西貢區的將軍澳@中原樓市片區,區內共17,737個私人住宅單位,涉及人口共118,623人。 另外,區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,富康花園,寶盈花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490,年齡中位數為 42.0歲。 根據《建築物管理條例》,如每份外判服務合約的金額總值,超過管理公司每年預算總額的20%,即須經業主大會通過。
地下及3樓為住客會所,名為Club 天晉樓齡 Apus,入口採用大量大型水晶裝置。 設施包括室內外泳池、按摩池、「極光之宴」宴會廳、兒童遊樂室、麻雀玩樂室、健身室、美容室、休閒雅座等。 當中室外泳池「鑽映池」長達42米,更是區內罕有的設施。
天晉樓齡: 入夥日期
本賽季隊數增加至11隊,並以雙循環形式進行,合共二十二週賽事(包括每隊兩週輪空);由上季起三季內暫停升降班制,故今季不設降班。 1980年代,港府為發展粉嶺/上水新市鎮,清拆馬會道以東天平山村東南部份寮屋,並由香港房屋委員會在原址發展區內第三個公共屋邨:名為天平邨。 天晉 天晉 1座 共有36層,提供161個單位。 天晉 天晉 1座 於2011年08月起入夥。
根據地政總署記錄,發展商於2007年5月18日所繳交的地價總額為33億4523萬元[2],故地段年期為該日(2007年5月18日)起計的50年,另每年差餉為估值的3%。 天晉樓齡2025 2018年11月6日凌晨4時許,天賀樓15樓一單位發生火警,伴隨多響爆炸聲,近1000名住客在睡夢中驚醒,倉皇逃生,其中,起火單位一名住客更沿外牆爬到樓下單位求救。 消防調查後認為起火原因有可疑,一條石油氣喉疑被人割斷。
天晉樓齡: 天平邨
其中兒童遊樂室內置多個木製玩具外,亦有彩色繩網陣,更設有3部互動電子遊戲機。 天晉樓齡2025 會所名為Club Aves,分別位於地下及2樓,總面積合共超過約36,000平方呎。 會所設施包括總長約達32米的室外泳池、按摩池、健身室、閱讀室、兒童遊戲室「童灝樂園」、宴會廳「耀目之宴」、餐廳「淘樂閒座」及室外燒烤場。
反而最嚴重的,竟是距離岸邊偏遠、嘉華旗下新盤「嘉悅」,屋苑停水停電,停車場更水浸蓋頂。 [15]全將軍澳南唯一要因為山竹要夾錢的屋院只有海天晉,被評為管理不善。 項目由兩組門廊式建築組成,合共有6幢住宅。 包括第1座天鑽海、第2座彗鑽海、第3座月鑽海、第6座日鑽海、第7座星鑽海及第8座皇鑽海,天晉後面是兩幢酒店。 其餘範圍包括一所豪華套房、甲級商業樓面、品味設計之購物商場及休憩空間。
天晉樓齡: 天晉四成單位出事 入夥兩年冷氣即壞
有不少居民稱火警發生時大廈火警鐘並沒有響起[18][19]。 有區議員指天祥樓亦曾發生敲破火警鐘玻璃但火警鐘沒有鳴響的事件[20]。 天平邨管理公司就表示據2018年1月由註冊消防承辦商進行的年檢顯示大廈火警警報系統「符合消防處規定」[21]。 安盛苑(英語:On Shing Court)是天平邨內的居者有其屋屋苑,有一座樓宇,樓高34層[3],每層共有18個單位,在1990年落成,首次推出時售價為177, ,000港元,由康業服務有限公司(安盛苑管業處)管理,並擁有業主立案法團。
- 商場命名為Ocean PopWalk,賣樓期間以特式商店,高級食肆為主要客源。
- 該公共休憩空間應批地條件由發展商港鐵及新鴻基地產興建,佔地64,000平方呎,長192米,由商場1樓入口廣場延伸至唐明街近尚德邨位置。
- 西貢區的將軍澳@中原樓市片區,區內共17,737個私人住宅單位,涉及人口共118,623人。
- 宋趙明誠《金石錄》雲:《房玄齡碑》「其後題『修國史河南公』而名姓殘缺者,褚遂良也」。
- 安盛苑(英語:On Shing Court)是天平邨內的居者有其屋屋苑,有一座樓宇,樓高34層[3],每層共有18個單位,在1990年落成,首次推出時售價為177, ,000港元,由康業服務有限公司(安盛苑管業處)管理,並擁有業主立案法團。
- 項目由香港巴馬丹拿集團設計,完工日期為2017年1月。
林悅批評管理公司黑箱作業,故意以半年制合約外判保安服務,「半年合約嘅金額唔夠兩成,所以唔使業主同意、唔使公開招標。」管理公司錄得虧損,他擔心將來會加管理費。 商場命名為PopWalk,位於地下及1樓,佔地6.6萬平方呎,商場於2016年8月28日開幕。 場內共有38個商舖,包括酒樓,並預留1.8萬方呎樓面予fusion by PARKNSHOP超級市場,預期每年租金收益約3,000萬元至3,300萬元。 該公共休憩空間應批地條件由發展商港鐵及新鴻基地產興建,佔地64,000平方呎,長192米,由商場1樓入口廣場延伸至唐明街近尚德邨位置。 命名為唐明街公園,於2013年3月22日開放予公眾,是康樂及文化事務署資產。 皇冠假日酒店將於2012年9月28日開幕;智選假日酒店則於10月26日開幕。
天晉樓齡: 球員註冊
除了上水惠州公立學校及李志達紀念學校,其他學校建築均屬天平邨本身規劃的一部份。 上水惠州公立學校處於2003年後新開發的天平路以東地段,嚴格來說並不屬於天平邨的一部份。 商場命名為Ocean PopWalk,賣樓期間以特式商店,高級食肆為主要客源。 原定2018年首季交舖,但延至2021年7月1日開放。
天晉樓齡: 會所
標準單位提供兩房至四房等七種間隔,建築面積由692至1,668平方呎。 特色單位包括花園單位、空中花園及頂層特色單位三種,建築面積由665至2,560平方呎,由香港王董建築師事務有限公司(英語:Wong 天晉樓齡 Tung & Partners)[3] 設計,已於2012年12月入夥。 特色單位包括花園單位、空中花園及頂層特色單位三種,建築面積由665至2,560平方呎,由香港王董建築師事務有限公司(英語:Wong Tung & Partners)[3] 設計,已於2012年12月入夥。 天晉(英語:The Wings)位於香港新界西貢區將軍澳市中心,是港鐵將軍澳站上蓋綜合發展項目中的住宅部分。
天晉樓齡: 將軍澳 @中原樓市片區
2023–24年香港超級聯賽的非本地球員(俗稱「外援」)與2023–24年亞洲賽事參賽外援包括2023–24年亞洲聯賽冠軍盃註冊制度相同。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 天晉樓齡 邨內設有多項休憩設施,包括五個兒童遊樂場、三個籃球場、兩個足球場和羽毛球場及溜冰場。 上月樓市氣氛暢旺,一、二手交投理想,樓齡簇新的將軍澳天晉IIIA,共錄得6宗成交,當中以實用面積逾800平方呎的大單位最受歡迎,佔交投量5成。 天晉各期入夥至今,曾發生多起事件,包括不少住客墮樓身亡、包括內地中炬集團時任總裁朱景圖,亦曾在2018年因為屋苑會所噴水池衛生惡劣而導致多名住客感染退伍軍人病毒。
天晉樓齡: 房玄齡
天晉 天晉 天晉樓齡 1座 天晉樓齡 於過去3年共有21宗成交。 在甲組聯賽冠軍中西區跟亞軍駿英九龍城表明無意升班,季軍高力北區有意升班[4],隨後已入紙申請升班並獲足總確認,首次升上港超,來屆香港超級聯賽有11支球隊角逐[5]。 由於亞洲足協成員國若需派隊參戰亞冠盃(亞協盃則不在此限),必須符合一定條件,包括當地球隊每季必須參與不少於 27 場頂級賽事(包括聯賽及盃賽);另外球季亦必須長達八個月或以上。 2023–24年香港超級聯賽是香港超級聯賽的第 10 屆賽事,亦是第 113 屆香港頂級足球聯賽。 本季聯賽有11支球隊角逐,賽事於2023年8月19日展開。
天晉樓齡: 單位間隔
項目於2014年10月開售,售價490.2萬至1,834.8萬元。 天晉樓齡 天晉樓齡2025 天晉第三期會所名為Club Aura,分別位於地庫1樓至地下,連同供住客使用的公用花園及遊樂地方總面積合共超過約93,000平方呎。 設施包括下沉式花園「花漾銀映」、總長約達30米室外泳池「澄映池」、室內泳池「燐映池」、健身室、乒乓球室、閱讀室、兒童遊樂室、休閒雅座等。 會所club 天晉樓齡 AGATE總面積達6萬平方呎,分別位於地下及2樓,設施包括40米室外泳池、25米室內泳池、5個燒烤場、保齡球道、健身室、美式桌球室、宴會廳、多用途活動室、音樂室、飛鏢室、餐廳、以「船」為主題的兒童遊樂設施及拳技擂臺。
天晉樓齡: 管理費貴絕將軍澳
全稱《大唐故尚書左僕射司空太子太傅上柱國贈太尉幷州都督梁文昭公之碑文》,現位於陝西醴泉縣昭陵博物館。 宋趙明誠《金石錄》雲:《房玄齡碑》「其後題『修國史河南公』而名姓殘缺者,褚遂良也」。 天晉樓齡2025 褚遂良在永徽三年(652年)徵拜吏部尚書、同中書門下三品,監修國史,則可推知房玄齡碑立於永徽三年之內。 天晉樓齡2025 房玄齡曾祖房翼是北魏鎮遠將軍、宋安郡太守,襲爵壯武伯。 祖父房熊字子繹是州主簿,父親房彥謙喜好學習,通讀《五經》,在隋朝出任涇陽縣縣令、司隸刺史,《隋書》中有傳記[1][2]。 天平邨及附近地區共有三所幼兒園、一所特殊幼兒中心、三所小學及一所特殊學校。
天晉樓齡: 房玄齡碑
根據天晉管理處2013年8月初公佈物業管理收益表,列出1月至6月的管理費及其他收益逾1,700萬元,扣除所有開支及管理公司酬金後,約有100萬元盈餘;不過,單計算第二季(3月至6月)卻錄得135萬元虧損,其中保安服務半年開支共514萬元。 天晉樓齡2025 位於香港九龍東智選假日酒店大樓頂層28至41樓,命名為「星峯薈」(Vega Suites),共提供176間豪華套房,面積372至1,560平方呎,特設由開放式至三房多款不同間隔的型格套房[6]。 天晉所在的地皮位於將軍澳港鐵站上蓋綜合發展項目位於將軍澳56區地段72號,於2007年2月由新鴻基地產投得,地盤面積為3萬9990平方米(約46萬平方呎),可建樓面面積約180萬平方呎,天晉佔其中約86.1萬平方呎的住宅樓面面積[1]。
天晉樓齡: 酒店
天晉會所命為Club 天晉樓齡 Axis,由呂元祥建築師事務所設計。 會所室內部份連戶外空間佔地共30萬平方呎,樓高2層,耗資$3億打造。 Club Axis除擁有基本的會所設施如兒童樂園、健身室、保齡球場、乒乓球室、多用途運動場及燒烤場外,更提供區內首設的2間董事獨立屋,其中海鑽董事屋附私人泳池,方便住戶舉行池畔派對。 另外,天晉的戶外泳池長50米,規模可算在區內數一數二。 此外,圖書室書博庭園,採用戶外中庭的設計,引進自然光,締造舒適閱讀環境。 天晉住宅部份由港鐵負責管理,屋苑管理費每平方呎建築面積為2.75元,貴絕將軍澳區。
天晉樓齡: 設施
天晉II(The Wings II)由4座住宅樓宇組成,位於唐俊街12號,每幢再分為A、B座,分別為樓高28層的第1座「日鑽天」、第2座「月鑽天」、第3座「星鑽天」及第5座「皇鑽天」,合共提供784個單位。 天晉樓齡2025 天晉樓齡2025 完工日期為2014年9月,管理費實用每呎3.4至3.5元。 天平商場樓高三層,建築面積約9,700平方米。 天晉樓齡 天晉樓齡2025 商場地下及二樓設有多間商鋪,主要租戶包括麥當勞餐廳、大快活快餐、屈臣氏、7-11便利店、百佳超級市場、日豐物業代理、佳寶凍肉超級市場及中式酒樓,其他租戶包括髮廊、藥房、中醫診所及雜貨店等,商場亦設有一部中國銀行及匯豐銀行櫃員機。 商場三樓則是康文署轄下的天平體育館,設有羽毛球場、健身室及乒乓球桌。 山竹帶來小海嘯,以為沿岸最近的新盤如Monterey、Savannah及Capri等會最傷,惟三盤只有輕微水浸及爆玻璃。