政府稱，會善用「北部都會區」土地資源，採用較高地積比率，住宅用地會以最高地積比率6.5倍為指引（較早期新市鎮如沙田的5倍為高），而商業用地則為9.5倍。 房委會早前公佈，截至2022年6月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般公屋申請者，平均公屋輪候時間為6.0年，當中長者一人申請者的平均公屋輪候時間為4.1年。 至於房委會的資助出售房屋，則以2024／25供應最多，共提供約9,700夥，當中安達臣石礦場為「大戶」，共佔約4,800夥。 在上述4個年度中，房委會及房協合共可提供50,300夥公屋或綠置居，資助出售房屋則有27,300夥。 撥款安排我們很需要一筆過，希望大家支持我們這個項目，給予一個撥款。 同事已經很緊張，亦密鑼緊鼓，有些要界外進行的工程亦按那一項成熟便想推展那一項，所以一筆過撥款我們很需要能夠平行處理這些工作。
- 政府會利用短期內未有發展計劃的政府和私人土地，以標準簡約設計和「組裝合成」快速建成「簡約公屋」。
- 房屋局局長何永賢稱，首批8.8萬戶中有98%交回表格，正跟進餘下1700戶情況，暫時預計可收回240個單位。
- 長遠而言，政府應該加快「北部都會區」的建設進度，為入住新界北的大量居民提供足夠的工作機會和生活配套。
- 選舉方法沿用選舉委員會所採用全票制，每一位委員必須投選跟選舉中該界別所須選出的議員人數相同的候選人，否則視為廢票。
- 新一份施政報告指，預料未來10年公營房屋建屋量為41萬個單位，超額完成約10萬夥。
- 現時很多私樓超過60層，近年樓高50層左右的公屋和居屋也越來越多，早前政府在古洞北、粉嶺北的公屋項目，亦都有向城規會申請放寬公屋用地的地積比及建築物高度。
- 同事已經很緊張，亦密鑼緊鼓，有些要界外進行的工程亦按那一項成熟便想推展那一項，所以一筆過撥款我們很需要能夠平行處理這些工作。
- 而發展局幾個月前主動聯絡，一幅位於馬鞍山恆光街、本來馮堯敬中學短期租用作體育場地，得到該校校長支持，改建後可提供860個單位，加上推展5個改裝空置校舍的項目，提供的單位數目已足夠對沖蓮塘尾的單位數目。
形點II（英語：YOHO MALL II，前稱：新元朗中心商場），是由香港新鴻基地產發展的一項地產項目，位於香港新界元朗朗日路8號，於1994年2月落成。 YOHO MALL 形點 之上建有住宅新元朗中心，此地產項目現時也是YOHO MALL 形點項目之一。 房屋署10月向88000戶公屋租戶派發申報是否在本港擁有住宅物業的表格，收回率約98%。 何永賢強調，若在相關表格作出虛假陳述，將屬刑事罪行，提醒住戶不要以身試法。 元朗新公屋供應 房委會早前公佈最新公屋平均輪候時間，今年第3季公屋平均輪候時間上升至5.6年，按季上升0.3年，長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。
元朗新公屋供應: 建議中
長遠而言，政府應該加快「北部都會區」的建設進度，為入住新界北的大量居民提供足夠的工作機會和生活配套。 政府敲定簡約公屋八個選址，三幅用地位於市區，可建1.5萬個單位，佔整體供應一半。 其中啟德世運道選址佔地約5.7公頃，距離港鐵站約10分鐘步行距離，將提供10700個單位。 元朗新公屋供應 房屋局局長何永賢在電臺節目表示，蓮塘尾項目的渠道、污水處理都需要鋪設，點對點的交通接駁亦欠佳，開發成本亦高，但提供的單位僅得1100個。
火警期間，馬田壆村有12人要疏散，附近的青年宿舍“保良局李兆基青年綠洲”亦有超過200人需要疏散。 最後，片中有提到女子現於餐廳任職收銀員，被稱為是一位新移民媽媽。 元朗新公屋供應 另被問到若能重新賺100萬元，會利用來讀書投資自己，幫自己建立人生。
元朗新公屋供應: 元朗簡約公屋最快明年落成
在2003年12月20日九廣西鐵正式啟用前，場內人流稀少，商舖大多空置。 到了新時代廣場（現YOHO 元朗新公屋供應 Town）在2004年入夥及西鐵（現屯馬綫）啟用後，人流才顯著上升。 被問到舊屋邨重建計劃的安排，何永賢指檢視合適的老舊屋邨，並計算維修保養成本、重建的效益等，有結果會適時公佈，若選定合適的屋邨重建，會盡量選擇附近的地方安置居民。 恆常化工廈重建的標準金額補地價安排，並由目前只適用於工廈重建和新發展區的原址換地申請，擴展至新發展區以外的新界農地，縮短流程，明年年中前提出具體方案。 很高興來到油塘大本型這個香港房屋委員會的旗艦商場，和大家一齊慶賀房委會成立50週年的重要時刻。
有部分是會高的，除了新界的兩塊地是低矮一點，其他都有16至18層。 建造高層簡約公屋要考慮的事情很不同—風力、結構、地基的考慮都很不同。 元朗新公屋供應2025 如果以這樣計算，建造成本大概是68萬元一個單位，與公屋大家常常聽到的65萬元一個單位亦相若。
元朗新公屋供應: 施政報告2022｜提高透明度
政府近期接連在公共房屋上出招，涵蓋短中長期措施，解決居住問題的努力有目共睹，踐行了行政長官李家超全力提量、提速、提效、提質的承諾。 元朗新公屋供應 元朗新公屋供應2025 元朗新公屋供應 但在想方設法增加公屋供應的同時，必須做好社區配套規劃，完善周邊交通和生活設施，保障市民安居樂業。 若公屋單位的實際供應量較估算為少，房委會會將編配予該計分制下申請者數目控制在不多於編配予公屋申請者單位總數10%。 例如運輸署剛於去年12月把香港出行易流動應用程式的步行路線搜尋資訊覆蓋全港18區，讓市民可以隨時隨地搜尋實時交通和運輸資訊，方便計劃行程。
- 惟截至提名期完結，所有有意參選的民主派人士皆沒有取得足夠三會成員提名而未能報名參與今屆的區議會選舉。
- 代購是一種經營模式，背後是一種消費行為，而代購需求減少，並不是意味需求消失，可能反映消費習慣改變，或者相關需求的確因經濟下滑而下降等。
- 藉着屯門—赤鱲角隧道通車的契機，政府亦於通車同日午夜起豁免使用新隧道和青嶼幹線的收費。
- 根據城規會文件顯示，該公營房屋項目位處元朗丹桂村南食水配水庫旁，佔地524,916平方呎，現為綠化地並建有寮屋。
展望將來，我們會進行《跨越2030年的鐵路及主要幹道策略性研究》，探討鐵路及主要幹道基建的佈局，以及為走線和配套設施進行初步工程技術評估，讓大型運輸基建的規劃能配合甚或預留容量，以滿足香港整體長遠發展的需要。 藉着屯門—赤鱲角隧道通車的契機，政府亦於通車同日午夜起豁免使用新隧道和青嶼幹線的收費。 根據2020至21到2024至25年度公營房屋建設計劃，有關五年期內的公營房屋的總建屋量估算約為101,300個單位。 聯會續指擔心未來公屋供應或出現斷層，進一步延長公屋輪候時間，並促請政府加快新發展區興建公營房屋單位，避免斷層出現。 政府亦會就11號幹線的建議走線、工程實施策略及推展時間表諮詢相關區議會及持份者，並於今年上半年就11號幹線（元朗至北大嶼山段）的勘探研究向立法會申請撥款。
元朗新公屋供應: 相關文章
為提高透明度，「土地及房屋供應統籌組」會制訂和定期公佈未來十年可供發展土地的供應預測，稍後將作首次公佈。 「公營房屋項目行動工作組」亦會定期公佈未來十年的公營房屋供應預測。 政府會推出「公屋綜合輪候時間」指數，反映申請者綜合輪候傳統公屋和「簡約公屋」的時間。 以新增申請者和回收公屋單位數量維持現水平不變計算，目標是在四年內（即 年度）把「公屋綜合輪候時間」由六年降至約四年半。
元朗新公屋供應: 政府委任
主要以食肆及電訊公司為主，包括譚仔三哥、麥當勞、滿記甜品、利小館、百樂潮州酒樓及Pepper Lunch。 有關安排適用於任何在今天（2022年10月19日）或以後簽署的「買賣協議」。 最後，2025年起陸續有不少地契到期，政府明年會提交條例草案，以一致方式定期為到期地契續期，免卻個別業權人逐一簽立續期的繁複手續和繳付昂貴費用，大幅減少續契時間。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 公屋方面，房委會會配合政府推動屋邨重建，並引入創新科技，實行智慧屋邨管理。
元朗新公屋供應: 房屋供應｜部份工程延後完成
最細一人單位是570元左右，平均呎價如果這些劏房在市區是40元，我們建議的簡約公屋租金，每呎市區八元，而今次大家看到的屯門、上水、元朗的地方是五元左右。 所以一個如此便宜的租金，可以提供一個更好的居住環境，也是要快的，見到這個伯伯手持「快」字牌，所以我很深刻，這件事時常在我腦海中。 土木工程拓展署表示，鑑於房屋發展用地短缺，以及對增加公屋供應需求日益強烈，特區政府考慮普遍提高住宅最高地積比率以及建築高度，以供應更多公屋。
元朗新公屋供應: 政府曾預告未來10年建屋「頭輕尾重」
政府亦著手在未落實長遠發展計劃的土地組裝合成「簡約公屋」，以增加供應。 元朗新公屋供應2025 行政長官指，要突破掣肘，創造供應，解決短期內公營房屋供應短缺的問題，同時穩定私營房屋的供應，並從土地供應着手，在各環節提量、提速、提效、提質，走在問題前面，建立一套穩定、能持續增加供應的長遠計劃。 根據2022年9月的最新預測，第一個五年期（即2023/24至2027/28年度）的傳統公營房屋建屋量會增至12,770個單位，同時額外興建約30,000個「簡約公屋」單位。 根據房屋局公佈，截至9月底的未來五年公營房屋建屋量預測，當中首四年（即2023/24至2026/27年度）的預測建屋量和項目，未見明顯改動，但到2027/28年度的整體單位供應減少1,100夥。 元朗丹桂村的公屋項目落成後有7,250夥，一條屋邨就會帶來近2萬的人口居住。 樓房可以起得更高，隨之而來對周邊醫院、學校、圖書館的需求也會更大，對周邊道路、交通也會帶來更大的壓力。
元朗新公屋供應: 簡約公屋
公屋供不應求，政府擬於元朗丹桂村附近分3期建約6,720夥公營房屋，房屋署預計，在完成收回政府土地及土地平整後，可於2026年開始建屋，2030及2031年分階段落成。 12月5日，政府表示將於投票日作出兩項貼心安排，包括選民在投票後會獲派發一張政府心意謝卡、及在投票站旁會設「打卡位」讓市民可拍照留念。 元朗新公屋供應2025 《獅子山下 共建美好社區》由接近100名歌手和演員表演，包括鄺美雲、炎明熹、劉威煌、許靖韻、陳柏宇、蘇永康、鍾鎮濤、歐瑞強、胡鴻鈞、張衛健、車沅沅、李龍基等歌手，以及麥長青、阮兆祥、黎耀祥、陳豪，還有由劉丹率領一眾《愛‧回家》演員。 本屆區議會選舉投票日於12月10日（星期日）舉行，地方選區選舉投票時間由上午8時30分至晚上10時30分[27]，設於懲教院所的專用投票站投票時間為上午9時至下午4時。 而地區委員會界別選舉投票時間由上午8時30分至下午2時30分，設於懲教院所的專用投票站投票時間為上午9時至上午11時[28]。 地區委員會界別在投票結束後，投票站工作人員會確保已上鎖和密封的投票箱不受幹擾，直至地方選區投票結束才會開始點票，以避免對地方選區選舉結果造成影響。
元朗新公屋供應: 施政報告2022｜加速發展棕地
行政長官近日在《施政報告》中提出，目標在4年內（即 年度）將輪候時間「封頂」，由6年降至約4年半。 至於該年度的居屋方面，合共有6,700個單位，同樣分佈在港、九、新界，不過罕有的港島居屋項目「加惠民道第一期」，全數300夥將會用作安置西環邨重建戶，而九龍灣重建項目業安工廠大廈將可提供2,300夥，成為該年度居屋「大戶」。 讓我們一同展望，十年後，當房委會慶祝60週年時，香港人的居住問題，較現時大為改觀，全港數以百萬計的家庭，可以安居樂業。 看見住在劏房或居住環境差的家庭每天在惡劣環境下生活，我很想用不同辦法幫助他們盡快上樓，讓他們不需再屈就於連梳化椅也放不下的房間，不需再屈就於一個要在廁所門口吃飯的地方，不需再在這些不舒適的環境中生活。
元朗新公屋供應: 香港公共屋邨列表
建築高度限制亦由原本155米放寬至170米，以上建議將可提供約1.19萬夥。 元朗新公屋供應2025 的而且確，增加公屋、居屋這類資助性房屋地積比率，可以大幅增加單位數量，同時大廈亦要被迫向上發展，最終可能成為摩天公屋和居屋羣。 何永賢又表示，利用校舍改裝相對容易，因無須清拆，工程大概預計9個月至1年，部分設施例如圖書館會作出保留。 被問到以校舍改裝簡約公屋會否增加當局的交通負擔，何永賢表示，空置校舍本來是24班的學校，學生人數數以百計，改建成105夥或110夥單位，有些只是一二人單位，相信不會對交通構成太大壓力。
元朗新公屋供應: 住宅
不少網民看到帖文後，指申請人如入息超出限額，房署主任會給予期限，如在期限內「砌好條數」就能繼續輪候；有人認為上樓機會難得，建議事主考慮辭職或轉工，務求令入息不會超額。 短期的有過渡房屋項目接連落成入夥；中期的公佈了8個「簡約公屋」的選址，目標是5年建3萬夥「簡約公屋」，讓輪候公屋3年以上的基層市民可以盡快有棲身之所；最新消息指政府計劃將啟德的隔離設施改建作「青年宿舍」。 但應該看到，這些短中期的房屋項目，都只屬過渡性質，最終這些基層家庭都必須入住公屋纔能有一個安穩的居所，因此增建公屋的步伐不能慢下來。
元朗新公屋供應: 元朗 新圍●三樓
話說有一段隨街拍在內地獲廣傳，受訪女子現時一家三口居住香港215呎，月租1,200的公屋單位，生活平實。 而該女其實年齡不大，只是近30歲，而在差不多十年前，曾經靠代購賺到100萬元致富，可以說是捉到一個時代的風口。 事實上，代購一直都很盛行，只是在疫情封關後，內地消費模式改變，亦令到代購大減，即使中港已通關已久，也不見代購可以回復昔日火熱。 此外，就連部份過去每週都會到港購物的人，習慣已改變認為不用再來。 房屋局局長何永賢稱，首批8.8萬戶中有98%交回表格，正跟進餘下1700戶情況，暫時預計可收回240個單位。
元朗新公屋供應: 興建、重建、待建或建議中
本港近年公屋一直供應不足，以致一般申請者的平均輪候時間長達5.6年。 房委會指出，目前約有135,500宗一般公屋申請，以及約99,100宗配額及計分制下的非長者一人申請，即共有234,600宗申請。 對比房委會最新預測未來5年公營房屋供應量約為12萬夥，意味着未來五年僅能消化一半的現有公屋輪候申請。 元朗新公屋供應 元朗新公屋供應2025 整個簡約公屋—我想大家都很明白—我們真是急市民所急，希望解決這個頭輕尾重的問題。 明白議員可能對於項目的細節、價錢會有疑問，待會我都很樂意解答，但在香港一個這樣發達的城市，我們還有這麼多居民要在一些所謂廚廁合一，甚至我們聽到家中有木蝨這些情況，我們是心急的。
元朗新公屋供應: 香港文匯網
北區現有14個公共屋邨，除沙頭角邨位於沙頭角之外，其餘屋邨全部位於粉嶺／上水新市鎮，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 西貢區現有13個公共屋邨，除對面海邨和翠塘花園位於西貢市外，其餘均在將軍澳新市鎮，其中有3個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 元朗新公屋供應 深水埗區現有20個公共屋邨，其中有2個是租置計劃屋邨，以及有1個綠表置居計劃與公屋混合發展屋苑，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 黃大仙區現有22個公共屋邨，其中有4個是租置計劃屋邨，以及有1個綠表置居計劃與公屋混合發展屋苑，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。
惟截至提名期完結，所有有意參選的民主派人士皆沒有取得足夠三會成員提名而未能報名參與今屆的區議會選舉。 因應2023年香港選舉改革，設立由三會委員（即分區委員會、地區撲滅罪行委員會及地區防火委員會）為選民的地區委員會選出的議員，佔全體470名區議員中的176名。 候選人毋須為有關委員會的委員，在有關地方行政區的每個地區委員會（即分區委員會、地區撲滅罪行委員會及地區防火委員會）須獲得最少3名，但不多於6名地區委員會界別選民的提名。 選舉方法沿用選舉委員會所採用全票制，每一位委員必須投選跟選舉中該界別所須選出的議員人數相同的候選人，否則視為廢票。 取得最高票數的候選人首先當選，然後得票第二多者當選，直至選舉中該界別的所需議員人數都已選出為止。
建議放寬申請強拍門檻，樓齡達50年或以上但少於70年的私人樓宇門檻由八成業權降至七成，樓齡達70年或以上則降至六成。 元朗新公屋供應 位於非工業地帶的工廈，如樓齡達30年或以上，門檻降至七成業權；另放寬相連地段強拍申請要求、精簡強拍法律程序，以及透過專責辦事處為受影響小業主提供更多支援。 (3) 因受新型冠狀病毒疫情影響，原定於2022/23年度尾落成約7 600個公共租住房屋(公屋)單位的竣工日期需延後約一至兩個季度至2023/24年度，以致2022/23年度落成的公屋數量較低。
規劃署前署長、資深城市規劃師凌嘉勤表示，興建摩天公屋技術及安全上並無問題，只要地點合適，更可用「組裝合成」建造高層的公屋單位。 現時很多私樓超過60層，近年樓高50層左右的公屋和居屋也越來越多，早前政府在古洞北、粉嶺北的公屋項目，亦都有向城規會申請放寬公屋用地的地積比及建築物高度。 只要相關土地周邊建築密度不高，對周邊居住環境和微氣候不會造成大影響，「增高」無疑是增加公屋供應最直接有效的手段。
「提質」方面，政府會為公營房屋居民打造更舒適的公共空間、設施及屋邨環境。 房屋局局長會主持專責小組，為新公營房屋項目制訂「幸福設計」指引；此外亦建議房委會挑選五條現有公屋屋邨作為先導計劃，在五年內分階段研究和落實進一步改善措施，締造更有「幸福感」的居住環境。 元朗新公屋供應 新一份施政報告指，預料未來10年公營房屋建屋量為41萬個單位，超額完成約10萬夥。 值得注意的是，2027/28年度的居屋中，有兩個項目延期或「無影」，東湧第23區項目改為公屋／綠置居，令該年度可落成的居居大減近三成，供應減少約2,600夥。 政府會繼續全力全速造地，解決長遠房屋短缺問題，讓市民住得寬敞些、住得好些。 政府已經找到足夠土地，未來十年興建大約41萬個公營房屋單位，較預計需求量超出十萬個單位。
不過，從她以前有思維去捉風口賺錢，卻接受去做收銀員，可能反映怕了不再敢找機會，又或是因為要照顧小孩需在附近工作，甚至是由於有公屋擔心賺太多收入會有影響。 實際上是怎樣難知，但明顯存在不少困難及框框需要解決，亦是不少港人面對問題。 第二期翻新部份於2014年12月完成，商店於2015年1月中至2月陸續開業。 第三期翻新部份於2016年2月完成，商店於同年3月中至4月陸續開業。
元朗新公屋供應: 施政報告2022｜重點策略及目標
該公司位於洪水橋及黃竹坑項目均未獲批預售，希望有機會於月內獲批再公佈詳情。 文件顯示，有關項目預計可興建7,250個單位，較原有方案的6,720夥增加了530個單位，可容納1.95萬名居民，而住宅樓面約341.19萬平方呎，平均每個單位面積約471平方呎。 同時，約三成單位會撥為出售資助房屋，還預留了35.9萬平方呎為非住宅用途，包括食肆及商店等，另提供1,464個各類車位。 根據城規會文件顯示，該公營房屋項目位處元朗丹桂村南食水配水庫旁，佔地524,916平方呎，現為綠化地並建有寮屋。 有關土地已改劃為「住宅（甲類）2」用途，計劃興建7幢樓高50至60層的公營房屋。 土木工程拓展署遂向城規會申請將地積比率由6.5倍，調高至7.2倍，讓每幢公營房屋建築高度限制，由主水平基準上205米提高到235米至240米。
元朗新公屋供應: 地區委員會投票率
至於青衣至大嶼山連接路的可行性檢討工作，路政署計劃今年初展開籌備事宜。 11號幹線旨在提升新界西北至市區的幹道連接，紓緩現有主要幹道的壓力，以及應付新界西北的未來發展，包括洪水橋及元朗南新發展區所產生的交通需求。 房屋委員會轄下資助房屋小組委員會通過2020至21年度公屋編配估算，約有31,400個單位可供編配予各類別申請者，包括約14,900個新單位和約16,500個翻新單位，其中約22,000個單位將編配予公屋申請者。
元朗新公屋供應: 地區委員會
項目會分三期興建，首批單位預計2030年入夥，其中逾5,200個單位為出租公屋，餘下為綠置居或居屋，第三期則貼近元朗公路，將設有公共交通交匯處及零售設施，並有升降機通往第二期及興建天橋連接第一期。 政府在12月9日舉辦「區選繽紛日」，免費提供各種活動及優惠，以鼓勵市民在區議會選舉踴躍投票。 因應2023年香港選舉改革，政府當局重新劃分選區，全港18區設立44個區議會地方選區，取消單議席單票制，每個選區兩席議員，一共選出88名議員。 元朗新公屋供應 候選人須獲得所在選區最少50名，但不多於100名選民的提名；及須獲得有關地方行政區的每個地區委員會（即分區委員會、地區撲滅罪行委員會及地區防火委員會）最少3名，但不多於6名地區委員會界別選民的提名。
《施政報告》指，為吸納更多外來人才，政府將會向合資格外來人才退還在港置業額外的印花稅。 合資格外來人才如在今天或以後在港置業，可於居港7年、並成為香港永久性居民後，就其已購入並仍然持有的首個住宅物業，申請退還已繳付的買家印花稅（BSD）及新住宅印花稅，但他們仍須繳交按「第二標準稅率」計算的從價印花稅。 此外，政府會於今年提出將軍澳第137區的發展計劃，預計可提供50,000個房屋單位，最早2030年入夥。 構建置業階梯方面，政府除了穩定私營房屋供應外，亦會透過提供「居者有其屋計劃」、「綠表置居計劃」和「港人首次置業」（「首置」）等資助出售房屋，實現市民置業願望。 建議房委會規定所有在第一個五年期新落成的公營房屋項目採用「裝配式設計」，並在合適項目採用「組裝合成」；至第二個五年期，不少於一半項目採用「組裝合成」。 我們提出創新的簡約公屋，首批2,100個單位將在下一個財政年度落成，整體目標是在2027至28年度前完成興建約30,000個單位。
