如果有興趣瞭解這個盤的由來、周邊二手市場選擇、以及一期的細節，則建議可由文章起首一直看到尾。 參考近年屯門青山公路掃管笏一帶的新盤，如今年7月推出的同系帝御‧金灣，首批123夥，折實均價為13,578元，即帝御． 而今年5月推出的OMA BY THE SEA，首批108夥折實均價12,548元。 發展商於2020年6月4日公佈整個項目的中文名稱為⌈帝御⌋，英文名稱為 ⌈The Royale⌋ 屯門帝禦星濤 。
“本集團”指(i) 屯門帝禦星濤 本公司; (ii)本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; (iii) 其他與本公司屬同一集團的公司及; (iv)在上述(i)、(ii) 及／或(iii)內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。
屯門帝禦星濤: 示位直擊｜屯門帝御．星濤首批123夥 開放式戶折實售298.8萬起
撇除即供需支付四成首期外，基本上選用發展商計劃，月供也需要21,000元以上。 屯門帝禦星濤 而且若果選用發展商付款辦法的話，緊記需在兩年後進行轉按，否則進入第三年起就要捱貴息。 負責銷售的恆地營業（一）部總經理林達民，單位第較一期單位總數588夥的均價貴約1%。 他又形容，價錢為帝御系列一期的延續售價，因此是「驚喜價」及「次疫情價」。 首批123夥單位，包括28夥開放式、70夥一房戶、21夥兩房戶、兩夥三房戶及兩夥四房戶。
- 項目第2期於2020年7月入紙申請預售樓花同意書，同年10月份獲批。
- 發展商提供多種付款方法，若採用100天即供，最高折扣為9%，則整批單位折實售298.84萬至1,395.21萬元，折實呎價13,075至16,624元。
- 景觀方面，項目所在地點清幽，不過向南景觀受黃金海岸所遮擋，預料只有部份單位可享有海景；向西單位望另一屋苑滿名山。
- 其中位於第1座1樓17室的連花園特色戶屬屋苑最小單位，實用面積186平方呎，採開放式間隔，配置171平方呎花園。
- 「帝御．星濤」首批推出123個單位，扣除最高9%的即供折扣後，平均呎價為14,585元，較一期「帝御．金灣」貴了約7%。
- 1.此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。
- 虛擬導覽中所描述或顯示的一切內容、景觀及設施均僅供參考。
每座的地下(第2座)或1樓(第1座)至頂層19樓屬住宅樓層，每層各設8至19夥單位 (第1座每層各設13至19夥；第2座每層各設8至19夥單位)，合共提供614夥分層住宅。 今次二期推出的付款辦法，大致跟一期相似，主要分為100天成交的即供付款法，200天成交期、建築期付款。 當中可以揉合發展商一二按付款上會，但所獲得的折扣率會稍低一點。 如果選取建築期付款的買家，最終選擇提前成交，也可獲視乎何時成交而獲發展商現金回贈1-2%。
屯門帝禦星濤: 屯門帝御·星濤現樓單位｜書房
價單定價由328.4萬至1,533.2萬元，價單呎價14,369至18,269元。 發展商提供多種付款方法，若採用100天即供，最高折扣為9%，則整批單位折實售298.84萬至1,395.21萬元，折實呎價13,075至16,624元。 屯門帝禦星濤2025 屯門帝禦星濤2025 發展商指，「帝御」系列自開售以來，已售出逾98%單位，涉及1,749夥，套現逾86億元，平均成交呎價約為1.55萬元。 項目目前僅餘33夥待售，全數單位已推出價單及銷售安排，另有4夥以招標形式出售。 項目其後於10月21日上載了售樓說明書，隔日(22日)隨即公佈首張價單，23日進行收票及開放示範單位予公眾參觀。 發展商於2020年10月20日表示，項目最快將於本週上載樓書，目標是本月賣樓及開價，同時預料會於今周開放示範予公眾參觀。
項目地皮由香港小輪及帝國集團合組的財團於2016年8月上旬以約27.08億元投得，較市場預期上限22.5億元高出兩成，每呎樓面地價達4,085元。 景觀方面，項目所在地點清幽，不過向南景觀受黃金海岸所遮擋，預料只有部份單位可享有海景；向西單位望另一屋苑滿名山。 屯門帝禦星濤 頂層特色戶僅有兩夥，分佈於各座19樓，實用面積分別為1,063及1,376平方呎，各配置至970或1,155平方呎天台、630或537平方呎平臺、22或27平方呎露臺，當中一夥另設有16平方呎工作平臺。 連天台戶只設29夥，位於各座19樓01室，實用面積由208至486平方呎，各配置130至411平方呎天台及22平方呎露臺。 連花園戶則設28夥，分佈於第1座1樓和3樓、第2座地下及高層地下，實用面積介乎186至779平方呎，戶戶配置74至271平方呎花園，少數另設22平方呎露臺。
屯門帝禦星濤: 屯門 青山公路青山灣段 8號
星濤，今日（22日）公佈首張價單，涉及123夥，面積由208至996平方呎，戶型包括開放式至四房單位，折實平均呎價14,585元，折實入場價為298.84萬元。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 首張價單涉123夥單位，實用面積介乎208至996平方呎，間隔涵蓋開放式至四房。 屯門帝禦星濤 單位定價由328.4萬至1,533.2萬元，呎價為14,369至18,269元。
- 1.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「帝御」及期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。
- 此外，屯門至赤鱲角連接路已正式通車，住客可乘搭龍運巴士A33路綫由屯門公路轉車站經黃金海岸前往機場，收費約15元。
- 如果有興趣瞭解這個盤的由來、周邊二手市場選擇、以及一期的細節，則建議可由文章起首一直看到尾。
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- 項目其後於10月21日上載了售樓說明書，隔日(22日)隨即公佈首張價單，23日進行收票及開放示範單位予公眾參觀。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲瞭解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 1.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「帝御」及期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。
屯門帝禦星濤: 屯門帝御·星濤現樓單位｜儲物室
而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 項目第2期於2020年7月入紙申請預售樓花同意書，同年10月份獲批。 屯門帝禦星濤 據瞭解，樓盤亦於8月獲悉命名為⌈帝御⋅星濤⌋。 帝國集團項目總監姚志偉曾在2017年7月表示，預計可於2019年年初推售項目。 此外，屯門至赤鱲角連接路已正式通車，住客可乘搭龍運巴士A33路綫由屯門公路轉車站經黃金海岸前往機場，收費約15元。 單位間隔涵蓋開放式至四房，當中包括：開放式、1房（連套房）1廳、1房1廳及衣帽間、2房2廳、2房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及工作間和儲物室、4房2廳（連套房）及工作間、4房2廳（連2套房）及衣帽間和多工作間等多種。
屯門帝禦星濤: 屯門
「帝御．星濤」首批推出123個單位，扣除最高9%的即供折扣後，平均呎價為14,585元，較一期「帝御．金灣」貴了約7%。 以即供價計算，首張價單中的開放式單位，最平單位為299萬元，一房單位及一房半單位也只是四字頭起步，兩房單位556萬元，三四房單位則逾千萬元。
屯門帝禦星濤: 屯門帝御·星濤現樓單位｜廚房內工作間
帝御 (前稱⌈屯門第48區青山灣項目⌋) 的地段屬屯門市地段第547號，地皮面積165,766平方呎，可建樓面面積約663,062平方呎。 屯門帝禦星濤2025 其中位於第1座1樓17室的連花園特色戶屬屋苑最小單位，實用面積186平方呎，採開放式間隔，配置171平方呎花園。 單位的實用面積介乎186至1,376平方呎，樓底高度由3.1至3.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露臺，少數另設有工作平臺。 至於第一期「帝御．金灣」，在2020年8月初已開售，首期同樣由兩座物業所組成，提供611個單位，因樓盤提供實用不足200呎的迷你戶型，有助壓低入場價去擴闊客源，入場價291萬元，故首批單位即日也沽清。
屯門帝禦星濤: 屯門帝御星濤 1座
單看上述解說，可能大家會覺得有點難掌握，我們《胡．說樓市》團隊決定用首張價中，能夠做到新按保最高價例子來闡述，可以一次表達出不同付款方式所需支付的首期，以及所需成本。 單位就是位於1座12樓21室，實用面積429呎的兩房單位，訂價為645.9萬元。 如果以最少成本進駐的話，就需要選擇即供+90%二按的方式入市，因為可以支付一成首期，有助壓縮成本，大約手持78萬元現金已經以入市。
屯門帝禦星濤: 屯門 青山公路青山灣段 8號
賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動而無須另行通知。 2.有關住客會所面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 3.以上住客會所屬於「帝御」的第一期「帝御．金灣」的一部分。 住客會所是供整個發展項目（由第一期、第二期及第三期組成）使用。 1.此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。 期數「帝御．星濤」的周邊地區經已或日後可能出現改變。
屯門帝禦星濤: 屯門帝御·星濤｜第1座9樓02室平面圖
在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為任何要約、承諾、陳述或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•星濤」展銷中心的第1座16樓單位05之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此虛擬導覽為2020年10月21日於「帝御•星濤」展銷中心的第1座16樓單位02之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。
屯門帝禦星濤: 參考資料
其中第一期稱為⌈帝御‧金灣⌋(Starfront Royale)，預計於2022年4月底落成。 標準戶共有555夥，位於各座1至18樓，實用面積為208至996平方呎，多數單位配置22或27平方呎露臺，少數另設有16平方呎工作平臺。 港匯東（英語：Harbour East）是香港一座商業大廈，位於炮臺山電氣道218號，樓高22層，於2019年落成，發展商是恆基兆業地產。 當中，最平一夥位於1座2樓18室，面積208平方呎，開放式設計，以最高折扣9%計算，折實售價為298.84萬元，折實呎價約14,415元；而呎價最低一夥為1座2樓02室，三房一套房間隔，面積822平方呎，折實呎價13,075元。
發展商開出首批123個單位，扣除最高9%的折扣額後，平均呎價為14,585元，比起一期加價7%。 大家可從我們的航拍照片，瞭解一下二期的揀樓攻略，之後還瞭解發商的付款辦法。 恆基物業代理有限公司營業（一）部總經理林達民說，為配合屯門赤鱲角隧道公路（屯赤隧道）於本月下旬通車，故加推新價單，並定於週六（12月12日）賣樓，合共123夥單位。 帝國集團及香港小輪（00050）合作發展、恆地（00012）負責銷售的屯門帝御． 屯門帝禦星濤2025 屯門帝禦星濤 星濤，加推第六張價單，涉及88夥單位，以最高折實價計，最平一夥為第2座6樓12室，折實價371.73萬元起。 【部分新盤最新部署】帝國集團及香港小輪合作的屯門青山灣新盤帝御第2期帝御‧星濤，已批預售樓花，帝御‧星濤最快下週公佈價單價錢，示範單位設於尖沙咀一期5樓。
屯門帝禦星濤: 項目圖片
據瞭解，帝御將分為三期發展，預計興建六幢14至18層高住宅大廈，合共提供1,782夥分層單位，間隔以開放式至兩房為主，平均面積約400平方呎。 帝國集團及香港小輪合作的掃管笏新盤「帝御．金灣」推售完第一期後，發展商馬上就推出第二期「帝御．星濤」。 屯門帝禦星濤 屯門帝禦星濤 第二期共由兩座組成，共提供614個單位，關鍵日期在2022年4月30日，相當距離落成期約有18個月。
由於樓花期問題，故今次舊按揭保險計劃未必適用於「帝御．星濤」，但買家卻可選擇建期方式搭新按保上會，變相可衍生出超過十多種不同方式。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 屯門帝禦星濤 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
