能夠真正望城門河景的單位，只有「1A座A-B室」、「8A座A-C室」、「8B座A-B室」才扭向這位置。 天后柏傲山2025 坐落於香港島天后廟道的「柏傲山」，位處寶馬山以西的山腰，依山而建，週邊翠綠清幽，同時離港鐵天后站只有幾分鐘步程。 最後一柱兩房開廚則就是「8B座8-61樓E室」(475呎)，入屋會先經廚房及洗手間，而中間位置卻未能納入客飯廳使用，變相客飯廳不算太寬敞外，單位也未能做到廳房同向，且客房只設一扇側窗，正望毗鄰「8B座F室」、「8A座D及F室」、以及正望樓盤一期，視野狹窄。 因此在眾多「兩房連開放式廚房」中，這款則應該放在尾選。
- 因此在眾多「兩房連開放式廚房」中，這款則應該放在尾選。
- 因此要視乎準買家自行抉擇取捨，究竟以實用性行先、抑或房間方位行先。
- 發展商容許購買三房以上單位的買家，在選用「420天付款辦法」及「建築期付款辦法」時，第二期加訂的時間可拉長至210天，較一般買家在簽臨約後30天需要加訂5%，提供多一點彈性予買家籌集資金。
- 「8A座8-39樓C室」面積822呎，比起「8B座8-61樓A室」面積797呎，呎數上大25呎。
- 在其他新世界樓盤，也會看見洗手間備有木製音箱；用APPS才能開啟的門鎖、及其帶點復古味道的電燈掣，而柏傲莊一至二期在洗手間還增設活動晾衫架、熨衫板及洗衣機，以及洗手盆下方供小朋友墊高的木櫃。
- 我們建議先選「1A座8-61樓E室」( 呎)，因為其開放式廚房，較充份善用入門轉角位，令客飯廳的面積望落較寬敞。
「1B座8-50樓A室」跟「1B座8-50樓B室」剛好是打平排而放，方位上分別不大，應主力衡量其內部間隔作排序。 純粹比較間隔，首選應該是面積較大的「1B座8-50樓B室」，原因有二。 第一，客飯廳設有對流窗有助扯風，第二，單位的主人套廁不是黑廁，反觀「1B座8-50樓A室」則全為黑廁。 天后柏傲山 因此，在二線之選中的排序，「1B座8-50樓B室」會排得比「1B座8-50樓A室」前。
天后柏傲山: 付款辦法
比起其他直入為客飯廳而睡房則置於走廊內的開則，會少了一點走廊位置。 但有些人也未必鍾情這類間隔，會覺得客飯廳跟睡房太貼近，欠缺了一些私隱。 要留意此單位洗手間，因需遷就洗手間內洗衣機及晾衫設施，故洗手間門設計向外推，而非向內推，會蠶食客飯廳空間。 另外，物業共有141個車位的停車場（包括2個傷健人士車位），車位比例約1：2.6。 東區的北角半山@中原樓市片區，區內共9,891個私人住宅單位，涉及人口共31,654人。
2020年10月推出市場的柏傲莊I反應熱烈，而2021年推出市場的柏傲莊III再下一城，收2.7萬票，當時更破97後收票紀錄成為「新盤票王」，不過3年過去，樓市表現大家有目共睹，今年6月份樓盤租賃超搶手，大部份租客為內地專才為主。 不過二手成交難逃蝕讓，最近樓盤單位陸繼鬆綁，柏傲莊11月6宗成交有4單均為蝕讓，當中不乏專才入市，但有代理表示，由於屋苑二手放盤有限，專才現轉戰隔兩站新盤。 天后柏傲山2025 柏傲山於2014年9月25日公佈首張價單，共涉及72夥標準戶，分佈於第1、5及6座，單位實用面積由597至1,521平方呎，涵蓋1、3及4房，定價由1,554.6萬至5,611.9萬元，實用呎價約為23,701至36,945元，買家最高可享約8.82%折扣優惠。 連平臺戶共有12夥，分佈於每座3樓或6樓，實用面積介乎596至1,197平方呎，配置了84至697平方呎平臺及28至34平方呎露臺，部份設有11至13平方呎窗臺。 如果放眼「兩房梗廚」單位的買家，在首輪需要入票認購，因為有推出「兩房梗廚」的樓王「8B座B室」，最平價格折實約1,011萬元；以及「三房一套連儲物室」中的「8B座A室」都為各柱中較值得選購的戶型。 天后柏傲山2025 今次「柏傲莊三期」首次提供四房單位，但當中可細分「四房一套連工人房」及「四房雙套連工人房」單位。
天后柏傲山: 成交紀錄
「柏傲莊三期」是唯一一期提供四房，分佈於「1A座8-61樓A室」、「1B座8-52樓B室」、「8A座8-61樓A室」、「8A座41-61樓B室」、「8A座41-61樓D室」，是跟一及二期另一個主要分別。 天后柏傲山2025 四房單位會設有一個放置紅酒的裝置，內設掩門收藏咖啡機、食物保暖機及雪櫃等。 我們在下方的揀樓攻略上，會再詳細剖析四房優劣及特色。 柏傲山（ThePaviliaHill）會所VillaOnTheHill，佔地約19,720平方呎，採用日式庭園設計，充滿濃厚的禪宗美學侘寂風格，環境清幽舒適。 天后柏傲山2025 天后柏傲山2025 除了柏傲山會所的泳池、健身室、溫泉風呂、特色庭園及宴會廳外，附近還有維園網球場、足球場及籃球場，休閒選擇充足。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
要留意「柏傲莊」不少客房的房門均置中，而非側於房間一面，會侷限睡牀擺位，因為打開房門後，後方並不足以放置睡牀，頂盡只能放衣櫃。 天后柏傲山 我們建議先選「1A座8-61樓E室」( 呎)，因為其開放式廚房，較充份善用入門轉角位，令客飯廳的面積望落較寬敞。 柏傲山（ThePaviliaHill）發展商於2014年9月25日公佈了首張價單，共涉及72夥住宅單位，價格介乎1,554.6萬至5,611.9萬，包括1房、3房及4房單位，面積為597至1,521平方呎。
天后柏傲山: 少量單位可運用「按揭保險」上會
發展商容許購買三房以上單位的買家，在選用「420天付款辦法」及「建築期付款辦法」時，第二期加訂的時間可拉長至210天，較一般買家在簽臨約後30天需要加訂5%，提供多一點彈性予買家籌集資金。 天后柏傲山 天后柏傲山2025 天后柏傲山2025 但當然倒轉角度看，用少量「次級貨源」壓低造價，反而有助樓盤凝造聲勢。 折實價格675萬入場，而兩房單位低於一千萬，純粹從銀碼計是有號召力的。
不過若以空間計算，明明「1A座8-52樓B室」較「1A座8-52樓A室」大數呎，但實際上分別卻不大。 因此要視乎準買家自行抉擇取捨，究竟以實用性行先、抑或房間方位行先。 餘下三柱「四房一套連工房」，包括「1A座8-52樓A室」(991呎)、「1A座8-52樓B室」( 呎)、以及「8A座8-39樓A室」(1,014呎)又應怎作抉擇呢? 雖然「8A座8-39樓A室」玄關達35呎，比起「1A座8-52樓A室」及「1A座8-52樓B室」為大，但除此之外，這個單位開則最大可取之處就是進入睡房的走廊空間較短；且近廳房的睡房也不是主力牆，較具拆牆改間隔的彈性。
天后柏傲山: 港鐵
複式戶共有3夥，位於第1、2和6座頂層32至33樓A室，實用面積由2,835至3,751平方呎，均為5房間隔，配置有天台（1,159至1,575平方呎）、平臺（472至665平方呎）及41至54平方呎露臺，部份另設有15平方呎窗臺。 若選擇「建築期付款」，其安排最靈活，因為買家在售樓處當日簽臨約後，即時繳付5%樓價後，30天加訂5%，餘額90%則在入夥時才找清。 樓盤關鍵日期在2023年6月30日，也就是在25個月才定奪上會問題。 對買家來說，資金調動會較靈活，尤其是選購細單位的買家，屆時還可考慮是否運用「新按保」來上會。 如果以全場最平單位為例，選擇「建期」後搭配「新按保」上會，第一筆資金可以壓縮至98萬元已可進駐這個上蓋。 既沒有發展商的高成數按揭計劃加持、也不能使用「新按揭保險」，唯一隻能偷時間去籌集資金。
天后柏傲山: 天后廟道18A號
「柏傲莊III」首批開出182個單位，跟對上兩期情況相同，均提供了最高20%的折扣額，扣除後即供均價19,999元，價格為三期中最高，但實際上較第一期僅高約半成。 天后柏傲山 但要留意今次首張價單推出較多內園，以及放入較多各戶型中次選單位，所以才成功壓縮首批開價。 餘下有三柱為「兩房連梗廚」，分佈於「1A座8-29樓C室」(527呎)、「1B座8-50樓C室」(534呎)、「8B座8-61樓B室」(509呎)，合共有102個單位。
天后柏傲山: 北角 天后廟道 18A號
這兩柱單位均向東，望向城門河方向，追求一線景觀的準買家，必須在這兩柱之中作抉擇。 「8A座8-39樓C室」面積822呎，比起「8B座8-61樓A室」面積797呎，呎數上大25呎。 兩個單位開則也大致相同，均設有斜玄關，而旁設儲物室。 開則上面積略細的「8B座8-61樓A室」反設對流窗有助通風。
天后柏傲山: 北角富澤花園極罕複式連天台戶 相隔11年再同類錄成交 2,350萬元易手
社區康樂設施方面，鄰近項目的維多利亞公園內設有游泳池、足球場、網球場及緩跑徑，另有中央圖書館及中華遊樂會等多個社區文娛康體設施。 本網站使用 cookie 來協助我們改進為您提供的服務。 繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。 例如「1B座B室」並不是完全望不到城門河，只是比例上會較扭東面，所以以新翠邨及車公廟景為主，比不上「1A座AB室」 及「8A座A-C室」扭向東北面正望城門河。
天后柏傲山: 樓盤更新
新世界表示，於6月中收到承建商的通知，柏傲莊III第8座部分牆身結構的混凝土檢測數據未達要求，經註冊結構工程師評估後確認樓宇結構安全，並隨即主動展開全面檢測。 其後在7月3日的檢測中，發現第1座及第8座的牆身底座部分混凝土強度未達標，新世界於7月6日主動通知港鐵及屋宇署，確認有關全面測試結果。
天后柏傲山: 天后 熱門屋苑
如果景觀不是你首要考慮，開則上「1A座31-61樓C室」的可取之處，則在於洗手間終於不是黑廁，無論客廁及主人廁均附設通風窗。 不過，雖然整體單位開則方正，沒有多餘玄關，面積比起「8A座8-39樓B室」為大，但我們量度內櫳卻發現空間，大了的地方只反映在客飯廳及客房，買家需自行作出取捨。 項目設有5座住宅物業（包括1-3座及5-6座），共提供358個由596至1,521平方呎的分層單位及2,835至3,751平方呎的複式單位，其中3房單位佔整屋苑近四成。 這兩柱單位較偏向東面，朝向公屋新翠邨、車公廟一帶，也能酌量望到少量城門河景觀，屬於「三房一套連儲物室」的第二選擇。
天后柏傲山: 柏傲山 The Pavilia Hill 物業出售及出租
第三期共由兩座組成，其中一房單位共由三柱提供，合共92個單位，分別為「1A座8-29樓D室」(307呎)、「8A座8-39樓E室」(310呎)、「8B座8-61樓F室」(359呎)。 天后柏傲山2025 天后柏傲山 密度來計，「1A座8-29樓D室」一層五個單位，低於「8A座」及「8B座」一層六個單位，條件稍為佔優。 天后柏傲山2025 不過相比起第一二期，第三期的關鍵日期較遲，背後跟樓盤曾經出現沉降有關。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 項目設有5座住宅物業（包括1-3座及5-6座），共提供358個由596至1,521平方呎的分層單位及2,835至3,751平方呎的複式單位，其中3房單位佔整屋苑近四成。 柏傲山 (The 天后柏傲山2025 Pavilia Hill) 由五幢住宅大廈組成，每幢樓高31或32層，住宅樓層各設1至4夥單位，合共提供358夥分層住宅。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
「柏傲莊三期」以兩三房佔多，三房細分「三房一套」及「三房一套連儲物室」。 「三房一套」只有兩柱提供，分別為「1A座31-61樓C室」(746呎)及「8A座8-39樓B室」(697呎)。 天后柏傲山2025 由新世界發展的大圍站上蓋項目柏傲莊，三期發展，全盤共7座提供約3,090夥，樓盤為何可以成為「新盤票王」，當然最大賣點是位於大圍站上蓋，同時亦鄰近大圍站公共運輸交匯處，交通上極方便。 加上樓盤基座設有區內首個大型商場圍方，無論交通和配套上都非常齊全，而且新盤裝修新淨深受專才歡迎，柏傲莊I當時首批折實均價為18,921元，一房折實售價約629萬元，當時市況而言可說是「超筍」，吸引各區家庭客及投資者入票。 天后柏傲山2025 會所「VILLA ON THE HILL」設於基座2及3樓，總面積19,720平方呎，亦設15,858平方呎的花園。 另外，住宅停車位共有139個，位於地下、閣樓及1樓。
天后柏傲山: 成交記錄
其中第1、2及6座規劃相近，住宅樓層均從3到33樓，除各頂樓全層為複式連天台外，其他每層2夥，實用面積由1,035起至最大天台戶的3,837平方呎。 而3及5座亦設計相近，住宅樓層由5至35樓，除各座5樓及頂樓外每層4夥，標準單位實用面積由595至915平方呎，頂樓則從1,186至1,440平方呎，當中連天台戶每座一夥。 總數358夥，全配置有露臺，除部份向東望翠綠山景外，大多數單位均向西以望都市景為主。 柏傲山（英語：The Pavilia Hill）是位於香港港島天后天后廟道的豪華住宅，地址爲天后廟道18A號。
