他指出，將涉事單位的主力牆還原並非易事，預計還原工程的費用大約需要50萬元。 如果主力牆遭受破壞，那麼樓宇將無法承受重量，甚至可能出現傾斜或倒塌的情況。 主力牆鑽孔法例2025 主力牆鑽孔法例 因此，主力牆是絕對不能隨意改變的，如果在裝修過程中需要打通間隔，一定要確保主力牆的完整，否則可能會引發安全問題。
- 未經批准進行建築工程是嚴重罪行，最高刑罰為兩年監禁和40萬元罰款。
- 主力牆，又稱承重牆或結構牆，主要用於支撐建築物重量。
- 如果主力牆受到損壞，恢復起來將會非常困難，且可能帶來嚴重的安全隱患。
- 主力牆除了間隔單位，亦用來支撐整幢樓宇的結構，因此也有「結構牆」之稱。
- 香港居住環境小巧，優質的室內設計可帶來更舒適的生活。
- 有的單位，廚房的隔斷牆不是主牆，但如果要將廚房打通開放式設計，還必須符合消防規定，並有相關的消防設施。
如果鋼筋被切斷，需要從新接駁的話，一般裝修師傅未必有足夠專業知識去處理，必須要在結構工程師監督之下進行修補，如果是涉及大型損壞，就要在工程師視察之下，經評估才進行修補。 主力牆是大廈結構的一部分，業主如果自己拆去主力牆，不但危害自己單位的安全，更會影響整座大廈其他住戶，危及樓宇安全。 2010年的馬頭圍道唐樓倒塌意外，就是因為裝修時影響到主力牆，令大廈結構被破壞，釀成慘劇。 主力牆的用料堅固，如果只是普通自己鑽一個小孔，用作掛畫、裝電視機等，其實不會對大廈結構有危險。 主力牆鑽孔法例 法例上亦允許在主力牆鑽孔，不過對鑽孔的尺寸、深度等就有限制，而且禁止在主力牆中，進行鋪設電線或管道的工序。 對於公屋住戶，房署亦有《公屋裝修指引》，規定廚房、廁所、浴室的隔牆不能改動或進行清拆⼯程，也不能改動正門和廚房門的位置。
主力牆鑽孔法例: 香港家居博覽2023 （已完結）
但由於主牆相當堅固，普通電鑽可能鑽不透，而如果 清拆公司 使用液壓鑽，普通人可能不知道如何操作，更容易發生事故。 如果發現在鑽孔的中途撞到了鋼筋，則必須在另一個位置重新鑽孔，這會在牆上增加一個孔，影響外觀和感覺。 因此，如果必須在主牆上鑽孔，最好聘請專業清拆公司來幫助。 另外，根據《小型工程條例》規定，凡是更改屋內結構，就必須向屋宇署申請拆牆入則。 也就是說，廚房、廁所、浴室等間隔，是不可以輕易改動或被拆走的。 早前一段將軍澳日出康城首都的室內設計視頻，在一個樓市網站上引起網友們的熱議。
所以，如果一定要在主力牆鑽孔，最好都建議聘請專業人士幫忙。 將軍澳日出康城首都一個單位被揭發在裝修期間拆去部分主力牆，改建為主人房的房門，惟專家認為裝修想拆牆改間隔，最忌動到主力牆！ 本報特別整理家居裝修時，業主如何能夠簡單地分辨主力牆，免除因為拆錯牆而引致家居有機會倒塌危險。 以上詳細介紹了電鑽和鑽咀的種類、DIY鑽牆方法和注意事項，相信大家都對於DIY 鑽牆有更深一步的認識。
主力牆鑽孔法例: 裝修後除甲醛及深層清潔
旨在透過科技與專業團隊，為客戶準確配對合適的裝修團隊和設計師，讓工程變得更易掌握及管理。 好師傅裝修管家，透過全方位制度，助你管理整個裝修及設計流程，保證單位準時入夥，讓你「家」多點保障。 我們可以在主力牆上增加一些裝飾物件來藏喉和電線，但是不能在牆上開一條完整的線洞，以避免對主力牆造成影響。 在大廈中，除了主力牆，還有其他類型的牆壁，稱為非主力牆。
此外，由於低層單位要承受來自高層的壓力，所以主牆會更厚，一般住宅的主牆從6英寸到14英寸不等。 主力牆鑽孔法例2025 最基本的就是一定要將主力牆還原，另外，還需要承擔：按揭被拒、被釘契、被監控、被集體訴訟等。 若整棟大廈的業主都因為拆主力牆而受到影響，業主將會面臨集體訴訟的情況，分分鐘破產。 主力牆一般上厚度由 6至14寸不等，而非主力牆則是大約 4寸。 我們也可以通過測量牆身的厚度去了解，到底某面牆身是否屬於主力牆。
主力牆鑽孔法例: 鋼筋混凝土外牆
主力牆一旦被損壞，理論上可以進行修補，但需要由專業的結構工程師評估鋼筋被切斷的情況，並監督修補工作，一般裝修工人沒有足夠的專業知識去處理這樣的問題。 若涉及大規模的主力牆損壞，則更需要在結構工程師到場視察並進行評估，才能進行修補工作。 不合規格的復修或重建主力牆程序，可能會導致更嚴重的後果。 主力牆鑽孔法例2025 在2023年5月，香港將軍澳日出康城首都的一個單位，有業主在裝修期間被懷疑拆除了主力牆，引發熱烈討論。
此外，業主必須聘請屋宇署認可的清拆公司設計圖則，再由屋宇署批准，否則有違法的機會。 為了不影響主力牆結構，在主力牆鑽孔時必須確認鋼筋的位置，以免在鑽孔時不小心破壞到鋼筋。 主力牆鑽孔法例2025 業主必須依據《小型工程條例》來進行這些工程，同時，建議尋找符合資格的裝修公司來進行主力牆鑽孔，這樣就可以降低鑽錯孔的風險。
主力牆鑽孔法例: 主力牆能開門嗎？
一旦被屋宇署發現違規，可能會收到檢控，並被要求清拆違規建築，恢復原狀。 不過，各位也不要單靠平面圖上的間隔線條的粗幼來判斷，因為有些圖則可能也會將主力牆間隔畫成幼黑線。 安全起見，拆牆前要先向屋宇署索取單位平面圖，並請專業結構工程師檢查。 《建築物條例》規定，如果要拆除間隔牆來打通單位，就必則要經合資格人士，向屋宇署入則申請，得到批准纔可以進行工程。 根據《建築物條例》，如果改動屬於指定小型工程項目，只要聘請合資格承建商，就無須向屋宇署入則。 如果不肯定拆牆工程是否合乎規定，就應向認可專業人士查詢，以免誤觸法例。
主力牆鑽孔法例: 裝修奇難雜症：不見光位、牆身不直的爭議
如果業主真的需要拆除主力牆，根據《建築物條例》，這樣的行為是屬於改變建築結構的行為，業主必須先聘請註冊結構工程師對單位結構進行詳細檢查，評估拆除主力牆後是否有適合的加固方法。 如果工程師認為方案可行，則需要向屋宇署提交申請，獲得批准後才能進行工程。 業主不應貪求短期便利而自行拆除主力牆，一旦被發現，屋宇署有權要求業主立即還原，業主將需要承擔額外的工程費用，而工程期限也可能被迫延長。 如果業主在期限內未能還原，可能面臨法律訴訟，甚至被起訴。 如果真的想拆去主力牆，根據《建築物條例》屬於改動樓宇結構，業主必須先聘請註冊結構工程師，為單位結構做詳細檢查，評估拆去主力牆後，有沒有合適的加固方法。
主力牆鑽孔法例: 識分主力牆 裝修唔使愁
近日將軍澳日出康城第一期首都一單位，把三間臥室打通，成為一間連衣務間的主人房。 從網上的影片中，可以看見業主將主人房與客廳之間的主力牆安裝了一扇門，而且還拆除了幾面非主力牆。 我們可以使用一些小工具去敲打牆身，這樣就可以分辨出來哪一面纔是主力牆。 由於主力牆比較厚實，因此敲打出來的聲音比較低沉，而非主力牆比較薄，所以敲打出來的聲音就比較大、比較響，並且帶有空洞的迴音。 主力牆的線條都是比較厚，而非主力牆的線條則是比較幼的。
主力牆鑽孔法例: 業主或其代理人
San Marino 除了提供專業的意見外，公司深入瞭解客人不同的住屋要求，為客人設計稱心的家居環境，就是我們的服務核心。 防火牆的設計是為了防止火災蔓延，因此，任何改動都需要專業人士的評估和屋宇署的批准。 但在主力牆上鑽孔需要一些專業知識，因為主力牆的堅固性可能超乎一般電鑽的能力，可能需要使用油壓鑽頭，這需要專業人員來操作。 再者，如果鑽孔過程中碰到鋼筋，可能需要在其他地方重新鑽孔，這將影響牆壁的美觀。 因此，如果需要在主力牆上進行鑽孔，建議尋求專業人士的幫助。 在主力牆上鑽孔，即使只是小坑，也可能影響其結構和承重能力，因此一般認為是不應該進行的。
主力牆鑽孔法例: 主力牆疑問│如何判斷牆身是否屬主力牆？誤拆主力牆有何後果？│好師傅 CoDECO
至於兩間客房的牆身較薄身，就是可以改動的間隔牆。 主力牆鑽孔法例 而對於公屋租戶，房署更有「公屋裝修指引」，列明廚房、廁所、浴室的間隔牆不可改動或拆走，亦不可以改動大門、廚房門的位置。 否則房署會發出修復通知書，租戶要在限期內還原間隔，否則可能會被扣分，甚至被終止租約。
主力牆鑽孔法例: 主力牆破壞之嚴重後果與相關案例
如果您計劃對家中進行裝修並改變內部間隔，在裝修開始前，您必須聘請合資格的驗樓師，進行詳細檢查以確保所改變區域不影響主力牆的結構安全。 同時，驗樓師也能檢查屋內其他部位，例如水管、地臺、窗檯等，在裝修過程中一併解決。 至於鑽孔，如果只是鑽孔掛畫及掛電視機，不會對大廈結構構成威脅，這並不屬於違例。 不過法例就對於鑽孔的尺寸、深度有限制，亦禁止在主力牆中鋪設電線及管道的工序。 以將軍澳日出康城GRAND MONTARA為例，上圖是1A座D室的圖則，可以看到客廳與睡房 1之間的灰色粗線，就代表了這裡是大廈的主力牆。
主力牆鑽孔法例: 裝修送你除甲醛（已完結）
請注意，即使擁有毗連平臺、簷篷、天台、天井、光井或地面的業權或通行權，並不等同有權在這些地方豎設構築物。 如欲進行該等工程，應先參閱批准建築圖則、大廈公契及地契條款。 主力牆鑽孔法例2025 我們所夥拍的工程顧問具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修經驗，是行內少數的工程師同時具備相關行業經驗。 由於主力牆要承擔建築物的重量，所以需要有一定厚度。
對於日出康城、首都等地區的業主來說，識別哪些是主力牆並非易事。 最好的方式是查閱建築圖紙，主力牆在圖上通常以較粗的線表示，且其厚度超過6吋，而非主力牆則一般為4吋。 然而，這並非絕對的規則，粗線也可能不是主力牆的表示。
主力牆鑽孔法例: 浴室裝修｜廁所安裝企缸4大注意事項 大廈結構限制地臺去水高度
在平面圖上，灰色條代表牆間距，可以看出有粗有細，實際上反映了實際的牆厚。 由於主牆一般較厚，所以平面圖上粗線一般為主牆，細線為一般隔牆。
主力牆鑽孔法例: 還原主力牆
因此，我們強烈建議在進行拆除工作之前，請專業人員進行判斷和檢查。 裝修屋企當然希望將空間充份利用，打造成理想家居。 而拆牆是常見的做法，可以打造開放式廚房，或騰出更多空間。 如果你正打算拆牆就要留神，因為並不是所有牆都可以拆除的，當中主力牆在一般情況下是絕對不能拆掉！
一旦主力牆受到破壞，整棟建築物的結構被破壞，有可能無法承重，引致倒塌的危機。 主力牆一般最少有6寸以上，普遍住宅主力牆介乎6吋至14吋厚，而非主力牆一般只有4吋厚。 一般住宅的間隔牆可分為「主力牆」及「非主力牆」，非主力牆多由磚材建成，主要用作間隔空間、防火，通常厚度大約只有4吋。 而主力牆因為有鋼筋在內，加上要承受樓宇的重量，會比非主力牆厚得多，一般最少有6吋以上。
主力牆鑽孔法例: 裝修新手教學│燈掣電位三大計法 教你避開報價單陷阱
我們亦提供專業的商業裝修、商舖裝修、辦公室裝修、寫字樓裝修、學校工程、學校裝修、STEM 主力牆鑽孔法例 ROOM設計裝修、中學IT創新實驗室裝修 等。 我們專業且充滿活力的員工在裝修領域擁有豐富的經驗，可以提供包括概念設計、現場監理、項目管理和協調各種專業分包商，以滿足每個項目的獨特之處。 當然，由於拆主力牆屬違法改建，樓宇結構已經受到影響。 除了樓價大跌之外，在賣樓過程會遇到被拒按揭、被踢契的可能，買家一般上都會避免購買這一類單位。
平面圖上通常會用黑線去表達單位的間隔，非主力牆較薄，所以幼黑線的都是非主力牆。 一般住宅的間隔牆可分為「主力牆」及「非主力牆」，非主力牆多由磚材建成，主要用作間隔空間、防火，通常厚度大約只有4寸。 業主切勿貪圖一時方便，自行拆走主力牆，否則一經發現，屋宇署有權要求業主立即還原。 鑽牆時間需要遵守《噪音管理條例》(第400章) 的指引，不得於晚上7時至翌日上午7時，進行撞擊式打樁工程，只可於平日早上7時至晚上7時鑽牆，不包括公眾假期及星期日。
主力牆鑽孔法例: 裝修案例
如果已經關樓或者搬進來了，可以親自去單位， 清拆公司可以試試用手敲牆，對比一下每面牆的聲音。 由於主牆較厚且由實心材料製成，因此聲音通常會較低且較厚。 主力牆鑽孔法例 主牆比非主牆厚很多，因為它有鋼筋，必須承受建築物的重量，一般至少6英寸或更多。
主力牆鑽孔法例: 啟翔苑／錦駿苑 裝修85折
此外，業主必須聘請屋宇署認可的專業人士來設計圖紙，並獲得屋宇署的審批，否則可能會違反法例。 在理論上是可行的，但實施過程中需謹慎小心，必須由專業的結構工程師進行鋼筋斷裂的評估和修補工作的監督。 當主力牆遭受大規模破壞時，結構工程師的視察和評估變得尤為重要。 若未按規範進行主力牆的修復或重建，可能導致更嚴重的結果。 許多用戶會問，如果樓上或樓下的業主在裝修時自行拆除主力牆，而影響到你的住宅，有沒有方式可以減少損失？
主力牆鑽孔法例: 主力牆鑽孔合法嗎
一部分網友在討論區中懷疑，該單位的一面牆壁可能是主力牆，而且已被打通以增強空間感。 然而，該物業的管理公司，港鐵表示，他們未收到有關該單位的結構改動裝修申請。 家居裝修時，我們都希望最大化使用空間，打造出理想的居住環境。
若果驗樓的工程師經評估後認為可拆走主力牆，或可進行加固工程，就可以向屋宇署入則申請，待審批後纔可進行相關工程。 如果真要拆除主牆，按照《建築物條例》，就是對建築物結構的改造。 業主必須先聘請註冊結構工程師對單位結構進行詳細檢查，評估主牆拆除後是否有合適的加固方法。 如果工程師認為方法可行， 清拆公司則必須向屋宇署申請入場，獲得批准後方可進行工程。 根據《建築物條例》，如果業主想移除主力牆，必須先聘請註冊結構工程師進行詳細的結構檢查，評估移除主力牆後的加固方法是否可行。 如果工程師認為可行，則需要向屋宇署提交申請，獲得批准後才能進行工作。
村屋主力牆內藏有石屎、英泥、鋼筋，主力牆厚度比非主力牆更厚、且更穩固，它用來支撐整棟大廈及單位。 主力牆鑽孔法例2025 而非主力牆卻是以磚材所建成，厚度比較薄，用途則是防火或間隔空間，例如臥室與臥室之間的間隔。 至於主力牆能否修補須視乎破壞程度，但基本上是難以百分百還原，若涉及鋼筋切斷，須重新接駁，亦必須在結構工程師監督下進行有關工程。
所以單位裝修時，就不可以隨便打通客廳與睡房，否則可能會破壞大廈結構，甚至犯法。 主力牆以石屎、英泥等工料建成，中間鋪有鋼筋，因此相當堅固、承重力佳，用以支撐整棟樓宇結構，就像骨頭支撐起我們整個身體一樣。 主力牆鑽孔法例 主力牆鑽孔法例2025 否則，一經發現，屋宇署有權要求業主立即修復，業主將不得不承擔額外的建築費用並被迫延長工期。 如果業主未能在期限內恢復原狀，則有可能導致合同被修復甚至被起訴，最高可判處2年有期徒刑和40萬元罰款。
