遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 兇宅網名單 1998年7月22日下午2時，一名41歲姚姓婦女，在德福花園T座跳樓死亡，警方接獲通知，於是到現場調查，在調查初期，警方對此案件並不感到特別奇怪。 但當發現女死者留下了三封遺書而內容又關連到幾天前一宗婦人失蹤案的資料時，警方便感到案件內情並不簡單，於是開始四出追查。 引述依內政部「不動產委託銷售契約書範本」中不動產標的現況說明書第11項所載「曾發生過兇殺或自殺致死案件」之定義，此種情形並不在「凶宅」認定範圍。 這方面上我們需要查看物業的入夥紙以及大廈公契（公契）， 同時也需要查看是否有任何的法定押記 +解除、撤銷、清償契據。 有時候， 按揭金額會顯示 all money， 凶宅名單 即是無限額或不定額按揭， 這類情況下， 如業主需要加按的話， 銀行與業主不用再簽署新的按揭契， 而只需簽訂比較簡單的貸款協議。
當中，最方便的是進行網上估價，當物業顯示為0、估價偏低或不適用，代表單位有可能是凶宅，購買前宜再小心查證。 凶宅是指曾發生過兇殺或自殺致死案件，或是曾發生非自然身故的房屋。 女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。
凶宅名單: 相關文章
在香港，地產代理監管局有規定，地產仲介在交易中作出欺詐或失實陳述，會遭受紀律處分，包括罰款，最嚴重可被撤銷牌照。 因此，若買家向仲介詢問單位是否為凶宅時，仲介有責任和義務告知實情。 還有些網站不會介紹得這麼詳細，但卻會明確標出，香港哪一區發生過多少起命案，有多少間凶宅。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
一般如果單位業主過世，註冊記錄會有「死亡證」，通常可以看到死者的死亡地點及原因，買家可從中看出端倪，往往跳樓者的死亡地點為大廈平臺，死亡原因多為「內臟移位、頭蓋骨爆裂」。 但需要注意的是，查冊只能查出業主是否過世，如果租客死亡是查不到的。 透過「特快公屋編配計劃」，申請者將可獲得提早入住公屋單位的機會，單位除了有機會涉及兇殺事件外，亦可能包括追討欠債、自殺、意外死亡、自然身故等。 自選單位程序將於9月13日開始，首批為二人或以上家庭申請者，第二批為一人申請者。 買家應該直接詢問地產代理：「物業或同層單位有否發生過非自然死亡事件，例如自殺或兇殺案？」避免日後雙方發生誤會。 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給予的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表該單位是凶宅。
凶宅名單: 網上醫生app詳細介紹
但是一般情況下，凶宅建築物若拆除，空地經陽光曝曬一年以上後再行重建，則該重建後之建築物不被視為凶宅。 「特快公屋編配計劃」將於本週三（13日）起選樓，房屋署今日（11日）公佈980個可供家庭選擇的單位，以及19個二人長者住屋單位。 凶宅名單2025 另一個新上榜單位，則涉麗瑤邨貴瑤樓22樓單位，單位面積33.07平方米，租金為2,053元，可獲8個月租金優惠。 因此如果牠進入單位後亂叫亂吠，甚至對住某牆角「嗚嗚」怒視，可能是見到不尋常物體。
南山邨南樂樓亦是第二年上榜，單位同樣在2018年發生兇殺事件，疑因感情糾紛，丈夫涉用生果刀刺其妻子背部，女子送院後不治。 資料顯示，瓊宮樓在2015年曾發生斬人命案，涉案男女是一對年齡相差21載的「母子戀」，二人在單位內發生爭執，分別用菜刀和生果刀火併，最終釀成悲劇。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 按此查看滙豐銀行的網上估價網，讀者不妨試試有趣興購買的單位。
凶宅名單: 方法三：向地產仲介或街坊瞭解
地監局建議，買家最好透過代理向賣家查詢，而且用詞清晰，不應含糊，舉例說，直接問：「單位曾否發生命案？」，不要問：「單位是否有『 污糟嘢』？」。 準買家可透過向地產代理查詢，根據地產代理監管局《操守守則》，從業員有責任向買家透露打算購入的物業是否凶宅。 雖然可以以固定價格買到凶宅，但買家一定要做好全額支付交易金額的心理準備，因為很多銀行對凶宅按揭都有所保留。
- 警方調查後懷疑妻子返家時，與丈夫激烈爭執，有人用鐵筆撲傷妻子，其後上吊。
- 兇宅網名單 除了兇殺單位外，名單上亦有曾發生追討欠債、具心理影響事件、自殺或意外死亡事件、前住客曾受其他住客滋擾、自然身故等單位，部份可獲租金優惠。
- 如果死者是自然死亡，但屍體被發現時已腐爛一個月，也就會被認為是凶宅。
- 例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。
- 然而，從自然科學的角度來看，許多研究已表明這些靈異事件通常是由該建築物的建築結構或材料，或人類心理作祟所導致。
- 凶宅是指曾發生枉死、他殺、含冤或恨而自殺等非自然死亡事件，同時伴隨人們的相關心理因素 或是靈異事件頻傳的建築物。
買家應要留意若然買家/ 租客發現業主與賣家名稱對不上，便會難以進行交易， 甚麼時候會發生呢？ 就例如物業原本屬於父母名下， 但父母過身後， 凶宅名單2025 子女繼承其財產， 然而物業卻未能轉名至子女名下， 這便難以交易了。 有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。 一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。 進入J2H 凶宅網後，即可看見最新的凶宅名單，點選表格最右欄的「詳細資料」可以看見凶宅案例的詳細描述，這邊多半會簡單描述是什麼樣的事件，例如：跳樓自殺、因不明原因導致有人死亡等等。
凶宅名單: 查凶宅: 前文提及， 我們在買樓時必須要做好驗樓這個步驟， 不然， 買回來一間有問題的物業， 便會變得欲哭無淚。
第三則是重大命案，砍殺與陳屍現場若不在同處，那麼砍殺現場並不能算是凶宅。 【公屋／公屋申請／特快公屋】上樓萬事足，有公屋申請者表示，一家三口輪候7年半，首兩派都拒絕了不合心水的單位，最終透過特快公屋申請，獲編配到天水圍1個370呎問題單位。 雖然該單位是「凶宅」，但戶主仍因為1個原因相當感恩，感嘆成功「畢業」，又祝願其他人「早日安居」，網民紛紛留言恭喜。 當然，既然規定是不成文的，那自然也就存在有人別有居心地低價購入凶宅，再轉手高價賣出或者租出，卻不將實情告訴接手的人。
凶宅名單: 相關推薦
網民一開始以為是平價單位，上車好機會，仔細一看才發現是凶宅，放盤人亦刻意提醒，單位適合有宗教信仰的人，或者陽氣旺盛人士。 如單位為遺產物業，業主過世後的死亡證將會被登記在土地登記冊，並列印死亡原因和地點，所以買家可以自行翻查查冊。 其實很多凶宅都只是因為心理原因作祟，中國人向來對「死者之物」存有畏懼心理。 但像香港這樣，低價凶宅成為普通民眾手中的搶手貨，在其他地方還真的不多見。 房價居高不下從而產生的畸形產物，讓人們開始拋棄一些心理的「底線」。
凶宅名單: 物業出租按揭詳細介紹
法院實務上普遍認為「凶宅」屬於「物之瑕疵」，也就是說，凶宅是有瑕疵的房子。 凶宅名單2025 主要理由是覺得依照社會民情，一般大眾對於兇殺或自殺致死的狀況，還是存在嫌惡、畏懼的心理。 香港過去都有不少轟動一時的住宅命案，最近期的必選去年油麻地御金・國峯的公務員夫婦墮樓雙屍命案。
凶宅名單: 【噓！房事】「凶宅」須誠實揭露？！ 房仲不告訴你的是……
如果死者是自然死亡，但屍體被發現時已腐爛一個月，也就會被認為是凶宅。 沒有法律文件解釋什麼是凶宅，所以定義一個單位是否凶宅，可以取決於不同的考慮因素。 2002年，男子陳遠林迷戀於蔬菜攤檔工作的單親媽媽陳鳳儀。 爲了博得女事主歡心，他心甘情願充當她兩個孩子的褓姆，每日都接他們上學放學，只望對方會明白他的心意。 後來，他得知陳鳳儀與蔬菜檔的男老闆有染，二人更已經住在一起，把兩名子女留下給他照顧，這讓陳遠林感到生氣又難過，覺得自己被陳鳳儀玩弄。 附近的鄰居稱晚上於後樓梯扔垃圾時，曾看見一個女性黑影，亦曾於凌晨時分聽到走廊傳來高跟鞋所發出的咯咯聲。
凶宅名單: 香港凶宅定義
然而，每間銀行對凶宅的取態不一，即使是凶宅亦會提供估價，但價格可能明顯低一截。 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給出的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表單位是凶宅。 不過，也有部分外資銀行認為凶宅不屬於業權瑕疵，可以做正常估價。 買家亦可嘗試從其他途徑查證業物曾否被視作「凶宅」，包括土地查冊文件、銀行物業估價、該物業管理處紀錄和互聯網等。 事故地圖 App 我認為做的最好的地方就在於簡單、易用。 直接用地圖分佈的方式，可以很直觀的暸解該地區是否發生過命案，買房、租房時避開這些地區，當然就能降低遇到凶宅的機會。
凶宅名單: 凶宅常見問題 / 物業其他問題
在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 11個「凶宅」單位面積由23.12平方米至43.76平方米不等，租金介乎1355至4114港元。 當中租金最平的為大埔廣福邨廣仁樓1326室，單位面積23.12平方米，租金為1355港元，享12個月租金優惠，根據資料顯示，單位曾於1988年發生兇殺事件。 據地監局規定，代理交易時，不可作出欺詐或失實陳述，否則會遭紀律處分，最嚴重被撤銷牌照。 凶宅除了影響本身單位估價，位於事故單位同層或上下層單位，銀行亦有可能批出較少成數的按揭或調高按揭息率。
凶宅名單: 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們
後來房署爲免引起居民恐慌，決定把這凶宅及毗鄰單位改建成電錶房，並用水泥永久封上。 但因爲在香港有專門的規定如果這套房子內出現過“非正常”死亡是必須要告訴租客的，於是就有不少人迫於無奈或其他原因，住進了這樣便宜的房子。 凶宅名單2025 切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
凶宅名單: 相關文章 :
千居的網頁其實也上載了全港的凶宅名單，如果你有憂慮，不妨上凶宅網查個安心，另外，如果你想安心租屋/買樓，即上千居搜尋各區筍盤。 如果單位是世襲財產，屋主的死亡證明書會在土地註冊處的土地登記冊登記，並有死亡原因和死亡地點，以便購房者自行查冊核實。 凶宅名單2025 買家可以自行判斷嚴重程度，但進一步的核實還是要依靠銀行。 另一方面，假設死者從30樓跳到2樓單位的平臺上身亡，那麼30樓和2樓的兩個單位就會變成凶宅。 凶宅名單2025 凶宅不論如何轉手買賣，對於凶宅的定義不會因此改變，故買賣凶宅，賣方有告知買方的義務。
但也有些人僅在此欄位登打「好可怕」、「附近屋主說的」這種簡單的敘述。 目前內政部不動產資訊平臺上，並未對凶宅建立相關的資料庫，因此，內政部無凶宅查詢系統。 選定心儀樓盤後，切勿心急簽署臨時買賣合約，你可以將單位的詳細地址給銀行進行估價。 假如銀行無法估價，或者估價低於鄰近其他單位，便可以從而得知單位有問題，屬於凶宅。 不過近年都漸趨開放態度，而且愈來愈多人怕愈遲就愈趕不上樓價上車，畢竟有時見到凶宅成交價可觀，獲利不少。
凶宅名單: 兇宅網名單: 香港凶宅資料大全
警方調查後懷疑妻子返家時，與丈夫激烈爭執，有人用鐵筆撲傷妻子，其後上吊。 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己蒐集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 本網站為一站式凶宅及物業按揭資訊分享平臺，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站內所顯示的凶宅、按揭、風水、遺產處理等資訊及內容僅供參考，實際收費及優惠由相關機構或公司決定以及以該機構或公司所發放的最新資料為準。 本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。
凶宅名單: 按揭信用卡statement詳細資料
如果是病痛或者意外身亡，那麼就堅決不能購買，否則會對入住者的身體健康造成威脅。 凶宅名單2025 如果這座二手房是凶宅，之前的住戶一定也是比較擔心害怕的，屋內可能留有類似符咒之類的裝飾，可以通過這類證據向賣方逼問。 如果這座二手房內出現過死亡按鍵，那麼當地的派出所一定會有記錄。 如果看房之後，購房者對房屋仍有所疑慮，建議到當地的派出所諮詢，但是派出所沒有義務公開這些信息。 第五招：有時從鄰舍街坊處收風，往往知得更多鮮為人知的「小道消息」，準買家睇樓時，不妨從屋苑的管理處、同層或樓上樓下住戶入手，進一步瞭解單位、業主或租客背景。
凶宅名單: 按揭金管局詳細介紹
男戶主曾用利刀插死新移民妻子及一對孖女，事件隨後被改編成電影《天水圍的夜與霧》。 此外，曾被稱作「超級凶宅」的天水圍天恆邨恆運樓低層單位，曾一度空置長達約10年，及後終被出租「除名」，被巴基斯坦籍人士租住，但今年又再度重回名單內。 今年可供揀選單位有1,156個，當中有6個曾發生兇殺案，分別在石圍角邨石芳樓、麗瑤邨貴瑤樓、安定邨定德樓、天恆邨恆運樓、彩虹邨紅萼樓、沙角邨綠鷺樓。 凶宅名單 坊閒流傳，由於動物所聽所聞的頻道和靈體相近，如果帶同狗隻睇樓，可以從其反應得知單位有沒有「朋友仔」。 每個人都做過買房夢，漂亮的新家、美美的裝潢、友善的鄰居以及安全的社區環境，當你面對房地產業者（屋主）精心設計的話術，是否曾想過美好的背後卻隱藏不為人知的現實面？ 凶宅名單2025 本期好宅報報探訪多位房市專家，他們將告訴你如何面對房地產的黑暗面，輕鬆破解層層套路。
在正式批出按揭之前，各銀行內部都會有凶宅及有關審批的紀錄，如果某單位被列為凶宅而未明原因，可能未必反映到轉售能力而不批按揭。 事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買兇宅疑雲的奇聞。 有準買家曾透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故。 當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。 像很多來香港讀書的內地學生，從小在「社會主義核心價值觀」的薰陶下，不怕鬼神、不聞凶宅，小編很是佩服。 接連數年，嘉薈軒多次發生命案，曾有網友反映之前凶宅單位的後續租客曾打去恐怖熱線，反映自己在這間屋子裡的靈異遭遇，聽上去似乎十分詭異。
雖然它外表“小清新”，但卻掩蓋不了30年間發生26命案的事實，在香港這個地方稱之爲“最邪門”的地方位於風景優美的長洲島，是遊客熱門的度假勝地“東提小築”度假村。 希望國度 – 屬於您和我的國度»論壇 › 興趣休閒討論 › 凶宅名單2025 吹水聊天室 › 靈異鬼怪及超自然 › 香港凶宅一覽表,,有冇你住緊既地方！？ 點擊「澳門凶宅地圖」上想查看的屋苑地標，即可查看該屋苑的凶宅一覽表，主要包括編號、案發日期、案發地址、案發內容及來源等內容。 市民可透過左上角的“地區”選擇屋苑分佈的區域，來查看凶宅名單。 「澳門凶宅地圖」提供包括澳門半島、氹仔和路環三個地區的凶宅屋苑。
凶宅名單: 香港白居二詳解
現在很多人爲了方便會去租房或者買二手房，不過這些房子畢竟是有人住過的，即使是凶宅，房東或者原來的房主也不會告訴我們。 打開「澳門凶宅地圖」後，市民移動鼠標到「澳門凶宅地圖」對應的地標上，可查看該地標的屋苑名稱及凶宅數量。 【凶宅買賣】疫巿不乏凶宅成交 買賣及按揭知多啲… 樓價未見明顯回軟，二手市場不時出現另類盤源成交，凶宅就是其中一種。 例如位於港島的太古城，亦有凶宅放盤，叫價介乎900萬元至1,300萬元，較市價平約一至兩成。 在7月份，亦有報道，在位於將軍澳中心及沙田晴碧花園凶宅放售，當時叫價與市價相約，最終在議價後，成交價才較市價低約1成及2成。
單位過去曾一直租不出，房署曾提供長達12個月減半租優惠。 不過，根據最新資料，今次將不提供租金優惠，租金達2,178元。 兇殺事件發生於2021年，一名患有抑鬱症及精神分裂的73歲妻子，在其69歲丈夫熟睡時，凌晨疑突然持菜刀襲擊他頭部，造成6處刀傷，最長一處刀傷長達10釐米。 資料顯示，該單位面積24.1平方米 ，租金1,544元，不享租金優惠。 Owl Square Co-living 於核心地段位置提供先進的服務式住宅單位，替年輕靈活的住戶提供解決方案，同時為社會創造持久的價值。 目前想租屋，除了租一般唐樓，私樓及工廈外，還可以考慮租服務式住宅。
凶宅名單: 凶宅
一般人為避免入住凶宅，除了向地產經紀索取資料外，還會在網上找所謂凶宅網，力求雙重保險。 然而，在某些情況下，縱使單位發生了事故，但當資料沒有被外洩下，凶宅的確有漏網之魚的狀況，即使當區的地產經紀亦可毫無頭緒，故在凶宅網更沒可能找到相關資訊。 凶宅名單 至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。 因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。
凶宅名單: 按揭計算機
而一切文章之言論只代表文章者個人意見，並非本網站之立場，用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 而租金最高的兩個單位，則分別位於深水埗海富苑的海韻閣及海欣閣，租金為4114及3784港元。 兩單位同為去年曾發生命案，其中海韻閣發生的為倫常悲劇，70多歲年邁父親不堪被打，激動之下錯手扼死患精神病的女兒；而海欣閣發生的命案則懷疑涉及桃色糾紛。 此外，沙角邨綠鷺樓一個中層單位，於2002年曾發生兇殺案，至今已連續第六年上榜。 同一個單位分別在02年和08年前，均曾發生兇殺案，房署雖然曾提供長達12個月的減半租，但仍然無人問津。
凶宅名單: 香港凶宅一覽表詳盡懶人包
「特快公屋編配計劃」公屋自選單位程序於2023年9月13日開始進行，首批為2人或以上家庭申請者，第二批為1人申請者。 凶宅名單2025 凶宅名單 兩次編配無果，樓主一家三口轉戰申請特快公屋，選擇了天水圍1個問題單位入夥。 樓主指出，該單位因有1名老伯「空中飛人」變成「凶宅」，但由於屋邨方便小朋友上學，仍感恩能夠「畢業」，「本身住開元朗十幾年，希望大家都早日安居」。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。
關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅一般泛指單位內非自然死亡個案，例如燒炭、跳樓、甚至兇殺案等；自然死亡，如老死或病故則不列入凶宅之列。 二Ｏ二一年，發生兇殺案的一套單位以468萬元的低價售出，在網上引發熱議。 凶宅名單2025 凶宅名單2025 列入名單的人還特意提醒，該單位適合有宗教信仰或正能量強的人。 有一些同層的鄰居因太害怕而紛紛搬走，房署後來安排其他輪候房屋的人士入住這單位，但所有人在入住不久後都申請調離。
凶宅名單: 香港
今天要來介紹一款「事故地圖」App，能夠幫你找出全臺曾發生意外、命案（包含他殺與自殺）等等其他事故的發生地點。 當你購屋、租屋時，就可以多注意這些地方，避免選到凶宅，一不小心成了冤大頭。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 臺灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站、TWSE 臺灣證券交易所、證券櫃檯買賣中心等。 本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。 買家在簽訂臨時買賣合約前可要求賣方及物業代理聲明有關住宅單位不是凶宅，如賣方或物業代理作出誤導陳述，可要求取消交易及取回訂金，並向地產代理監管局投訴[15]。
