據悉，截至今日下午6時許，私家車位已沽出約20個，當中約六成為「街外客」。 太古城車位租金2025 太古城車位租金 另外，買家亦要留意車位的按揭制度有別於物業按揭，車位最高只能承造4成按揭，而按揭息率亦不會與物業按揭相同，一般批覈的按揭年期最高只有15年，因此車位投資者自身要有一定資金。 太古城車位租金2025 購買車位亦要留意屋苑的公契是否設有限制，因部分屋苑可能規定車位只能出售予指定人士，例如只能售予同一屋苑業主、住客等。
- （四）現時環球各地鼓吹減碳排放，車輛亦逐漸從傳統的燃油汽車改變為充電新能源汽車，目前停車場只有8個充電位以及能否全面增加充電車位都會影響太古城車位的升值潛力。
- 代理又指，太古城地契有規限私家車位只可讓屋苑住戶使用，不過電單車位則沒有此限制。
- 作為十大藍籌屋苑之首的太古城落成已達43年，太古地產宣佈首度拆售其車位，會分階段出售太古城第六期共289個車位，當中包括227個私家車車位及62個電單車車位。
- 這種現象與供應過剩有關，大量投資者購入了早前減價逾3成的太古城車位，現在約有380個車位放租，導致市場供過於求。
- 太古城的車位租金大跌，以至於月租已跌穿3,000元心理關口，甚至有車位月租低見2,600元，較新界車位租金還要低。
莊劍嵐指，業主於去年12月以215.6萬買入，享3.2釐回報。 瞭解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免傭平臺為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。 太古城車位租金2025 其實車位的升值潛力會受該區的發展前景所影響，如區內的基建和屋苑落成量增加，會增加車位未來的價值，因此買車位前可留意政府在區內的規劃政策。 買車位亦要從車主角度去考慮，車位最好單邊四正無柱夠闊落，停車場的入口亦要夠闊彎位較少，減少車身刮花機會，而車位是否鄰近住宅入口、垃圾房、行車繁忙位置，升降機等，有蓋車位還是露天車位，都會影響車位的價格。 撇除臨海的大單位「海景花園」，望得到海的首選「安字閣」、「高安閣」、「建安閣」、「興安閣」的G室，次選「星字閣」、「天星閣」25樓以上A室。 （四）現時環球各地鼓吹減碳排放，車輛亦逐漸從傳統的燃油汽車改變為充電新能源汽車，目前停車場只有8個充電位以及能否全面增加充電車位都會影響太古城車位的升值潛力。
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而上一級是實用580呎，建築675呎的大兩房則，其中大房面積超過120呎，由於有兩隻窗，所以可多間一房，被市場形容為太古城則王。 所以縱然太古城「觀海臺」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期，但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站，價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。 太古城車位租金2025 老牌屋苑太古城於1978至1987年間入夥，分八期發展，共有61座，提供12,698個單位，部分單位沿海而建，可望維港及九龍東景緻。 由於位處新興商業區的港島東鰂魚湧，加上鄰近港鐵太古站，同時附設佔地約111萬平方呎的大型購物商場「太古城中心」，配套完善，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎，價格堅挺。
由於只有第六期單位業主可以購買，亦即海景花園的青松閣(第33座)、翠榕閣(第34座)及綠楊閣(第35座)的業主纔可入標購買。 太古城中心為港島區最大型購物中心，由太古地產管理及擁有，佔地111萬平方呎，共提供約170間商舖，分兩期設計，第一期共有六層，當中包括1座21層高的辦公大樓；二期則共有四層。 太古城中心提供戲院、溜冰場及大型食肆，綜合書店誠品亦進駐在內，最近太古城中心的期數為「海天花園」(天字閣)及「星輝臺」(星字閣)。 除此之外，如果未能一筆過付款並需要敘造車位按揭，所需開支不能小覷。 以200萬元的車位為例，最多可以借貸5成即100萬元，並採用最優惠利率P按、可選擇分最長15年還款計算，即每月供款6,668元，總 利息開支為122萬元，實在不划算。 因此投資車位最重要是車位的升值潛力，如果手頭資金不足，建議投資其他售價較便宜、位置較佳的車位。
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若車位規定不得出售予非住戶，意味着放售時客源較少，令投資價值大減。 然而，市場變化快速，投資者仍需謹慎觀察市場動態，做出明智的投資決策。 根據代理提供資料，其中，二期G層136、138及140號車位，原價215萬，最新折實價155.38萬，G層206及208號車位，原價180萬，最新折實價130.05萬，1樓47、48、49及50號車位，原價205萬，最新折實價148.16萬。 House 730搵樓大本營提供業主及代理太古租盤資訊，若對任何太古租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 太古城車位租金2025 太古的位置是在港島東區，很多住宅大廈林立，提供過萬個住宅單位，更有不少中產家庭、在港日本人及韓國人，選擇在太古這個小社區聚居。 居住人口超過三萬五千人，社區及居住的環境是屬香港數一數二的優良，社區配套及交通配套也十分充足，足以應付區內人口。
- 據瞭解，部分電單車位每月租金約800元至1,000元，若料租金回報可達6.4釐至8釐。
- 所以縱然太古城「觀海臺」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期，但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站，價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。
- 由太古地產（1972）持有的藍籌屋苑鰂魚湧太古城一籃子車位，新近推出發售逾百個私家車位及電單車位，其中私家車位售價介乎155萬至280萬元，而電單車位售價則劃一為15萬元。
- 星島日報今日獨家報道，發展商加大力度沽賣非核心物業，太古地產自2020年拆售鰂魚湧太古城車位，最新就該批車位餘貨100個，提供折扣優惠及回贈，最新車位折實價由130.05萬至套裝車位231.2萬，較之前減價28%至32%。
- 而在第六期停車位售出後，將由太古城物業管理有限公司負責其日後的管理及日常營運。
值得注意的是，太古地產自今年6月推出車位減價優惠活動後，已累積售出超過700個車位。 而中原創辦人之一的王文彥更是以大手筆投資車位，透過多間有限公司購入至少14個車位，涉資約2,559.2萬元，每個車位的劃一價為182.8萬元。 就電單車位會否有機會出現摸貨情況，區內代理指，該批車位的成交期僅為一個月，相信不少買家傾向「FULL 太古城車位租金2025 PAY」入市，未必出現摸貨。 代理又指，太古城地契有規限私家車位只可讓屋苑住戶使用，不過電單車位則沒有此限制。 其中逾百個車位在今日（19日）正式發售，私家車位售價介乎155萬至280萬元，而相連車位售價為340萬至360萬元。
太古城車位租金: 太古城 屋苑資料
這種現象與供應過剩有關，大量投資者購入了早前減價逾3成的太古城車位，現在約有380個車位放租，導致市場供過於求。 星島日報今日獨家報道，發展商加大力度沽賣非核心物業，太古地產自2020年拆售鰂魚湧太古城車位，最新就該批車位餘貨100個，提供折扣優惠及回贈，最新車位折實價由130.05萬至套裝車位231.2萬，較之前減價28%至32%。 中原地產太古城東山閣分行高級分行經理莊劍嵐透露，分行最新促成太古城車位租賃成交，車位為2樓單號車位，以5800元租出，相隔一日再次創屋苑車位租金新高紀錄。 據土地註冊處資料顯示，另一藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊最新兩個月的二手私家車車位成交價介乎110萬元至127萬元，而位於元朗十八鄉路138號、樓齡約13年的翹翠峯期內錄得兩宗車位成交價分別146萬及151.5萬元。 太古地產「要錢唔要貨」策略搶灘成功，早前搶閘接火棒的車位業主只無奈捱打。
值得留意，近兩年發展商拆售太古城的車位，買家對象一直只限於屋苑業主，不過最新一輪銷售，車位銷售對象已擴展至非屋苑業主，即「街外客」亦可買入。 此外，據悉太古城地契有規限私家車位只可讓屋苑住戶使用，不過電單車位則沒有此限制。 作為十大藍籌屋苑之首的太古城落成已達43年，太古地產宣佈首度拆售其車位，會分階段出售太古城第六期共289個車位，當中包括227個私家車車位及62個電單車車位。 太古地產已向太古城第六期業主發出邀請信，會在本月起分階段推售車位，首批32個私家車車位及4個電單車位會以招標形式發售，截標日期為11月2日下午3時正。 雖然太古城有逾1.2萬個單位，但車位數目不缺，非固定車位月租約逾$3,000，一直由發展商太古地產管理，但直至2020年起，太古地車開始拆售車位，每個車位價格約$200至$300萬，預計會推高往後的車位租金。 由於根據其車位不容許非屋苑居民停泊，故曾有聲音指車位指引價格太高。
太古城車位租金: 太古城第10期固定車位月租2023年初加至5,000元
基於太古城私家車車位租金在兩年前曾經漲價至超過6,500元，吸引不少投資者棒場，同時發展商亦步將未售出的太古城第10期停車場加價，固定車位月租今年初上調至約5,000元。 太古地產發言人回覆《香港01》表示，由9月19日起，除了太古城住宅業主，太古城第1期至第9期B的停車位同時開放予非太古城住宅業主選購。 又指上述期數的停車位自2020年10月起陸續已開放予太古城住宅業主選購。 太古城車位租金 有關計劃已推行逾一年半，集團因此決定採取其他方式出售該等期數內餘下的車位。 太古城車位租金2025 由太古地產（1972）持有的藍籌屋苑鰂魚湧太古城一籃子車位，新近推出發售逾百個私家車位及電單車位，其中私家車位售價介乎155萬至280萬元，而電單車位售價則劃一為15萬元。
太古城車位租金: 太古城車位租金創新高 5800元租出 享3.2釐回報
更重要的是，太古毗鄰太古坊、太古城中心，以及鰂魚湧等商業區及商業中心，令不少中產上班族都喜歡居住在太古。 而且，太古租盤單位實用率很高，較小有大面積的窗臺，樓宇間雖然密集，但通風不錯。 發展商向傳媒指出售非核心資產是公司發展策略，所得資金將投資於發展核心業務，以推動公司長遠增長，最終在一週內售出超過290個車位，期間數度加推。 發言人又指出，截至9月19日，共售出太古城私家車停車位合共1,418個，作價由155萬起至280萬；電單車位共195個，作價15萬。 東區的太古城@中原樓市片區，區內共12,828個私人住宅單位，涉及人口共36,517人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 59,400，年齡中位數為 43.5歲。
太古城車位租金: 分行網絡
中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示，太古城在剛過去的週末錄得首宗二手車位蝕讓成交，屋苑五期一樓雙號車位以148萬元易手，原業主2022年6月向發展商以195萬一手買入，即持貨約一年即輸47萬，車位貶值24%。 太古地產表示，推售車位符合集團出售部分非核心資產，並將資金投資於新商機及核心項目的發展策略，而會否推售其他期數的車位，集團仍在審視有關安排。 而在第六期停車位售出後，將由太古城物業管理有限公司負責其日後的管理及日常營運。 據招標文件，私家車車位每個的指引價為300萬元，而電單車位指引價為15萬元。
太古城車位租金: 星島獨家｜太古：提供折扣優惠及租金回贈 太古城車位變相減價約30%
近年不少人會投資車位，因相對買樓投資，雜費遠低於住宅維修費亦幾乎沒有，因此所需資金較少，而且管理相對容易，就算遇上租客不交租，業主亦可直接向管理處提出終止車位使用權，因此吸引了不少收租客投資，而投資車位亦有4點需要留意。 需要留意的是，太古城不設會所，但提供少量消閒設施，包括羽毛球場、平臺花園、及泳池等，但當中只有觀海臺、海天花園及海景花園設有泳池，目前屋苑管理費約每呎2元。 總括而言，如果你是有意買入太古城車位的投資者，就要留意未來租金可能有回落趨勢，租金回報可能下降至2.8釐或以下，未來轉售車位相信會有一定難度，就如集團以1年半時間仍未能全數銷售車位一樣。 值得留意的是，從各大車位網站平臺可見，市場上不乏太古城車位租盤，一些租盤早於今年年初刊登廣告，至今仍無人問津，當中亦留意到部份車位需要劈價至5,000元才成功租出。 早前由業主決定的車位租值，在今年初已經回落至4,000至4,500元。
太古城車位租金: 太古城最新呎價走勢(不斷更新)
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 投資時需考慮屋苑位置，以及周邊客源及市場對車位的需求，事前可向經紀查詢關於車位所屬屋苑的歷史，環境自成一角同時附近有寫字樓、其他大型屋苑或商場或酒店等設施的地方，及交通配套未完善或距離市區較遠之地區，車位需求較高因此該地區車位的投資性亦較高。 太古城車位租金 代理指，太古城中心樓上，呎價一定是最高，甚至乎高於外面海景花園，望海的單位。 （一）移民潮令不少中產人士沽售物業，樓價亦應聲急跌，車位需求固然大減。 從本地地產網站的數據顯，6月份太古城平均建築呎價按年跌8.01%至16,419元。
太古城車位租金: 最新資訊
其中，港島區的註冊量增長最為明顯，由10月的69宗急升至11月的123宗，增幅高達78.3%。 太古城車位租金2025 這主要得益於黃竹坑揚海拆售的個案註冊登記，推升了港島區11月的純車位註冊量。
太古城車位租金: 投資車位所需資金較少 4招揀高回報車位
新界的屋苑車位，如東湧映灣園的車位月租介乎3,200至3,500元，沙田第一城的車位月租約為2,200至2,800元。 另一熱門屋苑天水圍嘉湖山莊的車位月租則介乎2,800至3,000元。 太古城的車位租金大跌，以至於月租已跌穿3,000元心理關口，甚至有車位月租低見2,600元，較新界車位租金還要低。
太古城車位租金: 太古城安盛臺5期
根據最新數據，全港在11月份錄得423宗純車位買賣註冊，較10月份的345宗註冊量增加了約23%，顯示市場交投熱絡。 過去的11月，太古城約有30宗車位租務成交，租金介乎2,600至4,800元，其中有2宗車位租金低於3,000元。 其中第5期地下單號車位以2,600元租出，第4期地下雙號車位以2,800元租出，較早期的6,000餘元月租價格急跌逾5成。 市場消息透露，太古城過去兩年已沽出超過1,400個車位，對比全屋苑車位總數約2,530個超過一半，餘下逾千個車位將會陸續推出市場。
太古城車位租金: 最新車位介紹
視乎是否長期停泊指定位置，該屋苑私家車位月租大約3,050元至3,600元，如以指引價計算，預料租金回報約1.2至1.4釐不等，如扣除每月管理費，則介乎1釐至1.2釐，但車位出售後可由車位業主釐定月租，因此回報率纔有望再上調。 而鄰近的另一大型屋苑康怡花園車位成交價介乎約140萬至170萬元，相較下太古城車位的指引價高出約七成至一倍。 發言人續說，出售非核心資產是公司發展策略，所得資金將投資於發展核心業務，以推動公司長遠增長。 首先，太古城合共有61座，提供近1.27萬個住宅單位，第1至9期太古城車位總數僅僅為2,530個及198個電單車車位，住宅及車位數量符合5比1的黃金比例，理論上反映車位需求大，出租及升值回報均不俗。 售價方面主要視乎期數，如第6期車位售價介乎190萬元至270萬元；相連車位介乎340萬至440萬元。 是次太古並沒有更改價單，沿用之前舊價格，提供折扣及租金回贈。
據瞭解，昨日一推出，立即成為各家代理焦點，希望藉車位減價搶開單。 至於電單車位售價劃一為15萬元，最新推出的140個電單車位已全數沽出，其中，有屬於「街外客」的投資者斥資195萬元掃入13個電單車位。 太古城車位租金 據瞭解，部分電單車位每月租金約800元至1,000元，若料租金回報可達6.4釐至8釐。
