而本網頁所有專欄作者的觀點,不代表本媒體立場。 太古城成交記錄2025 太古城成交記錄2025 上述租出單位為太古城夏宮閣低層H室,實用面積約702平方呎,建築面積約800平方呎,屬3房間隔,向西北。 布家良稱,業主以月租約2.6萬元放租約1個月後獲外區客接洽,雙方議價後以約2.5萬元承租,實用呎租約35.6元,建築呎租約31.3元。 香港置業太古城恆山閣分行首席聯席董事布家良表示,該行剛促成一宗太古城3房戶的租賃成交,新租客以約2.5萬元承租單位,實用呎租約35.6元,屬市價成交。

  • 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
  • 九龍區和新界區的註冊量也分別增加了19.4%和3.3%。
  • 太古城的車位租金大跌,以至於月租已跌穿3,000元心理關口,甚至有車位月租低見2,600元,較新界車位租金還要低。
  • 業主5月份放盤時叫價1,320萬元,最新以1,190萬元成交,累減130萬元,平均實用呎價20,101元。

資料顯示,業主於2005年5月以約389.3萬元購入上述單位,若以現時的租金水平計算,業主可享回報約7.7釐。 【太古城樓市成交紀錄】香港樓市淡靜,十大屋苑交投量續於低位徘徊,但優質單位仍有交投。 7月暫錄2宗太古城成交紀錄,平均呎價約18,494元。 太古城 翠湖臺 洞庭閣 (1座) 共有28層,提供220個單位。 太古城 翠湖臺 洞庭閣 太古城成交記錄 (1座) 於1976年12月起入夥。

太古城成交記錄: 太古城車位4,200元租出 回報達2.8釐

值得注意的是,太古地產自今年6月推出車位減價優惠活動後,已累積售出超過700個車位。 而中原創辦人之一的王文彥更是以大手筆投資車位,透過多間有限公司購入至少14個車位,涉資約2,559.2萬元,每個車位的劃一價為182.8萬元。 根據最新數據,全港在11月份錄得423宗純車位買賣註冊,較10月份的345宗註冊量增加了約23%,顯示市場交投熱絡。

  • 然而,市場變化快速,投資者仍需謹慎觀察市場動態,做出明智的投資決策。
  • 換言之,太古城住戶每年可節省6433.2元的地租開支。
  • 而上一級是實用580呎,建築675呎的大兩房則,其中大房面積超過120呎,由於有兩隻窗,所以可多間一房,被市場形容為太古城則王。
  • 過去的11月,太古城約有30宗車位租務成交,租金介乎2,600至4,800元,其中有2宗車位租金低於3,000元。
  • 太古城 翠湖臺 洞庭閣 (1座) 於1976年12月起入夥。
  • 這種現象與供應過剩有關,大量投資者購入了早前減價逾3成的太古城車位,現在約有380個車位放租,導致市場供過於求。

而上一級是實用580呎,建築675呎的大兩房則,其中大房面積超過120呎,由於有兩隻窗,所以可多間一房,被市場形容為太古城則王。 由此可見,無論是買賣還是租賃,香港的車位市場都充滿活力。 然而,市場變化快速,投資者仍需謹慎觀察市場動態,做出明智的投資決策。 過去的11月,太古城約有30宗車位租務成交,租金介乎2,600至4,800元,其中有2宗車位租金低於3,000元。 其中第5期地下單號車位以2,600元租出,第4期地下雙號車位以2,800元租出,較早期的6,000餘元月租價格急跌逾5成。 據瞭解,新租客為家庭客,心儀單位望園景,環境清幽,故睇樓數次後拍板承租述單位。

太古城成交記錄: 太古城 位置地圖

1976年12月起入夥,整個屋苑共有9期、61座,提供12,696個單位。 太古城的實用面積由440呎至1,819呎,地點優越,鄰近港鐵太古站。 屋苑附近有太古城中心,小學校網為14; 中學校網為東區。 另外,太古城屬於「999年地契」,在2800年後到期,年期相當長,無需顧及續期或「2047大限」問題。 由於根據其車位不容許非屋苑居民停泊,故曾有聲音指車位指引價格太高。

業主於今年5月中放盤,叫價1,730萬元,最終以1,290萬元成交,平均實用呎價17,223元。 據悉,單位屬遺產貨,原業主於1985年5月以64.7萬元一手買入單位,持貨38年,單位於期內升值1,225.3萬元或約19倍。 中原地產太古城副區域營業董事張光耀透露,樓市淡靜但優質單位仍然有價有市,太古城7月暫錄2宗成交,平均呎價約18,494元。 中原地產太古城齊宮閣分行A組分區營業經理李百達表示,分行最新促成太古城銀星閣高層E室成交,屬套房則王間隔,向西南,望園景。 太古城剛錄得本月第10宗買賣,一個580實呎戶以780萬元獲用家承接,2007年貨轉手帳面升值約1.2倍。

太古城成交記錄: 分行網絡

本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 太古城中心為港島區最大型購物中心,由太古地產管理及擁有,佔地111萬平方呎,共提供約170間商舖,分兩期設計,第一期共有六層,當中包括1座21層高的辦公大樓;二期則共有四層。

撇除臨海的大單位「海景花園」,望得到海的首選「安字閣」、「高安閣」、「建安閣」、「興安閣」的G室,次選「星字閣」、「天星閣」25樓以上A室。 太古城成交記錄 太古城成交記錄2025 間隔均為兩房及三房,共有超過20款平面圖,戶型主要分四類:兩房、三房、三房(連套房)、三房(連套房及工人房),當中深受用家歡迎的兩房亦有不同開則,包括方廳、呂字廳

太古城成交記錄: 樓市成交紀錄|太古城高層兩房1,190萬沽!長情業主累減130萬

業主5月份放盤時叫價1,320萬元,最新以1,190萬元成交,累減130萬元,平均實用呎價20,101元。 太古城成交記錄 原業主則於1998年以385萬元購入單位,是次易手賬面賺805萬元,持貨25年,單位期內升值逾2倍。 換言之,太古城住戶每年可節省6433.2元的地租開支。

太古城成交記錄: 新界東熱門屋苑

太古城 翠湖臺 洞庭閣 (1座) 於過去3年共有16宗成交。 東區的太古城@中原樓市片區,區內共12,828個私人住宅單位,涉及人口共36,517人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 太古城成交記錄 59,400,年齡中位數為 43.5歲。 查實純粹睇位置,愈捱近港鐵站期數,身價愈高。 代理指,太古城中心樓上,呎價一定是最高,甚至乎高於外面海景花園,望海的單位。

太古城成交記錄: 業主租金回報約7.7釐

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太古城成交記錄: 成交紀錄 共 0 個

太古城中心提供戲院、溜冰場及大型食肆,綜合書店誠品亦進駐在內,最近太古城中心的期數為「海天花園」(天字閣)及「星輝臺」(星字閣)。 早前由業主決定的車位租值,在今年初已經回落至4,000至4,500元。 太古城成交記錄 這與康怡花園的車位月租金3,900至4,500元相若。 太古城成交記錄 新界的屋苑車位,如東湧映灣園的車位月租介乎3,200至3,500元,沙田第一城的車位月租約為2,200至2,800元。

太古城成交記錄: 太古城

所以縱然太古城「觀海臺」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期,但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站,價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。 單位以780萬元獲承接,摺合實用呎價約13,448元,摺合建築呎價約11,556元。 太古城成交記錄 太古城成交記錄 原業主於2007年以約353萬元持有上述單位,是次轉手帳面獲利約427萬元,物業升值約121%。 代理指,有部分住客會把浴室的門封起來,反而把門重新放於廚房裡,讓大廳有一幅闊牆身,方便放置大型電視櫃。 開則都多樣化,除了位置影響價位高低,能否望海也是另一因素。

太古城成交記錄: 新盤低價強攻 二手減價求賣 中原十大屋苑11月錄121宗成交 連續2個月逾120宗成交

需要留意的是,太古城不設會所,但提供少量消閒設施,包括羽毛球場、平臺花園、及泳池等,但當中只有觀海臺、海天花園及海景花園設有泳池,目前屋苑管理費約每呎2元。 太古城成交記錄2025 老牌屋苑太古城於1978至1987年間入夥,分八期發展,共有61座,提供12,698個單位,部分單位沿海而建,可望維港及九龍東景緻。 太古城成交記錄 其中,港島區的註冊量增長最為明顯,由10月的69宗急升至11月的123宗,增幅高達78.3%。 這主要得益於黃竹坑揚海拆售的個案註冊登記,推升了港島區11月的純車位註冊量。 九龍區和新界區的註冊量也分別增加了19.4%和3.3%。 雖然實用不足500呎,但兩間房圍起都超過90呎,接近一般新盤主人房面積,靠近廁所的這間房間,更有一個凹位放置衣櫃。

太古城成交記錄: 太古城 星輝臺 金星閣 (52座) 高層 D室

另一熱門屋苑天水圍嘉湖山莊的車位月租則介乎2,800至3,000元。 香港的樓市雖然火熱,但並非每個投資項目都呈現同樣的景象。 太古城的車位租金大跌,以至於月租已跌穿3,000元心理關口,甚至有車位月租低見2,600元,較新界車位租金還要低。 這種現象與供應過剩有關,大量投資者購入了早前減價逾3成的太古城車位,現在約有380個車位放租,導致市場供過於求。 張光耀指,太古城7月份再錄到一宗優質單位成交,單位為南天閣高層A室,實用面積592平方呎,採兩間隔,望園景。

太古城成交記錄: 太古城 近期成交

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