港島東樓價愈升愈癲，想在同區換樓不易，即使是太古城兩房戶的業主，想在同區換間三房戶，補三、四百萬元亦未必合心水。 其實，若放眼對岸的將軍澳區，鐵路沿線新進屋苑多不勝數，想樓齡新、配套齊，可選在港鐵坑口站上蓋的蔚藍灣畔，買間大300方呎的三房戶，僅需補210萬元。 太古城好住嗎 太古城邊座好住 正如上面介紹也有提過，屋苑有利也有弊，相比起上述各大藍籌屋苑來說，新都城提供的單數量不算多，和康怡、匯景相約都是4,000至6,000個左右，座向、間格的選擇變相有限制。 同時，海怡的地理位置優越，海景單位最遠連南丫島都望得到，配合其海濱長廊確實是相當寫意。 太古城邊座好住2025 雖然實用不足500呎，但兩間房圍起都超過90呎，接近一般新盤主人房面積，靠近廁所的這間房間，更有一個凹位放置衣櫃。 代理指，有部分住客會把浴室的門封起來，反而把門重新放於廚房裡，讓大廳有一幅闊牆身，方便放置大型電視櫃。
- 太古城建於港鐵太古站上蓋，附近設甲級商廈 ，屬港島東核心商業地段，往來中環金融區亦數站之遙，吸引附近工作的白領入住，租務需求穩定。
- 太古城樓價企得住，除咗香港區的樓價，一向都貴過九龍區同新界區這個不需爭議之外，另一個原因是港島東向來是中產人土的熱門聚居地，而且太古城周邊的配套亦都發展得好成熟。
- 從代理提供相片可見，單位裝修走簡約風格，廳區安裝大量燈槽，營造樓底空間感，廳房窗戶均設橫百葉窗簾，廚房改為開放式設計，配中島飯桌及鏡面牆身。
- 除非有個別情況，現時大部分業主都不會讓一間地產代理成為獨家代理。
- 對於想要自駕的人士來講，太古城設有出入口連接東區走廊及東區海底隧道，只需大約15分鐘即可前往東九龍核心商業區，方便快捷。
在地理位置上，高山臺接近太古站，高山臺部份座數能夠飽覽遼闊海景，既靠近地鐵又享有海景景觀，多年來價格都屬中上水平。 中西區寫字樓常年供不應求，近年來有擴張需求的部分中資和外資機構從中西區搬至港島東一帶，K11、太古坊、港島東中心等備受青睞。 隨着上班族的增加，周邊屋苑亦價量齊升，其中一定繞不過的便是太古城。 太古城作爲全港藍籌屋苑之首，一直以來都是港島東房價的風向標，目前約1.7-1.9萬/尺的樓價在新的高成數按揭下三房單位都可以貼着8成按揭，爲尋求更大居住空間的買家提供更多選擇。
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而最重要的是，由匯景花園落交通總站的路程全程有瓦遮頭，毫不廢力都能夠通往全港各地，成為匯景花園最殺食之處。 太古城佔地21.5公頃（53畝），於1976年至1987年分階段入夥，建有61幢住宅大廈，提供12,698個單位，單位面積由585至1,237平方呎，人口超過3萬，儼如一個小城市。 太古城邊座好住2025 雖然樓齡較高，但由於鄰近太古坊和太古城中心等商業中心，因此受到一班於附近上班人士的歡迎，它亦是在港日本人及韓國人的聚居地之一。 港鐵本身設有太古站，對區內居民是主要的交通工具，不過由於太古城佔地相當大，有部份期數（例如第一期）與太古港鐵站的距離頗遠，跟港鐵站的步行距離大約要10分鐘。 至於巴士路線就頗多，除了港島區外，有巴士來往沙田、馬鞍山、荃灣、火炭、美孚、九龍城、觀塘等等。 除了海景花園採用鑽石廳設計，太古城其他屋苑單位間隔四正，實用率逾八成，空間之大，新盤難以媲美，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎。
- 通過天橋連接的康怡廣場，設有大型日式百貨公司 AEON STYLE，特色食府、休閒咖啡室，以至電影院和書店，一應具全，爲一家大小帶來多采多姿的生活。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 59,400，年齡中位數為 43.5歲。
- 集團派第二次中期息每股0.61元，全年派息持平於1.31元，佔香港投資物業及酒店基礎淨盈利65%。
- 太古城的前身爲1907年建成的太古船塢，遷出後，原址大片土地被太古地產分階段重新發展，共發展11期61座住宅大廈，提供12,696夥單位。
- 然而，未知是否因為「喫不到的葡萄是酸的、買不起的樓是殘的」這個原因，有網民竟在討論區發文，指太古城衰過新公屋。
- 2016 年人口普查中，政府將本港各區主要屋苑住戶收入中位數進行排名，發現太古城家庭每月收入中位數是 $3.4 萬，在 500 多個屋苑之中排名第 33，是名符其實的「中產社區」。
- 住戶亦可步行5至8分鐘至吉之島百貨公司，提供多元化購物及飲食選擇。
- 其實按揭係一種抵押借貸，當借款人買樓時因為資金不足，或者只付首期的某個百分比，例如1成至2成首期時，其餘的樓價就要向銀行申請按揭貸款幫助置業。
區議員趙家賢被刀手咬斷的左耳朵於次日做手術駁回[25]，但因為被太古城男居民咬斷時嚴重破壞其耳廓軟骨組織，於手術一週後因情況未有改善，耳廓須要移除[26]。 而貴為港島藍籌屋苑之首，太古城是港島區藍籌屋苑之中最貴，但亦並非沒原因。 太古城的成交量相當穩定，而樓價亦會跟隨大市上升，樓價跌也不會跌太多，買得太古城的買家絕對不必擔心會有「坐艇」的危機，基本上想賣就賣到。 雖然也有人會覺得太古城在藍籌屋苑來說是比較舊，但其實屋苑的內部經常翻新，例如升降機及大堂等，令整個屋苑感覺不會太陳舊。 當中餐飲禮券適用於近60間餐廳，當中包括春水堂、北海丼、sensory ZERO、CIAK-All Day Italian等，選擇頗豐富，不妨食埋個Lunch再出發去銅鑼灣。
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生活配套雖然太古城並不設住客會所，但提供消閒設施如休憩空間、兒童遊樂場、網球場、羽毛球球場等。 太古城邊座好住2025 另外部分期數 太古城邊座好住2025 （包括海景花園、海天花園及觀海臺）設有戶外泳池，設施只供該期住客使用。 同時住戶可至鰂魚湧公園及鰂魚湧海濱公園，該區同時亦設有港島東體育館。 在地理位置上，海景花園爲太古城之中最接近海景的大廈，在太古城中心三、四期的左右兩邊，該期設有泳池，大廈單邊位能夠飽覽鰂魚湧公園及對出的遼闊海景，景觀開揚，私隱度高。 則包括美菊閣、海棠閣、雅蓮閣、碧藤閣及春櫻閣等5座住宅大廈，分別樓高28層，共提供1,072個單位，於1985年4月入夥。 雖然加息週期之下，本港樓價有所回調，但要在香港上車買樓對大部份沒有父幹的年輕人而言仍然十分困難，更莫說要買老牌中產屋苑之一的太古城。
如果想購物shopping的話，可以經鐵路站上啟田商場，或一站之隔的觀塘APM以致遠少少的九龍灣德福會是更好的選擇。 除平臺花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 其後第二期至最新的第十一期「海天花園」於1979年至1987年分階段完成[4]。 而「好運街市」及栢嘉商業大廈舊址，則改建名為「東隅」的四星級酒店，於2010年開業[5]。 太古城邊座好住2025 嘉湖山莊位處天水圍，無法否定的是出市區車程較長，天水圍本身商業大廈少，對年輕人來說不是吸引的工作地區，日日要外出去九龍／港島工作可能花上一兩小時一程車，是買樓前不能忽視的考慮因素之一。 另外，嘉湖山莊並不是很接近天水圍西鐵站，通常都需要靠輕鐵接駁，而輕鐵路線圖也頗為複雜，如果你本身不是住開新界區而是從九龍／港島搬入天水圍，也要些時間適應。
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在這裏，您可以一邊飽覽觀塘的燈火、西面北角的天際線、港島常被高樓擋住的東部，一邊享受Sugar一流的雞尾酒。 如果能夠在買樓或裝修之前，找到一位可靠的風水師傅，加上適當的風水佈局，希望人人住得健康又開心。 不少人認為可以觀望全海景的房屋，就是好風水屋，最理想的風水屋，海不要太寧靜，要有船隻來往，同時還有山。 所以揀樓時，不要盲目選購一些全海景的單位，兩旁要有山景或對著小島，這樣才會興旺，而且更會有貴人扶持。 有一點要留意，太古城部分頂層單位不設電梯，需要由對落的鳳凰樓行樓梯上，這些頂層單位的定價，有機會比其他高層單位相宜。
港島藍籌屋苑太古城早前單日連錄3宗成交，包括天星閣低層一夥兩房戶，連型格裝修，以1,315萬元易手。 註 太古城邊座好住 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 太古城邊座好住2025 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 太古城星輝臺有「恆星閣、天星閣、海星閣、衛星閣、耀星閣、智星閣、金星閣、銀星閣」。
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新界住宅也有不少優勢，例如土地較寬闊、人口密度較市區低；空氣較清新，綠化環境也較多。 而在第六期停車位售出後，將由太古城物業管理有限公司負責其日後的管理及日常營運。 方面，屋苑設有港島東區其中一個最大型的購物商場「太古城中心」，內設有多間百貨公司、各式店舖、酒樓食肆、美食廣場、戲院及郵局等，亦設有真雪溜冰場。 住戶亦可步行5至8分鐘至吉之島百貨公司，提供多元化購物及飲食選擇。 項目是由太古地產發展的大型分層住宅項目，位於港島東區鰂魚湧太古城道4、8、14、18B及20號、太裕路3號、太古灣道2-10、16-26號及太豐路7號，已於1978至1987年期間入夥。 當中開放式及一房單位佔最多，分別提供142夥及242夥，合共佔項目單位總數約91%。
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不同屋苑大致可分為三類，第一類是近太古站和商場，第二類是近高速公路「東區走廊」，第三類是近向北的鰂魚湧公園。 太古坊是香港規劃最爲完善的私人商業區之一，由太古地產開展，提供超過710萬尺的辦公樓面積，容納超過3萬名員工。 共10幢互相連通的辦公樓組成，包括港島東最高地標港島東中心，辦公大廈以高科技爲賣點，吸引超過300家跨國企業設立總部，周邊亦提供富有外國特色的飲食及娛樂區域，格調媲美中環Soho區。 雖然星輝臺被其他座數包圍，但在景觀方面，除了內園景外，少量單位也能夠側望東北方公園對出海景，能夠滿足單位開揚同時又要有私隱度的住戶的需求。
太古城邊座好住: 太古城居民斬反修例蒙面示威者事件
東區區議員趙家賢表示，2010年1月酒店開張後，他共收到7宗太古城居民投訴，「主要話成日有人喺酒店房內裸跑，擔心有傷風化，好驚對小朋友有壞影響」。 太古城邊座好住 太古城佔地面積廣，不同座數的質素差距比較大，配套就座座差不多，始終太古城不設會所，樓齡又較高，設施難以媲美新落成屋苑。 太古城樓價企得住，除咗香港區的樓價，一向都貴過九龍區同新界區這個不需爭議之外，另一個原因是港島東向來是中產人土的熱門聚居地，而且太古城周邊的配套亦都發展得好成熟。 首先交通方面，太古城都可算是位居交通網絡樞紐，不但連通港鐵太古站，更可乘搭巴士、小巴、電車或的士直達。 香港按揭 而太古城亦設有出入口連接港島東區走廊，以及東區海底隧道，出入交通方便。 由於位處新興商業區的港島東鰂魚湧，加上鄰近港鐵太古站，同時附設佔地約111萬平方呎的大型購物商場「太古城中心」，配套完善，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎，價格堅挺。
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住慣中半山帝景園的林峯，買樓亦屬意港島區，去年4月他豪擲6,800萬元買下薄扶林嘉林閣高層單位，實用面積2,549平方呎，呎價近26,700元。 所謂無比較無傷害，但座落在港島區藍籌樓王太古城的旁邊，令康怡立即也比下去。 太古城邊座好住 唯一真的要彈的話，可能是太古城的海景單位數量未必及其他屋苑例如海怡半島多。 雖然內園景的景觀也開揚，但如果你是必需要買樓送海景的話（筆者確實有朋友是海景樓的超級fans），就最好看看不同單位的座向才決定。 同樣近東區走廊的「觀海臺」，因為樓齡新，屋苑有泳池，而且部分單位有機會望到北面海景，較叫價普遍比較高，亦被視作較「翠湖臺」優質的太古城盤。
太古城邊座好住: 【朗然: 房協居屋】11月30日起接受申請! 申請資格須知! 同居屋有咩分別？
第一城的大名相信各位都不會太陌生，作為沙田區最大型屋苑之一，沙田第一城直到今時今日也是很多人追捧的熱門樓盤之一。 沙田區有幾好住大家都略知一二，首先，沙田雖然是位於新界區，但本身區內交通方便，接通多條巴士路線之餘，沙田本身亦有一個東鐵站方便出入市區。 太古城好住嗎 作為九龍區傳奇藍籌屋苑之一的黃埔花園，其出名之處就係人都講得出幾個。 兩房戶樓價矜貴，業主當然想趁單位值錢時套現換樓，但以今時今日的港島東樓價，要在同區換間靚屋談何容易，業主「補得多」供樓難免喫力。
太古城邊座好住: 香港18區媽媽會
對於想要自駕的人士來講，太古城設有出入口連接東區走廊及東區海底隧道，只需大約15分鐘即可前往東九龍核心商業區，方便快捷。 太古城所屬14小學校網名氣，雖不及11、12校網，共有11間小學供選擇，質素屬中上水平，且官立中學和聯繫學校多爲名校。 中學屬於港島東區校網，共有11所Band1中學，其中3所爲官立中學。 太古城邊座好住 港島私立和國際學校選擇衆多，如維多利亞幼稚園、漢基、蘇浙、英基鰂魚湧小學、地利亞加拿大國際學校等。
太古城邊座好住: 香港傳統中產Feel
2016 年人口普查中，政府將本港各區主要屋苑住戶收入中位數進行排名，發現太古城家庭每月收入中位數是 $3.4 萬，在 500 多個屋苑之中排名第 33，是名符其實的「中產社區」。 太古城位處鰂魚湧，貴為十大藍籌屋苑之一，樓價極具指標性，單位備受中產階層追捧，屋苑向來有中產身份象徵。 席間，網民 「ikea 肉丸」居然衝出來_，他表示：「得 food court 叫最好住 真係食開屎」，並贏得 1018 個正評，30 個負評。 網民「挫敗那時記住嗎」好心相勸：「依位青 你走先 太古城 喺連登 係唔可以鬧架」，亦贏得 667 個正評，以及 17 個負評。 「唔係住慣港島唔知，北角好多老人家，無大商場，得啲老式地鋪，條街就窄，人又多，老人家行得又慢，阻住哂條路，想行快啲唔使諗，無文化大陸人又多」。
現時太古城中心的辦公大樓與鄰近的太古坊已成爲了港島區的另一個商業中心。 太古城中心及附近均設有多條巴士線來往港島各區金鐘、中環、銅鑼灣、柴灣等地，而且亦設有多條過海巴士線來往九龍、新界等地，可謂四通八達。 太古城的前身爲1907年建成的太古船塢，遷出後，原址大片土地被太古地產分階段重新發展，共發展11期61座住宅大廈，提供12,696夥單位。 屬於香港十大屋苑之首，一直被視爲樓市的風向標，備受中產階層的青睞，是香港中產身份的象徵。 太古城邊座好住2025 太古城向海邊的北面是鰂魚湧公園，南面向山一面則鄰接另一大型屋苑康怡花園與康山花園，西面建有有蓋行人天橋連接太古坊。
商場是很好行，有傳統香港中產感覺，不過樓齡很大，樓宇質素一般，和公屋差不多，沒有會所，又不是傳統豪宅地段，更指可能當年城市花園、和富中心定位比其更為高級。 太古城邊座好住 被譽為「圈中筍盤」的馬國明，終於擁有第一個自己的物業。 雖然太古城並不設住客會所，但提供消閒設施如休憩空間、兒童遊樂場、網球場、羽毛球球埸等。 第2季經濟表現可能是全年最好，按季增速預測加快到7.5%至8%，原因是去年同期中央實施大規模封控措拖導致經濟基數較低，加上兩會過後資金調撥的成效開始浮現。 太古城邊座好住2025 太古城邊座好住2025 她預期，人民銀行今年不會減息，但會指導銀行下調存款利率，為貸款市場報價利率提供全年10點子的下調空間，支持按揭利率進一步下降；又估計今年有一次50點子的降準機會，向市場注入流動性。
雷妙雯的丈夫於昕（40歲）在港大中文學院擔任講師，兩人在1998年結婚，半年前搞離婚後雷妙雯患上抑鬱症，案發後雷妙雯胞姊怒斥有人「玩明星仔」害死家人。 太古城邊座好住2025 海景花園共11座分別是「春櫻閣、碧藤閣、雅蓮閣、海棠閣、美菊閣、銀柏閣、金楓閣、紫樺閣、綠揚閣、翠榕閣及青松閣」。 除此，家中窗外對大型地盤、甚或工程動土如石礦場、打椿、填海等等，都屬動土，一定是非吉利的風水氣場，壞處比好處多。 太古城亦設有道路出入口連接港島東區走廊，以及東區海底隧道（經西灣河及東區走廊）。 的購物中心，商場內設有多間百貨公司、各式店鋪、酒樓食肆、美食廣場、戲院等，亦設有真雪溜冰場。
而屋苑本身也有不少配套，住客會所包括「嘉湖鄉村俱樂部」及「嘉湖會所」，提供室外泳池、健身室、網球場等基本康樂設施等。 嘉湖的最大賣點在於其呎價相當吸引，最平去到$6,000以下都有成交，如果是剛出身不久的上班族，不怕捱坐車時間又想快點上會有樓住，嘉湖山莊也算是不錯的入門之選。 不過，有想過要買天水圍樓的朋友，相信交通問題也一早有考慮過，又或者是對嘉湖某些條件感興趣才會考慮此盤。 太古城邊座好住2025 確實，嘉湖山莊的其中一大優點在於能夠遠離市區的繁囂，享受一下清幽生活。 太古城邊座好住 嘉湖山莊九成空間都是綠化園林，大部分單位都是以區內公園景為主，一些高層單位更可望到香港濕地公園，而附近也不乏小型商場或商店，適合喜歡靜中帶旺的朋友入住。
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而第一城亦連接馬鞍山線第一城站，為屋苑交通配套大大加分，更莫說對樓價帶來的正面影響。 太古城邊座好住 除了住宅區之外，匯景及藍田基本上也沒有特別的周邊配套，同區沒有主要商業區，不過能夠步行到觀塘新式商業區，以及有觀塘海濱加持也是其賣點之一。 講到尾，匯景花園成為藍籌屋苑的原因和美孚類似，都是在於其交通配套方便及作為該區獨有大型屋苑的優勢，使其樓價長期穩定。 樓價方面，正如上面所提到，基本上美孚周邊地區很少有住宅發展，最新的樓盤也要數到曼克頓山。 而曼克頓山的樓價相信大家都知是貴盡九龍區，美孚新邨的整體樓價也是長時間企硬。
太古城邊座好住: 香港賣樓程序9大著數
如果不趕時間，從太古城步行約5-8分鐘即可到達電車站，可乘搭電車往返筲箕灣至西環一帶。 自駕對於想要自駕的人士來講，太古城設有出入口連接東區走廊及東區海底隧道，只需大約15分鐘即可前往東九龍核心商業區，方便快捷。 通過天橋連接的康怡廣場，設有大型日式百貨公司 AEON STYLE，特色食府、休閒咖啡室，以至電影院和書店，一應具全，爲一家大小帶來多采多姿的生活。 戶型方正實用且大部分不設陽臺，採用方型廳或呂字廳，只有海景花園採用鑽石廳設計且配有陽臺，迎合不同買家的需求。 太古城是個耳熟能詳的私人屋苑，位於港鐵太古站上蓋，交通及社區配套發展成熟，屬於香港十大屋苑之首，一直被視爲樓市的風向標。
而家區內發展重未完成，拆咗嘅太古城「好運街市」同栢嘉商業中心舊址，起咗一座四星級酒店叫做東隅。 其次，沙田區本身是相當大的地區，各樣生活配套例如商場、商店、餐廳及公共場所等絕不缺少，第一城本身就有「置富第一城」及「置富第一城．樂薈」兩個商場，沙田站上蓋亦有新城市廣場。 太古城中心為港島區最大型購物中心，由太古地產管理及擁有，佔地111萬平方呎，共提供約170間商舖，分兩期設計，第一期共有六層，當中包括1座21層高的辦公大樓；二期則共有四層。 太古城中心提供戲院、溜冰場及大型食肆，綜合書店誠品亦進駐在內，最近太古城中心的期數為「海天花園」(天字閣)及「星輝臺」(星字閣)。 另外，交通方面亦很便利，由新都城步行去港鐵寶琳站只需幾分鐘，新都城二期地面亦設有交通總站，有巴士直達港九新界不同地區，非常方便。 而對比起天水圍嘉湖山莊來說，一來將軍澳新界得來比較近市區，出入時間不會太長，二來新界東就近觀塘、鰂魚湧等新興商業區，即使上班也較方便。
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其最大特色在於位於西九龍區差不多最正中心位置，交通配套方面絕對是無得輸。 首先，本身美孚站是荃灣線其中一站，同一條線已可以直通中環、荃灣等地，而同時亦踩正西鐵線，要去紅磡、荃灣西以致新界屯門等地都相當方便。 相對願意承受較高貸款風險的財務公司有機會可以免除審查信貸評級，接納信貸評級較差的貸款申請人。 財務狀況差 – 銀行一般都不主張為曾破產、有壞賬、債務重組或債務舒緩等客人提供貸款，因此財務公司較為適合這類型的客人。 急需現金周轉 – 申請銀行貸款快則需要花費一個星期時間，慢則申請銀行按揭可以花上以月計的時間。 不少人士的收入都是以現金獲取沒有一份正規的收入證明，而這類客人要到銀行申請貸款非常困難。
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所以縱然太古城「觀海臺」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期，但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站，價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。 太古城邊座好住2025 「金殿臺」雖有向北單位，但因北面剛好建有「海景花園」，海景全數被遮擋；相反，「星輝臺」除了內園景，亦有少量單位側望東北方公園對出海景。 對於著重隱私，希望單位較開揚，能夠望向自然景觀的用家，可考慮「星輝臺」。
值得留意的是，除非客人有充分理據解釋為什麼沒有收入證明，財務公司就算批都未必會批太高的貸款。 為了吸引更多客人申請，現時財務公司更可以即日完成批覈申請並放款。 不過上述僅限於申請私人貸款或業主貸款的客人，申請按揭相關的貸款由於需要經過律師樓處理可能最短需要多一兩日的時間纔可以放款。 財務公司申請文件較銀行彈性 – 申請任何類型的銀行貸款都需要申請人遞交入息證明等等，但財務公司有機會可以免入息證明都獲得貸款批覈。 除非有個別情況，現時大部分業主都不會讓一間地產代理成為獨家代理。 如欲瞭解更多關於放盤紙，可以參考地產代理監管局提供的表格3或表格5模板，或歡迎WhatsApp聯絡我們的按揭專員查詢。
太古城邊座好住: 香港買房丨十大屋苑之首,千年地契：太古城
背向海的話，左青龍變成分隔將軍澳和藍田的高山，右白虎則是清水灣一帶，其實也不錯。 3 度我都睇過，唔計錢，一定太古城，貪佢方便，實用，不過好多都冇景。 康怡與康山共用同一個住客會所，令許多買家誤以為康怡是居屋，變相拉低了康怡身價。 加上太古城為太古地產發展，又是太古集團管理，是質素的保證，亦因如此，縱然太古城樓齡高，時至今日仍然極受追捧，叫價絲毫不減。 主人房同樣造了多組入牆的衣櫃，房間更有兩組窗，除了幫助通風亦令房間非常光猛，整間屋間隔好使好用。 太古城之中最近海景，莫過於最外圍，對正鰂魚湧公園的「海景花園」。
