新都城沒有90 年代標誌性的鑽石廳，比起嘉湖山莊和麗港城等十大屋苑優勝，單位多採用日字廳或方形廳設計，間隔四正。 新都城的管理費與不設會所的太古城相近，但又比大部分新盤平近一半，單以管理費和會所設施而言，新都城可算是「蔗渣價錢，燒鵝味道」。 天晉2期平面圖2025 然而，相對其他九龍市區鐵路盤，新都城樓價屬低水，適合有一定預算，卻負擔不起市區樓的新婚人士或家庭客。 匯景花園為藍田站上蓋屋苑，呎價與新都城相若，但商場配套卻比不上新都城。 天晉2期平面圖2025 新都城為鐵路上蓋物業，基座為大型購物商場，加上近千禧年才落成，縱然座落於九龍市區邊緣，樓價亦穩如泰山，呎價甚至超越藍田麗港城。
- 由於區內以家庭住戶為主，會所特別引入多項家庭親子的設施，其中以日式澡堂最具特色。
- 天晉 天晉 1座 於2011年08月起入夥。
- [15]全將軍澳南唯一要因為山竹要夾錢的屋院只有海天晉，被評為管理不善。
- 將軍澳區有很多3,000個單位以上的大型屋苑，住客會所規模亦比天晉大，樓價較親民的將軍澳中心，其住客會所連園林有逾25萬方呎。
- 原定2018年首季交舖，但延至2021年7月1日開放。
另有佔地約19,854平方呎園林區及公眾花園。 此外項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈銀級⌋，表示其在能源消耗的表現尚佳。 大廈的3樓至頂層32樓屬住宅樓層，分為A、B兩座，彼此互通，只由兩道防火門分隔，同時各設有獨立升降機大堂(均配置兩部住戶升降機)。 天晉2期平面圖2025 本網站使用 cookie 來協助我們改進為您提供的服務。 繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。
天晉2期平面圖: 新都城：鐵路上蓋上車盤
天晉 IIIA 3B座 於2016年06月起入夥。 天晉 IIIA 3B座 於過去3年共有20宗成交。 屋苑景觀確有點「輸蝕」，多以樓景為主，周邊亦有較多資助房屋，相對於毗鄰純私人住宅項目的日出康城，顯得較低檔次。 另外， 寶琳站屬於將軍澳線尾站，等候列車時間較長。 迎海 1期 1座 共有35層，提供252個單位。 迎海 1期 1座 於2013年04月起入夥。
根據《建築物管理條例》，如每份外判服務合約的金額總值，超過管理公司每年預算總額的20%，即須經業主大會通過。 林悅批評管理公司黑箱作業，故意以半年制合約外判保安服務，「半年合約嘅金額唔夠兩成，所以唔使業主同意、唔使公開招標。」管理公司錄得虧損，他擔心將來會加管理費。 該公共休憩空間應批地條件由發展商港鐵及新鴻基地產興建，佔地64,000平方呎，長192米，由商場1樓入口廣場延伸至唐明街近尚德邨位置。 命名為唐明街公園，於2013年3月22日開放予公眾，是康樂及文化事務署資產。 第3B期於2014年10月22日公佈首張價單，涉及108夥單位，定價介乎490.2萬至1,834.8萬元，呎價為12,220至16,411元。
天晉2期平面圖: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區文娛設施
另較具特色的設施是名為「書博庭園」的閱讀室，採戶外中庭設計，將自然光引入，透過中間的落地玻璃反射至室內每個角落，營造型格又舒適的閱讀空間，同時可以節能。 至於獨立董事屋共有兩間，當中的「海鑽董事屋」特設私人泳池，為市中心屋苑獨有的設施，最適合夏天舉辦池畔派對，此設施開放時間是早上八時至晚上十時，每小時費用由300至500元不等。 好處是附近新盤入夥後，意味著區內配套隨之升級，消費能力不斷增長，吸引大型超市、高級品牌、名牌學府進駐，惠及鄰近的寶林居民。 新都城第 3 期命名「都會豪庭」（The Metropolis），由 4 座樓高 43 層大廈組成，合共提供 1,376 夥。 但其實 5 座僅離地鐵站稍遠，也只不過幾分鐘步程，全程有蓋遮頭，高層向南單位外望開揚山景，媲美新界的廣闊寧靜。
單位間隔分為1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳連儲物室、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及儲物室、3房2廳（連套房）及儲物室加工作間連廁、4房2廳（連套房）及儲物室連廁、4房2廳（連雙套房）及儲物室連廁等多種。 而單位間隔分為1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳連儲物室、2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室加工作間連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。 天晉2期平面圖 天晉IIIB 天晉2期平面圖2025 (The Wings IIIB) 屬單幢式設計，樓高29層，共配置五部升降機，於天台設有庇護層。 此外，多個新盤熱銷，不少業主叫價再度強硬。 目前屋苑的86個買賣放盤中，貼市的單位只佔約一成，兩房戶叫價650萬元起，三房戶叫價810萬元起，四房戶則1,180萬元起。 中原分行經理伍錦基表示，自政府建議放寬雙倍印花稅的換樓期限後，刺激將軍澳區近月的二手交投回升，尤其以換樓客為主的天晉，五月及六月份的二手成交分別錄得13及15宗，比四月份高出約一倍。
天晉2期平面圖: 入夥日期
天晉 天晉 天晉2期平面圖 1座 於2011年08月起入夥。 天晉 天晉 1座 於過去3年共有21宗成交。 天晉 II 1A座 共有25層，提供98個單位。 天晉 II 1A座 於2014年03月起入夥。 天晉 II 1A座 於過去3年共有21宗成交。
另外，區內主要屋苑包括 黃埔花園,海濱南岸,黃埔新邨,半島豪庭,維港． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 45,400，年齡中位數為 39.6歲。 配套設施方面，項目設有面積約16,492平方呎住客會所｢Club Aves｣，提供包括32米長室外泳池「漾映池」、健身室、桌球室、麻雀室、音樂室、閱讀室、兒童遊樂室、休閒雅座、室外燒烤場及宴會廳等設施。 天晉第三期會所名為Club Aura，分別位於地庫1樓至地下，連同供住客使用的公用花園及遊樂地方總面積合共超過約93,000平方呎。 設施包括下沉式花園「花漾銀映」、總長約達30米室外泳池「澄映池」、室內泳池「燐映池」、健身室、乒乓球室、閱讀室、兒童遊樂室、休閒雅座等。 將軍澳近年落成的住宅以大型屋苑為主，不少住宅會所都極具規模，提供的設施亦相當多元。
天晉2期平面圖: 香港紗廠工業大廈5期
反而最嚴重的，竟是距離岸邊偏遠、嘉華旗下新盤「嘉悅」，屋苑停水停電，停車場更水浸蓋頂。 [15]全將軍澳南唯一要因為山竹要夾錢的屋院只有海天晉，被評為管理不善。 會所club AGATE總面積達6萬平方呎，分別位於地下及2樓，設施包括40米室外泳池、25米室內泳池、5個燒烤場、保齡球道、健身室、美式桌球室、宴會廳、多用途活動室、音樂室、飛鏢室、餐廳、以「船」為主題的兒童遊樂設施及拳技擂臺。 其中兒童遊樂室內置多個木製玩具外，亦有彩色繩網陣，更設有3部互動電子遊戲機。 天晉IIIB（The Wings IIIB）位於至善街19號，由1座樓高29層住宅樓宇組成，提供329夥單位。 項目採用V型雙翼設計，頂層設7個複式特色單位，其中一夥更設泳池。
天晉2期平面圖: 香港大廈搜尋
屋苑第 3 期命名為「都會豪庭」（The 天晉2期平面圖2025 Metropolis），單位面積比另外兩期稍大。 天晉2期平面圖 新都城位處寶琳站上蓋，既是東九龍最大型購物商場，亦是將軍澳區的指標屋苑，樓盤叫價和成交及估價，均反映本地樓市變化。 新都城的交通、景觀、配套和單位間隔，有甚麼過人之處？ 即讀千居整合的新都城上車懶人包，比較不同期數，細看單位間隔，瞭解優劣。
天晉2期平面圖: 單位間隔
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 天晉2期平面圖2025 您訪問和使用本協議內容的風險由您自行承擔。 交通方面，項目距離港鐵將軍澳站約3至5分鐘步程。 於樓盤附近還有多條巴士及小巴路線，來往坑口、清水灣、寶琳、東湧北、機場、黃大仙、鑽石山、觀塘及牛頭角等多個地方。
天晉2期平面圖: 新都城第 3 期分析
此外，圖書室書博庭園，採用戶外中庭的設計，引進自然光，締造舒適閱讀環境。 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,625個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,WETLAND SEASONS PARK,天富苑。
天晉2期平面圖: 中原城市租金指數CRI (2023年11月份) 租金升勢未完 CRI創近4年新高
天晉（英語：The 天晉2期平面圖2025 Wings）位於香港新界西貢區將軍澳市中心，是港鐵將軍澳站上蓋綜合發展項目中的住宅部分。 該綜合發展項目還包括香港九龍東智選假日酒店、星峯薈豪華精品套房酒店、香港九龍東皇冠假日酒店、大型商場PopCorn及商業樓面PopOffice。 第一期發展商為香港鐵路有限公司及新鴻基地產，其後期數為新地發展。 標準單位提供兩房至四房等七種間隔，建築面積由692至1,668平方呎。 特色單位包括花園單位、空中花園及頂層特色單位三種，建築面積由665至2,560平方呎，由香港王董建築師事務有限公司（英語：Wong Tung & Partners）[3] 設計，已於2012年12月入夥。 項目由香港巴馬丹拿集團設計，完工日期為2017年1月。
天晉2期平面圖: 香港紗廠工業大廈5期- 香港九龍長沙灣長沙灣道760-762號
天晉II（The Wings II）由4座住宅樓宇組成，位於唐俊街12號，每幢再分為A、B座，分別為樓高28層的第1座「日鑽天」、第2座「月鑽天」、第3座「星鑽天」及第5座「皇鑽天」，合共提供784個單位。 完工日期為2014年9月，管理費實用每呎3.4至3.5元。 天晉會所命為Club Axis，由呂元祥建築師事務所設計。 會所室內部份連戶外空間佔地共30萬平方呎，樓高2層，耗資$3億打造。 Club Axis除擁有基本的會所設施如兒童樂園、健身室、保齡球場、乒乓球室、多用途運動場及燒烤場外，更提供區內首設的2間董事獨立屋，其中海鑽董事屋附私人泳池，方便住戶舉行池畔派對。 天晉2期平面圖 另外，天晉的戶外泳池長50米，規模可算在區內數一數二。
天晉2期平面圖: 項目圖片
若論會所級數，首選港鐵將軍澳站上蓋的天晉，不但是市中心最年輕屋苑，其會所更落足「重本」達3億元打造，每項設施的設計及用料都相當高檔，讓住戶可以時刻享受頂級的悠閒生活。 西貢區的寶琳@中原樓市片區，區內共10,262個私人住宅單位，涉及人口共113,076人。 天晉2期平面圖 區內主要屋苑包括 新都城,茵怡花園,康盛花園,寶林邨,景林邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,540，年齡中位數為 45.2歲。 山竹帶來小海嘯，以為沿岸最近的新盤如Monterey、Savannah及Capri等會最傷，惟三盤只有輕微水浸及爆玻璃。
地下及3樓為住客會所，名為Club Apus，入口採用大量大型水晶裝置。 天晉2期平面圖 設施包括室內外泳池、按摩池、「極光之宴」宴會廳、兒童遊樂室、麻雀玩樂室、健身室、美容室、休閒雅座等。 當中室外泳池「鑽映池」長達42米，更是區內罕有的設施。 九龍城區的黃埔@中原樓市片區，區內共17,595個私人住宅單位，涉及人口共50,945人。
天晉2期平面圖: 將軍澳 唐賢街 19號
都會豪庭呎價不算屋苑最高，樓價卻比較大額。 第２期夥數最多，住客會所也是三期之中最大，平臺花園達 30 天晉2期平面圖2025 萬方呎，會所面積達 5 萬餘方呎，樓高3層，論配套和地點，新都城第２期完勝其他期數；論樓宇質素，有住客反映用料比起第 1 期和第 3 期高質，故 2 期樓價較高。 新都城第 1 期有 6 座，共提供 2,048 夥，於 1996 年入夥，基座商場為「新都城中心一期」（MCP ONE）。 論位置，1 期的 5、6 座是整個屋苑中最偏離港鐵站出口，故 1 期樓價較便宜。 而萬科香港及青建國際控股於2020年7月以逾37.05億元奪得的大埔馬窩路住宅地，可建7幢11至17層高分層住宅，並提供1至3層低層地下樓層，可建樓面面積約769,651方呎。 商場命名為PopWalk，位於地下及1樓，佔地6.6萬平方呎，商場於2016年8月28日開幕。
天晉2期平面圖: 港鐵
包括第1座天鑽海、第2座彗鑽海、第3座月鑽海、第6座日鑽海、第7座星鑽海及第8座皇鑽海，天晉後面是兩幢酒店。 其餘範圍包括一所豪華套房、甲級商業樓面、品味設計之購物商場及休憩空間。 天晉IIIA位於將軍澳唐賢街19號，由新鴻基發展，由06/2016開始入夥。 複式戶僅設7夥，位於兩座31及32樓，樓底高度由3至3.75米，實用面積介乎1,087至1,670平方呎，間隔分為3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁兩種。 各配置110至1,077平方呎平臺；而只有1A座D單位另加設43平方呎露臺。 天晉2期平面圖 標準戶共有297夥，分佈於各幢住宅大廈3至30樓，樓底高度由2.7至4.15米，實用面積為355至1,118平方呎，各配置21至55平方呎露臺；部份單位另設有15至16平方呎工作平臺。
天晉2期平面圖: 黃埔花園 4期 棕櫚苑
根據地政總署記錄，發展商於2007年5月18日所繳交的地價總額為33億4523萬元[2]，故地段年期為該日（2007年5月18日）起計的50年，另每年差餉為估值的3%。 生活配套方面，天晉3B期於地下至1樓自設商舖；而區內另有多間商場，包括PopWalk商場、將軍澳廣場商場、將軍澳中心商場等等，為住戶提供多元化之飲食及購物選擇。 新都城共分 3 期，每期基座自設商場，以第 1 期樓齡最高，第 2 期最年輕。 由於屋苑位處市區，各期在景觀和配套上的差距，未必如黃埔花園、麗港城等更大型的十大屋苑顯著，有意入手新都城，最緊要親身視察單位，看看是否保養得宜。 除了地利優勢，新都城會所於十大屋苑中數一數二，每期設獨立住客會所，設施包括網球場、冷暖泳池、舞蹈室、桑拿浴室、健身室、多用途室內運動場、跑步徑等，質素媲美不少新盤。 新都城（Metro City）位處將軍澳寶林，於 1996 年至 2000 年間分 3 期落成，共提供 21 座大廈，涉 6,768 夥，面積介乎 363 至 735 方呎，間隔包括 2 至 3 房。
天晉2期平面圖: NOVO LAND 第2A期 項目簡介
天晉滙坐落將軍澳南新發展區，距離港鐵將軍澳站僅舉步之遙。 天晉滙首三期商場及最後一期海天晉滙已全面投入服務，共網羅約130間店舖，包括各式各樣的零售商戶、餐廳和特色專門店。 商場連接擬建大型綠化公園，與大自然環境融合，提供嶄新的庭園式休閒購物體驗。 項目由兩組門廊式建築組成，合共有6幢住宅。
天晉2期平面圖: 元朗尚悅3房套單位 業主一手買入9年640萬元平手沽 需蝕使費 Grand YOHO 2房760萬元蝕沽 較去年高位跌價265萬元
要了解網站如何使用 cookie 天晉2期平面圖 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。 此外，會所亦有為兒童而設的玩樂設施，也是會所亮點之一，當中名為「i Kids」的兒童樂園，設有益智兒童的遊戲、閱讀區及圖書室，父母和小朋友毋須到戶外日曬雨淋，同樣可玩得盡興。 家庭式澡堂供住客包場使用，私隱度高，而該澡堂更設有電視機，住客可與親朋戚友一邊浸浴，一邊欣賞電視節目，相當優哉遊哉。 至於另一個澡堂則供住客購票入場，但澡堂面積有限，最多隻可供8人使用。 與同區其他住宅會所相比，Club Axis的面積不大，室內連園林空間佔地約30萬方呎，分上下兩層，但建造使費不菲，號稱高達3億元。 天晉 IIIA 3B座 共有28層，提供137個單位。
場內共有38個商舖，包括酒樓，並預留1.8萬方呎樓面予fusion by PARKNSHOP超級市場，預期每年租金收益約3,000萬元至3,300萬元。 天晉II位於將軍澳唐俊街12號，由新鴻基發展，由03/2014開始入夥。 社區文娛設施方面，項目附近有將軍澳海濱公園、調景嶺體育館及圖書館、將軍澳運動場、香港單車館公園及運動攀登牆供公眾使用。 連平臺戶則有22夥，分佈於兩座3樓及25樓，樓底高度均為3米，實用面積由336至1,063平方呎，戶戶配置38至577平方呎平臺；部份單位另設有26至44平方呎露臺或/及16平方呎工作平臺。 單位供應以一、二房戶為主，合佔供應量約5成。
