屋苑附近有太古城中心，小學校網為14； 中學校網為東區。 另外，太古城屬於「999年地契」，在2800年後到期，年期相當長，無需顧及續期或「2047大限」問題。 值得注意的是，太古地產自今年6月推出車位減價優惠活動後，已累積售出超過700個車位。
為何買家願意以天價購入以上複式單位﹖範浩銘稱，跟上述單位同類型的全海景複式單位，整個太古城只有22間，全為用家自住，市場鮮有放盤。 加上全城佔地五十三畝，空間面積達四十畝，建有花園，優雅的休息場所，更由園藝專家，精心擇選栽種花草樹木，生活更見舒適。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 太古城 翠湖臺 洞庭閣 (1座) 共有28層，提供220個單位。 太古城 翠湖臺 洞庭閣 (1座) 於1976年12月起入夥。 太古城 翠湖臺 洞庭閣 (1座) 於過去3年共有26宗成交。
太古城成交紀錄: 太古城業主只須繳交差餉 無須繳交地租
若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約23宗買賣成交，按週亦升回落約17.9%。 在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分以九龍區交投最旺，共錄得7宗買賣，其次為新界區，共錄得5宗成交，而港島區則錄得3宗成交。 廖偉強指出，通關後本港樓市向好，市民入市意欲回升，由於樓價持續向上，業主反價亦會稍為延長雙方議價時間。 至於外來人士所帶來的補給，則主要集中在高端成交，無論一手或二手市場方面，2,000萬以上的交投數字都有明顯增幅，相信成交數字在3月會繼續穩步上揚。 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月上半月錄得90宗二手成交，已超過上月全月84宗紀錄，逼近去年12月的97宗。 中原高級區域營業董事張光耀表示，太古城鳳山閣中層F室，面積582方呎，兩房則王，原叫價920萬，其後調高至1000萬，新近獲用家後以990萬承接，呎價17010元。
- 太古城的車位租金大跌，以至於月租已跌穿3,000元心理關口，甚至有車位月租低見2,600元，較新界車位租金還要低。
- 業主於今年5月中放盤，叫價1,730萬元，最終以1,290萬元成交，平均實用呎價17,223元。
- 所以縱然太古城「觀海臺」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期，但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站，價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。
- 中原地產太古城齊宮閣分行A組分區營業經理李百達表示，分行最新促成太古城銀星閣高層E室成交，屬套房則王間隔，向西南，望園景。
目前願意減價的二手放盤有限，筍盤供應買少見少，加上一手大型樓盤搶去部份購買力，因此各區屋苑睇樓量呈輕微回落，略為拖慢二手成交步伐。 馬泰陽預期，隨著各項防疫措施鬆綁，市場信心全面強勢回歸，相信積壓三年的購買力亦會逐步釋放，料樓市將迎來大反彈，首季一手及二手交投保持「穩中向好」。 利嘉閣地產黃埔二行聯席董事餘美寶表示，黃埔花園剛過去週末錄得1宗成交，單位為3期2座高層A室，實用面積約755方呎，最新以約1,030萬元成交，摺合實用面積呎價約13,642元。 太古城成交紀錄 太古城成交紀錄 太古城成交紀錄 利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園本週末暫錄3宗成交。
太古城成交紀錄: 樓市成交紀錄｜太古城交投明顯加快！優質3房套減200萬沽出
香港置業行政總裁馬泰陽表示，樓市受惠中港通關復常，整體樓市氣氛明顯好轉，與此同時，自從財案調整首置印花稅後，買家入市決定加快。 此類單位對上的成交已要追溯至2016年8月，當時銀栢閣頂層複式單位，實用同為1,277平方呎，以2,800萬元成交，實用面積呎價21,926元。 太古城成交紀錄 今次太古城新天價成交，也打破了鴨脷洲海怡半島頂層特色戶於2016年底造出的3,410萬元及呎價25,658元紀錄，成為全港十大屋苑中的成交價及呎價雙冠王。 原業主以一手買入上述單位持有至今，故單位為原則設計，本刊也取得該單位的內櫳相片，單位裝修較陳舊，但擁遼闊海景，也連天台，相信新買家需斥資再為單位進行大裝修。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城睇樓量穩定，屋苑於週末共錄得3宗成交，單位分別為1期4座高層G室，實用面積約701方呎，以約1,028萬沽出，摺合實用呎價約14,665元。 另一單位為3期3座中層C室，實用面積約406方呎，成交價680萬元，摺合實用呎價約16,749元。 第三個單位為3期2座低層D室，實用面積約470方呎，成交價692萬，摺合實用呎價約14,723元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
太古城成交紀錄: 太古城跳樓15大優勢2023!專家建議咁做…
這主要得益於黃竹坑揚海拆售的個案註冊登記，推升了港島區11月的純車位註冊量。 九龍區和新界區的註冊量也分別增加了19.4%和3.3%。 開則都多樣化，除了位置影響價位高低，能否望海也是另一因素。 太古城成交紀錄2025 撇除臨海的大單位「海景花園」，望得到海的首選「安字閣」、「高安閣」、「建安閣」、「興安閣」的G室，次選「星字閣」、「天星閣」25樓以上A室。
- 太古城中心為港島區最大型購物中心，由太古地產管理及擁有，佔地111萬平方呎，共提供約170間商舖，分兩期設計，第一期共有六層，當中包括1座21層高的辦公大樓；二期則共有四層。
- 香港置業行政總裁馬泰陽表示，樓市受惠中港通關復常，整體樓市氣氛明顯好轉，與此同時，自從財案調整首置印花稅後，買家入市決定加快。
- 元宮閣低層H室，面積709方呎，3房間隔，以1378萬易手，呎價19436元。
- 單位以780萬元獲承接，摺合實用呎價約13,448元，摺合建築呎價約11,556元。
- 在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分以九龍區交投最旺，共錄得7宗買賣，其次為新界區，共錄得5宗成交，而港島區則錄得3宗成交。
- 業主5月份放盤時叫價1,320萬元，最新以1,190萬元成交，累減130萬元，平均實用呎價20,101元。
- 其中，港島區的註冊量增長最為明顯，由10月的69宗急升至11月的123宗，增幅高達78.3%。
中原地產太古城齊宮閣分行A組分區營業經理李百達表示，分行最新促成太古城銀星閣高層E室成交，屬套房則王間隔，向西南，望園景。 太古城銀星閣高層E室單位實用面積749平方呎，屬套房則王間隔，向西南，望園景。 業主於今年5月中放盤，叫價1,730萬元，最終以1,290萬元成交，平均實用呎價17,223元。 據悉，單位屬遺產貨，原業主於1985年5月以64.7萬元一手買入單位，持貨38年，單位於期內升值1,225.3萬元或約19倍。
太古城成交紀錄: 太古城成交紀錄｜580實呎戶780萬獲承接！2007年貨升值1.2倍
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太古城成交紀錄: 太古城 翠湖臺 洞庭閣 (1座) 高層 G室 2房
然而，市場變化快速，投資者仍需謹慎觀察市場動態，做出明智的投資決策。 太古城成交紀錄2025 早前由業主決定的車位租值，在今年初已經回落至4,000至4,500元。 太古城成交紀錄2025 新界的屋苑車位，如東湧映灣園的車位月租介乎3,200至3,500元，沙田第一城的車位月租約為2,200至2,800元。
太古城成交紀錄: 太古城優點
另一熱門屋苑天水圍嘉湖山莊的車位月租則介乎2,800至3,000元。 根據最新數據，全港在11月份錄得423宗純車位買賣註冊，較10月份的345宗註冊量增加了約23%，顯示市場交投熱絡。 太古城成交紀錄2025 而上一級是實用580呎，建築675呎的大兩房則，其中大房面積超過120呎，由於有兩隻窗，所以可多間一房，被市場形容為太古城則王。
太古城成交紀錄: 業主租金回報約7.7釐
業主5月份放盤時叫價1,320萬元，最新以1,190萬元成交，累減130萬元，平均實用呎價20,101元。 太古城成交紀錄 原業主則於1998年以385萬元購入單位，是次易手賬面賺805萬元，持貨25年，單位期內升值逾2倍。 中原地產太古城副區域營業董事張光耀透露，樓市淡靜但優質單位仍然有價有市，太古城7月暫錄2宗成交，平均呎價約18,494元。
太古城成交紀錄: 太古城擁逾20款戶型
綜合四大地產代理週末（3月4日及5日）下二手住宅買賣比較，除了利嘉閣地產持平外，其餘三大代理行的成交都按週迴落，其中太古城週末更是零成交。 香港樓市成交2023｜二手業主劈價放盤已買少見少，二手樓市成交膠著。 「中原城市指數」的創制就是要提供這樣的資訊，以作為一種反映香港地產市場變動趨勢的參考指標。 太古城成交紀錄 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。
太古城成交紀錄: 太古城最新呎價走勢(不斷更新)
元宮閣低層H室，面積709方呎，3房間隔，以1378萬易手，呎價19436元。 香港樓市利淡消息此起彼落，既要關心銀行加息、移民潮和供求大執位，亦有買家以攻代守，決心重投二手市場尋寶，希望以心水價錢覓得心頭好。 《經一》將會定期更新二手樓價指數，幫大家入市前睇清樓市最新行情！ 中原資深區域營業董事趙鴻運稱，鰂魚湧太古城昨日單日連錄3宗成交，其中,夏宮閣高層A室，面積702方呎，原則3房間隔，後改成2房間隔，向東北，望內園景，以1460萬易手，呎價20798元，買家為用家。 業主原先叫價1,430萬元，最新以1,230萬元售出，累減200萬元或14%，摺合實用呎價16,184元。
太古城成交紀錄: 太古城
地產資訊平臺house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各種用途。 『香港專業地產顧問商會』只提供資訊平臺給予各會員上載放盤及成交紀錄，資料只供參考，若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『香港專業地產顧問商會』及轄下會員概不負責。 『香港專業地產顧問商會』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。
而中原創辦人之一的王文彥更是以大手筆投資車位，透過多間有限公司購入至少14個車位，涉資約2,559.2萬元，每個車位的劃一價為182.8萬元。 上述租出單位為太古城夏宮閣低層H室，實用面積約702平方呎，建築面積約800平方呎，屬3房間隔，向西北。 布家良稱，業主以月租約2.6萬元放租約1個月後獲外區客接洽，雙方議價後以約2.5萬元承租，實用呎租約35.6元，建築呎租約31.3元。 香港置業太古城恆山閣分行首席聯席董事布家良表示，該行剛促成一宗太古城3房戶的租賃成交，新租客以約2.5萬元承租單位，實用呎租約35.6元，屬市價成交。 【太古城樓市成交紀錄】香港樓市淡靜，十大屋苑交投量續於低位徘徊，但優質單位仍有交投。 由此可見，無論是買賣還是租賃，香港的車位市場都充滿活力。
太古城成交紀錄: 太古城成交紀錄: 樓市成交個案：康怡花園Q座高層一手業主獲利900萬離場
由於根據其車位不容許非屋苑居民停泊，故曾有聲音指車位指引價格太高。 據瞭解，新租客為家庭客，心儀單位望園景，環境清幽，故睇樓數次後拍板承租述單位。 資料顯示，業主於2005年5月以約389.3萬元購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約7.7釐。 太古城 翠湖臺 洞庭閣 (1座) 於過去3年共有16宗成交。
鄰接英皇道，電車、小巴、巴士皆直達門前，加上港鐵、停車場設施，交通方便快捷。 太古城成交紀錄 洞庭閣高層F室，面積580方呎，2房間隔，以1000萬易手，呎價17241元。 香港的樓市雖然火熱，但並非每個投資項目都呈現同樣的景象。 太古城的車位租金大跌，以至於月租已跌穿3,000元心理關口，甚至有車位月租低見2,600元，較新界車位租金還要低。
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這種現象與供應過剩有關，大量投資者購入了早前減價逾3成的太古城車位，現在約有380個車位放租，導致市場供過於求。 太古城中心為港島區最大型購物中心，由太古地產管理及擁有，佔地111萬平方呎，共提供約170間商舖，分兩期設計，第一期共有六層，當中包括1座21層高的辦公大樓；二期則共有四層。 太古城中心提供戲院、溜冰場及大型食肆，綜合書店誠品亦進駐在內，最近太古城中心的期數為「海天花園」(天字閣)及「星輝臺」(星字閣)。 太古城成交紀錄 太古城成交紀錄2025 太古城剛錄得本月第10宗買賣，一個580實呎戶以780萬元獲用家承接，2007年貨轉手帳面升值約1.2倍。 美聯物業太古城-華山閣分行市務經理(銷售)陳昌裕表示，太古城細價盤頻錄成交，該成交的夏宮閣一個低層G室單位，單位實用面積580方呎，建築面積675方呎，為兩房間格，客飯廳方正實用，並獲用家垂青。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
太古城成交紀錄: 太古城車位4,200元租出 回報達2.8釐
據瞭解，新買家為用家，見單位間隔實用，景觀優美，平臺花園更設扶手電梯直達商場，十分便利，遂即轉租為買，購入單位自用。 原業主則於2012年11月以1,040萬元買入單位，持貨11年，是次易手賬面獲利190萬元，單位期內升值18.3%。 東區的太古城@中原樓市片區，區內共12,828個私人住宅單位，涉及人口共36,517人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 59,400，年齡中位數為 43.5歲。 雖然實用不足500呎，但兩間房圍起都超過90呎，接近一般新盤主人房面積，靠近廁所的這間房間，更有一個凹位放置衣櫃。
其中一宗單位為Q座高層1室，實用面積約616方呎，業主以約960萬元易手，摺合實用呎價約15,584元。 太古城位於太古灣道，由太古地產發展，由12/1976開始入夥。 太古城分為9期，包括翠湖臺、高山臺、金殿臺、安盛臺、海景花園(東)、海景花園(西)、觀海臺、星輝臺及海天花園，共 太古城成交紀錄 61座，提供12,696個單位﹐實用面積由440呎至1,819呎。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平臺，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 發展商已把握樓市升溫機會，全力出撃推盤搶焦點，當中屯門新盤NOVO LAND第2B期首輪發售即日全數沽清，並即加推單位應市，而3月有多個大型新盤部署應市，相信首季一手旺勢將延續。 太古城成交紀錄2025 另外，本月美國再度議息，市場預期加息壓力溫和，對樓市影響有限，料業主議價空間將隨之而收窄並轉趨強硬，二手樓價亦將延續升勢，首季樓市將呈「價量齊升」格局。 太古城成交紀錄2025 布少明預期，本月一手成交可達2,800宗；二手更可錄5,000宗。
太古城成交紀錄: 單位數目
所以縱然太古城「觀海臺」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期，但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站，價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。 代理指，太古城中心樓上，呎價一定是最高，甚至乎高於外面海景花園，望海的單位。 太古城成交紀錄2025 需要留意的是，太古城不設會所，但提供少量消閒設施，包括羽毛球場、平臺花園、及泳池等，但當中只有觀海臺、海天花園及海景花園設有泳池，目前屋苑管理費約每呎2元。 單位以780萬元獲承接，摺合實用呎價約13,448元，摺合建築呎價約11,556元。 原業主於2007年以約353萬元持有上述單位，是次轉手帳面獲利約427萬元，物業升值約121%。 其中，港島區的註冊量增長最為明顯，由10月的69宗急升至11月的123宗，增幅高達78.3%。
過去的11月，太古城約有30宗車位租務成交，租金介乎2,600至4,800元，其中有2宗車位租金低於3,000元。 其中第5期地下單號車位以2,600元租出，第4期地下雙號車位以2,800元租出，較早期的6,000餘元月租價格急跌逾5成。 老牌屋苑太古城於1978至1987年間入夥，分八期發展，共有61座，提供12,698個單位，部分單位沿海而建，可望維港及九龍東景緻。 由於位處新興商業區的港島東鰂魚湧，加上鄰近港鐵太古站，同時附設佔地約111萬平方呎的大型購物商場「太古城中心」，配套完善，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎，價格堅挺。
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