財爺Plan效應下，不少買家欲選用高成數按揭，以樓價一成上車，太古城翠榕閣買家亦屬其中一個。 造價屬屋苑十分罕見的1,000萬元以下3房戶，買家為外區用家，因需要較大居住空間，需要承造高成數按揭，即使上述為「事故單位」，亦願意承接。 據悉，該單位曾發生命案，當時一名女子上吊，其兒子則昏迷在牀上，兩人最終被證實當場死亡。 【案件編號︰HCCC376/13】2013年3月4日粉嶺龍躍頭祠堂村燒炭案患有產後抑鬱的女子黃慧珊（35歲），在粉嶺龍躍頭祠堂村寓所廚房，擁抱七個月大兒子謝昊霖燒炭自殺死亡，警方將案件列作謀殺及自殺案處理。 太古城凶宅 太古城兇宅 2014年8月28日，陪審團一致裁定霍立賢企圖謀殺及謀殺罪罪名成立，分別被判監禁20年及終身監禁，同期執行；而陳明天承認謀殺罪，亦依例被判囚終身。 案發日期案件簡介2010年1月9日觀塘宜安街命案女子關淑儀（47歲）被殺，其衣衫不整，面部被染有哥羅芳的毛巾覆蓋。
- 警員接報後趕至現場，破門進入澤民樓6樓單位後發現女事主昏迷牀上，身有血跡及頸有傷痕，並沒有反應。
- 而單位原業主於2004年以396.8萬元購入單位，現帳面仍賺約803.2萬元。
- 附近的鄰居稱晚上於後樓梯扔垃圾時，曾看見一個女性黑影，亦曾於凌晨時分聽到走廊傳來高跟鞋所發出的咯咯聲。
- 平價原因主要是該單位屬9年前曾發生「倫常命案」的兩屍單位，網上銀行暫未能進行任何估值。
- 對於單位是次以低市價逾30%轉售，伍氏坦言，考慮單位有悲慘背景，現成交價仍然不值，相信單位可售出只因市場有需求，並不是市況轉旺，由於積聚購買力有機會再釋放，近期會再選購「另類」單位。
- 據市場消息透露，太古城翠榕閣極低層B室，實用1015方呎，三房間隔，原業主於四月份叫價1580萬元，累劈共292萬元或18.5%，終以1288萬元成交，實呎12690元。
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原來在法律、估價行、銀行及地產業界的角度來看都有所不同，我們嘗試逐一分析。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 太古城凶宅 趙氏稱，同類單位市價至少達1,000萬元，是次成交低市價約31.3%，以相同成交價計只可購同屋苑1期單位，或普通兩房戶。 單位放盤約兩個多月，終累減約320萬或近25%，獲外區用家洽購，成交價980萬元，實用呎價10,925元。
太古城兇宅 警方經進一步調查後，相信該31歲女子於單位內襲擊其母親後自殺。 2019年9月1日西貢龍尾村131號屋命案患有學習障礙的女子吳恩宇（21歲）被發現倒斃於一間貼滿靈符的村屋內，其屍身全身有瘀傷。 警方在現場發現一個用筆寫上「我已被『惡魔』……」的布袋及貼有靈符的棍，不排除與不恰當對待及「作法」有關。 分行促成成交單位為太古城翠榕閣極低層C室，單位為事故單位，客廳連接公家平臺，實用面積897平方呎，建築面積983平方呎，3房套間隔，向東南，望街景。 業主1月中放盤，叫價1300萬元，最終累減320萬元以980萬元將單位易手，摺合平均實用呎價10925元。 我唔係幫住中原或任何地產, 只不過, 太古城南山閣凶宅 我自己住山字閣咁多年, 都無聽講過有賓妹跳樓曾經在附近自殺, 如果報紙無講, 凶宅網又查唔到, 應該收得好實.
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港島東「中產屋苑」鰂魚湧太古城，罕見一宗三房單位低於1,000萬元成交個案。 翠榕閣一個低層連公家平臺戶，過去週末日，獲買家以980萬元承接，屬太古城極度少數三房低於千萬成交，造價相等市價「七折」。 平價原因主要是該單位屬9年前曾發生「倫常命案」的兩屍單位，網上銀行暫未能進行任何估值。 太古城凶宅 於有關情形下，用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
2019年9月28日 太古城凶宅 — 【本報訊】鰂魚湧太古城一個凶宅同層單位，劈價逾200萬元終易手，呎價低見16785元，「時光倒流」到2017年。 至2021年初，此案轉往高等法院以匿名方式提訊；而在事主的繼姊Y作供時，更首次指出三名被告亦有對另一名當時為8歲的兄長陳瑞逸（代號為X）施虐。 太古城兇宅 此案於2021年4月審結，陳、黃二人均被判謀殺及虐兒罪成，依例判囚終身；另王亦被判兩項虐兒罪成，判監5年。 黃曉彤及王文儀於2021年5月初就判刑上訴，現正處理中；及後，陳海平亦在一星期後提出上訴。
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兇手初於高等法院被判謀殺罪成，後上訴，獲改判誤殺罪成，判囚14年。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平臺／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 House730同時提供一個渠道，予地產代理及業主網上放盤平臺，自由、方便、高效，網上推送筍盤給潛在買家！ 2019年7月6日元朗紅棉圍3號髮型屋命案在元朗紅棉圍 Unite 髮型屋內，負責洗頭的姓戴（20歲）女職員與男同事張斌（27歲）因肢體碰撞問題爆發衝突，女方找來3名男友人到場幫助。 女方友人黃智煒（17歲）被人用6吋長軍刀刺傷頭及身體多處，血流如注跑至街上後不支倒地，送院後傷重不治。 2019年8月14日屯門雅都花園C座雙屍命案一名61歲女子及其31歲女兒被發現倒斃於屯門雅都花園C座15樓一單位內。
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同場亦售出元朗保安樓高層D室同類物業，實用面積約389方呎，以330萬元成交，較開價高約一成，呎價約8,483元。 「殺人與傷害致死案件、火災致死等等事件發生的物件」、「自殺、地震等災害、孤獨死」等情事發生的地點。 太古城凶宅 除業主外，任何人在單位內身故，無論是否死於非命，亦不會紀錄在政府部門或法律機構的文件上，只有業主去世纔有機會在物業查冊中找到記錄，而主要原因是方便業主後人承繼遺產。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 資料顯示，太古城海棠閣高層B室，實用1015方呎，今年六月份以2068萬元易手，撇開樓層景觀因素，上述翠榕閣極低層B室單位造價較正常單位平超過30%。
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代理指，新買家為外區用家，因需要較大空間，故選擇購入上址自用，並打算承做高成數按揭。 中原地產灣仔嘉薈軒分行首席分區營業經理張永泉指，該星域軒單位屬非常優質，當時大概比市價只低一成多成交，比一般凶宅折讓2至3成，減幅相對少。 前日發生跳樓事件的太古城順安閣天台，屬30樓一個單位，該業主上月底才以670萬元買入，上手業主2010年以558萬買入，溢價112萬元。
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鄧身亡當日正值妻子出差，又安頓兒子到親人家，更加是其結婚週年紀念前夕，令外界對其墮樓原因百思難解。 1996年物業租戶生意失敗而欠債纍纍，遂與妻子、3名子女及兩個表弟以開石油氣方式集體自殺，最終6命親屬送命，業主獲救，被法庭判處無限期入住精神病院。 太古城已有近兩個月沒有同類海景戶成交，對上成交為紫樺閣低層B室，實用1,015方呎，今年3月以2,280萬元沽出，呎價22,463元。
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趙鴻運指，買家屬於外區用家，由於需要較大空間，亦需做高成數按揭，最終選擇購入上址自用。 原業主於2013年6月以687萬元買入單位，一直作自住用途，持貨9年，帳面獲利293萬元，單位升值43%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 區仲德博士表示，太古城位於港島的魚湧區與西灣河之間，承受柏架山之正氣脈，北面向海，南面受山龍氣脈。 太古城南山閣凶宅 整個項目共佔地約53畝，住戶人數超過4萬，是在港日本人及韓國人的聚居地之一。 中原東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城清明節假期連錄得3宗成交，本月至今暫錄得7宗成交，新近錄得一宗凶宅成交，實用呎價達10925元。
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原業主為投資凶宅知名的投資者陳應佳，於2011年從拍賣場以118.5萬元投得，其後一度以7,000元租出。 事故：1988年，一名婦人因懷疑丈夫金屋藏嬌，在寓所以鐵錘將他殺死，及後以電鋸肢解，再將殘肢逐件放入大煲烹熟。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 莊素娟指，原業主於1982年8月以52.5萬元買入單位，持貨39年，帳面獲利672.5萬元，單位升值超過12.8倍。 對於單位是次以低市價逾30%轉售，伍氏坦言，考慮單位有悲慘背景，現成交價仍然不值，相信單位可售出只因市場有需求，並不是市況轉旺，由於積聚購買力有機會再釋放，近期會再選購「另類」單位。 該屋苑不少不急於出售的業主亦寧願轉售為租，令買賣放盤減少，亦是上址被搶原因，相反，屋苑租盤按月增近30%至264個，如恆山閣高層E室，減租7,000元，至1.8萬元租出，實用呎租約30.4元屬低市價。
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好慘, 最近同老公去太古城買樓, 太古城南山閣凶宅 用中原同美聯搵盤, 之後睇中一間山字閣的單位, 同中原買, 價錢唔算平, 但間格實用所以撲鎚, 落左成十萬細訂. 趙氏再指，單位為外區住客，由於需要較大空間，亦需做高成數按揭，最終選擇購入上址作自住，原業主於13年6月以687萬買入單位，一直作自住用途，持貨9年，帳面獲利293萬。 資料顯示，原業主1977年以一手價19.5萬買入，單位44年大幅升值45倍，賬面仍大賺888.5萬離場。 單位的實用面積介乎440至1,277平方呎、建築面積由563至1,408平方呎。 太古城南山閣凶宅 市場消息指，鰂魚湧太古城華山閣低層戶，面積685方呎，3房間隔，屬凶宅同層單位，近日大幅劈價，終以908萬賣出，呎價13255元，比市價低近3成。 區內代理指，業主去年已將單位還原變為兩房戶，並開價高達488萬元放售，呎價逾萬元，形容業主「吊高賣」。
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後來房署為免引起居民恐慌，決定把這凶宅及毗鄰單位改建成電錶房，並用水泥永久封上。 一般銀行在承辦物業按揭前，都會找估價行評估物業市值，估價行亦需界定該單位是否凶宅，而他們定義的根據主要來自公司過往的紀錄，以及凶宅網上的資料。 因此，若事故曾在媒體上曝光，20樓事發單位將會被界定為凶宅，而2樓單位則視乎不同估價行的做法。 案發日期案件簡介2017年2月1日粉嶺祥華邨印度裔女童遭扼斃案一名疑患情緒病的29歲印度裔女子按壓3歲女兒頸項15分鐘，女兒失去知覺死亡，印裔女子涉嫌扼斃女兒被捕，調查顯示女童的頸部有明顯瘀傷。 印度籍患抑鬱症及精神分裂症女被告承認誤殺獲控方接納，判處無限期醫院令（即終身監禁且不得假釋），主審法官形容本案為一宗悲劇。 2017年2月7日九龍灣偉業街天橋底骸骨發現案清潔女工早上在草叢剪草時發現懷疑人類骸骨，大驚報警，現場草叢並發現很多大小骨塊，四散草地，皮肉已腐化，在旁有多件衣物，包括帽和黑色外套等。
太古城南山閣凶宅 至於參考上址樓上一層的單位，估價約為1,527萬元，即上址成交價平逾21%。 太古城凶宅2025 太古城凶宅2025 太古城凶宅 而單位原業主於2004年以396.8萬元購入單位，現帳面仍賺約803.2萬元。 太古城南山閣凶宅 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
據中銀估價顯示，物業的對上一層單位估價約421萬元，業主開價較此高出16%。 事故：1997年，一名女子在牀上吸煙不慎讓火種蔓延，並燒着屋內積存的塑膠及發泡膠等物料，產生大量濃煙，演變成三級火，最終釀成9死36傷，死者包括已故作家黃霑的母親及侄兒。 太古城凶宅 太古城凶宅2025 附近的鄰居稱晚上於後樓梯扔垃圾時，曾看見一個女性黑影，亦曾於凌晨時分聽到走廊傳來高跟鞋所發出的咯咯聲。 有一些同層的鄰居因太害怕而紛紛搬走，房署後來安排其他輪候房屋的人士入住這單位，但所有人在入住不久後都申請調離。
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2014年3月3日沙田瀝源邨榮瑞樓2樓命案一對已離婚但仍同住的夫婦，因煮飯問題爭吵混戰，姓蔡（58歲）丈夫拿士巴拿追打任保安的姓李前妻（50歲），前妻以利剪反擊，蔡男3月6日上午傷重不治。 2019年12月5日九龍城馬頭湧道命案一名39歲持臨時身份證明書越南籍男子，在馬頭湧道及馬頭角道交界近馬頭湧消防局，被人以刀貫胸，送院後死亡。 事發時他看見一對越南籍男女於上址爭執，其間男子疑亮刀欲襲擊女子，當時死者上前欲阻止，被男子以刀貫胸，傷者送院後於傍晚6時21分證實不治，23歲越南女子頭及腹部受傷，清醒送院。 太古城凶宅 2019年12月11日觀塘開源道龍皇酒家爆竊命案觀塘開源道64號源成中心2樓龍皇酒家被爆竊，一名姓65歲男保安員被賊人以鐵錘撲頭施襲重創，及後更被綑綁雙手，賊人擸走6萬元現金後逃去。 太古城兇宅 保安員之後被送往伊利沙伯醫院治理留醫深切治療部，延至14日早上不治。 2019年12月28日元朗擊壤路17號7-Eleven便利店命案61歲姓鄧的店主父親，追捕偷啤酒的巴基斯坦裔男子（27歲）時被推跌，更被人踢傷頭部及胸部，事主因後腦着地大量出血昏迷，送院搶救不治。
太古城兇宅 現況：現任業主在2001年以120萬元承接後，一度劏成5房分租出去，每月收租高達2萬餘元，回報逾7釐。 2011年，鄒偉基被裁定謀殺罪成，判囚終身；江沛霖謀殺罪名不成立，企圖謀殺罪成，判囚21年。 太古城凶宅 被母親孭着跳海的男童則告失蹤；男童的屍體七日後於昂船洲大橋對落海面被發現。 案發日期案件簡介2014年1月12日駱克道393號對開命案一名58歲男子昏迷倒臥駱克道393號對開，懷疑被人襲擊，經9日搶救後證實不治。
3房戶，買家為外區用家，因需要較大居住空間，需要承造高成數按揭，即使上述為「事故單位」，亦願意承接。 昨日（5日）清明節假期，藍籌屋苑太古城連錄3宗成交，其中太古城一個三房單位，屬事故單位，累劈320萬至不足1,000萬元沽出，低市價約三成。 資料顯示，與上址同層的另一夥單位，曾於2013年發生雙屍命案，一名母親殺死兒子後再自縊身亡，甚為轟動。 2016年12月30日屯門澤豐花園剪刀殺妻案一名58歲姓蕭男子前往青山警署報警，聲稱較早前襲擊52歲姓黃妻子。 警員接報後趕至現場，破門進入澤民樓6樓單位後發現女事主昏迷牀上，身有血跡及頸有傷痕，並沒有反應。 救護員即場進行搶救並將女事主送往屯門醫院急救，約一小時後證實死亡，丈夫涉嫌謀殺被捕。
太古城南山閣凶宅 【大公報訊】記者林惠芳報道：鰂魚湧太古城有凶宅同層三房單位，剛劈價近300萬元以1288萬元易手，實用呎價僅12690元，比正常單位市價平最少30%。 據悉，單位於2013年曾發生「倫常慘案」，一名母親殺死兒子後，再自殺死亡，隨後遭揭發這宗雙屍命案。 太古城凶宅2025 一般而言，市場理解銀行對承造凶宅按揭或有保留，不同銀行對凶宅的估價或審批取態亦不一。 而過往翠榕閣曾錄兩個凶宅同層單位，亦獲銀行承造按揭，然而，就剛易手的「兩屍命案」單位，則或有機會扣減按揭成數或息率較高。 單位原業主2013年以687萬元沽出，是次沽貨，帳面賺293萬元，升幅43%。
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以滙豐網上估價系統作參考，凶宅連樓下單位也不提供估值，中銀則估值2,773萬元。 太古城凶宅 【蘋果日報】二手樓價升勢持續，部份實力較弱的買家轉投另類市場，連千萬凶宅亦見承接。 港島東指標屋苑鰂魚湧太古城，剛錄得今年首宗凶宅成交，外籍業主放盤長達四年終以超過1,800萬元易手，料成為全港10大屋苑歷來最貴凶宅，但仍比市價低近千萬元。 不過，發生女子跳樓壓死人事件後，該頂層連天台單位，昨即被多間銀行拒絕估值，在網上的估價網顯示為「不適用」，包括滙豐、DBS和東亞銀行，恒生則估值為750萬元。 有地產代理指，凡有不幸事件發生的單位，銀行透過傳媒報道得悉後，很快便會向地產代理核實，列為「零估價」，即一般都不接受任何按揭，除非是有銀行人脈關係，但也借得不多。 太古城凶宅 近期太古城一個三房事故單位以980萬元易手，低市價約三成，實用呎價不足11,000元。
太古城兇宅 太古城凶宅 2017年2月15日鑽石山瓊山苑倫常命案58歲姓歐男子早上7時35分被途人發現在瓊山苑瓊瑛閣高處墮下，昏迷花槽上，送院搶救後不治。 警方登樓調查，在死者住所內赫然發現男死者56歲患有腦退化症的馮姓妻子疑遭勒斃，初步懷疑有人殺妻後跳樓自殺。 據瞭解，上述單位於2013年發生轟動命案，其後有凶宅投資者曾到上址睇樓，但認為事故嚴重，所以未有洽購。 不過，有用家百無禁忌，於2013年6月以687萬元購入單位，最終持貨9年，現帳面賺293萬元，物業期內升值約42%。 據市場消息透露，太古城翠榕閣極低層B室，實用1015方呎，三房間隔，原業主於四月份叫價1580萬元，累劈共292萬元或18.5%，終以1288萬元成交，實呎12690元。
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2014年3月16日元朗屏山朗邊中轉房屋14座1樓命案一名有吸毒惡習的姓朱（27歲，阿豪）青年涉嫌以菜刀襲擊母親（姓陳，53歲）後再在單位內縱火，繼而爬出窗外站在冷氣機上，喃喃自語「耶穌愛我」後跳下，雙腿骨折。 太古城兇宅 早上7時12分，鰂魚湧太古城寶安閣對開，一名男子被發現重傷昏迷地上，救護員接報趕至，將他送院搶救，惜告不治，警方正在現場調查，初步相信他由高處墮下。 據悉，死者是現年51歲的鄧景輝，為前亞洲電視新聞主播，有「新聞王子」之稱，目前在DBC數碼電臺工作。 現況：消息指，物業目前由外籍人士以每月約2萬元租住，較同區盤單位平約4,000元。 區內代理指，單位在事發後的租金沒大變動，「租客知道單位咩事，佢哋啲鬼佬又唔會介懷呢啲，但業主加唔到幾多，一加就走，好難再搵租客。」現業主於2010年以685萬元、低市價約兩成入手，及後一直租出。
2010年代香港命案列表記錄於2010年至2019年在香港發生過涉及人命的案件，包括謀殺及誤殺等他殺命案，每宗案件必須列明資料來源；而一般的因自殺、疾病、天災、意外等導至死亡的案件則不在此列。 建安閣凶宅 太古城南山閣 凶宅洗底 成交 太古城跳樓2019 太古城翠榕閣 怡安大廈凶宅 太古城泰山閣命案 太古城洞庭閣凶宅 太古城洞庭閣凶宅 … 太古城凶宅賣平近千萬外籍業主放盤4年逾1 | 太古城凶宅. 鰂魚湧太古城一個套三房間隔事故單位，以低於千萬元易手，呎價僅約10,925元，較市價低達三成。 這時，如果住到了俗稱的「凶宅」，不免對於生活壓力已經很大的朋友們同時是個很大的心理負擔也是一件相當麻煩的事情。 但是世事常事與願違，香港的生活壓力孕育著高自殺率，也伴隨著許多的社會案件的發生，這使得如彈丸般大的一塊地密集的產生「凶宅」。
