除了 7 個新居屋項目，是次推售連同 27 伙房協重售單位，當中沙田「綠怡雅苑」單位佔 11 個、將軍澳「翠嶺峯」佔 6 個、屯門「翠鳴臺」佔 10 個。 三個項目皆已落成，屬 1 至 3 房戶型，實用面積介乎 271 至 740 方呎。 居屋申請時間表比綠置居早，如想申請購買一手居屋和緊接推出的綠置居，可在申請居屋時，選擇「 同意保留其申請至下一個房委會資助出售單位銷售計劃」，便毋須再就「綠置居」提交申請和繳費。 間隔相當四正，客飯廳均採用L型格局，於廚房及浴室旁均設小露臺，方便曬晾衣物。 另外，順帶一提面積最細的1房單位旁多爲水錶或垃圾房，故有機會受異味或漏水影響。
即讀最新居屋懶人包，瞭解居屋 2023 年最新申請資格、流程、屋苑資料和價錢。 一手居屋只對白表人士設入息及資產限額，金額會在推出單位前公佈，每次不同；對綠表人士過往不設入息及資產限額，惟有消息指，房委會擬於今年起，要求綠表申請者購買新居屋前 2 年，不可持有物業。 居屋2023以市價62折出售，預計於今年年中起接受申請，遞交申請之前，綠白表買家均有不少注意事項需要留意。 今年居屋計劃有幾類單位可供購買，除了6個新建屋苑之外，亦將推出4個往年計劃剩餘的重售屋苑單位，以及租置計劃回收單位，讓準備申請的人士有更多選擇。 【居屋/啟翔苑/山麗苑/錦駿苑/彩禾苑】今期居屋以市價六折推出四個屋苑，包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑。
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在景觀上，由於屋苑前向南位置是正興建的維港滙及酒店地盤，故相關的海景單位的景觀將受阻擋。 今年 6個新居屋項目，4 個位於市區，分別為觀塘及啟德，另外 2 個位於屯門及元朗。 居屋王2025 「樓王」預料為啟德啟悅苑，靠近港鐵宋皇臺站，僅約 2 分鐘步程，預計落成後部分單位可享海濱景緻，附近亦有完善的購物及消閒配套。 觀塘區提供 3 個新盤，靠近安達邨，位於較高地段，景觀及空氣較佳，惟交通配套較不便，須經巴士或小巴接駁到港鐵站。 居屋2023｜今年居屋預計快將開始接受申請，綠表及白表買家準備申請抽新居屋之前，務必要留意今年居屋計劃的選址、周邊配套、單位面積及售價等等詳情。 《香港財經時報》一次過進行合集，為大家帶來最新資訊以及購買居屋的資格和程序等細節。
但屋苑距港鐵大窩口站約15分鐘步程，附近亦有悅來坊及大窩口商場提供日常所需。 屋苑之中，最平單位位於啟德啟欣苑，入場價僅 $124 萬，實用面積 186 方呎，如綠表買家付低至5%首期，即約 $6 萬就榮升業主，絕對是上車之選。 至於「樓王」單位則位處北角的驥華苑，最大457 方呎單位，部分單位有海景，售價達 $531 萬，呎價破萬，是首次有居屋項目突破五位數字。 今期居屋同樣以中小型單位為主，面積最大的 3 房單位位於東湧裕雅苑。 「居者有其屋計劃」（居屋）由房委會執行，最新居屋 2023計劃， 供應近 居屋王 9,154 夥新居屋單位，供綠表及白表人士申請購買，消息指將以 62 折推售，將於今年中接受申請。 用綠表白表抽新居屋，入息及資產限額各不同，針對綠表入息及資產限額，今年或有變動。
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離朗天苑最近的小學為水邊圍邨的光明學校、欖口村的佛教陳榮根紀念學校、元朗公立中學校友會小學，亦有直資的基督教香港信義會宏信書院，設有小學及中學部。 附近有巴士站，包括68A往青衣；53P往荃灣；68X往旺角；268X往佐敦；276往天水圍等，惟路線選擇不多。 提提你：攪珠後，房委會將會編配申請者的審覈資格次序，並邀請次序較優先的申請者遞交「入息及資產申報表」及其他證明文件（如收入、資產及家庭關係等）。 原業主於2019年以274.4萬元一手購入單位，現轉手帳面獲利315.6萬元，單位期內升值近1.2倍。 值得留意，是次居屋發售，房委會已批准居屋業主，除了可沿用最優惠利率（P按），亦可選用銀行同業拆息按揭（H按）。 揀樓當日要支付訂金，準買家要帶備銀行本票及支票簿（不可以支付現金），同日還要簽署買賣合約，待物業獲發「入夥紙」時還要繳付印花稅，詳情可讀居屋購買及收樓程序。
- 於富榮花園範圍及附近，有多家中小學及幼稚園，包括區內名校之一的油麻地天主教小學(海泓道)，以及直資的保良局陳守仁小學。
- 高樓齡居屋受制於白居二買家無法以高成數按揭方式取得長年期按揭，按揭期只有十多年，每月供樓壓力大增，所以難得到白表客垂青，增加出貨難度。
- 大角嘴海富苑一個實用面積212方呎單位，雖然十大不入，但去年12月以288萬元售出，單位細細，呎價達13,585元，是呎價最貴的居屋。
- 另外，「家有長者優先選樓計劃」的合資格申請人，或受清拆計劃影響的用戶，又會獲得更高的優先次序。
- 想要更多選擇，可以步行約5分鐘，往毗鄰的奧海城商場，前往旺角鬧市、朗豪坊及彌敦道一帶，亦只是約十多分鐘步程。
- 屋苑是私人蔘建居屋標準形開則，每層有10個單位，另外第1及第2座爲了採用半座式的設計，每層有6個單位。
新一期居屋推出6個屋苑，分別是觀塘安達臣道的安楹苑、安樺苑、安麗苑；啟德啟悅苑、屯門兆翠苑、元朗朗天苑，合共9,154個單位。 如果以居屋白表最高九成按揭計算，最低只需要14.9萬元首期便可上車；若以綠表最高九成半按揭計算，上車門檻更低至7.45萬元。 房委會只接受於申請期內（即2023年7月31日至8月14日）遞交的「出售居者有其屋計劃單位 2023」（居屋2023）及／或「白表居屋第二市場計劃2023」（白居二2023）申請。 坐落西九龍海泓道兩旁的富榮花園，樓齡只有22年，屬於私人(其士國際)參建居屋，分2期興建了18幢樓高20至23層的居屋，每層有10夥，提供總數3,908夥。
居屋王: 居屋王者大比拼
居民若希望到商場購物或街市「買餸」，則需到元朗廣場或元朗政府合署暨大橋街市，兩者需步行分別約15及20分鐘。 申請表連同繳付申請費的劃線支票或銀行本票及《綠表資格證明書 – 居屋王 只適用於出售居者有其屋計劃單位》正本，郵寄或於上述特定辦公時間內送交居屋銷售小組。 在按揭方面，綠表可申請的最高按揭成數為九成半（95%），即首期僅需支付5%；而白表最高可按9成，即一成首期。
翻查成交，上述屋苑同類型單位最近三個月呎價介乎11,421元至14,399元，最低成交呎價單位為凱樂苑A座低層20室，成交價為450萬元，實用面積為394平方呎。 居屋王 最近三個月同類型單位成交呎價從未跌穿11,000元，料是次成交呎價為最近三個月新低。 若有長者的住戶需留意，購買日常用品亦需乘車或步行至市中心，對行動不便的長者不便。 居民入住首數年亦需忍受鄰近第二期公屋工程造成的噪音及沙塵滋擾，待落成後纔有巴士總站、濕街市及商舖等配套。
居屋王: 一手居屋申請資格
鯉安苑沒有商場，居民可到毗鄰的匯景商場購買日用品，又可到觀塘市中心的apm商場睇戲唱K購物。 觀塘工業區多幢大廈已改建爲商業大廈，多間銀行及保險公司於此設立後勤辦事處，除金融服務業外，有大量從事物流、貿易業的公司，提供大量工作機會。 康樂設施也相當充足，觀塘遊樂場有球場及泳池，麗港城以西又有大型公園麗港公園。 而今期居屋的最平單位，則位於粉嶺山麗苑的B座1樓9室，僅售116.6萬元，單位實用面積279呎，呎價低至4,182元，亦是山麗苑呎價最低的單位。
居屋王: 全港多區皆有現樓單位
她指會與女兒一起住，因此目標是價格較低的細單位，首期方面她則笑言「幫得就幫」，女兒則負責供樓。 首次抽居屋的何生表示「抽到邊到就要邊到」，但仍是希望能抽到市區屋苑。 他坦言儲首期等待上車多年很辛苦，現時租屋住亦很貴，認為居屋價格約是市價6折較易負擔。 居屋王2025 居屋王 他透露有申請輪候公屋，但等了數年仍未能入住，「索性考慮抽居屋就算」。
居屋王: 申請者鍾太：協助子女付首期
他希望能抽到大單位「住得闊落啲」，坦言自己以前從內地到港，指「大陸啲屋幾鬼大，但香港啲屋好似板間房咁『窄夾夾』」。 周生希望與一家人「住大啲」，因為兒子、新抱加上孫子，亦需要有較大地方居屋，笑言會在金錢上幫助兒子付部分首期，認為最重要是一家人有個安樂窩。 去年申請過但未成功抽中居屋的丁小姐表示，希望能選擇觀塘安達臣的三個屋苑，因自己本身住同區的安泰邨，因此熟悉安達臣一帶環境，亦方便上下班。 她說由於原本住的公屋單位「太細太逼」，所以希望一家人能抽中大單位，可以「住大啲 」、有更好的居住環境，但直言今期居屋售價偏貴一些，因上期居屋是市價5.1折，而今期則是6.2折。 附近較大型康樂設施為元朗公園及元朗游泳池，惟亦需步行約15分鐘纔可到達。
居屋王: 今年同步出售租置計劃回收單位
這次調查結果，值得留意是在公開市場購買二手居屋的非首置買家，有93%之前是居住於私樓。 另外月入5萬至6萬元比例多達25%，而可以一筆過買居屋比例如樣達25%，而Full Pay豪客當中，有71%表示資金是來自出售之前物業的收益。 愛蝶灣於2001年入夥，屋苑共有10座物業，提供3,908夥，屬區內最大型的住宅物業。 居屋王 屋苑是私人蔘建居屋標準形開則，每層有10個單位，另外第1及第2座爲了採用半座式的設計，每層有6個單位。 居屋王 屋苑除西及西北面前方建築物較矮可享開揚景外，其餘方向都是樓景，北及東北面爲藍田的公屋羣，東及東南面爲港鐵上蓋匯景花園，南及西南面爲麗港城。
居屋王: 居屋2023︱元朗朗天苑最平149萬上車惟位置「隔涉」 交通社區配套一覽
一手居屋同白居二一併推出，時間表相同，你可在一份申請表內同時選擇 2 個計劃，申請費為兩者之和，共 $460元。 如申請人在 2 個計劃中都中籤，獲得配額，用其中一份申請簽臨約時，另一份申請便會失效。 另外，「家有長者優先選樓計劃」的合資格申請人，或受清拆計劃影響的用戶，又會獲得更高的優先次序。 2023 年居屋家有長者配額為 2,700，1 人申請配額為 900。
