北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。 另外，區內主要屋苑包括 彩蒲苑,天平邨,上水中心,翠麗花園,上水名都。
服務式住宅建築羣於1991年12月分階段重建，其中港威大廈第1期現址的仙桃閣及品蘭閣早於1992年拆卸。 天明樓2025 由於規模宏大，加上尖沙咀酒店及服務式住宅供應有限，九倉唯恐一次過重建會影響廣東道一帶的租金收入，因此要待港威大廈第一期入夥後纔可拆卸剩餘的住宅樓宇，可是海洋廊上蓋包括兩所酒店及三座甲級商廈卻保留下來。 天明樓2025 [2]到了1999年12月，整個港威大廈建築工程才正式完工。 天平商場樓高三層，建築面積約9,700平方米。
天明樓: 學校
港威大廈商場第1期部份設有嘉禾港威電影城，內設3間影院，不過已於2016年2月結業。 此外，在2008年4月10日起，商場2樓大堂中庭設立Beauty @ The Atrium，設有十多個專櫃，展示美容及時尚配飾。 前租戶則包括Fitness First（於2014年2月由港威大廈6座6樓遷往旁邊的世界商業中心5樓[9]，並由普通會所升級為白金店）。 天明樓2025 另一方面，90年代嘉禾港威仍未出現之前，海洋廊位置設「海城戲院」，英文名是「Harbour City Cinema」，位於廣東道近新港中心的星巴克的一帶位置，當時設有兩個影廳，分佈於商場的兩側，其中一家放映嘉樂線的電影，另一家則是泛亞線。
Citysuper附近也設有PageOne書店及通道前往辦公室樓層。 3樓其他店舖包括香港唱片專門店（已於2016年3月改為路易威登臨時店）、屈臣氏、Uniqlo、GAP、禮品店、花店、傢俱店和數間食肆。 天明樓 商場四樓為鴻星海鮮酒家，於2014年結業後進行改建工程，到2016年6月開設高級中菜「唐人館」及佔地8,000平方呎，全港首間adidas Sportswear Collective專門店。 [4][5][6]第5座（永明金融大樓）最大租客永明金融集團股份已於2020年1月13日遷往紅磡祥祺中心，而大廈名稱回復為「港威大廈第5座」。
天明樓: 大廈資料：港威大廈第6座
2012年起，海洋廊購物商場及寫字樓大堂部分，進行翻新假天花及通道工程。 商場翻新後以白色為主調，而寫字樓大堂則採用較優雅高貴的用料設計。 天明樓 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 天平邨及附近地區共有三所幼兒園、一所特殊幼兒中心、三所小學及一所特殊學校。
天平邨由香港房屋委員會發展，位於上水天平路48號，共有7座，提供5700個單位，屬租者置其屋計劃。 天平邨入夥日期為09/1986，小學校網為80，中學校網為北區。 天明樓2025 設施包括羽毛球場、排球場、滾軸溜冰場、健體區等。 2018年11月6日凌晨4時許，天賀樓15樓一單位發生火警，伴隨多響爆炸聲，近1000名住客在睡夢中驚醒，倉皇逃生，其中，起火單位一名住客更沿外牆爬到樓下單位求救。 消防調查後認為起火原因有可疑，一條石油氣喉疑被人割斷。 有不少居民稱火警發生時大廈火警鐘並沒有響起[18][19]。
天明樓: 天平邨天明樓 (4座) Tin Ming House (Block Tin Ping Estate
翻新後格調以白色為主調，特色欠奉，與名店優雅高貴的設計形成強烈對比，讓顧客購物體驗僅限於商店。 天明樓 港威商場1樓至2樓主要為高級名店及特色食肆，一樓部份店舖更可欣賞維港景色。 3樓3001及3103至3104號舖， 設有佔地40,789呎的citysuper大型超級市場，為港威商場最大租戶之一。
- 天平邨由香港房屋委員會發展，位於上水天平路48號，共有7座，提供5700個單位，屬租者置其屋計劃。
- 設有佔地40,789呎的citysuper大型超級市場，為港威商場最大租戶之一。
- 消防調查後認為起火原因有可疑，一條石油氣喉疑被人割斷。
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- 到下午近5時半，大批軍裝警員和防暴警察再次進入商場內戒備，並截查多人。
除了上水惠州公立學校及李志達紀念學校，其他學校建築均屬天平邨本身規劃的一部份。 上水惠州公立學校處於2003年後新開發的天平路以東地段，嚴格來說並不屬於天平邨的一部份。 港威大廈商場由3部份組成，包括1995年建成的港威大廈第1期、1998年10月建成的港威大廈第2期及於1981年落成的海洋廊購物商場剩餘部份組成。 天平街市（英語：Tin 天明樓2025 Ping Market）於2019年初關閉翻新，5月13日重開[10]，英語改稱Tin Ping Mart，加裝了空調和現代化裝潢，較舊街市更光亮。 邨內設有多項休憩設施，包括五個兒童遊樂場、三個籃球場、兩個足球場和羽毛球場及溜冰場。 嘉禾港威於2016年2月結業後，改建為3間食肆，其中包括美心食品特許經營的芝樂坊餐廳（The Cheesecake Factory），於2017年6月開幕。
天明樓: 樓宇
不過到了1994年8月，為配合港威大廈一帶的工程和翌年上半年之開幕典禮，海城戲院被轉移至廣東道近中港城的嘉禾港威電影城繼續經營。 港威大廈及商場前身是海港城的服務式住宅仙桃閣、品蘭閣、舊秀棠閣、桂芝閣及班桃閣，及舊海洋廊購物商場，於1981年及1983年落成。 天明樓 1980年代，港府為發展粉嶺／上水新市鎮，清拆馬會道以東天平山村東南部份寮屋，並由香港房屋委員會在原址發展區內第三個公共屋邨：名為天平邨。
天明樓: 大廈資料：港威大廈,永明金融大樓
有區議員指天祥樓亦曾發生敲破火警鐘玻璃但火警鐘沒有鳴響的事件[20]。 天平邨管理公司就表示據2018年1月由註冊消防承辦商進行的年檢顯示大廈火警警報系統「符合消防處規定」[21]。 2018年，空置多時的PageOne舊址拆細為多間商店，主要以電訊服務和便利店為主。 到2021年1月開設譚仔雲南米線[12][13]。 此外，為滿足市場需求，九龍倉置業將位於港威大廈第5座25-39樓的服務式住宅聽濤閣改建為寫字樓及商場，有關工程將於2019年年中前完成，改建後將提供36萬平方呎的寫字樓及商場空間，其中逾30萬方呎樓面為寫字樓。 天明樓2025 天明樓 另一部份設香港首間ZARA Home專門店，佔地7,500平方呎，於2013年10月末開業。
天明樓: 天平邨 筍盤推介
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 天明樓 44.7歲。 天明樓2025 2020年5月10日下午母親節示威，市民在海運大廈中庭聚集，並高呼「光復香港，時代革命」等口號。 在約10分鐘後，60名防暴警員突然進入海運大廈商場，沿港威大廈方向驅散聚集的市民，並拉起封鎖線。 [23]期間不少記者一度未能繼續前行採訪，有防暴警員與警方傳媒聯絡隊人員爭拗。 [24]下午4時過後，一批防暴警察再度進入港威商場不同位置驅散在場的市民，並拉起封鎖線，警中庭近圍欄位置聚集告在場人士需要立即離開，否則或會被票控。 約40、50名軍裝及便衣警員繼續在商場各樓層巡邏，之後離開，市民在中庭高唱《願榮光歸香港》。
天明樓: 寫字樓改為商場
商場地下及二樓設有多間商鋪，主要租戶包括麥當勞餐廳、大快活快餐、屈臣氏、7-11便利店、百佳超級市場、日豐物業代理、佳寶凍肉超級市場及中式酒樓，其他租戶包括髮廊、藥房、中醫診所及雜貨店等，商場亦設有一部中國銀行及匯豐銀行櫃員機。 商場三樓則是康文署轄下的天平體育館，設有羽毛球場、健身室及乒乓球桌。 安盛苑（英語：On Shing Court）是天平邨內的居者有其屋屋苑，有一座樓宇，樓高34層[3]，每層共有18個單位，在1990年落成，首次推出時售價為177, 天明樓 ,000港元，由康業服務有限公司（安盛苑管業處）管理，並擁有業主立案法團。 2012年至2013年，發展商將世界商業中心5至10樓的寫字樓部分，以及港威商場3樓延伸部分，改造成8萬多呎的零售面積，前者吸引多個國際知名化妝品牌進駐，後者亦提供近萬呎零售面積。 新租戶包括GAP及2014年4月17日開業的Uniqlo旗艦店，達18,000平方呎。
天明樓: 香港大廈搜尋
到下午近5時半，大批軍裝警員和防暴警察再次進入商場內戒備，並截查多人。 多名防暴警員持胡椒噴霧闖入citysuper超級市場驅散店內的顧客。 [25]而一名13歲，來自「深學媒體」的學生記者被警員斥是童工、非法聚集，在晚上6時被帶走[26]。 天明樓 天平邨天明樓（Tin Ming House Tin Ping Estate）巴士站，位於新界北區上水馬會道東行天平邨天明樓外，救世軍石湖學校旁，順欣花園第1座對面，過天平里路口後，乃一路邊中途站。
