中原胡耀祖指，新買家為首置人士，見屋苑環境舒適，價錢合吸引，即把握機會入市單位自用。 天麗苑成交2025 據瞭解，原業主於2009年以287萬元購入單位，持貨14年，是次轉手賬面獲利約$379萬離場，單位期內升值約132%。 資料顯示，原業主於2012年3月斥$648萬購入上述單位，持貨約11年，是次帳面獲利約$152萬離場，單位期內升值約23.5%。 中原梁榮貴指，新買家為上車客，已留意樓市及睇樓約一年時間，見樓價已大幅回落，屋苑環境舒適，單位亦有企理裝修，可省一筆入夥費用，睇樓一日內即把握機會入市單位自用。
海之戀1466萬沽 世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓稱，馬鞍山迎海5座高層G室，面積985方呎，4房間隔，單位原開價1700萬，減價82萬至1618萬獲買家承接，呎價16426元。 美聯助理區域經理陳少鴻表示，馬鞍山雅典居10座低層A室，面積775方呎，3房套間隔，雙方議價48萬，以1040萬沽出，呎價13419元。 中原地產東湧昇薈分行高級分行經理唐啟樂表示，樓市「減辣」後，買家入市信心回升。 映灣園11月共錄7宗成交，按月增加75%；呎價則繼續回調，本月平均實用呎價10,222元，按月跌約2%。
天麗苑成交: 馬鞍山雅景臺3房議價後以$666萬易手 轉手賬面獲利約$379萬離場
20個大型二手屋苑單位3月初估價，按月全數向上，佔超過一半升幅逾5%，部分更急漲約一成或以上。 其中，新界上車盤馬鞍山新港城及沙田第一城，估價一個月飆升約14.5%及約9.9%。 據滙豐銀行網上資料，該批屋苑2月初時有13個出現升勢，而本月初更全線報升，升幅明顯加快。 天麗苑成交2025 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「減辣」成效逐步浮現，促使不少買家趁低入市，惟多個新盤接連以低價開售，凍結大批購買力，12月亦有大型新盤部署出售，料二手市場持續受壓，業主需加大減價力度以吸引買家。 香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明表示，該行剛促成珀麗灣本月首宗買賣成交，首置客斥$800萬購入3房套連多用途房，單位累減約118萬，實用呎價約$10,499，較同類型單位低約6%。
- 黃錦瀚表示，成交單位為沙田第一城41座高層G室，實用面積304平方呎，採2房設計。
- 香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明表示，該行剛促成珀麗灣本月首宗買賣成交，首置客斥$800萬購入3房套連多用途房，單位累減約118萬，實用呎價約$10,499，較同類型單位低約6%。
- (明報)今年新盤成交破2000宗 踏入2023年，在本港與內地全面通關、港府放寬首置稅階、撤銷口罩令等因素帶動下，發展商積極推盤。
- 美聯物業沙田 – 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，市場置業需求升溫，沙田第一城304實呎戶新近以$413.8萬沽，原業主2010年買入單位，是次轉手帳面獲利$215萬，期內單位升值逾1倍。
- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
資料顯示，原業主於2010年1月以$363.8萬購得，是次轉手帳面賺約$296.2萬，升幅約81%。 天麗苑成交 據瞭解，新租客為同區家庭客，見屋苑配套完善，租金合理，單位少有放盤，即租入單位自用。 據瞭解，業主則於2020年以$962萬購入上址，是次租出單位可享約2.7釐租金回報。
天麗苑成交: 馬鞍山居屋富輝花園1座高層2房戶$498萬沽 升值216%
該行日前促成的一宗凱滙2房單位的租務成交，外區客斥$2萬承租，實用呎租約$41.2。 美聯物業沙田 天麗苑成交2025 – 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，市場置業需求升溫，沙田第一城304實呎戶新近以$413.8萬沽，原業主2010年買入單位，是次轉手帳面獲利$215萬，期內單位升值逾1倍。 (東方)通關帶挈 20大屋苑估價全報捷 過半單月漲逾半成 新港城飆14%最勁 本港恢復通關及防疫措施放寬後，住宅樓價旋即在低價反彈，銀行估價亦回升。
據瞭解，原業主於2015年7月以$395萬購入單位，持貨約8年，是次轉手賬面平手離場。 據中原地產統計，十大屋苑11月份錄得121宗成交，較10月份的127宗，減少6宗或4.7%，但連續2個月超過120宗成交。 共發售171夥 陳漢麟續稱，4號整張價單折實價計算，售價由423.21萬至936.61萬，折實呎價13234至15932元，次輪銷售將於今日晚上8時截止認購登記，週二進行抽籤，週三下午4時正式推售。 陳氏補充，首輪推售中，合共有8組大手買家，當中最大手斥資1400萬購入1夥3房及1夥1房戶。 位於欣寶路8號的NOVO LAND第2B期共提供759夥，面積由277至1429方呎，預計2024年5月中落成入夥，首輪銷售時，合共取得10843票，成為今年票王。 項目連同加推4號價單，迄今已推出532夥，佔第2B期的70%，尚餘約227夥有待推售，項目尚有2A期，提供959夥，已獲批預售樓花同意書，可以隨時推出發售。
天麗苑成交: 單位數目
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元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,625個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,WETLAND SEASONS PARK,天富苑。 天麗苑成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。 呎價方面，新都城、黃埔花園及麗港城分別升0.5%、3.6%及4.1%，其餘7個屋苑回落介乎1.7%至6.2%。
天麗苑成交: 天麗苑成交紀錄: 天水圍 @中原樓市片區
文氏指，買家為新居屋向隅客，抽籤結果公佈後立即於市區四出睇樓覓盤，但市區350萬元以下的樓盤選擇不多，最後鎖定天水圍天麗苑，認為屋苑鄰近西鐵站，較為方便，睇樓兩日內迅速還價，見業主肯減價20萬元，立即落訂入市。 代理指，沙田第一城5座中層A室，面積819方呎，3房間隔，累減192萬，以1038萬成交，呎價12674元。 美聯高級分區營業經理林健偉表示，將軍澳日出康城領都3R座低層B室，面積686方呎，獲換樓客斥830萬零議價承接，呎價12099元。 天麗苑成交 天麗苑成交2025 雅典居每呎造價1.3萬 港置首席聯席董事曾家輝指，長沙灣泓景臺8座高層A室，面積約515方呎，以900萬沽，呎價約17476元。 中原副分區營業經理王子健稱，紅磡黃埔花園於過去週末連錄5宗成交，包括2期14座低層G室，面積466方呎，以715萬易手，呎價15343元。 上述為新港城J座高層戶，實用面積約338方呎，估價由2月初約574萬元，大增約83萬元，升至約657萬元，已連升兩個月，並為5個月新高。
天麗苑成交: 天麗苑 高層 6室 2房
第一城攀至542萬 半年高 天麗苑成交2025 世紀21奇豐莊瑞生表示，該盤上月錄約20宗成交，平均呎價約15,115元，呎價按月增約0.7%。 而本月暫錄一宗成交，單位為Q座低層3室兩房戶，實用面積約337方呎，成交價約568萬元，呎價約16,855元。 他指出，同類型單位去年底「4字頭」仍有貨，而上述成交屬市價，反映樓價上升，近期業主開價亦已較早前提高約2至3%。
天麗苑成交: 天水圍 @中原樓市片區
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 壹隅週末兩天連沽14夥，吸金8200萬元；售出單位實用面積206至382方呎，成交價464萬至888萬元。 壹隅週末兩天連沽14夥 九建（0034）將軍澳現樓海茵莊園，昨日亦連沽5夥，單日吸金逾3040萬元；項目過去3日共售17夥、吸金逾1億元。 天麗苑成交紀錄 鷹君（0041）大埔白石角朗濤，成交紀錄冊顯示，原於2月底以2829萬元售出的第7A座地下A室，最新顯示交易未有進展，估計買家已撻訂，料遭沒收5%訂金涉約141萬元。 天麗苑位於天水圍天喜街11號，由房委會發展，屬居者有其屋，入夥日期由09/1997開始。
天麗苑成交: 馬鞍山錦英苑D座高層2房戶自由市場價$395萬易手 (另有本日最新成交)
樓花期約15個月的NOVO LAND第2B期，日前首輪開售352夥即日沽清、套現逾20億元後，新地即晚加推4號價單共180夥，折實均呎14,098元。 新地同系已屆現樓的屯門御海灣第1期，透過招標售出第2座28樓J室，實用面積450方呎2房間隔、連345方呎天台，成交價逾941萬元、實呎2.09萬元，屬項目逾一年來首宗一手成交。 二手交投表現回軟，據中原地產統計，十大屋苑11月份錄得121宗成交，較10月份的127宗，減少6宗或4.7%，但連續2個月超過120宗成交。 當中鰂魚湧太古城、藍田麗港城、將軍澳新都城、天水圍嘉湖山莊，以及東湧映灣園交投錄得升幅，幅度介乎3.8%至2.6倍，當中麗港城表現最標青，錄得11宗買賣，按月勁飆逾2.6倍。 至於海怡半島錄得10宗追平上月，其餘鰂魚湧康怡花園、荔枝角美孚新邨、紅磡黃埔花園及沙田第一城交投下跌，幅度介乎33.3%至72.7%。
天麗苑成交: 分行網絡
本月市場氣氛有好轉，不少新盤接連以平價搶客，貨尾盤亦有不少吸引的置業優惠，分散二手注意力，加上內地專才傾向入市新樓盤，二手業主需提供較大議幅，纔有承接，拖慢二手交投。 (星島)二手頻現中價樓成交 天麗苑成交2025 焦點盤銷情佳，凍結市場上車客源，過去週末二手市場頻現逾1000萬中上價成交，成交價以市價水平為主。 天麗苑成交 美聯高級分區營業經理何振榮表示，荃灣海之戀8座中層A室，面積約777方呎，3房套及工人房間隔，原開價1500萬，雙方議價34萬，終以1466萬成交，呎價約18867元。
天麗苑成交: 天麗苑成交記錄
上述租出單位為凱滙2座極高層，實用面積約485平方呎，屬2房間隔，向西北望開揚山景。 天麗苑成交2025 袁世昌指，業主以約$2.1萬放租約2星期後獲外區客洽詢，雙方經議價以$2萬承租，實用呎租$41.2。 天麗苑成交 天麗苑成交2025 天麗苑成交2025 美聯物業北角城市花園分行高級營業經理江雲龍表示，北角柏蔚山樓齡淺及配套齊，加上租金吸引，故租盤承接力不俗，該行剛促成一個829實呎租盤，並獲外區新港人租客垂青，以月租$4.2萬承接。
天麗苑成交: 中原車子毅奪第三季傑出區經季軍 全力衝刺 續創佳績
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 天水圍天麗苑呎價再破頂，實用面積呎價首次突破1.3萬元，不單打破屋苑新高紀錄，更貴過區內私人屋苑呎價，成區內最貴。 天麗苑成交紀錄 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
天麗苑成交: 天麗苑成交紀錄: 成交
該盤16座高層戶，實用面積約327方呎，最新估價約542萬元，較2月約493萬元增約49萬元，為半年高位。 中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑稱，市場以剛需客為主，高息環境下買家入市態度審慎，只有減價筍盤纔有承接。 康怡花園筍盤短缺，成交速度明顯放緩，屋苑11月錄6宗成交，較上月全月11宗下跌逾四成半，平均實用呎價則報13,657元，微跌1.7%。 李天傑表示，成交單位為馬鞍山居屋富輝花園1座高層F室，實用面積431平方呎，採2房設計，向北。 據悉，單位早前以$498萬放售，獲睇樓近年睇樓客洽購，鐘情單位屬屋苑少有的海景戶，且單位裝修企理，加上屋苑距離馬鐵站僅兩分鐘，為免錯失筍盤決定帶票睇樓，議價$5萬後以$493萬於自由市場承接，實用呎價約$11,439。 分行最新錄大埔天鑽9座低層A室，單位實用面積748平方呎，3房連套房及工人套房間隔，放盤時開價約$26,000，日前議價後以$22,000租出，實用平均呎租29.4。
天麗苑成交: 成交記錄
原業主則於2015年12月以198萬元自由市場價買入單位，現沽貨賬面獲利約112萬元，升值約56%。 其中啟遙閣共有31層，設有217個單位；啟逸閣共有26層，共設312個單位；啟洋閣則有22層、設有154個單位。 市場消息指，天麗苑高層10室，實用面積212平方呎，以290萬元（已補地價）成交，實用面積呎價13,679元，較屋苑去年底12,559元舊紀錄高出9%。 天麗苑成交2025 美聯物業西半山豪宅組天匯分行高級分區營業經理林懋霖表示，該行剛促成西半山景翠園一個986實呎連天台特色租盤，連車位以月租$4.8萬獲同區租客承接。 香港置業東中九龍凱匯分行市務經理(銷售)袁世昌表示，位於觀塘的凱滙交通便利，吸引用家進駐。
