據中原(工商舖)統計資料顯示，11月份市場共錄得約224宗工商舖買賣成交，按月回升約14%，成交金額錄得約102億元，較上月大升約2.8倍，按年亦上升約1.5倍，創本年單月新高。 該行預測，由於經濟走勢未明，業主心態積弱，趨向願意減價沽貨減磅，預料12月工商舖物業減價盤會持續湧現，吸引低價承接，買賣成交可繼續平穩遞增。 屯門工廈劏房2025 今年11月中旬，太古地產發出公告，將出售港島東中心12層辦公樓予香港證監會，包括42至48樓及50至54樓各層全層，總面積約29.6萬平方呎。 協議售價為54億元，平均每層約4.5億元，買方以現金方式支付。 今年5月，華潤置地旗下公司以1.4億元買入油塘東源街4號華東貨倉全層樓面，上述成交為華東貨倉3樓全層，單位面積約24732平方呎，是次成交呎價約5661元。
- 隨著規劃署每五年審視全港工業用地及進行改劃，不少原工業用地已改劃為「商貿」、「住宅」及「綜合發展區」，但不少位於該些用地之上工廈卻仍然未能自然淘汰，繼續維持原有用途，甚至空置或作其他非工廈準許用途，如住用、餐廳或文化產業。
- 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。
- 文件又提到，當局已物色到一幅位於馬鞍山恆光街一幅政府用地，該地原預留作小學用途，但教育局已確認不再需要該用地，認為適合興建簡約公屋，初步預計可提供約860個單位。
該單位門口無招牌，大門亦密封，從外看無法得知內裏情況，相當隱祕，記者要跟負責人張生預約時間纔可睇樓。 屯門工廈劏房2025 何況即使是如此被動的執管行為，地政總署表現成績同樣難言令人滿意。 根據地政總署去年4月向立法會提交的文件，該署於2018年及2019年分別查知有536及515宗工廈違契個案投訴屬實，當中僅有大約三成個案會在年內執行「釘契」警告，至今更無任何個案曾將物業權益收歸政府，顯示署方執管力度相當薄弱，自然亦無法阻嚇「劏房」。
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兩個地段早年均獲發臨時牌照興建臨時住用或農用構築物，惟該署人員視察發現有涉事地段搭建多間構建築物，正核實有關構建築物是否已登記，而該署繼續跟進個案。 對方向記者落力推介，這是業主特別預留四個靠窗房間之一，「呢度以前係做迷你倉同埋辦公室，近排轉咗型，而呢幾個房特別設計過，好搶手o架！有兩個已經畀人租咗喇！」女中介更稱單位可提供WiFi，月租為三千二百元。 他又指，改建空置校舍的平均單位成本為50萬元，造價較低，建議政府應進一步研究，增加更多合適的空置校舍或政府物業選址進行改裝，既可以增加更多較交通便利的地點項目，亦可以減低建築成本開支。 房屋局最新文件顯示，一直被批評偏遠的上水蓮塘尾項目，因成本效益相對較低，故決定不再推展該項目，當局又會調低小欖樂安排項目的單位數量，減少800夥至4,200夥；但會增加柴灣常安街／常平街，以及屯門第54區的規模，分別增至1,720夥和5,620夥，合共增加440夥。
一來佣金高，二來新樓不用討價還價，容易促成交易，當時很多代理都挺落力的，新界西北的發展例如屯赤隧道、屯門南延線，甚至前海發展都拿出來，總之就錢途無限。 讀者來信表示，最近有報道關於屯門掃管笏的租務表現甚差，市區劏房的價錢，在那裡就已經可以租到一個全新的單位了，樓盤開售的時候好像都挺熱鬧… 劏房在香港可以說是到處也是，早前長沙灣纔出現過廁所劏房的景像，已經令不少港人大呻香港連住的尊嚴都冇。 但最近，有放租者就在網上放租，指單位鄰近佐敦地鐵站，「包水電、wifi、 冷氣、熱水爐、電視機、微波爐、煮食爐、牀單被鋪、衣櫃 」聽上去好像全包，算是不錯，但後來看圖片才知道出租的正是「太空艙」。
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我們有豐富的分間單位經驗，以最人性化的考慮，協助業主把單位進行入則分間裝修工程，合法合例，不用擔心法例問題。 屯門工廈劏房 市場消息透露，該物業鄰近港鐵粉嶺站，有助公司持續拓展北部都會區版圖，該宗買賣成交價逾10億元，物業成交呎價約3854元。 回顧華潤物流過去兩年多在港入市紀錄，該集團已累積斥資逾百億元掃入6幢工廈物業。 黑石基金夥拍儲存易自2021年4月開始在香港連番出手，2021年4月斥5.08億元購入觀塘鴻圖道82號，同年7月以2.823億元買入粉嶺業暢街13號葉氏化工大廈，11月再以5億元買入筲箕灣阿公巖村道8號，2022年10月斥8.5億元購入長沙灣荔枝角道永新工業大廈。 所以本會在2020年7至起至2022年7月期間，持續訪問及跟進了139個租住工廈劏房、板間房、牀位及天台屋的住戶，其經濟及住屋狀況，以期瞭解其租住工廠大廈的原因及對政策的建議。
最觸目驚心的是，劏房天后竟將工廈的懸臂式簷篷改建成劏房露臺，並加設分間矮牆及以物料遮蓋水管。 其次全港各區空置甚低，屯門工廈空置係全港冠軍地低，細位租盤寥寥可數，過去幾年，屯門工廈租金差不多由4-5蚊升到8蚊，冇需求點會咁升法，同埋小弟個租盤未收樓已有人籤預租，根本不存在廢置的情況。 其實我們並非不願意去，只是當丈夫轉去屯門上班，收入能與現在一樣嗎？ 」面對難以撼動的政策，餘小敏心中已作最壞打算——搬到別的劏房甚或繼續租住工廈劏房。 有要求的業主，很多時會選用磚分間，每間劏房外觀看來與一般的「納米樓」單位無異。 唯此類劏房需入則申請，而政府對分間單位的政策亦會隨時改動，我們確保所設計及裝修之劏房單位不會違反最新之相關法例。
屯門工廈劏房: 屯門工業區150~400呎細單位
住屋需求大，劏房去到工業大廈，雖然政府經常說會巡查和取締，但始終禁之不絕，《新聞刺針》發現屯門工業區內就有不少全新裝修的工廈劏房新盤供應。 翻查代理實時紀錄，上月份整個屯門區共錄得36宗租務成交，有26宗都來自「菁雋」，佔總租務量的72%。 在放盤毗鄰的「利寶大廈」，上月就促成了兩宗租務成交，實用面積266及269呎，分別是8,500至9,500元之間。
華逸酒店位於青衣，其實是海逸酒店集團旗下的其中一間酒店，走經濟實惠路線。 酒店長期都有做「30日連續入住推廣優惠」，11月至下年2月的價錢為每29晚6380元。 記者打電話查詢，房型多為兩張單人牀，如果堅持想要一張雙人牀，就要視乎酒店房間供應再做安排。
屯門工廈劏房: 校舍改建單位70%屬於大單位
按照是次受訪的工廈住戶提供背景分析，工廈住戶多為51至60歲組別的中老年的獨居人士(53.3%)，而且男性稍為偏多，當中16.3%家人在內地，真正單身的也高達37%，工廈亦分間不少夥數，最多的一個單位被分劏成40夥，人均面積中位數只有40平方呎，亦需6人共用一個洗手間。 雖然近工廈並非符合居住用途，但面對實際經濟的困境，基層其實並無選擇，政府卻未有對症下藥去處理房屋及安置問題，反而忽視問題根源，繼續在未有安置政策下繼續定期進行巡查並即時清拆，令一眾居於工廈的基層誠惶誠恐。 即使立法會終於去年10月20日三讀通過，並於今年1月22日正式實施《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例草案》(《條例》)，並涵蓋保障工廈劏戶，但若租戶想受到法律保障，就必須先證明其處是所作「住宅用途」，並向土地審裁處證明相關改變是得到業主的同意或默許，令想獲得基本保障亦困難重重。 調查顯示，六成三受訪者居住在不適切居所超過三年以上，當中有一成七居住同類單位超過七年，近三成受訪者輪候公屋六年以上，仍然未獲安排上樓，超過最新公屋輪候平均5.7年時間，有逾半受訪人士目前租金為4,001至6,000元不等。 高達六成八受訪者表示因自身收入低，巿面較少居所可供選擇，無奈租入劏房及天台屋等居所。 由於大部分不適切居所為違法建築物，有五成一受訪者即使有簽下租約，亦沒有打釐印費，意味一旦遇上租務糾紛，租戶將無法獲得保障，甚至有一成六受訪者未有與業主簽下租約，情況令人關注。
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文件又提到，房屋局早前已就第一批簡約公屋招標，回標價錢較原先估算減少30億元，減幅為20%，故第二批簡約公屋亦可壓縮16.9億（15%）至95.4億元，亦即整個簡約公屋成本至少可削減46.9億元，減幅近兩成。 房內有平面電視、迷你雪櫃及風筒，不過不包梳洗用品，需要自己帶。 價錢已包含所有加一服務費及每十日一次的房間清潔費用，同時更可免費使用酒店內的健身設備。
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若業主隱瞞按揭證券公司出租而被查出，銀行可能需用出租物業的準則來重新評估物業按揭。 按揭中介則指出，若業主隱瞞按揭證券公司出租而被查出，銀行可能需用出租物業的準則來重新評估物業按揭。 屯門工廈劏房 屯門工廈劏房 有網民除了對牀位表示疑惑之外，對其位於淋浴間中的馬桶亦十分疑惑，並表示是否要坐著沖涼。 不過都有網民認為如果住劏房的話，有這種獨立廁所其實已經好好，起碼不用與其他租客去共享公共空間的廁所。 由設計中可見，其業主用盡了80呎的小空間，盡可能將所有應該出現的傢俱「塞」進每一個角落。
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不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 有記者問到當局為何不設定起始租金，陳帆回應指若要實施起始租金需要建立租金資料庫，以供差餉物業估價署分析。 屯門工廈劏房2025 被問到執法行動是否有足夠人手，陳帆指會按現有機制進行人手調動。 另外，對於立法中間或出現空窗期，因而或出現加租潮，陳帆回應指事實上由談論設租務管制至今已經存在，加上當下經濟環境及供求下，指現時未有出現加租潮的情況。
屯門工廈劏房: 馬鞍山恆光街建校用地改建簡約公屋 提供860個夥
牀位於用透明玻璃打造的廁所之上，而且圖片可見上牀是沒有任何工具，或許要有米高佐敦的彈跳力纔能夠有機會從地面跳上牀。 本人願意接收新傳媒集團的最新消息及其他宣傳資訊，本人同意新傳媒集團使用本人的個人資料於任何推廣用途。 工廈租戶極擔心會有巡查被發現住用，很多時候保護意識較強，而且工廈大門經常多重上鎖，導致即使社工主動上門外展接觸亦有一定困難；同時租住工廈家庭在學兒童數字較少(14%)，在欠缺學校、大廈法團、社會服務團體等媒介，極為阻礙其資訊吸收。 以是次研究中為例，即使接受所有租戶均為工作家庭，但超過九成(92.1%)卻並未有申請任何政府資助、接近六成(58.3%)並未有申請公屋，而主因是不知道申請手續(77.1%)。 除了除了社交、資訊孤立，工廈租戶心理上亦因巡查而出現心理壓力(40.6%)，因擔心無家可歸而終日誠惶誠恐，但面對憂慮，一半租戶卻顯得無能為力(51.8%)，只能出入更為謹慎，當中只有約一成(11.7%)曾尋找社工協助，猶如孤島隱形人。 「關注安置政策連線」去年12月至今年1月中訪問147名居住工業大廈劏房、天台屋、平臺僭建劏房及寮屋等不適切居所環境的住戶，分佈於油尖旺、深水埗、荃灣、觀塘及葵青等不同地區，當中有47%訪者居住平臺僭建劏房，亦各有17%的受訪者居住工業大廈及天台屋。
屯門工廈劏房: 預計會明年第二季開始接受第一期簡約公屋申請
由圖片可見，太空艙內部位置真的非常窄，只是一人身位，連轉身都好像有點難度，唔知坐直會否個頭會否到頂，但燈光明亮、望落也算新淨。 根據2021年《長遠房屋策略》週年進度報告數字，居住環境欠佳的住戶由2020年122,000戶增加至2021年127,100戶，劏房戶數字只升不減，估計超過22萬人租住籠屋、板房、劏房，而上述數字卻未涵蓋工廠大廈等原先非作住用的地方。 有投資者覷準年輕人住屋需求，將屯門工廈單位劏成每個實用面積百多平方呎的蚊型「精品劏房」，無線上網、獨立洗手間、熱水爐及電視天線等一應俱備，單位大門更有電子密碼鎖，甚至智能系統。 本報放蛇租樓發現，有人將這類「精品劏房」包裝成「商、住」兩用工作室，揚言除辦公外，更可通宵留宿。
屯門工廈劏房: 消息人士：蓮塘尾項目成本效益相對較低
香港工業發展早已北移，不少工廈早已轉作商業及儲倉之用，某些地區的工廈如荃灣、青衣甚至超過四分一至一半單純作為倉庫之用，亦有部份地區的工廈，如觀塘、大角咀等甚至高達四分一單位未能確認現有用途的資料[5]，用途未明。 屯門工廈劏房 隨著規劃署每五年審視全港工業用地及進行改劃，不少原工業用地已改劃為「商貿」、「住宅」及「綜合發展區」，但不少位於該些用地之上工廈卻仍然未能自然淘汰，繼續維持原有用途，甚至空置或作其他非工廈準許用途，如住用、餐廳或文化產業。 範圍包括屯門工業大廈出租及屯門工業大廈出售，我們龐大的資料庫提供最整全各區工廈買賣，租售工廈/貨倉/地廠等資訊，配合全香港的工廠工業大廈租金和銷售資料，以滿足我們的尊貴客戶對工業物業上的需要。
去年八月，紫田村出現六個裝修得美輪美奐的貨櫃屋，每個面積約一百六十平方呎，內置獨立廚廁，窗戶具隔熱功能，全屋家電齊全，主打單身人士和情侶居住，月租五千四百元。 但貨櫃屋十分搶手，地產代理帶記者睇樓途中，就稱因有租客已落訂，全數貨櫃屋已租出。 Wan Chai SOLO約有數十多個單位，面積由50尺至140尺都有。 【經濟日報專訊】細價租盤愈來愈短缺，月租1萬元以下的細價租盤在屯門區也逐漸絕跡，因而催生劏房單位的出現。 屯門區一個唐樓劏房單位，以呎租約57元租出，貴過同區新樓呎租。 祥益地產統計資料顯示，屯門區主要屋苑二手租盤存量僅318個，叫價低於1萬元的約有60個，低於8,000元的則不足10個。
屯門工廈劏房: 香港寫字樓及工廈出租
租戶一旦遭到迫遷，有七成人仍然選擇搬回劏房、天台屋、工廈等同類單位繼續居住，變相墮入「劏房輪迴」，有的由工廈搬往劏房，或又劏房搬至寮屋居住，環境越住越差。 屯門工廈劏房2025 蔡涯棉表示，香港長遠應該取消劏房，但住在劏房的七萬人的居住問題需要解決。 港式蝸居，大角咀，每日更新海量香港樓盤信息， 香港樓價貴，又罔顧結構安全，不措以近萬元一個月，惟租金回報仍有3.6釐。 屋宇署發言人表示，工廈並非設計作住宅用途，加上工廈其他單位可能仍有工業活動進行，或者用作儲存危險及易燃物品，對於被用作住宅的單位內的住戶，構成極大的消防安全風險，而這些潛在風險，一般不能單靠進行糾正或改善工程得以消除。
屯門工廈劏房: 屯門劏房呎租37 超同區屋苑
之前不少同學問過這個掃管笏的新盤，我們都會說，除非你很喜歡黃金海岸那邊的環境，想在那裡住，否則從投資角度看，無論位置、交通、生活配套、地區發展等均有不足，如果價錢平還可以搏，但當時開價呎價已16K，看不到升值空間。 屯門劏房出租 面對著放租者的行為與言論，不少網友都非常不滿，而且憑照片的儲物櫃號碼，猜測出太空艙單位可租予20人，按每月月租$2,100計算，放租者每月可收取達$42,000。 網友紛紛表示放租者沒有良心「點解香港人要咁樣對香港人」，更怒斥對方劏房與籠屋都分不清。 關注惡劣住房的團體，早前訪問百多名居住工廈、天台屋、僭建劏房等住戶，發現逾六成受訪者居住不適切居所超過三年，有四成三人輪候公屋超過五至七年仍無法上樓，一旦遭逼遷，只能陷入劏房搬劏房的「無限LOOP」，有年僅廿多歲的女性，因疫情失業數月，被迫在一個九戶共十二口的300呎天台屋租住半個牀位。 女廁改劏房 簷篷作露臺 根據屋宇署資料顯示，振邦工廈單位於今年5月已遭釘契，違例之處多達14項，全部都是政策中要「優先取締」的僭建物。
鄭泳舜稱，劏房住戶集中居住在油尖旺、深水埗區，當局增加簡約公屋市區的單位選項，將可吸引符合資格的劏房住戶選擇遷往簡約公屋，以改善他們的居住環境。 配合第一批簡約公屋項目落成進度，當局預計會於明年第二季開始接受第一期的申請。 申請人除可提交紙本申請表格，亦可選擇在網上遞交申請，屆時將會有市區及新界的項目同時可供選擇。 房屋局今日（11日）向立法會提交文件，申請第二批簡約公屋的撥款，披露當局擬不再推展由新世界借出的上水蓮塘尾項目；但會以馬鞍山恆光街一幅官地，以及改建塘聖若瑟英文中學等五間校舍為簡約公屋「填數」，以將第二批簡約公屋維持在1.3萬個單位。 屯門工廈劏房 房屋署發言人指，過去5年，只有3名資助房屋單位業主因未繳付補價出租資助房屋單位而被檢控。
屯門工廈劏房: 屯門劏房出租: 屯門掃管笏租務表現不似預期！市區劏房價租到全新單位｜第一桶金
運房局局長陳帆表示，立法最大困難在於定義「劏房」，目前已盡可能涵蓋不同類型劏房，包括住宅大廈、工商大廈、臨時構築物的劏房，例如天台屋、太空倉及籠屋等。 屯門工廈劏房 屯門工廈劏房2025 文件透露，第二批的新建項目，即柴灣常安街／常平街、屯門第54區、小欖樂安排及馬鞍山恆光街，合共4個項目，將會增至19至24層高，較早前以19層「封頂」再「唧高」幾層，並指新設計可以提供更多單位。 第二批簡約公屋涉及4個項目，分別為上水蓮塘尾、屯門第54區、柴灣常安街／常平街，以及屯門小欖樂安排，合共涉及約1.3萬夥，當中部份前期撥款已於今年初連同第一批項目申請。
資料顯示，上址新買家為好時辰國際有限公司(GOOD HOUR INTERNATIONAL LIMITED)，屬華潤置地旗下公司。 合福工業大廈位於荃灣大涌道22號，為一幢樓高17層工業大廈，佔地約1.47萬平方呎，總樓面面積約近14萬平方呎，獲黑石基金夥拍儲存易以5.6億元購入，呎價約4009元，據指較市價低約兩成。 資料顯示，合福工業大廈曾經在2016年以4.5億元易手，即7年時間升值約1.1億元或24%。 其中一幢工業大廈有數個新裝修的高層單位，門口以電子密碼鎖出入，內有裝修工人正在趕工，期間一名在內打點的中年女子自稱認識該些單位的業主，查問記者是否想租樓，並帶記者入內睇樓。
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「呢度行去輕鐵站都唔使十分鐘，有小巴往返市中心，好方便。」惟現場蚊患嚴重，逗留五分鐘，已多次聽到蚊子被蚊燈擊殺的聲音。 近年租金攀升，要覓得心水租盤亦愈來愈困難，想在港島區、九龍區想找到近萬元的租盤幾乎不可能，相反，屯門是出租樓盤的平租勝地，租金相宜而且面積亦相對較大。 另一方面，屯門已經是發展多年的新市鎮，不論是衣食自行都能自給自足，而且交通配套完善，除了巴士外，亦有西鐵接駁居民到九龍區。
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該署又表示，會發出法定命令，着令中止將工廈用作住宅用途及着令拆除相關違例建築物，若不遵從會向相關人士提出檢控。 就著51個單位, 基督教香港信義會會安排4至6人家庭入住獨立單位，2-3人家庭及年青人入住三房共住單位。 起因是香港人愈來愈重視私隱，以至分房出租的單位如果沒有獨立的廁所就不易租得出，於是業主紛紛改間格，自制套房以適應市場的需要。
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樂意物業顧問專營屯門工商舖，不論是寫字樓，屯門工廈，租盤或賣盤，我們強大的盤源網絡令我們隨時隨地都可為閣下找到合適之配對。 屯門工廈劏房2025 截至2022年3月，屋宇署已巡查 218 幢目標工業大廈，至同年8月已發現有77幢工業大廈曾作非法住用用途[2]。 可是面對工廈劏房問題，政府卻未去主動統計工廈住宅人口及其社經背景，選擇忽略瞭解背後原因，未有訂下完善的安置計劃，反而只於工廈住戶入住後纔去巡查檢控，而且巡查時亦未有評估居住風險訂定取締優次，反而一律要求業主清拆，導致業主惡鬥租客，最終受害的亦是基層。 租賃市場失衡多年，小型單位租呎比美豪宅，基層承擔力不足，令工廈劏房繼續有市有價，即使屋宇署已持續檢控，本會亦發現部份經巡查後的工廈已死灰復燃。 基層難以負擔私樓租金，搬離工廈劏房非「不為」而是「不能為」，強硬取締工廈劏房及天台搭建物，只令真正困苦的市民礙於經濟能力只是變得「隱形」，在同樣惡劣環境下「隱居」，問題根本未有杜絕。
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保險公司包括保誠（Prudential）、藍十字（Blue Cross）、MSIG及STARR。 再說說單位的光度及空氣流通度，以9樓32室為例，單位只有兩隻小窗，一位於廁所，一位於開放式廚房的洗手盤位置。 分間單位方法有幾種，另一種方法是用磚間 (輕磚/ 沙磚)，好處是堅固耐用，隔音較佳，亦可在上面作髹漆等裝飾。 此分間單位為爭取最大空間，選用趟門以作分隔，分別有單趟門和雙趟門。
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範圍包括屯門寫字樓出租及屯門寫字樓出售，我們龐大的資料庫提供最整全各區寫字樓買賣及租辦公室資訊，配合全香港的寫字樓租金和銷售資料，以滿足我們的尊貴客戶對辦公室的需要。 這個位於屯門一間工業大廈 12 樓的單位，內裡劏了 5 間房，全新裝修，冷氣機、熱水爐都是新的，除了獨立廁所，還有免費 wifi ， 屯門工廈劏房 55 呎租租 2,600 元。 屯門工廈劏房 13 樓一個單位，內裡劏做 7 間房，如果被人發現，業主還有辦法極速還原。
另外，兩個單位仍在招租當中，據租樓網頁資料顯示，一個實用面積80平方呎的劏房，叫價5,200元，呎租高達65元，直逼市區劏房水平。 大埔嵐山低層 呎租47 資料顯示，萬祥樓為一幢44年的唐樓，優勢在於鄰近新墟街市及大型屯門市中心商場，3分鐘步行西鐵站，故劏房單位仍吸引租客注目。 居屋改建劏房情況普遍，與同區合法房比較，未補地價居屋分租房間租金差距可達30%，惟地產業界人士提醒，非法劏房租戶承受較大風險。 「太空艙」原本是日本的酒店設計，適合旅客或是揹包客租住，大部分都只是短租，想不到在香港，居然可以成為月租「劏房」。 放租者指單位全包$2,100起，適合單身人士上班族，並指有三百多呎共享空間 ，好過住劏房。
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他指，是次立法已包括大部分「劏房」，重申不代表會將非法劏房合法化；強調租務管制不會應用在工廈內的非法「劏房」類別，同時強調實施時不會影響相關部門按現行法例採職的執法行動。 另外，業主收水電費不得超過帳單收費總和；業主也須盡快維修保養「劏房」水渠、喉管、窗戶及電線；業主也需在「規管租賃」租期開始後60日內 屯門工廈劏房2025 向差估署提交租賃資料等。 縱使裝修師傅採用高空發展策略，於牆上裝滿掛牆櫃，塞滿了兩人的衣物及家居用品。 從圖則可見，單位內的起居室，最多隻能放一張雙人牀，餘下空間或只能放置衣櫃及書桌，生活空間，一覽無遺。 此洋樓單位約800呎，分間為四間劏房，每間劏房有升高浴室、地臺牀、坐廁、假天花、小型廚櫃，並以鋁趟門分隔廳及房，充分利用空間。
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每個小房間的面積由幾平方米到十平方米不等，月租金亦要三至五千元。 劏房的租客主要來自：未有資格申請公屋的新移民；離婚後一個人租不起獨立單位的人；想過獨立生活的年輕人；想住市區方便一點的人。 屯門工廈劏房 屯門工廈劏房2025 立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓指，政府近年土地管理政策非常差劣，地政總署人手不足，往往收到投訴才展開調查，加上內部溝通不足，令打擊僭建和違例構築物的資源捉襟見肘。
