單位的實用面積介乎162至954平方呎，間隔涵蓋開放式至三房，包括：開放式、1房2廳連套房、2房2廳、2房2廳連儲物室、3房2廳連套房及儲物室連廁五種。 屯門區（英語：Tuen Mun District），是香港十八區之一，位於新界的西部，面積約8445公頃，毗鄰元朗區及荃灣區。 根據2020年中的人口普查[1]，屯門區的人口約為495,000人。 屯門弦海2025 而屯門區的屯門新市鎮也是新界首三個新市鎮（舊稱衛星城市）的其中之一，於1970年代開始發展。
文愛玲指，業主以約$2.2萬放租約1星期後獲同區客接洽，雙方經議價後以$2.15萬承租，實用面積平均呎價約$45.2，建築面積平均呎價約$32.9。 屯門弦海2025 中原地產玖瓏山分行經理霍栢雄表示，分行新近錄得火炭駿景園1座中層D室，單位建築面積1236平方呎，實用面積1041平方呎，3房連套房儲物房及工人套房間隔，原先開價約$3.1萬，最終以$3萬租出，實用平均呎租$28.8。 屯門弦海2025 美聯物業區域營業董事梁浩文表示，是次成交為屯門弦海低層G室，實用面積約224方呎，屬開放式間隔。 單位原作收租用，最初以410萬元叫價放盤，直至今年8月再以「蝕讓價」340萬元求售，新近累減45萬元或約13.2%，以295萬元減出，呎價約13,169元。 項目已於2018年9月獲批預售樓花同意書，發展商在2018年10月12日上載了售樓說明書，於10月18日公佈了首張價單，共涉及75夥單位，實用面積由162至447平方呎，間隔涵蓋開放式到兩房。 單位定價由343.9萬至770.79萬元，發展商提供最高16%折扣優惠。
屯門弦海: 屯門區
繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。 2020年起，屯門區有街坊先後設立社區報《屯敘》，《溯本尋屯》等，希望藉此提升屯門人對社區的認識和熱愛。 在香港國際機場完成擴建工程後，由於區議會分界並無改變，新建北跑道及客運廊有一半為屯門區的外飛地，而該部分在陸地上僅與離島區連接。 原業主於1997年2月份以約$590萬購入上述單位，是次轉手帳面獲利約$425萬，物業大幅升值72%。 進入單位後，要經過一條長走廊纔到廳堂，走廊一邊是浴室入口，亦是今次明哥形容驗收問題較嚴重的地方。
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- 他說，屆時「50萬人就要逼上去洪水橋站和所有元朗的人爭上車再落去小欖，當然嘈得好西利」，促請當局將屯門東小欖站的交椅洲鐵路支線延伸至屯門碼頭。
- 單位定價由343.9萬至770.79萬元，發展商提供最高16%折扣優惠。
- 業主則於2014年以$587萬買入單位，持貨9年，是次出租享3.6釐租金回報。
- 弦海位於業旺路，臨屯門河而建，位置鄰近龍門居，步行往輕鐵龍門站約需6至10分鐘路程，而步行往屯門站則需時約15分鐘。
- 昔日青山山腳，即今天山景、良景及田景邨一帶為農田，青山灣有大量漁民。
雖然景觀上有變數，但始終當時市場上對銀碼細的單位有需求，故發展商在2018年時10月開售，雖然首批開售單呎價高達15,791元，並一舉創出了屯門區的新高，但卻因樓盤有300多萬元的上車選擇，所銷情也理想。 我們《胡．說樓市》團隊協助驗收的單位，兩口子也是在當時熾熱市況下購入，單位為中層R室，實用面積336呎。 樓盤最大賣點是望屯門河道景觀，打側望御海灣、以及黃金海岸一帶的景觀，但也因前方前臨「皇珠路」會受噪音困擾。 至於樓盤以西，現時望向公屋「龍逸邨」會阻擋樓盤景觀外，「皇珠路」對面，也平整了兩幅用地，未來會規劃興建公營房屋。 兩幅地共佔地2.56公頃，預計會用6.5倍地積比率起樓，提供3550個公屋單位，高度介乎140至150米之間。
屯門弦海: 地產發展
喜愛自然的住客也可到「湖山河畔公園」、「歷奇公園」及「屯門高爾夫球中心」舒展身心。 弦海設有佔地8,055平方呎的私人會所，有多種設施供住戶使用，其中包括健身室、戶外泳池等。 屯門弦海2025 屯門弦海2025 屯門弦海2025 會所設施獲綠色建築評定為銀級，能源消耗的表現理想。
- 社區康樂設施方面，項目附近有湖山河畔公園、歷奇公園、屯門康樂體育中心、屯門高爾夫球中心、海皇路寵物公園及屯門游泳池供公眾使用。
- 另外位於業旺路的南豐工業城為屯門區中唯一擁有多座工業大廈的小型工業區。
- 九龍巴士的巴士車身裝嵌廠於1982年屯門工業區內落成，是裝嵌九巴車隊的主要基地。
- 生活配套方面，弦海鄰近「龍門居」和「富健花園」等屋苑，設有多間民生商舖和食肆。
- 值得留意的是，對上一層G室業主於2019年4月以391.53萬元買入，並於去年SSD禁售期滿即以414萬元沽出，帳賺約22萬元。
在英國所編製的地圖，屯門地帶有清山（青山），故此屯門區以前為青山區。 於1960年，香港政府計劃在青山區及其填海區上建青山新市鎮，後來青山區易名為屯門區，新市鎮亦更名為屯門新市鎮。 二手市場疲弱，市場大多以減價盤主導，其中細價樓蝕讓幅度更大。
屯門弦海: 屯門弦海生活配套
參考成交資料，原業主於2011年1月以$438萬購入上述單位，持貨超過12年，帳面獲利$445萬，單位升值超過1倍。 屯門弦海2025 田北辰指多年前提議政府設新的跨海鐵路，由屯門碼頭開始過海，當時政府表示接納，但今屆政府就似「撇甩50萬人」，由洪水橋站直接過海。 他說，屆時「50萬人就要逼上去洪水橋站和所有元朗的人爭上車再落去小欖，當然嘈得好西利」，促請當局將屯門東小欖站的交椅洲鐵路支線延伸至屯門碼頭。 仲量聯行香港主席曾煥平表示，今年截至11月，中小型住宅樓價累跌3.1%，豪宅價格則跌4.1%。 他表示，發展商較以往更積極促銷新盤，提供達雙位數折扣。
預計屯門40區及46區未來的可達性將大大提升，並帶來發展機遇。 因此，有關當局正全面檢討及規劃有關用地的土地用途。 當中，四幅總面積約50公頃的土地，被納入為具發展潛力區[23]。 屯門弦海2025 區內中心區被青山和九逕山2座高山夾着，而大小磨刀和龍鼓洲等島嶼亦屬屯門區，當中屯門河分隔東西屯門。 香港置業奧運站帝峯皇殿分行首席聯席董事文愛玲表示，該行日前促成奧運帝柏海灣1座極低層租賃成交，實用面積約476平方呎，建築面積約653平方呎，屬2房間隔，望園景。
屯門弦海: 屯門南區
區徽為翠綠色方形圖案，中間有中文「屯」字圖案，外圍兩邊有類似中文「門」字簡化後的兩邊，表示「屯門」兩字。 屯門弦海2025 屯門弦海 而「屯」字亦造成一個「T」字，指「屯」的英語「Tuen」的首個字母[8]。 屯門弦海 屯門區議會負責就該區的社區設施、衞生環境、運輸及交通、房屋政策及居住環境改善等事宜，向政府反映意見。
屯門弦海: 中學:屯門區
而項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈銀級⌋，表示其在能源消耗的表現尚佳。 頂層特色戶共設10夥，位於26樓A至K室，樓底高度為4至4.65米，實用面積介乎162至954平方呎，間隔涵蓋開放式至三房，各配置139至887平方呎平臺，大部份單位配置22平方呎露臺；部份單位另設有16平方呎工作平臺。 屯門區的屯門南@中原樓市片區，區內共9,571個私人住宅單位，涉及人口共109,093人。 區內主要屋苑包括 新屯門中心,富健花園,南浪海灣,龍門居,兆麟苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990，年齡中位數為 43.7歲。
屯門弦海: 成交記錄
明哥形容「好肉酸，你見到個底啲泥。」洗地時，容易令地臺磚底積水及滲水，輕則引致地臺磚底發臭，重則令水流滲漏至下一層單位，影響他人。 弦海位於業旺路，臨屯門河而建，位置鄰近龍門居，步行往輕鐵龍門站約需6至10分鐘路程，而步行往屯門站則需時約15分鐘。 我們將驗樓結果交給發展商莊士中國，回覆指所有執修工作已完成，待業主驗收。 屯門弦海 屯門弦海2025 關於房間的雙趟門設計，可配合戶主三邊落牀，也可因應個人作息習慣而選擇使用兩邊趟門。 客飯廳背有幅牆身，還有兩個電掣位，但如果把兩道趟門拉開，會把電掣藏起來，是很難使用的；放置梳化也有點尷尬，因為梳化背需預留位置給趟門拉開，所以使用上並不方便。
屯門弦海: 珍惜生命｜ 屯門對開渡輪女乘客墮海 送院搶救不治
蝴蝶灣以西至稔灣一帶為「特殊工業區」、物流業、回收業、廢物處理、堆填區、發電廠等都在這一帶。 其中最大的乃屯門內河碼頭，位於屯門龍鼓灘，不但讓各物流公司進駐，更設有大型貨櫃場，方便接駁珠江三角洲的內河貨運往來。 此外香港最大的英泥製造商、中華電力的青山發電廠、龍鼓灘發電廠，以及香港唯一一個環保園也坐落此區。 小冷水堆填區、望后石谷堆填區、新界西堆填區、垃圾處理設施、污泥處理設施、都在這一帶，更將在此建垃圾焚化爐。 項目的首張價單於2018年10月公佈，弦海發展商提供最高16%折扣優惠，折扣前定價則由343.9萬元至770.79萬元不等。 當中涉及的75夥單位的間隔主要為開放式到2房，實用面積介乎162至447平方呎。
屯門弦海: 香港樓宇目錄
屯門市中心是特定劃定的範圍，集中區內主要設施，包括市鎮公園、大型表演場地、公共圖書館、主要政府辦公大樓、法院等等。 中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示，大埔嵐山剛錄5座中層B室，單位實用面積934方呎，4房連套房及儲物房間隔，望山景，開價約$2.3萬，日前議價後以$2.2萬租出，實用面積平均呎租$23.6。 整體表現而言，明哥總結是次單位主要問題，分別是浴室存在漏水隱憂、滲水風險較大，很多浴室設備安裝不夠穩固、玻璃質素欠佳等。 「問題比我想像中多，呢個單位（面積）細，問題多，相對扣分比例會較大。」他繽指，「出面私樓比較少見（咁多問題），除非係公屋、資助房屋先可能會咁（多問題）。」不過，明哥也讚油漆、地磚、廚房櫃造工不錯。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
屯門弦海: 項目及業主背景
但景觀上唯一缺點，卻是屋苑前方望公屋地盤，以及前臨「皇珠路」。 屯門弦海 大廈不設庇護層，5樓至頂層26樓屬住宅樓層，每層各設10或19夥單位 (5至25樓各設19夥；26樓只設10夥)，合共提供371夥分層住宅。 弦海 (The Esplanade) 屯門弦海2025 地皮面積約為2,428 平方米，建有一幢24層高住宅大廈，共配置三部升降機。 本網站使用 cookie 來協助我們改進為您提供的服務。
屯門弦海: 樓盤更新
立法會財務委員會以70票贊成、5票棄權，通過龍鼓灘填海規劃和工程研究項目，項目涉款1.79億元。 投下棄權票的實政圓桌立法會議員田北辰在會後表示，屯門區交通不足的問題未解決，敦促將屯門東小欖站的交椅洲鐵路支線延伸至屯門碼頭，以照顧該區的50萬人口。 弦海(前稱”業旺路項目”)位於屯門市地段第514號，地盤面積約為2.61萬平方呎，最高可建樓面面積約達143,054平方呎，住宅和商業的可發展樓面面積分別為10,862平方米和2,428平方米。 配套設施方面，項目設有8,055平方呎住客會所，提供包括戶外泳池等設施。
屯門弦海: 粉嶺瓏山一號中層2房議價後以$1.75萬租出 業主享3.6釐租金回報
救援人員接報到場，女子昏迷被送往屯門醫院搶救，其後被證實死亡。 該名女子年約50-60歲，身高約1.55米，警方正設法核實其身分，其死因有待驗屍後確定。 另撇除上述成交，參考弦海今年至今，暫錄8宗二手買賣全部需要帳面需損手，帳面蝕幅約由2%至26%。 其中，最「慘烈」一宗二手蝕讓成交為高層K單位，實用面積224平方呎，於2019年457.1萬元購入，今年8月以340萬元沽出，帳面輸117.1萬元，貶值近26%。
現時屯門區內設有四間戲院，包括位於新墟，歷史悠久的巴黎倫敦紐約米蘭戲院及凱都戲院，位於屯門市廣場的stagE（2018年前為UA屯門市廣場），以及位於新都商場，於2018年開業的英皇戲院。 現時華都商場地下及一樓主要為旅行社、二手教科書、手機配件及網絡器材等店舖，亦設有不少小型食店，吸引區內學生及年輕人光顧。 而自位於新墟的屯門Neway於2020年9月結業後[25]，屯門區內已再沒有任何卡拉OK店舖。 近年運輸署為提升屯門區的巴士網絡效率，分別在小欖交匯處附近的屯門公路往九龍方向及在大欖角迴旋處附近屯門公路往屯門方向興建屯門公路巴士轉乘站。 兩個巴士轉乘站已先後於2012年12月和2013年7月相繼落成啟用。 屯門弦海 由於清政府與大英帝國簽訂《展拓香港界址專條》，屯門納入英國殖民地範圍內。
