香港房屋協會(房協)位於紅磡利工街的第三個「長者安居樂」住屋計劃項目，於今日(一月十二日)舉行落成典禮，項目正式命名為「豐頤居」。 香港房屋協會(房協)今日(二月四日)舉行第十八屆「房協獎助學金計劃」頒獎禮，本年度共有一百零三名高等教育院校的學生得獎，獲頒獎助學金，總額超過一百萬港元。 香港房屋協會(房協)宣佈，策誠軒「暫租住屋」項目將於二月十四日至二月二十七日接受新一輪申請，為合資格的公屋輪候家庭提供過渡性房屋。 香港房屋協會(房協)成立七十五週年，致力為市民創建宜居，推動永續共融，近日在推動環境、社會及管治(ESG)方面，連奪八個相關獎項，其中兩個更是所屬獎項組別的最高殊榮，以表揚房協對可持續發展的承諾和卓越表現。 香港房屋協會(房協)推售位於觀塘安達臣道的資助出售房屋項目「朗然」，為期兩周的申請期已於十二月十三日下午七時截止。 以上數字仍未計算部分以郵寄方式及經由屋邨辦事處遞交的申請表。
天頒苑: 天水圍警署
清晨第一縷陽光衝破晨曦，北京北五環外天通苑的居民開始了一天的忙碌，成千上萬的人從鋼筋水泥叢林中匯聚到附近的交通樞紐，散落到北京的各個角落。 百度地圖截圖據中國之聲消息，記者11月3日去到天通中苑二區，在清華長庚醫院東門對面，看到一大片嶄新的小區已經完工。 從外觀來看，這片區域更像一個成熟的優質住宅區，但是圍擋上貼出的告示提醒着路人，“空房區域，閒人免進”。 唐鈞同時表示，隨着時間推移，疫情風險程度降低之後，則需要考慮在風險管控和社會治理常態化、人性化之間求得平衡，以保證社會秩序的正常運行。 按照北京市政府要求，2月14日起所有返京人員均應居家或集中觀察14天。 在天通苑地區，已要求湖北返京人員必須先前往區級集中安置點——位於天通苑的黃河京都會議中心觀察隔離，費用自理（含餐每人每天280元）。
恰逢當時北京市開發辦主任張燕生，在考察過程中非常欣賞哈爾濱市的經濟適用住房小區，想要借鑑哈爾濱通過大兵團作戰模式組織的住房建設方式。 天富苑是天水圍北第一個發展住宅項目，建築密度比較天頌苑高，但是未至於像天華邨、天逸邨及天澤邨一樣規劃時用盡最高的地積比率興建及屋苑休憩空間比較小的情況。 中國人民大學危機管理研究中心主任唐鈞對《中國慈善家》表示，天通苑這種人口密集社區和2003年SARS期間的香港淘大花園情況類似，由於環境的高風險性，疫情防控的等級自然也應該更高，屬地政府應該考慮調配更高等級的資源比例來增強防控措施。 天水圍天頌苑短樁醜聞，廉政公署在2001年2月先後控告7人，包括房屋署委任建築工程顧問公司的五名駐地盤員工，即一名結構工程師、一名駐地盤工程師、一名助理工程監督及兩名工程管工。
天頒苑: 天水圍官立中學
祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天頒苑E座中層2室，面積650方呎，3房間隔，425萬(居二價)沽出，呎價為6538元。 4、根據蘇財購〔2020〕52號《關於做好政府採購支持企業發展有關事項的通知》，本次磋商不收取保證金。 質疑者認爲，天通苑附近的北七家地區正成爲一個新的房地產熱點區域，隨着地鐵17號線開通，天通苑擁有雙地鐵交通優勢，等周邊配套都起來了，天通苑的價格肯定能升起來，如果開發商不缺資金，到時候再銷售也不晚。 在這個號稱亞洲最大的社區中，目前仍有1/10的建築物處於閒置狀態，多數建築物的閒置時間超過10年，裏面荒草叢生，只有少部分租給人居住或辦公。 天通苑這片7.7平方公里的土地上生活着超過28萬人，每平方公里生活着3.6萬人，天通苑的開發商順天通地產宣稱，這一人口密度是北京市3倍多，超過世界上任何一個城市。
天頒苑: 香港特區政府駐京辦
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。 苑裡鎮公所回應，該鴿舍地點，到底位處水利溝、排水溝或野溪農水路，因權責單位不同，公所將邀集農業部農田水利署及苗栗縣政府等單位進行現勘，確認管理單位權屬，盡速除去搭設物。 香港房屋協會(房協)今日(九月二十五日)舉行第七十一屆週年委員大會，並選出新一屆監事會委員。
天頒苑: 天水圍最新二手成交｜嘉湖山莊美湖居低層3房戶550萬售
今年3月17日，北京出臺史上最嚴厲的住宅限購政策，順天通地產銷售負責人表示，2016年11月份D區開盤銷售部分項目中，受北京317政策影響，銷售狀況不及預期，甚至還出現部分購房者退房情況，“如果沒有限購政策，早清盤了”。 天頒苑2025 于姓高管介紹，目前待售物業中大部分爲商業性質，“中苑原來規劃的都是經濟適用房配套，未來變爲商品房也不能改變爲住宅類，只能做商辦類產品。 ”目前除了醫療和商業中心大部分建成投入使用外，其他均處於閒置狀態。 根據北京市住建委公佈的數據，從1999年到2006年底，天通苑共開發了886.15萬平方米的經濟適用房，最初售價爲2650元/平方米，爲北京市數萬低收入、拆遷戶家庭提供了一個棲身之所。
香港房屋協會（房協）榮獲香港董事學會頒發「法定/非分配利潤組織董事會」組別的「2023年度傑出董事獎」，以表揚房協優秀的企業管治，以及房協委員的卓越領導和管理層的專業精神。 天頒苑2025 11月4日消息，號稱亞洲“第一大社區”的北京天通苑，周圍房價每平均價近4萬元，而它卻有30棟樓空置了10年。 天通苑的開發商表示，天通苑出現大規模空置房並非開發商有意爲之，由經濟適用房轉化爲商品房過程中支出較爲龐大，一方面需要補繳土地出讓金，另一方面還需要建設支出更大的相關公共配套。 央視財經11月4日消息，號稱亞洲“第一大社區”的北京天通苑，周圍房價每平均價近4萬元，而它卻有30棟樓空置了10年。 短樁案令天頌苑一期K及L座無法出售，而F、G、H及J座亦延遲一年才入夥，致使天頌苑公共位置的管理費一直只由已經出售的單位的業主承擔，但相關的業主認為有關的管理費需由房署共同承擔，因此指責房署拖欠管理費連同利息7千多萬港元，並入稟追討。 而由於此官司的影響，購入上述單位的業主需要繳付上述房署拖欠費用，而屋苑亦因而一直無法成立業主立案法團。
香港房屋協會(房協)近日在項目規劃及建築方面連奪八個享負盛名的獎項，其中兩個獎項更屬國際級殊榮，表揚房協在提供優質房屋和完善項目規劃的傑出表現和成就。 天頒苑 當中六個奬項均由明華大廈第一期重建項目及「長者安居樂」住屋計劃項目豐頤居囊括。 天頒苑2025 天頒苑2025 建新東苑垃圾站項目的潛在供應商可在江蘇漢達建設工程有限公司要求的郵件獲取採購文件，並於 2023年12月5 日15點30 分 （北京時間）前遞交響應文件。
