50樓爲住客設施層，內置健身室、閱讀室、休閒區及洗衣房。 住戶若需使用泳池，需與香港W Hotel共用。 住宅由新鴻基地產旗下的Signature Homes管理。 新地代理總經理胡致遠稱，發展商將於明天起開放示範單位，然後週六正式開始收票，視乎市場情況，最快下週展開銷售。
由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推广部門說“日鑽璽”部分樓層有潛力升爲70,000港幣每平方呎，而且有潛力超越英國倫敦One 天璽·天2025 Hyde Park。 磚頭保值，近期市區豪宅屢錄高價成交個案，單位為天璽天鑽璽85樓B室，實用面積693平方呎，成交價5,178.36萬元，呎價74,724元。 不論成交金額或呎價，均刷新項目2房單位一手成交紀錄，同時料為全港最貴的兩房單位。
天璽·天: 樓市資訊 香港置業
這個價錢，幾乎半間天鑽璽85樓B室都買不到。 天璽·天 海位處臨海，主打大單位，佔約七成為四房分層戶，實用面積約1,100至2,200平方呎，另設23夥特色單位，8夥連私人泳池，最大一夥特色單位實用面積逾4,600平方呎。 天璽‧天位於具備千億基建的啟德新發展區，區內興建中的設施包括啟德體育園及擬建中的都會公園，勢成未來區內重要地標設施。 天璽‧天屬於啟德區內最高私人住宅項目，與港鐵啟德站無縫接連，前往各區交通方便。 天[4]，位於九龍啓德協調道10號，2018年5月15日，天璽．
- 單位位處高層，可享全維港海景，是單位最大賣點，而且天璽是九龍區當中有全維港海景兼一站直達中環的屋苑之一，多年來都一直備受中港富豪喜愛。
- 設施方面，「銀影池」和「金鏡池」泳池，佔地近2萬平方呎，其中屬室內恆溫池的「銀影池」，兼附設暖水按摩池，讓住戶在寒冷冬日亦可使用。
- 啟德將建全港最長「地下購物街」，連同全港最大百貨「雙子塔 SOGO」，具備時尚潮流服飾及各式美食，集商業、娛樂、教育、生活配套等設施，亦可到晴朗商場或區內MIKIKI消閒購物，滿足日常所需。
- 天璽‧天位於具備千億基建的啟德新發展區，區內興建中的設施包括啟德體育園及擬建中的都會公園，勢成未來區內重要地標設施。
- 資料顯示，「天璽．海」所屬的第4C區3號地皮由新地於2019年以112.6億元投得，每方呎樓面地價約17,360元。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
海享臨海一線海景，兩期項目分別提供256及183夥，共設439夥。 天璽·天2025 項目主打四房大單位，實用面積大約介乎1,100至2,200平方呎，並設有23夥特色戶，最大的一夥實用面積逾4,600平方呎，其中8夥備有私人泳池。 海的第一期已獲批預售，推售的準備功夫亦接近尾聲，料於6月推出應市。 當中39樓及65樓為庇護層，40樓及66樓為樓電層。
天璽·天: 香港美食：【MOS BURGER X海賊王限定店！1:1企牌打卡位+限定福袋+主題周邊】
酒店設施包括兩間特式餐廳（星宴及Kitchen）、酒吧、健身室、售賣W品牌產品的The Store及在76樓設有香港第二高的游泳池。 物業平臺的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號，該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成，整個徽號高35米，闊15米，由18組發光二極管點綴。 由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎，而且有潛力超越英國倫敦One Hyde 天璽·天 Park。 如果對比九龍站同區，同屬九龍站上蓋的擎天半島，一夥2座高層E單位，實用面積1056平方呎，3房套房加士多房間隔，同樣享海景，最以3,050萬元成交，實用呎價28,883元。
天 (英文：Cullinan Sky），及天璽．海 (英文：Cullinan Harbour）。 兩個項目皆位於啓德發展計劃。 天璽II其餘部份爲 2 區“海鑽璽”（12至38樓）及 1 區“天鑽璽”（67至93樓）。 每個獨立尊座亦設有本身的住客大堂、專屬住戶電梯（由富士達提供）。
天璽·天: 九龍城新盤｜文曜新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)
天[4]，位於九龍啟德協調道10號，2018年5月15日，天璽． 天所在的地皮新鴻基地產以251.61億港元投得，由梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司設計，怡輝建築有限公司承建，分2期發展，提供1,490夥單位，將於2025年6月落成。 大廈基座設有大型商場，同時根據地契條求，設置社區設施。 啟德天璽•天位於九龍協調道10 號，毗鄰啟德車站廣場，為啟德區內最高的私人住宅發展項目。 項目分2期發展，第1期由3座住宅大樓組成，提供共906個住宅單位，單位涵蓋開放式至四房間隔，更備有特色單位。 天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成，成為現時香港結構高度最高的豪宅，並配合玻璃幕牆設計。
不少富豪為了買到心頭好，不惜工本，天價入市。 其中位於九龍站上蓋項目天璽，最近售出1個高層海景2房單位，成交價超過半億元，呎價接近75,000元。 天，涉1,490夥，分兩期發展，第一、二期分別涉906夥及584夥，兩期同樣預計在2025年6月落成。 新鴻基地產網頁顯示，旗下天璽剛售出日鑽璽82樓A室特色戶，連車位成交價1.3億元，呎價50,772元，創項目新高。 啓德“天璽”旗下現時有兩個項目，2023年4月20日，分別命名爲天璽．
天璽·天: 單位數目
天項目位於啟德城中心核心位置，屬區內最高的大樓，基座設有商場，可輕鬆到達啟德港鐵站。 項目分兩期發展，其中第一期提供906夥，標準單位戶型涵蓋開放式至四房戶。 天璽住客會所命名為「d’Oro」，名稱源自意大利歷史名城米蘭的金色廣場。 天璽·天 發展商報稱這個佔地接近10萬方呎的會所，耗資5億港元建造。
天璽·天: 會所
當中39樓及65樓爲庇護層，40樓及66樓爲樓電層。 因爲樓層太高，每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機（由日立提供），以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩，住戶只能透過智能卡識別進入自己所住的專區及樓層。 住宅標準層由9夥至14夥不等，間隔由約400呎的1房單位至逾1,800呎4房單位。 物業平臺的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號，該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成，整個徽號高35米，闊15米，由18組發光二極管點綴。
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建築物50至70樓為酒店式公寓「港景匯」，共設266個房間，間隔包括開放式、1房、2房及3房，標準單位面積464至1,420平方呎。 物業設2間總統套房，均位於70樓，面積分別為2,290至3,270平方呎。 天璽·天 50樓為住客設施層，內置健身室、閱讀室、休閒區及洗衣房。
天璽·天: 會所
天璽II（Tower 20）爲綜合性建築，1至38樓爲香港W Hotel，合共設有393個房間，包括一間2,152平方呎的總統套房。 酒店於2008年8月末試業，並且在2009年1月19日正式開業。 酒店設施包括兩間特式餐廳（星宴及Kitchen）、酒吧、健身室、售賣W品牌產品的The Store及在76樓設有香港第二高的游泳池。 海，鄰近另一新盤天瀧，同望向維港方向，涉及439夥，分兩期發展。 第一、二期分別提供256夥及183夥，預計於2025年10月及12月落成。 地皮於2019年由新地以112.6億元奪得，每呎樓面地價約1.73萬元。
天璽·天: 單位數目
新鴻基地產網頁顯示，旗下天璽剛售出日鑽璽82樓A室特色戶，連車位成交價1.3億元，呎價50,772元，創項目新高。 比2018年9月同屋苑天鑽璽77樓B室，以5,100萬元售出，紀錄再被推高78萬元。 單位位處高層，可享全維港海景，是單位最大賣點，而且天璽是九龍區當中有全維港海景兼一站直達中環的屋苑之一，多年來都一直備受中港富豪喜愛。 天璽 20座 – 1區 (天鑽) 共有23層，提供91個單位。
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項目的第一期佔906夥，標準戶型涵蓋開放式至四房間隔，預計今年第三季可獲批預售文件。 新地代理總經理陳漢麟表示，「天璽．海」提供439夥，實用面積約1,100至2,200方呎的四房標準戶型佔發展項目整體單位逾70%，另設23夥特色單位，其中8夥更配備私人泳池，最大單位實用面積逾4,600方呎。 項目分為兩期發展，已取得預售的第1期涉256夥，預計關鍵日期為2025年10月31日，樓花期長約30個月。 天璽·天 至於第2期涉183夥，預計關鍵日期為2025年12月31日，樓花期長約32個月。
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天 (英文：Cullinan Sky），及天璽．海 天璽·天2025 (英文：Cullinan Harbour）。 兩個項目皆位於啟德發展計劃。 天璽II其餘部份為 2 區「海鑽璽」（12至38樓）及 1 區「天鑽璽」（67至93樓）。 每個獨立尊座亦設有本身的住客大堂、專屬住戶電梯（由富士達提供）。 天璽住客會所命名爲“d’Oro”，名稱源自意大利歷史名城米蘭的金色廣場。 發展商報稱這個佔地接近10萬方呎的會所，耗資5億港元建造。
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單位價單提供23夥一房、86夥兩房及14夥三房戶，總值近10億元，扣除最高15%折扣，折實價介乎437.24萬至1,114.68萬元，折實呎價約13,518至19,321元。 入場單位為漾景閣第5B座2樓A1室，實用面積297平方呎，價單定價514.4萬元，呎價17,320元，折實售價約437.24萬，折實呎價約14,722元。 天璽·天 House730搵樓大本營是香港的搵樓平臺／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 House730同時提供一個渠道，予地產代理及業主網上放盤平臺，自由、方便、高效，網上推送筍盤給潛在買家！ House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
天璽·天: 香港美食：【MOS BURGER X海賊王限定店！1:1企牌打卡位+限定福袋+主題周邊】
因為樓層太高，每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機（由日立提供），以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩，住戶只能透過智能卡識別進入自己所住的專區及樓層。 天璽·天 住宅標準層由9夥至14夥不等，間隔由約400呎的1房單位至逾1,800呎4房單位。 天屬區內最高住宅，設有商場，住戶可經商場直落港鐵站。
位於北角貼近維港海邊的海璇，一夥1座低層B室，有全海景，實用面積1,129平方呎，最近二手以5,130萬元賣出，成交呎價45,438元，即是九龍兩房海景豪宅，貴過港島三房海景戶。 天璽·天2025 參考新地過去多個樓盤均用上「璽」字，如南昌站匯璽、大角咀瓏璽、九龍站天璽。 天取名是由於項目屬啟德區內最高的住宅建築物；至於天璽．
天璽·天: 九龍城新盤｜文曜新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)
天璽 20座 – 1區 (天鑽) 於2007年06月起入夥。 天璽 20座 – 1區 天璽·天2025 (天鑽) 於過去3年共有9宗成交。 項目位處的1F區1號地皮，於2018年由新地以逾251億元奪得，創下當時本港官地史上最貴紀錄，若單計住宅地，至今仍屬最貴，每呎樓面地價為17,776元。 資料顯示，「天璽．海」所屬的第4C區3號地皮由新地於2019年以112.6億元投得，每方呎樓面地價約17,360元。 啟德將建全港最長「地下購物街」，連同全港最大百貨「雙子塔 SOGO」，具備時尚潮流服飾及各式美食，集商業、娛樂、教育、生活配套等設施，亦可到晴朗商場或區內MIKIKI消閒購物，滿足日常所需。
天璽·天: 單位數目
海已獲批預售文件，料最快6月以招標形式推出；而天璽． 他預告，兩項目的定價均會參考同系九龍站天璽的成交。 他又指，選擇今日為兩盤命名，並非為截擊其他發展商，對兩盤有信心。
天所在的地皮新鴻基地產以251.61億港元投得，由梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司設計，怡輝建築有限公司承建，分2期發展，提供1,490夥單位，將於2025年6月落成。 大廈基座設有大型商場，同時根據地契條求，設置社區設施。 天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成，成爲現時香港結構高度最高的豪宅，並配合玻璃幕牆設計。 天璽·天 合共提供825個單位，實用面積由434呎至3,113呎。 當九龍站兩房單位售價要半億元，原來竟然夠買兩間港島維港景觀的新樓。
