當中無綫新聞臺以延後一小時形式播出，並安排以多畫面模式的左方小畫面暨第二聲道播出，主畫面暨第一聲道則如常播放原定常規節目，故此播放期間會受廣告時間影響。 其中12月1日的地區委員會界別論壇因人數眾多，無綫新聞臺播放時間至當晚10時後，將餘下未播出部分於翌日上午9時在無綫新聞臺繼續播出。 現時私人住宅的空置單位只有43,660個，即使全部願意出租，亦不敷應用。 元朗工廈劏房2025 受訪住戶多為51至60歲組別的中老年獨居人士，佔53.3%，而且男性偏多，37%為單身人士，大部分租戶（95.2%）都反映因為住宅租金太貴，未有足夠存款遷離工廈，接近六成（58.3%）未有申請公屋，主因是不知道申請手續（77.1%）。 對方向記者落力推介，這是業主特別預留四個靠窗房間之一，「呢度以前係做迷你倉同埋辦公室，近排轉咗型，而呢幾個房特別設計過，好搶手o架！有兩個已經畀人租咗喇！」女中介更稱單位可提供WiFi，月租為三千二百元。
美國之音報導形容，這次香港史上宣傳開銷最大的區議會選舉，耗費近十二億港幣，在“無所不用其極”的宣傳攻勢下，卻是不足120萬的建制派選民，這些花費僅僅保住了建制派的基本盤[52]。 所有論壇除經大氣電波於電視或電臺廣播外，亦會於所屬媒體或主辦單位的官方網站、OTT服務平臺或YouTube頻道直播及提供重溫。 元朗工廈劏房2025 行動中，人員共拘捕37人，包括8名本地男子、13名內地男子、9名內地女子、4名外籍男子及3名外籍女子，年齡介乎22至60歲，分別涉嫌「違反逗留條件」、「僱用不可合法受僱的人」、「有遣送離境令對其有效下，從事有薪的僱傭工作」、「非法入境者」及「行使偽造文書」。 今日（14日）下午6時許，香港仔香葉道40號貴寶工業大廈外有鹹水管爆裂，泥水夾雜砂石湧出，導致附近行人路及工廈停車場水浸，一片泥濘，就工廈內升降機槽也有積水。
元朗工廈劏房: 出售 荃灣西
記者於本港多個租屋網站發現，近月湧現一批屯門工廈招租廣告，廣告中指這些單位面積由一百至三百平方呎不等，月租二千五百元至五千元，更標榜有獨立洗手間，二十四小時出入的電子門鎖，甚至以「靚景光猛，風水好，鄰近屯門公園」作招徠。 元朗工廈劏房2025 有熟悉工廈劏房的地產經紀透露，這類工作室其實是劏房，「業主都講明有獨立洗手間，又畀你廿四小時出入，唔限你點用，等於話畀你知可以住。」因既可辦工又可留宿，吸引不少年輕單身人士及情侶租住。 香港工業發展早已北移，不少工廈早已轉作商業及儲倉之用，某些地區的工廈如荃灣、青衣甚至超過四分一至一半單純作為倉庫之用，亦有部份地區的工廈，如觀塘、大角咀等甚至高達四分一單位未能確認現有用途的資料，用途未明。 隨著規劃署每五年審視全港工業用地及進行改劃，不少原工業用地已改劃為「商貿」、「住宅」及「綜合發展區」，但不少位於該些用地之上工廈卻仍然未能自然淘汰，繼續維持原有用途，甚至空置或作其他非工廈準許用途，如住用、餐廳或文化產業。 近年工廈單位分間作細型單位出租愈見流行，當中的劏房附有獨立信箱及電錶，而且設有共用的洗手廁及沐浴間，而且業主亦會聘請清潔公司維持整體單位的整潔，除了吸引租客作辦公室、貯物室等用途，甚至可讓租客作住宿用途。
- 聯盟續指，當局長遠應全面檢討並改善清拆及安置政策，確保能為受影響工廈劏房住戶，提供適切經濟及安置支援。
- 聯盟又指出，工廈劏房住戶往往受政府清拆執法行動影響，搬遷開支亦是其中一個沉重負擔，建議政府將關愛基金內，為工廈劏房住戶因執法行動搬遷的津貼恆常化，並增加津貼額及放寬申請資格，減少工廈劏房戶搬遷的經濟壓力。
- 按照是次受訪的工廈住戶提供背景分析，工廈住戶多為51至60歲組別的中老年的獨居人士(53.3%)，而且男性稍為偏多，當中16.3%家人在內地，真正單身的也高達37%，工廈亦分間不少夥數，最多的一個單位被分劏成40夥，人均面積中位數只有40平方呎，亦需6人共用一個洗手間。
- 從中介上載的照片所見，劏盤呈長方型，有獨立廁所，尚算光猛，不過廣告中指的牀，原來設在狹窄的客廳中，靠牆安裝的一張吊牀，租客需利用樓梯櫃上牀，打造迷你「複式」間隔。
- 直到去年牛頭角發生奪命四級大火後，政府才開始要嚴格規管工廈，雖然措詞嚴厲，態度強硬，也曾釘契甚至封樓，但似乎為時已晚。
- 但截至今年3月底只有194戶完成申請，撥出71萬予受影響人士，只佔整個計劃撥款的16%。
同日晚上7時至10時，無綫電視、ViuTV、HOY TV、鳳凰衛視、香港電臺、新城電臺、商業電臺七間電子傳媒合作的大型戶外音樂會《共建美好社區大匯演》在西九文化區竹翠公園、灣仔海濱HarbourChill海濱休閒站，以及沙田公園露天劇場同步舉行。 元朗工廈劏房 12月5日，政府表示將於投票日作出兩項貼心安排，包括選民在投票後會獲派發一張政府心意謝卡、及在投票站旁會設「打卡位」讓市民可拍照留念。 《獅子山下 共建美好社區》由接近100名歌手和演員表演，包括鄺美雲、炎明熹、劉威煌、許靖韻、陳柏宇、蘇永康、鍾鎮濤、歐瑞強、胡鴻鈞、張衛健、車沅沅、李龍基等歌手，以及麥長青、阮兆祥、黎耀祥、陳豪，還有由劉丹率領一眾《愛‧回家》演員。
元朗工廈劏房: 元朗130呎唐樓劏盤月租$5800 廚房上設吊牀 網民：好似火化
在投票日早上，廉政公署拘捕一對夫婦，其中女子任職衞生署文書主任，二人涉嫌在網上煽惑他人在區議會選舉中，於選票上蓋3個或以上「剔」號致無效票，涉嫌在選舉期間內藉公開活動煽惑另一人不投票或投無效票。 元朗工廈劏房 另外，廉署下午再拘捕一名51歲女文員，涉嫌轉載前區議員李文浩籲投無效票的帖文，廉署將向法院申請手令通緝李文浩。 今次介紹的工作室位於九龍灣工廈，建築面積大約280呎，設有窗及無窗單位，各單位內設有獨立茶水間、廁所包熱水爐，更有Free Wifi、冷氣、電錶、信箱及大門，恍如一般的住家。 調查亦發現，42.5%的工廈住戶表示在單位內收不到電話訊號，難以使用電話通話及數據功能聯繫外界，及第一時間接收最新資訊。
候選人毋須為有關委員會的委員，在有關地方行政區的每個地區委員會（即分區委員會、地區撲滅罪行委員會及地區防火委員會）須獲得最少3名，但不多於6名地區委員會界別選民的提名。 選舉方法沿用選舉委員會所採用全票制，每一位委員必須投選跟選舉中該界別所須選出的議員人數相同的候選人，否則視為廢票。 元朗工廈劏房 元朗工廈劏房 元朗工廈劏房2025 取得最高票數的候選人首先當選，然後得票第二多者當選，直至選舉中該界別的所需議員人數都已選出為止。
元朗工廈劏房: 香港工業大廈搜尋
另外，由於當局沒有執管收樓，唯一有執行的「釘契」警告又倒過來被市場視作單位具分間出租潛力的升值訊息，這就使得「劏房」業主變得更加有恃無恐，尤其他們深知政府無力立刻安置好被迫離開單位的租客，所以才會出現近日有反對租管業主敢於喊價「拆光劏房」、一拍兩散的例子。 元朗工廈劏房 由此可見，現有政策、法例已經無力遏止這種亂局，那麼在加強執管無疑還必須同時另闢蹊徑加快重建房屋程序。 根據2021年《長遠房屋策略》週年進度報告數字，居住環境欠佳的住戶由2020年122,000戶增加至2021年127,100戶，劏房戶數字只升不減，估計超過22萬人租住籠屋、板房、劏房，而上述數字卻未涵蓋工廠大廈等原先非作住用的地方。 葵涌劏房居民大聯盟認為，調查中可見業主把劏房「愈劏愈細」、工廈劏房有逐漸「私樓化」情況，而雖然租管條例已於去年一月生效，有近八成工廈住戶未知租管條例涵蓋工廈，條例要求住戶主動舉報，成效亦備受質疑。
買家印花稅和新住宅印花稅的稅率即日起減半，兩者均會由15%減至7.5%，減輕已擁有住宅物業的香港永久性居民再購買住宅物業時的財政負擔，以及非香港永久性居民購買住宅物業的成本。 繼續透過資助出售房屋，包括「居者有其屋」（居屋）、「綠表置居」（綠置居）、「港人首次置業」，及新的「樂建居」等計劃，在整體佈局上設置公私營房屋軌道銜接的置業階梯。 該租盤位於元朗又新街一幢唐四樓，廣告稱是「全新大套房」，面積約130呎，以「多窗，開揚，有牀有櫃」作招徠。 元朗工廈劏房2025 從中介上載的照片所見，劏盤呈長方型，有獨立廁所，尚算光猛，不過廣告中指的牀，原來設在狹窄的客廳中，靠牆安裝的一張吊牀，租客需利用樓梯櫃上牀，打造迷你「複式」間隔。
元朗工廈劏房: 社區健康中心
一經定罪，就清拆命令而言，最高刑罰可處罰款20萬元及監禁一年，及可就罪行持續的每一天，另處罰款2萬元；就中止命令而言，最高刑罰可處第5級罰款及監禁一年，及可就罪行持續的每一天，另處罰款5,000元。 屋宇署解釋，將工廠大廈改作「劏房」，可對住戶構成極大的消防安全風險。 元朗工廈劏房2025 署方表示，自2012年起，對工廈用作居住用途的非法「劏房」展開大規模行動。 環亞拍賣行執行董事區蘊聰稱，該4個單位將於今日推拍，其中1個單號室，連租約推拍，面積101方呎，月租約1500元，呎租14.9元。 根據地政總署去年4月向立法會提交的文件，該署於2018年及2019年分別查知有536及515宗工廈違契個案投訴屬實，當中僅有大約三成個案會在年內執行「釘契」警告，至今更無任何個案曾將物業權益收歸政府，顯示署方執管力度相當薄弱，自然亦無法阻嚇「劏房」。 除此之外，尚有不少的政府部門，亦製作了由其首長率領部下呼籲選民投票的宣傳短片，計有保安局[42]、公務員事務局[43]、警務處[44]、入境事務處[45]及房屋局[46]等。
元朗工廈劏房: 香港仔驚現內衣大盜 女戶主買天眼拍低犯案過程 八旬翁疑再出手斷正
在調查中，分間數目最高的工廈劏房，是「1劏45」一個單位分間出45個房間。 元朗工廈劏房2025 至於工廈劏房單位實用面積平均呎數則為177呎，亦比過去同類調查報告所顯示的201.5呎更小。 隨着女兒慢慢長大，生活不便，他另租一間劏房供母女三人居住，自己繼續獨居工廈單位，坦言「只有不便，沒有方便」。 業主買來多個單位，裝修精美，家電都現代化，百多呎地方需上萬元月租。
元朗工廈劏房: 工廈劏房: 免傭（免傭）$5700 起 觀塘敬業工廠大廈辦公室出租，適合陳列室，工作坊。更新日期：17／1／2022
聯盟續指，當局長遠應全面檢討並改善清拆及安置政策，確保能為受影響工廈劏房住戶，提供適切經濟及安置支援。 若室內的浴室或廁所不能設置足夠面積的窗戶，便須另備在使用浴室或廁所時能啟動的人工照明系統及每小時換氣5次的機械通風設施， 並須以室外空氣來換氣。 除非事先獲得建築事務監督批准及同意，或按「小型工程監管制度」的簡化規定進行工程，否則不可在樓宇的結構牆、柱、橫樑或樓板開鑿孔洞。 可按照「小型工程監管制度」的第III級別小型工程的簡化規定，舖設實心地臺以加厚住用樓宇單位內厚度不少於125毫米的樓板。 圖：聯合影音相比中電電費約 $0.9 一度，而水務署水費現時首 12 立方米用水量免費，隨後則按累進制，每立方米約 $4 至 $9， 劏房水電費超出近倍。 而政府近年接二連三推出的水電費補貼，由於是直接存入單位水電戶口，受惠的僅是劏房業主，住戶只能無奈地繼續繳付高昂的起居雜費。
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工廈租戶極擔心會有巡查被發現住用，很多時候保護意識較強，而且工廈大門經常多重上鎖，導致即使社工主動上門外展接觸亦有一定困難；同時租住工廈家庭在學兒童數字較少(14%)，在欠缺學校、大廈法團、社會服務團體等媒介，極為阻礙其資訊吸收。 以是次研究中為例，即使接受所有租戶均為工作家庭，但超過九成(92.1%)卻並未有申請任何政府資助、接近六成(58.3%)並未有申請公屋，而主因是不知道申請手續(77.1%)。 元朗工廈劏房 除了除了社交、資訊孤立，工廈租戶心理上亦因巡查而出現心理壓力(40.6%)，因擔心無家可歸而終日誠惶誠恐，但面對憂慮，一半租戶卻顯得無能為力(51.8%)，只能出入更為謹慎，當中只有約一成(11.7%)曾尋找社工協助，猶如孤島隱形人。 House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新香港寫字樓出租、工廠大廈出租及工作室出租資訊，詳列單位的面積、月租、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水工作室、寫字樓單位及工廈單位經營業務。 若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 元朗工廈劏房2025 政府在12月9日舉辦「區選繽紛日」，免費提供各種活動及優惠，以鼓勵市民在區議會選舉踴躍投票。
元朗工廈劏房: 香港大廈搜尋
如租客向代理問及單位是否可當作住宅，代理應向客戶重申物業的許可用途，不可作任何誤導。 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常喫力。 因應2023年香港選舉改革，設立由三會委員（即分區委員會、地區撲滅罪行委員會及地區防火委員會）為選民的地區委員會選出的議員，佔全體470名區議員中的176名。
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另外，市面上雖然有不少劏房房租，但事實上未必所有都合規，市民租用前要留意幾點。 工廈劏房由於租金相對較低，是不少基層居民的選擇，惟其安全、衞生成疑，更有「愈劏愈細」趨勢。 有團體指出，現時工廈單位的分間單位平均數達16.5個，更有單位「1劏45」。 團體又指，有逾四成工廈住戶表示在單位內收不到電話訊號，比一般劏房住戶更加隱蔽，住戶亦需擔心會因當局執法行動逼遷；形容住戶情況有如韓國電影《上流寄生族》的主角般，是「工廈寄生族」。
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所以業主並非用工廈收住宅價 , 不要以為益業主好多 , 出事業主願意無保障下都改裝 , 就是貪細細間 , 元朗工廈劏房2025 容易租出。 用火警工廈舉例 , 改裝前可以租到十蚊一呎 , 元朗工廈劏房2025 租金收入是6萬元 , 改裝後可以租20蚊一呎 , 收12萬元。 因應2023年香港選舉改革，政府當局重新劃分選區，全港18區設立44個區議會地方選區，取消單議席單票制，每個選區兩席議員，一共選出88名議員。 候選人須獲得所在選區最少50名，但不多於100名選民的提名；及須獲得有關地方行政區的每個地區委員會（即分區委員會、地區撲滅罪行委員會及地區防火委員會）最少3名，但不多於6名地區委員會界別選民的提名。 香港再出發大聯盟在11月28日至12月1日於電視廣播城舉辦《2023年區議會選舉論壇 區議會地方選區 / 地區委員會界別候選人論壇》，在無綫新聞臺、myTV SUPER以及香港01、點新聞、橙新聞、港人講地、幫港出聲、HKG報等網上媒體播出。
直到去年牛頭角發生奪命四級大火後，政府才開始要嚴格規管工廈，雖然措詞嚴厲，態度強硬，也曾釘契甚至封樓，但似乎為時已晚。 違契使用已到了無藥可救的地步，當局光是靠一連串執法行動，已起不了阻嚇作用，理應面對現實，認真思考再推活化工廈政策。 以上提及的行業皆不可以在工廈內進行，這種公然違反契約的行為，香港政府不可能不清楚，不過礙於太多人違契，政府要執法很困難，人手可能也不足，於是久而久之，違契使用變成一種習慣，你不出聲、我不反對。 但業主並未遵從，因而遭屋宇署檢控，並分別於去年1月及4月被法庭判處有罪，合共罰款4萬元。 但業主在法庭定罪及罰款後，仍不進行任何所需工程，因而遭到第二輪檢控，業主在庭上認罪，現正候判。 本屆區議會選舉投票日於12月10日（星期日）舉行，地方選區選舉投票時間由上午8時30分至晚上10時30分[27]，設於懲教院所的專用投票站投票時間為上午9時至下午4時。
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其實除了觀塘區鴻圖道、大業街、敬業街一帶外，也可考慮九龍灣區、長沙灣區等等。 第三波疫情來勢洶洶，但各住戶的防疫意識極薄弱，人人途經走廊時也不會戴上口罩，公共廁所亦不會蓋廁所板沖廁，若有一人「中招」，相信全層住戶會如外傭宿舍、葵涌碼頭羣組般「一鑊熟」。 2021年立法會選舉，新思維及民主思路的成員皆成功入閘參選，狄志遠更成功當選立法會議員。
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水務署人員到場關上水掣搶修，並有泵車停泊於升降機槽外抽取積水，亦有私家車車主趕至查看座駕情況。 香港地寸金尺土,每一個人只求有個「安樂蝸」，無奈香港人買不起天價的樓盤，繼而有業主看準時機轉推「工廈招租」。 近日有網民於網上討論區發文，指工廈一早已「自行轉型」裝修恍如居家一般，並以「工作室」招租。 近年，隨著不少新式屋苑相繼落成，元朗的消費力進一步增加，除了吸引如食肆的民生區商戶進駐之外，更吸引不少連鎖珠寶店等高承租力商戶落戶元朗。
元朗工廈劏房: 「磁帶大王」接連沽貨 觀塘廣場四相連舖7770萬成交 20年升值2.84倍
傳統上，青山公路元朗段(又稱大馬路)是該區的一綫街，零售氣氛濃厚，以元朗大馬路為心中，東面至形點(YOHO MALL)、南面至馬棠路、西面至水邊圍村及北面至東頭工業村。 香港文匯報記者於上月爆發疫情第三波後不久「入夥」，與4年前的試住經驗相比，今次確實被「蚊型劏房」考起。 元朗工廈劏房 元朗工廈劏房 元朗工廈劏房2025 單位屬清水房，即是隻配備冷氣機，其他傢具完全欠奉，記者需自行帶備牀鋪和桌子等日常用品，每寸空間也想過度過，實在花費不少心力。
截至2022年3月，屋宇署已巡查 218 幢目標工業大廈，至同年8月已發現有77幢工業大廈曾作非法住用用途[2]。 可是面對工廈劏房問題，政府卻未去主動統計工廈住宅人口及其社經背景，選擇忽略瞭解背後原因，未有訂下完善的安置計劃，反而只於工廈住戶入住後纔去巡查檢控，而且巡查時亦未有評估居住風險訂定取締優次，反而一律要求業主清拆，導致業主惡鬥租客，最終受害的亦是基層。 租賃市場失衡多年，小型單位租呎比美豪宅，基層承擔力不足，令工廈劏房繼續有市有價，即使屋宇署已持續檢控，本會亦發現部份經巡查後的工廈已死灰復燃。 基層難以負擔私樓租金，搬離工廈劏房非「不為」而是「不能為」，強硬取締工廈劏房及天台搭建物，只令真正困苦的市民礙於經濟能力只是變得「隱形」，在同樣惡劣環境下「隱居」，問題根本未有杜絕。 按照是次受訪的工廈住戶提供背景分析，工廈住戶多為51至60歲組別的中老年的獨居人士(53.3%)，而且男性稍為偏多，當中16.3%家人在內地，真正單身的也高達37%，工廈亦分間不少夥數，最多的一個單位被分劏成40夥，人均面積中位數只有40平方呎，亦需6人共用一個洗手間。
元朗工廈劏房: 香港仔澄天特色戶每呎1.86萬招標沽 項目暫收500票明截票
根據修訂的規例，在逃生樓梯或其防護門廊的圍封部分上開鑿或改動門口、在樓宇單位內豎設用磚建造的非承重牆，以及鋪設實心地臺以加厚樓宇單位內的樓板，均被指定為小型工程項目。 2012年底的調查顯示，劏房單位平均租金達2，985元，佔劏房家庭入息比例高達36%，高於統計署公佈的全港居民25.7%租金開支比例。 改裝前後比對多收每月6萬元 , 用6萬元攤分投資的255萬元 , 要43個月 , 元朗工廈劏房2025 即是3年半才能收回成本 。 如果有合法化 , 有規範 , 一樣大把業主願意做 , 原因是香港工業式微 , 6千的廠地比較難租得出 , 而且租金低企。
