建築物50至70樓為酒店式公寓「港景匯」，共設266個房間，間隔包括開放式、1房、2房及3房，標準單位面積464至1,420平方呎。 物業設2間總統套房，均位於70樓，面積分別為2,290至3,270平方呎。 50樓為住客設施層，內置健身室、閱讀室、休閒區及洗衣房。 住戶若需使用泳池，需與香港W 天璽天 Hotel共用。
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- 其中住宅樓面最多1,065,927平方呎，非住宅樓面則約349,486平方呎。
- 天璽 20座 – 1區 (天鑽) 於過去3年共有9宗成交。
- 項目主打四房大單位，實用面積大約介乎1,100至2,200平方呎，並設有23夥特色戶，最大的一夥實用面積逾4,600平方呎，其中8夥備有私人泳池。
- 據預售樓花申請文件顯示，第2期涉584夥，預計關鍵日期同為2025年6月30日。
- 天璽 20座 – 1區 (天鑽) 共有23層，提供91個單位。
- 項目主打大單位，實用面積約1,100至2,200平方呎，佔整體項目逾70%， 另設 23夥特色單位，其中8夥配備私人泳池，最大實用面積的單位逾4,600平方呎。
天璽‧天位於具備千億基建的啟德新發展區，區內興建中的設施包括啟德體育園及擬建中的都會公園，勢成未來區內重要地標設施。 天璽‧天屬於啟德區內最高私人住宅項目，與港鐵啟德站無縫接連，前往各區交通方便。 物業平臺的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號，該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成，整個徽號高35米，闊15米，由18組發光二極管點綴。 由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎，而且有潛力超越英國倫敦One Hyde Park。 海，鄰近另一新盤天瀧，同望向維港方向，涉及439夥，分兩期發展。 第一、二期分別提供256夥及183夥，預計於2025年10月及12月落成。
天璽天: 樓盤更新
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 天璽 20座 – 1區 (天鑽) 共有23層，提供91個單位。 天璽 20座 – 1區 (天鑽) 於2007年06月起入夥。 小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。 天璽 20座 天璽天 – 1區 (天鑽) 於過去3年共有9宗成交。
兩盤各分2期發展，預計落成日期為2025年中至年底，距今介乎約26至32個月。 天項目位於啟德城中心核心位置，屬區內最高的大樓，基座設有商場，可輕鬆到達啟德港鐵站。 項目分兩期發展，其中第一期提供906夥，標準單位戶型涵蓋開放式至四房戶。 當中39樓及65樓為庇護層，40樓及66樓為樓電層。 因為樓層太高，每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機（由日立提供），以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩，住戶只能透過智能卡識別進入自己所住的專區及樓層。 住宅標準層由9夥至14夥不等，間隔由約400呎的1房單位至逾1,800呎4房單位。
天璽天: 會所
天璽II（Tower 20）為綜合性建築，1至38樓為香港W Hotel，合共設有393個房間，包括一間2,152平方呎的總統套房。 酒店於2008年8月末試業，並且在2009年1月19日正式開業。 酒店設施包括兩間特式餐廳（星宴及Kitchen）、酒吧、健身室、售賣W品牌產品的The Store及在76樓設有香港第二高的游泳池。
地皮於2019年由新地以112.6億元奪得，每呎樓面地價約1.73萬元。 天璽天 海已獲批預售文件，料最快6月以招標形式推出；而天璽． 他預告，兩項目的定價均會參考同系九龍站天璽的成交。
天璽天: 單位數目
新地代理總經理胡致遠稱，發展商將於明天起開放示範單位，然後週六正式開始收票，視乎市場情況，最快下週展開銷售。 單位價單提供23夥一房、86夥兩房及14夥三房戶，總值近10億元，扣除最高15%折扣，折實價介乎437.24萬至1,114.68萬元，折實呎價約13,518至19,321元。 入場單位為漾景閣第5B座2樓A1室，實用面積297平方呎，價單定價514.4萬元，呎價17,320元，折實售價約437.24萬，折實呎價約14,722元。 天璽天2025 天璽天2025 天璽住客會所命名為「d’Oro」，名稱源自意大利歷史名城米蘭的金色廣場。 發展商報稱這個佔地接近10萬方呎的會所，耗資5億港元建造。
設施方面，「銀影池」和「金鏡池」泳池，佔地近2萬平方呎，其中屬室內恆溫池的「銀影池」，兼附設暖水按摩池，讓住戶在寒冷冬日亦可使用。 此外，池畔設有名為「樂弛畔」的餐飲廊，使住戶可在池邊享用特飲。 天璽天 會所另備專為小孩、甚至嬰兒而設的「千卡運動園」，內裏每項運動設施都是為幼孩而設。 發展商更聲稱安排「米芝蓮推介食肆」的廚師，為已預訂宴會廳的住客獻技，炮製各式美食，而相關費用將是採「用者自付」的原則[3]。
天璽天: 樓盤資料
另外，區內除了有啟德車站廣場，啟德1號及煥然壹居亦設有商舖及餐廳，附近啟晴邨、德朗邨及麗晶花園亦內設商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。 住戶亦可到啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，乘搭巴士或專線小巴來往九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。 天璽天2025 資料顯示，「天璽．天」所屬的第1F區1號地皮由新地於2018年以逾251億元奪得，創下當時本港官地史上最貴紀錄，若單計住宅官地，迄今仍屬造價最貴；每方呎樓面地價17,776元。 資料顯示，「天璽．海」所屬的第4C區3號地皮由新地於2019年以112.6億元投得，每方呎樓面地價約17,360元。
天璽天: 發展商 : 港鐵/新鴻基
他又指，選擇今日為兩盤命名，並非為截擊其他發展商，對兩盤有信心。 本港新盤供應重地啟德區，一口氣有兩個新盤登場。 項目在2020年5月獲屋宇署批出建築圖則，可建5幢32至39層高商住物業，另設3至5層平臺，總樓面面積約1,414,908平方呎。 當中住宅面積佔約1,062,599平方呎，餘下約352,309方呎面積則料作商場用途。 油尖旺區的九龍站@中原樓市片區，區內共8,418個私人住宅單位，涉及人口共21,617人。
天璽天: 九龍站 @中原樓市片區
University Hill首批單位折實平均呎價16,288元。 據中原地產資料，同區屋苑中，雲滙4月二手成交平均呎價約16,589元、海日灣約16,455元、逸瓏灣約15,418元、朗濤則約15,152元，可見是次University Hill首批均價貼近二手。 此外，西面九龍城區另有賈炳達道公園及九龍寨城公園等可供選擇；西北面的黃大仙區亦有摩士公園(內設體育館、足球場、籃球場及泳池等)供公眾使用。 社區康樂設施方面，區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館；屋苑南面還有啟德郵輪碼頭。
天璽天: 九龍城新盤｜文曜新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)
新鴻基地產網頁顯示，旗下天璽剛售出日鑽璽82樓A室特色戶，連車位成交價1.3億元，呎價50,772元，創項目新高。 據政府賣地章顯示，買方須在指定可建樓面面積負責興建安老院和長者日間護理中心及道路連接項目。 同時在區內亦須興建地下購物街，而出口必須連接未來啟德站及鄰近的發展地皮。 天璽II其餘部份為 2 區「海鑽璽」（12至38樓）及 1 區「天鑽璽」（67至93樓）。 每個獨立尊座亦設有本身的住客大堂、專屬住戶電梯（由富士達提供）。 項目位處的1F區1號地皮，於2018年由新地以逾251億元奪得，創下當時本港官地史上最貴紀錄，若單計住宅地，至今仍屬最貴，每呎樓面地價為17,776元。
天璽天: 項目圖片
他稱，兩個項目定價均會參考同系九龍站天璽的成交價。 【明報專訊】啟德新盤供應源源不絕，地政總署公佈，上月再批出一份啟德新盤的預售樓花同意書，為新地（0016）旗下啟德天璽． 天璽天 天第1期，此亦是上月唯一批出的預售項目，上述項目涉及906夥，預計2025年6月落成。 地政總署在2018年5月15日公佈，地皮以251.61億元批予新鴻基地產旗下崇啟有限公司，批租期為五十年，每方呎樓面地價達17,776元，成交價創當時官地歷史新高。
天璽天: 天璽 項目簡介
新地代理總經理胡致遠表示，「天璽．天」為區內最高私人住宅項目，設有大型基座商場，可連接港鐵啟德站。 項目分兩期發展，第1期由3座住宅大樓組成，提供共906夥，標準單位間隔由開放式至四房，設有特色單位，預計今年第3季可獲批預售，屆時隨即推出市場，項目預計關鍵日期為2025年6月30日，樓花期長約26個月。 據預售樓花申請文件顯示，第2期涉584夥，預計關鍵日期同為2025年6月30日。 海享臨海一線海景，兩期項目分別提供256及183夥，共設439夥。 項目主打四房大單位，實用面積大約介乎1,100至2,200平方呎，並設有23夥特色戶，最大的一夥實用面積逾4,600平方呎，其中8夥備有私人泳池。 海的第一期已獲批預售，推售的準備功夫亦接近尾聲，料於6月推出應市。
天璽天: 香港地產
House730搵樓大本營是香港的搵樓平臺／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 House730同時提供一個渠道，予地產代理及業主網上放盤平臺，自由、方便、高效，網上推送筍盤給潛在買家！ 天璽天2025 天璽天2025 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 海位處臨海，主打大單位，佔約七成為四房分層戶，實用面積約1,100至2,200平方呎，另設23夥特色單位，8夥連私人泳池，最大一夥特色單位實用面積逾4,600平方呎。
啟德第1F區1號地盤項目的地段屬新九龍內地段第6568號，地盤面積約178,209平方呎，可建樓面總面積1,415,412平方呎。 天璽天2025 其中住宅樓面最多1,065,927平方呎，非住宅樓面則約349,486平方呎。 生活配套方面，項目將設352,309平方呎商業樓面。 而樓盤兩旁另有由南豐及利福分別發展，合共逾200萬呎的地標式商業項目。 景觀方面，由於項目具170米的發展高度限制，較為臨海一帶的住宅地皮的約110米高度限制具有優勢，預料高層單位享有的海景會有一定保障。
天璽天: 項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
啟德將建全港最長「地下購物街」，連同全港最大百貨「雙子塔 SOGO」，具備時尚潮流服飾及各式美食，集商業、娛樂、教育、生活配套等設施，亦可到晴朗商場或區內MIKIKI消閒購物，滿足日常所需。 至於，全港最大戶外多用途場地「啟德體育園」亦興建中，鄰區設九龍灣單車公園及東啟德遊樂場等康樂設施，滿足生活所需。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
天璽天: 香港地產
區內主要屋苑包括 擎天半島,君臨天下,凱旋門,漾日居,GRAND AUSTIN。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 82,000，年齡中位數為 天璽天2025 42.2歲。 參考新地過去多個樓盤均用上「璽」字，如南昌站匯璽、大角咀瓏璽、九龍站天璽。
天取名是由於項目屬啟德區內最高的住宅建築物；至於天璽． 其中，鄰近港鐵啟德站的協調道10號天璽． 天，涉1,490夥，分兩期發展，第一、二期分別涉906夥及584夥，兩期同樣預計在2025年6月落成。 啟德「天璽」旗下現時有兩個項目，2023年4月20日，分別命名為天璽． 天 (英文：Cullinan Sky），及天璽．海 (英文：Cullinan Harbour）。 兩個項目皆位於啟德發展計劃。 新地副董事總經理雷霆透露，「天璽．海」第1期已獲批預售樓花同意書，部署6月以招標形式推售，而「天璽．天」則尚待批預售。
天璽天: 單位數目
住宅由新鴻基地產旗下的Signature Homes管理。 天[4]，位於九龍啟德協調道10號，2018年5月15日，天璽． 天所在的地皮新鴻基地產以251.61億港元投得，由梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司設計，怡輝建築有限公司承建，分2期發展，提供1,490夥單位，將於2025年6月落成。 大廈基座設有大型商場，同時根據地契條求，設置社區設施。 海[5]，位於九龍啟德承豐道26號，2019年1月24日，天璽． 海所在的地皮新鴻基地產以112.6億港元投得，由王董建築師事務有限公司（英語：Wong Tung & Partners）設計，新輝城建工程有限公司承建。
項目主打大單位，實用面積約1,100至2,200平方呎，佔整體項目逾70%， 另設 23夥特色單位，其中8夥配備私人泳池，最大實用面積的單位逾4,600平方呎。 海大部份單位享廣闊維港海景，並將於2025年10月至12月分階段落成。 海所在的地皮新鴻基地產以112.6億港元投得，由王董建築師事務有限公司（英語：Wong Tung & Partners）設計，新輝城建工程有限公司承建。 啟德天璽•天位於九龍協調道10 號，毗鄰啟德車站廣場，為啟德區內最高的私人住宅發展項目。 項目分2期發展，第1期由3座住宅大樓組成，提供共906個住宅單位，單位涵蓋開放式至四房間隔，更備有特色單位。
天璽天: 樓盤更新
天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成，成為現時香港結構高度最高的豪宅，並配合玻璃幕牆設計。 天璽天 合共提供825個單位，實用面積由434呎至3,113呎。 新地代理總經理陳漢麟表示，「天璽．海」提供439夥，實用面積約1,100至2,200方呎的四房標準戶型佔發展項目整體單位逾70%，另設23夥特色單位，其中8夥更配備私人泳池，最大單位實用面積逾4,600方呎。
天璽天: 九龍城新盤｜文曜新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)
項目分為兩期發展，已取得預售的第1期涉256夥，預計關鍵日期為2025年10月31日，樓花期長約30個月。 至於第2期涉183夥，預計關鍵日期為2025年12月31日，樓花期長約32個月。 天屬區內最高住宅，設有商場，住戶可經商場直落港鐵站。 項目的第一期佔906夥，標準戶型涵蓋開放式至四房間隔，預計今年第三季可獲批預售文件。 海，主打4房戶，1期256夥剛獲批預售，預計今年6月推出單位招標，勢掀起啟德新一輪新盤戰。 天璽天 至於毗鄰港鐵啟德站的協調道10號項目，則命名為天璽．
